一级建造师《建设工程经济》串讲重点笔记
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、建筑工程经济学基本概念及原理1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。
它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。
2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文化效益等。
3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。
4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。
二、建筑施工项目投资决策1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。
2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。
3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。
4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等，以评估项目的经济效益和社会效益。
三、建筑施工项目成本管理1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。
2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。
3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。
四、建筑施工项目利润管理1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。
2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。
3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，评估和控制项目利润的合理性。
一建建设工程经济知识点完整版
一建建设工程经济知识点完整版建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科，它主要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。
下面是一些建设工程经济的重要知识点：1.投资决策：建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比较和选择，确定最优的投资方案。
在投资决策中，需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。
2.成本估算：成本估算是建设工程经济中的重要环节，它包括项目投资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。
3.资金成本：资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。
在建设工程中，资金成本是一个重要的经济指标，对项目的投资决策和预算编制有重要影响。
4.效益评估：效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析，包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。
5.风险评估：风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析，包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。
6.投资收益分析：投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行分析和比较，包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等指标的计算。
7.经济性评价：经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。
8.建设工程项目管理：建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程，包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。
9.利润分析：利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价，包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。
10.法律法规：建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关，企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。
以上是建设工程经济的一些重要知识点，建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识，例如项目可行性研究、建设工程审计等。
掌握这些知识点，对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。
一级建造师考试《建设工程经济》必背要点
一级建造师考试《建设工程经济》必背要点考点：利息的计算1.资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
