创意产业即时办公中心可行性研究报告
文创行业可行性研究报告
文创行业可行性研究报告一、研究背景随着全球经济不断发展，文化创意产业已成为全球经济的重要组成部分。
我国政府也提出了"大力发展文化创意产业"的政策，推动文化与科技、生产与生活融合发展。
鉴于此，本文所在地区在文创产业规模扩大和经济社会快速发展的大背景下，开展文创行业可行性研究，旨在为发展文创产业提供理论和实践依据。
二、研究目的1、探索文创行业的发展现状及市场需求，了解文创行业在所在地区的市场潜力和发展前景。
2、分析文创行业的优势和劣势，为相关政策、法规和战略的制定提供依据。
3、针对文创行业的特点，深入分析产业链上的各环节，为企业发展提供指导。
4、提出相关政策及措施建议，推动文创行业的健康发展。
三、研究方法1、文献研究法：通过文献研究法，搜集各类相关文献，对文创行业的发展进行梳理和分析。
2、问卷调查法：设计相关问卷，对文创行业从业者和消费者进行调查，获取相关数据。
3、案例分析法：采用案例分析法，深入挖掘已有文创企业的发展模式，总结成功经验及教训。
4、专家访谈法：通过专家访谈，获取专业人士对文创行业发展态势的看法，提供相关政策建议。
四、研究内容本研究主要围绕文创产业的发展现状、市场需求、产业链、政策法规及发展前景等方面展开分析，具体包括以下几个方面：1、文创产业的发展现状分析通过对文创产业的相关数据进行分析，了解文创产业的发展现状，包括产业规模、从业人员数量、产业结构等。
2、市场需求分析通过问卷调查和相关数据分析，了解文创产品在市场上的受欢迎程度，以及消费者对文创产品的购买意愿和购买力。
3、文创产业优势和劣势分析通过对文创产业的相关数据进行分析，总结文创产业的优势和劣势，为相关政策、法规和战略的制定提供依据。
4、产业链分析通过对文创产业的产业链进行梳理和分析，挖掘产业链上的各环节，为企业发展提供指导。
5、政策法规分析综合考察现行政策法规对文创产业的支持力度，提出相关政策及措施建议，推动文创行业的健康发展。
创意产业园可行性研究报告
创意产业园可行性研究报告报告编号：XXXXXX报告名称：创意产业园可行性研究报告报告日期：XXXX年XX月XX日报告编写人：XXX报告编审人：XXX1. 研究背景和目的当前，创意产业正在全球范围内快速发展，成为推动经济增长和创新的重要力量。
为了加快创意产业的发展，建设一个创意产业园已成为许多地方政府的发展战略之一。
本报告旨在对创意产业园的可行性进行研究，为相关政府部门和投资者提供决策参考。
2. 研究方法和数据来源本报告采用了综合研究方法，包括文献研究、实地调研、案例分析和专家访谈等。
数据来源主要包括政府数据、行业报告、企业年报和专业咨询机构的研究报告。
3. 创意产业园概述本章节介绍了创意产业园的基本概念和定义，包括创意产业园的功能、特点和分类等。
同时，列举了一些国内外成功案例，并分析其成功经验和启示。
4. 总体规划与设计本章节从空间布局、建筑设计、基础设施和配套设施等方面进行了总体规划与设计，考虑到了创意产业园的功能需求和环境条件。
5. 市场需求和前景分析本章节对创意产业园的市场需求进行了分析，包括创意产业的发展趋势、市场规模、主要需求方和竞争情况等。
同时，分析了创意产业园的发展前景，包括市场空间、增长潜力和投资回报等。
6. 投资和运营模式本章节对创意产业园的投资和运营模式进行了研究，包括投资成本、融资渠道和运营管理模式等。
同时，对不同的投资方和运营商提供了建议和推荐。
7. 风险分析与对策本章节对创意产业园可能面临的风险进行了分析，包括市场风险、政策风险和经营风险等。
同时，提出了相应的风险对策和管理建议。
8. 结论与建议本章节对整个研究进行总结，并提出了相关的建议和推荐，包括政府的支持政策、投资方的选择和运营商的管理措施等。
9. 参考文献本章节列出了本报告所引用的参考文献和数据来源。
以上为本报告的基本框架和内容。
请根据实际情况对相关内容进行详细研究和撰写。
办公项目可行性研究报告
办公项目可行性研究报告一、项目背景随着互联网及信息技术的发展，办公方式也在不断改变。
传统的办公方式已经不能适应现代商务环境的需求，因此越来越多的公司开始使用新的办公模式，如共享办公空间、远程办公等。
在这种背景下，本项目旨在提供一种新型的办公解决方案，为企业提供更加灵活、高效的办公环境。
二、项目概述本项目是一家面向中小型企业提供办公服务的共享空间项目。
该共享空间将提供灵活的办公方式，包括短期租赁、长期租赁、虚拟办公等多种选择。
企业可以根据自身需求来选择适合的办公方式，并享受到专业的服务支持，包括前台接待、会议室预订、快递收发等。
同时，我们还将提供一系列增值服务，如活动组织、行政支持等，帮助企业提升工作效率和员工生活质量。
三、市场分析1. 市场需求随着中小型企业的增多，对办公空间的需求也在逐渐增加。
传统的租赁办公室需要长期租赁，费用高昂，对中小企业来说压力较大。
而共享办公空间提供了更加灵活的解决方案，受到了越来越多企业的青睐。
2. 竞争情况目前共享办公空间市场竞争激烈，已经涌现出众多品牌。
但绝大部分共享空间主要面向初创企业和个人创业者，对中小型企业的需求未能得到满足。
因此，本项目有良好的市场空间，可以通过提供专业服务和差异化产品来获得竞争优势。
3. 目标市场本项目主要面向中小型企业，包括初创企业、成长型企业等。
这些企业通常对办公环境的质量要求较高，但又没有能力租赁高档的写字楼。
我们将提供高品质的办公空间和专业的服务，满足其灵活办公的需求。
四、项目优势1. 灵活性强：提供多种办公方式选择，满足不同企业的需求。
2. 专业服务：提供前台接待、会议室预订、快递收发等一系列服务支持。
3. 增值服务：提供活动组织、行政支持等一系列增值服务，帮助企业提升工作效率。
五、项目实施方案1. 地点选择：选择交通便利、商业氛围浓厚的地段，确保企业员工的便利性和舒适感。
2. 装修设计：通过精心的装修设计，打造现代、时尚的办公空间，提升企业形象。
文化创意产业园区项目可行性分析报告
文化创意产业园区项目可行性分析报告一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，文化创意产业在全球范围内迅速崛起。
