一级建造师工程经济重要考点学习笔记
一级建造师经济笔记
第一章 工程经济第一节 资金时间价值的计算与应用 1、影响资金时间价值的因素：资金使用时间长短、资金数量、投入和回收迟早、资金周转速度 2、影响利率高低因素：社会平均利润率、借贷供求关系、风险、通货膨胀、借出资本期限长短 3、名义利率：计息周期利率×一年计息周期数 有效利率：以计息周期利率复利计算出的实际利率 4、现金流量图：（三要素：大小、方向、作用点） ①时间轴上点表示该时间末的点，0点表示起点②箭线上方表示现金流入（收入），下方表示流出（费用） ③箭线长短体现现金流量数值差异④箭线与时间轴交点即为现金流量发生的时间点 5、一次支付终值计算：F=P(F/P ，i ，n)=P(1+i)n一次支付现值计算：P=F(P/F ，i ，n) 等额支付终值计算：F=A(F/A ，i ，n )=A(1+i)n −1 i等额支付现值计算：P=A(P/A ，i ，n )=A (1+i)n −1 i(1+i)nP 发生在0期，F 发生在n 期末，A 发生在各期期末 第二节 技术方案经济效果评价1、经济效果评价：对技术方案的财务可行性、经济合理性进行分析论证2、评价内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力3、财务可持续性体现在有足够的经营净现金流量（基本条件），允许个别年份净现金流量出现负值但累计盈余资金不出现负值（必要条件）4、技术方案的计算期 ①建设期②运营期（包括投产期、达产期）：根据方案主要设备经济寿命、产品寿命期、主要技术寿命期来确定5、总投资收益率= 运营期正常年份年息税前利润/ 技术方案总投资年息税前利润=年利润总额+利息总投资：建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金6、资本金净利润率= 正常年份净利润/ 资本金净利润=年利润总额-所得税资本金：技术方案中非债务性投资金额7、静态投资回收期：从建设开始年起，净收益回收总投资所使用年限8、财务净现值（FNPV）9、财务内部收益率（FIRR）：FNPV=0时，得出的收益率i，与基准收益率比较FNPV与FIRR的结论是一致的，结论具有统一相关性10、基准收益率的测定①中国境外投资的技术方案基准收益率测定应首先考虑国家风险因素②投资者自行测定基准收益率考虑因素：资金成本：最低不得小于资金成本机会成本：最低不得小于机会成本通货膨胀投资风险：资金密集＞劳动密集，资产专用性强＞资产通用性强资金拮据＞资金雄厚，扩大产量市场＞降低生产成本11、偿债资金来源：①利润：提取盈余公积金、公益金、股东股利后的未分配利润②固定资产折旧费③无形资产摊销费④其他还款资金12、借款偿还期=偿债资金/ 借款本息（所用时间）13、利息备付率=息税前利润/ 年应付利息14、偿债备付率=（偿债资金-所得税）/ 借款本息借款偿还期适用于未给定偿还期限，且按最大偿还能力计算利息备付率及偿债备付率已预先给定偿还期限第三节技术方案不确定性分析1、盈亏平衡分析（量本利分析）：计算技术方案达到设计生产能力后，盈亏平衡点的产销量固定成本+可变成本=税后销售收入2、生产能力利用率：盈亏平衡点的产销量占正常产销量（或设计能力）的比重P35量本利图3、敏感性分析：各因素变化对评价指标变化的影响S=△A/A△F/F△A/A：评价指标的相应变化率△F/F：不确定因素的变化率4、分析指标的确定静态投资回收期：方案参数变化对投资回收快慢的影响财务净现值：产品价格波动对方案超额净收益的影响财务内部收益率：投资大小对方案资金回收能力的影响第四节技术方案现金流量表1、技术方案现金流量表2、现金流量表构成要素①营业收入②投资: 建设投资、建设期利息、流动资金（流动资产与流动负债的差额，不包括临时性运营资金，估算基础是营业收入、经营成本、商业信用）③经营成本经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料及燃料动力费+工资及福利费+维修费+其他费用④税金第五节设备更新分析1、设备磨损①有形磨损：使用过程中磨损为第一种有形磨损，闲置过程中实体锈蚀等为第二种有形磨损②无形磨损：技术进步、工艺改进，社会劳动生产率提高，同类设备再生产能力相对降低，因而设备市场价降低致使原设备贬值，称为第一种无形磨损。
一级建造师 新教材 学霸笔记 精华考点 经济
第一章工程经济第一节 资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值的概念影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：（时速数量收入高）（2005-64）1.资金的使用时间。
资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。
资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
3.资金投入和回收的特点。
前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
