山东省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试题
2016年上半年安徽省房地产估价师《相关知识》：热水供应系统试题
2016年上半年安徽省房地产估价师《相关知识》：热水供应系统试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是__担保。
A．一般保证B．贷款人、保证人分担责任的比例保证C．连带责任保证D．信誉保证2、建筑业是物质生产部门，属于第产业。
A：一B：二C：三D：四E：房地产估价机构必须加盖公章3、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用__预测房地产的未来价格。
A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．移动平均法4、准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例是__。
A．空置量B．空置率C．空置水平D．空置面积5、修建性详细规划应当符合规划。
A：控制性详细B：区域C：近期建设D：分区E：执行层的组织协调6、在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向申请领取施工许可证。
A：工程所在地的县级人民政府B：工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门C：工程所在地的县级以上人民政府D：工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门E：执行层的组织协调7、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是。
A：耕地占用税用于土地开发和农业发展B：土地复垦费用于农业发展C：菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D：征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支E：房地产估价机构必须加盖公章8、房地产卡片按顺序，以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位填制。
A：土地宗地号B：房地产门牌号C：房地产原始号D：房地产产籍地号(丘号)E：执行层的组织协调9、某仓库房地产土地面积为1000m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。
考试题答案
供热基础知识考试试题姓名：分数：一、填空题：（每空1分，共计40分）1、我公司1998年12月1日正式对城区开始集中供暖，集中供热工作的实施，填补我市没有集中供暖的空白。
2、能量单位：焦耳J 、千焦kJ、兆焦MJ、吉焦GJ、卡cal 、千卡kcal 。
3、压力单位：帕斯卡(帕)Pa、千帕kPa、兆帕Mpa 。
4、水温超过100℃的热水为高温水；温度低于或等于100℃的热水为低温水。
5、集中供热与分散供热相比较优越性：有较好的经济效益、有良好的环境效益、有很好的社会效益。
6、水网与汽网相比较的特点：优点：网损小，利润率高、节约水、运行维护简单、系统投资少，简化缺点：水网存在水力平衡调节问题、无法供工业蒸汽用户7、昌润供热公司的温暖热线电话是：21101178、热水供热系统定压常见方式有：膨胀水箱定压、普通补水泵定压、气体定压罐定压、蒸汽定压、补水泵变频调速定压、稳定的自来水定压等多种补水定压方式。
9、室内采暖的形式：暖气、热水辐射式、热风10、换热站主要设备：换热器、循环泵、除污器、补水泵、疏水阀、水箱、配电设备、计量设备、其他：止回阀、滤污阀、安全阀等。
二、名词解释：（每题3分，共计15分）1、集中供热：城市集中供热也称区域供热，就是由一个或多个热源厂（站）通过公用供热管网向整个城市或其中某些区域地众多热用户供热的方式，其热源可以是热电厂、区域锅炉房、工业余热、地热、太阳能等生产的蒸汽和热水。
我公司的热源均为热电厂。
2、集中供热普及率：已实行集中供暖的建筑物在城市供暖建筑物中所占的比例。
它在一些统计资料中常用来说明城市集中供热的发展情况。
3、供热半径：：热源至最远热力站或热用户的沿程长度。
4、换热站：用来转换供热介质种类，改变供热介质参数，分配、控制及计量供给热用户热量的设施。
5、直接加热：两种不同温度的流体混合接触，而使低温流体获得热量的方法。
三、简答题：（每题5分，共计25分）1、简述汽水换热站的工作原理？答：由热电厂生产的蒸汽经管网输送到换热站，送入到换热器与冷介质（水）进行充分的热交换，蒸汽形成的凝结水，经疏水器聚集到凝结水箱中，由循环泵来的水在换热器中与蒸汽进行热交换以后，进入到采暖管网中运行，从管网中回来的水，由回水缸进行收集，然后经除污器进入到循环泵继续进行下一轮的循环，补充水泵及时补充因管网跑冒滴漏等所遗失的水量，以便保持一定的压力，形成经济稳定的运行状态，控制台通过各种感应器对设备的运行情况监控，随时掌握，了解换热站的运行情况，并做出相应处理。
2015年下半年安徽省房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试卷
2015年下半年安徽省房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产投资的缺点是（）。
A．相对较高的收益水平B．易于获得金融机构的支持C．抵消通货膨胀的影响D．投资回收期较长2、运用进行预测的条件是房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的幅度大致接近。
A：数学曲线拟合法B：平均增减量法C：平均发展速度法D：移动平均法E：工业用地的监测点评估价格3、根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制。
A：总体规划B：控制性详细规划C：修建性详细规划D：分区规划E：执行层的组织协调4、开发投资的投资者主要是。
A：赚取开发利润B：保值增值C：获得收益D：消费E：借款合同5、假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是。
A：开发结束时的时间B：购买待开发房地产时的时间C：开发期间的某个时间D：全部租售出去时的时间E：工业用地的监测点评估价格6、某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地，目前已经完成地上一层结构部分，半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为。
