门面铺面租赁合同(最新版)

门面铺面租赁合同(最新版)合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
第一条租赁门面铺面的基本情况
1.1 门面铺面位于__________，总面积为__________平方米。

1.2 乙方租赁门面铺面的用途为__________。

1.3 租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式
2.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

2.2 乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

2.3 租金支付方式为转账，乙方应提供转账凭证以供甲方核对。

第三条押金
3.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第四条维修责任
4.1 甲方负责门面铺面的整体结构安全及公共设施的维护。

4.2 乙方负责门面铺面内部的装修及日常维护。

4.3 因乙方使用不当导致的门面铺面及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

第五条合同的变更和解除
5.1 合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。

如甲方违约，应支付乙方违约金__________元。

5.3 在租赁期限内，乙方不得提前解除合同。

如乙方违约，应支付甲方违约金__________元。

第六条违约责任
6.1 甲方未按约定提供门面铺面或提供的门面铺面不符合约定，甲方应支付乙方违约金__________元。

6.2 乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金__________元。

6.3 一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。

第七条争议解决
7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向门面铺面所在地的人民法院
提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方确保门面铺面在租赁期间具有合法的使用权和处置权，
如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙
方因此所遭受的损失。

1.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门面铺面
进行检查。

如甲方因特殊情况需要进入门面铺面，应提前通知乙方，
并尽量减少对乙方经营活动的影响。

1.3 甲方应保证门面铺面的供水、供电、排水等基础设施在租赁
期间正常运行。

如因甲方原因导致基础设施损坏，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照约定的用途使用门面铺面，不得擅自改变门面铺
面的结构和用途。

如乙方需要改变用途，应提前征得甲方的书面同意，并承担因此产生的相关费用。

2.2 乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

违约金为本合同约定的租金总额的10%。

2.3 乙方应合理使用门面铺面及附属设施，爱护公共设施。

如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 中介方应按照约定履行中介职责，如中介方未按约定履行中介职责，甲方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。

违约金为本合同约定的租金总额的5%。

3.2 中介方应保证甲乙双方的合法权益，如中介方因未履行中介职责导致甲乙双方的合法权益受到损害，中介方应承担相应的法律责任。

3.3 中介费为租金总额的__________%，由乙方支付。

乙方应在支付租金时一并支付中介费。

一、附件列表：
1. 门面铺面租赁合同
2. 甲方身份证明文件
3. 乙方身份证明文件
4. 门面铺面房产证复印件
5. 租赁押金收据
6. 租金支付凭证
7. 合同解除或变更协议
8. 违约金计算公式说明
9. 损失赔偿计算公式说明
10. 中介服务协议
11. 中介费支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定的门面铺面
提前解除合同
干涉乙方正常经营活动
未能保证基础设施正常运行
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用门面铺面
延迟支付租金
使用不当导致设施损坏
3. 中介方违约行为：
未按约定履行中介职责
导致甲乙双方合法权益受损
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租门面铺面，乙方承租门面铺面的协议。

2. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。

3. 损失赔偿：指一方因违约行为导致另一方遭受的直接经济损失。

4. 中介服务：指中介方为甲方和乙方提供租赁门面铺面的服务。

5. 中介费：指乙方支付给中介方的服务费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面铺面不符合约定：
解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2. 乙方延迟支付租金：
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 设施损坏：
解决办法：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

4. 中介方未履行中介职责：
解决办法：甲方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。

五、所有应用场景：
1. 甲方拥有门面铺面，需要出租。

2. 乙方需要租赁门面铺面进行经营活动。

3. 双方通过中介方进行租赁交易。