上海市商品交易市场进场经营合同修订版
中国进出口商品交易会上海交易团出口展一般性展位安排管理办法
中国进出口商品交易会上海交易团出口展一般性展位安排
管理办法
第一章总则
第一条为提高中国进出口商品交易会(广交会)上海交易团参展水平,优化参展企业结构,做到展位安排规范、公平、透明,根据《中国进出口商品交易会出口展一般性展位数量安排办法》(商办贸函(2023)437号),制定上海交易团出口展一般性展位数量安排办法。
第二条上海市商务委负责组织上海企业以地方交易团形式参展。上海交易团由团部和各分团组成。
第三条广交会出口展展位按不同用途分为一般性展位和品牌展位。
第四条一般性展位是指上海交易团按照商务部和本办法规定的条件和程序,在商务部下达给交易团的展位数量内,分配给本交易团参展企业使用的展位。
第五条上海交易团负责受理本地区企业一般性展位申请,交易团团部以及各分团对各自所属的申请企业进行展位安排使用。
第二章交易团一般性展位数量确定
第六条上海交易团根据商务部下达给交易团的一般性展位数量确定展位基数。
第七条商务部对一般性展位基数重核调整时,上海交易团对各展区基数调整的展位安排使用,按照团部和各分团在对应展区的展位基数占比分别进行调整。
第三章一般性展位使用条件
第八条参展企业应该具备以下条件:
(一)依法取得法人营业执照,并已办理进出口企业代码。
(二)根据本市外贸实际情况,对应展区企业出口金额须在
广交会统计口径下150万美元以上。
(S)为扶持有发展潜力的新企业或中小企业发展,团部和各分团可在各展区中安排一定比例(最多不超过各自在该展区参展企业总数的20%)符合本条(一)规定,但未达到本条(二)规定的最低出口额要求的企业参展。
上海市商品零售行业价格行为指南[001]
附件:
上海市商品零售行业价格行为指南
目录
第一章总则
第一条目的依据
第二条适用范围
第三条指南效用
第二章明码标价
第四条明码标价概念
第五条明码标价总体要求
第六条相对封闭区域的明码标价
第七条明码标价内容
第八条明码标价方式
第九条价格
第十条计价单位和规格
第十一条产地
第十二条价格标示行为
第三章促销活动
第十三条促销概念
第十四条价格促销总体要求
第十五条对经营场所提供者的要求
第十六条原价
第十七条降价、打折
第十八条价格比较
第十九条价外馈赠
第四章诚信规范经营
第二十条诚信经营
第二十一条遵守价格承诺
第二十二条健全价格管理制度
第五章法律责任和奖惩机制
第二十三条拒不配合价格监督检查的法律责任第二十四条违反明码标价相关规定的法律责任第二十五条构成不正当价格行为的法律责任
第二十六条违法情节
第二十七条奖惩机制
第六章附则
第二十八条咨询和举报
第二十九条指南的解释
第一章总则
第一条【目的依据】
为进一步引导商品零售行业规范价格行为,维护商品零售行业价格秩序和公平竞争,保障经营者、消费者的合法权益和社会公共利益,依据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《零售商促销行为管理办法》等规定,制定本指南。
第二条【适用范围】
本市行政区域内商品零售行业经营者(以下统称经营者)向消费者销售商品的价格行为,适用本指南。
第三条【指南效用】
本指南在吸收现有法律、行政法规、规章及规范性文件的宗旨和精神的基础上,帮助经营者深入理解、准确适用价格相关规定,从源头上预防和减少价格违法行为的发生,对经营者依法合规从事商品零售的价格行为具有正面指引作用。本指南也可以帮助政府价格主管部门在对商品零售行业价格行为进行监管的过程中,正确地理解和运用价格法律法规。
上海市商业委员会、上海市工商行政管理局关于规范超市收费的意见
上海市商业委员会、上海市工商行政管理局关于规范
超市收费的意见
文章属性
•【制定机关】上海市商业委员会,上海市工商行政管理局
•【公布日期】2002.09.19
•【字号】
•【施行日期】2002.09.19
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政其他规定
正文
上海市商业委员会、上海市
工商行政管理局关于规范超市收费的意见近年来,本市超市业态发展迅速,成为商品进入市场的重要通道。但在超市利用连锁网络优势向供货商收费问题上,存在一些比较严重的问题,一定程度上阻碍了有潜力的商品进入超市,也给超市带来管理隐患,造成超市和供货商双方关系的不公平。为维护商品供需双方的经营权益,营造公平、公开、公正的市场竞争环境,现就规范超市收费提出如下意见:
一、超市收费是指超市在商品定价外,向供货商直接收取或从应付货款中扣除,或以其他方式要求供货商额外负担的各种费用。