A：0.5年和1年B：0.5年和1.5年C：0.5年和2年D：1年和1.5年E：工业用地的监测点评估价格7、张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。
如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。
则张某的这项投资在第4年的利息备付率是。
A：1.07B：1.47C：2.07D：3.33E：借款合同8、砖混结构二等房屋的残值率一般为。
新疆房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试卷
新疆房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A：暂定级B：一C：二D：三E：执行层的组织协调2、假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用。
A：减少B：增加C：不变D：可能增加也可能减少E：执行层的组织协调3、A市B商业商业银行2007年1月31日，存款余额为8000万元，其贷款余额不得超过万元。
A：5000B：6000C：8000D：10000E：执行层的组织协调4、房地产价格是由房地产的三者相互结合而产生的。
A：有用性、稀缺性、有效需求B：供给、需求、利用状况C：权利、租金、利率D：价值、使用价值、供求E：工业用地的监测点评估价格5、普通股票持有者之间的平等原则是指__。
A．股票持有者的身份是平等的B．每一股份的平等C．在权利方面是平等和无差异的D．在义务方面是平等和无差异的6、下列关于地籍图的表述中，不正确的是__。
A．地籍测量绘制的图件称为地籍图，它是表示土地产权、地界和分区的平面图B．城市地籍图比例一般为1:500C．宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图D．宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1:500或小于1:5007、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地出让最高年限为__。
A．50年B．60年C．70年D．40年8、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：执行层的组织协调9、以下投资方式，不属于固定资产投资的是__。
水暖技师考试题目及解答
水暖技师考试题目及解答一、选择题（每题5分，共25分）1. 以下哪一项不是水暖系统的基本组成部分？A. 给排水系统B. 供暖系统C. 空调系统D. 消防系统答案：D2. 在水暖系统中，阀门的哪种作用是用来切断流体的流动？A. 节流B. 调节C. 切断D. 排放答案：C3. 以下哪种管材不适合用于热水系统？A. 镀锌铁管B. 不锈钢管C. PPR管D. 聚乙烯管答案：A4. 暖气片与管道连接时，应采用哪种连接方式？A. 法兰连接B. 螺纹连接C. 焊接连接D. 胶接连接答案：A5. 水暖系统中，哪一种泵主要用于输送腐蚀性、含固体颗粒的液体？A. 离心泵B. 轴流泵C. 混流泵D. 隔膜泵答案：D二、填空题（每题5分，共25分）1. 水暖系统中，给排水系统主要由给水设备、给水管道、_____和排水设备组成。
答案：排水管道2. 供暖系统按照热源可分为集中供暖和_____供暖。
答案：独立供暖3. 镀锌铁管的连接方式主要有螺纹连接、焊接连接和_____连接。
答案：法兰连接4. 暖气片按照材质可分为铁制暖气片、铝制暖气片和_____暖气片。
答案：不锈钢5. 水泵按照工作原理可分为离心泵、轴流泵、混流泵和_____泵。
答案：隔膜三、判断题（每题5分，共25分）1. 水暖系统中的给排水系统只负责供应清洁用水，不包括排水功能。
答案：错误2. 供暖系统的热源只能来自集中供暖锅炉，不能来自单独的供暖设备。
答案：错误3. PPR管是一种常用的热水系统管材，具有耐高温、抗压性能好的特点。
答案：正确4. 暖气片与管道连接时，只能采用焊接连接，不能采用其他连接方式。
答案：错误5. 水泵的运行成本与其工作效率成正比，效率越高，运行成本越高。
答案：错误四、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述水暖系统中给排水系统的组成部分及其功能。
答案：给排水系统主要由给水设备、给水管道、排水管道和阀门组成。
给水设备主要负责供应清洁用水，给水管道将水输送到各个用水点，排水管道负责将使用后的污水排出室外，阀门用于控制水的流动和切断流动。
四川省2015年房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试题
四川省2015年房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列对无差异曲线主要特点的描述，错误的一项是__。
A．无差异曲线是从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值B．任意两条无差异曲线不能相交C．无差异曲线凹向原点D．无差异曲线图上的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用2、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于__元/m2。
A．4800B．5124C．5800D．71243、某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于商务办公和需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。
假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼将发生（）万元的贬值。
A．548.19B．558.15C．567.39D．675.404、下列关于建筑施工图，表述不正确的是。
A：用大样图表示其细部做法的一套图纸B：用平面图表示建筑物的外部C：用总平面图表示建筑物的位置D：用平面图及剖面图表示其内部E：执行层的组织协调5、《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从起计算。
