建设工程典型法律案例培训PPT
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建设工程法培训课件
03
建设工程合同与索赔
建设工程合同的订立与履行
合同订立要素
详细阐述建设工程合同订立过程中所需的各项要素，包括合同主体 、合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式 等。
履行原则
解释合同履行的基本原则，如诚实信用、公平合理等，以及在建设 工程合同中的具体应用。
合同履行过程中的风险控制
违反法规
该开发商违反了《中华人民共和国城市规划法》的相关规 定，未经批准擅自建设，严重扰乱了城市规划和建设秩序 。
教训
该案例提醒我们，任何单位或个人在城市规划区内进行建 设，都必须遵守相关法律法规，严格履行规划许可手续， 否则将受到法律的严惩。
案例二：建设工程合同纠纷案例及其解析
01
案例描述
某建筑公司与业主签订了一份建设工程施工合同，但在施工过程中，双
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建设工程法的基本原则
公平公正原则
建设工程法遵循公平公正原则， 保障所有市场参与者在建设市场
中的平等地位和权利。
质量第一原则
建设工程法强调质量第一的原则 ，要求所有建设工程必须确保质 量，保障人民群众的生命财产安
全。
可持续发展原则
建设工程法倡导可持续发展的原 则，要求建设工程既要满足当前 需求，又要考虑未来发展的需要 ，促进经济、社会和环境的协调
建设工程质量管理条例
质量管理体系
强调施工单位应建立完善的质量 管理体系，明确质量管理的目标
、职责、程序和措施。
质量控制与检验
规定了施工过程中质量控制的方法 、检验批次的划分和检验项目的要 求，以确保施工质量符合设计要求 和相关标准。
质量责任与追究
明确规定了施工单位、监理单位、 设计单位等各方在建设工程中的质 量责任和相应的追究机制，以提高 建设工程质量水平。
建设法规案例分析11ppt课件
乙方接到甲方仍按原平面位置施工的书面通知后提出 索赔如下。
.
19
案例六：只因不按法规办，开工损失20万
B研究所基建处：
按到贵方仍按原平面位置进行施工的通知后，我方将 立即组织实施，但因平移2米使原已挖好的所有横墙基 槽作废，需要用土夯填并重新开挖新基槽。所发生的
下事故隐患。2003年4月16日15时许，施工人员砌筑完
球磨车间西墙后，在墙身顶部浇天沟时，由于墙身全部
采用五斗一盖砌筑，且中间没有立柱或砖墩加固，天沟
模板没有落地支撑，致使墙身失稳倒塌，造成高某被墙
体压住而死亡、沈某等3人轻伤、韩某轻微伤的重大伤
亡事故。
.
11
案例四：施工建房无资质，酿成事故被判刑
.
18
案例六：只因不按法规办，开工损失20万
案情简介：S建筑公司五处（乙方）中标后，承接了B 研究所（甲方）4800M2住宅工程。合同签定后，乙方 按甲方提供的施工平面位置（规划部门批准位置）放 线后，发现拟建工程北端应拆除的临时建筑（花房）， 因未拆除影响正常施工。甲方代表察看现场后便做出 将总平面位置进行修改的决定，通知乙方将平面位置 向南平移2M后开工。正当乙方按平移后的工程位置挖 完基槽时，规划监督工作人员进现场检查发现了问题， 要求立即停工，向甲方开据5万元人民币罚款单，并要 求工程原批准的位置不得变动。
.
10
案例四：施工建房无资质，酿成事故被判刑
案情简介：2003年3月，被告人顾某(杭州市余杭区运河
镇个体建筑工匠)在没有资质承建工业厂房的情况下，
超越承建范围，与桐乡某搪瓷制品有限公司法定代表人
胡某签订协议，承建该公司的球磨车间。在施工过程中，
被告人顾某违反规章制度，没有按照规定要求的施工图
.
