创意产业园发展模式案例
文化产业园区案例
文化产业园区案例文化产业园区是指以文化产业为主导，集文化创意、文化创新、文化生产、文化交流、文化消费和文化保护为一体的特定区域。
在全球范围内，文化产业园区已成为推动文化产业发展和城市经济增长的重要引擎。
下面我们将以某文化产业园区为案例，探讨其发展模式和成功经验。
该文化产业园区位于中国南部的一个历史悠久的城市，占地面积约1000亩，是一个集文化创意、文化产业、文化旅游为一体的综合性园区。
园区内聚集了大量的文化企业、文化机构和文化创意人才，形成了独特的文化产业集聚效应。
首先，该文化产业园区注重文化资源的整合和创新。
园区内建有文化创意产业孵化基地，为初创企业提供了良好的孵化环境和政策支持，吸引了大量的文化创意人才和项目。
同时，园区还积极引进国内外知名文化企业和机构，促进了文化资源的交流和共享，推动了文化产业的融合发展。
其次，该文化产业园区重视产业链的延伸和完善。
园区内建有文化产业园区配套设施和服务设施，包括文化创意产业园、文化企业孵化基地、文化艺术展示中心、文化创意设计师公寓等，形成了完整的产业链条和配套服务体系，为文化企业和文化创意人才提供了全方位的支持和保障。
再次，该文化产业园区注重文化产业与旅游产业的融合发展。
园区内建有文化旅游景区和文化主题街区，结合当地丰富的历史文化资源和自然风光，打造了独具特色的文化旅游产品和体验项目，吸引了大量游客和文化爱好者前来参观和体验，推动了文化产业和旅游产业的互动发展。
最后，该文化产业园区注重政府支持和产业规划。
园区得到了地方政府的大力支持和政策扶持，形成了政府、企业和市场三方共同推动的良好局面。
同时，园区还制定了详细的产业规划和发展规划，明确了发展目标和路径，为文化产业的长期健康发展提供了有力保障。
综上所述，该文化产业园区以其独特的发展模式和成功经验，成为了当地文化产业发展的重要引擎和城市经济增长的重要支撑。
相信在未来的发展中，该园区将继续发挥其示范和引领作用，为全国乃至全球的文化产业发展贡献更多的智慧和力量。
我国风景名胜城区文化创意产业园发展模式：杭州市西湖区案例
多、 形式多样 、 行业独特 ， 以及对环境 的特殊要 求 ， 发 展 模式呈多样化趋势［ ３ ］ 。依 据 形 成 过 程 中 的主 导 力 量 ， 可
分 为 市 场 自发 型 发 展 模 式 、 政府导 向型发展模 式 ， 以及 自发 与 导 向协 同型 发 展 模 式 ； 依 据资源利用 状况 ， 可 划 分 为依 托 原 有 资 源 自发 形 成 模 式 、 原 有 资 源 改 造 利 用 模式 、 原有 资 源 提升 利 用 模式 ， 以 及 全 新 规 划 建 设 模 式； 依据集聚要 素 ， 可 划分 为 成本 导 向模式 、 消 费 市 场
随着全球化趋势 不断加强 、 国 际 竞 争 日趋 激 烈 ， 近 年 来 不 少 国家 和 地 区开 始 把 文 化 创 意 产 业 作 为 战 略 产
业 和 支 柱 产 业 。文 化 创 意 产 业 已 成 为 衡 量 一 个 国 家 或
园区（ 本文采用后一提法 ， 简称创 意产业 园区） ， 它 是 文 化创意产业集 聚 的空 间载体 ， 是 集 文 化 创 意 产 业 与 高 新科技产业为一体 ， 科技产 业与文 化产业互相交 融 、 和
李靖 华 ， 吴开嶂 ， 李 宗乘
（ 浙 江 工 商 大 学 技 术 与 服 务 管 理 研 究 中心 ， 浙江 杭州 ３ １ ０ ０ １ ８ ） 摘 要 ： 文 化 创 意 产 业 园 区是 城 市 发 展 的 一 个 重 要 增 长极 。基 于创 意 集 聚 理 论 ， 以杭 州 市 西 湖 区 的 两 个 园 区为例 ， 分 析 了我 国风 景 名 胜 城 区 文 化 创 意 产 业 园 区 的 发 展 模 式 ， 提 炼 出政 府 主 导、 楼 宇租赁 的“ 老 城 模
企业自建产业园 案例
企业自建产业园案例
企业自建产业园的案例有很多，以下是一些典型的案例：
1. 阿里巴巴：阿里巴巴在中国杭州建立了自己的产业园，名为“阿里巴巴西溪园区”。
该园区占地面积约40万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
阿里巴巴西溪园区不仅是阿里巴巴总部所在地，还是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
2. 腾讯：腾讯在深圳建立了自己的产业园，名为“腾讯滨海大厦”。
该大厦位于深圳南山区，占地面积约30万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
腾讯滨海大厦是腾讯在深圳的主要办公地点，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
3. 华为：华为在深圳建立了自己的产业园，名为“华为坂田基地”。
该基地占地面积约1.3平方公里，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
华为坂田基地是华为在全球的主要研发和生产基地之一，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
4. 京东：京东在北京建立了自己的产业园，名为“京东方庄园区”。
