造价清单编制说明
工程量清单计价编制说明和补充规定
工程量清单计价编制说明和补充规定第一部分、工程量清单计价编制说明一、总说明1、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费及税金组成。
报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。
2、工程量清单项目中[项目特征及工程内容]的描述须与本说明和规定共同使用。
工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。
3、招标图纸范围内招标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量，投标人未提出或未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。
4、投标人在投标报价时应充分结合招标人提供的地质勘察资料进行报价，招标人提供的地质勘察资料仅供投标人作为参考，投标人应将在施工过程中出现实际地质情况与地质勘察资料不符等因素充分考虑到投标报价中，在结算时不再对因此产生的任何费用作出调整。
5、投标人投标报价时按以下顺序执行：凡在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中已明确的须按该编制说明和补充规定执行；在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中未明确的按2006年《广东省建筑工程计价办法》、2006年《广东省装饰装修工程计价办法》、2006年《广东省市政工程计价办法》、2006年《广东省园林绿化工程计价办法》和2006年《广东省安装工程计价办法》的工程量清单计价规定执行；在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”和2006年广东省各专业工程计价办法中均未明确的则按《建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）》的相关规定执行。
工程造价编制说明通用版
工程造价编制说明通用版1. 前言本文旨在介绍工程造价编制的一般要求和流程，以便对建筑施工行业从业人员进行参考和指导。
工程造价编制是建筑施工中十分重要的一个环节，对于项目的预算和后续管理都有至关重要的作用。
本文旨在提供一些通用的方法和技巧，以期帮助从业人员更加高效地完成工作。
2. 工程造价编制的目的工程造价编制是为了对整个工程项目进行经济分析和决策，以便更好地掌握成本，降低成本，提升施工质量和效率。
主要包括以下几个目的：1.为一定的投资预算内，控制工程质量；2.在确保项目质量的情况下，尽可能地节约成本；3.帮助合理分析各项费用，为后续经济分析提供参考；4.为日后的验收以及资金的分配提供准确的数据和依据。
3. 工程造价编制的主要内容工程造价编制的主要内容包括预算编制、清单编制和分包合同编制。
3.1 预算编制预算编制是指在完成工程量的核算以后，根据成本目录和成本指标计算出各项工程费用，并加以总结和汇总。
预算编制是评估项目可行性和预算成本的核心环节。
预算内容主要包括：1.工程总造价估算表（总预算）2.工程费用大项构成表3.所有单项工程的造价预算3.2 清单编制清单编制是根据各项工作内容和工程事项，分别编制相应的工程清单，以便计算各项费用。
总的来说，清单编制是结合工程量和工程规格的核算环节，主要内容包括：1.工程材料清单；2.所有单项工程的材料、人工和设备费用明细清单。
3.3 分包合同编制分包合同编制是聘请其他承包商承担某些工作的环节。
当总承包商与客户方之间无法达成一致，或者某些工作需要分包时，分包承包商通过签订分包合同完成该部分工程的承接。
分包合同编制主要针对外来承包商，内容包括：1.分包合同方式和工程内容2.分包工程清单和工程量清单3.分包单位材料资料清单4. 工程造价编制的流程工程造价编制通常按以下流程进行：1.项目策划和准备2.工程量核算3.预算编制4.清单编制和检查5.分包合同编制6.预算报审和批准7.执行阶段8.预算变更审核9.验收和结算5. 结论工程造价编制是一项极其重要的工作，在建筑行业中被广泛采用。
造价编制说明
造价编制说明
受业主邀请，我司完成了《北京公安》设计工作，并要根据我司完成的相关施工图设计文件编制施工图造价。
1.工程概况
本项目位于北京市，总面积m2，为新建工程，其中安装工程中气路工程m2。
2.编制依据
1）.施工图第2021.06.08版图；
2）《工程量清单项目计量规范（2013-北京）》
3）《北京市建设工程预算定额》（2012）
3.有费用计算方法
1）工资单价：工程地处北京市，根据北京市《2021年6期北京市信息价》，均价执行（122元/工日）；
2）材料、机械单价：外购材料价格按外购材料及运距表计算得出，自采材料与机械费用按照《2021年6期北京市信息价》执行；
3）费率：按照京建发[2019]141号《关于重新调整北京市建设工程计价依据增值税税率的通知》执行；
4）规费：按照《通用安装工程第五册五环路以外》执行；
5）利润.税金按《北京市工程造价编制办法》规定分别是24%与9%；
4.编制成果
本工程总造价元，其中安装费元。
工程量清单计价编制说明
工程量清单计价编制说明一、工程概况1.工程规模及工程内容贵州赫六高速公路高峰坝特大桥上跨水大线K17+925-K18+007段增设棚洞长81米，被动防护网2000平方米、拆除还建看守房屋100平方米等。
主要包括棚洞桩基础、立柱、纵梁、横顶梁、内边墙、T梁、纵撑、顶部填筑、安装被动防护网、通信信号电缆防护及电力贯通线迁改等工作内容。
详《贵州赫六高速公路高峰坝特大桥上跨水大线K17+925-K18+007段增设棚洞等防护设施工程》施工设计图。
2.编制费用内容包括建筑安装工程费、安全生产费、桩基检测费、铁路防护人工费、拆除还建看守房屋费和暂列金等。
不包括铁路土地补偿费、铁路外委技术中心收取费用、建设单位管理费、施工监理费、勘察设计费、施工图审查费、建设项目前期工作费等。
二、编制依据1.《贵州赫六高速公路高峰坝特大桥上跨水大线K17+925-K18+007段增设棚洞等防护设施工程》施工图设计图、财评及相关资料；2.国铁科法[2017]30号《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》（TZJ1001-2017）和国铁科法[2017]31号《铁路基本建设工程设计概（预）算费用定额》（TZJ3001-2017）铁路工程造价标准及相关配套文件，以下简称“编制办法”；3.铁建设[2007]108号文《铁路工程工程量清单计价指南》；4.国铁科法[2017]33号《铁路工程基本定额》（J2000-2017）等14项铁路造价标准；5.国铁科法[2017]32号《铁路工程材料基期价格》（TZJ3003-2017）和《铁路工程施工机具台班费用定额》（TZJ3004-2017）,以下简称“32号文”。
6.《贵州省建设工程造价信息》2018年第09月六盘水市材料、成都铁路局2018下半年钢材水泥采集材料价格（除税）；7.国铁科法〔2019〕12号“国家铁路局关于下调铁路工程造价标准增值税税率的公告”；8.成铁工〔2017〕162号“关于重新公布《成都铁路局工务系统防护管理办法》的通知”、成铁施工〔2018〕58号中国铁路成都局集团有限公司“关于印发《成都局集团公司营业线施工安全管理实施细则》的通知”等中国铁路成都局集团有限公司营业线施工安全管理相关文件；9.国家及中国铁路总公司有关设计及施工规范和技术标准；10.施工组织及外业调查资料。
