小区物业服务协议

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物业服务合同(示范文本)4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

物业服务合同

甲方：（委托方）______________ （身份证号码/组织机构代码）______________

乙方：（服务方）______________ （身份证号码/组织机构代码）______________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，就甲方所委托乙方提供的物业服务，签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条服务内容

1.1 乙方接受甲方的委托，提供物业管理服务。具体包括但不限于：

a. 负责小区内的卫生清洁工作；

b. 管理和维护小区公共设施设备；

c. 维护小区环境秩序，做好安全管理工作；

d. 协助处理业主提出的物业服务问题。

1.2 乙方可以根据实际情况，对物业管理服务内容进行适当调整，提高服务水平。

第二条服务标准

2.1 乙方提供的物业管理服务应符合相关法律法规的要求，保障

业主的合法权益。

2.2 乙方应保持服务人员的素质和形象，提供优质、高效的服

务。

2.3 乙方负责定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保

其正常运转。

第三条服务期限及费用

3.1 本合同自双方签字生效，至________年__月__日终止。

3.2 甲方应按照约定的服务周期（月/季/年）支付相应服务费用，具体标准为：________元/（月/季/年）。

3.3 服务费用支付方式：甲方应按照约定时间和方式，将服务费

用支付给乙方指定的账户上。

第四条违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相

应的违约责任。

4.2 在合同履行期间，如乙方违反国家法律法规，或者对业主和业主财产造成损害的，甲方有权解除合同。

小区物业管理协议书

协议目的

本协议旨在明确小区物业管理的责任和义务，确保小区居民的

生活质量和安全。

协议内容

1. 物业服务范围：

- 保洁：负责小区公共区域的清洁和卫生维护，包括道路、楼梯、走廊等；

- 绿化养护：负责小区绿化带、花坛的养护和管理；

- 安保：负责小区的安全监控、门禁管理和巡逻；

- 设备维修：负责小区公共设备的维护和日常巡检；

- 报修服务：提供小区居民的设施报修服务；

- 其他：根据实际需要，双方可协商增加其他物业服务内容。

2. 物业管理费用：

- 小区居民按照房屋面积或套数交纳物业管理费用，具体收费

标准双方协商确定；

- 物业管理费用用于支付物业服务人员工资、设备维修费用等。

3. 物业管理责任：

- 物业公司应按照相关法律法规要求，为小区居民提供优质的物业管理服务；

- 物业公司应及时响应小区居民的需求和投诉，并积极解决问题；

- 物业公司应保护小区公共设施的安全和完好，并及时进行维修和更换；

- 物业公司应保障小区居民的生活环境和安全，加强安全巡逻和防范措施。

4. 居民权益：

- 小区居民有权享受物业提供的各项服务，并提出合理的建议和意见；

- 物业公司不得侵犯小区居民的合法权益，如私自涨价、滥收费等行为；

- 物业公司应保护小区居民的个人信息，不得泄露或滥用。

5. 协议期限：

- 本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年；

- 协议到期前，双方可协商续签或解除。

协议变更

如有本协议内容需要变更，双方应在协商一致的情况下进行修改，并签署书面的变更协议。

争议解决

双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有

住宅小区物业服务协议书范本

《住宅小区物业服务协议书》

甲方（业主委员会/开发建设单位）：名称：[甲方名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（物业服务企业）：

名称：[乙方名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对[住宅小区名称]提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务区域概况

1. 物业名称：[住宅小区名称]

2. 物业类型：[住宅/商住等]

3. 坐落位置：[具体地址]

4. 建筑面积：[总建筑面积]

5. 四至范围：东至[具体边界]；西至[具体边界]；南至[具体边界]；北至[具体边界]

二、物业服务内容

1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理

- 共用部位包括但不限于：建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。确保其结构安全、外观整洁，无渗漏、裂缝、脱落等现象。

- 共用设施设备包括但不限于：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。保证设施设备正常运行，定期进行维护保养，及时排除故障，确保其安全性和可靠性。