该园区占地面积约20万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
京东方庄园区是京东在北京的主要办公地点，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
5. 百度：百度在北京建立了自己的产业园，名为“百度科技园”。
该园区占地面积约10万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
百度科技园是百度在北京的主要办公地点，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
产业地产经典案例
项目基本 情况介绍
浦东新区政府在各方面的大力支持推动张江文化科技创业产业基地的快速成长
2005年浦东新区人 民政府相继出台了 《浦东新区扶持文化 发展的若干意见（试 行）》、《上海市文 化科技创意产业基地 文化科技创意企业 （机构）认定办法 （试行）》和《浦东 新区张江文化科技创 意产业发展基金管理 办法（试行）》 ， 专门为基地解决各类 问题
项目基本 情况介绍
园区内构建技术性公共服务平台和投融资公共服务平台，政府给予大量的资金和政策支持推动产 业和产业链的形成
技术性公共服务平台
投融资公共服务平台
动漫研发公共
影视后期制作公共
上海东方惠金文化
服务平台
服务平台
产业投资基金
投资 主体
成立于2005年12月，由新区 成立于2006年8月，基地联合
• 人才引进：对影视、娱乐、出版、演艺、会展等各个文化领域中做 出贡献的人才实施奖励；对在文化领域中取得突出成绩的文化人才， 推荐申报“国家有突出贡献的中青年专家”称号和“政府特殊津 贴”；做出重大贡献的文化人才，列入“上海浦东新区开发建设杰 出人才”评选范围；鼓励在张江文化科技创意产业基地创办企业， 可允许其占有企业资产的40%等。
上海张江文化科 技创意产业基地
项目基本 情况介绍
整个基地以低密度产业聚集 区为主，成为动漫、网游、 影视后期制作及设计类创意
产业滋生的土壤
上海张江文化科 技创意产业基地
项目基本 情况介绍
• 一期基地：规划面积为10万㎡，为低密度产业 集聚区，主要依托软件园现有的软件产业的技 术优势和资源优势，用于文化科技创意产业方 面偏重技术的软件产品的研发和制作。自从04 年8月挂牌以来引进了以美国EA、法国威望迪 集团、今日动画、韩国NC SOFT、兰雪数码等 为代表的200多家企业，并与温哥华电影学院、 韩国恩平文化交流集团达成了战略合作
全国乡村文化产业创新影响力典型案例
全国乡村文化产业创新影响力典型案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：全国乡村文化产业创新影响力典型案例乡村文化产业是中国传统文化与现代产业融合的重要领域，也是推动乡村振兴的一项重要战略。
随着时代的发展和城乡一体化的推进，乡村文化产业的发展已经成为各地政府和企业关注的热点。
在推动全国乡村文化产业创新发展的过程中，各地涌现出了许多典型案例，这些案例不仅在乡村振兴中发挥了积极的作用，也对全国乡村文化产业的发展起到了一定的示范作用。
下面，我们就来看看一些全国乡村文化产业创新影响力的典型案例。
一、广西阳朔：乡村旅游与传统文化相结合广西阳朔县是一个以田园风光和壮族文化为特色的旅游胜地。
在乡村振兴的进程中，阳朔县将乡村旅游与传统文化相结合，打造了一批体验式旅游项目，吸引了大量游客前来参观。
以壮族长鼓文化为主题的文化表演，成为了阳朔县乡村文化产业的一个重要支柱。
通过挖掘和传承当地民俗文化，阳朔县成功打造了一种具有地域特色的乡村旅游产品，为当地乡村经济的发展注入了新的活力。
二、浙江横店影视城：电影产业与传统文化融合创新浙江横店影视城是中国最大的影视拍摄基地，也是一个融合了传统文化与现代电影产业的成功案例。
通过在横店影视城拍摄的各类影视作品，将中国的传统文化和历史故事展现给观众，提升了人们对传统文化的认知和理解。
横店影视城也为当地乡村经济的发展带来了新的机遇，吸引了大量游客前来观光旅游，促进了当地旅游业的蓬勃发展。
三、四川玉谷：乡村文创产业助力乡村振兴四川玉谷是一个以传统手工艺和农耕文化为特色的乡村小镇。
在乡村振兴的进程中，玉谷积极探索乡村文创产业的发展道路，通过引进现代设计理念和科技手段，打造了一批具有文化创意的乡村产品。
以手工陶瓷和传统农耕文化为主题的文创作品，深受消费者的喜爱，成为当地乡村经济的一大支柱产业。
玉谷的成功经验为全国乡村文创产业的发展提供了有益的启示，也为当地乡村振兴注入了新的动力。
四、湖南凤凰古城：传统文化与现代艺术相结合湖南凤凰古城是一个拥有千年历史的传统小镇，以其悠久的历史和独特的风俗文化而闻名于世。
全国产业园案例
全国产业园案例
以下是一些全国各地的产业园案例：
1. 上海智能制造产业园：位于上海市杨浦区，是以智能制造为核心的产业集聚区。
园区内聚集了众多国内外优秀智能制造企业及创新创业项目。
2. 北京互联网金融产业园：位于北京市朝阳区，是以互联网金融为主题的产业园区。
园区内设有众多互联网金融企业、孵化器、投资机构等，是国内互联网金融创新的重要基地之一。
3. 广东佛山南海德云产业园：位于广东佛山市南海区，是以文化创意产业为主的产业园区。
