2016年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲(1月13日)

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2016年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲(6月9日)

2016年房地产经纪人考试学习忠告及方法每日一讲（6月9日）每日一讲：(单项选择题)1、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为( )。

A.该办公用房权属的类别和范围B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定C.相邻房屋的物业类型和权属情况D.该办公用房产权的登记情况2、如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。

A.由甲机构原额返还B.由甲机构双倍返还C.由杨某原额返还D.由杨某双倍返还3、房地产经纪信息的特征有( )。

A.增值性B.多维性C.负外部性D.积累性E.复杂性4、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。

A.居间B.包租转租C.行纪D.代理5、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。

A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构6、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。

A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任7、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。

A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式8、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。

A.房地产代理B.房地产居间C.房地产包销D.房地产经销9、我国房地产经纪人员职业资格包括( )。

A.房地产经纪人协理职业资格B.房地产经纪人从业资格C.房地产经纪人执业资格D.房地产经纪人协理从业资格E.房地产经纪人协理执业资格10、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。

这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验11、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。

2016年房地产经纪人考试高效复习五法宝每日一讲(1月12日)

2016年房地产经纪人考试高效复习五法宝每日一讲（1月12日）每日一讲：(单项选择题)1、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一2、房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。

A.房地产经纪人与委托人的利害关系B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准C.交易物质量、安全状况及责任约定D.合同当事人的权利义务E.合同履行期限3、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。

A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度4、房地产经纪的核心功能是( )。

A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为5、房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。

A.房地产经纪行业竞争与协作的管理B.房地产经纪人员的职业风险管理C.房地产经纪行业的诚信管理D.房地产经纪收费管理E.房地产经纪纠纷管理6、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。

A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.2000～3000m7、房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

A.鼓励自由竞争，促进市场活跃B.遵循行业规律，实施专业管理C.营造良好环境，鼓励行业发展D.严格依法办事，强化行业自律E.顺应市场经济，维护有序竞争8、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。

A.房地产代理B.房地产居间C.房地产包销D.房地产经销9、房地产经纪人的权利不包括( )。

A.依法发起设立房地产经纪机构B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D.要求委托人提供与交易相关的资料10、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。

A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务11、房地产经纪信息的特征有( )。

2016年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲(11月13日)

2016年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲（11月13日）每日一讲：(单项选择题)1、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易2、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。

A.缩短交易时间B.降低搜寻成本C.保障交易安全D.获得较高售价3、目前我国房地产卖方代理包括( )。

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理B.境外个人在我国境内承租房屋的代理C.新建商品房销售代理D.房屋出租代理E.存量房出售代理4、在该办公用房经纪活动中，张某应( )王某开展有关工作。

A.领导B.指导C.协助D.监督5、我国房地产经纪人员职业资格包括( )。

A.房地产经纪人协理职业资格B.房地产经纪人从业资格C.房地产经纪人执业资格D.房地产经纪人协理从业资格E.房地产经纪人协理执业资格6、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。

该预告登记的申请人为纪某和( )。

A.甲房地产经纪机构B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C.该新建商品房的房地产开发企业D.当地房地产管理部门7、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。

A.居间B.包租转租C.行纪D.代理8、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。

A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.2000～3000m9、张某与甲机构之间的关系为( )。

A. 执业关系B.职业关系C.法律责任关系D.经济关系。

房地产估价师考试备考的记忆方法

房地产估价师考试备考的记忆方法第1篇：房地产估价师考试备考的记忆方法一、压缩记忆压缩记忆是一个总结归纳的过程，其实就是对知识点进行理解的过程。

考生可以把所有的知识点进行分类归纳，把相同的知识点归纳在一起，在按照逻辑顺序把所有知识点按照标题等级权重大小进行排列，通过这样的方式就把该知识点的零碎内容从小到大归纳成一个整体。

通过加工的过程，考生就对这些知识点有了全面总体的认识，而且将各个知识点之间的逻辑和异同点都进行清晰的梳理，通过这种方法再去记忆，就更加容易了。

压缩记忆法的优势就是比较全面、深入的进行记忆，有利于对考试的内容做总体的把握。

二、自检记忆自检记忆就是通过不断的自我检测对所学的知识进行巩固，换句话说，每次复习结束后，考生都应该把刚看的内容仔细想一遍，记住的就没必要再看。

在以后的复习中，不断的重复上述的做法，就像过滤一样没记住的范围就会变得越来越少，直到全部都记住。

其实，自检方法也是一种习题的方法，考生给自己出题，自己考察自己，这样哪些地方有漏洞，哪些地方已经熟记都有了一定的自我了解，这种方法的好处是不受时间的限制，只要有时间，就可以随时进行自检，只要脑子有空闲，就可以不断的想自己没有记住的知识，不断的重复就是将知识刻在脑海中的有效办法。