4.资金周转的速度。
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
特别提示：任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。
三、单利与复利的概念1、利息计算有单利和复利之分。
当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。
2、所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
3所谓复利是指在计、算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
四、资金等值计算及应用现金流量图的作图方法和规则：（2004-2）（2007-61）（2009-55）（2011-78）（2012-2）（2013-58）（2013-65）1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。
2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，3.箭线长短与现金流量数值大小本应成比例4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
正确绘制现金流量图的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。
（2010-63）五、终值和现值计算（2004-15）（2004-17）（2005-10）（2005-22）（2006-14）（2006-16）（2009-57）（2010-2）（2013-2）（2015-19）（一）一次支付现金流量的终值和现值计算1.一次支付现金流量一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次，一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。
一级建造师工程经济考点重点总结
一级建造师工程经济考点重点总结一、工程经济基础11 资金时间价值的计算及应用利息的计算资金等值计算及应用名义利率与有效利率的计算12 技术方案经济效果评价经济效果评价的内容经济效果评价指标体系投资收益率分析投资回收期分析财务净现值分析财务内部收益率分析基准收益率的确定偿债能力分析二、工程财务21 财务会计基础财务会计的职能会计核算的原则会计要素的组成和会计等式的应用22 成本与费用费用与成本的关系工程成本的确认和计算方法期间费用的核算23 收入收入的分类及确认建造（施工）合同收入的核算24 利润和所得税费用利润的计算所得税费用的确认25 企业财务报表财务报表的构成资产负债表的内容和作用利润表的内容和作用现金流量表的内容和作用财务报表附注的内容和作用26 财务分析财务分析的方法基本财务比率的计算和分析27 筹资管理资金成本的作用及其计算短期筹资的特点和方式长期筹资的特点和方式28 流动资产财务管理现金和有价证券的财务管理应收账款的财务管理存货的财务管理三、建设工程估价31 建设项目总投资设备及工器具购置费的组成建筑安装工程费用项目的组成与计算工程建设其他费用的组成预备费的组成建设期利息的计算32 建设工程定额建设工程定额的分类人工定额的编制材料消耗定额的编制施工机械台班使用定额的编制33 建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用设计概算的编制方法设计概算的审查34 建设工程项目施工图预算施工图预算的作用施工图预算的编制方法施工图预算的审查35 工程量清单编制工程量清单的作用工程量清单编制的方法36 工程量清单计价工程量清单计价的方法招标控制价的编制方法投标报价的编制方法合同价款的约定与调整37 计量与支付工程计量合同价款调整工程变更价款的确定索赔与现场签证合同价款期中支付竣工结算与支付38 国际工程投标报价国际工程投标报价的程序国际工程投标报价的组成单价分析和标价汇总的方法国际工程投标报价的技巧国际工程投标报价决策的影响因素以上是一级建造师工程经济考点的重点总结，考生应熟练掌握这些内容，以便在考试中取得好成绩。
最新一级建造师《工程经济》必考知识点汇总
最新一级建造师《工程经济》必考知识点汇总1.工程经济概述
-工程经济的定义和基本概念
-工程投资和回报的基本规律
-工程经济的价值观和方法论
2.投资决策与评价
-投资决策的基本概念和过程
-投资决策的准则和方法（静态投资指标、动态投资指标等）-投资项目的评价指标和方法（净现值法、内部收益率法等）3.工程造价管理
-工程造价管理的基本流程和方法
-工程造价估算的原则和方法（单价法、总价法等）
-工程造价控制的原则和方法（提前采购、优化设计等）
4.经济技术指标分析
-经济技术指标的概念和分类
-经济技术指标的计算方法和应用
-经济技术指标间的关系和比较
5.工程投资风险管理
-工程投资风险的种类和特点
-工程投资风险的识别和评估方法
-工程投资风险的应对策略和控制方法
