如何选购商住高楼中最有价值的楼层

合集下载

楼层别以为住得越高越好、冷知识普及

楼层别以为住得越⾼越好、冷知识普及挑选楼层是每个买房者在买房时开始遇到的第⼀个问题，到底如何进⾏楼层选择呢？是⾼层好，还是底层好呢？今天给⼤家普及下，挑选楼层有诀窍，别以为越⾼越好。

本期⼩编就给您⼀些置业建议，让您在买房时远离困扰。

⼤家都知道楼层越⾼越贵，的确是这样，⾼楼层空⽓好，噪⾳⼩，就连苍蝇、蚊⼦都会少⼏只，不过真实情况并不是这样，那你知道⼏层的房⼦才是最好的吗？在国内，越⾼的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

⾸先，从空⽓质量⾓度来说，⾼度在30⽶以上的，空⽓质量反⽽更差。

⽽且，⾼层空⽓相对稀薄，患有某些疾病的⼈容易产⽣不适症状，尤其是慢性⽀⽓管炎、⼼脏病、⼼绞痛、⼼脑⾎管疾病患者，选择⾼层楼房时更要谨慎。

此外，钢筋混凝⼟结构会迫使来⾃电器设备的电波沿着楼房循环，相当⼀部分是往上⾛，直⾄顶层，所以，⾼层居民更容易出现头疼症状。

其次，从⼼理学⾓度讲，⾝居⾼层的⼈容易产⽣⼀种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内⼼压抑。

在⾼楼林⽴的⼩区中⾏⾛，⼈也会产⽣压抑感。

对于久居⾼楼的⼉童，⽣长发育也⾮常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

;在眼下的晋城，18层以上的⾼层住宅早已经是开发商建筑住宅的主流选择，⾼层住宅应如何选楼层？1、六七层的住宅最好⼈最理想的住宅还是应贴近地⾯，贴近⾃然，六七层的住宅最好。

楼层太低会导致光照不⾜、潮湿、空⽓循环减缓等问题，⽽且，汽车和柏油马路会使空⽓中饱含甲醛、⼀氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，⾄少远离主⼲道200⽶才算安全。

造总⾼在6-7层的房⼦多数为花园洋房，这类房⼦居住品质较⾼，但同样价格也相对较贵。

别以为⾼层中的九到⼗⼀楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空⽓到这个⾼度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。

