近年全国强制拆迁引发的恶性事件

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强拆民宅案件分析报告

近年来，强拆民宅案件在我国频繁发生，引起了广泛的关注和社会争议。强拆指政府或其他有关部门为了开发利益，强制性地拆除民宅，以达到土地再利用的目的。这种行为不仅侵犯了居民的合法权益，也引发了社会矛盾和不稳定因素。本篇报告对强拆民宅案件进行分析，并探讨其原因和解决之道。

一、案件背景

强拆民宅案件涉及广泛的领域，包括城市更新、基础设施建设、房地产开发等。在我国，随着城市化进程的加快，土地资源的利用和流转成为重要议题，而强拆民宅就成为开发利益与居民权益的矛盾集中体现。案件中常见的状况是政府和开发商为了推进项目，以征地、征收等形式，迫使居民搬迁离开，这种行为引发了广泛的关注和抗议。

二、案件原因

1. 土地资源短缺：我国土地资源有限，特别是城市地区，土地供需矛盾较为突出。政府和开发商为了满足城市建设和经济发展的需要，需要大量土地资源，因此采取强拆民宅的方式获取土地。

2. 利益驱动：城市化进程中涉及众多利益相关方，政府、开发商、居民等各自追求自身利益。在这种情况下，强拆民宅往往是为了开发商的利益，政府也希望通过吸引投资、推动经济增长来维护地方发展。

3. 权力不平衡：在强拆民宅案件中，政府和开发商通常处于相

对强势的地位，而居民则面临无力反抗的局面。政府拥有征地拆迁的法律权力，而居民则相对弱势，缺乏有效的维权渠道和手段。

三、案件影响

强拆民宅案件对个人和社会造成了多方面的负面影响。

1. 人身和财产安全受威胁：在强拆过程中，居民可能面临生命安全和财产损失的风险，拆迁过程中的强力行动容易引发冲突和暴力事件。

拆迁恶性事件背后的问题

专题：悲剧反思拆迁
拆迁恶性事件背后的问题
刘斌安阳市城市建设拆迁管理办公室
近年来，各地时有拆迁血案发生，西抚州江宜黄强拆自焚更是沸沸扬扬。这不得不引发我们
的反省和深思。
一
Βιβλιοθήκη Baidu
《中华人民共和国宪法》定了“ 民的合法规公私有财产不受侵犯 ” 同时也规定了“ ，国家为了公
共利益的需要，以依照法律规定对公民的私有可财产实行征收或者征用并给予补偿 ”“ 民在行，公使自由和权利的时候，不得损害国家的、社会的、
集体的利益和其他公民的合法的自由和权利 ” 。每个人都应有一个道德是非感 —— 都应是国家
其房地产市场评估价，也不应高于其市场评估
价。但在我国现有的法律体系中，有另一种高确
于其房地产市场评估价的情景— —确保被征收人的居住条件、决好被征地农民的就业、房解住和社会保障。在一个文明社会里，府以及生活政富裕的社会成员都有法律上或道义上的责任去救助穷人。我们现行的房屋拆迁最低补偿标准、最低安置标准和对被征地农民的社会养老保险、医疗保险、就业救助等都在逐步完善。综上所述，拆迁问题不单是《屋征收条例》房何时出台和怎样出台的问题，更有政府和民众需

唐福珍事件

（五）被征收人协商选评估机构
• 《征收补偿条例》规定房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，这就极大地维护了被征收人的权益，有利于房屋评估的公平和公正。
（六）征收房屋应先补偿后搬迁 •
《征收补偿条例》则明确了“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。由政府替代建设单位在搬迁前补偿到位。
2009年11月13日早晨，唐福珍在前夫胡昌明房屋被成都市金牛区城管执法局强行拆迁时，为了抗拒拆迁保护自家三层楼房，在楼顶天台点燃汽油自焚，后因抢救无效于11 月29日晚11时许，医治无效死亡。
结论
经过金牛区政府认真调查，初步认定： 1、根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 ( 《中华人民共和国城市规划法》第四十条)、《中华人民共和国土地管理法》第三十九条、国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十六条、《四川省村镇规划建设管理条例》第十八条、《四川省〈城市规划法〉实施办法》第三十六条第一款、《成都市城市建设管理条例》第二十八条的规定，胡昌明所修建的位于金华村四组的房屋属违法建设，应当予以拆除。根据《成都市城市建设规划管理条例》第二十九条、《成都市城市管理相对集中行政处罚权暂行办法》第十一条第一项规定，金牛区城市管理执法局拆除胡昌明违法建设，主体合法，程序合法。