造价工程量清单编制知识
造价工程量清单编制知识造价工程量清单编制知识建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。
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一、基本要点1、封面。
招标人要明确是业主,不是招标代理和造价咨询公司。
2、签字盖章的地方是即要签字也要盖章,不要只盖章不签字。
3、造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或一级造价员签字盖章。
二、填表须知填表须知必须有。
因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改,在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉,有修改工程量和改动计量单位。
三、总说明1、工程概况。
要写明工程名称、工程建设规模(建筑面积)、工程特征(层数、檐高)、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。
2、招标范围。
一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。
如果有部分需要专业分包要明确哪一部分;如果是分标段要写的很明确各标段范围。
3、编制依据(1)建设工程工程量清单计价规范(2)建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录(3)施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料(4)相关的设计、施工规范和标准4、工程质量。
要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。
5、招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。
这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。
6、预留金数额。
7、其他问题。
(1)其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土，土方运距由投标人自行考虑等。
(2)投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。
造价编制说明
编制说明
项目名称：
1、计价依据：采用工程量清单计价，根据甲方提供的施工图及按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）计算工程量，综合单价套用《广东省建筑与装饰工程综合定额2010》、《广东省安装工程综合定额2010》、《广东省市政工程综合定额2010》、《广东省园林绿化工程综合定额2010》等。
3、取费标准执行：按广州地区取费标准及相关文件要求，危险作业意外伤害保险费按0.1%计取，税金按3.477%计取。
4、人工单价：按广州市最新季度广东综合人工工日单价102元/工日计取。
5、材料价格：按广东建设工程造价管理部门发布的最新信息价格计取，不足部分参考同期市场价。
6、机械价格：按广东建设工程造价管理部门发布的最新信息价格计取，不足部分参考同期市场价。
7、投标报价币种采用人民币。
投标人名称（盖法人公章）：
法定代表人或被授权人（签字或盖章）：
日期：年月日。
XX工程清单编制说明(2023年)
XX工程清单编制说明
1、工程概况
本项目由XX国际医院集团有限公司开发建设,XX建筑标准设计研究院设计，建筑群主要由化学实验楼、生物实验楼、科研楼、教培中心、员工宿舍等组成，共分两期建设，本次招标为配电箱工程。
注：建筑面积为X平方米，建筑类型钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年；建筑耐火等级：二级；抗震设防烈度：8度。
项目地址位于X生命医疗园X地块。
2、工程清单的编制依据：
⑴、XX建筑标准设计研究院设计的X医药研究院项目一期（X地块）电气工程图纸
⑵、工程造价咨询单位执业行为准则。
⑶、造价工程师职业道德行为准则。
⑷、业主、设计之间的往来确认文件（本次招标无）。
⑸、图纸变更说明。
3、工程量清单的编制范围：一期工程（XX#）变配电室低压出线开关以后的全部配电设备，具体内容参见正式施工图纸和清单。
4、对于投标报价的要求：
⑴、报价不得调整调整配电箱顺序、数量、计量单位等
⑵、必须按照招标文件要求要求完善所有附件表格的填制（如不按附件表格填制的将视为废标）。
⑶、报价书中必须单独列表列出XX#的主要元器件的总价、配电箱体的
总价、辅料（标准件、零地排、门锁、厂家深化设计费用等）的总价、成套费（人工、税费、利润、管理费等）的总价，见下表：
⑷报价书中必须列出设备及主要元器件品牌或厂家名称。
智能化工程造价编制说明
智能化工程工程造价编制说明
一、工程概况
智能化工程位于--交汇处，含综合布线系统、计算机网络系统、视频监控系统、空调节能及楼宇自控系统、智能照明系统、网络机房、监控机房、停车场管理系统的智能化安装。
二、编制依据
工程量清单计价依据2003年《山东省安装工程消耗量定额》；《山东省安装工程量清单计价规则》；2013年《山东省安装工程价目表》（66基价）编制。
三、工程量清单价计取事项
1、清单工程量依据甲方提供的施工图工程做法；
2、定额人工单价40元/工日，工程类别安装Ⅲ类；
3、材料及设备价格按照现行市场均价执
行；
4、机房工程不含装饰部分、停车场和车
位引导部分中的安全岛和岗亭因图纸
不明确列为暂估考虑计入。
二○一五年十二月一日
2。
造价编制说明 1、工程概况及编制范围
广东省土地调查规划院本部新增7楼办公用房装修工程及6楼局部改造设计造价项目
预
算
报
价
书
编制单位：广东正建设计工程有限公司
日期：2022年10月
造价编制说明
1、工程概况及编制范围
(1) 工程概况：本工程位于广州市越秀区环市东路468号大院1栋，单座, 框架结构,各层主要装饰做法：天花刮腻子刷乳胶漆；600*600mm 铝扣板天花；800*800mm抛光砖;墙面刮腻子刷乳胶漆，轻质砌块间墙等，具体见建筑装饰做法说明。
(2)编制范围: 包含装饰工程、电气工程等工作内容。
具体见设计图纸。
2、编制依据
（1）本工程量清单依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额》2018年、《广东省通用安装工程综合定额》2018年等计价依据和办法进行编制。
（2）工程量依据工程图纸计算。
（3）其他相关资料。
3、计费说明
（1）税金费率按9%计取。
（2）绿色施工安全防护措施费装修部分按13%计取，安装部分按35.77%计取。
（3）暂列金额暂定2万元。
（4）主要材料价格参考广州市建设工程造价管理站颁发的广州地区
2021年10月份的广州地区建设工程常用材料综合价格和广州地区建设工程材料（设备）厂商价格，主要材料按广州地区建设工程常用材料综合价格执行；部分材料市场询价。
4、特殊材料、设备情况说明。
（1）此工程为修缮工程，所有拆除建筑垃圾清运及综合考虑人工搬运的距离。
（2）此工程为部分修缮及维修，考虑原有成品地面墙面的保护，计取成品保护项目。
造价清单编制说明
