长租公寓商业计划书ppt模板35页PPT
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长租公寓PPT课件
不可否认的是，酒店经营管理者的目标就是要通过客房出租率和 平均房价的提高来实现RevPAR的最大化，因为客房收入在酒店 经营的总收入中的确占有很大的比重。一般来说，提供全功能服 务的三星级以上酒店的总收入中有50%—65%是来自客房。而在 附属服务设施（主要是餐饮服务）有限的经济型酒店或者长住型 酒店，高达90%的收入则是来自客房。
5
酒店收益管理三个新指标
RevPAR在收益管理中的广泛使用，很多人渐渐意识到RevPAR不是一 个衡量酒店表现的最佳指标。它虽然能反映酒店客房的收入情况，但 是不能反映酒店客房的利润。 ARPAR （Adjusted RevPAR 每间可售房校正收入） ，ARPAR等 于(平均房价– 每间客房销售成本 + 客房其它收入)x 入住率。
10
老友记
C 端的非 标准分散 式房源
11
爱情公寓 大学老师 电台主持人 演员
海归
漫画家
最最
爱好
的的 人朋 就友 住就 在在
B端 整栋 式房 源
对身
面边
。，
12
经营指标
单纯从长租公寓的经营来讲，最重要的两个经营指标： 1、空置率：整体房源中未出租房源的间数。 2、利润率：所有成本减除后，所有房间的利润率。 在这些获得投资的长租公寓中，出租率基本都达到了98%100%，资本回收期最快能达到1年，而利润率也能达到25%上 下,成为了资本涌入的核心所在。
9
长租市场的分类
长租市场可以分为三种类型： 1、C 端的非标准分散式房源，是长租市场目前主流； 2、B 端标准化分散房源（即分布式长租公寓）。这里的 B 端，有大 的长租公寓品牌，也有小的职业二房东，典型公司有链家旗下自如友 家、蘑菇公寓、优客逸家等，是正在增长中的市场； 3、B 端整栋式房源（即集中式长租公寓）。比较典型的有链家旗下自 如寓，“小米公寓”You+。
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酒店收益管理三个新指标
RevPAR在收益管理中的广泛使用，很多人渐渐意识到RevPAR不是一 个衡量酒店表现的最佳指标。它虽然能反映酒店客房的收入情况，但 是不能反映酒店客房的利润。 ARPAR （Adjusted RevPAR 每间可售房校正收入） ，ARPAR等 于(平均房价– 每间客房销售成本 + 客房其它收入)x 入住率。
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老友记
C 端的非 标准分散 式房源
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爱情公寓 大学老师 电台主持人 演员
海归
漫画家
最最
爱好
的的 人朋 就友 住就 在在
B端 整栋 式房 源
对身
面边
。，
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经营指标
单纯从长租公寓的经营来讲，最重要的两个经营指标： 1、空置率：整体房源中未出租房源的间数。 2、利润率：所有成本减除后，所有房间的利润率。 在这些获得投资的长租公寓中，出租率基本都达到了98%100%，资本回收期最快能达到1年，而利润率也能达到25%上 下,成为了资本涌入的核心所在。
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长租市场的分类
长租市场可以分为三种类型： 1、C 端的非标准分散式房源，是长租市场目前主流； 2、B 端标准化分散房源（即分布式长租公寓）。这里的 B 端，有大 的长租公寓品牌，也有小的职业二房东，典型公司有链家旗下自如友 家、蘑菇公寓、优客逸家等，是正在增长中的市场； 3、B 端整栋式房源（即集中式长租公寓）。比较典型的有链家旗下自 如寓，“小米公寓”You+。
最新长租公寓经营方案.ppt
长租公寓经营方案
︵。︵
1
魔方公寓—模式分析 长租公寓—市场发展分析 长租公寓经营方案
︵。︵
2
魔方简介