十大拆迁案例

1. 北京“拆迁大王”案。

2004年，北京发生了一起轰动全国的“拆迁大王”案，该案涉及的拆迁面积达到了5000亩，涉及的拆迁户数达到了5000户。这起案件引发了社会各界的广泛关注，也成为了中国拆迁问题的一个缩影。

2. 上海“七宝老街”拆迁案。

上海七宝老街是上海的一处历史文化遗产，但在城市建设的进程中，七宝老街面临了拆迁的命运。这一案例引发了社会各界的激烈讨论，也成为了城市发展与文化保护之间的矛盾。

3. 广州“天河村”拆迁案。

广州天河村是一处城中村，由于地理位置优越，面临了拆迁的命运。这一案例中，拆迁户与政府之间的利益冲突激烈，引发了社会的广泛关注。

4. 成都“拆迁血案”。

2010年，成都发生了一起“拆迁血案”，一名农民因为反对拆迁被当地政府人员殴打致死。这一案件引发了社会的极大震动，也成为了中国拆迁问题中的一起重大事件。

5. 武汉“拆迁强拆”案。

武汉市发生了一起“拆迁强拆”案，一家老人因为反对拆迁而被强行拆迁。这一案件中，政府与拆迁户之间的冲突激烈，引发了社会的广泛关注。

6. 深圳“城中村”拆迁案。

深圳是中国经济发展最为迅速的城市之一，但在城市建设的进程中，城中村的

拆迁问题成为了一个亟待解决的难题。这一案例中，涉及的拆迁户数众多，引发了社会的广泛关注。

7. 南京“拆迁违法”案。

南京市发生了一起“拆迁违法”案，一些拆迁户因为政府的违法拆迁行为而遭

受了损失。这一案件中，政府的拆迁行为受到了质疑，引发了社会的广泛关注。

8. 杭州“拆迁抗议”案。

杭州市发生了一起“拆迁抗议”案，一些拆迁户因为不满政府的拆迁政策而发

拆迁纠纷案例

案例名称：拆迁纠纷案例

案例概述：

在改革开放初期，社会发展迅速，城市建设需求加大，为适应国家经济发展需要，一些地区实施了大规模的城市拆迁计划。然而，在此过程中，由于拆迁补偿不合理、程序不合法等问题，引发了大量的拆迁纠纷案件。本案例将详细介绍其中一宗拆迁纠纷案例，并由律师进行点评。