6.工程项目融资与筹资
-工程项目融资的基本形式和渠道
-工程项目融资的风险和成本分析
-工程项目筹资的基本方式和方法
7.工程市场与营销管理
-工程市场的特点和规律
-工程市场调研和预测方法
-工程项目的营销策略和实施方法
8.工程经济案例分析
-工程经济案例分析的目的和意义
-工程经济案例分析的方法和步骤
-工程经济案例分析的实例和应用
以上是最新一级建造师《工程经济》必考知识点的汇总，具体的内容可以根据相关教材和考试大纲进行进一步学习和复习。
一级建造师考试《建设工程经济》必背要点
一级建造师考试《建设工程经济》必背要点考点：利息的计算1.资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
2.影响资金时间价值的因素资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。
3.利息与利率－－四个概念：（1）利息：利息是由贷款发生利润的一种再分配，常常被看成是资金的一种机会成本；利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿（建立“资金成本”的概念，并与资金成本计算公式相联系）；以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）。
（2）利率：决定利率高低的五个因素A、利率的高低首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限B、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况C、风险D、通货膨胀：对利息波动有直接影响E、期限（3）利息的计算单利：F=P（1+n×i 单）复利：F=P（1+i 复）n考点：名义利率与有效利率的计算在复利计算中，利率周期通常以年为单位；当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。
1、名义利率名义利率r：指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率，即r=i×m2、有效利率资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i：i=r/m（2）年有效利率，公式：P：年初资金；r：名义利率；m：一年内的计息次数（3）由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。
（4）每年计息周期m 越多，i eff与r相差越大。
3、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）按资金收付周期实际利率计算（2）按计息周期的有效利率计算应注意，只有计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算。
一建经济重点笔记
一建经济重点笔记（一）工程经济基础概念1. 资金时间价值•这个可太重要啦，就像钱放在那不动，随着时间它的价值也会变呢。
比如说你现在有100块，如果拿去投资，过段时间可能就变成110块啦，这多出来的10块就是资金的时间价值哦。
2. 利息与利率•利息就是使用资金的代价啦。
利率呢，就是这个代价的比率。
就像你找银行借钱，银行根据利率来算你要还多少利息。
不同的贷款类型利率不一样，这就像不同的游戏有不同的规则一样。
（二）工程财务1. 财务会计基础•会计要素有资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
资产就是企业拥有的能带来经济利益的东西，像房子、设备之类的。
负债呢，就是欠别人的钱，比如说欠供应商的货款。
所有者权益就是企业所有者享有的权益啦，就像你在一个小团体里有属于自己的那一份好处。
2. 成本与费用•成本是为了生产产品或者提供服务而花费的钱。
费用呢，是企业日常活动中发生的会导致所有者权益减少的东西。
比如生产一个产品的原材料钱就是成本，而办公室的水电费就是费用。
（三）建设工程估价1. 建设工程项目总投资•这里面包括建设投资和流动资产投资。
建设投资又分很多小部分，像设备及工器具购置费、建筑安装工程费等。
就像盖房子，买设备和请工人干活的钱都算在建设投资里。
2. 建筑安装工程费用项目的组成与计算•建筑安装工程费有直接费、间接费、利润和税金。
直接费就是直接花在工程上的钱，像买材料、给工人发工资。
间接费呢，是一些不能直接算到工程上，但也是工程必须花费的，比如管理人员的工资。
利润就是施工企业要赚的钱啦，税金就是交给国家的部分。
2024(一级建造师)工程经济-考点归纳(过关必备)
2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。
⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。
借大于求，利率下降。
