2020年商铺物业管理合同样本3

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商铺物业管理服务合同6篇

商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。

1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。

1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。

第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。

2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。

第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。

3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。

第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。

4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。

第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。

商铺物业管理合同范本(3篇)

商铺物业管理合同范本物业管理单位：（简称甲方）承租单位（户）：（简称乙方）乙方于____年____月____日租用楼（小区）层商铺，面积共平方米，作用途使用。

为确商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。

具体如下：1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。

2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。

3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。

4、乙方所使用的商铺，是经相关的建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在使用过程中发现房屋质量问题需要维修，应向甲方报告，由甲方负责联系施工队及时进行维修。

5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保物业外貌美观、统一协调。

6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌，甲方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。

7、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、特约服务费、装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防部分须经消防部分审批。

若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负责修复和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。

装修工程完工，经消防部门验收后，才能开业经营。

8、商铺的使用范围仅限于各自的商铺内，未经本物业管理办公室及物业管理许可，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为。

商铺物业管理合同（3篇）

商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。

1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。

第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。

2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。

第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。

双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。

该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。

3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。

3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。

若调整，则应提前30天通知对方。

第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。

4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。

4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。

第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。

商铺物业服务管理合同4篇

商铺物业服务管理合同4篇篇1商铺物业服务管理合同甲方（出租方）：_____________承租方（1）：_____________住所：_________________ 住所：______________电话：______________ 电话：______________身份证号：_____________ 身份证号：______________丙方（物业服务提供方）：______________住所：_________________ 电话：______________鉴于甲方为持有商铺产权和承租房屋的出租方，丙方是一家专业的物业服务提供公司，甲方和承租方就商铺的物业服务管理事宜需要与丙方签订合同，特订立如下合同：第一条物业服务内容1.1 丙方应当按照市场价格为商铺提供包括但不限于以下服务：（1）租金代收；（2）商铺环境卫生的定期保洁；（3）商铺设备设施的维护、维修和保养；（4）商铺基础设施的维护保养；（5）商铺装修的维护和维修；（6）商铺安全保卫工作1.2 丙方应当按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准提供服务，确保商铺环境整洁、设施设备运行正常、安全保障有力。

第二条物业服务费用2.1 丙方根据商铺的面积、服务范围和服务内容，向甲方和承租方收取合理的服务费用，具体费用标准和支付方式另行约定。

2.2 如因商铺设备设施损坏或需要更换，费用由甲方承担，但甲方须得到承租方同意后进行修理或更换。

第三条服务质量保证3.1 丙方应当派遣经验丰富的工作人员，制定合理的服务计划和维护方案，确保商铺的正常运营和服务质量。

3.2 如因丙方的原因导致商铺环境卫生差、设备设施问题，丙方将承担相应的补救责任，包括但不限于重新清洁、更换设备等措施。

第四条违约责任4.1 如因甲方、承租方或丙方一方违反本合同的约定并造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。

第五条合同终止5.1 合同期满时，甲方、承租方、丙方可以根据实际情况商议是否续签合同。

小区商业街物业管理合同范本3篇

小区商业街物业管理合同范本3篇篇1小区商业街物业管理合同范本甲方：小区物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：商铺租赁商户（以下简称“乙方”）鉴于：为了保障小区商业街的正常运营和管理秩序，为甲乙双方的合作事宜，经双方协商一致，达成以下物业管理合同：第一条合同目的1、甲方向乙方出租商业街铺面，提供相关物业管理服务，保障小区商业街的正常运营；2、乙方承诺按照约定使用商业铺面，遵守相关管理规定，共同维护商业街的形象和环境。

第二条商铺租赁及用途1、甲方将商业铺面出租给乙方使用，商业铺面的详细情况如下：铺面地址：__________面积：__________平方米租金：_______元/月2、商业铺面的使用用途为__________，乙方不得擅自改变商铺用途。