案例描述：

事件发生时间：2008年1月15日

地点：某一城市建设规划区

背景：

2008年1月15日，某城市的政府决定对规划区内的一片老旧住宅区进行拆迁改造，以推动城市发展和居民生活环境的改善。根据政府

规划，该区域将被拆迁重建为一片现代化的商业综合体，而住宅区的

居民需要被强制迁离。

1.拆迁补偿问题（2008年1月15日至2010年7月30日）：

政府派出相关人员到住宅区与居民协商拆迁事宜。然而，居民普

遍反映政府给出的拆迁补偿标准过低，未能与市场价值相匹配。例如，居民小张的三层小楼位于住宅区中心地带，市场价值较高，但政府仅

给予其一套商品房和一定数量的补贴。小张认为这样的补偿远远不够，坚决要求政府重新评估补偿标准。

2.拆迁手续不合法（2010年8月1日至2010年11月20日）：

政府以改造规划的需要为由，迅速启动拆迁工程。然而，在实施

过程中，政府未依法经过必要的程序和手续，未履行告知、听证等程序。例如，政府未及时向居民提供拆迁通知书，未开展为期十五天的

听证程序，致使部分居民对拆迁进行了强烈抵制，并组织了大规模的

抗议活动。这一问题引发了群体性的拆迁纠纷。

3.强制拆迁暴力冲突（2010年12月1日至2011年4月10日）：

城市建设中恶性拆迁事件利益冲突的对策和思考

助
补偿为由，拒接商户的任何经济损失补偿，多商户的装修等许
各种成本少则１万，的５万。迁的损失要由受影响０来多Ｏ来拆群众来进行承担，受影响群众当然对此不满意。
（）２没有真正的严格依法执政。作为执法者，政府更应该
行政成本肯定都算在你的头上 … …涉及犯法的马上带走。这 ”
显然是用行政权侵犯物权和公民权，是对公民的侵犯，其本身
１６４
就是不合法的。
湖南农机
２１年９月０１
同面积的房屋。一个过去有房屋住的家庭，变成一个需要负
弈的过程中，于弱势的地位。但是作为强势的拆迁方．加处更应该尊重受影响人口的利益，切切实实依据法律的规范来规范自己的行为。取强制性停水停电的做法只能激起被拆迁采方的愤慨和不合作，取极端措施来维护自己权益的概率就采
现最大化。
（）行部门没有依法确保百姓合法利益。在２１１执０１年５月１日。州省的茅台镇为了建设白酒一条街，求５月３号贵要之前，制在街道两边合法经营商户进行搬迁，政府派出了强镇由城管、安、商等部门组成的联合执法队，天在街上巡公工每

拆迁案例研究：十个经典案例

拆迁是指政府为了城市建设、基础设施改造或经济发展等目的，对某

一区域内已建成的房屋或工厂进行强制征收，并给予相应的补偿。在

中国，拆迁是一项常见但备受争议的事情。在这篇文章中，我将为您

带来十个经典的拆迁案例，探讨其中的故事、背后的问题以及对社会

的影响。

一、北京南海子拆迁事件

北京南海子拆迁事件发生在2007年，当时政府计划拆除该地区的住户，以便进行城市更新。然而，这一行动激起了居民的不满和抗议。他们

认为政府的拆迁补偿不公，导致许多人失去了原有的住所，并受到了

经济上的损失。

二、上海拆迁补偿纠纷

上海是中国经济最为发达的城市之一，也是拆迁最为频繁的地区之一。然而，由于拆迁补偿标准不一，部分拆迁户因为补偿不公而与政府产

生了冲突。这一问题引发了广泛的社会关注，也促使相关法规的不断

完善。

三、广州陈家祠拆迁事件

广州陈家祠作为一处历史建筑，是广州地标性的景点之一。然而，因

为城市发展，政府决定拆除该建筑以进行城市更新。这一决定引起了

广大民众的强烈不满和反对，他们认为保护历史文化遗产比城市更新

更为重要。

四、重庆拆迁利益输送案

重庆是中国拆迁案例较为集中的地区之一。在该地区，存在一些地方

政府将拆迁项目转包给当地开发商，然后通过与开发商勾结来获取不

当利益的情况。这些行为不仅损害了拆迁户的权益，也破坏了公平和

正义。

五、杭州良渚古城拆迁争议

良渚古城是中国历史文化遗产之一，被认定为世界文化遗产。然而，

由于市政府规划进行城市建设，该地区的许多房屋面临着被拆除的命运。许多人认为保护古城的历史是重要的，但拆迁也是为了城市的发展。

强拆事件引发中国法治建设思考

强拆事件引发的中国法治建设思考

摘要：最近几年来在全国各地热火朝天的城市大规模拆迁过程中，由于拆迁的不合理性和暴力性而造成的人员伤亡和群体性事件屡见不鲜。政府公权力与公民私权利的价值导向异化，公权力频频越位进而凌驾于私权利之上，从而致使私权利得不到应有的尊重和保障。如果不能从制度源头上处理好城市发展的公共需求与公民财产权保护之间的关系，房屋拆迁引发的社会矛盾和冲突将会进一步加剧。

关键词：强拆法治建设应对措施

一、强拆----公权力的越位或私权利的失位

伴随着我国城市化建设如火如荼的快速发展，最近几年来在全国各地热火朝天的城市大规模拆迁过程中，由于拆迁的不合理性和暴力性而造成的人员伤亡和群体性事件屡见不鲜。掌握公权力的拆迁者与维护私权利的被拆迁户之间上演的暴力强拆与反拆迁抵抗

层出不穷。

2010年1月，江苏省盐城市亭湖区迎宾路拓宽工程地段，居民曾焕为抗强拆点火自焚致大面积烧伤；2010年3月，湖北省武汉市黄陂区，70岁的王翠云在阻止拆迁方施工的过程中被人殴打摔入沟内,然后被挖土机铲土活埋,最终不治身亡……这一桩桩血腥事件所折射的无一不是公权力与私权利产生纠纷而两败俱伤的可悲局面。