反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。
不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。
可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。
则在其他时间点上其价格关系如何。
相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。
相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。
一级建造师考试《工程经济》重点汇总
一级建造师考试《工程经济》重点汇总：掌握工程经济的概念和原理、投资 决策的基本方法、费用的概念和分类等重要知识。
工程经济概念和原理
1 重要基础
2 投资效益评估
了解工程经济学的核心概念和基本原理。
掌握投资效益评估的方法和工具。
3 决策分析
学习如何进行工程经济决策分析。
风险成本
掌握风险成本的概念和计算方 法。
建设项目的生命周期成本管理
1
规划阶段
了解在规划阶段如何进行成本管理。
设计阶段
2
学习设计阶段的成本控制方法。
3
施工阶段
掌握施工阶段的成本管理技巧。
运营阶段
4
了解运营阶段的成本控制策略。
投资风险分析及风险管理
1 风险评估
学习如何评估建设项目 的投资风险。
2 风险管理
4 实践案例
通过实际案例深入理解工程经济学的应用。
投资决策的基本方法
财务分析法
学习如何利用财务指标进行投资决策。
成本效益法
掌握成本效益分析方法和工具的应用。
风险分析法
了解如何评估和管理投资风险。
决策树分析法
学习如何使用决策树进行投资决策。
费用概念和分类
直接费用
了解直接费用的概念和分类。
间接费用
学习间接效益计算的方法和工具。
掌握有效的风险管理方 法和策略。
3 风险分摊
了解风险分摊的原理和 计算方法。
现金流量和时间价值
现金流量
学习如何计算建设项目的现金 流量。
时间价值
了解时间价值的概念和计算方 法。
贴现现金流量
掌握贴现现金流量的计算和应 用。
2023年一级建造师《工程经济》重要知识点汇总
2023年一级建造师《工程经济》重要知识点汇总本章主要介绍工程经济的基本概念、目标及应用范围。
本章主要包括建筑工程成本估算的方法、成本控制的重要性以及利润率的计算等内容。
建筑工程成本估算的方法比例估算法：根据已完工项目的成本数据，结合类似项目的特征进行估算。
单位造价估算法：根据已建项目的单位造价，进行估算。
参数估算法：根据项目各项参数，通过经验公式进行估算。
分部分项估算法：将项目划分为若干分部分项，对每个分项进行估算，再求和得到总成本。
成本控制的重要性实现经济效益：成本控制能够降低项目的总成本，提高项目的经济效益。
提高竞争力：通过精确的成本控制，可以提供有竞争力的投标价格，提高企业在市场上的竞争力。
风险管理：控制成本可以有效管理项目风险，避免超支或资金短缺等问题的发生。
利润率的计算利润率指的是企业在项目中获得的利润占项目总成本的比例。
计算方法为：利润率 = (利润 / 项目总成本) * 100%利润率的计算可以帮助企业评估项目的盈利能力，制定合理的投资策略。
以上为《工程经济》第二章的重要知识点汇总。
本章主要介绍资金筹措与运用、财务分析以及工程投资决策等方面的知识点。
资金筹措与运用：涵盖了建筑项目中资金来源、融资方式、资金管理和运用等知识点。
在项目的不同阶段，需要合理筹集资金，并确保其有效的利用。
财务分析：介绍了工程项目中财务数据的收集、整理和分析方法。
通过财务分析，可以评估项目的经济效益和财务状况，为决策提供依据。
工程投资决策：讲述了工程项目投资决策的相关理论和方法。
在面对不同的投资机会和风险时，需要进行综合分析和评估，制定出合理的投资决策。
以上是《工程经济》中第三章的重要知识点概述，深入研究和理解这些内容对于建筑项目的管理和决策至关重要。
以上是《工程经济》中第三章的重要知识点概述，深入学习和理解这些内容对于建筑项目的管理和决策至关重要。
一级建造师《建设工程经济》高频考点总结
一级建造师《建设工程经济》高频考点总结重要考点归纳1：资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
重要考点归纳2：利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
重要考点归纳3：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
重要考点归纳4：单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
重要考点归纳5：复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
重要考点归纳6：名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。
重要考点归纳7：有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