二、超市收费的原则
超市收费是一种市场行为和经济活动。超市在向供货商收费时,必须遵守下列原则:
1.公平合理收费。超市确定的收费项目,其用途、标准必须符合直接关连性、比例性和风险性的要求,即收费必须与用途相符;收费后提供的服务必须与收取的费用相当;收费必须与分担商品销售的市场风险相关。
2.公开约定收费。超市收费的项目、用途、标准,必须事先向供货商公开,在协商一致的基础上,由双方订立书面合同。超市收费中采用由超市一方提供格式条款合同的,其合同条款必须遵循公平原则,确定双方当事人之间的权利和义务。超市不得滥用优势地位,作出对供货商不公平、不合理的规定,更不得随意在事后或合同以外再向供货商收费。
商品买卖合同最新版(必备14篇)
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(经典版)
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商品销售合同电子版(精选8篇)
商品销售合同电子版(精选8篇)商品销售合同电子版篇1
立契约书人___________股份有限公司(以下简称甲方)、
___________股份有限公司(以下简称乙方),今就连续性商品交易事宜订立契约条款如下:
第一条甲乙双方约定,甲方将其制造下列内容的商品连续卖给乙方,乙方买进。
商品内容:__________________。
第二条货款的支付方式,以每月底甲方所交货物的数量为准,乙方于第二个月底前以现金支付。但如获甲方的同意,乙方可以九十日内的支票支付甲方。
第三条乙方若有不支付货款、支票无法兑现、停止付款或违反本合约条款的情况,则无需通知催告,乙方即失去货款债务期限的利益,并需一次付清本合约所规定的一切债务。
第四条本合约不预先订定期限。
第五条乙方就第一条的产品保证,以甲方所定的批发价销售,并指导其所属的零售店亦当以此价格销售。
前项甲乙双方,及乙方所属的零售店间,得另根据甲方所定的条件订立再销售价格合约。
第六条乙方的销售地区约定为______________________,如欲于上述地区外销售,必须获得甲方的书面同意。
第七条乙方于甲方要求时,为履行本合约的债务,需依照甲方的指定,采取下列一种或同时二种的方式。
(1) 推举甲方同意的连带保证人。
(2) 提供不动产作为担保,并根据事先约定付清款项以避免甲方行使所有物返还请求权。
(3) 提供保证金。
(4) 寄托有价证券。
(5) 乙方的赊帐债权让转予甲方。
(6) 交付库存的甲方制品。
第八条乙方违反本合约的条款,或依据第三条债务失去期限的利益,与发生下列的情形时,甲方为顾及其未来。可解除本合约
2024年市场经营管理合同(二篇)
2024年市场经营管理合同
甲方:(以下简称甲方)
乙方:_____(以下简称乙方)
为规范的经营和管理,维护市场内的交易秩序,保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益,经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守:
一、甲方的经营管理职责:
1.依法办理市场名称登记;
2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施,建设市场,设置摊位,实行划行归市经营;
3.成立市场物业管理服务机构,开展物业管理服务,实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作,保证场内通道畅通,场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;
4.在市场内设立消费投诉点,配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;
5.依法设立食品质量安全检测机构,制订检测制度,落实专职检测人员,开展食品安全检测;
6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤,督促经营者公平交易;
7.接受行政管理部门监督,协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;
8.开展有关法律法规的宣传,组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;
9.制定不同交易区的管理制度,制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费,不多收、不乱收;