➢ 魔方（中国）连锁服务式公寓集团―中国公共租赁业领跑品牌，具有丰富的 公寓连锁运营经验。公司首创白领公寓租赁商业模式，业务拓展遍布南京、 武汉、苏州、北京、上海、广州、深圳等重点城市，经营规模行业第一。
︵。︵
12
郴州美美世界——长租公寓经营方案
美美世界城市商业广场位于郴州主干道人民西路与国庆北路交汇处，正面北 湖公园南门，360度纵览500亩城市中心绿肺北湖公园，周边商业气息浓厚， 是集商业、住宅、公寓、甲级5A写字楼、时尚商业街区等多元化业态为一体 的新型城市综合体。项目总投资约22亿元，总建筑面积近40万平方米，工程 于 2012年8月7日正式开工，规划八栋高层建筑和一个超大商业广场，其中包 括约17.6万平方米的商业面积、2.6万平方米的办公面积，近9.4万平方米住宅 面积(1275户)，设有机动车停车位2190个。
➢ 秉承“产品与服务并重”的经营理念，公司专注于服务式公寓连锁经营，致 力为广大城市白领提供最舒适的“家生活”。目前公司针对不同阶层人士， 量身打造了珍珠店、水晶店、钻石店三大系列产品。
➢ 作为高品质精装修公寓，魔方不仅以精致的环境设计、舒适的房间布局、便 捷的公共配套带给客户前所未有的居住体验，更加以贴心的管家式服务及多 样化社区活动，赢得众多客户的认可与支持。
四是95后“上市潮”窗口正在开启。马佳佳都说90后不买房，95后的习惯性 享受型生活方式，以及追求自我个性满足的就业需求特征，势必比70、80后 更愿意在居住享受上“大方”，而在重资置业束缚上“小气”。简而明了， 自我的享受一代正在更愿租房而来。
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1
魔方公寓—模式分析 长租公寓—市场发展分析 长租公寓经营方案
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魔方简介
➢ 魔方（中国）连锁服务式公寓集团―中国公共租赁业领跑品牌，具有丰富的 公寓连锁运营经验。公司首创白领公寓租赁商业模式，业务拓展遍布南京、 武汉、苏州、北京、上海、广州、深圳等重点城市，经营规模行业第一。
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郴州美美世界——长租公寓经营方案
美美世界城市商业广场位于郴州主干道人民西路与国庆北路交汇处，正面北 湖公园南门，360度纵览500亩城市中心绿肺北湖公园，周边商业气息浓厚， 是集商业、住宅、公寓、甲级5A写字楼、时尚商业街区等多元化业态为一体 的新型城市综合体。项目总投资约22亿元，总建筑面积近40万平方米，工程 于 2012年8月7日正式开工，规划八栋高层建筑和一个超大商业广场，其中包 括约17.6万平方米的商业面积、2.6万平方米的办公面积，近9.4万平方米住宅 面积(1275户)，设有机动车停车位2190个。
➢ 秉承“产品与服务并重”的经营理念，公司专注于服务式公寓连锁经营，致 力为广大城市白领提供最舒适的“家生活”。目前公司针对不同阶层人士， 量身打造了珍珠店、水晶店、钻石店三大系列产品。
➢ 作为高品质精装修公寓，魔方不仅以精致的环境设计、舒适的房间布局、便 捷的公共配套带给客户前所未有的居住体验，更加以贴心的管家式服务及多 样化社区活动，赢得众多客户的认可与支持。
四是95后“上市潮”窗口正在开启。马佳佳都说90后不买房，95后的习惯性 享受型生活方式，以及追求自我个性满足的就业需求特征，势必比70、80后 更愿意在居住享受上“大方”，而在重资置业束缚上“小气”。简而明了， 自我的享受一代正在更愿租房而来。
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公寓创业项目计划书ppt
团队介绍
专业 年轻 有梦想 行动力强
团队是指拥有共同目标，并且具有不同能力的一小群人有意识的协调行 为或力的系统，这群人就如同人的五官一样，共同协作维持一个人的生存，缺 一不可。
我们是一支专业的团队。我们的成员拥有多年的信息安全专业技术背景， 来自国内知名安全公司的一线骨干。
我们是一支年轻的团队。我们的平均年龄仅有26岁，充满了朝气和创新 精神。
张姓名
职务名称
点击输入简要文字介绍， 文字内容需概括精炼， 不用多余的文字修饰， 言简意赅的说明分项内 容……。