2. 物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通

- 公共区域包括但不限于小区内的道路、广场、停车场、绿地等。每日进行清扫，保持地面干净无杂物，定期进行冲洗和消毒。

物业服务三方协议范本

甲方：物业管理公司

地址：XXX街道XXX号

法定代表人：XXX

乙方：业主委员会

地址：XXX小区XXX栋XXX号

法定代表人：XXX

丙方：居民代表

地址：XXX小区XXX栋XXX号

法定代表人：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

一、协议或合同的目的和背景

为了规范小区物业服务管理，保障业主和居民的合法权益，特制定本协议。

二、具体的条款和条件

1. 甲方负责小区日常物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安保等；

2. 乙方负责监督甲方的管理工作，提出意见和建议；

3. 丙方负责协调解决小区居民的日常生活问题，维护小区和谐稳定。

三、保密事项

双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密和个人隐私信息，应当严格保密，不

得向第三方透露。

四、不可抗力因素的处理

如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决办法。

五、协议终止的条件

1. 双方经协商一致同意解除协议；

2. 一方违反协议约定，经对方书面通知后仍未改正。

六、违约和争议解决方式

如一方违约，应承担相应的法律责任；如发生争议，双方应首先通过友好协商

解决，如协商不成，应提交至有管辖权的法院解决。

七、其他附加条款

1. 本协议自签订之日起生效，有效期为XX年；

2. 本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

以上为物业服务三方协议范本，经双方确认无误后签字生效。

2024年住宅小区物业管理服务协议标准版1

编号：__________

2024年住宅小区物业管理服务协议标准版

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024年住宅小区物业管理服务协议标准版合同编号_________

一、合同主体

甲方：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1 背景和目的

鉴于甲方为2024年住宅小区的业主，乙方为具备物业管理资质的服务公司，为保障住宅小区的正常运行和提升居住品质，甲方委托乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。

2.2 合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1 专业术语

本合同所述“物业管理服务”是指乙方对甲方住宅小区的公共区域、设施设备、环境卫生、安全保卫等方面进行的管理、维护和服务。

3.2 关键词解释

“住宅小区”：指甲方拥有产权的住宅小区，具体范围以附件为准。

“物业管理费”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的物业管理服务费用。

2023年小区物业管理服务协议经典版(四篇)

小区物业管理服务协议经典版

甲方：

业主委员会主任：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

资质等级：_____，证书编号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况

物业名称：_____

物业类型：_____

座落位置：____区/县____乡/镇路_____弄____号

四至范围（规划平面图）：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的维护;

（二）物业共用设施设备的日常运行和维护;

（三）公共绿化养护服务;

（四）物业公共区域的清洁卫生服务;

（五）公共秩序的维护服务;

（六）物业使用禁止性行为的管理;

（七）物业其他公共事务的管理服务;

（八）业主委托的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

第四条甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;

（二）公共绿化养护服务，详见附件四;

（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;

（四）公共秩序的维护服务，详见附件六;

小区物业服务合同协议书6篇

小区物业服务合同协议书 (1) 甲方(用人单位)：

名称：___物业管理有限公司

法定代表人：

地址：

联系电话：

经济类型：有限责任公司

乙方(职工)：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等

自愿、协商一致的原则订立本合同。

一、合同期限

(一)从20__年1月1日起至 20__年12月31日止。

(二)试用期限

双方同意按以下第种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)：

1、无试用期。

2、试用期从年月日起至年月日止。

(试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超

过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的，试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。)

二、工作内容

(一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为

(二)乙方的工作任务或职责是

(三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。

(四)如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。

三、工作时间

(一)甲、乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间：

1、标准工时制，即每日工作小时，每周工作天，每周至少休息一天。

2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。

3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以为周期，总工时小时的综合计算工时工作制。

(二)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

小区物业服务合同范本6篇

篇1

小区物业服务合同范本

甲方（物业服务提供方）：_____________

乙方（业主）：_____________

为了规范小区物业服务管理，维护小区环境秩序，保障业主权益，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成以下协议，供备案和遵守。

第一条：服务内容

1. 甲方应对小区的公共设施（如道路、绿化、停车场、电梯、门禁等）进行维护和管理，确保其正常运转。

2. 甲方应对小区公共区域进行清洁卫生管理，保持小区环境整洁

干净。

3. 甲方应及时处理小区居民反映的物业问题，并为业主提供相关

咨询和服务。

4. 甲方应定期组织小区安全巡查、消防演练等活动，确保小区安全。

5. 甲方应提供相关物业管理信息公告，及时向业主反馈小区管理

情况。

第二条：费用标准

1. 甲方向乙方收取的物业管理费用为每月_____元，共计年度____元。

2. 物业管理费用包含小区公共设施的维护和运营费用、清洁卫生

费用、保险费用、管理人员工资及其他相关费用。

3. 物业管理费用每年按月支付，定期对各项费用进行公开透明的

公示。

第三条：服务保障

1. 甲方应按照国家相关法律法规和规范，提供优质的物业管理服务，保障业主的基本利益。

2. 甲方应建立健全的投诉处理机制，对业主的投诉和建议进行及

时响应和处理。

3. 甲方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，共同商讨小

区管理事宜。

第四条：违约责任

1. 若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，致使业主权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或中止相关服务，并有权适当追究乙方的法律责任。

小区物业规范合同范本

甲方（小区业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

鉴于甲方为小区业主委员会，代表全体业主行使小区物业管理的权利与义务；乙方为具有物业服务资质的企业，愿为甲方提供优质的物业服务。双方为明确双方的权利、义务和责任，经充分协商，特订立本合同。