我国是法治社会，对于任何社会冲突都应当遵循法律途径予以解决。然而，处于弱势群体的公民个体为了维护自身权益而”以暴止

暴”，这样极端的法律之外的维权方式显然是对我国法治建设的一大警示。频繁出现的强制拆迁，暴力拆迁事件足以折射出我国政治制度框架内利益均衡机制的不当以及我国法律制度体系的缺失跟

无力。政府公权力与公民私权利的价值导向异化，公权力频频越位进而凌驾于私权利之上，从而致使私权利得不到应有的尊重和保障。如果不能从制度源头上处理好城市发展的公共需求与公民财产权保护之间的关系，房屋拆迁引发的社会矛盾和冲突将会进一步加剧。

强拆事件舆情热点分析-1

舆情热点分析

“专业上访户”撞死3人

（图片源自网络）

9月13日下午，曹再发驾着一辆黑色SUV连续撞人，沿汝城大道、神农大道、卢阳大道撞倒6架摩托车和电动车，造成3死5伤的惨案。据了解，此次曹再发驾车撞人，因其未经批准自建房被拆除。而此前，因为拆迁问题，他已经制造了2起事端。2013年1月21日，曹再发扬言要在广州的幼儿园和中山大学制造血案，引起全城恐慌。3月12日，曹再发不满拆迁赔偿，爬上广州猎德大桥，造成14小时交通瘫痪。

【舆情大数据】

（1）新闻热度

在新浪每周新闻排行中，““专业上访户”撞死3人:被指为达目的不怕坐牢“这条新闻占据该榜单第十位，并且收到了多达3万条评论，可见，社会各界对于此次事件给予高度的关注。

（2）舆情媒介分布

根据乐思网络舆情监测系统数据，新闻媒体和微博成为此次事件的主流渠道，分别占56%和24%。各大新闻对曹再发的经历做了深度报道，全方位剖析事件的来龙去脉。网民对于此次事件背后的拆迁问题投注了相当高的关注度。可见，近几年大量出现的拆迁问题的已经成为严重的社会民生问题。

（3）舆情关键词

【舆情热议】

@手机用户1038473617 [天津]：这事挺简单的，一家子刁民，滚刀肉。

@良知3103624425 [安徽合肥]：对予拆迁的法律不建全，养成了太多的钉子户，浪费了太多纳税人的钱，谁的责任!这是社会退化的标志……

@您的豪礼速点进f-5196 [广东东莞]：撞死3人，已经成了杀人案！！！什么“专业上访户”，强拆，都已经成了过去事！！他的死罪难逃！！！

【舆情分析】

对于此次舆情事件，牵涉“上访““维稳“”钉子户“”强拆“等敏感话题，涉及故意杀人，扰乱社会秩序，政府补偿问题等，其内在逻辑是这样的：曹再发的上访与当地政府维稳思维相互博弈。曹再发不断制造事端，在维稳的压力下，当地政府则一味退让。最终，曹再发未经许可占地建房，当地政府不再妥协，曹则选择了开车上街撞向无辜者。针对此事，舆论大致有以下的看法。1.有人声讨曹打着维权的帽子，不择手段达

《关于拆迁的社会调查报告》

我们运用问卷调查与访谈相结合的实证性的研究方式，对潍坊市拆迁的社会现状和现行拆迁法律的施行情况进行调查。
一、调查项目的研究背景、意义和方法
（一）调查项目的研究背景
改革开放以来，随着国民经济的加速发展，我国的城市建设也在快速发展。特别是xx年以来，大规模城市扩张、旧城改造以及开发区建设，使征地拆迁成为我国城市化加速发展中突显出来的社会现象。据国家信访局统计，截至xx年8月底，国家信访局接到关于拆迁纠纷的投诉信件共11641封，比xx年同期上升50%，上访人数5360人次，上升47%。关于拆迁的社会现状及存在的问题日益引起广泛关注。尤其是近几年由拆迁引发的社会恶性案件日益增多，更是引起了一场关于拆迁的大讨论。而旧的《城市房屋拆迁管理条例》（xx年）已不适应日新月异的发展形势，对此国务院于xx年1月22日颁布施行《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》截止今天已整整施行了半年。但是该条例只使用国有土地，对于集体土地上和征收，仍按以前的规定执行。据此我国已有了《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市规划法》《城市房屋拆迁单位管理规定》（主要针对城市土地上的房屋拆迁）《土地管理法》《土地管理法实施细则》（针对集体土地即主要是农村土地上的房屋拆迁）。
同张大爷一样，因居住感情、家庭拆分等问题，在有关单
位作了思想工作后才同意搬迁至安臵房的共有7户，占总数的27.08%。