刘姓名
职务名称
点击输入简要文字介绍， 文字内容需概括精炼， 不用多余的文字修饰， 言简意赅的说明分项内 容……。
李姓名
职务名称
点击输入简要文字介绍， 文字内容需概括精炼， 不用多余的文字修饰， 言简意赅的说明分项内 容……。
logo
创业项目计划书
BUSINESS REPORT TEMPLATE POWEROINT
框架完整PPT模板，适用于投资合作、公司介绍、企业宣传等 项目人：994577 时间：201x
目录页
公司与团队
2
•我们是谁
1
项目介绍
•我们要做什么
4 产品与运营 •我们怎么做
财务与融资
•商务合作方式
3
5 发展前景
2010年
此处添加目标扼要说明， 添加简短说明文字。
2011年
此处添加目标扼要 说明，添加简短说 明文字。
2012年
此处添加目标扼要说明， 添 添加简短说明文字。
2016年
此处添加目标扼要说明， 添加简短说明文字。
企业理念
远见力
决策力
创新力 执行力
国内长租公寓案例及开发模式 ppt课件
结构
20-60 25-35
平
平
三居、四 居、五居
主要配套：冰箱、洗衣机、 空调特殊配套：油烟机、电
视机、热水器
房型多样、配套齐 全
房型 配套
10
2.2 【龙湖冠寓】当前以轻资产模式为主，盈利主要来源于租金+服 务费，通过规模扩张实现预期收益，后续会逐渐增加重资产比重
国内长租公 寓市场分析
= × － 盈利
租金+服务 费
规模
成本
国内知名开 发商的长租 公寓案例分析
烟台长租公 寓市场分析
内部回报率
毛利率 投资回收期
。
城市综合资源 物业综合管理
快速反应 全国布局
招采购体系 资本成本低
烟台长租公 寓客户分析
长租公寓发展 定位与策略
• 轻资产的内部回报率可 以达到15%以上，毛利 率35%以上。重资产内 部回报率在10%左右， 毛利率高达65%
• 成本：建立了自己的招 标采购体系和成本控制 计算模型，对集采、价 格、运营等成本进行控 制；在资本市场上，龙 湖仅4.7％的资金成本 也是一大利器
11
2.2 【龙湖冠寓】产品系分为豆豆、松果、核桃，分别对位由低到高 不同客户需求
国内长租公 寓市场分析
国内知名开 发商的长租 公寓案例分析
烟台长租公 寓市场分析
电视 冰箱 空调 衣柜 洗衣机 油烟机
电视 冰箱空调 衣柜 微波炉 洗衣机 油烟机
电视 冰箱 空调 衣柜 洗衣机
长租公寓发展 定位与策略
杭州 | 三居| 一室一厅 | 30㎡ 2388元
14
杭州 | 六居 | 一室一厅 | 36㎡ 1739元
杭州 |19居 | 一室一厅 | 21㎡ 1550元
长租公寓市场计划书ppt
企业概况
70% 92% 87% 52%
加入标题 加入标题 加入标题 加入标题
企业概况
这里输入简单的文字概述
•点击此处更换文本添加文字点击此处更换文本添加文字 •点击此处更换文本添加文字点击此处更换文本添加文字 •点击此处更换文本添加文字点击此处更换文本添加文字 •点击此处更换文本添加文字点击此处更换文本添加文字 •点击此处更换文本添加文字点击此处更换文本添加文字 •点击此处更换文本添加文字点击此处更换文本添加文字 •点击此处更换文本添加文字点击此处更换文本添加文字 •点击此处更换文本添加文字点击此处更换文本添加文字 •点击此处更换文本添加文字点击此处更换文本添加文字
1
加入标题
0
点击此处更换文本添加文字
2014
2015
2016
2017
点击此处更换文本添加文字
第二章
行业分析
添加相关标题文字添加相关标题文字相关标题文字 添加相关标题文字添加相关标题文字相关标题文字
行业分析
“ ” 点击此处添加标题 • 标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更改，顶部“开始”面板中可以对 字体、字号、颜色、行距等进行修改。建议正文12号字，1.3倍字间距。 • 双击图片，在顶部导航中找到填充，下拉菜单选择填充方式，选择“图片或纹 理”，在来自图片中选择想要插入的图片，点击插入并确定。 • 标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更改，顶部“开始”面板中可以对 字体、字号、颜色、行距等进行修改。建议正文12号字，1.3倍字间距。 • 双击图片，在顶部导航中找到填充，下拉菜单选择填充方式，选择“图片或纹 理”，在来自图片中选择想要插入的图片，点击插入并确定。