7.电表箱计入报价；
8.以下项目暂未考虑：给水室外阀门及阀门井、商业室外水表、水表井及阀门、电表箱前电缆及分支箱；
ห้องสมุดไป่ตู้五、其他说明
1.对于工程量清单中“项目特征”描述，只是招标人对该部分分项工程特征的概述,而非是工程特征的全面描述,计价时必须按编制说明、施工图纸以及相关的行业规范的要求（图纸与编制说明不同处暂以本说明为准）；
2.本工程所用砂浆为预拌砂浆;
3.结构说明9.4。6中示意（楼屋面板开洞时，当施工图中未注明且洞口边长不大于1m时,洞口加强筋构造按16G101-1第110、111页），但图集中并未注明钢筋直径及尺寸，按长度1m，每侧配筋2C14；
4.商业网点、社区活动、医疗站均按毛坯房；
5.楼梯间、电梯机房楼面,“20厚C20细石混凝土,表面压光，5厚1：1水泥细石砂浆结合层，20厚C20细石混凝土”改为“10厚1：2水泥砂浆表面压光,20厚1：3水泥砂浆打底"；
编制说明
工程名称：（土建、安装）
一、编制范围：（土建、安装)。
二、编制依据
1.建筑设计研究院有限公司设计图纸；
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)，《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013)；《江苏省建设工程费用定额》（2014年版），《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号）文一般计税方法;
四、安装部分
1.商业部分给水管，按PPR-DN25计算；
2.阳台壁挂太阳能及储热水箱未计算；屋顶太阳能暂不考虑，室内冷热水管道进管道井暂按0.5m;
造价工程中的工程量清单编制流程
造价工程中的工程量清单编制流程工程量清单（Bill of quantities，简称BOQ）是在造价工程中的一项重要工作，用于对工程项目进行全面的量化计算和细化，确定项目建设的材料、设备、人工、机械等资源需求和成本预算，为工程的施工和监理提供依据。
下面将介绍工程量清单编制的流程。
一、确定编制的范围和标准在编制工程量清单之前，需要明确工程项目的范围和编制清单的标准。
范围包括建设区域、建筑结构、设备安装等内容，标准则包括国家或行业规定的计量方法、单位和规范等。
二、收集项目资料在收集项目资料阶段，需要获取与工程相关的图纸、设计文件、规范、施工图等资料。
通过仔细研读这些资料，了解项目的特点、要求和技术指标。
三、分析设计文件在分析设计文件阶段，需要详细分析设计文件中的图纸和说明，包括平面布置、剖面、细部构造等，对设计图纸进行逐个浏览，并与相关人员进行讨论，确保对设计意图的准确理解。
四、编制材料清单材料清单是工程量清单的主要内容之一，它包括工程项目所需的各类材料、设备和建筑构件等。
根据设计文件和技术要求，对项目所需的材料进行清单编制，确定每种材料的规格、数量和单位。
五、计算工作量工作量是指完成工程项目所需的人力、机械和时间等资源。
在计算工作量阶段，需要根据设计文件和施工要求，对工程项目的各个部分进行分析和计算，确定施工所需的工人、工时和机械设备等。
六、编制工程量清单在编制工程量清单阶段，将材料清单和工作量进行合并，编制出包括工程量和单位价格的清单。
清单中应包括项目名称、编制单位、编制日期、单位价格、数量和工作内容等信息。
七、审查和校对在完成工程量清单编制后，需要进行审查和校对，确保清单的准确和完整。
对清单中的内容进行仔细核对，对不符合要求的地方进行修改和调整。
八、评审和批准在编制完成的工程量清单经审查和校对确认后，需要提交给相关部门或审批机构进行评审和批准。
评审和批准的目的是确保工程量清单符合相关标准和规范，具备可操作性和可靠性。
最全海南省建设项目工程造价编制说明
3.36琼价协[2016]004号《海南省建设工程造价管理协会关于工程造价咨询服务收费的指导意见》；
3.37海南省建设标准定额站、海南省建设工程造价管理协会联合主办的《海南工程造价信息》2018年第1期海口地区信息价（除税）；
竣工结算报价（投标报价、招标控制价、概算）编制说明
1.工程概况：
（按招标文件描述或图纸设计说明填写，应描述建筑面积、层数、檐高、结构类型等，市政项目应描述路幅宽、长度、桩号起止点、车道数等基本参数）
2.编制范围：
（按施工合同承包范围专业工程分开填写，合同外委托项目金额较大的应予说明）
2.1土建工程：
3.2琼建定[2017]218号《海南省住房和城乡建设厅关于发布2017版<海南省房屋建筑与装饰工程综合定额>、<海南省安装工程综合定额>、<海南省建设工程施工机械台班单价>、<海南省建设工程施工仪器仪表台班单价>的通知》及2017版《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《海南省安装工程综合定额》、《海南省建设工程施工机械台班单价》、《海南省建设工程施工仪器仪表台班单价》；
3.49经招标的暂估专业工程中标通知书、施工合同及已标价工程量清单；
3.50经招标的暂估材料中标通知书、施工合同、投标报价函；
3.51其他相关规范、图集等资料。
4.特殊事项说明：
4.1分部分项清单事项说明：
（必须表述的：1.改变工程量清单计量单位的，对其计算规则必须补充说明；2.特征描述无法表述但涉及到价格的，必须补充说明；3.主材规格型号参数设计未明确的，必须说明计价来源；4.结算编制时引用已标价工程量清单综合单价的，必须说明引用的清单编码；5.结算编制时无引用项，采用重新组价的，需说明组价方式沿用的合同条款及相应材料价格取定依据；6.招标清单编制时，对运距、机械类型（除大型机械进出场外无需描述）可增加说明为“清单特征描述中注明由投标人结合现场实际情况综合考虑的，其报价风险由投标人承担，结算时不因组价内容与实际使用情况不符而改变擅自变更综合单价”；7.招标清单编制时对工程量暂时无法确定的必须说明，如暂定工程量的清单项有……；8.对单价不确定的，招标清单编制时宜纳入专业工程暂估价或材料暂估价，由公司控标时就高不就低，尽量不放暂估价并作出说明计价依据来源市场询价或分包报价，留存询价函或报价单存档备查；）
海南省建设项目工程造价编制说明
海南省建设项目工程造价编制说明竣工结算报价（投标报价、招标控制价、概算）编制说明1.工程概况：（按招标文件描述或图纸设计说明填写，应描述建筑面积、层数、檐高、结构类型等，市政项目应描述路幅宽、长度、桩号起止点、车道数等基本参数）2.编制范围：（按施工合同承包范围专业工程分开填写，合同外委托项目金额较大的应予说明）2.1土建工程：2.2安装工程：2.3室外配套：3.