文化创意产业以其创新性、高附加值和低资源消耗等特点，成为推动经济增长和社会发展的重要力量。
在这样的背景下，我们提出建设文化创意产业园区的项目，旨在打造一个集创意研发、生产制作、展示交易、教育培训、休闲娱乐等功能于一体的综合性文化创意产业平台，促进文化创意产业的集聚发展，提升区域文化软实力和经济竞争力。
二、项目概述（一）项目名称文化创意产业园区（二）项目地点＿____（三）项目规模占地面积_____平方米，建筑面积_____平方米（四）项目定位以文化创意产业为核心，打造具有国际影响力的文化创意产业园区，吸引国内外优秀的文化创意企业和人才入驻，形成产业集聚效应。
（五）项目功能1、创意研发：为文化创意企业提供研发空间和技术支持，促进创意产品的研发和创新。
2、生产制作：建设标准化的生产制作车间，为文化创意企业提供生产加工服务。
3、展示交易：设立展示交易中心，展示和销售文化创意产品，举办各类文化创意展览和交易活动。
4、教育培训：开展文化创意教育培训，培养文化创意人才。
5、休闲娱乐：配套建设休闲娱乐设施，为园区内的企业和员工提供良好的工作和生活环境。
三、市场分析（一）市场需求随着人们对文化产品和服务的需求不断增加，文化创意产业市场呈现出快速增长的趋势。
尤其是在数字化、互联网技术的推动下，文化创意产业的市场空间更加广阔。
（二）市场竞争目前，国内已经有一些文化创意产业园区，但大多数园区存在功能单一、产业集聚度不高、服务水平低下等问题。
本项目将通过打造综合性的文化创意产业平台，提供优质的服务和完善的配套设施，提升项目的竞争力。
（三）市场前景文化创意产业作为朝阳产业，具有巨大的发展潜力。
预计未来几年，文化创意产业市场将保持较高的增长率。
本项目建成后，将能够满足市场需求，具有良好的市场前景。
四、项目优势（一）政策优势国家和地方政府出台了一系列支持文化创意产业发展的政策，为本项目的建设和运营提供了政策保障。
创新大厦可行性研究报告
创新大厦可行性研究报告一、市场分析1.1 市场背景随着城市发展的不断推进和人们生活水平的不断提高，对于居住、工作和商业的需求也越来越多样化。
创新大厦的建设，正是针对这种市场需求，旨在为城市提供更加专业、便捷、高品质的办公、商业和生活服务。
1.2 市场需求在城市发展的进程中，各种新兴产业如信息技术、科学研究、金融服务等领域的专业人才需求不断增加，因此对于高品质的工作环境和生活配套也变得更加迫切。
同时，商业和娱乐设施的需求也在不断增长，市场对于集办公、商业、娱乐、生活于一体的创新大厦的需求十分旺盛。
1.3 竞争分析随着城市发展的不断加快，各种高端写字楼和商业综合体的建设也日益增多，因此创新大厦在市场上的竞争压力也非常大。
目前许多地区已经拥有了类似的大型商业综合体，这些综合体不仅提供了优质的写字楼办公空间，还拥有丰富的商业和休闲娱乐配套，因此如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，是创新大厦所面临的一大挑战。
1.4 市场定位鉴于当前市场的需求和竞争状况，创新大厦应充分发挥其独特的优势，凭借先进的建筑设计和高品质的服务，将其定位为高端商业综合体，并致力于为用户提供全方位的办公、商业、休闲和生活服务，为城市的发展和人们的生活提供更多的选择和可能性。
二、技术可行性2.1 建筑设计创新大厦的建筑设计应充分考虑到城市功能布局、人文环境、气候条件等因素，结合现代高新技术，确保建筑结构的安全性、美观性和实用性。
同时，应充分考虑建筑能源利用和环保要求，采用节能材料和技术，提高建筑的可持续性。
2.2 设施设备创新大厦作为一个大型商业综合体，需要配置各种先进的设施和设备，如高速电梯、智能化办公系统、多功能会议室、商业展示厅等，以满足用户对于办公、商业和休闲娱乐的需求。
同时，还需要合理规划和配置停车场、绿化带、消防设施等，确保建筑的安全和便利。
2.3 技术创新在建筑设计和设施设备方面，创新大厦应充分考虑各种最新的科学技术和智能化技术，运用先进的建筑材料和设备，提高建筑的科技含量和智能化程度，为用户提供更加高效、舒适、便捷的工作和生活环境。
文化创意产业园项目可行性研究报告
文化创意产业园项目可行性研究报告一、项目概述本报告是针对文化创意产业园项目进行的可行性研究报告。
文化创意产业园是为了促进文化创意产业的发展，提供创作、生产、展示和交流的场所，打造完整的产业链和创意生态系统。
本项目拟选址于市中心，占地面积100亩，计划投资5000万元，并设立5个子园区，包括设计创作区、工业制造区、展览展示区、创业孵化区和配套服务区。
本项目旨在培育文化创意企业，推动区域经济转型升级。
二、市场分析1.发展趋势：随着信息技术和互联网的发展，文化创意产业正迅速崛起。
消费者对个性化和独特的需求不断增加，文化创意产业正好满足了这些需求。
预计未来几年内，文化创意产业将继续保持高速增长。
2.市场规模：根据统计，我市文化创意产业市场规模已经达到100亿元。
受到政府扶持政策的推动，市场前景广阔。
三、项目优势1.地理位置优势：该项目选择市中心作为选址，交通便利，配套设施完善，有助于提高文化创意产业园的知名度和吸引力。
2.产业配套优势：项目设立5个子园区，满足了不同环节的需求，形成完整的产业链，提供从设计创作到展览展示的配套服务，对企业生产经营起到了积极促进作用。
四、项目经济效益分析1.投资规模：本项目计划总投资5000万元，其中包括土地购置、建设和运营资金。
2.盈利模式：项目主要通过租赁、展览收费和创意产品销售等方式获得收益。
3.收入预测：根据市场调研，预计项目达到正常运营后，年收入可达2000万元。
4.成本分析：项目的运营成本包括人力成本、设备采购和维护成本等，初步估计为每年500万元。
5.盈利分析：经过综合考虑，预计项目实施后第三年达到盈亏平衡，之后将产生较为稳定的盈利，并逐年增长。
五、风险分析1.政策风险：如政府扶持政策调整或取消，将对项目的运营产生重大影响。
2.市场风险：市场竞争激烈，如果不能及时根据市场需求调整产品和服务，将影响项目的盈利能力。
六、可行性建议1.强化政策扶持：加强与政府的沟通和合作，争取更多的政策扶持和优惠政策，降低经营成本。
创意文化产业项目可行性分析报告