主目录
01 企业概况 02 行业分析 03 团队财务 04 融资需求
长租公寓项目创业商业计划书【顶级版】
托管式需要产业链上下游强整合获取规模利润 经过几十年的业务演进和发展，大东建托已经形成了以托管租赁为平台入口贡献稳定现金流，以建筑业务为利润中心，金融、护理、能源业务为增值引擎的产业链协
同模式。托管租赁业务虽然贡献了55%的业务收入，但利润贡献只有5%。作为利润中心的建筑业务以45%的收入占比贡献了75%的利润。租赁业务越来越成为一个平台和 入口业务,起到带动产业链发展和协同盈利的作用，而非单独作为利润中心存在。
集中式和分散式各有利弊，但总体而言集中式公寓的盈利空间更大。
02
03
精品化方向发展 地理位置 客户 价格 社交
房源获取 盈利 连锁扩张
运营模式特点
集中式
进行精细化开发 未必选择城市核心区 根据性别工作特征进行分类 相对贵一点，但品质较高 打造共享空间成为社交平台
分散式
获取散户的房源，统一管理 来源租金差和装修溢价 较为容易，成本较低
的公司，A股市场中唯一的地产服务类公司世联行市值只有160亿左右，可见行业投资价值仍未得到充分挖掘，而身处其中的 企业业务收入和市场集中度仍有很大的提升空间。
资产管理市场整体仍是一座尚待发掘的金矿。
租赁市场规模已破万亿 在2019年热点城市房价快速上涨，而居民收入增速平稳(多数城市人均可支配收入年增速在6~8%区间)的背景下，刚需购买力受到抑制，首套置业的购房者年龄被
市场空间：长租公寓，万亿市场待掘金
存量时代来临，资本风口向服务与管理端转移 传统的房地产业务阶段上大致可以分为开发、交易、资产管理三个环节。 按目前的市场空间估算，整体房地产服务市场空间在5.3万亿左右，这一个万亿
市场中目前为止仍未成长出一个千亿市值的公司，A股市场中唯一的地产服务类公司 世联行市值只有160亿左右，可见行业投资价值仍未得到充分挖掘，而身处其中的企 业业务收入和市场集中度仍有很大的提升空间。资产管理市场整体仍是一座尚待发掘 的金矿。
同模式。托管租赁业务虽然贡献了55%的业务收入，但利润贡献只有5%。作为利润中心的建筑业务以45%的收入占比贡献了75%的利润。租赁业务越来越成为一个平台和 入口业务,起到带动产业链发展和协同盈利的作用，而非单独作为利润中心存在。
集中式和分散式各有利弊，但总体而言集中式公寓的盈利空间更大。
02
03
精品化方向发展 地理位置 客户 价格 社交
房源获取 盈利 连锁扩张
运营模式特点
集中式
进行精细化开发 未必选择城市核心区 根据性别工作特征进行分类 相对贵一点，但品质较高 打造共享空间成为社交平台
分散式
获取散户的房源，统一管理 来源租金差和装修溢价 较为容易，成本较低
的公司，A股市场中唯一的地产服务类公司世联行市值只有160亿左右，可见行业投资价值仍未得到充分挖掘，而身处其中的 企业业务收入和市场集中度仍有很大的提升空间。
资产管理市场整体仍是一座尚待发掘的金矿。
租赁市场规模已破万亿 在2019年热点城市房价快速上涨，而居民收入增速平稳(多数城市人均可支配收入年增速在6~8%区间)的背景下，刚需购买力受到抑制，首套置业的购房者年龄被
市场空间：长租公寓，万亿市场待掘金
存量时代来临，资本风口向服务与管理端转移 传统的房地产业务阶段上大致可以分为开发、交易、资产管理三个环节。 按目前的市场空间估算，整体房地产服务市场空间在5.3万亿左右，这一个万亿
市场中目前为止仍未成长出一个千亿市值的公司，A股市场中唯一的地产服务类公司 世联行市值只有160亿左右，可见行业投资价值仍未得到充分挖掘，而身处其中的企 业业务收入和市场集中度仍有很大的提升空间。资产管理市场整体仍是一座尚待发掘 的金矿。
租赁商业计划书PPT
法律法规变化
密切关注相关法律法规的更新和变化，及时调整企业合规策略。
07
财务规划与资金安排
预算制定及成本估算
预算制定
基于市场调研和业态定位，进行 精细化预算，包括租金、装修、 设备采购、运营推广等费用。
成本估算
预测项目周期内各项成本，包括 人力成本、运营成本、税费等， 确保资金充足。
资金来源渠道选择及筹措方案
竞争对手分析