园区内涵盖了文化创意、设计、艺术、传媒等多个领域的企业和项目。
4. 成都高新西区生物医药产业园：位于四川成都市高新西区，是以生物医药为重点发展方向的产业园区。
园区内集聚了众多生物医药企业、科研机构和医疗资源，是西部地区生物医药产业的重要集聚区。
5. 浙江杭州西溪创意产业园：位于浙江杭州市西湖区，是以创意产业为主的产业园区。
园区内汇聚了众多创意设计、动漫、影视等企业和项目，是中国东部地区重要的创意产业集聚地。
这些案例代表了全国各地不同地区在不同领域的产业园发展情况，展示了我国产业园建设取得的成就和经验。
这些产业园的
建设和发展对于促进当地经济发展、推动产业升级、吸引人才创新等方面起到了积极的作用。
红楼梦经济文化创意产业园
项目六 “红学大讲堂”
以古典文学名著《红楼梦》为主，兼容 诸子百家，阐释红学，弘扬国学，昌明 国粹，邀请红学专家、国学大师和经济 学界代表人物，传经释义，释疑解惑， 古为今用，激发创新，倾力打造珠三角 红学及国学道场。
项目七 “红楼工艺坊”
可创立“红楼一条街”，以“大观园” 为核心，重塑宁国府、荣国府各通衢街 巷。邀集众多工艺品制造商，制作红楼 梦题材的工艺品，聚积人气，凸显小商 品经济效益。
谢谢观赏！
项目二 “红楼芳茗”
配齐十二钗，开设二十四式茶坊，充分汲 取《红楼梦》茶文化精髓，演绎中华博大 精深的茶文化，为食客和游人奉上历久弥 新的“红楼芳茗”。
项目三 中医养生馆
挖掘《红楼梦》养生素材，大力弘扬 “居移气、养移体”的高端养生理念， 打造集儒、释、道“三教”于一体的 健康养生体验区。
项目四 玉石古玩斋
项目八 “恒舒典当行”
拟将《红楼梦》典当文化与现代质押贷 款有机结合，成立一家具有现代意义的 金融服务机构。不仅具有传统的融资服 务功能，还将发挥当物质押功能和商品 交易功能，Байду номын сангаас供对当物的鉴定、评估、 作价等服务。
后 语
以上设想方案，可先选择一两种、几种 先做，而后逐步铺开；也可联合一二家 公司和相关机构共同联手。总之，在当 下做文化产业，必须大力弘扬中华传统 文化，创新经营思路，形成自己鲜明的 个性特色。打“红楼牌”，释放和挖掘 《红楼梦》的经济学价值，做活红楼梦 文化产业，不失为一种有益尝试，也符 合国家和广东省、深圳市的文化产业政 策、定位。精心组织实施，必将实现经 济和社会效益的最大化。
项目二 “贾府秘制茶”
【群芳髓】茶之香料，用诸名山胜境初生异卉之精，合各 种宝林珠树之油所制。此群芳髓，虽为曹雪芹杜撰，但仙 凡之间本就相通无隔，坊间、酒肆、餐饮公司等尽可以试 制研发。 【千红一窟】茶名。曹雪芹杜撰之茶，出自放春山遣香洞， 以仙花灵叶上所带的宿露烹制而成。 【枫露茶】宝玉爱喝的一种茶。有一天其奶妈李嬷嬷未经 同意喝了此茶，令宝玉大为光火，气得摔茶碗以发泄心中 的不满。 【杏仁茶】贾府自家配制，系药茶，有润肺、消食、散气 之功效。贾母最爱喝。 【老君眉】贾母嗜饮的一种茶，产于南方。 【六安瓜片】妙玉庵堂里待客的一种茶。 【妙玉“体己茶”】妙玉自制茶。妙玉用此茶招待宝玉、 黛玉、宝钗他们几个。 【女儿茶】宝玉过生日那晚，查上夜的林之孝家的吩咐袭 人给宝玉泡的一种普洱茶，系普洱茶里的珍品。贾府主人 们常饮用。
1506创意城(佛山创意产业园)简介
一、公司简介1506创意城（佛山创意产业园）简介1506 创意城（佛山创意产业园）是由政府支持，民营企业全额投资和运营的市场化主体，由十二家旧工厂改造而成，是以陶瓷文化创意及陶瓷工业设计为切入点的人居创意产业园，由1506创意城和佛山创意产业园两个园区组成，实行一体化运行。
1506创意城（佛山创意产业园）秉承文化是魂，产业是根，平台是关键的宗旨，打造了知识产权保护平台，文化创意交易平台，国际交流平台，生活后勤保障平台等九大平台。
从2007年3月29日开始至今，现已吸纳接近1000家企业入驻（其中包含陶艺品，古玩，创意品商店400多家），入驻企业主要为文化创意，工业设计，金融服务，软件动漫，中介机构，中小企业总部等。
有三万多人入驻两园区，建筑面积近40万平方米。
1506创意城（佛山创意产业园）模式成功入选上海世博会最佳实践区案例。
先后获得“国际艺术家村”、“全国4A级旅游景区”、“中华文化传承基地”、“佛山三旧改造示范点”、“广东文化（创意）产业园”、“广东省知识产权试点园区”、“广东省现代服务业产业集聚区”、“广东省工业设计示范基地”、“广东省（佛山）软件产业园”、“广东省版权兴业示范基地”、“国家知识产权局专利交易基地”、“广佛青年就业创业基地”、“全国重点文物保护单位”、“广东省陶瓷艺术之乡”、等称号，并被列为2010年广东省政府重点建设项目，先后被中央一台《焦点访谈》、中央二台《经济半小时》、广东卫视、人民日报、光明日报，南方日报等媒体报道2000多次。
四年多来累计接待海内外各地的各级政府领导、学者、商界考察团1500多批次。
1506创意城（佛山创意产业园）的目标是打造一个在全国可复制的创意产业园，力争能制定全国创意产业园的标准，成为中国乃至世界最具影响力的创意产业园之一，成为将广东三旧改造与广东文化强省建设有机结合的示范基地，最终成为转变经济发展方式的新特区。
二、园区现况（一）佛山创意产业园2007年3月29日挂牌，原址为佛山电器厂及佛山开关厂，园区占地200亩，建筑面积约12万平方米，现已完成建筑物外观改造50%，搭建了后勤服务、知识产权保护、国际交流、融资变现等八大服务平台。