10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为,不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信,不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。
二、乙方在市场内经营活动中的义务
1.依法经营,遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度,服从安排,划行归市,在指定地点、按经营范围经营。自觉维护市场秩序,按时按标准交纳各项费用,依法纳税,守法经营。
商品交易市场进场经营合同协议书模板范本
市场开办者(甲方):
场内经营者(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《省城乡集贸市场管理条例》等法律、法规的规定,双方就租赁场所进场经营的有关事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场所
乙方承租甲方座落于市场内号摊位(营业房)。
第二条租赁期限
租赁期自年月日起至年月日止,共计年月。
第三条租金、费用及其支付时间、方式
(一)租金及其支付时间、方式:
摊位(营业房)租金合计元/月(人民币,下同),总额为元,大写
支付方式:现金(支票、汇票)一次性支付(分期支付)。
支付时间:。
(二)水电等费用及其支付时间、方式:
支付方式:。
支付时间:。
(三)甲方在本合同生效之日起日内,将场内摊位(营业房)及其相关设施交付乙方验收使用。
第四条保证金
乙方在支付租金的同时,向甲方支付租金总额的%计元,大写
的保证金,作为履行合同担保。其中保证金的%(最低不少于
元)用于消费纠纷先行赔偿,当保证金不足上述用途金额时,应在日内补足。
第五条甲方权利义务
(一)甲方应当协助乙方申办营业执照、税务登记证及各类经营许可证,并负责建立经营者档案。(二)甲方有权按照国家法律法规的有关规定及《淄博市商品交易市场开办者经营行为和职责规范》的要求,对乙方的经营环境、内部安全及经营商品质量是否符合法定要求进行检查,甲方应将检查结果及时告知乙方。
(三)甲方有权向乙方索取商品检验合格证明、商标使用证明、进货票证等,有权对乙方的进货查验、索证索票责任履行情况进行监督、检查,并协助乙方建立商品购(销)台账。
(四)甲方有权禁止乙方销售假冒侵权商标商品或法律、法规、规章明令禁售的商品或其他来源不明、不合法的商品;甲方有权处置乙方擅自使用的法律、法规、规章规定的禁用物品和影响消防安全的物品;甲方有权对乙方违反法律、法规、规章及本合同约定的行为予以立即制止和督促改正,并按合同约定处理。
上海市标准化菜市场管理办法
上海市标准化菜市场管理办法
第一条为规范本市标准化菜市场经营管理行为,维护市场交易秩序,保障消费者和经营者的合法权益,促进标准化菜市场健康发展,制定本办法。
第二条本办法所称的标准化菜市场,是指按照市政府关于原则同意《上海市菜市场布局规划纲要》的批复(沪府〔2006〕62号)精神和本市地方标准《菜市场设置与管理规范》(DB31/T344-2005)设置并管理,专业从事主副食品等农产品和食品零售经营为主的固定场所。
第三条市商务主管部门会同市规划部门负责全市标准化菜市场的总体规划,并负责标准化菜市场规划的协调、指导和管理。区(县)商务主管部门会同区(县)规划部门负责本区域标准化菜市场的规划及布局。
市工商、食品药品监管、财政、税务、质量技监、公安、消防、环保、绿化市容、物价和建设交通等部门按照各自职责,依法对标准化菜市场实施监督管理。
各区(县)政府对本区域的标准化菜市场的规划落实、改造建设和规范经营进行协调和管理,并由区(县)商务主管部门负责规划的组织实施。
按照属地化管理原则,乡(镇)政府、街道办事处对本区域内的标准化菜市场及周边环境和秩序进行管理。
区(县)政府主要负责人为标准化菜市场建设和管理的第一责任人。从2011年起,新建的标准化菜市场由各区(县)政府负责建设.
第四条各区(县)政府要把标准化菜市场建设作为公益性民生工程,列入社区商业管理范畴,每年定期研究。
在新建居住社区的规划中,要明确标准化菜市场作为社区公益配套建设,各区(县)政府要在土地出让协议中明确规划建设标准化菜市场的产权所有者、建设面积、收购成本等.产权委托所在区(县)国资公司负责管理与经营,并列入国资考核体系。各区(县)商务主管部门要参与新建居住区菜市场的规划与建设.