A：工程竣工之日B：工程竣工验收申请之日C：工程竣工验收之日D：工程竣工验收合格之日E：执行层的组织协调6、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是．【2006年考题】A：过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B：市场上能找到充分的房地产历史价格资料C：房地产市场在过去无明显的季节变动D：政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格E：工业用地的监测点评估价格7、在他人土地上通行的权利为典型的。
湖北省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：热水供应系统模拟试题
湖北省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：热水供应系统模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、假设某项日年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格为750万元，则该项目的年投资收益率为__。
A．10.7%B．8.0%C．5.3%D．2.7%2、已知两税一费的税、费率分别为营业税5％、城市维护建设税7％、教育费附加3％，若销售收入为700万元，则应缴纳两税一费的总额为万元。
A：55．0B：38．5C：105．0D：23．6E：借款合同3、支票属于。
A：商品证券B：货币证券C：资本证券D：实物证券E：执行层的组织协调4、某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为__。
A．43.2%B．50%C．56.8%D．70%5、某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。
通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为__元/m2。
A．2160B．2175C．2181D．22056、出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的。
A：5％B：10％C：20％D：30％E：执行层的组织协调7、某临街深度30.48%（100ft）、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。
根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为15.24%（50ft）、临街宽度20%的矩形土地的总价为（）万元。
A．1200B．1150C．1100D．10508、房地产估价的核心是__。
上海2016年上半年房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试卷
上海2016年上半年房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是指在X、Y两种商品的价格既定时，能获得相同销售收入的两种商品的各种数量组合。
A：生产可能性曲线B：边际转换率C：等收益线D：等成本线E：执行层的组织协调2、在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是。
A：单元估算法B：单位指标估算法C：概算指标法D：工程量近似匡算法E：借款合同3、估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为。
A：2044．87万元B：4296．54万元C：5526．56万元D：7337．33万元E：工业用地的监测点评估价格4、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以较大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会__。
A．减少B．增加C．不变D．同步递减5、城市基本地形图的复测周期一般年。
A：3~5B：3~10C：5一10D：5~20E：执行层的组织协调6、我国已初步形成__的住房金融体系。
A．商业性B．政策性C．商业性为主、政策性为辅D．商业性和政策性并存7、下列说法不属于重新购建价格的求取思路的是。
A：房地产重新购建价格的求取思路B：土地重新购建价格的求取思路C：具体价格重新购建价格的求取思路D：建筑物重新购建价格的求取思路E：工业用地的监测点评估价格8、在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项是。
A：估价目的、估价原则、估价对象B：估价目的、估价原则、估价时点C：估价原则、估价对象、估价时点D：估价目的、估价对象、估价时点E：工业用地的监测点评估价格9、下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是__。
河北省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：热水供应系统试题
河北省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：热水供应系统试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务收费的计费方式中，酬金制是指。
A：由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式B：由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式C：在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式D：在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式E：执行层的组织协调2、下列在确定房屋货币拆迁补偿标准时，关于房屋“用途”的说法不正确的是。
A：“用途”是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途B：所有权证书未标明用途的，以营业执照上载明的用途为准C：产权档案未记录用途的，以实际用途为准D：实际用途的界定以是否依法征得规划等部门同意，是否取得合法手续为依据E：房地产估价机构必须加盖公章3、数学曲线拟合法中最简单、最常用的为。
A：直线趋势法B：指数曲线趋势法C：二次抛物线趋势法D：指数修匀法E：工业用地的监测点评估价格4、在运用路线价法过程中，为了简化以后各宗土地价格的计算，一般以临街各宗土地的临街深度的作为标准深度。
A：中位数B：众数C：平均数D：分位数E：工业用地的监测点评估价格5、按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，w省A市房地产开发公司申报三级资质，应由部门决定审批部门。