美国的文化创意产业园区案例解读
美国的⽂化创意产业园区案例解读⽂化创意产业的知识密集型、⾼附加值、技术整合性，对于增强城市⽂化竞争⼒、提升产业发展⽔平、优化产业结构具有不可低估的作⽤。
⽂化创意产业园区作为⼀种产业集聚的形式最早兴起于欧美国家。
⽂化创意产业园区基本的前提是⽂化⽣产与消费活动的呈现，⽂化产业的核⼼内容是创意，⽽创意灵感的获得往往来⾃于与其他同⾏相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化⽂化聚会地点的出现，通常能充分提供⼈们之间的相互交流以获取灵感。
作为⽂化创意产业规模化、集约化发展的重要途径和载体，近年来我国⽂化创意产业园建设势头强劲。
但毕竟⽂化创意产业园在我国是起步阶段，发展经验不成熟。
因此借鉴国外的经验，对我们⽽⾔是⾮常有必要的。
案例1：好莱坞影视制作基地：产业链为核⼼好莱坞（Hollywood）位于美国西海岸加利福尼亚州洛杉矶郊外，这是依⼭傍⽔，景⾊宜⼈的地⽅。
最先是由摄影师寻找外景地所发现的，⼤约在20世纪初，这⾥便吸引了许多拍摄者，⽽后⼀些是为了逃避专利公司控制的⼩公司和独⽴制⽚商们纷纷涌来，逐渐形成了⼀个电影中⼼。
在⼀次世界⼤战之前以及以后的⼀段时间内，好莱坞电影城迅速兴起，恰恰适应了美国在这⼀时期的经济飞速发展的需要，电影则进⼀步纳⼊经济机制，成为谋取利润的⼀部分。
如今好莱坞也⽆形成了为美国电影的代名词。
随着当地娱乐⼯业的⽇益发达，电影制⽚⼚分布的范围早已不局限在好莱坞⼀隅，好莱坞与其周边的城市共同构成了美国影视⼯业的中⼼地区，形成了发达的电影业产业链。
随着⽶⾼梅、派拉蒙、20世纪福克斯等七⼤影业公司的相继落户，这些企业相互合作、紧密关联，相互构成利益共同体，形成了今天庞⼤的好莱坞影视制作基地。
这些核⼼企业资⾦雄厚、⼈才密集、经验丰富，⽽且品牌价值较⾼，它们主导着园区的发展⽅向。
各个企业和机构配置合理、相互依赖，充分发挥各⾃的⾓⾊优势，不仅增强企业整合外部资源的动⼒，也为企业创造和积累了内部资源。
⽂化创意产业链条主要包括内容创意、加⼯⽣产、市场营销三个环节，每个环节⼜涉及若⼲服务商。
创意产业园发展模式(经典案例)
日产技术中心的诞生旨在为日产不同研发团队 搭建畅通交流和通力协作的平台，以期创造出 最佳的研发效能。
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
日产技术中心 日产技术中心耗时50多年、花费不少于2000亿日元终成气候，这需要日产雄厚的资金实力和业内的地 位的强力支撑 • 历程：从1958年 中央研究所建立， 到2009年包括日 产全球总部、日产 横滨引擎工厂、日 产追浜制造工厂、 日产技术中心和日 产先进科技中心全 部落户神奈川县厚 木市，日产技术中 心的建成已经历时 50年
单一企业型案例 日产技术中心
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
日产技术中心占地面积达116万平米，拥有研发人员7000多人，是日产汽车研发系统的“神经 中枢”、重要的研发中心、设计总部及质量检验区
•
• •
项目区位：位于神奈川
县厚木市边缘 20世纪50、60年代 规模：总占地面积116万 技术中心前身 ㎡、7000多研发人员 发展现状：经过50多年 的发展与完善，日产科 一九五八年成 立日产中央研究 技中心已经建立了一套 完善的日产研发、检验、 所，是日产技术 中心的前身，进 保障体系，是日产汽车 行“未来车”应 研发系统的“神经中 用技的基础研究。 枢”。 将东京的车辆设 计部与横滨的零组 件设计部，合并组 成崭新的日产技术 中心(NTC)。 质量控制中心、 技术开发中心、 工程中心相继建 成，致力于开拓 创新工作方式、 营造创新环境和 推动数字化进程 日产全球总部， 日产横滨引擎工 厂、日产追浜制 造工厂和日产先 进科技中心，不 断完善技术中心 20世纪80年代 技术中心建立 90年代~至今 技术中心发展 2009年以后 技术中心完善
产业园规划案例(国内外共15例)
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
基本介绍
地理位置：坐落于首尔市麻浦区上岩洞 上岩千禧城，于1994年开始规划，2002 年开始施工，并计划于2015年建设完成 。
2.
3.
6
国外案例——韩国首尔数字媒体城“DMC”
投资流程
1.
土地根据其是否属于“教育/科研/高科技”性质分 为核心区与非核心区。 核心区规定只能吸引媒体、娱乐、数码、以及其他 IT企业。非核心区可以面向一般企业推出。 投资适用土地出售或出租的方法，流程为“公布土 地”——”提交商业计划”——”商业计划审核 ”——”候选企业公布”——”签约”——”开发 ”。
2.
已开发
3.
3期
交通区 2期
投资优惠政策
公园区 河道
1.
根据投资总额大小，购买或租赁媒体城推荐地块的 企业可享受2~5年不等的分期付款支付优惠政策。 优惠利率政策 外商企业优惠：
• •
2. 3.
更灵活的土地价格幅度 最长20年的分期付款、 优惠利率、 更为灵活的物业类型配比、 税收优惠 若租赁，可获得最高50年的租赁权等
6.