重要考点归纳8：经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
重要考点归纳9：技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。
其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
重要考点归纳10：技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
重要考点归纳11：技术方案的财务生存能力也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
2024年一级建造师《建设工程经济》知识点笔记(第一章 资金时间价值计算与应用)
思维导图
A.条件一
B.条件二
C.条件三
D.条件四
2.某企业拟存款200万元，下列存款利率和计息方式中，在第5年末存款本息和最多的是（）。
A.年利率6%,按单利计算
B.年利率5.5%,每年复利一次
C.年利率4%,每季度复利一次
D.年利率5%,每半年复利一次
A.方案一
B.方案二
C.方案三
D.方案四
4.关于资金时间价值的说法，正确的有（）。
A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比
B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的正效益越大
D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比。
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结
一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一，主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。
以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结：1.建设项目投资决策-建设项目投资的目标和任务-投资决策与资本运作-建设项目的投资可行性研究方法-建设项目的投资回收期计算-建设项目的投资风险评价-建设项目的投资决策方法与技术2.工程项目成本管理-工程项目成本组成与分析-工程项目成本控制方法-工程项目成本控制的途径和措施-工程项目成本变动与原因分析-工程项目成本管理的程序和要点3.工程项目的资金管理-工程项目资金的筹措方式与评价-工程项目资金计划编制-工程项目资金管理的基本原则-工程项目资金计划调整与控制-工程项目资金管理的方法和技巧4.建设工程项目的效益评价-建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价-建设项目经济效益的敏感性分析-建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价-建设工程合同的种类和特点-建设工程合同的签订与履行-建设工程合同的索赔与变更-建设工程合同的质量与安全管理-建设工程合同的结算与支付6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策-工程项目投资编制与审查-工程项目投资的控制与监督-工程项目投资的检查与评估-建设单位经济管理的组织与实施以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。
考生在备考期间应重点掌握这些知识点，理解其理论原理和实际应用，同时进行大量的练习和题目训练，以提升解题能力和应试水平。
祝考生取得好成绩！。
一级建造师工程经济考点重点总结
一级建造师工程经济考点重点总结工程经济是一级建造师考试中的重要科目之一，对于考生能否顺利通过考试起着关键作用。
以下是对一级建造师工程经济考点的重点总结。
一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。
理解资金时间价值的概念对于进行工程经济分析至关重要。
1、利息的计算利息的计算有单利和复利两种方式。
单利仅以本金为基数计算利息，而复利则以本金和前期利息之和为基数计算利息。
在实际应用中，复利的计算更为常见。
2、资金等值计算及应用资金等值是指在不同时间点上绝对值不等但价值相等的资金。
通过等值计算，可以将不同时间点上的资金转换到同一时间点进行比较和分析。
常见的等值计算公式有终值和现值的计算，如一次支付终值公式 F ＝ P(1 ＋ i)＾n 、一次支付现值公式 P ＝ F/（1 ＋ i)＾n 等。
二、技术方案经济效果评价这部分考点主要涉及经济效果评价的指标和方法。
1、经济效果评价的内容包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。
2、经济效果评价指标体系静态评价指标如总投资收益率、资本金净利润率、静态投资回收期等，动态评价指标如财务净现值、财务内部收益率等。