商品买卖合同协议书范本5篇
商品买卖合同协议书范本5篇
商品买卖合同协议书范本篇1
甲方:_________________________
乙方:_________________________
甲乙双方于______年_____月_____日,就乙方承接甲方_________区域销售总代理事宜,在互利互惠,优势互补的基础上,经友好协商,达成共识,签订本区域代销合同书。具体条款如下:
一、经双方确认
甲方的______(此类产品皆适用)具有广阔的市场潜力和发展前景,甲方授予乙方_________区域的销售代理权,由乙方全权负责该地区的销售和售后服务。
二、权利与义务
1、甲方
(1)甲方向乙方提供产品包装完好无损,并经乙方认可的样品品质的产品。
(2)甲方发货到_________市,此范围外的运输费由乙方承担。
(3)甲方按乙方订货量的比例免费提供公司统一的宣传资料。
(4)甲方推出新产品、调整市场价格必须提前通知乙方。
2、乙方
(1)乙方需在销售区域内尽力拓展客户,并严格执行甲方的产品政策和价格政策。
(2)乙方尽力维护甲方在当地的公司形象及产品的品牌形象。
(3)乙方应至少每一个月向甲方提供同行及同类产品的情况(包括一些广告资料、价格、销售情况和样品等),同时应向甲方汇报当地的市场情况和用户意见的详细报告。
三、代理保证
1、为维护市场秩序,保护甲、乙双方的共同利益,甲方对乙方的代理权收取保证金人民币_________元整,乙方严禁跨区域窜货,对有跨区域窜货行为的乙方,甲方将取消其代理资格,本合同将自动终止,同时不予退还市场保证金。
2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况,甲方须退还乙方保证金,乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。
上海市人大常委会办公厅关于《上海市消费者权益保护条例修正案(草案)》征求意见有关事项的说明
上海市人大常委会办公厅关于《上海市消费者权益保护条例修正案(草案)》征求意见有关事项的说明
文章属性
•【公布机关】上海市人大及其常委会,上海市人大及其常委会,上海市人大及其常委会
•【公布日期】2014.07.24
•【分类】征求意见稿
正文
上海市人大常委会办公厅公告
上海市第十四届人大常委会第十四次会议对《上海市消费者权益保护条例修正案(草案)》进行了审议。为进一步发扬立法民主,现将修正案草案及相关说明在解放日报、新民晚报、上海法治报、东方网()、上海人大公众网()、上海市消保委网()、“上海发布”微博平台上全文公布,向社会广泛征求意见,以便进一步研究修改,再提请以后的市人大常委会会议审议。现将有关事项告知如下:
一、公开征求意见的时间
2014年7月24日至8月10日。
二、反映意见的方式
(一)来信地址:上海市人民大道200号,市人大常委会法制工作委员会立法二处;邮政编码:200003
(二)电子邮件:*************.cn
(三)传真:63586583
上海市人大常委会办公厅
2014年7月24日附
关于《上海市消费者权益保护条例修正案(草案)》征求意见有关事项的说明
一、关于修正案草案的起草背景
《上海市消费者权益保护条例》(以下简称《条例》)于2002年10月28日经市十一届人大常委会第四十四次会议通过,自2003年1月1日起施行。《条例》施行十一年来,本市社会经济快速发展,商品类别和服务形式日益复杂,消费的方式、理念、结构等都发生了较大变化,消费维权工作面临许多新挑战。同时,2013年全国人大常委会对《中华人民共和国消费者权益保护法》进行了修改,《条例》有关内容与上位法不相一致。因此,有必要对《条例》进行修改。
商品交易市场进场经营合同协议书范本
商品交易市场进场经营合同
甲方:____________________________________
乙方:____________________________________
签订日期:_________ 年_______ 月_______ 日
市场经营管理者(甲方) : ________________
场内经营者(乙方) : ____________________
根据《中华人民共和国合同法》 、《上海市商品交易市场管理办法》 等法律、 法规和规章的规 定,为明确合同双方当事人的权利和义务, 甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜, 经协 商一致,达成协议如下:
第一条 市场营业用房(摊位)租赁
甲方将座落于 ___________ 路 __________ 号,占地面积 ___________ 平方米,另附配套设施有
_的市场营业用房 (摊位)出租给乙方。
用途_ _________ (以乙方营业执照核准的经 营范围为准) 。
第二条 租赁期限
租赁期自 _________ 月 _________ 日起至 _______
__年___ ______ 月 _______ __日止,共计 _年 __________ 个月。
第三条 租金及其支付时间、方式