01
列举项目所在区域内的主要竞争对手，分析其优劣势
。
市场空白与机会
02 识别市场空白，发掘潜在商业机会，如新业态、特色
品牌等。
差异化竞争策略
03
提出针对竞争对手的差异化竞争策略，树立项目独特
优势。
02
产品定位与特色优势
产品定位及目标客群
高端商业租赁
专注于满足高端商业客户的需求，如知名企业 、高端零售商等。
收益预测及投资回报分析
收益预测
基于市场调研和运营数据，预测项目未来的租金 收入和其他收益来源。
投资回报分析
通过计算投资回报率、净现值等指标，评估项目 的盈利能力和投资价值。
敏感性分析
针对不同因素进行敏感性分析，了解项目在不确 定条件下的稳健性。
04
营销策略与实施计划
品牌建设与市场推广
品牌定位
明确品牌理念、核心价值，树立专业、可靠、创新的品牌形象。
01
02
地理位置优越
选择位于商业中心、交通便利的 地段，提升客户吸引力。
03
04
全方位服务
提供一站式服务，包括物业管理 、商务支持等，降低客户运营成 本。
价值主张与传播策略
提升品牌价值
通过高品质的产品和服务，提升企业在市场 上的品牌价值。
密切关注相关法律法规的更新和变化，及时调整企业合规策略。
07
财务规划与资金安排
预算制定及成本估算
预算制定
基于市场调研和业态定位，进行 精细化预算，包括租金、装修、 设备采购、运营推广等费用。
成本估算
预测项目周期内各项成本，包括 人力成本、运营成本、税费等， 确保资金充足。
资金来源渠道选择及筹措方案
竞争对手分析
01
列举项目所在区域内的主要竞争对手，分析其优劣势
。
市场空白与机会
02 识别市场空白，发掘潜在商业机会，如新业态、特色
品牌等。
差异化竞争策略
03
提出针对竞争对手的差异化竞争策略，树立项目独特
优势。
02
产品定位与特色优势
产品定位及目标客群
高端商业租赁
专注于满足高端商业客户的需求，如知名企业 、高端零售商等。
收益预测及投资回报分析
收益预测
基于市场调研和运营数据，预测项目未来的租金 收入和其他收益来源。
投资回报分析
通过计算投资回报率、净现值等指标，评估项目 的盈利能力和投资价值。
敏感性分析
针对不同因素进行敏感性分析，了解项目在不确 定条件下的稳健性。
04
营销策略与实施计划
品牌建设与市场推广
品牌定位
明确品牌理念、核心价值，树立专业、可靠、创新的品牌形象。
01
02
地理位置优越
选择位于商业中心、交通便利的 地段，提升客户吸引力。
03
04
全方位服务
提供一站式服务，包括物业管理 、商务支持等，降低客户运营成 本。
价值主张与传播策略
提升品牌价值
通过高品质的产品和服务，提升企业在市场 上的品牌价值。
长租公寓服务平台商业计划书路演融资ppt模板范本
租 核心平台 房
智能搜索平台：信息挖掘与处理
生 态
房源匹配
反馈信息、形成闭环
系
统 生活服务平台
房源需求方：良好的租房体验
团队介绍
XX CEO XX岁
学历： 人物介绍： 创业经验：
团队介绍
XX， CTO，XX岁
学历： 主Leabharlann 工作经历： 主要能力：团队介绍
XX， COO，XX岁
学历： 主要工作经历：
长租公寓服务平台商业计划书
（可编辑模板）
一句话简介
XX项目是一家专注于中长期公寓领域的垂直类B2C电子商务平台，旨在 改善当前租房市场信息传递失灵、匹配效率低下和渠道费用高昂等问题。
行业背景
XX项目主要针对的公寓类型主要有以下三种： 白领公寓（房源集中、有限服务）：如魔方、未来域、自如寓、新派公寓等， 一线城市存量超过5万套； 托管公寓（房源分散、有限服务）：如自如友家、蘑菇公寓、青客公寓等， 一线城市存量超过40万套； 酒店式公寓（房源集中、酒店式服务、针对高端客户）：如雅诗阁、Shama， 一线城市存量超过25万套；
两者之间进行切换。
4、 实现更高效的房源管理：和公寓管理系统的房源管理模块实现实时更新；在租约到
期之前，即可进行预退租，若有候补租户，即可免费解约；租房低谷季，可做短租或日租。
XX项目战略构思：以居住为核心的社区经济
建 上游平台 立
房源供应方：增加有效供应
良
好
房源供给
反馈流量、价格信息、租户偏好
的
团队介绍
XX， 业务总监，XX岁
主要工作经历：
财务预测（1年）