编制依据：（以下文件用到的保留，没用到的删除）3.1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50854-2013）、《仿古建筑工程工程量计量规范》（GB50855-2013）、《通用安装工程工程量计量规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计量规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计量规范》（GB50858-2013）；3.2琼建定[2017]218号《海南省住房和城乡建设厅关于发布2017版<海南省房屋建筑与装饰工程综合定额>、<海南省安装工程综合定额>、<海南省建设工程施工机械台班单价>、<海南省建设工程施工仪器仪表台班单价>的通知》及2017版《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《海南省安装工程综合定额》、《海南省建设工程施工机械台班单价》、《海南省建设工程施工仪器仪表台班单价》；3.3琼建定[2018]29号《海南省住房和城乡建设厅关于发布2017版<海南省市政工程综合定额>的通知》及2017版《海南省市政工程综合定额》；3.4琼建定[2011] 291号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发2011<海南省建设工程计价定额>的通知》及2011年《海南省建设工程计价定额房屋建筑与装饰工程（上、下册）》、《海南省建设工程计价定额市政工程（全7册）》、《海南省建设工程计价定额太阳能热水系统工程》、《海南省建设工程计价定额施工机械台班单价》；3.5琼建定[2013] 254号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发2013<海南省园林绿化与仿古建筑工程综合定额>的通知》及2013年《海南省园林绿化与仿古建筑工程综合定额》；3.6琼人防[2013]117号《海南省人民防空办公室关于发布<2013防护密闭工程定额（海南基价本）>的通知》及《2013防护密闭工程定额（海南基价本）》；3.7琼建定[2014]15号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发2013<海南省市政路灯养护维修定额>的通知》及2013《海南省市政路灯养护维修定额》；3.8琼建定[2015]3号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发2014<海南省市政设施养护维修工程定额>的通知》及2014《海南省市政设施养护维修工程定额》；3.9琼建定[2015]214号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发<海南省房屋修缮与抗震加固综合定额（2015）>的通知》及《海南省房屋修缮与抗震加固综合定额（2015）》；3.10琼建定[2016]45号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发<2015海南省装饰装修工程综合定额>的通知》及《2015海南省装饰装修工程综合定额》；3.11《海南省装饰装修工程综合定额2008》、《海南省安装工程综合定额2008（常用册）》；3.12中国建设工程造价管理协会《建设项目设计概算编审规程》（CECAGC2-2015）、《建设项目工程结算编审规程》（CECAGC3-2010）、《建设项目施工图预算编审规程》（CECAGC5-2010）、《建设工程招标控制价编审规程》（CECAGC6-2011）、《建设工程造价咨询工期标准(房建工程)》（CECAGC10-2014）；3.13琼建定[2019]2号《海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》；琼建定[2016]326号《海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》（76.58调到84.23）；琼建定[2014]280号《海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》（63.82调到76.58）；琼建定[2012]224号《海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》（56.03调到63.82）；琼建定[2010]289号《海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》；（49.52调到56.03）3.14琼建质〔2019〕38号《海南省住房和城乡建设厅、财政厅、海南银保监会海南监管局关于切实做好建筑施工行业安全生产责任保险工作的通知》；琼建定[2018]48号《海南省住房和城乡建设厅关于调整我省建设工程安全防护、文明施工措施费的通知》；琼建管函[2017]463号文《海南省住房和城乡建设厅关于实施房屋建筑工程远程视频监控的通知》；琼建管函[2018]155号文《海南省住房和城乡建设厅、海南省人力资源和社会保障厅关于印发<海南省建筑领域施工现场人员实名制信息化管理实施方案>的通知》；3.15琼建质[2009]242号《海南省住房和城乡建设厅关于贯彻<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>的实施意见》；建办标[2016]4号《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据通知准备工作的通知》；3.16琼建定[2016]112号《海南省住房和城乡建设厅关于印发<关于建筑业营业税改征增值税调整海南省建设工程计价依据的实施意见>的通知》；3.17琼建定函[2019]100号《海南省住房和城乡建设厅关于调整海南省建设工程增值税税率的通知》；琼建定函[2018]420号《海南省住房和城乡建设厅关于调整海南省建设工程增值税税率的通知》；3.18琼建定[2011]131号《海南省住房和城乡建设厅关于开征地方教育附加后调整建筑安装工程税率的通知》；3.19琼建定[2019]128号《海南省住房和城乡建设厅关于调整海南省建设工程社会保险费率的通知》；琼建定[2012]156号《海南省住房和城乡建设厅关于调整社会保障费的通知》；3.20建标[2013]44号《中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国财政部关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》；3.21财建[2016]504 号财政部印发的《关于印发<基本建设项目建设成本管理规定>的通知》；3.22海南省人民政府令2010年第228号《海南省建设工程造价管理办法》；3.23国家计委计价格[1999] 1283号《关于建设项目前期工作咨询收费管理规定的通知》；3.24国家计委计价格[2002] 125号《规范环境影响咨询收费有关问题》；3.25国家计委计价格[2002] 1980号《关于印发<招标代理服务收费管理规定>的通知》；琼价费管[2011]225号海南省物价局《关于降低部分招标代理服务收费标准的通知》（文件废止）、琼发改收费[2005]1140号《海南省发展与改革厅关于重新核定建设工程招投标交易服务收费标准的通知》；3.26计价格[2002]10号《工程勘察设计收费管理规定》；3.27发改价格[2007]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》；3.28琼价费管[2011]224号《关于重新调整建筑工程施工图技术审查服务收费问题的通知》（文件废止）、琼价费管[2015]170号《海南省物价局转发国家发展改革委关于废止部分服务收费政策文件的通知》；3.29琼价费管[2013]504号《海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅关于制定建设工程质量检测收费标准的通知》；3.30琼价审批[2009]39号《海南省防雷设施检测等技术服务收费项目和标准表》；3.31琼价费管[2015]284号《海南省物价局关于放开消防安全技术检测服收费标准及有关问题的通知》；3.32琼价审批[2010]397号《海