违反宪法的典型案例

1、成都自焚抗拆事件

2009年11月13日，成都市金牛区城管执法大队拆除违法建筑时，市民唐福珍阻止拆违。其间，唐福珍往自己身上倾倒汽油并引燃，因伤势过重，抢救无效去世。

点评:近年来，全国各地因房屋拆迁而引发的暴力执法和暴力抗法事件频发，已经成为比较严重的社会问题，唐福珍事件是其中比较突出的典型。国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》的合宪性问题，多年来已引起社会各界的关注。早在2003年7月，杭州市的刘进成、金奎喜等人即已就该条例向全国人大会提出了违宪审查的建议，唐福珍事件后，北京大学五学者又向全国人大会建议对该条例进行违宪审查。

2004年宪法修正案为保护公民个人合法的私有财产，规定只能基于“公共利益”的需要并依照法律程序，才能进行征收或者征用。而在房屋拆迁过程中，较难证明是基于公共利益的需要并依照法律程序。宪法修正案规定，即使在基于公共利益的需要并依照法律程序，对私有房屋进行征收时，必须给予补偿。但在实际房屋拆迁过程中，不能及时补偿或者不能足额补偿的情况比较严重。

拆迁条例能否适用于对农村房屋的拆迁，也是一个值得思考的问题。

2、“躲猫猫”事件

24岁的玉溪北城镇男子李乔明死在了看守所，死因是“重度颅脑损伤”。晋宁县公安机关对此事件的解释是，李乔明受伤是由于其与同监室的狱友

在看守所天井里玩“躲猫猫”游戏时，遭到狱友踢打并不小心撞到墙壁而导致。结论遭网民一片质疑，后经调查系被牢头狱霸殴打致死。

点评:犯罪嫌疑人在被限制人身自由、身处不利境地的情况下，作为公民的生命权保护问题，是值得宪法关怀的。在本案中，看守所是否尽到了保护的职责、履行了宪法规定的“国家尊重和保护人权”的义务，是值得讨论的。

近7年全国恶性血拆案例一览表

时间地

点

当

事

人

事件经过维权方式事件结果

20 03南

京

翁

彪

在没有与翁彪达成拆迁协议的情况下，南

京玄武区拆迁办强行用推土机铲平了翁的

房屋，翁彪来到拆迁办公室用汽油自焚。

自焚

翁彪中度3级烧

伤，拆迁办6人烧

伤。

20 04湖

南

嘉

禾

陆

水

德

等

“谁影响嘉禾一阵子，我就影响他一辈子”。

2003年起，嘉禾县政府为进行商贸城建设，

以行政命令强制拆迁，并要求县里的公职

人员负责各自亲属的拆迁工作。

从楼上投掷

石头

陆水德等拆迁户

以“暴力抗法”和

“妨害公务”的罪

名被逮捕。后被

释放，并获得国

家赔偿。

20 05广

东

从

化

张

灿

成

广州从化市政府组织近千人的拆迁队伍，

对该市街口镇小海桥区张灿成等人的商铺

进行了暴力拆迁。

向强拆人员

泼洒农药、

淋汽油、掷

砖块

张灿成以“妨害

公务罪”被判处

有期徒刑一年六

个月。

20 06山

东

菏

泽

李

民

生

山东菏泽市，牡丹区兴建香格里拉广场，

以公益建设为名行商业开发之实，由于补

偿偏低，李民生等居民不愿拆迁。

上吊自杀李民生身亡

20 07江

苏

州

马

雪

明

一

家

苏州“金阊新城物流园”建设项目中，马雪

明以拆迁公司只补偿土地使用面积为由拒

不拆迁，苏州拆迁公司决定强拆。

砍杀拆迁人

员致2人死

亡1重伤

马雪明以“故意

伤害罪”被判死

刑；妻杨根英判

处无期徒刑；其

子马春凌判处有

期徒刑8年。

20 08辽

宁

本

溪

张

剑

本溪华履房产以低廉补偿要求住户拆迁，

并以掐电线、堵水井、打砸等方式强拆。

刺死拆迁人

员

张剑以“故意伤

害罪”判处3年有

期徒刑，缓刑5

年。

20 08上

海

闵

行

潘

蓉

上海机场集团兴建机场交通枢纽工程，计

划拆除潘蓉480平米的四层楼房，潘蓉不满