第三条租金及支付方式1、乙方应当按照约定时间和金额支付租金，如有逾期，需支付逾期违约金；2、支付方式：__月/季/半年/年__支付。

第四条维修责任1、乙方在商业铺面内安装设备或改造时，需提前征得甲方同意，并承担维修费用；2、商业铺面存在损坏时，由乙方负责维修，如有需要，甲方有权介入维修工作。

第五条管理规定1、乙方使用商业铺面期间，需遵守小区规定的管理规定，不得干扰其他商户和居民的正常生活；2、乙方需自行处理商业铺面内的卫生问题，保持清洁并遵守相关环保法规。

第六条合同终止1、合同期满后，如甲乙双方继续合作，应另行签订新的合同；2、合同期内如有一方提前终止合同，需提前__个月通知，如有损失需承担相应赔偿责任。

第七条其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效；2、如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或起诉。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________ 签订日期：__________本合同经双方确认无误后生效，有效期至__________。

如需变更内容须经双方协商一致并签署书面变更协议。

感谢您的合作与支持，愿我们共同努力，共同发展，共同进步！篇2小区商业街物业管理合同范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：______________法定代表人：______________联系电话：______________乙方：（以下简称“乙方”）地址：______________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于______________小区的商业街物业，并欲委托乙方对其进行管理，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理商业街内的日常运营、维护、安全、环境卫生等管理工作。

2020年商铺物业管理合同简单范本(三)

合同编号________2020年商铺物业管理合同简单范本（三）甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）乙方（受托方）：_________（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：_________（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________（4）占地面积：_________平方米。

（5）建筑面积：_________平方米。

2.委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

物业与小区商铺的合同3篇

物业与小区商铺的合同3篇篇1物业管理服务合同甲方（物业管理方）：__________物业管理有限公司乙方（小区商铺方）：__________商铺经营方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况位于__________区域的小区商铺由甲方提供物业管理服务。

商铺位于__________栋__________单元，建筑面积为__________平方米。

乙方作为商铺的使用人或业主，与甲方签订本合同。

二、物业服务内容1. 公共设施管理：负责维护小区公共设施的正常使用，包括但不限于电梯、照明、消防设施等。

2. 安全保卫服务：保障小区安全，执行来访登记制度，预防和制止盗窃及其他破坏行为。

3. 环境卫生维护：负责小区公共区域的清洁、绿化，确保商铺周边的环境卫生整洁。

4. 停车服务管理：提供停车位，维护停车秩序。

5. 装饰装修管理：对商铺的装饰装修活动进行监督管理，确保不影响他人利益和公共安全。

6. 其他服务内容：包括但不限于处理突发事件、协助消防演习等。

三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

合同到期前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每月每平方米费用为人民币______元。

总费用按月结算，乙方须在每月底前支付次月的物业服务费。

2. 支付方式：乙方通过银行转账或其他方式支付物业服务费用至甲方指定账户。

3. 逾期支付责任：如乙方逾期支付物业服务费用，应按逾期金额每日千分之五的标准支付违约金。

逾期超过三个月的，甲方有权终止服务并追讨欠款及违约金。

五、双方权利义务1. 甲方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。

2. 乙方应按时支付物业服务费用，遵守小区管理规定，正确使用公共设施。

商铺物业服务合同(精选4篇)

商铺物业服务合同（精选4篇）商铺物业服务合同共四第一篇(2924)字本合同当事人甲方：法定代表人：注册地址：联系电话：乙方：法定代表人：公司地址：联系电话：资质等级：根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。

双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜，订立本合同。

物业管理区域概况物业管理区域基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：方米;总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米;总户数：户。

经甲、乙双方协商一致达成以下协议：一、甲方的权利与义务(一般性条款)1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定。

积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。

2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方原因造成损失的有权要求合理赔偿。

3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出0.35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。

4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米。

5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。

二、乙方的权利与义务(一般性条款)1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准提供服务，可以制定物业服务实施办法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。