2.影响资金时间价值的因素资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。
3.利息与利率－－四个概念：（1）利息：利息是由贷款发生利润的一种再分配，常常被看成是资金的一种机会成本；利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿（建立“资金成本”的概念，并与资金成本计算公式相联系）；以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）。
（2）利率：决定利率高低的五个因素A、利率的高低首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限B、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况C、风险D、通货膨胀：对利息波动有直接影响E、期限（3）利息的计算单利：F=P（1+n×i 单）复利：F=P（1+i 复）n考点：名义利率与有效利率的计算在复利计算中，利率周期通常以年为单位；当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。
1、名义利率名义利率r：指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率，即r=i×m2、有效利率资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i：i=r/m（2）年有效利率，公式：P：年初资金；r：名义利率；m：一年内的计息次数（3）由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。
（4）每年计息周期m 越多，i eff与r相差越大。
3、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）按资金收付周期实际利率计算（2）按计息周期的有效利率计算应注意，只有计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算。
一级建造师《建设工程经济》知识点
一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述：-建设工程经济学的定义和基本原理；-建设工程经济学与其他学科的关系；-建设工程中的投资决策；-建设工程经济分析的方法和步骤。
2.建设工程项目投资规划：-建设工程项目的预测和选择方法；-建设工程项目的投资前景分析；-建设工程项目投资组合分析。
3.建设工程项目成本估算：-建设工程项目成本估算的基本方法；-建设工程项目成本估算的技术和经济指标；-建设工程项目成本估算的主要程序。
4.建设工程项目投资经营决策：-建设工程项目投资经营决策的概念和内容；-建设工程项目投资经营决策中的核心要素；-建设工程项目投资经营决策的方法和步骤；-建设工程项目投资经营决策中的风险分析。
5.建设工程项目评价和效果分析：-建设工程项目评价的目的和方法；-建设工程项目评价的指标体系；-建设工程项目评价的技术和经济指标。
6.建设工程项目融资和资本结构：-建设工程项目融资的概念和种类；-建设工程项目融资的方式和渠道；-建设工程项目资本结构的决策。
7.建设工程项目运营和管理：-建设工程项目的运营管理流程和方法；-建设工程项目的供应链管理；-建设工程项目的合同管理。
8.建设工程项目税收筹划：-建设工程项目税务政策和税收优惠政策；-建设工程项目税收筹划的方法和技巧。
以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点，涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。
掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。
一级建造师·建设工程经济·笔记要点·第一部分(共四部分)
1Z101000工程经济1Z101010资金的时间价值1Z101011掌握利息的计算1影响资金时间价值的因素：①资金的使用时间；②资金数量的大小；③资金投入和回收的特点（越晚投入、越早回收越好）；④资金周转的速度（越快越好）。
在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
2利息额——衡量资金时间价值的绝对尺度；利率——衡量资金时间价值的相对尺度。
在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
3决定利率高低的因素：①社会平均利润率（社会平均利润率是利率的最高界限）；②金融市场借贷资本的供求情况（供过于求，则利率下降；求过于供，则利率上升）；③借出资本要承担的风险；④通货膨胀（资金贬值往往会使利息无形中成为负值）；⑤借出资本的期限长短。
4“单利”这种计息方法不符合客观的经济发展规律，没有反映资金随时间的变化而“增值”的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。
因此，在工程经济分析中单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。
5复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况，在工程经济分析中，一般采用复利计算。
复利计算有间断复利和连续复利之分。
按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法成为间断复利；按瞬时计算复利的方法成为连续复利。
在实际使用中都采用间断复利。
常用的间断复利计算有一次支付情形和等额支付系列情形两种。