这些9-11层的住宅更是上海住宅的主流产品，并且很多⼈也喜欢买9-11层的楼层，视野开阔并且顶层可能还会附赠阁楼。

别以为⾯砖的外墙是好的，其实⾯砖漏⽔⽐涂料漏⽔的⼏率⼤多了，在国外都是⽤的⾼级涂料，没⼈⽤⾯砖当外墙。

买房选楼层的技巧和方法

买房选楼层的技巧和方法
买房对于很多人来说是一生中最大的投资之一，所以选择合适的楼层
是十分重要的。

在选购楼层时需考虑到建筑物的高度、周围环境以及
个人需求等因素。

以下是买房选楼层的技巧和方法。

首先，建筑物的高度是一个十分重要的因素，因为高层的视野往往更
开阔、采光更好，同时也更有利于空气流通。

但需要注意的是，太高
的楼层可能会受到风力影响，且住房居住水平的影响要根据当地的建
筑高度限制来进行选择。

其次，周围环境也是选购楼层的重要因素之一。

例如，如果房子临近
高速公路，则选择高层楼层相对较低的情况下，噪音和空气等问题将
得到缓解。

如果房子靠近公园或景区，则住在低层就能欣赏到周围的
绿化和自然景观。

如果附近有商业中心和购物中心，则选购住在中层，购物方便又不会受到噪音的干扰。

最后，还需要考虑个人的需求，例如有些人需要阳光、视野和透气性，这时候就要考虑房子的朝向；还有一些人需要静谧的环境，那就不要
选在靠近电梯或楼梯的位置等。

总之，买房选楼层需要综合多方面的因素来衡量。

对于地下室和顶层
公寓等特别位置的房屋要考虑到特殊因素，例如地下室通风和光线问题、顶层公寓的隔热保温情况等。

最终，应按照自身所需，和建筑的高度限制、周边环境等综合因素选择合适的楼层。

买房怎么选楼层

买房怎么选楼层
非常感谢您的提问，选房楼层是购买房产时需要考虑的一个重要问题。

以下是本人在此方面的一些建议：
首先，楼层高低关乎到舒适性及视野，需要根据个人的喜好和条件做出选择。

一般来说，较高楼层的房子更为静谧，而较低楼层的房子则更方便出行。

如果您注重视野和景观，可以考虑选择较高楼层的房子。

而如果您需要照顾家庭成员，如老人或小孩，就应该选择低层。

在选择低层时，应该尽可能选向阳的楼层，能够享受到更多的阳光和温暖。

除此之外，楼层也会影响到居住的环境和价格。

一般来说，中间楼层的房屋会更受欢迎，价格也会相对较高，因为这些房子有较好的通风、采光和隔音效果。

如果您是购买投资房屋，楼层选择也需要结合当地市场情况，以预估未来价值的增长。

此外，楼层高低还会影响到一些重要的因素，如安全和交通。

高层建筑需要关注到地震安全问题，同时如果所在城市风力较大，也应该选择低楼层。

此外，如果您需要乘坐电梯，那么可以选择高层，但在购买高层房屋时也应该注意到所在的社区、电梯运营和维护等情况。

最后，作为购房者，您需要在排除以上因素的基础上，综合考虑预算和个人需求，做出选择。

综上所述，选房楼层并不是一件简单的事情，需要考虑到很多因素。

购房者可以根据自身情况进行衡量，选择最适合自己的房屋楼层。

谢谢。

买房选楼层实用口诀,记得点赞收藏,以后一定用的到

买房选楼层实用口诀,记得点赞收藏,以后一
定用的到
1、一楼穷，二楼富。

三楼四楼卖萝卜。

五楼六楼吃菊花。

七楼八楼当干部。

九楼十楼发财致富。

2、一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼上下不方便，六楼漏水不能占。

3、一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格。

4、一穷二白，七上八下
5、能买一二线，不买三四线。

能买规划区，不买老城区。

能买大楼盘，不买小楼盘。

6、能买中间层，不买腰线层。

能买电梯房，不买步梯房。

能买小三居，不买大两居。

7、能买中间区，不买马路边。

能按揭贷款，就不要全款。

能早点买房，就不要晚买。

能买地铁口，不买远郊区。

8、能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买东户不买西户能买西户不买中户，能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。