租金:该营业用房(摊位)租金为(人民币) _
元整。租赁期间, 甲方不得以任何
理由任意调整租金。
支付时间、 方式:租金按 ____________ 结算,由乙方于 ___ _______交付甲方。
第四条 场地交付期限
甲方应当于本合同生效之日起 _______________ 日内将营业用房(摊位)及其相关设施交付乙方验
大宗商品贸易合同6篇
大宗商品贸易合同6篇
篇1
大宗商品贸易合同是指买卖双方就特定大宗商品的买卖事宜达成
的协议。大宗商品包括石油、金属、农产品等,这些商品在国际贸易
中占据重要地位,其价格波动对市场有着重要影响。因此,大宗商品
贸易合同在国际贸易中具有重要地位。
一、合同内容
1. 产品描述:合同应明确规定买卖双方约定的大宗商品名称、种类、质量标准、数量、价格等内容。
2. 交货方式:双方应约定交货方式,包括交货地点、时间、交货
方式等,以确保订单能够按时履行。
3. 价格条款:合同应约定价格条款,包括价格计算方式、支付方式、货币种类等,以确保双方权益。
4. 付款方式:合同应规定付款方式,包括预付款、信用证、托收
等方式,以确保交易资金流通。
5. 质量检验:合同应规定质量检验标准、检验机构、检验方式等,以确保货物质量符合要求。
6. 违约责任:合同应约定双方违约责任,包括违约金、损失赔偿等,以确保合同履行。
二、合同签订
1. 协商议定:买卖双方应根据实际需求进行协商,明确合同内容,确保双方权益。
2. 签订合同:协商达成一致后,双方应签署书面合同,确定合同
生效时间及履行期限。
3. 履行合同:双方应按照合同规定履行各自义务,确保交易顺利
完成。
三、合同履行
1. 货物交割:买方按时付款,卖方按时交货,确保货物交割顺利
完成。
2. 资金支付:买方按时支付货款,卖方确保货物质量,保证金流
通畅通。
3. 质量检验:买方应按合同约定对货物进行质量检验,确保货物
质量符合要求。
4. 违约责任:如有违约行为,双方应承担相应责任,确保合同执
行顺利进行。
诚信文明经营守则
诚信文明经营守则
第一章总则
第一条为规范市场经营者的共同行为,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《上海市人民政府关于规范商品交易市场管理的意见》,上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司(以下称公司)特制定本规定。本规定所述的公司(即市场产权人),市场经营者(即市场使用人)。
第二条市场经营者进入市场前,必须凭商位有偿使用协议书向分公司办理商位证。在规定的时间内,凭商位有偿使用协议书、商位证、税务等部门办理工商营业执照(含临时)和税务登记证。
商位证不得抵押、涂改、伪造.
第三条市场经营者进入市场营业,必须依法经营、文明服务、爱护公物、消防安全,服从公司依约管理,按时交纳空调、物业管理等各项规费。
市场经营者进入市场营业,必须亮证经营、入证相符,商位证、营业执照、税务登记证明必须按指定位置摆放。
第二章依法经商
第四条依法经营、照章纳税。必须按照协议书和营业执照规定的范围经营,必须按照属地税务部门依据《税法》所额定的税率纳税。
第五条保证商品质量.进入市场的商品,质量、标识、计量、包装、广告宣传必须符合国家的有关法律、法规规,即产品必须合格.
关系人身安全的商品进入市场,如燃气、电气、电器、压力容器等,必须出具国家法定机构颁布的生产许可证、产品质检报告和生产企业的合格证、销货发票。
关系人身健康的商品进入市场,如食品、化妆品等,必须出具国家法定机构颁布的生产许可证、产品质检报告、卫生许可证、生产企业的产品合格证、销货发票。
进口商品进入市场,必须出具国家规定机构颁发的进口产品许可证、检验检疫合格证和进货发票。
上海商品零售行业价格行为指引
附件:
上海市商品零售行业价格行为指南
目录
第一章总则
第一条目的依据
第二条适用范围
第三条指南效用
第二章明码标价
第四条明码标价概念
第五条明码标价总体要求
第六条相对封闭区域的明码标价
第七条明码标价内容
第八条明码标价方式
第九条价格
第十条计价单位和规格
第十一条产地
第十二条价格标示行为
第三章促销活动
第十三条促销概念
第十四条价格促销总体要求
第十五条对经营场所提供者的要求
第十六条原价
第十七条降价、打折
第十八条价格比较
第十九条价外馈赠
第四章诚信规范经营
第二十条诚信经营
第二十一条遵守价格承诺
第二十二条健全价格管理制度
第五章法律责任和奖惩机制
第二十三条拒不配合价格监督检查的法律责任
第二十四条违反明码标价相关规定的法律责任
第二十五条构成不正当价格行为的法律责任
第二十六条违法情节
第二十七条奖惩机制
第六章附则
第二十八条咨询和举报
第二十九条指南的解释
第一章总则
第一条【目的依据】
为进一步引导商品零售行业规范价格行为,维护商品零
售行业价格秩序和公平竞争,保障经营者、消费者的合法权益和社会公共利益,依据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《零售商促销行为管理办法》等规定,制定本指南.
