非住宅物业管理合同(一)范本正式版
非住宅物业管理服务合同
非住宅物业管理服务合同
非住宅物业管理服务合同
1. 合同简介
本合同由以下双方共同缔结：
甲方（以下简称“业主”）
地质：
方式：
乙方（以下简称“物业管理公司”）
地质：
方式：
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于非住宅物业管理服务的权利和义务，以确保双方的权益。
2. 服务内容
乙方将根据甲方的需求，提供以下非住宅物业管理服务：
1. 日常维护和保养：包括但不限于公共区域的清洁、绿化的维护、电梯的检修等。
2. 安全管理：包括但不限于监控设备的安装和维护、门禁管理、安全巡逻等。
3. 技术支持：包括但不限于消防设备的维护和监测、设备故障
修理等。
4. 停车管理：包括但不限于停车场的运营、车位管理等。
5. 客户服务：包括但不限于接待访客、投诉处理、业主关怀等。
3. 服务费用
甲方和乙方约定以下服务费用：
1. 服务费：每月人民币（RMB）【金额】，甲方应于每月【日期】日前支付给乙方。
2. 额外费用：如因非甲方造成的额外维修和服务所产生的费用，应由甲方承担。
4. 约定事项
1. 服务期限：本合同自【日期】起生效，有效期为【期限】，
期满后可根据双方协商决定是否续签合同。
2. 争议解决：双方如有任何争议，应通过友好协商解决，协商
不成的，可向有管辖权的仲裁机构或法院提起诉讼。
3. 合同解除：如任何一方违反本合同的规定，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应违约责任。
5. 其他条款
1. 本合同的任何修改和补充，双方必须采用书面形式并经双方签署同意后生效。
2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，并采用书面形式确认。
3. 本合同一式【份】份，甲方和乙方各执【份】份，具有同等法律效力。
非住宅物业服务合同模板
合同编号：________
甲方（物业所有人或使用人）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
乙方（物业服务企业）：
名称：________________________
地址：________________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
鉴于：
1. 甲方拥有位于________________________的非住宅物业，建筑面积为
________________________平方米，以下简称“物业”。
2. 乙方愿意按照甲方的要求，对物业提供物业服务，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条服务内容
1.1 乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下内容：
- 维护物业的安全和秩序；
- 管理物业的公共区域，包括但不限于电梯、走廊、楼梯、停车场等；
- 维护物业的公共设施设备，确保其正常运行；
- 收集和清理垃圾；
- 落实消防、安防等安全措施；
- 实施绿化、保洁服务；
- 接受并处理业主的投诉和建议。
1.2 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业服务职责。
第二条服务标准
2.1 乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业服务。
2.2 乙方应确保物业的安全和公共设施设备的正常运行，及时修复损坏的设施设备。
2.3 乙方应保持物业的清洁和绿化，确保公共区域的整洁和美观。
非住宅物业管理合同书模板
非住宅物业管理合同书模板
本合同由以下双方签署：
甲方：（物业管理公司名称）
地址：
电话：
法定代表人（签字）：
乙方：（业主姓名）
地址：
电话：
身份证号码：
鉴于：
甲方是一家具有相关资质和经验的物业管理公司，能够提供相关的物业管理服务；
乙方是该物业的业主，希望委托甲方管理其物业；
根据双方自愿、平等的原则，经友好协商，就乙方委托甲方管理其物业事宜，达成如下协议：
第一条服务内容
1.1 甲方应履行以下职责：
（1）对物业进行全面管理和维护，保证物业设施的正常运转。
（2）负责对小区内的公共设施、设备进行定期维护和检修，以确保其正常使用。
（3）协调小区内的各项事务，解决居民的投诉和纠纷。
（4）对小区内的安全保卫工作进行监督和管理，确保小区的安全。
1.2 乙方应履行以下职责：
（1）配合甲方开展物业管理工作，提供必要的支持和协助。
（2）按时缴纳物业管理费用。
（3）遵守小区的相关规定，不干扰其他居民生活。
第二条费用支付
2.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用。如有延迟支付，应承担相应的责任。
2.2 物业管理费用包括基本管理费、维修基金等。具体费用标准由双方协商确定。
第三条服务期限
3.1 本合同自签订之日起生效，至双方另行终止合同为止。
3.2 合同期限届满前，双方如需终止合同，应提前一个月书面通知对方。
第四条保密
4.1 双方应对本合同中涉及到的商业秘密和个人信息等保密。
4.2 未经对方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容。
第五条违约责任
5.1 发生下列任一情形之一，视为违约，并应承担相应的违约责任：
非住宅物业管理合同(二)6篇
非住宅物业管理合同（二）6篇
篇1
非住宅物业管理合同（二）
一、合同缔结主体
甲方（物业管理公司）：
名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
乙方（业主委员会）：
姓名：________
联系地址：________
联系电话：________
二、合同内容
1. 物业管理范围：本合同包括但不限于以下范围的物业管理服务：
（1）公共区域和设施的维护保养；
（2）环境卫生的清洁保洁；
（3）安全设施的保障；