2、必须旗帜鲜明且有措施、有办法、有效制止小区內违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚。

3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠隨时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;按时清运垃圾。

小区商业街物业管理合同范本3篇

小区商业街物业管理合同范本3篇篇1小区商业街物业管理合同范本甲方：小区业主委员会（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司XXX有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲、乙双方为保障小区商业街的正常运营和良好管理，特订立本合同，共同遵守，并共同维护小区商业街物业管理秩序，保障业主权益。

一、业务范围及服务内容1. 乙方按照本合同规定，负责小区商业街的日常管理工作，包括但不限于：1）商铺租赁管理：负责商铺招商、租赁和合同管理工作；2）商铺维修、装修等管理工作；3）商铺秩序维护和安全管理；4）商铺设备设施维护；5）商铺日常清洁卫生；6）商铺管理规章制度的制定和执行；7）其他相关工作。

二、乙方的权利和义务1. 乙方应按照甲方要求，制定小区商业街管理制度，报甲方审批，并在执行过程中保证严格执行，确保小区商业街的正常经营和安全管理。

2. 乙方应每月向甲方汇报小区商业街的具体运营情况，包括商铺租赁情况、日常管理情况等，以供甲方监督和审阅。

3. 乙方应负责商铺设备设施的维护和保养工作，对商铺进行定期检查，每季度向甲方出具检查报告，并及时修复和整改发现的问题。

4. 乙方应负责商铺的清洁卫生管理工作，承担商铺内外的清洁工作，并保持商铺环境的整洁和卫生。

5. 乙方应负责商铺租赁管理工作，包括商铺的招商工作、租赁合同的签订和管理等工作，并定期向甲方汇报情况。

6. 乙方应配备专业的人员，保证小区商业街管理工作的正常开展，并在必要时组织相关人员进行培训，提高管理水平。

三、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方进行监督和检查，并要求乙方按照规定的管理制度和工作要求进行管理和营运，确保小区商业街的正常运行和秩序管理。

2. 甲方有权随时要求乙方提供商铺的租赁情况、管理报告等相关资料，并对乙方的工作进行检查和评估。

3. 甲方有权要求乙方定期召开商铺经营者会议，排除存在的问题和困难，并共同商讨解决方案。

4. 甲方有权要求乙方对经营不善或违规经营的商铺进行整改和处罚，并在必要时终止合同关系。

小区商铺物业服务合同6篇

小区商铺物业服务合同6篇篇1小区商铺物业服务合同甲方（出租方）：（具体信息请根据实际情况填写）乙方（承租方）：（具体信息请根据实际情况填写）鉴于甲方是小区内商铺的所有者，拥有商铺的经营权，同时乙方有意承租该商铺，经双方协商一致，达成如下协议：一、商铺基本信息商铺地址：（具体商铺的地理位置信息）商铺面积：（具体商铺的实际面积信息）商铺用途：（商铺的具体经营项目）二、租赁期限本合同的租赁期限为（具体年限或时间段）。

如需续租，应在租赁期满前提前30天通知甲方，并经过甲方同意。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照每月（具体金额）的标准支付租金。

2. 租金支付方式：（具体支付方式）3. 每月租金应在（具体支付时间）前支付至甲方指定的银行账户。

四、物业服务内容1. 物业管理方应对商铺进行日常巡查、清洁、维修、保养等工作。

2. 物业管理方应保证商铺内外环境整洁、卫生，消防设施完好。

3. 物业管理方应对商铺内水、电、暖气等设施的维修保养负责。

4. 物业管理方应定期对商铺进行安全检查，并提供安全防护建议。

五、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方按时支付租金，并享有对商铺的合法支配权。

2. 乙方有义务按时支付租金，并保证商铺内的设施设备的正常使用。

3. 双方在合同期内应本着诚信原则，共同维护商铺的卫生和安全。

六、违约责任1. 若甲方违约，造成商铺损失的，应承担全部赔偿责任。

2. 若乙方违约，未按时支付租金或损坏商铺设施的，应依法承担相应的违约责任。

七、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 合同的变更须经双方书面协商一致，经签字盖章生效。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满终止。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于小区商铺物业服务合同的内容，希望双方能够遵守合同规定，共同维护商铺的经营环境，促进商业繁荣。