团队人员（人） 成本（元） 工资福利 房租 业务拓展 市场推广 云服务器 办公设备 其它 营业税
公寓工作计划PPT
公寓工作计划
CATALOGUE
目 录
• 公寓现状及问题分析 • 工作计划制定原则与目标 • 公寓设施改善计划 • 服务质量提升方案 • 安全管理措施加强 • 客户关系维护与拓展策略 • 总结与展望
01
CATALOGUE
公寓现状及问题分析
公寓基本情况介绍
公寓位置
公寓设施
位于市中心繁华地段，交通便利，周 边设施齐全。
运营效率提升
通过引入先进的公寓管理系统和技术手段，提高运营效率和管理水 平，降低运营成本，为租客提供更加优质、高效的服务。
THANKS
感谢观看
服务质量
公寓管理人员服务意识和 技能有待提高，如有时处 理问题不及时、不周到， 给租户带来不便。
安全管理
公寓安全管理存在漏洞， 如门禁系统不完善、消防 设施缺失等，需要加强安 全管理措施。
需求分析
设施更新
对老化的设施进行维修和 更新，确保房间和公共设 施的正常使用。
服务提升
加强公寓管理人员的培训 和管理，提高服务质量和 效率。
未来发展趋势预测
市场需求变化
随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，对公寓的需求将更加注重品质和服务。因此，提供高品质的居住体验和 个性化服务将成为未来公寓市场的竞争重点。
技术创新应用
科技的发展将为公寓管理带来更多的便利和创新。例如，智能家居、物联网等技术可以提升公寓的智能化水平，提高 居住舒适度和安全性。
制定和完善公寓的各项安全管理制度，如入住登记制度、 访客管理制度、消防安全制度等，确保公寓的安全管理有 章可循。
明确安全管理责任
明确公寓管理人员和住户的安全管理责任，建立安全管理 责任制，确保各项安全措施得到有效执行。
加强安全宣传教育
CATALOGUE
目 录
• 公寓现状及问题分析 • 工作计划制定原则与目标 • 公寓设施改善计划 • 服务质量提升方案 • 安全管理措施加强 • 客户关系维护与拓展策略 • 总结与展望
01
CATALOGUE
公寓现状及问题分析
公寓基本情况介绍
公寓位置
公寓设施
位于市中心繁华地段，交通便利，周 边设施齐全。
运营效率提升
通过引入先进的公寓管理系统和技术手段，提高运营效率和管理水 平，降低运营成本，为租客提供更加优质、高效的服务。
THANKS
感谢观看
服务质量
公寓管理人员服务意识和 技能有待提高，如有时处 理问题不及时、不周到， 给租户带来不便。
安全管理
公寓安全管理存在漏洞， 如门禁系统不完善、消防 设施缺失等，需要加强安 全管理措施。
需求分析
设施更新
对老化的设施进行维修和 更新，确保房间和公共设 施的正常使用。
服务提升
加强公寓管理人员的培训 和管理，提高服务质量和 效率。
未来发展趋势预测
市场需求变化
随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，对公寓的需求将更加注重品质和服务。因此，提供高品质的居住体验和 个性化服务将成为未来公寓市场的竞争重点。
技术创新应用
科技的发展将为公寓管理带来更多的便利和创新。例如，智能家居、物联网等技术可以提升公寓的智能化水平，提高 居住舒适度和安全性。
制定和完善公寓的各项安全管理制度，如入住登记制度、 访客管理制度、消防安全制度等，确保公寓的安全管理有 章可循。
明确安全管理责任
明确公寓管理人员和住户的安全管理责任，建立安全管理 责任制，确保各项安全措施得到有效执行。
加强安全宣传教育
长租公寓创业商业计划书
长租公寓创业商业计划书长租公寓创业商业计划本项目是XXX，采用集中式公寓提供租住服务。
我们将租下整栋楼，重新改造之后出租，计划装修到开业周期约3个月。
卖点是良善的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间更好地交流。
公寓将采用清新的装修风格，配备洗衣机、冰箱、空调、数字电视、热水器、厨房、独立卫生间、阳台、1.5米床、电热水壶、茶几、衣橱、24小时免费宽带等。
统一配备洗涤液、香皂、牙刷等日常用品。
公寓内所有的床上用品均经过专业洗涤公司清晰消毒，卫生间、厨房等均经过统一消毒。
我们致力于为租客营造如酒店一样的家。