选楼层的正确方法和技巧

选楼层的正确方法和技巧选择楼层是在建筑物中最重要的决定之一，从室内的舒适度和可视性到外部的噪音和<令人愉快的氛围>，都会影响你对家的感受。

因此，选择楼层时要特别谨慎，下面是正确选择楼层的建议和技巧：1. 了解你的建筑物: 选择楼层之前，首先要熟悉你的建筑物，包括它的年龄、大小、装修风格等。

这样可以帮你做出正确的决定，从而找到令你满意的楼层。

2. 考虑你喜欢的舒适度: 不同楼层的上面会有不同的声音、香味、光照和舒适度，所以要考虑你最喜欢的舒适度，而不是因为别人喜欢，就必须选择某一层。

3. 注意楼层的电梯数量: 比如楼层数较多，而楼层上只有一部电梯，则在某些时候会出现拥挤的情况，所以要考虑到电梯的数量和位置才能确保你能够方便地上下楼。

4. 了解楼层的噪音程度: 除了考虑电梯的数量外，了解楼层的噪音水平也很重要。

比如在高层楼，噪音可能比低楼层要大，而且可能来自街道或其他楼层，所以需要仔细调查才能清楚。

5. 考虑到室内可视性: 室内可视性是指室内的视野，它可以反映房子的空间感以及楼层的实用性。

此外，室内的可视性还可以决定房子的精神感受，所以也要考虑这一点。

6. 看看周围的景观: 楼层的选择还要考虑它们的外部景观，比如周围的环境，是宁静的乡村还是喧嚣的大城市，这都会对你对家的感受产生很大的影响。

7. 合理安排你的预算: 选择楼层时，你也要考虑到你的预算，比如你能否承受更多高楼层的房租，然后再做出选择。

总的来说，要正确选择楼层，就要仔细考虑各种因素，比如楼层的数量、噪音、室内可视性、外部景观以及自己的预算情况，如果要做到这一点，就能找到令你满意的楼层。

楼层差价系数

[转载] 买房如何挑选心满意足好楼层,算算价差系数随着高楼的不断发展，选楼层非常的重要。

楼层的选择有两方面的意义，一是实际居住方面的意义，居住方便、舒适，符合自己的实际需求，二是在经济上的意义，不同楼层之间存在价格上的差别，三是视野上的意义，住得越高，看得越广越多，风景尽收眼底。

楼层的居住差别楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。

这就是我们常说的“以人为本”，房子是买来自己住，关键要自己喜欢，其他的说法只能当作参考。

下面我们就来说一些参考因素。

楼房的1层一般不为人喜欢，主要的缺点是：视野比较差，没有住楼房的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前户后容易弄脏，这些缺点是1层所独有的。