南省物价局关于房屋测绘等测绘产品收费标准及有关问题的通知》；《海南省物价局省住房和城乡建设厅关于制定建设工程质量检测收费标准的通知》（琼价费管[2013]504号）；3.33发改办价格(2006)745号《地质灾害危险性评估收费管理办法》；《关于印发海南省水土保持设施补偿费水土流失防治费征收管理暂行办法的通知》（琼府办〔2006〕61号）；《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（保监[2005]22号）；3.34琼价费管[2011]192号《海南省物价局关于核定地震安全性评价收费标准的通知》；3.35琼价费管[2010]99号《海南省物价局、省财政厅、省住房和城乡建设厅关于调整城市基础设施配套费征收标准的通知》；3.36琼价协[2016]004号《海南省建设工程造价管理协会关于工程造价咨询服务收费的指导意见》；3.37海南省建设标准定额站、海南省建设工程造价管理协会联合主办的《海南工程造价信息》2018年第1期海口地区信息价（除税）；3.38琼建定[2018]1290号《海南省住房和城乡建设厅关于做好我省预拌混凝土、建筑用河砂价格签证的通知》；3.39琼建定[2018]229号《海南省住房和城乡建设厅关于加强建设工程材料价格风险控制的指导意见》；3.40由我司出具并由××供应厂商×年×月×日确认的价格询证函（用于特殊大型设备）；3.41××设计院出具的《××工程施工图》；3.42经××设计院及××监理公司确认的《××工程竣工图》；3.43××设计院发出的编号×～×设计变更单；3.44××监理公司及××公司（发包人）、××造价咨询公司（如有）共同确认的编号×～×工程联系单、编号×～×工程签证单、编号×～×工程量现场核定单、编号×～×原始地貌（高程）勘测记录、编号×～×隐蔽工程验收记录；3.45经××监理公司核准的本工程施工组织设计、××专项施工方案；3.46本工程编号×～×洽商记录、编号×～×会议纪要、编号×～×材料价格确认单；3.47施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（用于预算、清单控制价说明）3.48我司与××公司（发包人）签订的《××项目施工合同》、补充协议、中标通知书、已标价工程量清单；3.49经招标的暂估专业工程中标通知书、施工合同及已标价工程量清单；3.50经招标的暂估材料中标通知书、施工合同、投标报价函；3.51其他相关规范、图集等资料。
工程造价编制说明格式
《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》（2008）及《广西壮族自治区安装工程费用定额》（2008）；
《关于调整安装市政等工程费用定额有关规定的通知》(桂建标[2013]47号)；
其他现行计价文件；
(3)建设工程设计文件及相关资料；
《构筑物工程ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ程量计算规范》GB50860-2013；
《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861-2013；
《爆破工程工程量计算规范》GB50862-2013；
ⅰ《建设工程工程量清单计算规范(GB50854～50862-2013)广西壮族自治区实施细则》（桂建标〔2013〕42号）和《广西建设工程计价及商务标招标投标数据交换标准3.03》；
总价措施项目清单计价根据本工程招标文件和常规施工方案及广西建设工程费用定额规定计算凡有费率区间选择的均费率区间的中值计算
总说明
工程名称：第页共页
一、工程概况
二、编制依据
1、按标控制价根据下列依据编制：
(1)《建设工程工程量清单计价规范》，内容包括：
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；
（2）分部分项工程项目和单价措施项目清单综合单价按本说明1.1款规定的依据确定。材料单价按《柳州市建设工程造价信息》基期相应编码的市场材料单价计取，管理费和利润按《广西建设工程费用定额》中费率区间的中值计算；招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价；
（3）总价措施项目清单计价根据本工程招标文件和常规施工方案及《广西建设工程费用定额》规定计算，凡有费率区间选择的均费率区间的中值计算。
5总承包服务费按照自治区建设主管部门的计价定额及有关规定计算；
海南省建设项目工程造价编制说明
竣工结算报价（投标报价、招标控制价、概算）编制说明1.工程概况：（按招标文件描述或图纸设计说明填写，应描述建筑面积、层数、檐高、结构类型等，市政项目应描述路幅宽、长度、桩号起止点、车道数等基本参数）2.编制范围：（按施工合同承包范围专业工程分开填写，合同外委托项目金额较大的应予说明）2.1土建工程：2.2安装工程：2.3室外配套：3.编制依据：（以下文件用到的保留，没用到的删除）3.1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50854-2013）、《仿古建筑工程工程量计量规范》（GB50855-2013）、《通用安装工程工程量计量规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计量规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计量规范》（GB50858-2013）；3.2琼建定[2017]218号《海南省住房和城乡建设厅关于发布2017版<海南省房屋建筑与装饰工程综合定额>、<海南省安装工程综合定额>、<海南省建设工程施工机械台班单价>、<海南省建设工程施工仪器仪表台班单价>的通知》及2017版《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《海南省安装工程综合定额》、《海南省建设工程施工机械台班单价》、《海南省建设工程施工仪器仪表台班单价》；3.3琼建定[2018]29号《海南省住房和城乡建设厅关于发布2017版<海南省市政工程综合定额>的通知》及2017版《海南省市政工程综合定额》；3.4琼建定[2011] 291号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发2011<海南省建设工程计价定额>的通知》及2011年《海南省建设工程计价定额房屋建筑与装饰工程（上、下册）》、《海南省建设工程计价定额市政工程（全7册）》、《海南省建设工程计价定额太阳能热水系统工程》、《海南省建设工程计价定额施工机械台班单价》；3.5琼建定[2013] 