（4）安全防护设备的维护保养；
（5）对小区内违规行为的管理和制止；
（6）其他相关服务。
2. 物业管理期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
3. 物业管理费用：
（1）管理费：甲方每月向乙方收取管理费，具体数额为________元；
（2）其他费用：乙方使用公共设施需要支付的维修费、清洁费等费用由乙方承担。
4. 乙方义务：乙方应按时足额支付管理费和其他费用；乙方应爱护公共设施，不得擅自破坏或改动；乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域随意倾倒垃圾、拉横幅等。
5. 甲方义务：甲方应保证物业管理服务的质量和效率；甲方应定期进行公共设施的检查维护；甲方应在紧急情况下及时处置并通知乙方。
6. 违约责任：一方违反本合同约定，需向对方支付违约金，具体数额为违约方应支付的相应违约金的_____倍。（注：违约方支付违约金不免除其履行合同的义务）
7. 争议解决：因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁。
物业非住宅服务合同范本
物业非住宅服务合同范本
甲方（业主）：___________
乙方（物业服务公司）：___________
鉴于甲乙双方基于平等自愿的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在非住宅物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管
理服务的质量和效率，提升物业价值和使用功能。
二、服务范围
乙方应提供的服务包括但不限于：
1. 公共区域的日常清洁与维护；
2. 安全监控和巡逻；
3. 设施设备的维修与保养；
4. 垃圾收集与处理；
5. 车辆管理；
6. 客户服务与投诉处理；
7. 紧急事件的应对与处理；
8. 其他双方约定的服务。
三、服务标准
乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量满足甲方要求。具体服
务标准详见附件《物业服务质量标准》。
四、费用及支付方式
1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，费用标准及支付周期详见附件《物业
服务费用标准》。
2. 甲方逾期支付服务费的，应按照逾期天数支付滞纳金。
五、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年/月/日至____年/月/日。
六、违约责任
1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应根据实际情况协商解决。
七、争议解决
合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年非住宅物业管理合同(2篇)
2024年非住宅物业管理合同
____年非住宅物业管理合同
甲方：（物业管理公司名称）
乙方：（业主/租户名称）
丙方：（合同签署机构名称）
鉴于甲方具有从事物业管理业务的资质、经验和能力，乙方拥有指定物业管理公司的权利，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：
第一章总则
第一条合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供非住宅物业管理服务的范围、要求和条件，保障乙方在非住宅物业管理过程中的权益。
第二章服务内容
第二条服务范围
1. 物业日常管理，包括但不限于门禁管理、环境卫生管理、保安管理、绿化管理等；
2. 设备设施维护与管理，包括但不限于水、电、气、暖等设备的维修、维护和更新；
3. 人员管理，包括但不限于招聘、培训、考核和绩效评估；
4. 第三方服务供应商管理，包括但不限于与清洁公司、保安公司、维修公司等的合作与协调；
5. 预防与应急管理，包括但不限于火灾防控、安全演练、应急预案制定和执行等。
第三条服务标准
1. 甲方应按照国家、地方和行业相关规定，保证服务质量和安全标准；
2. 甲方应建立健全投诉处理机制，及时处理乙方的投诉和建议；
3. 甲方应定期向乙方提供工作报告，包括但不限于服务内容、服务质量和费用使用情况的详细说明。
第四条服务时限
1. 本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【有效期】年；
2. 合同有效期届满前【合同期提前几个月】个月，双方可协商续签或解除合同。
第三章服务费用及支付方式
第五条服务费用
1. 乙方应按照合同约定的服务内容和标准，按时支付甲方的服务费用；
2. 甲方应向乙方提供详细的费用报价，包括但不限于管理费、水电费、环境卫生费等。
物业合同范本
物业合同范本
甲方（业主委员会或业主大会授权代表）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（物业管理企业）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________
一、物业管理区域概况
物业管理区域名称：_______________________
物业管理区域四至：东至_______________________；西至_______________________；南至_______________________；北至_______________________。
物业管理区域总面积：_______________________平方米，其中住宅建筑面积：
_______________________平方米，非住宅建筑面积：_______________________平方米。
二、物业服务内容
1. 房屋及共用设施设备的管理和维护