1Z101012掌握现金流量图的绘制6现金流量的概念：①（CO）t：现金流出；②（CI）t：现金流入；③（CI-CO）t：净现金流量。
7现金流量的三要素：①大小(现金流量数额)；②方向(现金流入或现金流出)；③作用点(现金流量发生的时间点)。
对投资人而言，现金流量图中横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；横轴下方的箭线表示现金流出，即费用。
1Z101013掌握等值的计算8【一次支付终值】F=P*(F/P, i, n)=P(1+i)n——记这个就行9【一次支付现值】P=F*(P/F, i, n)=F(1+i)-n10【等额支付系列终值】F=A*(F/A, i, n)=A[(1+i)n-1]/i11【等额支付系列偿债基金】A=F*(A/F, i, n)=F*i/[(1+i)n-1]12【等额支付系列现值】P=A*(P/A, i, n)=A[(1+i)n-1]/[i*(1+i)-n]13【等额支付系列资金回收】A=P*(A/P, i, n)=P*i*(1+i)-n/[(1+i)n-1]14原则14.1分清A/F/P14.2记住第一个公式14.3用哪个系数14.4i和n要一致14.5六个系数两两互为倒数15在工程经济分析时应注意以下两点：一是正确选取折现率，二是注意现金流量的分布情况。
一级建造师考试—《建设工程经济》串讲重点笔记.doc
一级建造师考试—《建设工程经济》串讲重点笔记.doc《建设工程经济》串讲重点笔记书中目录笔记（常见类型：计算和归类）※1Z102020 资产的核算（10分左右）1Z103030 建设工程定额（4-5分）1Z104000 宏观经济政策及项目融资（3-4分）（理解）资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
影响资金时间价值的因素很多：1、主要有资金的时间价值；2、资金数量的大小；资金投入和回收的特点；4、资金周转的速度。
（理解）利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
即：i=It/P×100%用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或天。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制（理解性掌握）一、现金流量的概念现金流出，用符号（CO）t表示；现金流入，用符号（CI）t表示；净现金流量，用符号（C I－CO）t表示。
（理解）图1Z101012 现金流量图现金流量图的绘制：1.箭头的方向: 向上的箭头表示资金流入，向下的箭头表示资金流出；2.箭头的长短表示资金数量的大小，越长资金数量越大；3. 箭头和时间轴的交点表示现金流量发生的时间单位末。
1Z101013 计算六个公式形成3组互为倒数的公式第一组：1、已知现值求终值（一次支付n年未终值（即本利和）F的计算）(掌握) F=P(1+i) n2、已知终值求现值(掌握) P=F/(1+i) n=F(1+i)- n第二组：1、终值计算：已知年金（A），求终值F(掌握) F=A×(1+i) n－1/i2、偿债基金计算A=Fi/(1+i) n－1第三对：1、已知年金求现值PP=F/(1+i) –n=A×(1+i) n－1/i(1+i) n2、已知现值求年金AA=P i(1+i) n/(1+i) n－11Z101014-3 年有效利率计算：（掌握) 计算(书中公式)Ieff=I/P=(1+r/m)m－1（eg: 年利率12%，按月，则季为？Ieff=(1+12%/12)3－1)1Z101021 财务评价分析：（备注：本页所划内容务必结合P23图1Z101022复习）（一）项目的盈利能力主要分析指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率等，（二）偿债能力主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
一级建造师《建设工程经济》重点资料
1.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
（2）资金数量的多少：在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
（3）资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
（4）资金周转的速度：资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
2.单利（1）定义所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
（2）计算：I t =P*i 单式中：I t —代表第t 计息周期的利息额；P—代表本金；i 单—计息周期单利利率。
2.复利（1）定义：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”“利滚利”的计息方式。
（2）计算：I t =i*F t-1式中：i—计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。