如有任何疑问或争议，可随时沟通协商解决。

祝双方合作愉快！篇2小区商铺物业服务合同甲方：（甲方为小区物业管理公司）乙方：（乙方为商铺业主）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，制定本合同，共同遵循，自愿承担合同约定的各项责任。

商场物业管理合同范本5篇

商场物业管理合同范本5篇第1篇示例：商场物业管理合同范本甲方：商场管理公司乙方：商铺租赁者鉴于甲方为商场的物业管理方，乙方拟租赁商场内的一处商铺经营商业活动，双方经友好协商，达成以下合同：第一条商场位置及商铺情况商场位于（具体地址），商场内的商铺编号为（商铺编号），商铺面积为（商铺面积），商铺用途为（商铺用途），商铺租金为每月（租金金额）元。

第二条租赁期限本合同自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁期限）个月。

第三条租金支付乙方需按照每月（租金金额）元的标准按月支付租金，租金支付日期为每月的（具体支付日期）。

乙方应在支付租金时如实提供相关付款凭证。

第四条使用规定1. 乙方仅可将商铺用作合法经营活动，任何违法行为均应由乙方承担法律责任。

2. 乙方应保证商铺内的设施设备的正常运作，如有损坏需及时修复或更换。

3. 乙方不得私自擅自改变商铺结构或用途，如有需要应提前向甲方进行书面申请并得到同意。

第五条维护义务1. 甲方应对商场的公共设施、通道、安全系统等进行维护和管理，确保商场的正常运作。

2. 乙方应对商铺内的设施设备、装修进行维护保养，保持商铺的整洁和安全。

第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并承担因此造成的损失。

2. 若乙方逾期未支付租金或擅自改变商铺结构用途，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离商铺。

第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决，并以书面形式作出补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为商场物业管理合同的范本，双方应遵守合同约定，共同维护商场的正常运营，保证双方的合法权益不受损害。

第2篇示例：商场物业管理合同范本甲方：商场管理方乙方：商场物业承租方鉴于甲方是商场的管理方，拥有商场的所有权或管理权；乙方是商场的物业承租方，愿意承租商场的一部分或全部物业进行经营。

双方经友好协商一致，达成以下合同：一、商场物业情况商场名称：（商场名称填写）商场建筑面积：（商场建筑面积填写）商场经营内容：（商场经营内容填写）二、合同期限本合同自（日期填写）起生效，至（日期填写）终止。

商铺物业管理合同模板3篇

商铺物业管理合同模板3篇Shop property management contract template甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01商铺物业管理合同模板3篇前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：【商铺物业管理合同(实用版)】2、篇章2：【商铺物业管理合同】3、篇章3：【商铺物业管理合同(标准版)】篇章1:【商铺物业管理合同(实用版)】1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。

2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人;其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。

甲方：;法定代表人：;住所地：;邮编：。

乙方：;法定代表人：;住所地：;邮编：;资质等级：;证书编号：。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。

物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。

商铺物业服务管理合同8篇

商铺物业服务管理合同8篇第1篇示例：商铺物业服务管理合同甲方：（商铺业主单位名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是商铺的业主，为了更好地管理和维护商铺物业，特委托乙方进行商铺物业的管理服务。

为此，双方经友好协商，达成以下协议：一、服务内容1. 乙方将负责商铺物业的日常管理工作，包括但不限于：a. 商铺公共区域的清洁和维护；b. 商铺设施设备的维修保养；c. 商铺安全保障工作；d. 商铺租赁管理等。