但是上面说过，l层进出方便，比较适合老年人。

还有不少小区为了促进1层的销售，将贴近1层的部分绿地赠送作为1层业主的私家花园，这对于那些比较闲暇的业主也是非常合适的。

楼房的2～6层属于俯视景观的楼层，可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。

越是偏上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地，对社区的整体设计获得最好的感受。

不过没有电梯的多层住宅中，5～6层有上下的不便，尤其在装修的时候搬运东西比较困难。

6～17之间的楼层，很多已经看不到小区内的景观，虽然人在高处，但是有没有好的视野还得看每个楼盘的实际情况，许多楼盘往往只能看到对面的楼房，景观自然就会差很多。

如果是现房，最好亲自体验一下，如果是期房，最好仔细看一下小区的整体规划以及了解周边的规划，尤其是阳台一侧的前面有没有高楼。

可能当时觉得问题不大，但住的时间长了，如果每天的视野都对着一栋了无生趣的高楼，感觉会非常压抑，长此以往对人的情绪有很大影响，生活质量当然会因此降低。

17层以上的高层，一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。

楼层选择中楼层还是高楼层更适合

楼层选择中楼层还是高楼层更适合楼层选择：中楼层还是高楼层更适合楼层的选择在购房过程中是一个需要认真考虑的问题。

中楼层和高楼层，各自都有一些优劣势。

本文将就中楼层和高楼层的特点，从视野、噪音、安全等方面进行分析比较，以帮助购房者做出更明智的选择。

1. 视野角度无论中楼层还是高楼层，视野都是购房者关注的焦点之一。

中楼层的视野相对来说更加广阔，可以观赏到楼下的景象，例如花园、露天泳池等，同时也不会造成眩晕感。

而高楼层的优势则是可以俯瞰整个建筑物周边环境，透过窗外的广阔视野给人带来一种开放感。

2. 噪音问题中楼层相比于高楼层在噪音问题上有一定的优势。

高楼层的居住者相对较少，所以噪音相对会更少一些。

而对于中楼层来说，由于楼层的位置相对中间，可能存在来自上下楼层的噪音干扰，比如可能会有邻居的走动声、沟通声等。

因此，人们在选择楼层时应该根据自己对噪音的敏感程度做出决策。

3. 安全考虑在安全性方面，高楼层通常会更受购房者的青睐。

相对而言，高楼层较低楼层更远离地面，可以减少入室盗窃的风险，同时也有利于避免来自楼下的潜在威胁。

不过，高楼层存在火灾疏散问题，因为在紧急情况下，逃生楼梯可能会受到部分限制。

中楼层由于相对位置较低，一旦发生火灾或其他紧急状况，逃生相对较为方便。

4. 采光与通风中楼层在采光和通风方面更有优势。

相对于低楼层，中楼层不会受到靠近地面的阻碍，可以保证充足的自然光线。

中楼层也相对高楼层来说更能保证室内通风，因为高楼层在垂直高度上与楼下的空气流动较为受限，通风效果可能较差。

5. 心理因素楼层选择还受到购房者心理因素的影响。

一些人可能更倾向于高楼层，因为高楼层给予人们更高的地位感和优越感，也有利于俯瞰城市的美景。

而另一些人则更喜欢中楼层，因为中楼层更加接近地面，更有亲近感。

总的来说，选择中楼层还是高楼层更适合要根据个人需求和偏好来决定。

购房者可以综合考虑视野、噪音、安全、采光与通风等因素，并权衡各个方面的利弊，以做出适合自己的选择。

都市高楼林立买房选楼层选大小讲究多

都市高楼林立买房选楼层选大小讲究多当今的都市，高楼林立，孕育了城市繁华的气息，也让购房选择变得复杂起来。

究竟在选择高楼居住时，应该如何选楼层，选择合适的大小？
一、楼层的选择
选择高楼居住的人们，一般都会对楼层有所讲究。

一般来讲，高层的楼层离地面越远，视野就越开阔，问题也就来了。

对市区昼夜不眠的人来说，高楼居住也可能会受到楼外噪音的干扰。

因此，有人推崇高层楼的上部，享有更好的风景和视野，但相应的噪音也更大，心理负担也更重。

而选择中层楼层，不仅能够享受到较好的环境，而且也不会受到噪音的干扰。

选择低层楼层则更为适合老人居住，安全系数较高。

二、面积的选择
在对于房子面积的选择上，首先要看自己本身的经济实力。

在购买房子时，要根据实际情况，量力而行。

一般来讲，购买房子
一定要稳健，不要盲目追求面积大。

在选择不同面积的房子时，需要根据自身情况进行对比分析，找到最适合自己的。

对于年轻人来说，面积不必太大，一两个人住的两室一厅或一室一厅就够用了，毕竟年轻人在外面的时间较多，房间只是一个过夜的地方。

如果一味追求面积会让自己的经济承受能力变差。

对于一些有家庭的人，需要考虑面积的问题，来更好地适应家庭的需求。

一个四口之家可以选择大的三室两厅，如果是五口之家，那么需要考虑四室两厅等，面积要适度，以满足居住需要。

总之，在购买房子时，要根据自身的实际情况进行考虑，根据经济情况和居住需求选择合适的楼层和面积，这样会更加明智和合理。

楼层选择中楼层还是高楼层更佳

楼层选择中楼层还是高楼层更佳楼层选择是在购房过程中必须要考虑的一个重要因素。

中楼层和高楼层都有各自的优势和不足，针对个人需求和偏好做出选择是很关键的。

本文将探讨中楼层和高楼层的优劣势，并提供一些参考，帮助读者更好地做出决策。

中楼层具有以下优点：1. 便捷性：中楼层位于大楼的中间位置，既不会太靠近地面，也不会太靠近楼顶。

这意味着住户可以避免爬楼梯或等待电梯的麻烦。

对于年长者、小孩或行动不便的人来说，中楼层提供了更好的便利性。

2. 视野：由于中楼层不会距离地面太近或距离楼顶太远，它通常可以提供较好的视野。

住在中楼层的人可以欣赏到周围环境的美景，同时不会受到太多噪音和干扰。

3. 安全性：中楼层相对于低楼层来说，在安全方面具有一些优势。

一方面，住在中楼层的居民可以更快地逃离火灾等紧急情况，而不需要爬很长的楼梯或等待电梯。

另一方面，中楼层也不会有高楼层存在的感觉摇晃和高空坠物的风险。

然而，高楼层也有其自身的优势：1. 视野：高楼层的最大优势在于视野广阔。

从高楼层的窗户中可以看到更远处的景色，如城市全景或远处的山脉。

对于喜欢开阔视野、享受高处风景和观星的人来说，高楼层是一个更好的选择。

2. 安静性：高楼层相对于中楼层来说，不受到周围噪音的干扰。

高楼层通常会远离喧嚣的街道、车辆噪音等，提供一个更加宁静的居住环境。

对于需要安静、远离喧嚣的居住者来说，高楼层是一个吸引人的选择。

3. 私密性：高楼层通常较少受到陌生人的窥探和干扰。

住在高楼层的居民可以享受到相对较高的私密性和安全感。