（一）单利：“利不生利”3.终值和现值计算形式公式系数符号已知P 求F(1)nF P i =⨯+(/,,)F P i n 已知A 求F()n 1+i 1F=A i ⎡⎤-⎢⎥⎢⎥⎣⎦(/,,)F A i n 已知A 求P⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+=n n i i i A P )1(1)1((/,,)P A i n 4.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）F=P（F/P，r/m，mn）（2）P=F（P/F，r/m，mn）（3）F=A（F/A，r/m，mn）（4）P=A（P/A，r/m，mn）5.资本金净利润率ROE=达产期或正常年份的年净利润÷资本金净利润=利润总额-所得税利润总额=息税前利润-利息资本金=总投资-债务资金资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、开采权作价出资。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、经济评价1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。
2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。
3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。
二、投资决策1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。
2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。
3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。
三、预算与控制1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。
2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。
3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。
四、项目资金计划与融资1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。
2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。
五、工期和资源管理1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。
2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。
3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。
六、合同与费用管理1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。
2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。
3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。
七、施工组织与管理1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组织设计等内容。
2.施工现场管理：包括安全管理、质量管理、进度管理等。
3.工程成本控制：包括施工成本控制、机械设备成本控制、人工成本控制等。
八、资料管理与档案归档1.模型技术与应用：包括经济模型、风险模型、投资决策模型等的应用。
2.档案归档与资料管理：包括施工档案的整理与归档、施工资料的管理与利用等。
以上是一级建造师建设工程经济必考的一些重点知识点，考生可以结合课本以及相关考试资料进行复习。
一建建设工程经济知识点完整版
一建建设工程经济知识点完整版一、建设工程经济概述建设工程经济学是指在分析评价建设工程项目时，运用经济学原理和方法对其成本、效益、风险等进行综合评估的学科。
其研究内容包括建设工程项目的投资和资金筹措、项目效益评价、风险分析与控制、经济决策方法等。
二、建设项目投资1.建设项目投资额的确定：通过投资估算、评估和核算方法，综合考虑建设规模、技术、工期、质量等因素，确定建设项目的投资额。
2.建设项目资金筹措：通过建设单位自筹资金、贷款、股权融资、政府资助等方式，筹措建设项目所需的资金。
三、建设项目效益评价1.建设项目效益的概念：建设项目效益是指项目建成运营后，对社会、企业或个人带来的经济、社会和环境效益。
2.建设项目效益评价方法：包括投资回收期、净现值、内部收益率等常用指标，以及成本效益分析、风险分析等评价方法。
四、建设项目风险分析与控制1.建设项目风险的意义：建设项目风险是指建设过程中可能发生的不确定事件，可能导致项目投资收益不达预期。
通过风险分析，可以识别并评估项目风险，制定相应的风险控制措施，提高项目投资回报率。
2.建设项目风险分析方法：包括灰色关联分析、模糊综合评价等方法，通过对不确定因素的定性和定量分析，确定影响项目风险程度的因素及其权重。
五、建设项目经济决策方法1.投资决策方法：包括静态投资决策和动态投资决策两种方法。
静态投资决策方法主要是以投资回收期、净现值等指标为基础进行决策；动态投资决策方法则考虑投资的时间价值和资金流的变化趋势，主要有净现值指标法、内部收益率指标法等。
六、建设工程经济管理1.建设工程经济管理的目标：通过经济评价和决策方法，合理配置资源，优化建设项目设计、施工和运营，实现经济效益最大化。
2.建设工程经济管理的方法：包括成本控制、效益分析、风险管理等方法，通过财务会计、项目管理和统计分析等手段，实现对建设项目的经济管理。
一级建造师《建设工程经济》高频考点总结
一级建造师《建设工程经济》高频考点总结重要考点归纳1：资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
重要考点归纳2：利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
重要考点归纳3：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