10
核心问题
大势把握—— 站在整个深圳房地产市场的角度重新审视地块的核心价值、空间和 时间定位，确定其辐射和聚合区域。解决“为什么”的问题。 理念创新—— 形象定位、概念定位和功能定位。解决“是什么”的问题。 策略设计—— 设计推广模式，解决“怎么说”的问题。 推广整合—— 设计宣传攻势，解决“谁来说”的问题。
案例分析上海田子坊详细
2. 田子坊简介
田子坊景区景区手绘图
PART I 综合概述
二期
出入口
出入口
3. 田子坊业态
一期
出入口
出入口
一期 200弄 功能：办公、商业 代表企业：宗迈建筑咨
询、上海安吉乐餐饮 娱乐有限公司； 210弄 功能：办公、商业 代表企业：尔冬强工作 室、逸飞之家； 二期 248弄 功能：商业 代表企业：泰迪小熊、 陈瑞元摄影工作室； 274弄 功能：商业 代表企业：新视界画廊、
2004年
石库门居民开始自发对外出租给画家,周 边居民纷纷效仿,服务、餐饮、工艺类商家纷 纷进驻,田子坊二期开始产生并迅速扩展。
2005年-至今
2005年政府出台居改非政策,授牌田子坊 为创意产业集聚区。开始引导支田子坊向全市、 全国范围辐射。
2008年田子坊定位为创意产业集聚地、
一期 创意办公为主; 主要是5家工厂,1998年对外出租给画家。 二期扩展范围 2008-2009 创意商铺为主,少量餐饮配套; 2条里弄的居民房2004年开始对外出租。
• 超过30多个国家的不同创意行业以 休闲作坊、工作室等极具休闲观光 特质的形态开店作业和经营。是商 业,也是休闲方式,本身还具有观光 功能,能提升片区吸引力。
• 艺术家陈逸飞、尔冬强、王劼音等的 工作室；老上海品牌双妹；琉璃艺术 家杨惠姗、张毅的琉璃博物馆…诸多 名人和品牌店入驻提升了街区名气和 吸引力。
行业准入机制,明确了创意产业的鼓励、限制和禁止类的标准。
PART II 创意园区
4 田子坊创意园区的构成要素
3. 田子坊模式
建筑变迁：历史建筑——典型的江南民居、西式洋房、中式石库门和新式里弄建筑,
是海派文化兼容并蓄特质的空间意向表达
上海文化创意产业园区发展模式及路径
上海文化创意产业园区发展模式及路径文/上海市市文广局专题调研组一、模式特征（一）从整体规模看，上海文化创意产业园区体量大、数量多、分布广。
上海是我国文化创意产业园区发展起步较早、成长迅速、最具活力的地区。
园区从无到有、从小到大，经历了一条从自发集聚到政府规划引导和扶持的发展之路。
截止2010年底，全市经四批授牌的园区共有77家，分别散落在“一轴（延安高架）、两河（黄浦江、苏州河）”的整体布局上。
其中徐汇区和长宁区分别为12家，虹口区11家，杨浦区9家，静安区和闸北区分别为7家，普陀区和原卢湾区分别为5家，黄浦区3家，浦东新区2家，闵行、嘉定、松江和宝山分别为1家。
表1 上海文化创意产业园区分布据对77家园区的数据统计，园区总占地面积240.78万平方米，每个园区平均占地31270.8平方米。
其中占地超过1万平方米的有38家，占77家园区总量的一半左右。
园区总建筑面积265.97万平方米，每个园区平均建筑面积34456.4平方米。
其中建筑面积超过1万平方米的有59家，占77家总量的76.62%。
建筑面积低于1万平方米的19家，其中长宁区8家、虹口区5家、闸北区2家、黄浦区2家、普陀区1家、徐汇区1家。
低于7000平方米的有8家，包括长宁区的创邑•河(4705 m2)、创邑•源（4100 m2）、聚为园（4600 m2）、湖丝栈（4500 m2）、原弓艺术创库（6000 m2）；虹口区的建桥69（6300 m2）、智慧桥（5200 m2）；普陀区的E仓（5000 m2）。
（二）从园区类别看，上海文化创意产业园区多形态、多类型、开放度高。
据对入驻园区的110家不同类型企业抽样调查，民营企业占81.74%，外商独资企业占17.59%，中外合资企业占8.79%，国有企业占4.4%。
从园区创立的外在形态看，有四种类型：一是校企运作型。
这种运作模式是建立在院校品牌之上的一种延伸服务，即通过高等院校的智力优势背景，通过整合资源对老厂房进行统一改造的模式。
文化创意园区的发展创新模式与案例
文化创意园区的发展创新模式与案例在当今时代，文化创意产业蓬勃发展，文化创意园区作为这一产业的重要载体，也在不断探索创新的发展模式。
这些园区不仅为创意人才提供了创作和交流的空间，还成为了推动经济增长、促进文化传承与创新的重要力量。
一、文化创意园区的发展背景随着人们对文化消费需求的不断增长，以及对创意和创新的重视，文化创意产业逐渐成为了各国经济发展的新引擎。
文化创意园区作为集聚文化创意企业和人才的空间，应运而生。
它们通常具有独特的地理位置、丰富的文化资源和良好的基础设施，为文化创意产业的发展提供了有利的环境。
二、文化创意园区的发展创新模式1、产业融合模式文化创意园区不再局限于单一的文化产业，而是积极推动文化与科技、旅游、金融等产业的深度融合。
例如，一些园区引入了先进的数字技术，为文化创意产品的创作和展示提供了新的手段；还有的园区与旅游产业相结合，打造了具有文化特色的旅游景点，吸引了大量游客。
2、众创空间模式众创空间模式为创业者提供了低成本、便利化、全要素的创业服务平台。
在文化创意园区中，众创空间汇聚了大量的创意人才和初创企业，通过共享资源、交流合作，激发了创新活力。
3、主题特色模式一些文化创意园区根据自身的文化特色和地域优势，确定了独特的主题。
比如，以动漫为主题的园区，聚集了动漫创作、制作、发行等相关企业，形成了完整的产业链；以传统文化为主题的园区，则注重传承和创新传统工艺，打造具有文化内涵的产品。