创意文化产业项目可行性分析报告一、项目背景随着社会经济的不断发展和人们生活水平的提高，对于文化产品和服务的需求日益增长。
创意文化产业作为一种新兴的产业形态，融合了文化、艺术、科技等多种元素，具有巨大的发展潜力和市场前景。
本项目旨在打造一个综合性的创意文化产业平台，提供多样化的文化产品和服务，满足不同消费者的需求。
二、项目概述（一）项目名称项目名称（二）项目定位本项目定位为一个集创意设计、文化艺术展示、文化旅游、教育培训等多种功能于一体的综合性创意文化产业平台。
（三）项目内容1、创意设计工作室汇聚一批优秀的设计师，提供平面设计、产品设计、室内设计等各类创意设计服务。
2、文化艺术展览馆举办各类艺术展览、文化活动，展示国内外优秀的艺术作品和文化成果。
3、文化旅游景区开发具有地方特色的文化旅游景点，打造文化旅游线路，提供旅游配套服务。
4、教育培训中心开设各类文化艺术培训课程，培养创意人才和文化艺术爱好者。
三、市场分析（一）市场需求随着人们对精神文化生活的追求不断提高，对创意文化产品和服务的需求呈现出多样化和个性化的特点。
同时，政府对文化产业的支持力度不断加大，也为创意文化产业的发展提供了良好的政策环境。
（二）市场规模根据相关数据统计，近年来我国创意文化产业市场规模持续增长，预计未来几年仍将保持较高的增长率。
（三）竞争态势目前，市场上已经存在一些创意文化产业项目，但大多数规模较小、功能单一。
本项目通过整合多种资源，提供综合性的服务，具有较强的市场竞争力。
四、项目优势（一）资源优势项目所在地拥有丰富的文化资源和旅游资源，为项目的发展提供了有力的支撑。
（二）团队优势项目团队成员具有丰富的文化产业经验和专业知识，能够为项目的运营提供保障。
（三）政策优势政府对创意文化产业的支持力度不断加大，出台了一系列优惠政策，为本项目的发展创造了良好的政策环境。
五、项目风险（一）市场风险创意文化产业市场需求具有不确定性，市场竞争激烈，如果不能及时满足消费者的需求，可能会导致市场份额下降。
文化创意产业园项目可行性研究报告
文化创意产业园项目可行性研究报告一、项目背景和意义近年来，文化创意产业已成为我国经济发展的重要支撑和新的增长点。
文化创意产业园是文化创意产业发展的重要载体和平台，具有集聚产业要素、促进创新创业、提升综合竞争力的作用。
本报告将针对文化创意产业园项目进行可行性研究，分析其所带来的经济和社会效益，为相关决策提供科学依据。
二、项目目标和内容1.建设现代化的办公场所和艺术创作空间，为文化创意企业提供优质的创作和办公环境。
2.建立展览馆、文化交流中心和艺术表演场所，举办各种文化艺术展览和演出活动，促进文化交流与传播。
3.引进科技研发机构和高端人才，开展文化科技研究和创新项目，促进科技与文化的融合发展。
4.创建文化创意产业孵化平台，支持和培育创意企业和创业团队，推动项目成果商业化。
5.充分利用互联网和新技术手段，打造智能化的文化创意园区，提升服务水平和管理效率。
三、市场分析1.文化创意产业发展趋势良好。
随着人们对精神文化需求的不断增加，文化创意产品的市场潜力巨大。
2.文化创意产业园市场需求旺盛。
文化创意企业在发展过程中需求办公场所、展示空间、科研设备等资源。
3.政策支持力度不断加大。
国家和地方政府对文化创意产业的支持力度不断加大，为项目提供良好的政策和环境。
四、项目可行性分析1.技术可行性：项目采用的技术手段和设施已经得到验证，具有可行性和稳定性。
2.经济可行性：根据市场分析和产业发展趋势，项目具备良好的盈利能力和回报预期。
3.土地和资源可行性：项目选址合理，具备充足的用地和相关资源，容易获取和开发利用。
4.环境可行性：项目对环境的影响较小，并且符合国家和地方环保要求和标准。
五、项目风险分析1.市场风险：文化创意产业园市场需求不稳定，可能面临竞争压力和市场波动带来的风险。
2.资金风险：项目需要大量投入资金，对资金的管理和运营风险需要高度重视。
3.技术风险：项目涉及的技术和设备可能存在不稳定性和技术风险，需要进行风险评估和控制。
(2023)创意文化产业园项目可行性研究报告模板(一)
(2023)创意文化产业园项目可行性研究报告模板(一)(2023)创意文化产业园项目可行性研究报告模板项目概述•项目名称：(2023)创意文化产业园项目•项目地点：XX省XX市XX区•建设单位：XX集团有限公司•投资额度：XXXX万元•建设周期：XX年项目背景•当地文化产业快速发展，有利于项目的长期发展。
•当地具备优越的区位优势以及良好的配套设施，有利于项目的顺利实施。
市场分析•当地文化市场规模庞大，未来增长潜力巨大。
•建设创意文化产业园可以带动当地文化创意产业的发展，有望成为当地文化产业的新地标。
投资回报预测•项目预计建设周期为3年，预计直接带动当地投资额为XXXX万元。
•项目建成后预计年产值XX亿元，年税收XX万元。
•项目建成后预计年创造就业岗位XX个，有望成为当地的新经济增长点。
风险分析•资金风险：项目需要大量资金投入，如果项目建设周期延长，将带来资金风险。
•市场风险：如果当地文化市场受到不利因素影响，将对项目回报造成影响。
•政策风险：如果政府政策发生变化，将对项目建设及运营产生不利影响。
经营管理•项目筹建阶段，需建立专门的项目管理部门，实行集中、统一、高效的管理。
•项目建成后，需建立专门的运营管理团队，实行科学、规范、高效的管理。
综上所述(2023)创意文化产业园项目具备可行性，虽然存在一定的市场风险和政策风险，但建设该项目意义重大，有望成为当地文化产业的新地标。
在项目策划、投资决策、建设管理等方面，应充分考虑各种可能的风险，提高项目管理和运营管理的水平，确保项目成功。
建设方案•建设目标：打造一个集文化创意设计、研发、展示、交流、销售等为一体的综合性文化产业园。
•建设内容：项目将包括办公区、设计区、展示区、休闲区、交流区等。
建设进度•建设前期：项目策划、立项、可行性研究和方案设计等。
•建设中期：场地准备、基础设施建设和厂房建设等。
•建设后期：设备安装、装修、系统调试、软硬件推广和招商引资等。
创意产业园项目可行性研究报告