这对于追求隐私和独立性的居住者来说是一个重要考虑因素。

综上所述，中楼层和高楼层各有各的优势，选择哪个更佳主要取决于个人需求和偏好。

如果您注重便捷性、安全性和较好的视野，中楼层可能是一个较好的选择。

而如果您倾向于较好的视野、宁静性和私密性，那么高楼层可能更适合您。

在购房过程中，建议您仔细考虑自己的生活方式和需求，并在与开发商或房地产中介沟通时提出相关问题，以确保您做出的选择能够满足您的期望和需求。

高层住宅怎么挑选楼层

高层住宅怎么挑选楼层
高层住宅怎么挑选楼层
第一、噪音问题
距离地面较低的楼层，那么可能会受到噪音的感染，尤其是楼层下方有高速公路或者菜市场等，那么应该选择高一些的楼层。

第二、老人问题
如果家里有老人的话，那么最好选择楼层低一些的，因为老人家的腿脚有可能不太方便。

第三、采光问题
从采光方面来看，底层的话，那么采光的问题会比较差，因为有建筑物遮挡住，因此，可以选择高层房。

第四、数字问题
我国人们喜欢六和八这些数字，被认为是吉祥的数字，而13是不吉祥的数字，因此，如果有封建思想的人就可以从数字问题来选择楼层。

1。

买房子哪个楼层好？房子比较好楼层是几楼？

买房子哪个楼层好？房子比较好楼层是几楼？导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

人们在买房子选房子的过程中，不仅要看周边的配套设施，而且还要看户型等一些问题，但是随着大家对楼层的关注度逐渐升温，楼层的位置也变得非常的重要，大家都是要考虑这个因素的，但是很多人不是很清楚买房子哪个楼层好？房子比较好楼层是几楼？下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

买房子哪个楼层好？1、一层至三层的利与弊利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。

尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

2、四层至六层的利与弊利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

3、七层、八层的利与弊利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是＂黄金楼层＂段。

这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

4、九层至十五层的利与弊利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。

最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

5、十五层以上的利与弊利：视野最好，空气最清新。

住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

房子比较好楼层是几楼？1、专家建议，购买楼房时，7层以下的位置最佳，九到十一层都不建议选。

是扬灰层。

就是地面灰尘上升到那，不动了，没法开窗的5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。

2、是不是越高越好呢？高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。

但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。

因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。

楼层选择适合几楼

楼层选择适合几楼楼层选择适合几楼高层楼层住第几层最好选择标准高层几楼好：光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。

而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。

这样更容易藏风聚气。

高层几楼好：噪声现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。

楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。

除非住在20层以上的超高层上。

高层几楼好：灰尘一般认为8——10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。

10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。

具科学家研究8——10楼是空气质量最差的地方，所以家中有老人和小孩最好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。

高层楼房选择技巧一、注重大的环境大向吉则吉，首先要看峦头―外环境。

峦头是指室外山水的形势，看山水形势之有情无情。

阳宅家居风水首重峦头，其影响近乎一半。

因为房子不是孤立的，故此我们要研判它附近的楼房，大厦，山形，地貌，由其是周围1000米之内的物体，建筑。

二、视用途而定当然大部分人购房是为了居住，也有的人是为了出租，不管是何种用途，都应该考虑如下一些情况：1、如果年轻要考虑孩子的上学是否方便。

2、购物购买日常用品是否方便。

3、如今买车的人多了，是否有车库。

4、与自已的上班地远近。

5、交通是否便利。

电梯房楼层如何选择方案一，电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。

但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。

方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。

原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。

视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。

高层楼房挑选楼层的关键技巧

高层楼房挑选楼层的关键技巧一般现在很多人在买房的时候都会挑选一些高层的楼房，那么挑完了房子就该要挑选楼层了，该怎么去挑选楼层呢?以下是店铺为你整理的高层楼房如何挑选楼层，希望能帮到你。