4、生态社区模式将文化创意园区打造成为一个生态社区，不仅有工作空间，还有生活配套设施、休闲娱乐场所等。
这种模式营造了一个舒适、便捷、富有创意氛围的环境，有助于吸引人才和企业入驻，促进园区的可持续发展。
三、文化创意园区的成功案例1、北京 798 艺术区798 艺术区原本是废弃的工厂区，经过改造成为了著名的文化创意园区。
这里汇聚了众多的艺术家工作室、画廊、艺术机构等，形成了浓厚的艺术氛围。
其成功得益于独特的工业建筑风格、丰富的艺术活动和展览，以及政府的支持和引导。
产业园优秀案例
产业园优秀案例一、深圳南山科技园。
1. 园区概况。
这个南山科技园可不得了。
它就像一个科技超级市场，里面全是各种高科技企业。
它的地理位置超级棒，在深圳南山，那可是寸土寸金的地方。
周围高校和科研机构特别多，就像一群智慧的邻居随时能给园区里的企业提供智力支持。
2. 产业特色。
这里主打高科技产业，什么电子信息、生物医药、人工智能等等。
就拿腾讯来说吧，它就像南山科技园里的一个超级明星。
腾讯的好多创新都是从这里诞生的，像微信这种改变我们生活的社交软件。
这里的企业之间还特别爱合作，就像一群小伙伴互相分享玩具一样。
如果一家企业在人工智能算法上有优势，另一家在硬件设备制造上厉害，他们就凑到一起，搞出个智能硬件产品，然后推向市场。
3. 服务与配套。
二、苏州工业园。
1. 园区概况。
苏州工业园就像一个精心打造的花园式产业王国。
它是中国和新加坡合作建设的，融合了两国的智慧。
园区规划得整整齐齐，就像棋盘一样。
这里的建筑风格也是多种多样，既有现代化的高楼大厦，又有充满江南水乡韵味的建筑，就像在现代和传统之间自由切换。
2. 产业特色。
它在制造业方面特别牛，尤其是电子信息制造业。
像苹果手机的一些零部件很多都是在这里生产的。
园区还很注重环保产业的发展，就像一个环保小卫士，一边发展工业，一边保护环境。
这里有很多企业专门研究污水处理技术、废气净化技术等。
而且不同产业之间的协同发展也做得很好。
比如说电子制造企业产生的一些废弃物，环保企业就可以过来处理，然后提取出有用的资源再利用。
3. 服务与配套。
苏州工业园的服务超级人性化。
它有一站式服务中心，企业办事就像在超市购物一样方便，不用东奔西跑。
在配套上，园区里的学校教育质量很高，为企业员工的子女提供了很好的教育资源。
还有大片的绿地和公园，员工们在午休或者下班后可以去散散步，享受大自然的美好，就像在自家后花园一样惬意。
三、美国硅谷。
1. 园区概况。
硅谷啊，那可是全球科技产业的圣地。
它位于美国加利福尼亚州的旧金山湾区南部。
乌镇文旅成功案例
乌镇文旅成功案例乌镇是中国浙江省桐乡市的一个小镇，以其悠久的历史文化和独特的水乡风貌而闻名于世。
近年来，乌镇成功打造了一个文旅融合的发展模式，成为中国文化产业的典范。
以下是乌镇文旅成功案例：1. 乌镇互联网国际会展中心：乌镇作为中国互联网的发源地，互联网国际会展中心是乌镇文旅发展的重要组成部分。
该中心是一座集展览、会议、演出等多功能于一体的现代化建筑，吸引了众多国内外企业和机构举办展览和会议，推动了乌镇的国际化发展。
2. 乌镇戏剧节：乌镇戏剧节是中国最重要的戏剧盛会之一，每年吸引了众多国内外的戏剧界人士和观众。
戏剧节不仅展示了乌镇悠久的戏曲文化，还为当地经济带来了巨大的收益。
3. 乌镇影视城：乌镇影视城是一个仿古建筑群，吸引了众多影视公司和电视剧组前来拍摄。
这里的古老建筑和水乡风光为电影和电视剧增添了浓厚的历史氛围，也为乌镇带来了大量的观光游客。
4. 乌镇书店：乌镇拥有许多特色书店，如乌镇书店、太子书店等。
这些书店不仅提供各种书籍，还举办文化交流活动，吸引了众多读者和文化爱好者。
5. 乌镇国际电影节：乌镇国际电影节是中国电影界的重要盛事，每年吸引了众多国内外电影人和影迷。
电影节不仅展示了中国电影的发展成果，还为乌镇带来了巨大的经济效益。
6. 乌镇音乐节：乌镇音乐节是中国最大的音乐盛会之一，每年吸引了众多国内外音乐人和观众。
音乐节举办了各种音乐演出和活动，为乌镇注入了浓厚的音乐氛围。
7. 乌镇古建筑保护：乌镇拥有许多保存完好的古建筑，如白雪堂、西栅等。
乌镇积极保护和修复这些古建筑，使其成为了旅游景点和文化遗产，吸引了大量游客和文化爱好者。
8. 乌镇创意产业园：乌镇创意产业园为创意企业提供了良好的发展环境和支持政策，吸引了众多创意产业和文化创意企业入驻。
这些企业不仅为乌镇带来了经济效益，还为乌镇注入了新的文化和创意元素。
9. 乌镇文化节：乌镇每年都会举办文化节，展示当地的传统文化和艺术表演。
文化节吸引了众多游客和文化爱好者，为乌镇带来了旅游收入和知名度。
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投融资公共服务平台 上海东方惠金文化 产业投资基金
成立于2006年8月，基地联 成立于2006年12月31日，上海 合沪上影视后期制作龙头 张江集团与上海文新报业共同出 企业上海永尊文化传播有 资5000万元设立 限公司共同投资
汇聚市场营销部、产业服 作为资金的运营及管理公司的上 务部、财务及行政部，涵 由上海永尊文化传播有限 内容 海东方惠金文化产业投资有限公 盖研发、制作、培训、创 公司联合基地共同打造 司同时成立 意策划四个中心 为中小企业及个人提供节 作为基地投融资服务功能主体， 设备租赁、委托开发（项 目拍摄、编辑、后期制作、为创意产业基地发展提供融资担 功能 目孵化）以及专业培训， 栏目包装等方面的技术支 保、奉献投资和产业基金三位一 服务动漫产业 持 体的投融资平台。