创意产业园项目可行性研究报告项目可行性报告中金企信国际咨询公司拥有10余年项目可行性报告撰写经验，拥有一批高素质编写团队，卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告。
项目可行性报告用途1、企业投融资此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、项目立项此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。
另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、银行贷款申请商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。
另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。
4、申请进口设备免税主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、外资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
5、境外投资项目核准企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
6、政府资金项目申报企业为获得政府的无偿资助，需要对公司项目进行策划、设计、技术创新、技术规划等，编写的可行性研究报告包含管理团队、技术路线、方案、财务预测等，是政府无偿资助的项目申报的主要依据。
项目可行性报告分类可行性研究报告分为：政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
（1）审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；具体概括为：政府立项审批，产业扶持，中外合作、股份合作、组建公司、征用土地。
创意产业园可行性研究报告
创意产业园可行性研究报告一、背景随着创意产业的快速发展与壮大，建设创意产业园已逐渐成为各地政府的重要规划项目。
创意产业园能够为创意行业提供良好的发展环境和支持，促进相关企业的创新和发展。
因此，进行创意产业园可行性研究是十分必要的。
二、目的本报告的目的是研究创意产业园的可行性，包括市场需求、经济效益、社会效益等方面的分析，为进一步推进创意产业园建设提供决策依据。
三、方法本研究将采用问卷调查、访谈、案例研究等方法，获取创意产业园建设的相关数据和信息，并进行分析和比较。
同时，还将参考政策文件、经济指标等资料，对创意产业园进行定量和定性分析。
四、内容1. 市场需求分析- 创意产业的市场规模、增长趋势等数据分析；- 潜在的目标市场及其需求分析；- 相关行业和企业的发展状况分析。
2. 创意产业园的资源分析- 土地、场地等基础设施资源的可行性评估；- 人才资源和学术资源的充足性评估；- 政策和资金支持的可行性评估。
3. 经济效益分析- 创意产业园的投资成本和运营成本估算；- 各种收入来源和利润预测；- 投资回报率和资金回收期等指标评估。
4. 社会效益分析- 对当地经济和就业的促进效益分析；- 对创意产业发展和技术创新的推动效益分析；- 对城市文化和形象的提升效益分析。
五、预期成果本研究报告将提供创意产业园建设的可行性评估结果，包括市场需求、经济效益、社会效益等方面的分析和预测。
这将为决策者提供决策依据，并为创意产业园的规划和建设提供指导和支持。
六、结论综合分析各项指标，本研究报告将给出创意产业园建设的总体评价和结论，包括建设的可行性和发展前景的展望。
同时，如果存在其它问题和风险，还会提出相应的建议和措施，以保证创意产业园的可持续发展。
创意产业即时办公中心可行性实施报告
创意产业即时办公中心可行性研究报告目录1 总论 (1)1.1 项目概况 (1)1.2 项目承建主体概况 (2)1.3 项目背景和建设的必要性 (3)1.4 编制依据和研究范围 (8)1.4 主要技术经济指标 (9)2 项目市场环境分析 (10)2.1 即时办公理念的发展应用 (10)2.2 上海即时办公需求及现状 (11)2.3 创意企业发展需求及孵化现状分析 (11)2.4 即时办公和企业孵化结合现状 (13)3 项目位置及发展条件 (14)3.1 项目位置 (14)3.2 发展条件 (14)4 项目建设指导思想、目标与内容 (16)4.1 项目建设指导思想 (16)4.2 项目定位和发展目标 (16)4.3 项目建设主要内容 (20)5 项目管理运营与执行计划 (23)5.1 项目管理运营 (23)5.2 项目建设执行计划 (24)6 项目投资估算与效益指标 (26)6.1 项目建设投资估算 (26)6.2 项目资金筹措及使用 (27)6.3 项目收入因素分析 (28)6.4 项目运营效益分析 (30)1 总论1.1 项目概况项目名称：XX创意产业即时办公中心项目位置：XX承建单位：XX徐汇创意产业即时办公中心（简称“办公中心”），拟引入国际流行的“即时办公”理念，充分利用2577创意大院业已构建的创意产业集聚环境，搭建具有孵化特性的商务资源和服务高度整合的创意企业办公中心。
“办公中心”定位于面向中小型企业或个体，尤其是创意产业领域企业、机构和个体为重点服务对象，提供以办公、行政商务服务、特定孵化为主要功能，涵盖即时办公用的场地及各种共享办公设施、完备周到的与办公相关的行政商务服务以及特定的专业孵化服务体系等建设内容。
“办公中心”将按照“政府指导、市场运作、公平开放”的原则由上海周氏圣博文化发展有限公司负责建设，项目建成后成立专业管理公司进行企业化运作。
“办公中心”的决策机构为上海周氏圣博文化发展有限公司股东会，并建立指导委员会。
文化创意产业园区运营项目可行性分析报告
文化创意产业园区运营项目可行性分析报告一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，文化创意产业在全球范围内迅速崛起，并成为推动经济增长和社会发展的重要力量。
在这种背景下，文化创意产业园区作为文化创意产业发展的重要载体，也越来越受到各地政府和企业的关注和重视。