254号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发2013<海南省园林绿化与仿古建筑工程综合定额>的通知》及2013年《海南省园林绿化与仿古建筑工程综合定额》；3.6琼人防[2013]117号《海南省人民防空办公室关于发布<2013防护密闭工程定额（海南基价本）>的通知》及《2013防护密闭工程定额（海南基价本）》；3.7琼建定[2014]15号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发2013<海南省市政路灯养护维修定额>的通知》及2013《海南省市政路灯养护维修定额》；3.8琼建定[2015]3号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发2014<海南省市政设施养护维修工程定额>的通知》及2014《海南省市政设施养护维修工程定额》；3.9琼建定[2015]214号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发<海南省房屋修缮与抗震加固综合定额（2015）>的通知》及《海南省房屋修缮与抗震加固综合定额（2015）》；3.10琼建定[2016]45号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发<2015海南省装饰装修工程综合定额>的通知》及《2015海南省装饰装修工程综合定额》；3.11《海南省装饰装修工程综合定额2008》、《海南省安装工程综合定额2008（常用册）》；3.12中国建设工程造价管理协会《建设项目设计概算编审规程》（CECAGC2-2015）、《建设项目工程结算编审规程》（CECAGC3-2010）、《建设项目施工图预算编审规程》（CECAGC5-2010）、《建设工程招标控制价编审规程》（CECAGC6-2011）、《建设工程造价咨询工期标准(房建工程)》（CECAGC10-2014）；3.13琼建定[2019]2号《海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》；琼建定[2016]326号《海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》（76.58调到84.23）；琼建定[2014]280号《海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》（63.82调到76.58）；琼建定[2012]224号《海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》（56.03调到63.82）；琼建定[2010]289号《海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》；（49.52调到56.03）3.14琼建质〔2019〕38号《海南省住房和城乡建设厅、财政厅、海南银保监会海南监管局关于切实做好建筑施工行业安全生产责任保险工作的通知》；琼建定[2018]48号《海南省住房和城乡建设厅关于调整我省建设工程安全防护、文明施工措施费的通知》；琼建管函[2017]463号文《海南省住房和城乡建设厅关于实施房屋建筑工程远程视频监控的通知》；琼建管函[2018]155号文《海南省住房和城乡建设厅、海南省人力资源和社会保障厅关于印发<海南省建筑领域施工现场人员实名制信息化管理实施方案>的通知》；3.15琼建质[2009]242号《海南省住房和城乡建设厅关于贯彻<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>的实施意见》；建办标[2016]4号《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据通知准备工作的通知》；3.16琼建定[2016]112号《海南省住房和城乡建设厅关于印发<关于建筑业营业税改征增值税调整海南省建设工程计价依据的实施意见>的通知》；3.17琼建定函[2019]100号《海南省住房和城乡建设厅关于调整海南省建设工程增值税税率的通知》；琼建定函[2018]420号《海南省住房和城乡建设厅关于调整海南省建设工程增值税税率的通知》；3.18琼建定[2011]131号《海南省住房和城乡建设厅关于开征地方教育附加后调整建筑安装工程税率的通知》；3.19琼建定[2019]128号《海南省住房和城乡建设厅关于调整海南省建设工程社会保险费率的通知》；琼建定[2012]156号《海南省住房和城乡建设厅关于调整社会保障费的通知》；3.20建标[2013]44号《中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国财政部关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》；3.21财建[2016]504 号财政部印发的《关于印发<基本建设项目建设成本管理规定>的通知》；3.22海南省人民政府令2010年第228号《海南省建设工程造价管理办法》；3.23国家计委计价格[1999] 1283号《关于建设项目前期工作咨询收费管理规定的通知》；3.24国家计委计价格[2002] 125号《规范环境影响咨询收费有关问题》；3.25国家计委计价格[2002] 1980号《关于印发<招标代理服务收费管理规定>的通知》；琼价费管[2011]225号海南省物价局《关于降低部分招标代理服务收费标准的通知》（文件废止）、琼发改收费[2005]1140号《海南省发展与改革厅关于重新核定建设工程招投标交易服务收费标准的通知》；3.26计价格[2002]10号《工程勘察设计收费管理规定》；3.27发改价格[2007]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》；3.28琼价费管[2011]224号《关于重新调整建筑工程施工图技术审查服务收费问题的通知》（文件废止）、琼价费管[2015]170号《海南省物价局转发国家发展改革委关于废止部分服务收费政策文件的通知》；3.29琼价费管[2013]504号《海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅关于制定建设工程质量检测收费标准的通知》；3.30琼价审批[2009]39号《海南省防雷设施检测等技术服务收费项目和标准表》；3.31琼价费管[2015]284号《海南省物价局关于放开消防安全技术检测服收费标准及有关问题的通知》；3.32琼价审批[2010]397号《海南省物价局关于房屋测绘等测绘产品收费标准及有关问题的通知》；《海南省物价局省住房和城乡建设厅关于制定建设工程质量检测收费标准的通知》（琼价费管[2013]504号）；3.33发改办价格(2006)745号《地质灾害危险性评估收费管理办法》；《关于印发海南省水土保持设施补偿费水土流失防治费征收管理暂行办法的通知》（琼府办〔2006〕61号）；《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（保监[2005]22号）；3.34琼价费管[2011]192号《海南省物价局关于核定地震安全性评价收费标准的通知》；3.35琼价费管[2010]99号《海南省物价局、省财政厅、省住房和城乡建设厅关于调整城市基础设施配套费征收标准的通知》；3.36琼价协[2016]004号《海南省建设工程造价管理协会关于工程造价咨询服务收费的指导意见》；3.37海南省建设标准定额站、海南省建设工程造价管理协会联合主办的《海南工程造价信息》2018年第1期海口地区信息价（除税）；3.38琼建定[2018]1290号《海南省住房和城乡建设厅关于做好我省预拌混凝土、建筑用河砂价格签证的通知》；3.39琼建定[2018]229号《海南省住房和城乡建设厅关于加强建设工程材料价格风险控制的指导意见》；3.40由我司出具并由××供应厂商×年×月×日确认的价格询证函（用于特殊大型设备）；3.41××设计院出具的《××工程施工图》；3.42经××设计院及××监理公司确认的《××工程竣工图》；3.43××设计院发出的编号×～×设计变更单；3.44××监理公司及××公司（发包人）、××造价咨询公司（如有）共同确认的编号×～×工程联系单、编号×～×工程签证单、编号×～×工程量现场核定单、编号×～×原始地貌（高程）勘测记录、编号×～×隐蔽工程验收记录；3.45经××监理公司核准的本工程施工组织设计、××专项施工方案；3.46本工程编号×～×洽商记录、编号×～×会议纪要、编号×～×材料价格确认单；3.47施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（用于预算、清单控制价说明）3.48我司与××公司（发包人）签订的《××项目施工合同》、补充协议、中标通知书、已标价工程量清单；3.49经招标的暂估专业工程中标通知书、施工合同及已标价工程量清单；3.50经招标的暂估材料中标通知书、施工合同、投标报价函；3.51其他相关规范、图集等资料。
