2024郑州住宅抵押融资协议精简版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024郑州住宅抵押融资协议精简版本合同目录一览
第一条：术语定义与解释
1.1 定义
1.2 解释
第二条：住宅抵押融资协议主体
2.1 融资方
2.2 抵押方
2.3 借款方
第三条：抵押住宅描述
3.1 住宅位置
3.2 住宅面积
3.3 住宅所有权
第四条：融资金额与用途
4.1 融资金额
4.2 融资用途
第五条：融资期限与还款方式
5.1 融资期限
5.2 还款方式
第六条：利率与费用
6.1 利率
6.2 费用
第七条：抵押权与优先权
7.1 抵押权设立
7.2 优先权规定
第八条：违约责任
8.1 融资方违约
8.2 抵押方违约
8.3 借款方违约
第九条：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律诉讼
第十条：合同的变更与解除10.1 变更条件
10.2 解除条件
第十一条：合同的生效与终止11.1 生效条件
11.2 终止条件
第十二条：保密条款
12.1 保密内容
12.2 泄露责任
第十三条：合同的附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容
第十四条：其他约定
14.1 其他条款
14.2 附加协议
第一部分：合同如下：
第一条：术语定义与解释
1.1 定义
1.1.1 融资方：指提供资金，按照本协议约定向借款方提供融资的甲方。

1.1.2 抵押方：指将自己在某住宅的所有权抵押给甲方的乙方。

1.1.3 借款方：指接受融资方提供的资金，按照本协议约定还款的丙方。

1.1.4 住宅：指位于郑州市区街道号的房产，具体面积和位置详见附件一。

1.1.5 融资：指融资方按照本协议向借款方提供的资金支持。

1.1.6 抵押：指抵押方将其在住宅上的所有权抵押给甲方，作为借款方还款的担保。

1.1.7 还款：指借款方按照本协议约定的期限和方式，向融资方归还融资的行为。

1.1.8 利率：指本协议项下融资的年化利率，具体数值详见附件二。

1.1.9 费用：指本协议项下融资过程中产生的各项费用，具体费
用和标准详见附件三。

1.1.10 抵押权：指甲方在本协议项下对抵押方拥有的住宅享有的抵押权。

1.1.11 优先权：指在本协议项下，甲方对抵押住宅享有的优先受偿权。

1.2 解释
1.2.1 本协议所述“甲方”、“乙方”、“丙方”均指本协议当事人，即融资方、抵押方、借款方。

1.2.2 本协议所述“工作日”是指周一至周五，不包括法定节假日和甲方休息日。

1.2.3 本协议所述“交易日”是指甲方正常营业的日子。

1.2.4 本协议所述“附件”是指本协议后附的文件。

第二条：住宅抵押融资协议主体
2.1 融资方：指提供资金，按照本协议约定向借款方提供融资的甲方。

2.2 抵押方：指将自己在某住宅的所有权抵押给甲方的乙方。

2.3 借款方：指接受融资方提供的资金，按照本协议约定还款的丙方。

第三条：抵押住宅描述
3.1 住宅位置：位于郑州市区街道号。

3.2 住宅面积：住宅的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

3.3 住宅所有权：抵押方对住宅享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

第四条：融资金额与用途
4.1 融资金额：甲方同意向乙方提供总额为人民币万元的融资。

4.2 融资用途：乙方将融资用于项目的开发与运营，具体用途详见附件四。

第五条：融资期限与还款方式
5.1 融资期限：本协议项下的融资期限为自融资资金实际发放之日起至还款期限届满之日止，共计个月。

5.2 还款方式：丙方应按照本协议约定的还款计划和还款方式向甲方还款。

具体还款计划和还款方式详见附件五。

第六条：利率与费用
6.1 利率：本协议项下融资的年化利率为%。

6.2 费用：本协议项下融资过程中产生的各项费用包括但不限于评估费、律师费、登记费等，具体费用和标准详见附件三。

第七条：抵押权与优先权
7.1 抵押权设立：乙方将其在住宅上的所有权抵押给甲方，作为对本协议项下融资的担保。

7.2 优先权规定：在本协议项下，甲方对抵押住宅享有优先受偿权。

如果丙方未能按照约定还款，甲方有权依法优先受偿。

第八条：违约责任
8.1 融资方违约：甲方未按照本协议约定提供融资的，应向乙方
支付违约金，违约金金额为融资金额的%。

8.2 抵押方违约：乙方未按照本协议约定提供抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金金额为融资金额的%。