本项目旨在打造一个集文化创意企业孵化、创意产品研发、生产、展示、销售、文化交流等功能于一体的综合性文化创意产业园区，为文化创意企业和人才提供一个良好的发展平台，促进文化创意产业的集聚和发展。
二、市场分析（一）市场需求近年来，人们对文化创意产品和服务的需求不断增加，文化消费市场呈现出快速增长的趋势。
同时，随着互联网的普及和数字技术的发展，文化创意产业的发展空间更加广阔，市场潜力巨大。
（二）竞争态势目前，国内已经有不少文化创意产业园区，但大多数园区存在着定位不明确、功能不完善、服务不到位等问题。
本项目将通过精准定位、完善功能、提升服务等措施，打造具有特色和竞争力的文化创意产业园区。
（三）市场前景预计未来几年，文化创意产业将继续保持快速增长的态势，市场需求将不断扩大。
本项目具有良好的市场前景和发展潜力。
三、项目规划（一）园区定位本园区定位为以文化创意为核心，以数字创意、设计服务、影视动漫、文化艺术等为重点发展领域，打造具有影响力的文化创意产业集聚地。
（二）功能布局园区将分为创意企业孵化区、创意产品研发区、创意产品生产区、创意产品展示区、创意产品销售区、文化交流区等功能区域，满足企业和人才的不同需求。
（三）配套设施园区将配备完善的基础设施，包括道路、水电、通讯等；同时，还将建设餐厅、宿舍、健身房、图书馆等生活配套设施，为企业和人才提供便利的生活条件。
四、运营模式（一）企业孵化为初创企业提供场地、资金、技术、人才等方面的支持，帮助企业快速成长。
（二）产业服务提供政策咨询、知识产权保护、市场营销、金融服务等一系列产业服务，解决企业发展过程中的难题。
文化创意中心建设项目可行性分析报告
文化创意中心建设项目可行性分析报告一、项目背景及目标随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，社会文化需求逐渐增长。
文化创意产业作为文化和经济相结合的产物，具有广阔的发展前景和巨大的经济效益。
因此，建设一个文化创意中心，旨在提供一个集文化创意展示、交流、培训和推广为一体的综合服务平台，以满足人们对文化创意产品和体验的需求，并促进文化创意产业的发展。
二、市场需求及竞争分析1.市场需求目前，社会对于文化创意产品的需求呈现多样化和个性化的趋势。
个体消费者对于个人风格的产品有更高的追求，而企业和机构则需要更多符合其品牌形象和文化内涵的创意产品。
因此，文化创意中心应当提供丰富多样的产品和服务，满足各类客户的需求。
2.竞争分析文化创意产业市场竞争激烈，主要竞争对手包括其他文化创意中心、文化企业以及在线平台等。
为了在市场竞争中具有优势，本项目应注重差异化发展，提供与其他竞争对手不同的特色和服务，如专门推广本地文化、提供文化创意产品定制服务等。
三、项目规划及策划1.项目规划本项目计划建设一个占地面积约5000平方米的文化创意中心，包括创意展示区、创意培训区、文化交流区和创意产品销售区等功能区域。
中心将配备专业的展示设施、培训设备和销售渠道，以提供高质量的文化创意产品和服务。
2.策划内容本项目将策划举办各类文化创意展览、创意设计大赛、创意培训课程等活动，以吸引更多的专业人才和创意爱好者参与。
同时，通过与文化企业和设计师的合作，推动优秀的文化创意产品在中心销售，并且与其他文化创意中心建立合作关系，共同发展。
四、投资与回报分析1.投资估算本项目的投资估算约为5000万元，其中包括土地购置、建筑物修建、设备购置、运营费用等各项费用。
2.收益预测根据市场需求和竞争分析，本项目的收入主要来自文化创意产品的销售、创意培训课程的收费、展览活动的票务收入等方面。
根据市场调研，预计项目在投产后的第一年可实现营业额2000万元，逐年递增。
(2023)创意文化产业园项目可行性研究报告模板(一)
(2023)创意文化产业园项目可行性研究报告模板(一)(2023)创意文化产业园项目可行性研究报告模板(一) 【摘要】（摘要内容应包括该项目的背景、目的、主要内容、方法、结果和结论。
）本文是对(2023)创意文化产业园项目的可行性研究报告。
通过调研和分析，我们对该项目的市场需求、资源优势、技术支持以及财务运作进行了评估。
结果显示，该项目具备可行性和发展潜力，可以推动当地经济发展和创意文化产业的繁荣。
【引言】（引言部分应介绍该项目的背景和意义，并对研究目的进行阐述。
）创意文化产业是社会经济发展的重要组成部分，在推动经济增长、增加就业机会以及传承优秀文化方面起着重要作用。
为了进一步促进创意文化产业的发展，(2023)城市计划建设一座创意文化产业园，旨在提供良好的创意创新环境，吸引优秀的创意人才和项目，推动当地经济实现跨越式发展。
【市场调研与分析】（市场调研部分应针对该项目的市场需求、竞争现状和市场前景进行分析。
）首先，我们对该地区的创意文化产业市场进行了调研。
结果显示，该地区创意文化产业市场需求旺盛，消费者对独特的文化产品和创意体验的需求日益增长。
其次，我们对竞争现状进行了分析。
该地区已有数家创意文化产业企业，竞争较为激烈。
然而，通过与现有企业进行比较，我们发现项目的独特性和创新性，以及卓越的服务质量，将有助于吸引消费者和企业合作伙伴，并在竞争中脱颖而出。
最后，我们对市场前景进行了预测。
基于对市场趋势的分析，我们认为未来创意文化产业将有更大的发展空间和市场潜力，该项目在市场上具备良好的发展基础。
【资源评估】（资源评估部分应对该项目的区位、人才、技术支持以及金融支持等方面进行评估。
）该项目地理位置优越，交通便利，紧邻核心商圈和主要交通枢纽，有利于吸引消费者和人才流动。
该地区拥有丰富的创意人才资源，包括艺术家、设计师、编剧等，可以为项目提供稳定的人才支持。
项目将与当地高校及研究机构合作，充分利用科技创新和创意研发，提供先进的技术支持和创新应用，保持项目的竞争力。
文化创意产业可行性研究报告
文化创意产业可行性研究报告一、引言近年来，文化创意产业在全球范围内迅速发展，成为推动经济增长和促进创新创业的重要领域。
本文将对文化创意产业的可行性进行深入研究，并提出相关建议。
二、文化创意产业的定义与范围文化创意产业是指在以文化为基础、以创意为核心的产业领域中所产生的一切产品、服务和活动。
其范围涵盖了广告、设计、艺术、娱乐、传媒、旅游等多个领域。