定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修，确保房屋及共用设施设备的正常使用。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行日常养护和维修，包括但不限于房屋主体结构、屋面、外墙、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等。
2024年物业管理协议(非住宅)
2024年物业管理协议(非住宅)
第一章总则
第一条目的和依据
本协议依据相关法律法规，规定物业公司与业主之间的权利义务关系，确保物业设施的正常运营和维护，提供良好的服务环境，共同促进物业价值的提升。
第二条定义
1. 物业公司：指承担物业管理责任的服务提供商。
2. 业主：指物业设施的使用单位。
3. 物业设施：包括但不限于建筑物、设备、绿化景观及公共区域。
4. 物业管理费：业主按照一定比例缴纳的费用，用于物业设施的运营和维护。
5. 服务水平：指物业公司提供的各项服务标准。
第三条基本原则
1. 公平原则：物业公司对所有业主一视同仁，不歧视任何一位业主。
2. 诚实信用原则：物业公司和业主应互相信任，忠实履行各自的责任和义务。
3. 公开透明原则：物业公司应及时向业主公示相关信息，确保管理工作的公开透明。
4. 合作共赢原则：物业公司和业主应本着合作共赢的态度，共同促进物业价值的提升。
第二章物业管理服务
第四条服务内容
1. 安全管理：维护物业设施的安全，防范火灾、盗窃等安全事故的发生。
2. 清洁管理：对公共区域进行定期清洁，确保环境整洁。
3. 绿化管理：负责物业设施的绿化景观建设和维护。
4. 维修管理：负责物业设施的日常维修和维护工作。
5. 设备管理：对物业设施的设备进行运行监控和维护。
6. 客户服务：提供热线电话、投诉受理等服务，及时回应业主的需求和问题。
7. 物业管理报告：定期向业主提供物业管理报告，包括服务绩效、财务收支等方面的信息。
第五条服务水平
1. 安全管理：建立健全安全管理制度，确保物业设施的安全。
天津市非住宅物业服务规定合同
1.违约金及赔偿：
-若甲方未按照约定时间支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五/日。
-若乙方未按照约定标准提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
-双方因违反合同造成的对方损失，应依法承担赔偿责任。
2.免责：
-因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
-合同终止不免除双方在合同终止前已经产生的权利义务。
甲方（业主）签字：____________________
甲方代表：____________________
签字日期：____年____月____日
乙方（物业服务企业）签字：____________________
乙方代表：____________________
联系方式：________________
二、标的物或服务：
1.物业服务范围：本合同项下的非住宅物业，包括但不限于以下区域：
-写字楼
-商场
-停车场
-绿化区域
2.服务内容：
-物业管理服务
-安全保卫服务
-清洁卫生服务
-消防安全管理服务
-设施设备维护保养服务
-其他增值服务（如有）
三、价格与支付条款
1.物业服务费：双方同意按照以下标准支付物业服务费：
住宅合同与非住宅合同精选5篇
住宅合同与非住宅合同精选5篇
（经典版）
编制人：__________________
审核人：__________________
审批人：__________________
编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日
序言
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非住宅物业管理服务合同
非住宅物业管理服务合同
非住宅物业管理服务合同
一、合同背景
本合同是由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主委员会”）就乙方所管理的非住宅物业的管理服务事宜达成的协议。
二、合同内容
1. 物业公司将根据业主委员会的要求，提供非住宅物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、保安、绿化等相关工作。
2. 物业公司应按照合同约定的管理标准和要求，履行物业管理职责，确保物业设施设备的正常运行和维护，并及时处理相关问题。
3. 业主委员会应向物业公司提供准确、完整的物业信息，协助物业公司开展工作。
4. 物业公司有权对业主委员会提供的信息进行保密，并不得滥用、泄露相关信息。
5. 物业公司应定期向业主委员会提供物业管理工作的进展情况报告，并根据需要提供相关数据和统计。
6. 物业公司应按照相关法律法规和合同约定，向业主委员会收取物业管理费用。
7. 若业主委员会发现物业公司履行管理职责不到位或存在违规行为，有权解除合同，并要求物业公司承担相关责任。
三、合同期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。
四、合同解除
1. 若一方违反本合同的任何条款，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。
2. 除非经双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除本合同。
五、争议解决
本合同的解释和执行均适用法律。若双方发生争议，应协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。
六、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。
以上条款经甲乙双方充分协商，确认无误后正式签署。
小物业服务合同范本
小物业服务合同范本
甲方（业主）：_______
乙方（物业服务公司）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1 甲方物业位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方物业的用途为_______。
