每万元住房公积金贷款与商业性贷款(基准利率)还本付息对照表20120608
个人住房贷款万元还款表
年 限 类型 年利率 (%) 月利率 (‰) 6.0133 6.0958 6.0958 6.3250 6.3250 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 6.4625 等额本息还款方式 月还款额 449.16 310.21 242.21 200.81 174.14 154.64 140.12 128.92 120.04 112.84 106.91 101.94 97.75 94.16 91.06 88.37 86.02 83.95 82.13 80.5 79.06 77.77 76.61 75.57 74.63 73.78 73.01 72.31 71.68 总还款额 月还本金 等额本金还款方式 首月还款额 477.63 338.74 271.58 229.92 203.52 183.68 168.80 157.22 147.96 140.39 134.07 128.73 124.15 120.19 116.71 113.65 110.93 108.49 106.30 104.31 102.51 100.86 99.35 97.96 96.68 95.49 94.39 93.37 92.41 总还款额 10721.60 10762.05 11127.80 11549.49 11929.29 12358.87 12746.71 13134.53 13521.88 13909.57 14297.75 14684.97 15072.86 15460.52 15848.90 16236.07 16624.09 17012.06 17399.58 17787.49 18174.94 18562.86 18950.50 19338.27 19726.03 20113.81 20501.62 20889.37 21276.88 21664.68
住房公积金贷款利率和商业贷款利率是多少？
住房公积⾦贷款利率和商业贷款利率是多少？现在个⼈住房公积⾦贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
商业贷款的利率⾼，5年以上贷款利率为4.9%，⼀致五年为4.75，⼀年以下为4.35。
所以建议如果有缴纳公积⾦，就尽量办理公积⾦贷款。
⼀、利率是多少五年以上3.25%,⽉利率为3.25%/12，五年及以下公积⾦贷款利率为年利率2.75%，全国都⼀样。
2015年央⾏对贷款基准利率进⾏下调，的利率5年以下(含5年)降⾄3.5%，5年以上的公积⾦贷款利率下降⾄4%，下⾯将为⼤家专门介绍⼀下公积⾦贷款计算的⽅式⽅法。
公积⾦贷款计算，要根据还贷能⼒、房价成数、账户余额和贷款最⾼限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最⼩值就是贷款⼈最⾼可贷⾦额。
1、以还贷能⼒为依据的公积⾦贷款计算公式为：贷款额度=[(借款⼈或夫妻双⽅⽉总额+借款⼈或夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数40%-借款⼈或夫妻双⽅现有贷款⽉应还贷额]×12(⽉)×贷款年限。
其中⽉⼯资总额=⽉缴额/(单位缴存⽐例+个⼈缴存⽐例);2、以房屋价格为依据的公积⾦贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款⽐例。
其中贷款⽐例根据不同类型来确定，⼀般来说，购屋的建筑⾯积超过90平⽅⽶的，贷款额度不得超过所款的70%;建筑⾯积在90平⽶以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最⾼额度计算，使⽤本⼈住房公积⾦申请贷款公积⾦贷款的，且符合其申请条件的，贷款最⾼限额为50万元;同时使⽤配偶住房公积⾦申请贷款的，且符合条件的，贷款最⾼限额为70万元。
4、以公积⾦账户余额为依据的公积⾦贷款计算公式为：=借款⼈及参贷⼈公积⾦账户余额×20。
⼆、利率(1)与贷款⽤途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银⾏等相关。
国家规定基准利率，各银⾏根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。
每万元住房公积金贷款与商业性贷款(基准利率)还本付息对照表
54.76
22945.44
18399.36
4546.08
29
7.05
4.9
67.55
53.88
23507.40
18750.24
4757.16
30
7.05
4.9
66.87
53.07
24073.20
19105.20
4968.00
注：此利率自2011年7月7日起执行，此表仅供参考，贷款时以合同为准。
116.37
105.58
13964.40
12669.60
1294.80
11
7.05
4.9
109.10
98.15
14401.20
12955.80
1445.40
12
7.05
4.9
103.10
91.99
14846.40
13246.56
1599.84
13
7.05
4.9
98.08
86.80
15300.48
13540.80
2011年7月7日起每万元贷款对照表
还贷方式:等额本息法
单位：元
商业个人住房贷款
公积金个人住房贷款
年限
基准年利率%
月还本息额
年利率上浮10%
月还本息额
年利率%
月还本息额
年利率上浮10%
月还本息额
1
6.56
到期一次还本付息
7.216
到期一次还本付息
4.45
到期一次还本付息
4.895
到期一次还本付息
2
6.65
4.895
188.23
6
最新等额本息利率表(含公积金上浮10%)
吴涛
商业贷款还款情况（万元）利率7 商业贷款还款情况（万元）利率7.5折 年 限 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 年利率 ） （%） 4.545 4.575 4.575 4.838 4.838 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 4.950 月利率 （‰） ） 3.8125 3.8125 4.0313 4.0313 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 4.1250 月还款额 （元） 436.81 297.80 229.56 187.97 160.82 141.10 126.36 114.93 105.82 98.40 92.24 87.05 82.63 78.82 75.50 72.60 70.03 67.75 65.72 63.89 62.25 60.76 59.40 58.17 57.04 56.01 55.06 54.18 53.38 总还款额 （元） 10454.50 10483.51 10720.96 11018.76 11278.13 11578.86 11852.76 12130.68 12412.62 12698.55 12988.46 13282.33 13580.13 13881.85 14187.45 14496.90 14810.19 15127.28 15448.13 15772.72 16101.01 16432.96 16768.54 17107.71 17450.42 17796.64 18146.32 18499.43 18855.91 19215.72 年限 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30