土建造价云编制说明范文
土建造价云编制说明范文一、工程概况。
1. 工程名称：[具体工程名称]。
这可是个超有趣的项目呢！就像一个等待被精心雕琢的大积木。
2. 工程地点：[详细地点]。
这个地方还挺有特色的，周边环境对造价也有点小影响哦。
3. 工程规模：本工程包含[列举主要的土建部分内容，如建筑物的建筑面积、层数、结构类型等]。
想象一下，这个建筑就像一个巨大的盒子，我们要把它的造价算得清清楚楚，可不能让它变成一个“糊涂账盒子”。
二、编制依据。
1. 图纸。
咱可是严格按照[设计单位名称]提供的施工图纸来编制造价的。
那些图纸就像建筑的“设计密码本”，我们得仔细解读，才能算出准确的造价。
每一条线、每一个标注，都可能影响最后的钱数呢。
2. 定额。
采用[具体定额名称及版本]。
这个定额就像是一把造价的“尺子”，用它来量一量工程里的各种工作内容，然后算出该花多少钱。
不过这把“尺子”有时候也有点小复杂，得好好琢磨琢磨。
3. 计价规范。
遵循[相关计价规范名称及编号]。
这是造价界的“游戏规则”，我们得按照这个规则来玩，这样算出来的造价才公平、合理，大家才都能接受。
三、编制范围。
1. 本次造价编制涵盖了土建造价中的[详细列出涵盖的范围，如基础工程、主体结构工程、屋面工程等]。
基本上土建工程里那些“看得见、摸得着”的部分，我们都算了进去。
不过一些特别小的、单独约定的部分可能不在这个范围内哦，就像有些小零件不属于这个大拼图一样。
四、人工、材料、机械价格。
1. 人工价格。
人工单价是按照[来源，如当地造价管理部门发布的人工指导价或者市场调研平均价]确定的。
这些工人师傅们可是工程的主力军，他们的价格可得算准了，不然可对不起他们辛苦的劳动呢。
2. 材料价格。
材料价格主要依据[材料价格来源，如当地材料市场信息价、供应商报价等]。
材料就像建筑的“食材”，不同的“食材”价格差异可大了，我们得四处打听，找个合适的价格，既不能让工程用太差的“食材”，也不能让造价飞上天。
工程量清单计价编制说明和补充规定【范本模板】
工程量清单计价编制说明和补充规定第一部分、工程量清单计价编制说明一、总说明1、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价(含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费及税金组成。
报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容,不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价.2、工程量清单项目中［项目特征及工程内容］的描述须与本说明和规定共同使用。
工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。
3、招标图纸范围内招标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量，投标人未提出或未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。
4、投标人在投标报价时应充分结合招标人提供的地质勘察资料进行报价，招标人提供的地质勘察资料仅供投标人作为参考，投标人应将在施工过程中出现实际地质情况与地质勘察资料不符等因素充分考虑到投标报价中，在结算时不再对因此产生的任何费用作出调整.5、投标人投标报价时按以下顺序执行:凡在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中已明确的须按该编制说明和补充规定执行;在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定"中未明确的按2006年《广东省建筑工程计价办法》、2006年《广东省装饰装修工程计价办法》、2006年《广东省市政工程计价办法》、2006年《广东省园林绿化工程计价办法》和2006年《广东省安装工程计价办法》的工程量清单计价规定执行；在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”和2006年广东省各专业工程计价办法中均未明确的则按《建设工程量清单计价规范（GB50500—2008）》的相关规定执行.6、工程量报价清单内的每一清单子目均需填报综单价和合价，对没有填报单价或合价的项目,视为该项费用已含在工程量报价清单中的综合单价和综合合价内。
工程造价编制说明通用版
预算编制说明受业主委托，我院完成了《XX高速公路D9合同段》编制工作，并根据我院完成的相关施工图设计文件编制施工图预算。
1.工程概况本项目位于---省---市境内，全长---km，为新建工程。
全路段挖方----m3,填方----m3，排水工程---m3，防护工程---m3，新铺路面----m2。
2.编制依据1).编制办法：《公路工程基本建设项目概算、预算编制办法》（JTG B06-2007）（以下简称“编制办法”）。
2).定额：中华人民共和国行业推荐性标准《公路工程预算定额》（JTG/TB06-02-2007）、《公路工程机械台班费用定额》（JTG/TB06-03-2007）。
3).四川省交通厅（通知）“四川省交通厅关于贯彻执行交通部2007年《公路基本建设项目概算预算编制办法》及配套定额有关事项的通知”（川交函【2008】412号）。
4).《XX高速公路D9合同段》工程量清单、外购材料价格和运距表。
3.有关费用的计算方法1).工资单价：工程地处达州市，根据四川省交通厅川交函(2008)412号“四川省交通厅关于贯彻执行交通部2007年《公路基本建设项目概算预算编制办法》及配套定额有关事项的通知”，人工工资单价为42.81元/工日。
2).材料单价：外购材料价格按外购材料及运距表计算得出，自采材料按照《公路工程预算定额》（JTG/TB06-02-2007）第八、九张计算得出。
3).费率：按照“编制办法”规定，按部颁费率标准2008取费。
4).规费：根据川交函【2008】412号文，养老保险费按20%、失业保险费按2%、医疗保险费按7%、住房公积金按9%、工伤保险费按1%计算。
5).利润、税金：按“编制办法”规定分别以7%、3.48%计列。
6).其他工程费：雨季施工增加费、施工标准化及安全措施费、临时设施费、施工辅助费、工地转移费等均按“编制办法”的规定计算。
7)设备及工具、器具购置费：本工程只计算办公及生活家居购置费，按“编制办法”规定每公路公里----元计算。
清单计价编制说明示例
编制说明例11、工程概况：本工程为砖混结构，采用混凝土灌注桩，建筑层数为六层，建筑面积为10940㎡，计划工期为300日历天。