A：A市人民政府B：W省建设行政主管部门C：W省人民政府D：国务院建设行政主管部门E：房地产估价机构必须加盖公章6、证券价格由__确定。
2016年上半年西藏房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试卷
2016年上半年西藏房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于法人成立必须具备的条件是__。
A．独立承担法律责任B．依法成立C．必要的经费D．自己的名称、组织机构和场所2、开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目__之比。
A．投资的资本价值B．总开发成本C．总开发价值D．总投资额3、原建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定，行政裁决规定的搬迁期限不得少于天。
A：7B：10C：15D：30E：房地产估价机构必须加盖公章4、某写字楼持有5年后出售，持有期内年平均有效毛收入为400万元，运营费用率为30％，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6％，无风险报酬率为6％，预计风险报酬为无风险报酬的25％。
该写字楼目前的价格为万元。
A：5061．44B：5546．94C：5562．96D：6772．85E：工业用地的监测点评估价格5、按照，环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。
A：环境要素B：污染物的性质C：污染物的形态D：污染的空间E：执行层的组织协调6、选择目标市场，通常要以细分市场为基础。
企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于__。
A．选择专业化B．单一市场集中化C．市场专业化D．产品专业化7、净收益按一定比率递增的公式的假设前提不包括()A．净收益按一定比率g递增B．收益年限n为有限年C．报酬率Y不等于零D．报酬率Y不等于净收益逐年递增的比率g8、维修基金属于代管基金。
业主委员会成立前，维修基金由__代管。
A．当地财政管理部门B．当地税收主管部门C．当地房地产行政主管部门D．物业公司9、某房地产投资项目，资产为6 000万元，负债为3 500万元，流动资产总额为3 000万元，流动负债总额为1 500万元，存货为1 800万元。
2015年陕西省房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试题
2015年陕西省房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80％，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是万㎡。
A：5.2B：6.4C：6.8D：7.6E：借款合同2、房地产开发项目的施工许可证由__向发证机关申请领取。
A．施工单位B．建设单位C．监理单位D．设计单位3、现有甲、乙、丙3块地，土地单价分别是：甲为1000元/m2、乙为800元/m2、丙为500元/m2，其容积率分别是6、4、2。
如此3块地其他条件完全相同，则明智的买者会买__。
A．甲B．乙C．丙D．无法确定4、某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
A．80%B．82%C．83%D．92%5、下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是__。
A．城市或区域产业结构与布局B．人口数量与结构C．土地资源状况D．建筑技术进步6、某宗房地产的交易总价款为80万元，其中首期付款为20%，余款于半年后和一年后分期平均支付。
假设季利率为 1.2%，则在成交日期时一次付清的价格为__万元。
A．50B．79.43C．78.87D．77.757、某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是__元。
A．76800B．79104C．77952D．815628、按照规定，商品房预售合同签约后，要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。
A：购房人B：中间人C：中介代理商D：房地产开发企业E：执行层的组织协调9、对于__竞争者的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。
河南2017年房地产估价师相关知识：分质供水系统考试试卷
河南省2017年房地产估价师《相关知识》：分质供水系统考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在物业管理区域内，水、电供应单位应当向收取有关费用。
A：物业管理企业B：社区服务中心C：业主委员会D：最终用户E：执行层的组织协调2、B房地产开发公司在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为年。
A：40B：50C：60D：70E：房地产估价机构必须加盖公章3、__使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。
A .有偿B.有限期C.有流动D.有偿有限期4、划拨土地转让有两种规定，一是报有批准权的人民政府审批予以转让的，应当由__办理土地使用权出让手续，并根据国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但__应将所获得的收益上缴国家。
A.转让方，转让方B.受让方，受让方C转让方，受让方D.受让方，转让方5、在某幢建筑面积3000面的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费．假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4％计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为．【2004年考题】A：1067 元/m?B：1070 元/m?C：1087 元/m?D：1141 元/m?E：工业用地的监测点评估价格6、随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。
从来源上看，房地产权益资金主要来源于__。