三、文化创意产业的重要性1. 经济增长：文化创意产业具有较高增长潜力，能够为经济发展带来巨大的推动力。
例如，设计师、音乐人、影视制作人等从事文化创意产业的人员数量不断增加，为就业市场提供了更多机会。
2. 创新创业：文化创意产业鼓励创新和创业，推动跨界合作和产业融合。
通过打破传统行业的边界，文化创意产业能够创造出全新的产品和服务，提升市场竞争力。
3. 城市发展：文化创意产业能够提升城市的文化软实力，增加城市的吸引力和竞争力。
例如，通过举办音乐节、艺术展览、文化展示等活动，可以吸引更多的游客和投资，促进城市的经济繁荣。
四、文化创意产业的挑战与机遇1. 挑战：文化创意产业面临着资金不足、版权保护不完善、市场竞争激烈等挑战。
此外，由于文化创意产业的特殊性，其经营风险也比较高。
2. 机遇：随着科技的发展和消费者需求的变化，文化创意产业拥有许多机遇。
例如，互联网的普及为文化创意产业提供了广阔的市场空间，数字技术的进步为创意活动和传播提供了新的手段。
五、文化创意产业的发展对策1. 加强政策支持：政府应加大对文化创意产业的政策支持力度，推出相关的优惠政策、资金支持等。
同时，建立良好的法律法规体系，加强版权保护，为产业的健康发展提供保障。
2. 提升教育培训：加强相关教育培训，培养更多的专业人才，提升产业的整体素质和竞争力。
同时，建立良好的人才流动机制，促进创新创业。
3. 投资产业融合：加强与其他产业的合作，推动产业融合发展，创造更多的商业机会。
鼓励科技公司、金融机构等与文化创意产业进行深度合作，共同创造创新的商业模式。
创意公司可行性研究报告
创意公司可行性研究报告一、项目概述创意公司是以创意为核心竞争力的公司，其主要业务是提供创意策划、设计、营销推广等服务。
随着信息时代的到来，人们对于产品和服务的需求越来越多样化，传统的广告和营销手段已经不能满足人们对于创意和个性化的需求。
因此，创意公司的发展空间非常广阔。
这次可行性研究报告的目的将分析创意公司的市场前景、竞争环境、发展机遇和风险，为公司的创业者提供决策参考。
二、市场分析1. 行业发展趋势随着互联网、移动互联网、人工智能等新兴技术的发展和普及，传统的广告和营销手段已经无法满足人们的需求，人们对于创意和个性化的要求越来越高。
因此，创意公司的市场需求将会不断增长。
根据市场调研数据显示，全球创意产业市场规模已经达到数千亿美元，且呈现逐年增长的趋势。
2. 市场竞争环境创意公司是一个竞争激烈的市场，主要竞争对手包括传统广告公司、设计公司、互联网公司以及自由职业者。
不仅如此，还有一些小型创意公司为市场份额展开激烈竞争，其中的一些具有特色的创意服务公司也会成为激烈的竞争对手。
3. 潜在市场机遇由于人们对创意和个性化的需求持续增长，市场对于创意公司的需求将会持续增加。
随着经济的发展，公司对于品牌塑造和形象推广的需求也会日益增加。
另外，大量的文化创意企业和文化创意产业也将为创意公司带来更加广阔的市场机遇。
三、产品与服务分析创意公司的产品与服务主要包括创意策划、设计、营销推广等多方面。
这些服务既可以以团队形式提供也可以个性化定制。
创意策划包括整体品牌策划、活动策划、线上线下整合策划等等，设计则包括LOGO设计、海报设计、室内外装饰设计以及产品设计等。
营销推广则包括整合营销方案、社交媒体营销等方式。
公司也可根据客户的需求提供定制化的服务。
四、财务分析1. 投资计划创意公司的投资主要包括固定资产投资、流动资金投入以及人员培训等方面。
首先需要投入的是办公场所和所需的设备家具，其次是人力资源的投入，同时也需要投入一定的推广和宣传费用。
徐汇创意产业即时办公中心可行性研究报告
徐汇创意产业即时办公中心可行性研究报告 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】徐汇创意产业即时办公中心可行性研究报告承建单位：上海周氏圣博文化发展有限公司编制时间：二〇一〇年八月目录1 总论项目概况项目名称：徐汇创意产业即时办公中心项目位置：上海徐汇龙华路2577创意大院内承建单位：上海周氏圣博文化发展有限公司徐汇创意产业即时办公中心（简称“办公中心”），拟引入国际流行的“即时办公”理念，充分利用2577创意大院业已构建的创意产业集聚环境，搭建具有孵化特性的商务资源和服务高度整合的创意企业办公中心。
“办公中心”定位于面向中小型企业或个体，尤其是创意产业领域企业、机构和个体为重点服务对象，提供以办公、行政商务服务、特定孵化为主要功能，涵盖即时办公用的场地及各种共享办公设施、完备周到的与办公相关的行政商务服务以及特定的专业孵化服务体系等建设内容。
“办公中心”将按照“政府指导、市场运作、公平开放”的原则由上海周氏圣博文化发展有限公司负责建设，项目建成后成立专业管理公司进行企业化运作。
“办公中心”的决策机构为上海周氏圣博文化发展有限公司股东会，并建立指导委员会。
专业管理公司下设办公室、财务部、综合服务部、招商拓展部、信息服务部、产业服务部等六个主要功能部门。
“办公中心”项目预计总投资300万元。
上海周氏圣博文化发展有限公司拟自筹200万，向政府申请资助100万。
将政府资金的45%设为专项经费实行专款专用，主要用于即时办公信息平台建设、企业孵化专项资金等，由上海周氏圣博文化发展有限公司负责政府专项经费的管理与使用。
项目承建主体概况办公中心项目的承建主体上海周氏圣博文化发展有限公司正式成立于2005年，是由周氏（集团）有限公司、上海圣博华康投资管理有限公司共同出资成立的致力于上海创意产业发展的投资开发公司，主要从事徐汇2577创意大院的开发、管理，物业服务、会展咨询、商务运营等。
文化创意产业园项目可行性研究报告
文化创意产业园项目可行性研究报告一、项目背景与目标二、项目规划1.项目位置：选择交通便利、文化氛围浓厚的城市，建设符合现代需求的文化创意产业园。
2.项目规模：建设标准化厂房、办公楼，配套餐饮、娱乐、休闲设施。
初期规划占地面积为100亩，总投资约5000万元。
3.项目建设内容：包括场地平整、建筑修建、园区绿化、配套设施建设等。
4.项目运营模式：园区内提供租赁和销售两种模式，创意产业企业可以选择租用或购买园区内的厂房和办公楼。
同时，提供创意展示中心、创业服务、创意活动等配套服务。