重要考点归纳4：单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
重要考点归纳5：复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
重要考点归纳6：名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。
重要考点归纳7：有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
重要考点归纳8：经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
重要考点归纳9：技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。
其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
重要考点归纳10：技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
重要考点归纳11：技术方案的财务生存能力也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
一级建造师《建设工程经济》串讲重点总结(三)
2018年一级建造师《建设工程经济》串讲重点总结（三）一、（一）1.应收账款的范围（了解）应收账款是指企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权。
会计上所指的应收账款有其特定的范围：（1）应收账款是指因销售活动形成的债权；（2）应收账款是指流动资产性质的债权，不包括长期的债权，如购买的长期债券等；（3）应收帐款是指本企业应收客户的款项，（备注：考点：应收帐款与其他应收款的区别）一般不对应收票据计提坏账准备。
贴现是指企业将未到期的商业汇票经过背书，交给银行，银行受理后，从票面金额中扣除按银行的贴现率计算确定的贴现息后，将余额付给贴现企业。
其他应收款是指企业对其他单位或个人你出了应收账款、应收票据、预付账款以外的其他各种应收、暂付得款项，包括不设置“备用金”帐户拨出的备用金，应收的各种赔款、罚款，应向职工收取的各种垫付款项，以及已不符合预付款性质而按规定转入的预付帐款等。
预付账款包括预付工程款和预付备料款。
（一）存货的分类施工企业的存货，按其用途可分为以下几类：各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品等。
1、库存材料包括：主要材料、结构件、机械配件、其他材料等。
2、周转材料包括：模板、挡板、架料、安全网等。
3. 低值易耗品4. 委托加工物资5.在建施工产品6.施工产品1Z102022一、固定资产的确认需满足两个条件：（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产的特征是：（1）、使用年限超过1年或长于一个会计年度，并且在使用过程中保持原来的物质形态不变，因此购建固定资产属于资本性支出。
（2）使用寿命是有限的，因此固定资产应按规定进行折旧，（3）用于生产经营活动而不是为了出售。
（备注：区别）判断固定资产的具体标准，主要有两个方面：一是时间标准，二是价值标准。
企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，应视同企业自有固定资产进行管理，过去已经估价单独入账的土地也可以做为固定资产管理，因征地而支付的费用，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单独做为土地价值入账，企业取得的土地使用权不能作为固定资产进行核算和管理，此外，做为投资性房地产的建筑物和生产性生物资产不能作为固定资产进行核算和管理。
2024年一级建造师《建设工程经济》知识点笔记(第一章 资金时间价值计算与应用)
思维导图
A.条件一
B.条件二
C.条件三
D.条件四
2.某企业拟存款200万元，下列存款利率和计息方式中，在第5年末存款本息和最多的是（）。
A.年利率6%,按单利计算
B.年利率5.5%,每年复利一次
C.年利率4%,每季度复利一次
D.年利率5%,每半年复利一次
A.方案一
B.方案二
C.方案三
D.方案四
4.关于资金时间价值的说法，正确的有（）。
A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比
B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的正效益越大
D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比。
一建建筑工程经济笔记
一建建筑工程经济笔记建筑工程经济是一级建造师考试中的重要科目之一，它涵盖了众多与建筑工程项目相关的经济知识和原理。
对于想要在建筑行业中深入发展的人来说，掌握这门学科至关重要。
以下是我在学习一建建筑工程经济过程中的一些笔记和心得体会。
首先，建筑工程经济的核心概念之一是资金的时间价值。
简单来说，就是今天的一元钱和未来的一元钱价值是不同的。
这是因为资金具有机会成本，随着时间的推移，它可以通过投资等方式增值。
在工程经济分析中，我们需要将不同时间点的资金换算到同一时间点进行比较和计算，这就涉及到了现值、终值和年金等概念。
现值是指把未来某一时间点的资金金额按照一定的折现率折算到现在的价值。
终值则是将现在的资金金额按照一定的利率在未来某个时间点所达到的价值。
年金是指在一定时期内，每隔相同时间等额收付的系列款项。
例如，每年年末支付的等额租金就是一种年金。
在实际的工程项目中，资金的时间价值有着广泛的应用。
比如，在比较不同投资方案的优劣时，我们不能仅仅看它们的初始投资和未来收益的绝对值，而要考虑资金的时间价值，通过计算净现值、内部收益率等指标来进行判断。