高层楼房如何挑选楼层1.噪音楼层中部大两头小有实验研究表明，并非楼层越高噪音越小，以8~12层噪音最为集中。

考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。

如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声最大。

在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。

通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程，但声波还受周边绿化和风速的干扰，受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后的噪音就减小了，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。

除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪声影响到，风声也就成为噪音源。

另外，专家提醒，当前规划的小区配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。

2.视野并非楼层越高视野越开阔楼层的高低决定了住户视野的好次。

视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。

根据研究表明，从视野的角度分析，16~23层之间舒适度最高。

所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。

楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。

鉴于低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，毋庸置疑，楼层越高，视野也更开阔。

但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。

同时，置业顾问也提醒，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。

购房者最好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。

3.通风采光户型、楼间距起决定作用通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

如何在众多楼层中做出最佳选择

如何在众多楼层中做出最佳选择在高楼林立的城市中，随处可见众多的楼层选择。

无论是购买房产还是租赁住所，如何在众多楼层中做出最佳选择成为了人们普遍关注的问题。

本文将探讨一些方法和策略，帮助您在众多楼层中做出最佳选择。

一、确定需求在选择合适的楼层前，首先需要明确自己的需求。

不同的人有不同的需求，比如是否需要靠近交通便利的地段，是否需要安静的居住环境，是否需要便利的购物等等。

根据自身的需求，在众多楼层中筛选出符合要求的范围。

二、考虑交通便利性交通便利性是选择楼层时需要考虑的重要因素之一。

在现代社会，交通状况直接影响到我们的生活质量。

选取附近有公交车站、地铁站或者交通干线的楼层将能极大方便您的出行。

三、注意楼层高度楼层的高度也是影响选择的一项关键因素。

高层的楼层通常拥有更好的采光和视野，同时相对安静一些。

然而，对于有高楼恐惧症的人来说，选择较低楼层会更为舒适。

因此，在选择楼层时需要根据个人情况做出权衡。

四、考虑楼房的朝向楼房的朝向也是影响选择的重要因素之一。

南北通透的房屋采光好，通风效果佳，而朝向东西的房屋则在日照方面有一定的优势。

因此，根据个人的喜好以及光照需求，选择适合自己的楼层朝向。

五、注意楼层的安全性在选择楼层时，要特别关注楼层的安全性。

确保楼层的建筑结构稳固，没有安全隐患。

同时，了解楼层的消防设施、应急通道是否齐全，以及小区的安全管理措施是否到位等。

六、了解楼层的使用率楼层的使用率也是选择的一个重要参考指标。

如果楼层使用率过高，可能会导致拥挤、噪音等问题。

因此，在选择楼层时，了解楼层的住户密度以及周边生活设施的状况，能够帮助您做出更好的选择。

七、咨询专业人士的建议如果您对楼层选择还有疑虑，可以咨询专业人士的建议。

房产中介、居民委员会以及建筑师等专业人士能够给予您宝贵的意见和建议，帮助您做出明智的选择。

总结：在众多楼层中做出最佳选择，需要综合考虑个人需求、交通便利性、楼层高度、楼房朝向、安全性以及使用率等因素。

高层住宅如何选择楼层

做房地产策划的看法：1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。

（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。

4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。

18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

1-2层缺点是私密性差，不卫生。

吵。

等等。

3-8层不错，但要考虑前面建筑物遮挡问题，而且太低了蚊虫多。

9-12层，是空气污染物最密集的高度。

一般不要选择。

各地气候不一样，也有些差异。

13-17层不错。

这方面你只要考虑视线有没有遮挡就可以。

一眼望到天边是很舒心的事。

当然也要考虑停电问题。

平均1年停不了一次电的就没问题。

18层顶层就不要考虑了。

虽然便宜，虽然开发商声称有隔热层，但我去过好多所谓的高档小区，还是感觉热。

18层地狱也犯忌讳支招：高层住宅如何选择楼层12层以上优势关键词：1. 视野开阔，通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。