第一条合同主体

1.1 甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

1.2 乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

第二条物业服务范围

2.1 物业服务内容包括：

（1）小区公共部位的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护保养；

（2）小区安全防范、消防管理、车辆管理；

（3）小区公共设施的维修、更新、改造；

（4）小区环境卫生、噪音治理、垃圾分类；

（5）其他与小区物业管理有关的服务。

（1）房屋维修服务；

（2）家政服务；

（3）健身休闲服务；

（4）其他甲方指定的专项服务。

第三条物业服务费用

3.1 物业服务费用标准：

（1）甲方支付给乙方的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月；

（2）乙方应按照甲方的要求，提供物业服务费用使用情况的明细账目。

3.2 物业服务费用支付方式：

（1）甲方应在合同生效之日起15日内，一次性支付乙方物业服务费用；

（2）甲方逾期未支付物业服务费用的，乙方有权按照本合同约定追究甲方违约责任。

小区物业服务合同

一、甲方：小区业主委员会

乙方：物业服务公司

二、甲乙双方在平等、自愿、友好的基础上，经协商一致，就小区物业管理服务事宜达成如下协议：

1. 服务内容：

乙方接受甲方委托，负责小区内的物业管理服务工作，包括但不限于小区内的清洁卫生、绿化养护、设施设备的维护保养、安全防范、车辆管理、物业咨询等服务。

2. 服务标准：

乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区内的环境整洁、设施设备完好、居民生活安全有序。

3. 服务时间：

乙方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间安排，确保在居民需要时能够及时响应和处理相关事务，保障小区居民的生活质量。

4. 服务责任：

乙方应对小区内的设施设备进行定期检查和维护，及时处理小区内的安全隐患，确保小区居民的生命财产安全。

5. 服务监督：

甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，对乙方提供的服务进行评估，确保乙方能够按照合同约定提供优质的物业管理服务。

6. 服务费用：

甲方应按照约定向乙方支付相应的服务费用，乙方应按时、按质、按量提供物业管理服务。

7. 合同期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定期限届满。如有续签意向，应在合同期满前一个月提前协商续签事宜。

8. 违约责任：

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致小区居民的生活质量受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。

9. 其他约定：

本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并作为本合同的补充条款，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：

以上为小区物业服务合同的内容，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护小区的良好秩序，提升小区居民的生活质量。

住宅小区物业管理合同协议书

编号：_______

甲方（委托方）：_______

组织名称：_______

代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（受托方）：_______

企业名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将位于_______的住宅小区（以下简称“本物业”）委托乙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1 甲方：委托方，为本物业的业主或业主委员会。

1.2 乙方：受托方，为具有物业管理资质的物业管理公司。

第二条物业基本情况

2.1 物业名称：_______

2.2 物业类型：住宅小区

2.3 座落位置：_______

2.4 占地面积：_______平方米

2.5 建筑面积：_______平方米

2.6 总户数：_______户

2.7 停车位：_______个

第二章委托管理事项

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体

业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第四条乙方提供以下物业管理服务：

4.1 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的维修、养护和管理；

4.2 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护；

4.3 公用绿地、花木等的养护和管理；

4.4 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；

4.5 交通与车辆停放秩序的管理；

4.6 维持公共秩序，巡视、门岗执勤；

小区自管物业协议书

甲方（小区业主委员会）：_____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________

鉴于甲方为小区业主委员会，代表小区内所有业主的共同利益，乙方

为专业的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就小

区物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1 乙方应提供小区内的公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施

维修等服务。

1.2 乙方应确保小区内公共设施的正常运行，并定期进行维护和检查。

1.3 乙方应根据甲方的指示，合理安排物业服务人员的工作，确保服

务质量。

第二条服务期限

2.1 本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，有效

期为____年。

2.2 如双方同意续签，应于本协议期满前____个月提出书面续约意向。

第三条服务费用

3.1 乙方提供服务的费用由小区业主按月支付，具体金额为人民币

____元/平方米。

3.2 业主应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费。

3.3 乙方应向甲方提供详细的费用收支报告，并接受甲方的监督和审计。

第四条双方权利与义务

4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

4.2 甲方应按时支付物业管理费，并协助乙方进行小区管理。

4.3 乙方应遵守国家相关法律法规，提供专业、规范的物业管理服务。

4.4 乙方应尊重业主的合法权益，不得擅自变更服务内容或提高收费

标准。

第五条违约责任

5.1 如乙方未能提供符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方限期整改。

5.2 如甲方未能按时支付物业管理费，乙方有权按照约定收取滞纳金。

物业管理服务协议(标准版)

物业管理服务协议

第一章总则

第一条本协议当事人

委托方（以下简称甲方）：XXXX小区业主委员会

受委托方（以下简称乙方）：XXXX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXX小区委托于乙方实行物业管理，订立本协议。