成功因素 政府的大力投资和支持 产业园的产业（IT、数字） 是城市乃至国家的主导产业 拥有强大的产业技术人员， 2001年韩国拥有4000万高级 技术人员，且该行业的从业 人员受到政府的支持 优越的区位条件：位于首 都，离机场10分钟 开发进程 总规形成 招商 土地供应和初期建设 启动设施和入住企业所需设施建设 全部建设完成 首尔市政府 文化竞争力总部 投资推广部 投资政策部 投资工程部 DMC规划部 DMC管理部
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基地政策聚焦： 基地政策聚焦：浦东新区政府设立了1.2亿元人民币的专项扶持基金 。 亿元人民币的专项扶持基金 并 对注册地、经营地在上海浦东新区，给予一定的财政补贴；对引 进上海浦东新区重大文化产业项目的新区文化中介企业和文化经纪 人给予40%-50%的财政补贴；对经认定的文化中介企业，可享受社 会中介服务企业的扶持政策等。
单一企业型案例 上海张江文化科 技创意产业基地
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
张江文化科技创意产业基地作为上海首个文化创意产业园，已经成为国内最具活力和 创新能力的产业基地之一
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区位： 区位：位于浦东新区张 江高科技园内，距离浦 东机场21公里，虹桥机 场25公里。 规模： 规模：占地30万㎡ 启动时间： 启动时间：2004年8月 运作模式： 运作模式：由上海张江 集团联合上海文新报业 共同组建的“上海张江 文化科技创意产业发展 有限公司”承担基地的 开发建设和运作管理 园区产业定位： 园区产业定位：动漫画、 网络游戏、高科技影视 后期研发设计制作和产 品工业造型设计等。 入驻企业： 入驻企业：美国艺电、 盛大网络、第九城市、 网星游戏、CORE、矽 幻科技、创新科技、盛 大网络，第九城市公司
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面积近6万平方米的创 意大厦，以近乎于“零” “ 租金的低廉价格为50多 租金 家文化创意企业提供办 公场所
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
上海张江文化科 技创意产业基地 浦东新区政府在各方面的大力支持推动张江文化科技创业产业基地的快速成长
2005年浦东新区人 民政府相继出台了 《浦东新区扶持文化 发展的若干意见（试 行）》、《上海市文 化科技创意产业基地 文化科技创意企业 （机构）认定办法 （试行）》和《浦东 新区张江文化科技创 意产业发展基金管理 办法（试行）》 ， 专门为基地解决各类 问题
第二 圈层 陆家嘴 第一 圈层 第三 圈层
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园区在上海隶属于第三 圈层创意产业区 园区属于国家级文化创意基地
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单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
上海张江文化科 技创意产业基地
整个基地以低密度产业聚集区为主，成为动漫、网游、影视后期制作及设计类创意 产业滋生的土壤
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一期基地： 一期基地：规划面积为10万㎡，为低密度产 业集聚区，主要依托软件园现有的软件产业 的技术优势和资源优势，用于文化科技创意 产业方面偏重技术的软件产品的研发和制作。 自从04年8月挂牌以来引进了以美国EA、法 国威望迪集团、今日动画、韩国NC SOFT、 兰雪数码等为代表的200多家企业，并与温 哥华电影学院、韩国恩平文化交流集团达成 了战略合作
成功关键因素： 成功关键因素：
• 城市改造提供选址：昆士兰省政府投资 城市改造提供选址： 4亿澳币的Grove 都市村庄开发建设项 目01年开始兴建，规划为教育、研究、 商业、居住和文化等综合区域，为创意 产业园区提供了最好的选址 • 教育振兴工程提供人才：QUT着手进行 教育振兴工程提供人才： 教育振兴工程，建立起世界上第一个创 意产业学院，尤其是通过数字技术，将 研发与创意实践的商业运用结合起来， 这CIP提供了知名度和强大的人才 • 政府推动“智慧之州”规划提供了资金 政府推动“智慧之州” 和政策： 和政策：昆士兰州政府决心促进生物科 学、创意产业、高附加值服务等领域的 发展，为相关项目提供资金和政策的支 持
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简介： 简介：位于布里斯班市的西边，是 占地16公顷 公顷的“Kelvin Grove 都市 公顷 村庄”的主要建筑物，耗资6000万 万 澳元，2001年筹建，2004.5正式启 年筹建， 澳元 年筹建 正式启 用 经过几年发展，昆士兰创意产业园 区已经拥有众多创意设计公司、研 发机构等，园区内汇聚了印刷媒体、
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游戏、电影、动画制作、 游戏、电影、动画制作、 音乐和远程教育。
• 数字媒体城的主要设施： 数字媒体城的主要设施： 教育研发中心、创业办公
IT商务
商业
居住
研发
酒店会展
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
首尔数字媒体城