三、联想记忆所谓联想记忆就是在生活和工作中去应用书本上学到的知识，利用课程较强的应用*，通过这种属*用学过的未完，继续阅读 >第2篇：走出房地产估价师备考疲劳期的方法一、与其树立远大目标，不如先树立几个小目标分步实现。

二、要树立打大仗，打持久战的心态，切不可有闪电战的想法。

房地产估价师考试，要记的知识多，一定要有打持久战的心态。

一年不行，用二年。

三、学习时间如同做牛股。

学习疲劳期是任何人都有的。

不要认为学的好的同学只会天天埋头苦读。

怎么安排休息时间呢?我认为学上一星期，再给自已放个一天二天时间玩没有错。

但要注意了，你在休息的几天里是不是一点书都没读?如果是，那就犯错了。

经纪人考试考点210条,含第一第二天所有内容,理解熟记可以得80分。.

1、房地产经纪业务分为三种类型：房地产居间、行纪和代理。

在我国只认居间和代理。

2、居间，是房地产经纪活动中最本质、最经常的服务行为。

3、房地产居间分为5种：投资居间、买卖居间、租赁居间、置换居间和抵押居间。

4、房地产市场分级：有土地交易经纪业务、新建商品房交易经纪业务、存量房交易经纪业务。

5、房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式分3种：房地产买卖经纪、房地产租赁经纪、房地产抵押经纪。

6、房地产经纪业务一般流程的第四步是什么?【物业查验】7、房地产经纪业务一般流程【业务洽谈】的下一步是什么？【物业查验】8、房地产经纪信息的特点：①时效性、②地域性、③扩散性9、【判断题】由于房地产的不可移动性，其信息的地域性更加突出。

10、房地产经纪信息的内容根据经纪业务的深度和进展阶段性的不同可以分为宏观信息和微观信息两类。

11、微观信息包含三个方面：❶标的物业信息、❷与标的物业相关的市场信息、❸委托方信息。

12、代理或协助交易及相关事宜主要三方面内容：❶协调交易价格、❷代理或者协助签订交易合同、❸代理或协助办理产权过户13、协调交易价格：交易双方不能或者不容易达成一致时。

需要房地产经纪以专业的身份和经验来协调双方的认识。

14、居间的概念：房地产居间是指房地产经纪人作为中介人为委托方报告房地产成交机会或撮合委托方与他方成交，委托方给付一定报酬的商业服务活动。

中介人从事的是一种商业服务行为，他以获取佣金为目的。

15、房地产代理：是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义独立地与第三人（又称相对人）实施民事行为，所产生的法律后果直接归属于被代理人的民事法律制度。

16、代理的种类：根据代理权发生原因的不同，代理分为：委托、法定和指定代理三种。

17、房地产代理业务的形式有七个：①一般代理、②总代理、③独家代理、④差额佣金代理、⑤选择性代理形式、⑥信息联网委托代理、⑦风险包销代理18、房地产代理业务的基本流程：❶确定委托代理关系❷进行市场销售的可行性论证❸制定促销计划❹与客户接洽、谈判、签约。

2016年合格房产经纪人修炼记考试答题技巧

1、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。

A.商品房销售广告书B.商品房销售协议书C.商品房销售委托书D.商品房销售意向书【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P109，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

2、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。

A.被征收人B.委托人C.房地产估价机构D.政府【正确答案】：B3、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。

4、下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。

A.征收或者征用都是为了公共利益需要B.征收或者征用都要依法给予补偿C.征收是国家行为，征用是企业行为D.征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变E.征收是强制性的，征用是非强制性的【正确答案】：ABD【答案解析】：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

征收主要是所有权的改变，是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为，其结果是权利发生转移；征用是使用权的改变，是在特殊或者紧急状态下的强制使用，一旦特殊或者紧急状态结束，被征用的土地应当如数返还给原权利人。