A.商业银行B.储蓄机构C.私人投资者D.机构投资者7、对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是。
A：潜在市场,服务市场,有效市场＞合格的有效市场B：潜在市场,有效市场,服务市场＞合格的有效市场C：潜在市场,有效市场,合格的有效市场＞服务市场D：服务市场,潜在市场,有效市场＞合格的有效市场E：借款合同8、先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算的方法叫做。
2017年福建省房地产估价师《相关知识》：热水供应系统试题
2017年福建省房地产估价师《相关知识》：热水供应系统试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于__。
A．物业管理水平B．同类型物业的市场供求关系C．业主目标收益要求D．物业适应性2、宣告失踪的部门为。
A：人民政府B：人民法院C：人民检察院D：公安机关E：执行层的组织协调3、某宗土地的面积为1 000㎡，其上建筑物的建筑面积为5 000㎡，建筑物的基底面积为700㎡，建筑物层数为8层。
则该宗土地的容积率为。
A：8．0B：5．6C：5．0D：0．7E：工业用地的监测点评估价格4、某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元／k㎡。
假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60％和40％。
银行贷款年利息为8％，该土地的投资利息为元／㎡。
A：55.20B：103.22C：109.63D：114.82E：工业用地的监测点评估价格5、征收集体土地的补偿费归所有。
A：县级以上人民政府土地管理部门B：乡(镇)人民政府C：土地使用者D：农村集体经济组织E：执行层的组织协调6、估价报告应用有效期最长不宜超过。
A：三个月B：半年C：一年D：两年E：工业用地的监测点评估价格7、房地产开发项目的前期工作的内容不包括__。
A．征地、拆迁、安置、补偿B．规划设计及建设方案的制订C．施工现场的水、电、路通和场地平整D．施工建设8、根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是__。
A．无柱的雨篷B．有顶盖不封闭的永久性架空通廊C．房屋内高度在2.20m以上的技术层D．与室内不相通的装饰性阳台9、目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于。
A：5％B：7％C：10％D：15％E：房地产估价机构必须加盖公章10、一般来说，与长期投资相比，短期投资__。
2017年上半年山东造价工程师考试安装计量：锅炉水处理装置考试试卷
2017年上半年山东省造价工程师考试安装计量：锅炉水处理装置考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目，__。
A.必须进行公开招标B.必须进行邀请招标C.应当进行公开招标，但经有关部门批准可以邀请招标的除外D.应当进行邀请招标，但经有关部门批准可以不进行招标的除外2、空心墩按壁厚分为厚壁与薄壁，其中（）为厚壁。
A.t/D N1/10B.t/D N1/8C.t/D W1/12D.t/D W1/63、政府对__项目实行核准制。
A.采用投资补助方式B.贷款贴息方式C.重大和限制类D.外商投资4、城市地下贮库的布置，应处理好与交通的关系，对小城市的地下贮库起决定作用的是（）。
A.市内供应线长短B.对外运输的车站、码头等位置C.市内运输设备类型D.贮库类型和重要程度5、下列工程造价信息中，属于比较初级的，一般没有经过系统加工处理的信息是__。
A.建材的最新市场价格B.人工工资价格指数C.某已完工程造价指标D.建安工程造价指数6、有关道路等级及路面等级划分，下列叙述正确的是（）。
A.公路按等级划分为快速路、主干路、次干路和支路B.城市道路等级划分为高速路、一、二、三、四级路C.二级公路应采用高级或次高级路面D.三级公路应采用中级路面7、石墙要分层砌筑，每层高300〜400mm，每层中间隔（）左右砌与墙同宽的拉结石。
A.0.5mB.1.0mC．1.5mD．2.0m8、项目管理费不包括的项目是__。
A.总部人员的薪金和福利费B.开工试车费C.零星杂项费用D.各种酬金9、按建筑物的层数和高度分，高层建筑是指10层及10层以上或高度超过（）m的建筑。
A．26B．5C．18D．2810、某工程本月按照预算价格应结算的工程款为1000万元，已知本月人工单价较基期上涨了1.0%，人工费在总费用中所占比重为15%，材料价格上涨了20%，材料费在总费用中所占比重为40%，则本月应结算的工程价款是__万元。
供热考试
供热知识考试卷（1）岗位姓名分数一、填空（每小题 2 分，共计 20 分）1、在整个采暖季节，系统流量维持设计（）不变，随着室外温度的变化，只调节（）温度的高低，称做集中质调节。
2、室内工作区的温度是指距地面（）高度范围内的温度。
3、供热管道的连接方式有（）、（）和（）。
4、供热管道的敷设方式有（）、（）和（）三种。
5、室内机械循环热水采暖系统水力计算的经济比摩阻为（）。
6、分户热计量供热系统热负荷计算时应考虑（）。
7、循环水泵运行和停止时，压力保持不变的点称为（）。
8、采暖系统由（）、（）和（）组成9、设计采暖系统时，系统的最高点应设（），最低点应设（）。
10、水力稳定性是指其他用户流量改变时，保持本身（）不变的特性。
二、选择题（3x6=18 分）1、低温热水采暖系统是指供水温度为（）的采暖系统。
A、≥100℃；B、≤100℃；C、＜100℃。
2、下列室内采暖管道，可以采用焊接连接的有（）的管道。
A、≤DN32；B、≥DN32；C、＞DN32。
3、单层外门的外门开启附加率（）双层外门的外门附加率。
A、大于；B、小于；C、等于；D、无法判断。
4、通行地沟净高为（）。
A、1.8 m；B、1.4m；C、1.2 m；D、0.5 m5、按地带法计算地面传热系数时，地带的划分是按建筑物（）进行划分的。
A、内表面向里 2 米；B、建筑轴线向里 2.5 米；C、外表面向里 2 米；D、内表面向里 2.5 米6、组成地面的（）为保温材料时，该地面为保温地面。
A、所有材料；B、一层材料；C、几层材料。
三、判断题：（2x6=12 分）1、室内工作区的温度是指距地面 4m 高度范围内的温度。
（）2、计算房间采暖热负荷时，凡高于 4m 的房间均须进行高度附加。
（）3、自然循环热水采暖系统供回干管坡度一般为 0.003。
（）4、机械循环热水采暖系统循环水泵的扬程与建筑高度有关。