3、投资收益率分析总投资收益率和资本金净利润率的计算及判别准则需要重点掌握。
4、投资回收期分析静态投资回收期和动态投资回收期的计算方法及优缺点。
5、财务净现值分析财务净现值的概念、计算方法以及判别准则。
6、财务内部收益率分析财务内部收益率的概念、计算方法以及其独特的经济含义。
三、不确定性分析在实际工程中，往往存在许多不确定性因素，因此不确定性分析是必要的。
1、盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点，分析技术方案成本与收入的平衡关系，判断技术方案对不确定性因素变化的承受能力。
2、敏感性分析找出对技术方案经济效果指标影响较大的敏感性因素，并分析其变化对经济效果指标的影响程度。
四、现金流量表的编制现金流量表是反映技术方案在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表。
2023年一建《工程经济》考前必背知识点
影响资金时间价值的因素1、资金的使用时间2、资金数量的多少3、资金投入和回收4、资金周转的速度决定利率高低五个因素1、利率的高低首先取决于社会平均利润率，并随之变动；社会平均利润率是利率的最高界限2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况3、风险越大，利率越高4、通货膨胀对利息波动有直接影响5、借出资本的期限长短。
期限长，利率高；反之就低利息的计算1、单利（利不生利）I n =P×i×n2、复利（利生利、利滚利）I n =P×（1+i）n -P二、资金等值计算及应用1、终值和现值计算公式名称欲求项已知项系数符号公式一次支付现值F P （P/F，i，n）P=F(1+i)-n P 一次支付终值（复利计息本利和）F （F/P，i，n）F=P(1+i)n等额支付现值（年金现值）AP （P/A，i，n）等额支付终值（年金终值）AF（F/A，i，n）影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短（即换算的期数）、利率（或折现率）的大小。
其中，利率是一个关键因素。
2、名义利率与有效利率的计算r=i×m（相当于单利的计算过程。
）名义利率有效利率（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i：i=r/m（2）年有效利率，公式：1mm r 1P I eff i -+==⎪⎭⎫ ⎝⎛一、利息的计算2023一级建造师《工程经济》考前必背知识点三、财务净现值分析（一）财务净现值（FNPV）计算公式：()()tn0t ci 1t CO CI FNPV -∑=+-=四、财务内部收益率分析概念对常规技术方案而言，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
判别准则FIRR≥i c （基准收益率），技术方案可以接受；FIRR＜i c （基准收益率），技术方案应予拒绝优点1、考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况2、不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于项目投资过程净现金流量系列的情况3、不需要事先确定基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围即可缺点1、最大的不足是财务内部收益率计算比较麻烦2、对于具有非常规现金流量的项目来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个解，而对多个解的分析、检验和判断是比较复杂的3、不能直接用于互斥方案之间的比选4、财务内部收益率特别适用于独立的、具有常规现金流量的技术方案的经济评价和可行性判断五、盈亏平衡分析（一）总成本与固定成本、可变成本固定成本工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等可变成本原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等总成本=固定成本+可变成本（二）量本利模型量本利模型B（利润）＝S（销售收入）－C（总成本）盈亏平衡计算Qu T F C Q u C Q p B ⨯--⨯-⨯=产销量盈亏平衡分析的方法()uT u C -p F CQ BEP -=盈亏平衡点()()100%dQ Q BEP % BEP ⨯=结果分析盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。
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一、工程项目总投资：建设投资和铺底流动资金
静态设（建安）他基，动态价差和筹资
建设投资：工程费、其他费、预备费、筹措费
工程费：设备工器具费、建安费
预备费：基本预备费、价差预备费