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案例六：只因不按法规办，开工损失20万
B研究所基建处：
按到贵方仍按原平面位置进行施工的通知后，我方将 立即组织实施，但因平移2米使原已挖好的所有横墙基 槽作废，需要用土夯填并重新开挖新基槽。所发生的
下事故隐患。2003年4月16日15时许，施工人员砌筑完
球磨车间西墙后，在墙身顶部浇天沟时，由于墙身全部
采用五斗一盖砌筑，且中间没有立柱或砖墩加固，天沟
模板没有落地支撑，致使墙身失稳倒塌，造成高某被墙
体压住而死亡、沈某等3人轻伤、韩某轻微伤的重大伤
亡事故。
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案例四：施工建房无资质，酿成事故被判刑
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案例六：只因不按法规办，开工损失20万
案情简介：S建筑公司五处（乙方）中标后，承接了B 研究所（甲方）4800M2住宅工程。合同签定后，乙方 按甲方提供的施工平面位置（规划部门批准位置）放 线后，发现拟建工程北端应拆除的临时建筑（花房）， 因未拆除影响正常施工。甲方代表察看现场后便做出 将总平面位置进行修改的决定，通知乙方将平面位置 向南平移2M后开工。正当乙方按平移后的工程位置挖 完基槽时，规划监督工作人员进现场检查发现了问题， 要求立即停工，向甲方开据5万元人民币罚款单，并要 求工程原批准的位置不得变动。
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案例四：施工建房无资质，酿成事故被判刑
案情简介：2003年3月，被告人顾某(杭州市余杭区运河
镇个体建筑工匠)在没有资质承建工业厂房的情况下，
超越承建范围，与桐乡某搪瓷制品有限公司法定代表人
胡某签订协议，承建该公司的球磨车间。在施工过程中，
被告人顾某违反规章制度，没有按照规定要求的施工图
建设工程法律实务-培训课件
路工程施工合同示范文本》也都是以FIDIC红皮书为蓝本的， 可以说是中国化的FIDIC红皮书。
英国ICE合同条件
ICE在土木工程建设合同方面具有 高度的权威性，对FIDIC合同条件
有重要影响。
ICE
英 国 土 木 工 程 师 学 会 （ The Institution of Civil Engineer ， 简 称 ICE）是一个在土木工程建设合同方 面具有高度权威的组织。ICE拥有会 员8万多名，其中1/5的会员分布在英 国以外的140多个国家和地区。该学 会有180年的历史，已成为世界公认 的学术中心、资质评定组织及专业代 表机构。
建设工程合同管理
01
建设工程合同概述
建设工程合同的范围
建设工程
建设工程是指为人 类生活、生产提供 物质技术基础的各 类建筑物和工程设 施的统称。
建设工程是人类有 组织、有目的、大 规模的经济活动， 是固定资产再生产 过程中形成综合生 产能力或发挥工程 效益的工程项目。 建设工程是指建造 新的或改造原有的 固定资产。
IBRD
国 际 复 兴 开 发 银 行 （ International Bank for Reconstruction and Development － － IBRD ） ， 通 称 “世界银行”（World Bank）。
我国香港地区使用的合同文本
在香港，政府投资工程合同主要包括土木工程标准合同和建
建筑工程
建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构 筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工 等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的 线路、管道、设备的安装工程。 “房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、 商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建 必须兴工动料，通过施工活动才能实现。
建设工程典型法律案例培训PPT
《招标投标法》第43条 在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等 实质性内容进行谈判。
《招标投标法》第55条 依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投 标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直 接责任人员依法给予处分。
问点题击一添：加虚假标招题标导致中标结果无效的认定问题
问点题击二添：加因发标包题人原因导致承包人停工窝工的损失承担问题
争议焦点 1.理工学院、B公司是否应该对C公司承担停工损失的责任？ 2.这两个公司应当如何承担C公司诉请的停工损失？ （1）停工时间为多长？ （2）停工损失的承担比例。
问点题击二添：加因发标包题人原因导致承包人停工窝工的损失承担问题
问点题击一添：加虚假标招题标导致中标结果无效的认定问题
法院判决
综上，本院认为，A公司与B公司由于在2007年10月29日招标确定中标人前，就 投标价格、投标方案等实质性内容进行了谈判，签订《施工合同补充协议》并以此作 为《建设工程施工合同》的组成部分，客观上影响了中标结果，属于虚假招投标，该 中标应属无效。但建设工程经竣工验收合格，中标合同无效，应将符合双方当事人的 真实意思，并在施工中具体履行的合同，即《施工合同补充协议》作为工程价款的结 算依据。
建设工程典型案例分析
主讲人：xxx 单位：xx律师事务所 2017年xx月xx日
点 击 添 加 标 题建设工程施工合同纠纷的复杂性
建设施工合同纠纷是最为复杂的案件类型之一，其复杂性主要体 现为以下几点：
涉及权利主体众多 权利类型多样化 专业性很强
标的额巨大 案件事实很难查清还原 审理周期较长
目 Contents 录
2008年1月10日B公司进场施工，2010年4月18日工程竣工，2010年6月3日工程经验收合格。因双方 对工程总造价意见不一，遂成诉。B公司起诉称，本案基础合同应为《建设工程施工合同》，并应按本案 工程总造价1289万（B公司经结算认为的造价）进行工程款结算。A公司提起反诉，请求法院以《施工合 同补充协议》作为实际履行依据。
《招标投标法》第55条 依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投 标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直 接责任人员依法给予处分。
问点题击一添：加虚假标招题标导致中标结果无效的认定问题