2. 乙方应根据实际情况，合理安排人员和资源，保证商铺物业管理服务的顺利进行。

3. 甲方有权监督和检查乙方提供的服务质量，如发现问题，应及时提出整改要求。

二、服务费用1. 甲方应按照双方约定的标准，按时支付乙方的物业管理费用。

2. 物业管理费用包括但不限于人工费、设备费、维护费等，具体标准由双方协商确定并在合同中载明。

3. 如遇特殊情况导致费用变动，双方应重新协商确定费用标准。

三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期限届满终止。

2. 如需提前终止合同，需提前书面通知对方，并经双方协商确认后生效。

3. 在服务期限内，双方应遵守合同约定，积极履行各自义务。

四、保密条款1. 双方应严格保守商铺物业管理过程中涉及的商业机密信息，不得擅自泄露或向第三方提供。

2. 合同解除或终止后，双方应对已获取的商业机密信息进行销毁处理。

五、违约责任1. 若一方未按约定支付费用或履行服务义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 双方如有其他违约行为，应依法处理并承担相应的法律责任。

六、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定并作为补充条款。

2. 本合同经双方签署后生效，不得擅自修改或解除，如有变更，需经双方协商一致并签订补充协议。

以上为《商铺物业服务管理合同》的内容，双方应遵守合同约定，共同维护商铺物业的管理利益，确保管理工作的顺利进行。

愿双方合作愉快，共同发展壮大！第2篇示例：商铺物业服务管理合同甲方（以下简称“业主”）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下商铺的物业管理服务委托给乙方，达成如下协议：一、服务内容：1. 乙方承诺为甲方提供商铺日常物业管理维护服务，包括但不限于商铺的保洁、保安、绿化、设备维护等工作。

商业用房物业服务合同模板(3篇)

商业用房物业服务合同模板合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。

第一章物业基本情况座落位置：吉林市船营区（街道）号占地面积：3000平方米物业类型：第二章物业服务内容1房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。

3.属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运。

5.交通、车辆行驶及停泊。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

7.社区文化娱乐活动。

8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;第三章物业服务合同期限本合同管理期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第四章甲方的权利和义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.对乙方的管理实施监督、检查;3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。

第五章乙方的权利和义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。

商业物业管理合同范本（五篇）

商业物业管理合同范本一、甲方的权利和义务：1、对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、维护全体业主公共利益，制止违反《前期物业服务管理合同》、《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的行为；5、物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据《物业管理条例》、《____省物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用、停车车位维护费等相关费用；7、编制年度物业管理工作计划；8、每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目；9、提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10、不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务；12、在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营，所得收入优先补贴物业管理服务费用的不足，节余部分补充公共维修资金。

二、乙方的权利义务：1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的管理规定；4、依据本合同的规定，向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用；5、装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政策的规定；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿；7、转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；8、教育、指导所属物业的承租人、使用人、亲友访客遵守本物业管理制度，对承租人、使用人及访客等违反本物业管理制度造成的损失、损害承担连带责任；9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益；10、进入小区的各种车辆均应按指定位置停放并按规定交纳相关费用。

商铺物业管理服务合同6篇

商铺物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主/商户）：__________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（物业管理公司）：__________________营业执照号码：___________________联系方式：___________________地址：___________________鉴于甲方为商铺业主/商户，乙方为专业的物业管理公司，根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商铺的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 乙方提供商铺物业服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，履行物业管理服务职责。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照商铺面积向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准按照乙方公示的收费标准执行。

2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

3. 如甲方逾期支付物业管理服务费，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

四、双方权利义务1. 甲方应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，尊重乙方按照约定实施的物业管理服务。

2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺的正常运营秩序。

3. 乙方有权根据需要对公共区域进行维护和管理，甲方应予以配合。

4. 甲方不得擅自改变商铺的使用性质，如需装修、改动等，应征得乙方的书面同意。

5. 对于商铺内的安全隐患，甲方应及时通知乙方，乙方应及时采取措施进行处理。

五、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2. 若因乙方未能履行合同约定而导致的损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