史基莫氏楼层经济价值表

史基莫氏楼层经济价值表史基莫氏楼层经济价值表是一种常用的分析工具，用于评估楼层在经济上的价值。

它通过考虑楼层的位置、面积、租金、市场需求等因素，对楼层的经济价值进行量化评估，为楼宇的投资和经营决策提供参考依据。

楼层的位置是影响其经济价值的重要因素之一。

一般来说，位于繁华商业区或交通便利的地段的楼层更具有吸引力。

这样的位置通常能够吸引更多的顾客和租户，从而提高楼层的租金收入和价值。

另外，楼层所在的区域的发展潜力也会对其经济价值产生影响。

如果该区域有望成为未来的商业中心或热门旅游景点，那么楼层的经济价值往往会更高。

楼层的面积也是决定其经济价值的重要因素之一。

一般来说，面积较大的楼层通常能够容纳更多的商户和租户，从而带来更高的租金收入。

此外，面积较大的楼层也更容易被租户和顾客注意到，提高了其市场竞争力，进一步提升了经济价值。

楼层的租金水平也是评估其经济价值的重要指标之一。

一般来说，租金水平较高的楼层往往具有较高的经济价值。

这是因为高租金意味着租户对该楼层的需求较高，通常也意味着该楼层所处的位置和条件较好。

然而，需要注意的是，租金水平也受市场供需关系的影响，因此在评估楼层经济价值时，需要综合考虑市场的实际情况。

楼层所处的市场需求也会对其经济价值产生重要影响。

如果某一类型的商户在市场上的需求较高，那么经营该类型商户的楼层往往具有较高的经济价值。

比如，在当前的市场环境下，餐饮业、快递业等行业的需求较为旺盛，因此经营这些商户的楼层往往具有较高的经济价值。

而对于需求较低的行业，其楼层的经济价值则相对较低。

楼层的整体建筑质量和配套设施也会对其经济价值产生影响。

一般来说，建筑质量较好、配套设施齐全的楼层往往更受租户和顾客的青睐，从而具有较高的经济价值。

这是因为良好的建筑质量和配套设施能够提供更好的使用体验，增加租户和顾客的满意度，进而提高楼层的租金收入和市场竞争力。

史基莫氏楼层经济价值表是一种对楼层经济价值进行评估的重要工具。

选楼层的正确方法和技巧

选楼层的正确方法和技巧
要选择合适的楼层，首先要熟悉公寓楼里的结构：
1、了解楼层的概念：每栋大楼都有一个楼层，楼层上排列着不同
的房间，而楼层数可以根据公寓楼的高度来定义。

2、了解楼层的位置：楼层被分为上层、中层和下层，每一层的位
置都有其特殊的优势和劣势。

3、了解楼层的功能：楼层一般由卧室、客厅、厨房等基本空间组成，这些空间都有不同的功能，如果想要找到最适合自己的房子，就
必须了解楼层的功能。

4、了解楼层的利弊：楼层的上下级存在不同的优势和劣势，要根
据自己的需求来寻找最佳楼层，最好是将上下级兼顾。

在选择楼层时，要把握以下几点：
1、择优考量：择优考量是一个融合了各种因素的概念，如价格、
装修、环境、光照、交通便捷程度等，根据这些因素来寻找最适合自
己的楼层，以便让生活质量大大提升。

2、装修投入：装修投入是其中的重要因素，建议选择已装修房源，这样就可以省去改造成本。

3、通风采光：房子的通风采光意义重大，通风好的房屋有助于提
高室内环境的良好性，因此在选择楼层时，应该根据楼层地形、房屋
朝向等情况，仔细比较，比较各方面的条件。