市政府的开发、推广以及首都的区位优势促使媒体城能够有效地整合区域资源， 成为其成功运营的最关键因素
单一企业型案例 澳洲昆士兰CIP 澳洲昆士兰CIP
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
在CIP的发展过程中，产业群聚理论起了主导作用，不断向主要的投资者 （包括政 府和租户）推销园区理念和价值 开发历程
基础设施先行： 基础设施先行 建设支撑创意工 作的最先进的数 字设备，包括大 型电视摄影棚、 展览馆、剧院、 服装工作室
上海张江文化科 技创意产业基地
园区内构建技术性公共服务平台和投融资公共服务平台，政府给予大量的资金和政 策支持推动产业和产业链的形成
技术性公共服务平台 动漫研发公共 服务平台 成立于2005年12月，由新 新 投资 区科委出资 区科委出资1000万、张江 万 主体 集团、电影学院分别出资 200万共同设立 影视后期制作公共 服务平台
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视觉表演艺术、音乐创作和出版、 新媒体、广播电子媒体和电影、传 统艺术活动等创意产业，主要包括：
– 创意产业事业中心 – 健康及生物医学创新研究所 – ACID互动设计中心 ACID互动设计中心 – 国家研究理事会创意产业中心 – 创意产业与创新研究院 – 包含超市、商店、咖啡厅和餐 包含超市、商店、 厅等商业设施的村中心
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二期基地：位于张江园区川杨河以南区域，规划 二期基地： 面积20万平方米，主要用于企业孵化园区、研发 办公场地及艺术类院校建设，是基地建设的重点 区域，计划建设成为环境优美、设施一流、具有 浓郁文化氛围的文化科技创意产业区域。07年底 动工。
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介案例
复合型案例
项目基本情况介绍
CIP是澳大利亚促进创意产业发展的重要战略举措，也是第一个由政府与教育界 共同为发展创意产业而合作的项目
投资者——政府、学校、 企业 昆士兰省政府出资1/4： CIP是澳大利亚促进创意 产业发展重要的战略举措， 昆士兰省政府为该项目提 供6000 万澳币中的1500 万 昆士兰科技大学（QUT）： 建立起世界上第一个创意 产业学院，将研发与创意 实践的商业运用结合起来 ， 其在创意产业领域的研究 人员和知名度，为相关研 究机构的建立、企业的入 驻储备了人才基础 其他：创意产业园区有限 公司及相关企业中心、澳 大利亚创意产业与创新国 家重点研究中心（ICI）、 大洋洲互动设计合作研究
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
首尔数字媒体城 首尔数字媒体城总建面56万平米，以传媒娱乐为主题，集合研发、生产、销售、培训等，形成数字媒体 完成的产业链体系 • 区位： 区位：首尔Mapo-gu城的 新千禧城内，距离首尔国 际机场30分钟车程。 简介： 简介：2002年5月动工， 2010年完工，总建面56 预计将创造27万 万㎡，预计将创造 万 预计将创造 个工作机会，每年120亿 个工作机会，每年 亿 的收入。 的收入 目标： 目标：世界数字媒体内容 制作基地；世界第一个数 字媒体技术研发中心；世 界各高校间的合作；媒体 研究和业务中心。 功能： 功能：包含IT商务、研发、 商业、居住、酒店会展等 多种功能空间。 主要产业：媒体娱乐广播、 主要产业：媒体娱乐广播、 体验中 心 IT艺术公园 艺术公园 媒体广场 展示中心
DMC组织 架构
项目发起者：由韩国首尔市政府开发和推广。具体实施建设工程计 划是由政府专门成立的数字媒体城处负责。首尔市开发公司负责执 行土地开发和基础设施的建设
单一企业型案例
独立主题型案例
复合型案例
项目基本情况介绍
澳洲昆士兰CIP 澳洲昆士兰CIP 经过7年多的建设，澳洲昆士兰CIP发展成集教育培训、研发中心、产业中心等功能于一体的创意产业园， 是国际文化创意产业园区的典范之一
2001年
发展政府规划的重 点产业：昆士兰科 点产业 La Boite 专业演出公司（昆士兰州 技大学创意产业学 第二大剧院公司）、 Cognitia 工 院最先发展的是健 作室、Maynard Imaging公司， 康及生物医学创新 Cueball 创意公司，Aeroplane 研究所，为“智慧 Heaven公司，Those Guys公司， 之州”规划的重点 The Post Lounge公司， 2001年7月 发展领域，不仅从 2005年 Coalface Communications等众 事研究教学，而且 依托迈克尔·波特及其他学者关于产业群集的论述，向政府和租户推销园 依托迈克尔·波特及其他学者关于产业群集的论述， 多公司和机构入驻 是该区居民的健康 区理念和价值 2004年5月 年 月 更多的政府资源注入：澳大利亚 更多的政府资源注入 中心 CIP正式启用 正式启用 新西兰互动设计中心是一个股份 有限公司，它的部分资金来源于 联邦教育部。该公司有一个超过 80人的由理论界、产业界研究人 员和研究生组成的团队，ACID研 创意产业事业中心蓬勃发展， 创意产业事业中心蓬勃发展， 究团队的工作通过新的产业以及 配套设施不断完善：继续建设 配套设施不断完善 和大学的合作关系成了整个澳洲 写字楼、牛津公园公寓、昆士 乃至国际上的重要力量。经营领 兰创意产业学会、体育馆、学 域主要有游戏开发、数字艺术、 生宿舍等 表演和视觉艺术、设计、电影、 电视和多媒体。