商铺物业服务管理合同7篇

商铺物业服务管理合同7篇第1篇示例：商铺物业服务管理合同甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于甲方为拥有商铺的业主，乙方为提供物业管理服务的专业公司，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就商铺物业服务管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责商铺的日常维护和管理工作，包括但不限于商铺清洁、保安巡查、设备维修等工作。

1.2 乙方将根据商铺的具体情况，制定相应的管理方案，保证商铺的正常运营。

第二条服务标准2.1 乙方承诺按照本合同约定的服务内容和标准履行相关管理职责，确保商铺日常经营顺利进行。

2.2 乙方将保障商铺员工和客户的人身安全，维护商铺的正常秩序。

第三条服务费用3.1 甲方同意按照乙方制定的费用标准支付物业管理费用，并按时足额支付。

3.2 物业管理费用包括但不限于人工费用、设备使用费用等，具体金额由双方协商确定。

第四条服务期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。

4.2 服务期满后，双方如无异议可协商续签合同，继续提供物业管理服务。

第五条违约责任5.1 若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2 若乙方未按时履行管理职责或服务标准，甲方有权要求其进行整改，并要求相应的赔偿。

第六条其他约定6.1 本合同内容如有未尽事宜，双方可协商解决，并签署书面补充协议。

6.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：乙方（签字）：以上为商铺物业服务管理合同，双方一经签字生效。

愿双方在本合同的约定下，共同努力，合作愉快！第2篇示例：商铺物业服务管理合同甲方：商铺物业服务提供商乙方：商铺业主/租户一、合同目的为明确双方权利义务，规范商铺物业服务管理行为，保障商铺运营顺利进行，特订立本合同。

二、服务内容1. 乙方将商铺物业管理权委托给甲方，甲方负责对商铺进行全面管理和维护。

商铺物业管理合同样本3篇_合同范本

商铺物业管理合同样本3篇《合同法》第三百九十九条明确规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。

”这实质上是规定了受托人的忠实义务。

但物业管理的管理服务并不是完全按照业主、业主委员会的指示处理的，物业管理公司在物业管理的管理服务工作是依据合同约定的范围、项目，遵循物业管理的法律、法规以及物业管理行业的规范，独立自主地开展物业管理服务的经营活动的。

以下是小编为大家精心准备的：商铺物业管理3篇，欢迎参考阅读!商铺物业管理合同样本一委托方(以下简称甲方)：组织名称：________代表人：________地址;________联系电话：________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况物业类型：________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。

第七条公共绿地的养护与管理。

商铺物业管理合同模板3篇【可编辑版】

商铺物业管理合同模板3篇【可编辑版】商铺物业管理合同模板3篇商铺物业管理合同模板3篇生活中物业管理关系日益增多，物业管理合同大量出现，以下是我为大家精心准备的:商铺物业管理合同模板3篇，欢迎参考阅读!商铺物业管理合同模板一甲方:xx物业服务有限公司南湖雅园服务处乙方:为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议:第一条:乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。

二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求;但必须按时交纳水、电费及物业管理费。

三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。

第二条:乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。

二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。

三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。

若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。

四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。

.经甲乙双方友好协商，从年11月08日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为800平方，物业管理费标准为1.50元/平方。

年每月物业管理费为1000元，预交一个月。

乙方交纳安全用电保证金5000元，电费为1.30元/度,按月交纳。

.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。

五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。

商铺物业管理合同样本（六篇）

商铺物业管理合同样本甲方：xx购物中心发展管理有限公司（管理服务者）乙方：（业主/物业使用人）身份证号：为了维护xx广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《xx市商品交易市场管理条例》、《xx市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。

一、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有对xx广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿百年广场的正常运行。

2.依据有关的法律、法规，制定和修改xx广场的各项规章制度。

3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。

乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。

4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。

5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。

6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。

7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。

8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。

（二）乙方的权利和义务1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护xx广场的整体形象。

2.自觉遵守xx广场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。

3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。