8.3 借款方违约：丙方未按照本协议约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应还款金额的%。

第九条：争议解决方式
9.1 协商解决：本协议各方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2 调解解决：如果协商不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院申请调解。

9.3 法律诉讼：如果调解不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除
10.1 变更条件：本协议的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2 解除条件：本协议解除的条件如下：
10.2.1 各方协商一致解除本协议；
10.2.2 因不可抗力导致本协议无法履行，各方均可要求解除本协议；
10.2.3 借款方丙方提前还清全部融资，经各方协商一致可以解除本协议。

第十一条：合同的生效与终止
11.1 生效条件：本协议自各方签字或盖章之日起生效。

11.2 终止条件：本协议终止的条件如下：
11.2.1 本协议履行期限届满；
11.2.2 各方协商一致终止本协议；
11.2.3 借款方丙方提前还清全部融资，经各方协商一致可以终止本协议。

第十二条：保密条款
12.1 保密内容：各方同意，在本协议履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。

12.2 泄露责任：如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。

第十三条：合同的附件
13.1 附件列表：本协议附件包括但不限于房产证、融资用途说明、还款计划表等。

13.2 附件内容：附件内容详见附件一、附件二、附件三、附件
四、附件五等。

第十四条：其他约定
14.1 其他条款：本协议未涉及的事项，各方可另行签订补充协议。

14.2 附加协议：任何补充协议均应由各方签字或盖章，并作为本协议不可分割的一部分。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证
附件二：融资用途说明
附件三：还款计划表
附件四：项目开发与运营计划
附件五：还款方式说明
附件一：房产证
详细要求和说明：房产证是证明抵押方对抵押住宅享有完整所有权的法律文件。

房产证上应载明住宅的位置、面积、所有权等信息。

抵押方应保证房产证的真实性和有效性。

附件二：融资用途说明
详细要求和说明：融资用途说明应详细描述乙方将融资用于项目的开发与运营的具体用途。

包括项目的性质、规模、预期效益等。

附件三：还款计划表
详细要求和说明：还款计划表应详细列明丙方应按照本协议约定的还款计划和还款方式向甲方还款的金额、期限和方式。

附件四：项目开发与运营计划
详细要求和说明：项目开发与运营计划应详细描述项目的开发与运营计划，包括项目的性质、规模、预期效益、运营方式等。

附件五：还款方式说明
详细要求和说明：还款方式说明应详细描述丙方应按照本协议约定的还款计划和还款方式向甲方还款的具体方式，包括还款渠道、还
款时间等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 融资方未按照本协议约定提供融资；
2. 抵押方未按照本协议约定提供抵押物；
3. 借款方未按照本协议约定还款。

责任认定标准：
1. 融资方未按照本协议约定提供融资的，应向乙方支付违约金，违约金金额为融资金额的%。

示例说明：如果甲方未按照约定提供融资，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币万元的%。

2. 抵押方未按照本协议约定提供抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金金额为融资金额的%。

示例说明：如果乙方未按照约定提供抵押物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币万元的%。

3. 借款方未按照本协议约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应还款金额的%。

示例说明：如果丙方未按照约定还款，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为人民币万元的%。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

在本合同中的应用：如果因不可抗力导致本协议无法履行，各方均可要求解除本协议。

2. 抵押权：指在本协议项下，甲方对抵押方拥有的住宅享有的抵押权。

在本合同中的应用：乙方将其在住宅上的所有权抵押给甲方，作为对本协议项下融资的担保。

3. 优先权：指在本协议项下，甲方对抵押住宅享有的优先受偿权。

在本合同中的应用：如果丙方未能按照约定还款，甲方有权依法优先受偿。

4. 融资：指融资方按照本协议向借款方提供的资金支持。

在本合同中的应用：甲方同意向乙方提供总额为人民币万元的融资。

5. 还款：指借款方按照本协议约定还款的行为。

在本合同中的应用：丙方应按照本协议约定的还款计划和还款方式向甲方还款。