二、服务内容
（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；
（2）物业共用部位和共用设施设备的使用、管理和维护；
（3）物业区域内的环境卫生、绿化养护服务；
（4）物业区域内公共秩序、消防、交通等秩序的维护；
（5）物业装饰装修管理服务；
（6）物业档案资料管理；
（7）其他双方约定的物业管理服务。
2.2 乙方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定，制定物业管理服务的工作流程和操作规程，并报甲方备案。
三、服务期限
3.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 在本合同期限届满前_______个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。
四、服务费用
（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；
（2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月。
4.2 甲方应于每月_______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。
4.3 乙方在收取物业管理服务费后，应向甲方开具合法有效的发票。
2024年非住宅物业合同范本
2024年非住宅物业合同范本
【合同模板】
编号：____-0001
甲方（业主）：
地址：
乙方（物业管理公司）：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方物业的管理及乙方提供的相关服务达成如下合同：
第一条合同的背景和目的
甲方是非住宅物业的所有权人，拟将其委托给乙方进行管理和维护，在此特制订本合同以明确双方的权利和义务，确保甲方物业的良好管理和日常运营。
第二条物业管理范围
甲方物业具体包括但不限于以下范围：
1. 大楼外部的维护和保养，包括外墙、屋面、窗户等的清洁和维修；
2. 公共区域的管理和维护，如大厅、走廊、电梯等；
3. 绿化带的养护和管理；
4. 安全设施的巡检和维护，如消防系统、安全门等；
5. 公共设施的运营和维修，如停车场、游泳池等；
6. 公共费用的管理和核算；
7. 其他甲乙双方共同商定的管理范围。
第三条乙方责任和义务
1. 乙方应按规定对甲方物业进行日常巡查和保养，并采取必要的措施及时修复和处理；
2. 乙方负责组织和协调相关服务人员，并确保其具备相应的技能和资质；
3. 乙方应制定完善和执行物业管理制度，包括但不限于规章制度、工作流程和安全管理制度等；
4. 乙方应按照约定及时向甲方提供物业管理报告，包括工作进展、费用使用情况等；
5. 乙方应负责协调解决甲方和其他业主关于物业管理的纠纷和投诉，并向甲方提供必要的法律咨询和协助。
第四条甲方责任和义务
1. 甲方应按时支付物业管理费用，并与乙方签订相关的费用支付协议；
2. 甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助和支持，并保证物业的正常使用和维护；
非住宅物业管理合同(一)6篇
非住宅物业管理合同（一）6篇
篇1
非住宅物业管理合同（一）
一、合同双方
甲方：物业管理公司名称
乙方：物业所有人名称
二、合同签订日期
年月日
三、合同期限
本合同自年月日起至年月日止，合同期满前30天内，甲方应向乙方提前通知是否续签或实现其他方式解决。
四、合同内容
1. 甲方将根据乙方授权，对乙方的非住宅物业进行管理。管理范围包括但不限于日常维护、清洁、安全、环境卫生等方面。
2. 乙方应向甲方提供该物业的所有权证明和相关手续，并保证所提供的资料真实有效。若发生纠纷，乙方应承担相应后果。
3. 甲方应按照合同约定的管理服务标准和规范，按时履行管理职责，并向乙方定期提供管理报告。
4. 乙方应按照约定的服务费用和支付方式，及时足额支付给甲方。如逾期未付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
5. 如因不可抗力等原因造成管理服务中断，甲方不承担责任，但
应尽快恢复服务，并与乙方协商处理后续事宜。
6. 合同期间，如乙方变更物业的使用性质或结构等，应提前通知
甲方并重新协商合同条款。
7. 如甲方违反合同规定，乙方有权提前终止合同并要求甲方赔偿
相应损失。如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方缴纳违约金。
8. 本合同一式两份，双方各执一份。合同的所有条款经双方签字
确认后生效。
甲方（单位盖章）：乙方（单位盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
合同签订地点：合同签订
地点：
备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
篇2
非住宅物业管理合同是指物业管理公司与非住宅物业所有人之间
签订的管理服务合同。这种合同通常适用于商业大厦、写字楼、商场、工厂等非住宅用途的物业，旨在规范物业管理公司为业主提供的相关
非住宅物业管理协议
本协议由以下双方就非住宅物业的管理事宜达成协议。
一、委托方
（1）甲方名称：
（2）联系方式：
（3）地址：
二、承接方
（1）乙方名称：
（2）联系方式：
（3）地址：
三、委托事项
根据本协议，甲方将其名下的非住宅物业交由乙方进行经营管理。
此处所述的非住宅物业包括但不限于商铺、写字楼、办公楼、工厂等
用途的房产。
四、服务内容
（1）乙方应按照协议约定的管理要求，对甲方委托管理的非住宅
物业进行全面管理，包括但不限于保安、保洁、物业设施的维修、绿
化维护、车辆管理、公共区域的维护等方面的管理。
（2）乙方应年度向甲方提供非住宅物业管理计划及年度维修计划。
（3）乙方应委派专业的人员进行现场管理，确保服务质量。
（4）针对紧急情况，乙方应成立紧急应急小组，在最短时间内采