参见教材P20。

5、按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（）年。

A.5B.15C.8D.10【正确答案】：A【答案解析】：国有企业改造或改组为国有独资公司的保留划拨土地方式的期限不超过5年。

参见教材P35。

6、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（）。

房地产经纪人考试重点摘要房地产经纪业务操作

整理数据来源：2016年全国房地产经纪人职业资格考试用书房地产经纪业务操作新建商品房销售准备第三，《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价；第四，应提示购房者认真阅读《房地产认购协议书》的所有内容；第五，应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及所展示的各项法律文书。

5、购房相关税费须知购房相关税费一般包括：①购房契税、②印花税、③《房地产证》印花税、④抵押登记费、⑤房地产交易费，以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。

6、抵押贷款须知抵押贷款须知应由项目的按贷款银行提供，一般包括办理抵押贷款的手续和程序介绍、办理抵押贷款的条件和需要提供的资料说明、抵押贷款的方式介绍、抵押贷款的注意事项等。

销售人员培训1、组建销售团队2、销售人员的培训3、销售人员的上岗考核组建销售团队1、房地产销售中，一般根据项目的①销售阶段、②项目销售量、③销售目标、④宣传推广等因素决定销售人员数量，然后根据销售情况进行动态调整。

2、选择销售人员时，应注重基本的专业素质和沟通能力的考察。

根据不同的房地产项目选择熟悉该地区、目标客户、该房地产物业类型的销售人员，为房地产销售打下良好的人员基础销售人员的培训销售人员的培训是一项系统工程，既包括①房地产领域的专业知识，同时也是一项②与人沟通的策略与技巧，专业领域的培训主要包括的内容见图市场调研培训销售员在上岗前需进行市场调查，了解市场情况、城市规划、片区配套等相关的情况，只有在充分了解与销售项目相关的各种信息后上岗，才能对购房者进行清晰准确的讲解, 才能有助于交易进行。

对市场调查的具体内容和侧重点的说明详见表竞争项目分析竞争对手情况，在项目销售前是制定营销策略的重要影响因素；在项目进入正式销售后，也要做到“知己知彼”，清晰了解周边竞品的优助势购房客户分析销售人员需通过市场调查及对项目的定位理解，进行目标客户分析，不同的客户类型所要分析的内容也不一样，详见表项目本体分析项目销售前通常会邀请专业建筑设计人员进行①项目规划设计、②园林规划、③户型设计等专业培训。