三、市场分析1.国内外文化创意产业发展迅猛，市场前景广阔。
2.本地区文化创意产业发展潜力大，但目前缺乏一个集中展示、交流的平台。
3.国内外文化创意人才和企业资源丰富，有良好的合作机会。
四、可行性分析1.项目目标明确，发展潜力大：该项目将为文化创意产业提供一个专业的发展平台，能吸引优秀的企业和创意人才。
根据市场需求，该项目有着广阔的发展空间。
2.项目规划合理，投资回报高：该项目的初期投资较为可控，同时租赁和销售模式可以实现较快的回报，为后期发展提供资金保障。
3.政府支持力度大：该项目涉及文化产业和创意人才培育，符合国家和地方政府的发展战略和政策导向，可以得到政府的大力支持。
五、风险分析1.市场风险：文化创意产业市场竞争激烈，项目需要有足够的吸引力和竞争力才能吸引企业和创意人才。
2.人才流失风险：人才是文化创意产业的核心资源，如果无法吸引和留住优秀的创意人才，项目的发展将面临困难。
3.经营风险：运营管理团队的能力和经验，以及良好的园区运营模式，决定了项目的可持续发展。
六、建议1.加强市场调研，了解目标用户需求和竞争对手情况，提供具有竞争力的配套服务。
2.建立良好的人才培养和留住机制，吸引高素质的创意人才加盟。
3.做好园区管理和运营，提供便利的服务和良好的工作环境，增加企业和创意人才对项目的认同。
4.与相关互补产业进行合作和交流，打造创意产业生态系统。
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创意产业即时办公中心可行性研究报告目录1 总论 (1)1.1 项目概况 (1)1.2 项目承建主体概况 (2)1.3 项目背景和建设的必要性 (3)1.4 编制依据和研究范围 (8)1.4 主要技术经济指标 (9)2 项目市场环境分析 (10)2.1 即时办公理念的发展应用 (10)2.2 上海即时办公需求及现状 (11)2.3 创意企业发展需求及孵化现状分析 (11)2.4 即时办公和企业孵化结合现状 (13)3 项目位置及发展条件 (14)3.1 项目位置 (14)3.2 发展条件 (14)4 项目建设指导思想、目标与内容 (16)4.1 项目建设指导思想 (16)4.2 项目定位和发展目标 (16)4.3 项目建设主要内容 (20)5 项目管理运营与执行计划 (23)5.1 项目管理运营 (23)5.2 项目建设执行计划 (24)6 项目投资估算与效益指标 (26)6.1 项目建设投资估算 (26)6.2 项目资金筹措及使用 (27)6.3 项目收入因素分析 (29)6.4 项目运营效益分析 (30)1 总论1.1 项目概况项目名称：XX创意产业即时办公中心项目位置：XX承建单位：XX徐汇创意产业即时办公中心（简称“办公中心”），拟引入国际流行的“即时办公”理念，充分利用2577创意大院业已构建的创意产业集聚环境，搭建具有孵化特性的商务资源和服务高度整合的创意企业办公中心。
“办公中心”定位于面向中小型企业或个体，尤其是创意产业领域企业、机构和个体为重点服务对象，提供以办公、行政商务服务、特定孵化为主要功能，涵盖即时办公用的场地及各种共享办公设施、完备周到的与办公相关的行政商务服务以及特定的专业孵化服务体系等建设内容。
“办公中心”将按照“政府指导、市场运作、公平开放”的原则由上海周氏圣博文化发展有限公司负责建设，项目建成后成立专业管理公司进行企业化运作。
“办公中心”的决策机构为上海周氏圣博文化发展有限公司股东会，并建立指导委员会。
专业管理公司下设办公室、财务部、综合服务部、招商拓展部、信息服务部、产业服务部等六个主要功能部门。
“办公中心”项目预计总投资300万元。
上海周氏圣博文化发展有限公司拟自筹200万，向政府申请资助100万。
将政府资金的45%设为专项经费实行专款专用，主要用于即时办公信息平台建设、企业孵化专项资金等，由上海周氏圣博文化发展有限公司负责政府专项经费的管理与使用。
1.2 项目承建主体概况办公中心项目的承建主体上海周氏圣博文化发展有限公司正式成立于2005年，是由周氏（集团）有限公司、上海圣博华康投资管理有限公司共同出资成立的致力于上海创意产业发展的投资开发公司，主要从事徐汇2577创意大院的开发、管理，物业服务、会展咨询、商务运营等。
上海周氏圣博文化发展有限公司导入先进的管理理念，以建立服务导向型的园区管理模式和组织文化为宗旨，为创意大院园区内企业提供完善的物业服务及其他增值服务，包括市场服务、人才交流、产品交易和展示发布4个基础平台，营造了良好的“创意产业”环境与氛围，推进形成了健康良性的新传媒发展产业链。
2008年牵头成立了上海第一个区创意产业中心。
中心成立至今，启动了创意人才孵化基地项目、组织园区星级评定工作、徐汇区产业园区的统计培训活动等，建立了服务于徐汇区区域内各类产业园区的公共服务平台，并承担了产业园区与政府部门之间的桥梁和纽带作用。
这不仅提升了2577创意大院的产业服务能力，也为徐汇区创意人才供应链的完善，徐汇区产业园区管理水准的提升、各类园区建设的规范起了重要的推动作用。
1.3 项目背景和建设的必要性1.3.1 项目提出的背景徐汇创意产业即时办公中心项目的提出是密切关注上海发展战略的动向，对将面临的问题和机遇进行横纵向的深入思考而提出的。
总结项目背景主要有以下三方面的内容：（1）上海国际金融航运中心战略的挑战和机遇2009年4月，《国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业、建设国际金融中心和国际航运中心的意见》正式发布，上海国际金融中心和国际航运中心的建设正式拉开帷幕。
根据专业机构研究，与伦敦、纽约、香港等国际金融中心相比，上海目前在市场化、国际化以及商业文化、配套服务和商业资源等发展环境方面还有较大差距。
当前，上海国际金融中心建设进入关键阶段，如何通过未来十年时间达到建设目标是上海面临的重大挑战。
根据上述所提《意见》，未来上海的发展将突出优化经济结构，加快现代服务业的发展，以金融业、航运业和先进制造业为重点，不断创新服务业态，不断增强服务功能，提高核心竞争力，提高对外的吸引力，提高专业分工和协作水平等。