取应对措施，同时及时向甲方报告。
五、服务期限
本协议有效期为_____年。
六、服务费用
（1）管理服务费：_____元/月。
（2）在执行管理服务期间，乙方需进行的一切维护修缮所需的费
用将由甲方全部承担。
七、检查与验收
甲、乙双方应每月进行一次物业检查，确保物业管理工作落实到位。
八、合同解除
任何一方应提前一个月书面通知对方，可以解除合同。
九、其他
（1）本协议一式两份，自双方签字盖章以后生效。
（2）本协议未尽事宜，由双方协商解决。
（3）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
（4）本协议有效期届满后需要继续合作的，应于终止前一个月协商。
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非住宅物业管理合同（一）范本
正式版
After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find
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式版
使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《________住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：___市___区___路（街道）___号；占地面积：___平方米；建筑面积：___平方米；其中住宅___平方米；物业类型：___（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项
1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、
电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。
5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6．交通、车辆行驶及停泊。
7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
8．社区文化娱乐活动。
9．物业及物业管理档案、资料；
10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；
第三条合同期限
本合同期限为___年。自___年___月___日起至___年___月日止。
第四条甲方的权利和义务
1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；
2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市
政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；
3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的___责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施；
4．甲方在合同生效之日起___日内按规定向乙方提供经营性商业用房___平方米，由乙方按每月每平方米___元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5．甲方在合同生效之日起___日内按政府规定向乙方提供管理用房___平方米（其中办公用房___平方米，员工宿舍___平方米，其它用房___平方米），由乙方按下列第___项使用：
①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。），并在乙方管理期满时予以收回；
7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
8．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；
9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
10．法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4．有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；
5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；
6．接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；
7．至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
8．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
9．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
10．开展有效的社区文化活动和便民服务工作；
11．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
12．不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定除外）。
第六条管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用
l．本物业的管理服务费按下列第___项执行：
①按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积___元
②按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积___元；
③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平