其他费：工程建设其他费可分为三类，第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计
费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、
生产准备费、办公和生活家居购置费等。
筹措费：建设期利息等。
（一）建安工程费：
费用划分（用于分部分项工作的费用，如挖基坑工程）：人材机管利规税
构成划分（用于单项工程的总造价计算）：分措他规税
人材机即直接费
1. 费用划分：人材机管利规税
1.1人：“奖加贴殊基”
奖：节约奖、劳动竞赛奖；
加班费：节假日加班费；
津贴：流动津贴、特殊津贴、高寒津贴等；
特殊费：因病因伤因产假及休假停工学习，停工学习指业主要求的或者与项目有关的业主承担的费用；
基本工资：计时工资或计件工资。
1.2材料费：“愿够好运”
原价：材料、设备出厂价格
采购费：采购及保管费，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗
损耗费：运输装卸过程中不可避免的损耗
运杂费：工程设备自来源地运至工地仓库或储存地所发生的费用。
1.3机具费：“这大肠安然入睡”机具与机械的区别：机具包括了机械之外的仪器仪表试验费
折旧费：机具的折旧费
大修费：必要的大修，以恢复正常功能
经常修理费：各级保养和临时故障排除费用
安拆费及场外运费：大型机械以外的机械进出场安拆所需的费用，大型机械进出场为措施费人工费：机上司机、司炉和其他操作人员的人工费
税费：施工机械的车船使用税、保险费、年检费
仪器仪表使用费：仪器仪表的摊销维修费
1.4企业管理费：“故宫管办差，保护施工，交财务税”
管理人员工资：
办公费：
差旅交通费：
固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的固定资产折旧大修维修等
工具用具使用费：
劳动保险和职工福利费（工资薪金14%）：职工退休金、离休干部经费、集体福利费
劳动保护费：劳保用品或有害环境保健费
检验试验费：施工企业对建筑材料及构件的质量进行鉴定检查（业主或业主要求对新技术、新材料等构件做破坏性试验属于研究材试验费；有合格证明的材料加测发现不
合格，计入检验试验费）
工会经费（2%）：
职工教育经费（8%）：
财产保险费：施工管理用的财产、车辆用的保险费用
财务费：
税金：除增值税以外的税
其他：技术转让、技术开发、招待、绿化、广告、法律顾问、审计、咨询
1.5利润：
1.6规费：五险一金
1.7税：增值税
2.按造价形成划分的建安费组成
构成划分（用于单项工程的总造价计算）：分措他规税
2.1分部分项工程费：人才机管利
2.2措施项目费：大脚特工，冬夜儿已安；大脚特工可计量，冬夜儿已不可计量，安不可竞争
大型设备进出场费
脚手架使用费
特殊地区
工程定位复测费
冬雨季施工增加费
夜间施工费
二次搬运费
已完工程保护费
安全和文明施工费（不可竞争）：环保施工、安全施工、文明施工、施工单位临时设施费2.3其他费：注意建安工程费中的其他费和工程量清单的其他费的区别
建安工程费中的其他费：暂列金额、计日工、总包服务费
工程量清单中的其他费：暂列金额、暂估价、计日工、总包服务费
暂列金额：机动费不一定用，应对可能出现的增量、变更、合同调整等；发生的四个场景：不可预见材料设备五福采购等费用；工程变更；合同约定调整因素出现的工程价款调整；索赔和现场签字确认。
暂估价：暂时估计的价格，一定会使用但价格可能变化
计日工：合同额外的零星施工
总包服务费：
2.4规费：五险一金
2.5税：
3.费用计量
3.1人工费（可计量）：单价×工时
注意日工资单价指企业平均技术熟练程度的生产工人在每日法定时间内应得日工资
最低日工资单价不得低于人力和劳动保障部门发布的标准：普工1.3倍；一般技工2倍；高
级技工3倍。
3.2材料费（可计量）：
材料费=Σ（材料消耗量×材料单价）
材料单价=【（材料原价+运杂费）×（1+损耗率）】×（1+保管费率）
材料费构成：原运耗购
设备单价=（设备原价+运杂费）×（1+保管费率）
注意，设备无损耗
3.3施工机械使用费（可计量）
施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常维修费+台班安拆费及场外运费+台班燃料动力费+台班人工费+台班车船税
3.3.1 折旧费计算公式
台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数
耐用总台班数=折旧年限×年工作台班
3.3.2 大修理费计算
台班大修费=（一次大修费×大修次数）/耐用总台班数
3.4企业管理费（不可计量）
定额人工或（定额人工+定额机械费）作为计算基础，列入分部分项工程和措施项目中。
永远没有定额材料费
3.5利润（不可计量）
施工企业自主确定，列入报价；应以定额人工或（定额人工+定额机械费）作为计算基数，
利润在税前建安工程费的比重可按5-7%的费率计算。
3.6规费
社会保险费和住房公积金，以定额人工费为计算基础，费率根据规定的费率计算。
社会保险费和住房公积金=Σ（工程定额人工费×费率）。