第二条【适用范围】
本市行政区域内商品零售行业经营者(以下统称经营者)向消费者销售商品的价格行为,适用本指南。
第三条【指南效用】
本指南在吸收现有法律、行政法规、规章及规范性文件的宗旨和精神的基础上,帮助经营者深入理解、准确适用价格相关规定,从源头上预防和减少价格违法行为的发生,对经营者依法合规从事商品零售的价格行为具有正面指引作用。本指南也可以帮助政府价格主管部门在对商品零售行业价格行为进行监管的过程中,正确地理解和运用价格法律法规。
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编号:YK-HT-013985
上海市商品交易市场进场经营合
同
Contract for entering Shanghai Commodity Exchange
Market
甲方:_________________________
乙方:_________________________
日期:_________年_____月_____日
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编订:Yunbo Design
上海市商品交易市场进场经营合同
市场经营管理者(甲方):_____________
场内经营者(乙方):_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定,为明确合同双方当事人的权利和义务,甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜,经协商一致,达成协议如下:
第一条市场营业用房(摊位)租赁
甲方将座落于_________路_________号,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的市场营业用房(摊位)出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。
第二条租赁期限
租赁期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。
第三条租金及其支付时间、方式
租金:该营业用房(摊位)租金为(人民币)_________元整。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。
支付时间、方式:租金按_________结算,由乙方于_________交付甲方。
第四条场地交付期限
甲方应当于本合同生效之日起_________日内将营业用房(摊位)及其相关设施交付乙方验收使用。
第五条甲方的权利和义务
(一)甲方权利
1.有督促乙方遵纪守法,文明经商的权利;
2.有要求乙方更换违规从业人员的权利。
(二)甲方义务
1.具有租赁营业用房(摊位)的经营范围,并核验乙方的
营业执照、税务登记证和各类经营许可证;
2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施,同时须加强对日常设施的保养、维护;
3.不得随意变动市场用途和布局,无故干涉乙方正常的经营;
4.须制定消费者投诉接待制度,落实专人负责,作好记录,认真依法处理;
5.负责对出租场地及其提供的设施的正常维修,或者委托乙方代行维修,维修的费用在租金中折算;
6.租赁期间,甲方确需收回出租场地的,必须提前_________个月书面通知乙方终止合同,同时支付给乙方违约金,违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_________%计算,并退还有关的预收费用。
第六条乙方的权利和义务
(一)乙方权利
1.依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营;
2.按合同约定使用租赁的营业用房(摊位),因甲方违反合同约定给乙方造成损失的,有权要求甲方赔偿;
3.经甲方书面同意,有对所承租的营业用房(摊位)进行修缮的权利;
4.有权拒绝甲方的各种不合理要求,并向有关部门反映的权利。
(二)乙方义务
1.应当在承租的营业用房(摊位)内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证;
2.经营的商品购自合法渠道,并提供正规的产品合格证明和进货凭证,不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品;
3.须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。
4.因乙方的原因造成对承租营业用房(摊位)及相关设施的损坏,应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿;
5.租赁期内,如乙方因情况特殊需要退租的,必须提前_________个月书面通知甲方终止合同,同时支付甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金的_________%计算。
第七条合同的解除
(一)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_________的标准支付违约金:
1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的,或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的;
2.违反市场管理制度,出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的,被有关行政管理部门依法查处的;
3.未经甲方同意,将营业用房(摊位)转租、转让给第三人的;
4.未按照约定的用途使用营业用房(摊位)的,经甲方_________次书面通知未改正的;
5.逾期_________日未支付租金、水电费、_________等费
用的。
6._________________________________________。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应当按照_________的标准支付违约金:
1.擅自变更营业用房(摊位)的位置、布局而影响乙方经营的;
2.擅自变更市场营业用房(摊位)的用途而影响乙方对租赁营业用房(摊位)的使用的。
3.________________________________________。
第八条违约责任
租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用,任何一方违反本合同的规定,按年度租金的_________%作为违约金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。
第九条免责条款
因不可抗力,使营业用房(摊位)不适于使用或租用时,本
合同即自动终止,甲方应当退还乙方有关的预收费用,双方互不承担违约责任。
第十条续租
(一)乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房(摊位)的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。
(二)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对营业用房(摊位)的优先租赁权。
第十一条营业用房(摊位)的交还
租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的营业用房(摊位)及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。