其次，成本管理也是建筑工程经济中的重要内容。
成本可以分为直接成本和间接成本。
直接成本是指能够直接计入某一工程项目的成本，如材料费用、人工费用等。
间接成本则是不能直接归属于某一特定项目，需要通过一定的方法分配计入的成本，如企业管理费等。
成本核算的方法有很多种，如制造成本法和完全成本法。
制造成本法只将与生产过程直接相关的费用计入产品成本，而完全成本法则将企业在生产经营过程中发生的所有费用都计入产品成本。
在实际应用中，需要根据具体情况选择合适的成本核算方法。
成本控制是降低工程项目成本的关键环节。
通过制定成本计划、进行成本分析和采取成本控制措施，可以有效地降低项目成本。
例如，在材料采购方面，可以通过批量采购、与供应商谈判等方式降低材料成本；在施工过程中，可以通过优化施工方案、提高施工效率等方式降低人工和机械成本。
一建考试建设工程经济重点汇总
一建考试建设工程经济重点汇总在一建考试中，建设工程经济是一个非常重要的考点。
理解建设工程经济的基本概念和原理，掌握相关计算方法和技巧，对于顺利通过考试至关重要。
本文将对一建考试建设工程经济的重点进行综合汇总和讲解，帮助考生更好地理解和应对考试。
一、建设工程经济的基本概念建设工程经济是指在建设工程项目中，通过对投资、成本、效益等方面进行经济分析和决策的过程。
它关注的核心问题是如何在有限的资源条件下，实现最大的经济效益。
在建设工程中，经济分析主要包括投资估算、评价和决策等内容。
1.1 投资估算投资估算是对建设工程项目投资额的预测和计算。
主要包括项目建设、设备购置、人员配置、材料采购等方面的费用估算。
在一建考试中，会考察投资估算的基本方法和计算规则，如直接费用和间接费用的划分、费用标定和价值调整等。
1.2 投资评价投资评价是对建设工程项目投资效益进行评价和分析。
常用的评价指标包括净现值、内部收益率、投资回收期等。
净现值是指项目的现金流入与流出之间的差额，以及其对应的投资创造的附加价值。
内部收益率是指项目的年均利润与总投资之比，是衡量项目盈利能力的重要指标。
投资回收期则是指项目从开始运营到收回投资的时间。
1.3 投资决策投资决策是在建设工程项目投资估算和评价的基础上，根据实际情况做出是否进行投资的决策。
常用的投资决策方法包括静态投资决策、动态投资决策和敏感性分析等。
静态投资决策主要侧重于对项目的财务指标进行分析和比较，判断项目的可行性；动态投资决策则考虑了项目的时序特征和效益的变化情况，采用动态评价指标进行决策。
二、建设工程经济的计算方法和技巧在一建考试中，考生不仅需要理解建设工程经济的基本概念，还需要掌握相关的计算方法和技巧。
下面将介绍常见的建设工程经济计算方法。
2.1 投资估算的计算方法在投资估算中，需要用到各种费用标定和价值调整方法。
费用标定是指根据不同费用项目的特点和要求，确定相应的费用数额。
常用的费用标定方法包括现行价格法、市场价格法和推论价格法等。
一级建造师《建设工程经济》笔记
工程经济1.影响资金时间价值的因素：a.使用时间；b.数量的多少；c.投入和回收的特点：①在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
②在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
d.周转速度。
利息常被看做是资金的机会成本。
利率是在单位时间内所得利息额与原借款金额的之比。
通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。
平均利润率越高，利率也就越高。
①②2.利息和利率在工程经济活动中的作用：a.是以信用方式动员和筹集资金的动力。
（自愿性）b.可以节约使用资金。
c.是宏观经济管理的重要杠杆。
d.是金融企业经济发展的重要条件。
3.绘制现金流量图的三要素：a.现金流量的大小。
b.方向（现金流入和流出）。
c.作用点（现金流量发生的时点）。
4. a;现值（P）与终值(F)的相互计算当终值P已知，求F， F=P×(1+i)n i：表示利率；n：表示计息的周期数。
(1+i)n ：称为一次支付复本利和的因数，用（F/P,i,n）表示P为已知时，求F。
当终值F已知，求P， P=F×1÷(1+i)n1÷(1+i)n：称为一次支付现值因数，用（P/F,i,n）表示.B;年值(A)与终值(F)的互相计算当年值A已知，求终值F，F=A×[(1+i)n-1]÷i A：（年值）。
[(1+i)n-1]÷i:称为等额支付将来值因数或年金终值系数，用（F/A,i,n）表示。
当终值F为已知，求年值A, A=F×i÷[(1+i)n-1] i/[(1+i)n-1]:称为等额支付偿债基金因数，用（A/F,i,n）表示。
C;年值(A)与现值(P)的相互计算当年值A为已知，求现值P， P=A×[(1+i)n-1]÷[i×(1+i)n] [(1+i)n-1]÷[i×(1+i)n]称为等额支付现值因数，用（P/A,i,n）表示。
一级建造师.《建设工程经济》重点总结
第一章工程经济一．资金时间价值的计算及应用1.影响资金时间价值的因素（4个）2.利率高低的决定因素3.利息和利率在工行才能经济活动中的作用4.现金流量图的绘制原则5.六大计算6.有效利率的计算二．技术方案经济效果评价1.经济效果评价的基本内容（三大能力：盈利、偿债、财务生存能力）2.经济效果评价方法及分类（按性质、时间因素、是否考虑融资、技术方案评价）技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金（2）注意例题。