房地产经纪人考什么知识点

房地产经纪人考什么知识点在房地产市场日益活跃的今天，房地产经纪人成为了一个备受关注的职业。

要成为一名合格的房地产经纪人，需要通过相关的考试，掌握一系列的知识点。

那么，房地产经纪人到底要考哪些知识点呢？首先，房地产基础知识是必不可少的。

这包括房地产的概念、特性、分类，以及房地产市场的特点和运行规律。

了解房地产的物理属性，如位置、面积、户型、朝向等，对于准确评估房产价值和满足客户需求至关重要。

同时，要明白房地产市场的供求关系、价格波动因素、政策影响等，以便能够对市场趋势做出合理的判断。

法律法规方面的知识也占据着重要地位。

例如，《城市房地产管理法》《合同法》《物权法》等相关法律法规，都是考试的重点。

房地产经纪人需要清楚各种房地产交易的法律程序、合同条款的规范与解释，以及产权纠纷的处理方法。

了解法律法规，不仅能够保障交易的合法性，还能保护客户和自身的权益。

房地产经纪业务知识也是考试的核心内容之一。

这涵盖了房源的获取与管理、客户的开发与维护、带看技巧、谈判策略等。

如何有效地获取优质房源，并对其进行准确的评估和营销推广，是房地产经纪人的重要工作。

在与客户打交道的过程中，要善于倾听客户需求，提供专业的建议，建立良好的信任关系。

而在谈判过程中，要掌握一定的技巧，促使交易达成。

市场营销知识对于房地产经纪人来说同样关键。

要了解市场调研的方法和手段，能够对区域市场进行分析，把握消费者的购房心理和行为特点。

通过有效的营销渠道和手段，将房产信息传递给潜在客户，提高房产的曝光度和吸引力。

金融与税收知识也是不能忽视的。

比如，贷款政策、利率计算、税费种类及计算方法等。

了解金融政策和税收规定，能够帮助客户制定合理的购房预算和资金方案，解答客户在这方面的疑问。

此外，房地产经纪人还需要掌握一定的建筑与装修知识。

能够对房屋的建筑结构、质量问题进行初步判断，了解常见的装修风格和材料，为客户提供关于房屋改造和装修的建议。

在信息技术方面，随着互联网的发展，熟练运用各种房地产相关的软件和平台，进行房源管理、客户跟进、数据分析等操作，也是现代房地产经纪人需要具备的能力。

房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》考点速记

1.根据标的房地产所处的市场类型分类新建商品房经纪业务和存量房经纪业务（主要以存量房经纪业务为主）。

2.根据房地产交易类型分类房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。

租赁房地产经纪业务相对稳定，受市场波动影响小，而买卖经纪业务收益高，但受房地产市场波动影响较大。

3.根据标的房地产用途分类居住房地产经纪业务（或住宅经纪业务）和商业房地产经纪业务。

多数房地产经纪机构都以居住经纪业务为主。

4.根据房地产经纪服务方式分类房地产居间（中介）业务和房地产代理业务。

现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有：存量房买卖居间（中介）业务、存量房租赁居间（中介）业务和新建商品房销售代理业务。

（1）在实践中要注意区分存量房租赁居间（中介）业务与存量房租赁托管、包租业务的不同，后两者属于房屋租赁经营的范畴。

存量房租赁托管是指专业机构接受房屋权利人的委托，提供房屋出租、代收租金、房屋出租后的维修管理等服务，并收取管理费或服务费的行为。

（2）存量房包租是指专业机构承租他人的房屋后对房屋进行装修改造、增配家具家电，再以出租人身份将房屋转租给其他承租人，以及根据承租人需要提供保洁等后续服务，向承租人收取租金和服务费的行为。

1.存量房买卖居间（中介）业务（1）提供买卖信息；（2）提供交易流程、交易风险、市场行情和交易政策咨询；房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》考点速记手册（3）房屋实地查看和权属调查；（4）发布信息及进行广告宣传；（5）协助议价、交易撮合、订立房屋买卖合同；（6）代办抵押贷款；（7）协助交易资金结算及监管；（8）协助缴纳税费，代办不动产登记；（9）协助交验房屋等。

2.存量房租赁居间（中介）业务（1）提供租赁信息；（2）提供市场行情和相关政策咨询；（3）房屋实地查看和权属调查；（4）发布信息及进行广告宣传；（5）协助议价、交易撮合、订立房屋租赁合同；（6）代办房屋租赁合同备案手续；（7）协助缴纳税费；（8）协助交验房屋等。

房产经纪人协理证考试秘籍

备考房产经纪人协理证考试的一些秘籍：1. 了解考试内容和要求：在备考前，你需要认真阅读考试大纲，了解考试的内容和要求。

大纲中会明确列出考试涉及的知识点和技能，以及考试形式和评分标准。

这有助于你明确备考的方向和重点。

2. 系统学习房地产知识：作为房产经纪人协理，需要掌握丰富的房地产知识，包括房地产市场、房地产交易、房地产估价、房地产金融等方面的知识。

你需要系统地学习这些知识，并在理解的基础上进行记忆和应用。

3. 掌握相关法律法规：房产经纪人协理需要了解和掌握相关的法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等。