（）5、室内机械循环热水采暖系统水力计算的经济比摩阻为 30～ 70pa/m。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
山东省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：热水供应系统考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、属于直接房地产金融形式的是。
(2008年试题)A：房地产开发企业流动资金贷款B：商品房开发贷款C：居民住房消费贷款D：房地产开发企业发行股票E：执行层的组织协调2、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
A：100B：200C：300D：500E：执行层的组织协调3、随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。
当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为。
A：市场潜量B：市场预测量C：市场最低量D：市场最高量E：借款合同4、关于房屋转租，下列表述错误的是__。
A．房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B．房屋转租合同不用办理登记备案手续C．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期D．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止5、我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由拟订。
A：县级政府B：省级政府C：人民银行D：住房公积金管理委员会E：执行层的组织协调6、房地产开发的程序主要分为__四个阶段。
A．投资机会选择、决策分析、建设、物业管理B．投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理C．决策分析、前期工作、施工与竣工、租售D．投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售7、下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是。
A：《中华人民共和国城市房地产管理法》B：《中华人民共和国土地管理法》C：《中华人民共和国城乡规划法》D：《城市商品房预售管理办法》E：房地产估价机构必须加盖公章8、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为元／㎡。
A：1840B：2840C：2966D：3000E：工业用地的监测点评估价格9、李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。
如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为元。
(2009年试题)A：3456.09B：3505.95C：3509.74D：3705.73E：借款合同10、下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是__。
A．征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府B．征收农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续C．基本农田由国务院审批D．基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批11、新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的（）。
A．一级市场B．二级市场C．三级市场D．存量市场12、某商铺建筑面积为500㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年．市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／㎡，运营费用率为租金收入的25％．该类房地产的报酬率为10％，则该商铺的价值为．【2006年考题】A：521万元B：533万元C：695万元D：711万元E：工业用地的监测点评估价格13、不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值__。
A．下降B．上升C．不变D．不能确定14、是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。
A：重点调查B：普查C：典型调查D：抽样调查E：执行层的组织协调15、业主大会议事规则由__制定并修改。
A．业主大会B．业主委员会C．政府物业管理部门D．业主和物业管理企业共同16、一套建筑面积100 ㎡、单价3000元／㎡、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，假定年折现率为5%，则实际总价为。
A：29．28万元B：30万元C：28．57万元D：28．5万元E：工业用地的监测点评估价格17、房地产估价的指明了不能孤立地思考估价对象的价值，要考虑到相近效用的房地产价格的牵掣。
A：替代原则B：谨慎原则C：合法原则D：客观、公正原则E：工业用地的监测点评估价格18、负责组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案的是__。
A．建设部B．中国房地产估价师与房地产经纪人学会C．省级房地产行政主管部门D．地方行政主管部门19、某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。
如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为__。
A．22.2%B．33.3%C．44.4%D．55.5%20、在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元m2，6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。
如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是__元/m2。