（3）资本金净利润率（ROE）=NP/EC（4）静态投资回收期的优劣和计算（5）财务净现值的优劣（6）财务内部收益率的范围（相似三角形）及净现值函数曲线（7）偿债能力分析的层次（新教材新增内容，注意）（8）偿债资金来源（9）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率4.技术方案的不确定性分析（1）产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法BEP（Q）=（2）生产能力利用率分析BEP（%）=（3）敏感性分析SAF=三．技术方案现金流量标的编制1.技术方案现金流量表（注意新增内容）2.资本金现金流量表（注意新增内容）3.投资各方现金流量表4.财务计划现金流量表（注意新增内容）5.经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费用四．设备更新分析1.设备磨损的类型2.设备磨损的补偿3.设备更新方案的比选方法（1）设备的自然寿命、技术寿命、经济寿命（2）设备年度费用曲线（3）设备的经济寿命计算五．设备租赁与购买方案的比选分析1.设备租赁的优越性2.租金的计算方法（1）附加率法（2）年金法六.价值工程在工程建设中的应用1.价值工程的概念2.价值工程的特点3.价值提升的途径（5种）4.价值工程的工作程序5.工程的分类6.计算功能价值V七、新技术、新工艺和新材料硬功方案的选择原则1.技术上先进、可靠、使用、合理（教材新增几点）2.经济上合理（教材新增几点）八、新技术、新工艺和新材料硬功方案的技术分析（教材新增几点）九、新技术、新工艺和新材料硬功方案的经济分析1.增量投资收益率法2.折算费用法第二章工程财务一、财务会计基础1.财务会计的内涵2.企业财务会计的特点3．会计核算的具体内容4. 会计要素的计量属性（5个名词解释，注意关键字）5. 会计核算的几个假设。
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书中目录笔记（常见类型：计算和归类）※1Z102020 资产的核算（10分左右）1Z103030 建设工程定额（4-5分）1Z104000 宏观经济政策及项目融资（3-4分）P2（理解）倒数第8行：资金是运动的价值，……，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
倒数第4行：影响资金时间价值的因素很多，P3（理解）倒数第8行：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
即：i=It/P×100%倒数第4行：用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或天。
P61Z101012 掌握现金流量图的绘制（理解性掌握）一、现金流量的概念现金流出，用符号（CO）t表示；现金流入，用符号（CI）t表示；净现金流量，用符号（C I－CO）t表示。
（理解）图1Z101012 现金流量图倒数第3行：1.以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点。
P7第2行：在横轴上方的箭线……，即表示费用。
1Z101013 计算P8第5行：一次支付n年未终值（即本利和）F的计算公式为：(掌握) F=P(1+i) n倒数第15行：(掌握) P=F/(1+i) n=F(1+i)- nP10倒数第9行：(掌握) F=A×(1+i) n－1/iP11第2行：(理解) P=F/(1+i) –n=A×(1+i) n－1/i(1+i) n第12行：(理解)第22行：(理解)P151Z101014-3 (掌握) 计算(书中公式)I eff=I/P=(1+r/m)m－1（eg: 年利率12%，按月，则季为？I eff=(1+12%/12)3－1)P19（备注：本页所划内容务必结合P23图1Z101022复习）第9行：（一）项目的盈利能力主要分析指标包括项目投资财务……和项目资本金净利润率等，（二）偿债能力主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
P231Z101022常用的财务评价指标体系如图1Z101022所示。
（掌握）图1Z101022财务评价体系（图祥见书中）P241Z101023 掌握影响基准收益率的因素（整体掌握）第12行：基准收益率本质上体现了投资决策者对项目资金时间价值的判断和……比选的主要依据。
（理解）倒数第2行：投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。
P261Z101024掌握财务净现值指标的计算（掌握）一、财务净现值（FNPV）FNPV=……（备注：此公式见书中，掌握）二、当FNPV>0时，……当FNPV=0时，……当FNPV<0时，……（见P27第2行）P271Z101025掌握财务内部收益率指标的计算图1Z101025-1常规投资项目的净现值函数曲线（备注：特别注意图中的i*）P29（掌握）三、（倒数第20行）财务内部收益计算出来后，……在经济上应予拒绝。
（掌握）五、（倒数第5行）对独立常规投资方案应用……，其结论是一致的。
P30第2行：（理解）所谓财务净现值率是指……盈利能力的指标。
（掌握）第9行（1Z101026-1）中的公式，FNPVR=FNPV/I PP31-321Z101027倒数第6行：（1Z101027-1）R=A/I×100%P32第6行：总投资收益率（ROI）=EBIT/TI×100%（1Z101027-2）（掌握）式中EBI T—项目正常年份的……TI—项目总投资……第13行：项目资本金净利润率（ROE）=NP/EC×100%（1Z101027-3）（掌握）式中NP—项目正常年份的……EC—项目资本金……P34（掌握）第13行(1Z101028-2)公式：P t=I/A (计算)第18行【例1Z101028-1】中P t=2800/320=8.75年（掌握）倒数第7行(1Z101028-3)公式：P t=……（公式见书中）(计算)P35二、第15行：动态投资回收期是把项目各年的……投资回收期的根本区别。
P36-37（掌握）第7行：用折现法计算出的动态投资回收期，……该方案未必能被接受。