这些法律法规是考试的重要内容，也是实际工作中必须遵守的规定。

4. 做题练习提高应试能力：做题是提高应试能力的有效方法。

你可以通过做真题、模拟题等来检验自己的备考效果，并针对性地加强薄弱环节的练习。

同时，做题也可以提高你的答题速度和准确度，增强考试的应对能力。

5. 建立知识体系：备考过程中，你需要建立起完整的知识体系，将各个知识点联系起来形成完整的知识框架。

这有助于你更好地理解和记忆知识，提高综合运用能力。

6. 做好笔记整理：备考过程中，建议你做好笔记整理工作。

可以将重要的知识点、易错点、解题技巧等内容记录下来，方便在复习时查阅和回顾。

同时，整理笔记也有助于你加深对知识的理解和记忆。

7. 保持积极心态：备考房产经纪人协理证考试需要耐心和毅力，你需要保持积极的心态，坚持不懈地学习和练习。

同时，也要善于利用各种资源，如参加培训班、请教他人等，提高自己的学习效率和质量。

8. 重视模拟考试和实战演练：模拟考试和实战演练可以帮助你熟悉考试形式和流程，提高应对能力。

同时，通过模拟考试也可以让你了解自己的备考情况，发现自己的不足之处，针对性地进行改进和提高。

9. 多角度学习：除了传统的阅读和学习方式，还可以通过听录音、看视频等方式进行备考。

这些多角度的学习方式可以帮助你更好地理解知识，加深记忆。

房地产经纪人考试重点摘要房地产经纪专业基础

低层高密度住宅、高层高密度住宅。

(2)反映密度的简单、常用指标是容积率，它是一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。

容积率越大，意味着密度越高。

８、板式住宅、塔式住宅、板塔结合住宅。

(1)板式住宅简称板楼，是指由多个住宅单元拼接、每个单元一梯二至三户，或采用长廊式、各住户靠长廊连在一起，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比大于2的住宅。

(2)塔式住宅又称点式住宅，简称塔楼，是指以共享楼梯或共享楼梯、电梯为核心布置多套住房，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住宅。

９、单元式住宅、通廊式住宅、内天井住宅。

１０、纯住宅、商住楼、酒店式公寓。

商住楼是指下部商业用房与上部住宅组成的建筑。

洒店式公寓是指提供酒店式管理服务的住宅。

１１、平层住宅、错层住宅、复式住宅、跃层住宅。

(1)复式住宅是指在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

(2)跃层住宅是指套内空间跨越上下两个楼层且设有套内楼梯的住宅，一般将起居室、厨房、餐厅布置在下层，将卧室布置在上层。

１２、成套住宅、非成套住宅。

１３、北京市规定自住型商品住房的购买人(1)在取得房屋所有权证5年内不得转让，(2)取得房屋所有权证5年后转让的，如果有增值，应按届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格之差的30%交纳土地收益等价款。

１４、享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

(2)各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。

允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%１５、小产权房(1)是占用农村集体土地建设并向农村集体经济组织以外的成员销售的住宅。

(4)降水与湿度降水是降雨、降雪、降雹、降霜等气候现象的总称。

降水量的大小和降水强度对城市较为突出的影响是排水设施在房地产经纪活动中，有必要了解下列城市规划术语和指标：１、用地性质：是指规划用地的使用功能，通俗地说就是土地用途。

最新整理房地产经纪人《相关知识》复习要点(13)

房地产经纪人《相关知识》复习要点（13）货币和汇率1、货币的概念、起源和发展商品和服务都是通过货币进行交换的。

货币是指起着一般等价物作用的特殊商品，是商品交换的媒介。

2、货币的职能货币具有价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段和世界货币五个职能。

价值尺度职能是指货币衡量和表现商品价值的功能。

流通手段职能是指货币作为商品交换的媒介促进商品交换的功能。

贮藏手段职能是指当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能。

支付手段职能是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。

世界货币职能又称国际货币职能，是指货币越出国境，在国际上发挥一般等价物作用时的职能。

题目：（）是指起着一般等价物作用的特殊商品，是商品交换的媒介。

A．纸币B．黄金C．货币D．电子货币答案：C3、汇率（一）汇率的概念和标价方法货币有不同的币种，如人民币、美元、港币、英镑、欧元等。

不同的币种，不仅名称不同，而且货币单位不同、币值也不相等，之间经常需要换算或兑换。

汇率是指一种货币折算成另一种货币的比率，或者说是一种货币以另一种货币表示的价格。

汇率的标价方法有直接标价法和间接标价法。

直接标价法又称应付标价法，是指以一定单位的外国货币（简称外币）为基准，折合成若干单位本国货币（简称本币）的标价方法。

这种标价方法的特点是用变动的本币来表示外币的价格，即所谓“外币不动本币动”。

当前，世界上绝大多数国家包括中国采用的是直接标价法。

间接标价法又称应收标价法，是指以一定单位的本币为基准，折合成若干单位外币的标价方法。

也就是说，汇率是用变动的外币来表示本币的价格，即所谓“本币不动外币动”。

目前，主要是英国和美国采用间接标价法。

题目：按照汇率制度的不同，汇率可分为（）。

A．固定汇率B．自由浮动汇率C．管理浮动汇率D．官方汇率E．市场汇率答案：A B C（二）汇率的种类按照汇率的制定方法，汇率可分为基本汇率和套算汇率。