创意产业，作为现代服务业的重要组成部分，具有高度的行业渗透性，可以把商业、文化和技术完美地结合起来，在优化城市产业能级、改善城市发展环境、增加就业、提高城市综合竞争力等诸多方面发挥着重要作用。
因此，在上海创建国际金融航运中心的过程中，创意产业将起着不可或缺的作用，其发展面临着更大的机遇。
（2）上海创意产业发展迅速，但是面临双重挑战自2004年正式提出发展创意产业以来，上海的创意产业获得了飞速发展，上海已经成为我国创意产业发展最迅速、总体实力最强、产业形态相对成熟的城市之一。
与此同时，创意产业也已经成为上海最新的支柱产业、经济转型发展的新亮点，是上海稳定经济、扩大就业的重要产业之一。
但是深入分析，上海创意产业的发展还存在较多问题。
最为重要的是，创意产业园区还仅仅停留在传统的地产开发模式，尚未成为创意产业链增值发展重要环节的载体。
园区的发展没有真正同上海两个中心的创建、市场需求和创意企业的培育紧密关联起来。
尽管园区数量和运营面积不断增加，增速加快，但是创意产业发展的重要主体创意企业的成长和培育滞后。
作为产业发展载体的创意产业园区在运营的经济效益和社会效益方面也并没有充分发挥应有的作用。
上海创意产业的发展急需要从规模扩张向追求质量方向转变、创意园区的经营管理也要适时向专业服务和品牌管理方向发展。
在园区的运营环节应当提出兼顾经济效益、促进产业提升和企业发展的专业增值服务内容，使创意产业的发展真正从地产开发模式走向产业开发模式。
另外，虽然2010年2月10日，上海正式被联合国教科文组织批准加入“创意城市网络”，成为全球第七个“设计之都”，但是总体分析来看，上海和国际创意产业发达城市的差距还很大；而且“设计之都”称号使用期仅两年，上海须在两年内有所提升和贡献，才能在后续时段保有称号。
因此，上海创意产业的发展面临着如何进行自我提升和如何在上海创建国际金融航运中心过程中发挥产业力量的双重挑战。
（3）徐汇区致力于成为引领上海创意产业的示范区徐汇区是上海文化创意产业最集中的地方，经过近几年的发展，形成了众多的都市工业园区、科技园、创意园和孵化器组成的产业园区群，目前大部分园区的产业功能集聚效应已经显现。
不仅如此，近几年，徐汇区一直致力于创意产业发展的有效路径的探索，包括于2008年成立了全市首个区级创意产业中心，为创意产业发展提供公共服务平台；组织进行星级产业园区的评选和奖励，促进徐汇区产业园区管理水准的提升和规范各类园区的建设；积极推进产业园区的统计管理工作，为在十二五期间各产业园区的各项指标奖励争取更大的利益空间等。
2009年7月8日，徐汇区政府与上海创意产业协会签订了《共同推进创意城市的战略合作协议》，以充分发挥各自优势，互补合作，资源共享，共同发展徐汇创意产业，推动徐汇成为引领上海创意产业的示范区。
本项目的建设将紧密结合徐汇区创建创意产业示范区的战略目标，进行创意产业发展的创新模式探索，推进徐汇战略目标的实现。
1.3.2 项目建设的必要性和重要意义徐汇创意产业即时办公中心项目，是在深入分析宏观环境下的机遇和挑战，针对现实发展问题而提出的。
之于背景中所提问题的解决具有示范探索的重要意义，其建设具有现实必要性。
（1）为改善上海软环境走向国际化作示范国际金融航运中心已经正式落地上海，但是与伦敦、纽约、香港等国际金融中心相比，上海还存在诸多不足，尤其是国际化、商业文化、配套服务和商业资源等方面。
即时办公是国际上十分流行的理念，国际性大都市或多或少都有这样的即时办公中心，作为对甲级写字楼、普通写字楼的必要补充。
“办公中心”项目的建立，将接轨国际模式，提供灵活完善的办公服务，能够吸引我国其他地区有创意、有想法的中小型企业甚至是国外的创意人士和设计机构落户上海，为改善上海的软环境作出示范。
这也将体现出徐汇国际化的形象，为徐汇在上海创建国际金融航运中心的过程中占据先机做好准备。
（2）创意产业园区运营模式的示范探索目前，上海约有200多个大大小小的创意产业园区，但是其中很多园区的产业配套严重不到位，致使园区的创意产业链得不到有效的整合和延伸，园区的发展也因此陷入困境。
“办公中心”项目，引入完备的行政商务服务，采取灵活的租用方式，将能弥补载体园区功能配套上存在的不足、丰富园区运营的收入模式。
它将是园区发展运营模式的有益补充，并使创意产业的多元化在此得以体现。
这将能够提升所在园区的资源整合能力和产业辐射能力，将在一定程度上破解目前上海创意产业园区发展所面临的困境，对于上海创意产业的发展具有重要的示范作用。
（3）政府关于创意产业领域孵化政策的试验场创意企业是创意产业发展的基本前提。
创意企业增速不及创意园区的增长速度是目前上海创意产业发展面临的较为特殊的问题。
目前，关于创意企业培育扶植的措施主要集中在政府出台系列扶持政策、兴建产业园区、搭建服务平台三个方面，分析现实发展情况，扶持效果并不很显著。
即时办公形式，能大幅降低企业成本，根据经验，一般可使企业降低30%的成本支出；更为重要的是，即时办公中心的载体园区已经具有较为成熟的产业环境，能够对新生企业产生“市场自发式”的孵化，能够降低企业的创业风险、提高成活率。
因此，从某种意义上来说，“办公中心”项目可以成为政府关于创意产业领域孵化政策的试验场，因为进入孵化器的企业数量不多，容易控制进入标准，并且评估结果，是属于可控的政策效应范围。
1.4 编制依据和研究范围1.4.1编制依据本报告主要编制依据如下：（1）徐汇区关于推进专业孵化器建设的实施细则（2）徐汇区产业园区管理服务办法（2006.6.1）（3）徐汇区促进金融业发展的若干意见（2009.6.2）（4）国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业、建设国际金融中心和国际航运中心的意见（2009.4）（5）徐汇区政府与上海创意产业协会签订的《共同推进创意城市的战略合作协议》（2009.7.8）（6）2577创意大院规划和发展现状资料（7）本项目可行性研究报告委托编制合同1.4.2研究范围本报告主要研究范围包括如下内容：（1）项目建设的背景及重要性分析（2）项目的市场环境分析（3）项目的功能定位和发展目标（4）项目建设内容和选址及规模（5）项目管理运营与执行计划（6）项目投资估算及资金筹措（7）项目运营效益分析1.4 主要技术经济指标徐汇创意产业即时办公中心项目主要技术经济指标见表1-1。