设计任务书(参考)资料

设计委托任务书

总则

一、目的

为使本公司开发的xxx项目达到适用、经济、卫生和环保以及技术合理、管理齐全、维修方便的目标，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计委托任务书》（初稿）

二、依据

本委托书作为施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范基础上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计一般要求和常规做法进行必要的补充和完善后编制而成。

三、适用范围

承接本项目的设计单位，在施工图设计中应参考本书，预防常见的设计质量问题，统一设计做法，提高住宅设计质量。委托书与扩初方案不一致时，及时与我公司联系解决。

四、解释权

委托书解释权属本公司。

五、承接本项目的设计单位应根据同类项目设计经验，结合本设计委托书(初稿)尽快提出设计建议书，以期达成一致，高效规范指导施工图设计工作。

1 建筑专业

1.1厨房

1.1.1设计要求

（1)厨房宜配有服务阳台，服务阳台进深不小于1.20m；服务阳台应为封闭式设计，阳台栏板需保温处理。

1.1.2 厨房功能配备设计参考

（1）厨房电器

厨房必须配备的电器有抽油烟机、消毒柜、微波炉、冰箱。考虑厨宝

等小型热水器，大型热水器只在卫生间设置。厨房宜配备的电器有

电饭煲、电水壶、洗碗机，应注意在电器设计时考虑预留插座。

（2) 橱柜

a. 操作台面布置应遵循摘理、洗涤、切拌、烹饪、配餐的流线

b. 洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。橱柜的设计要考

虑微波炉的放置。同时，要注意对水电设计的影响。

c.橱柜宽不少于600，设橱柜处的门垛最小宽度不宜小于650；

d.吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不宜小于400；

(3) 地漏

厨房不设地漏；

(4)排烟道

a. 油烟机排烟管应接入成品排烟道。

b.烟道平面尺寸：300X320（高层）。

c.位置：应尽量靠近燃气灶；

d. 应结合排烟道设置管道井；

1.2卫生间

1.2.1设计要求

（1) 卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系，设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。

（2）卫生间开关设在门外。

1.2.2设备配置参考：

（1）热水器

应考虑电热水器的安装位置及其与镜面等其他卫生间设备的关系，

避免发生冲突。同时，结构需考虑电热水器的固定位置，满足强度

要求。

（2）浴缸、淋浴间

a.主人卫生间设浴缸；公共卫生间设淋浴间；并考虑改造浴缸的可能。

b. 浴缸参考尺寸720X1650；淋浴间最小尺寸900X1000，地漏位于淋

浴头下部居中，并距墙400。

（3）坐便器

a.坐便器位置宽度不小于800。

b. 座便器预留孔定位需考虑墙面装修的厚度，适当加大孔距后墙面的

距离。

（4）通风道

a.所有卫生间均设通风道，通风道采用成品变压式通风道。

b. 通风道平面参考尺寸按计算要求和传品规格综合确定。安装楼面洞

口需每边大25。

1.2.3地漏

(1) 淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。

(2) 地漏位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。

1.2.4洗衣机

(1) 预留位置不小于650X650。

1.2.5其它

(1) 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室

墙面布置；

(2) 给水管、排水管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。

(3) 洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。

1.3入口组织

1.31 单元入口：应精心设计，并以组团为单位统一风格，入口门洞尺寸为

1300X2300。

1.32 所有单元门均为大扇逆时针开启，小扇顺时针开启。

1.4 墙体

1.4.1 外墙参考材料：轻集料混凝土空心砌块夹心保温墙，保温材料应符合公安

部新规。分户墙：不少于180厚轻集料混凝土空心砌块。户内隔墙：100

厚。卫生间内隔墙：100厚小型混凝土空心砌块，地面以上150高（距

结构层）为C15砼。同时分户墙、隔墙厚度还应符合规范要求、当地的

有关规定和材料规格。

1.4.2 梁、柱及内隔墙的设计定位：起居室与主卧室隔墙，保证起居室墙面平

整；起居室与次卧室或其他辅助房间隔墙，保证起居室墙面平整；卫

生间与卧室隔墙，保证卫生间墙面平整；餐厅与厨房隔墙保证餐厅墙

面平整。空间保持平整的优先顺序依次为：卫生间→起居室及餐厅→

主卧室→厨房→次卧室→门厅，阳台等。

1.4.3 阳台楼面低于室内楼面20（建筑标高）。

1.4.4 露台：

1）在满足使用及结构的前提下结构板宜降200。

2）露台需做保温及防水。露台排水雨水管可穿过以下各层阳台，但需做管井。露台下有房间时，需做好保温处理。

3）露台防水四周卷起高度（距装修完成表面）不宜小于200，门口处应压入门下槛，并做好固定措施。上露台门门下设不小于室内建筑标高150高门槛1.5 户型内各部分标高参考（假设楼面装修完成面标高为H米）

1.6门窗

1.6.2住宅必须设门垛，尺寸以100-150为宜，且不小于50。门垛处应设构造柱加固。

1.6.3窗台高度尺寸参考

a.落地窗：距地250

b.卧室窗：距地450、900

c.卫生间、厨房：根据实际情况距地900（1350）。

1.6.4窗台低于900高时应设护栏（窗台外为露台或平台时不受此限）或在窗

下部设置相当于栏杆高度的固定窗作为防护措施。作为防护措施的固

定窗应采用夹层玻璃。

1.6.5 材质：

采用双层中空玻璃；根据目前市场性价比建议选用窗的传热系数为

3.0-3.5之间比较实用经济, 山墙采用三层中空玻璃。

1.6.6 门窗分格

应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。平开窗的开启扇，其净宽不宜大于

600，净高不宜大于1400。高层住宅的单片玻璃面积大于1.5M2时，应

采用安全玻璃。

1.7 室外环境

1.7.1 散水

（1）散水宽700

（2）散水标高低于室外设计标高应不小于400，其上为绿化覆土。

1.7.2 私家花园

（1）自然地面私家花园标高为：-0.300，素土回填。

（2）车库顶私家花园每户均单独设地漏，地面面层为细石砼，需向地漏找1%坡。

（3）基本功能配备：应预留电位；预留给水点。

（4）当私家花园围墙落于车库顶时，需与结构专业配合注意墙下车库顶板是否需布梁。

1.7.3 台阶

（1）单元入口台阶与室外地面设计高差不低于100。

（2）室外台阶最后一步低于室内设计地面3-4，并向外找1%-2%的坡。

1.8屋面

1.8.1 上人平屋面（平台及屋面露台）

(1) 门口下槛高出室内建筑标高地面不小于300。