问点题击二添：加因发标包题人原因导致承包人停工窝工的损失承担问题
争议焦点 1.理工学院、B公司是否应该对C公司承担停工损失的责任？ 2.这两个公司应当如何承担C公司诉请的停工损失？ （1）停工时间为多长？ （2）停工损失的承担比例。
问点题击二添：加因发标包题人原因导致承包人停工窝工的损失承担问题
问点题击一添：加虚假标招题标导致中标结果无效的认定问题
法院判决
综上，本院认为，A公司与B公司由于在2007年10月29日招标确定中标人前，就 投标价格、投标方案等实质性内容进行了谈判，签订《施工合同补充协议》并以此作 为《建设工程施工合同》的组成部分，客观上影响了中标结果，属于虚假招投标，该 中标应属无效。但建设工程经竣工验收合格，中标合同无效，应将符合双方当事人的 真实意思，并在施工中具体履行的合同，即《施工合同补充协议》作为工程价款的结 算依据。
建设工程典型案例分析
主讲人：xxx 单位：xx律师事务所 2017年xx月xx日
点 击 添 加 标 题建设工程施工合同纠纷的复杂性
建设施工合同纠纷是最为复杂的案件类型之一，其复杂性主要体 现为以下几点：
涉及权利主体众多 权利类型多样化 专业性很强
标的额巨大 案件事实很难查清还原 审理周期较长
目 Contents 录
2008年1月10日B公司进场施工，2010年4月18日工程竣工，2010年6月3日工程经验收合格。因双方 对工程总造价意见不一，遂成诉。B公司起诉称，本案基础合同应为《建设工程施工合同》，并应按本案 工程总造价1289万（B公司经结算认为的造价）进行工程款结算。A公司提起反诉，请求法院以《施工合 同补充协议》作为实际履行依据。
工程建设法规及案例分析PPT共36页
工程建设法规及案例分析
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
工程建设法规与案例教学课件ppt作者刘黎虹11工程建设环境保护法律制度
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第11章 工程建设环境保护工过程中产生的废水、废物 的下列做法中，符合环境保护相关法律法规规定 的是（ ）。
A. 工业废水处理达标后排入河流
B. 经当地环境部门许可，将废物用于外省工地
C. 将清洗设备的废水回灌补给地下水 D. 将施工中产生的危险废弃材料堆放到住宅小区临近 垃圾场
禁止夜间噪声污染施工（例外：①抢修、抢险、②工艺要求或特殊需要 连续作业，需要提前开证明） 11.2.3施工现场废气污染防治 11.2.4水污染的防治 第11章 工程建设环境保护法律制度
9
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11.3建设项目环境保护的其他法律制度 11.3.1环境影响评价制度
(1) 可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报 告书，对产生的环境影响进行全面评价； (2) 可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报 告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价； (3) 对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的， 应当填报环境影响登记表。
第11章 工程建设环境保护法律制度
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（2）施工现场围挡设置应符合以下要求： ①市区主要路段的工地周围设置的围挡高度不低于2.5m， 一般路段的工地不低于 1.8m 。 ④围挡材料应选用砌体、 金属板材等硬质材料，傲到坚固、平稳、整洁，美观。 ③围挡的设置必须沿工地四周连续进行，不能有缺口或 者个别处不坚固等同题。 ④在车辆、行人通行的地方施工，还应当设置沟井坎穴 覆盖物和施工标志，以保证过往行人和车辆的安全。
第11章 工程建设环境保护法律制度
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A. 已经公告附近居民的
B. 抢修、抢险作业的
C. 已经缴纳排污费用的 D. 国家或地方重点建设项目 E. 因特殊需要必须连续作业的
建筑法律法规案例分析ppt课件
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2013年6月26日,小区物业通知黄先生第二次验房,黄先生发现原 来新房的问题并没有从根本上修好,只是表面填补,于是第二次拒 收新房；
2013年8月14日,物业再次通知验房,黄先生发现露台裂缝未修好, 再次拒收新房；
2013年10月13日,黄先生再次去验房,发现问题仍未修复,并得到 了绿地公司施工经理“一个月内修好”的保证,但一个月过后,房 屋未完全修复,第四次拒收新房。
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2、房屋交付四步流程：《规定》中明确， 第一步，需要房地产开发企业首先核实购房人身份。而买受人本人 因故不能亲自到场的，可出具书面授权文件，授权他人或者其他组 织办理。 第二步，要查验房屋状况。房地产开发企业应当协助买受人现场查 验房屋状况，并与买受人对房屋交接查验情况予以书面记录。 第三步，要确认房屋建筑面积及相关费用结算。房地产开发企业应 当与买受人确认房屋建筑面积，并结算实测面积差异产生的费用。 已约定由房地产开发企业代为办理商品住房所有权登记手续的，房 地产开发企业依约代收相关税费；买受人选择自行办理所有权登记 手续的，房地产开发企业不得强行代收相关税费。 第四步，则是办理房屋占有、使用的交接手续（交钥匙）。
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四、法院判决
被告上海绿地宝岛置业有限公司于本判决生效之日起十日内向 原告黄学忠 支付逾期交付房屋的违约金应按约定自2013年5月 21日起至2014年7月7日止（计411天）向原告承担以201万为本 金，按日万分之二计算的逾期交房违约金165，222元。依据为 《中华人民共和国合同法》第一百一十一条、《商品房销售管 理办法》第三十条。
《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认 为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重 新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买 受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。