第二条物业基本情况

物业类型：住宅小区

座落位置：XXXX市XXXX区XXXX街道

四至：东至XXXX，南至XXXX，西至XXXX，北至XXXX

占地面积：XXXX平方米

建筑面积：XXXX平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：

•楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：•共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备等。

•市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚等。

第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所等。

第三章服务内容与质量

第八条乙方应按照甲方提出的物业管理要求，提供以下服务：

1.物业的日常维护和管理。

2.物业的安全保卫工作。

3.物业的环境卫生工作。

4.物业的公共设施设备的维护和保养。

5.物业的绿化工作。

6.其他与物业管理相关的工作。

第九条乙方应保证服务质量，确保物业的正常运行和使用，并根据甲方的要求，不断提高服务质量。

2024版物业与业主管理服务协议书

合同目录

第一章：总则

1.1 合同目的

1.2 合同适用范围

1.3 合同效力

第二章：业主的权利与义务

2.1 业主的权利

2.2 业主的义务

2.3 业主的责任

第三章：物业管理公司的权利与义务

3.1 物业管理公司的权利

3.2 物业管理公司的义务

3.3 物业管理公司的责任

第四章：物业服务内容

4.1 物业服务范围

4.2 服务质量标准

4.3 服务时间与方式

第五章：费用与支付

5.1 物业管理费

5.2 其他费用

5.3 费用支付方式

第六章：合同变更与终止

6.1 合同变更

6.2 合同终止

6.3 合同终止后的处理

第七章：违约责任

7.1 业主违约责任

7.2 物业管理公司违约责任7.3 违约处理机制

第八章：争议解决

8.1 争议解决方式

8.2 争议解决程序

8.3 争议解决费用

第九章：附则

9.1 合同生效条件

9.2 合同解释权

9.3 其他约定

签字栏：

甲方（业主）签字：

乙方（物业管理公司）签字：

签订时间：

签订地点：

2024版物业与业主管理服务协议书

第一章：总则

1.1 合同目的

本合同旨在明确物业管理公司与业主之间的权利、义务和责任，规范物业管理服务行为，保障双方的合法权益，促进小区的和谐稳定。

1.2 合同适用范围

本合同适用于______（物业管理公司名称）与小区内所有业主之间关于物业管理服务的约定。所有业主均应遵守本合同的规定。

1.3 合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。合同期满前，双方可协商续签。

第二章：业主的权利与义务

2.1 业主的权利

物业服务合同示范文本8篇

第1篇示例：

物业服务合同示范文本

甲方（业主）：_________

乙方（物业公司）：_________

鉴于甲方为_________小区的业主，乙方为经营物业服务的公司，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条服务项目

乙方承诺向甲方提供以下物业管理服务：

1. 小区公共设施设备的日常维护、保养、清洁；

2. 小区绿化管理；

3. 小区安全巡逻、保安服务；

4. 小区停车管理；

5. 小区环境卫生保洁服务；

6. 小区客户服务咨询服务。

第二条服务期限及费用

1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____

月____日止。

2. 甲方应按照合同约定，按月支付物业服务费用，费用标准为

____元/平方米/月。

第三条服务义务

1. 乙方应按时按质提供服务，保障小区环境整洁、安全，确保小

区居民的合法权益；

2. 乙方应加强小区管理，及时处理住户反映的问题，提高服务质量。

第四条甲方权利

1. 甲方有权随时检查乙方提供的物业服务情况，对服务不满意的，有权要求乙方进行整改；

2. 甲方对乙方提供的服务内容、服务质量有异议的，有权终止合

同并追究乙方责任。

第七条合同解除

1. 双方协商一致可解除本合同；

2. 一方违约未能在合理期限内整改的，对方有权解除本合同。

第八条其他约定

1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；

2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充约定。

日期：____ 年____ 月____ 日

第2篇示例：

物业服务合同示范文本

甲方：（公司名称）

社区委托物业服务管理协议书

《社区委托物业服务管理协议书》

甲方（委托方）：________社区

乙方（受托方）：________物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业服务管理的事宜，达成如下协议：

一、物业服务项目

1.1 乙方接受甲方的委托，对甲方辖区内的住宅小区提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。

二、服务期限

2.1 本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 协议期满后，如甲乙双方均无异议，可续签。

三、服务费用

3.1 乙方按照甲方规定的收费标准收取物业服务费，并按照甲方的要求定期公布物业服务费用使用情况。

3.2 甲方应按照约定时间及时支付物业服务费用，逾期支付的，应当按照乙方提供的贷款利率支付滞纳金。

四、物业服务标准

4.1 乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业服务。

4.2 乙方应建立健全物业服务管理制度，加强物业服务人员培训，提高服务质量。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2 乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

六、争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。