4、社区环境：社区环境也是一个重要因素，很多人在选择楼层时
都会考虑安全性、噪音等因素，要仔细查看周围的环境，以便更好的
选择楼层。

5、设施配套：设施配套也是关键，大多数新开发小区都提供了健
身房、商业街、草坪等基础设施，在选择楼层时，要考虑配套设施的
完善程度，以预防后期设施不足等问题。

以上就是选择楼层的正确方法和技巧，希望能够帮助到大家！。

买房子选楼层技巧和注意事项

买房子选楼层技巧和注意事项
买房子是人生中的大事，楼层的选择也是非常重要的。

不同楼层的优缺点不同，需要根据自己的需求和实际情况进行选择。

下面就为大家介绍一些选楼层的技巧和注意事项。

要考虑的是楼层的采光和通风情况。

一般来说，高层的采光和通风都比较好，但是也要考虑到夏季的高温和冬季的寒冷。

如果是南北通透的房子，可以选择中层或高层，这样既可以保证采光和通风，又可以避免高温和寒冷的影响。

如果是单向采光的房子，可以选择低层或中层，这样可以保证采光和通风，同时也可以避免高温和寒冷的影响。

要考虑的是楼层的安全性。

一般来说，高层的安全性比较高，因为高层的楼梯间和电梯间都比较难被入侵。

但是也要注意高层的火灾和地震风险。

如果是地震多发区，可以选择低层或中层，这样可以减少地震的影响。

如果是火灾多发区，可以选择高层，这样可以避免火灾的蔓延。

要考虑的是楼层的噪音和视野。

一般来说，低层的噪音比较大，高层的视野比较好。

如果是在繁华商业区或者交通枢纽附近，可以选择高层，这样可以避免噪音的影响。

如果是在风景区或者城市中心区域，可以选择高层，这样可以享受到美丽的景色。

选楼层需要根据自己的需求和实际情况进行选择。

不同楼层的优缺
点不同，需要综合考虑。

希望以上的技巧和注意事项可以帮助大家更好地选择楼层，买到自己满意的房子。

选楼层的正确方法和技巧

选楼层的正确方法和技巧
选择楼层是每个购房者都面临的一项重要决定。

要确定哪一个楼
层最适合你，你需要考虑到许多因素，如视野，可替代性和成本。

1、看到的视野：楼层越高的房屋的视野就越好，拥有更远的视野
通常也意味着风景会更加优美。

如果你想要最大程度地欣赏周边环境，长远来说，最高的楼层是一个不错的选择。

此外，众所周知，高楼层
的居民通常能欣赏到更自由的日出和夕阳，带给他们更美好的生活。

2、可替代性: 如果你看中了一个特定楼层，最好立即购买，以免
受到他人竞争的影响，因为该楼层不可能存在越来越多的空间。

另外，楼层越高，选择就越少，如果你想获得最大的选择权，最好尽快选择
一层中比较低的楼层，这样便可以避免竞争和价格上涨的压力。

3、成本：以楼层高低为参照，你可以根据对你的实际需求作出合
理的判断，以此来降低购买房屋的成本。

比如，如果只有一家人居住，更低的楼层的成本也更为实惠，而且也可以更快方便地进出，而如果
有小孩或老人居住，则可能需要高楼层以提升安全性和便利性。

总之，挑选楼层需要综合考虑视野、可替代性和成本等因素，才
能找到最适合自己的楼层。

当然，也可以根据自身的特点和需求，灵
活选择满意的楼层，以满足自己的居住需求。

如何选购商住高楼中最有价值的楼层

楼层别以为住得越高越好、冷知识普及

买房选楼层的技巧和方法

买房怎么选楼层

买房选楼层实用口诀,记得点赞收藏,以后一定用的到

选楼层的正确方法和技巧

楼层差价系数

楼层选择中楼层还是高楼层更适合

都市高楼林立 买房选楼层选大小讲究多

楼层选择中楼层还是高楼层更佳

高层住宅怎么挑选楼层

买房子哪个楼层好？房子比较好楼层是几楼？

楼层选择适合几楼

高层楼房挑选楼层的关键技巧

如何在众多楼层中做出最佳选择

高层住宅如何选择楼层

史基莫氏楼层经济价值表

选楼层的正确方法和技巧

买房子选楼层技巧和注意事项

选楼层的正确方法和技巧

都市高楼林立买房选楼层选大小讲究多