A．-100B．-50C．50D．10021、某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年，实际建设期为1．5年，现该在建工程被人民法院强制拍卖，办理有关变更等交接手续的正常期限为0．5年，通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年，在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时，后续建设期应为年。
A：1B：1．5C：2D：2．5E：工业用地的监测点评估价格22、某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为l年，建造成本估算为10000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入，全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6%，按季计息。
则该项目建造成本的利息是万元。
(2005年试题)A：755.54B：772.84C：1400.88D：1433.90E：借款合同23、成本法的本质是以房地产的__为导向来求取房地产的价值。
A．建筑规模B．基础成本C．重新开发建设成本D．建后利润24、某宗房地产交易中，买方付给卖方2 500 元／㎡，交易税费均由买方负担。
已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5％缴纳有关税费，买方按正常价格的3％缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于元／㎡。
A：2 427B：2 500C：2 575D：2 632E：工业用地的监测点评估价格25、判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地__部门出具证明。
A．城市房地产行政主管部门B．城市房屋拆迁管理部门C．城市规划行政主管部门D．城市建设行政主管部门二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列属于形成权的是。
A：解除权B：追认权C：选择权D：异议权E：人身权2、房地产估价师注册证书失效的情形有。
A：注册期满3年而未延续注册的B：持续离开估价岗位超过1年的C：年龄超过60周岁的D：聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的E：不具有完全民事行为能力的3、下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型__。
A．出租的房地产B．自用的房地产C．餐饮的房地产D．营业的房地产4、下列有关各种弹性的表述中，正确的有。
A：奢侈品的需求价格弹性相对较大B：占家庭支出比例较大的商品，其需求价格弹性相对较小C：商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于0时，这两种商品为互补品D：商品对另外一种商品的需求交叉弹性等于0时，这两种商品为不相关商品E：商品的供给弹性大于1时，称供给富有弹性5、在选择物业管理服务等级时，应充分考虑__。
A．住宅小区的建设标准B．配套设施设备C．上级是否满意D．业主的居住消费能力E．服务功能6、下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有__A．交通便捷程度B．朝向、楼层C．周围环境和景观D．建筑规模E．外部配套设施7、写字楼分类过程中要考虑的因素包括。
A：物业所处位置B：辐射区域的范围C：建筑设备系统D：建造年代E：租户类型8、实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有。
A：可预测性B：不可控性C：不可逆性D：可延期性E：不可变更性9、下列属于间接金融工具的包括。
A：国库券B：保险单C：银行券D：存款单E：银行票据10、下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有。
(2009年试题) A：国家实行房地产价格评估人员资格认证制度B：《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发C：房地产估价师执业资格注册有效期为3至5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定D：取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准E：房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销11、投资基金的创立和运行涉及四方。
A：政府B：投资人C：发起人D：管理人E：托管人12、下列划拨建设用地使用权应采取土地出让或出租方式处置的包括。
A：继续作为城市基础设施用地的B：国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的C：国有企业改组为股份合作制的D：国有企业租赁经营的E：非国有企业兼并国有企业的13、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。
按国家规定，该评估机构收取评估费最高为__元。
A．9000B．10000C．12000D．1500014、在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有。
A：用途B：区位C：建筑规模D：建筑档次E：房地产开发企业15、某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（）万元。
A．16B．18C．20D．2216、房地产投资的弊端不包括__。
A．变现性差B．投资数额巨大C．投资回收期较长D．政府难以支持17、是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。
A：投资机会选择与决策分析B：前期工作C：建设阶段D：租售阶段E：借款合同18、某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是__元。
A．14945.16B．15841.87C．26764.51D．28370.3819、在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础。
A．投机需求的膨胀B．金融机构的过度放贷C．土地的有限性和稀缺性D．开发商之间的博弈20、某笔贷款的季利率为2%，每季度计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（）。