本项目将建造一个自己的电子商务平台，提供网上查询和网上预定等服务。
采用线上线下相结合的模式。
市场调查分析旅行房屋租赁社区XXX共享经济模式的成功，引起了国内创业团队的争相效仿，也得到了投资人们的追捧。
2014年更多的目光转移到了长租市场上，XXX五分钟决定投资XXX之举，赢得了广泛关注。
将租房与服务结合，切入到交易的过程中可以产生更多的想象空间。
个性化的服务可以强化品牌的概念，并逐渐降低获取客户的成本。
根据58同城《2013年租房行业研究报告》，2013年全国租房市场规模约为 2.5万亿RMB。
我国目前房屋空置率较高，仍然存在可拓展房源。
在所有租客中，42%为20~24岁，35%人为25~29岁，12%人30~34岁，8%人35岁以上，3%人19岁以下。
Long-XXX Business PlanAfter conducting research。
we found that the long-term apartment brand is a capital-XXX market is still in its early stages。
The brand n of XXX housing sources in first-tier cities。
and the d from XXX will face the risk of cing e。
长租公寓商业计划书ppt模板PPT共37页
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
长租公寓商业计划书ppt模板
1、 舟 遥 遥 以 轻飏， 风飘飘 而吹衣 。 2、 秋 菊 有 佳 色，裛 露掇其 英。 3、 日 月 掷 人 去，有 志不获 骋。 4、 未 言 心 相 醉，不 再接杯 酒。 5、 黄 发 垂 髫 ，并怡 然自乐 。
谢谢你的阅读
长租公寓专题分享PPT课件
15年11月
15年12月
16年3月
16年4月
16年5月
培育和发展住房租赁市场，以满足新型城镇化住房的多样化需求
全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作，出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策 纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，按照住宿跟务缴纳增值税 国常会：2018 2020年再改造各类棚户区1500万套，加大中央财政补助和金融、用地等支持。 规范租赁市场 :年到 加快住房租赁市场立法；多渠道增加租赁住房有效供应；大力发展公租房；加强住房租赁市场监管 鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造；开展集体建设用地上建设租赁住房试点;鼓励个人依法出租自有住房 在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合 肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市为首批试点单位, 明确各地要搭建住房租赁交易平台，增加新建租赁住房供应。
8月11日
上海
土地市场：土地出让自持比例加大，推动长租公寓发展
时间
2016.11.16 2016.11.16 2016.11.16
位置
北京 北京 北京
自持情况
住宅100%自持 住宅100%自持 住宅100%自持
面积 ㎡
83549 85584 51971
楼板价 元/㎡
36017 36220 27167
河北
2016.09
●
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辽宁
2016.09
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山西 安徽 江西 宁夏 吉林 福建
2016.11 2016.11 2016.11 2016.11 2016.11 2016.11
● 无 ● ● ● ●
● 否 否 ● ● ●
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