2、招标控制价包括范围：为本次招标的住宅工程施工图范围内的建筑工程和安装工程。
3、招标控制价编制依据：（1）招标文件提供的工程量清单。
（2）招标文件中有关计价的要求。
（3）住宅楼施工图。
（4）省建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及有关计价文件。
（5）材料价格采用工程所在地工程造价管理机构××××年×月工程造价信息发布的价格信息，对于工程造价信息没有发布价格信息的材料，其价格参照市场价。
编制说明例2×××工程编制说明1、工程概况：本工程位于×××区，为×××工程。
底层建筑面积为807.742平方米，总建筑面积为×××平方米。
2、编制依据：本工程依据GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单计价办法，根据××公司设计的施工图纸进行计算。
3、招标范围：施工图纸内土建、装饰装修及水电安装部分。
4、工程质量达到合格标准。
5、其它需要说明的问题：（1）、宿舍楼面做法暂按：8MM-10MM厚600MM×600MM地砖铺实拍平,水泥浆擦缝；25MM厚1:4水泥砂浆,面上撒素水泥；素水泥结合层一遍。
（2）、图纸中天棚做法未说明，暂定为：混合砂浆抹灰，面涂仿瓷涂料两遍。
（3）、墙面原设计的面层乳胶漆均改为仿瓷涂料两遍。
（4）、屋面女儿墙压顶图纸未标明尺寸，暂定截面尺寸为0.36M×0.08M。
（5）、楼梯栏杆扶手暂定为不锈钢栏杆不锈钢扶手。
（6）、女儿墙内侧用水泥砂浆粉刷。
（7）、室外台阶面层做法暂定为花岗岩面层。
（8）、室外无障碍坡道及栏杆暂未计算。
（9）、玻璃钢雨篷由专业公司制作安装，此次预算暂未计算。
工程造价文件编制设计方案
工程造价文件编制设计方案一、引言工程造价文件编制是指根据工程施工图纸、设计说明及相关技术资料，结合当地物价、材料价格和劳动力价格等因素，编制出工程施工所需的各项费用预算和清单，为项目投资和施工提供合理的基础。
因此，编制工程造价文件是工程项目实施的重要一环，对项目的顺利进行具有重要意义。
本设计方案旨在确保工程造价文件编制的准确性和可行性，为项目的顺利进行提供可靠保障。
二、编制范围1.编制项目本次工程造价文件编制的项目为XX道路改建工程。
2.编制内容本次工程造价文件的编制内容包括但不限于以下几个方面：（1）材料费用清单：对工程所需各种材料的清单及价格进行详细编制。
（2）人工费用估算：对工程所需人工劳动力的费用进行估算，并编制相关清单。
（3）机械设备费用清单：对工程所需机械设备的费用进行详细估算和编制。
（4）其他费用清单：对工程所需其他费用进行详细估算和编制。
（5）工程总造价计算：对各项费用进行综合计算，最终得出工程的总造价。
三、工作程序1.资料搜集首先，我们将收集项目的施工图纸、设计说明、相关技术资料以及当地的物价、材料价格和劳动力价格等信息。
2.费用估算在收集到相关资料之后，我们将结合实际情况，进行材料、人工、机械设备等各项费用的估算。
3.清单编制在费用估算的基础上，我们将对各项费用进行详细的清单编制，确保清单的准确性和完整性。
4.总造价计算最后，根据各项费用清单，计算出工程的总造价，并确保计算结果的准确性和可靠性。
四、质量保证为保证工程造价文件编制的质量，我们将采取以下措施：1.审核制度建立完善的审核制度，对所有编制工作进行严格审核，确保工作的准确性和可靠性。
2.技术培训组织相关人员进行技术培训，提高他们的专业水平和工作质量。
3.质量管理建立全面的质量管理体系，对工作过程进行全程监控和管理，确保工作的质量。
五、安全保障在工程造价文件编制过程中，我们将严格遵守相关的安全规定，保障工作人员的安全。
六、经济效益分析通过精细的费用估算和清单编制，我们能够准确地掌握工程的造价情况，为项目的投资提供可靠的依据。
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3.商业网点、社区活动、医疗站均按毛坯房；
4.楼梯间、电梯机房楼面，“20厚C20细石混凝土，表面压光，5厚1：1水泥细石砂浆结合层，20厚C20细石混凝土”改为“10厚1：2水泥砂浆表面压光，20厚1：3水泥砂浆打底”；
5.公共部位水泥砂浆楼面处踢脚线，做法为水泥砂浆明踢脚线；
编制说明
工程名称：（土建、安装）
一、编制范围：（土建、安装）。
二、编制依据
1.建筑设计研究院有限公司设计 图纸；
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013），《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）；《江苏省建设工程费用定额》（2014年版），《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号）文一般计税方法；
2.本说明中涉及施工做法的内容，均为发包人或设计单位初步意见，施工前须得到发包人或设计单位确认后方可作为施工依据。
内部备忘
（1）石墨模塑聚苯板材料价1600元/m3
（2）复合保温板（A级）材料价550元/m3
（3）泡沫混凝土综合单价290元/ m3，焦渣材料价50元/m3.
（4）LOCA高分子卷材单层防水综合单价43元/m2，双层80元/m2
11.以下项目不在本次招标范围：
桩基不计、土方挖填、各式门窗、外墙空调百叶、窗遮阳系统、各式栏杆、轻钢玻璃雨篷、自行车坡道顶玻璃雨篷、信报箱、立面花岗岩干挂、不保温处的外挑底面抹灰或批腻子、外墙涂料、外墙真石漆、地砖楼地面面层（含找平层）、地砖踢脚面层（含基层）、坡道花岗岩面层、台阶花岗岩面层（含找平层）；
3.苏建价〔2014〕448号文件；
4.苏建函价〔2018〕298号关于建筑业增值税计价政策调整文件；
5.江苏省 行业建设主管部门颁发的现行工程计价文件。
三 、土建部分
1.混凝土拌和要求（清单不作描述）：由投标人自行确定合适的方式（如采用泵送商品砼或者非泵送商品砼）并自主报价，结算时混凝土拌和方式不作调整；
6.管道井给水立管、水表及表前阀门暂考虑由自来水公司施工，ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ供水算至表后；
7.电表箱计入报价；
8.以下项目暂未考虑：给水室外阀门及阀门井、商业室外水表、水表井及阀门、电表箱前电缆及分支箱；
五、其他说明
1.对于工程量清单中“项目特征”描述，只是招标人对该部分分项工程特征的概述，而非是工程特征的全面描述，计价时必须按编制说明、施工图纸以及相关的行业规范的要求（图纸与编制说明不同处暂以本说明为准）；
四、安装部分
1.商业部分给水管，按PPR-DN25计算；
2.阳台壁挂太阳能及储热水箱未计算；屋顶太阳能暂不考虑，室内冷热水管道进管道井暂按；
3.所有卫生洁具未计算，每户只计算1只水龙头；
4.商业弱电总箱至商铺内弱电管暂按2根SC20、室外埋深敷设计算，手孔井未计算；
5.有线电视系统、光纤入户系统、防范对讲系统只计算箱、管、盒预埋；
6.室外台阶面做法：“80厚C20混凝土台阶，120厚碎石垫层”；
7.内墙填充墙砌体与砼柱梁墙交界处（砌体与砼在一个平面上时），钉300mm宽热镀锌钢丝网；
8.外墙线条水泥砂浆粉刷；
9.开敞阳台，天棚装修不计、墙面同外墙、楼面按图纸；封闭阳台，顶棚按客厅、墙面按内墙、楼面按图纸；
10.屋面雨水管计入安装；
（5）空调洞口18元/个
（6）框架柱、暗柱电渣压力焊：直径14（包括14）以上
（7）模板按接触面计算