（掌握）倒数第1行：贷款还本的资金来源主要包括……和其他还款资金来源。
P38第1行：借款偿还期，是指……和利息所需要的时间。
（理解）(1Z101029-1)公式（公式见书中）：I d=……B r—第t年企业留利。
P39第3行：3.判别准则（整个“3.判别准则”的内容都划下来）（掌握）倒数第13行：利息备付率不宜低于2P40（掌握）第4行：偿债备付率应分年计算，正常情况应当大于1，（掌握、计算）1Z101030 建设项目不确定性分析P44（理解）第6行：(1Z101032-4)中的公式：B=p×Q－C u×Q－C f－T u×QP45（掌握）第9行：(1Z101032-5) 中的公式：BEP(Q)= C f/ p－C u－T u（掌握）倒数第9行：BEP(Q)=12000000/900－560－120=54545台（掌握）倒数第2行(1Z101032-7) 中的公式：BEP(%)=BEP(Q)/ Q d×100%P46（了解）【例1Z101032-3】P47-48（理解）第2行：盈亏平衡点反映了项目对市场变化……也越强。
（掌握）倒数第7行：如果主要分析方案状态……（P48），也可以辅之以投资回收期。
P48第9行：在选择需要分析的不确定性因素时主要考虑以下两条原则：第一，预计……；第二，对在确定性经济分析……。
倒数第4行：敏感性分析的目的在于……点来判断。
P49（掌握）第8行：︱S AF︱越大，表明……，则不敏感。
第20行：临界点是指项目……的极限值。
倒数第10行：在实践中常常……确定敏感因素。
倒数第8行：一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。
P521Z101041（掌握）第8行：项目投资现金流量表以项目……作为计算基础。
（掌握）表1Z101041-1中(项目投资现金流量表)的表中构成。
P53（掌握）第2行：项目资本金现金流量表是从项目……作为计算基础。
（掌握）表1Z101041-2中(项目资本金现金流量表)的表中构成。
（掌握）倒数第8行：投资各方现金流量表是分别从……作为计算基础。
（掌握）表1Z101041-3中(投资各方现金流量表)的表中构成。
P56（理解）第6行：营业收入=产品销售量（或服务量）×产品单价（或服务单价）P57（理解）（第11行）投资是投资主体……和流动资金之和。
（备注：投资是现金流出）（理解）（第23行）建设期利息系指……，即资本化利息。
（理解）（倒数第7行）流动资金系指……临时性营运资金。
（理解）（倒数第5行）流动资金的估算基础……流动负债的差额。
P59（理解）三、（一）（1Z101042-3）即倒数第12行：总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+……+其他费用P61（掌握）(二)（1Z101042-8）(1Z101042-9)即从第19行起至第21行止。
四、（税金是现金流出）P631Z101051（掌握）一、建设项目周期的阶段划分及其工作内容如下：（一）1.投资意向2.市场研究与投资机会分析3.项目建议书4.初步可行性研究P66(理解)倒数第18行：在项目决策阶段，工作成本对投资影响极小，对要素成本比构成影响。
倒数第13行：项目决策阶段对项目投资和使用功能具有决定性影响。
P67(掌握)第12行：随着项目周期的阶段……，变化程度很大。
（看看即可）1Z101052 掌握项目建议书的内容P73-741Z101061(掌握)第4行：设备磨损分为两大类，四种形式。
（一）有形磨损（又称物理磨损）1.在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，2.设备在……成为第二种有形磨损。
（二）无形磨损（又称精神磨损、经济磨损）1.2.(掌握) 二、图1Z101061设备磨损的补偿P75-761Z101063一、（一）设备的自然寿命……的全部时间。
它主要是由设备的有形磨损所决定的。
(掌握)（三）设备的经济寿命（计算）经济寿命是指设备从……的时间。
P78（掌握) 第14行：(1Z101063-2)中的公式，N0=……设备的低劣化值。
（见书中第14行起至第16行止）P80-811Z101071（理解）倒数第11行：在融资租赁中，租赁双方承担……或中止租约，P81（了解）二、（一）影响设备投资的因素（二）影响设备租赁的因素（三）影响设备购买的因素P83第2行：出租人要从取得的租金中……和一定得利润。
第6行：对于租金的计算主要有附加率法和年金法。
（计算）(掌握)第10行起至第14行：(1Z101072-2)中的公式R=……r—附加率。
P84(了解)第13行：设备租赁……(了解)第14行：设备购置……P85-861Z101081一、（一）价值工程的概念价值工程是以……V=F/C ……P86 C一成本，即寿命周期成本。
P86-87(掌握)二、（一）价值工程的目标，是以……所需费用（扣除残值）。
（二）价值工程的核心，是对产品进行功能分析P88（掌握）第1行：提高价值的五种途径。
（备注：V=F/C）1.2．3．4．5.P89（掌握）倒数第21行：以下几个方面考虑价值工程对象的选择。
1.2．3．4．P91-92（掌握）倒数第1行：价值工程的成本有两种，一种是……P92价值工程活动的重点对象。
P922．两者相同点是指它们在成本费用……或零部件为单位。
P93第8行：功能的价值系数不外以下几种结果：V i=1，表示功能评价……，一般无需改进。
V i＜1，此时功能现实……实际需要。
V i＞1，说明该部件功能……提高成本。
V=0时，因为只有分子……实际情况处理。
（掌握）倒数第17行：确定的改进对象是：（1）（2）（3）（4）P94-951Z101091（掌握）倒数第5行：选择新技术、新工艺和新材料方案时应遵循以下原则。
一、技术上先进、可靠、适用、合理二、经济上合理P96（理解性掌握）第5行：常用的静态分析方法有……、净年值法等。