万科总承包合同
万科建设工程总包合同
万科建设工程总包合同甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程项目的设计、采购、施工、验收等有关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：包括但不限于设计、采购、施工、验收等。
二、合同总价2.1 本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 合同总价包括：工程设计费、材料设备采购费、施工费、验收费、质保金等。
2.3 合同总价固定不变，除非甲乙双方另有约定。
三、合同工期3.1 工程计划开工日期：____年____月____日。
3.2 工程计划竣工日期：____年____月____日。
3.3 工程实际开工日期以甲方书面通知为准，实际竣工日期以验收合格为准。
四、质量标准4.1 工程质量应符合国家、行业及地方相关法律法规、规范、标准的要求。
4.2 工程质量等级：____级。
五、付款方式及进度5.1 合同签订后，甲方应按照约定的付款比例支付预付款。
5.2 工程进度达到约定的比例后，甲方应按照实际完成工程量支付进度款。
5.3 工程验收合格后，甲方应支付剩余款项。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 乙方如未能按照约定的工期完成工程，应按照逾期工程金额的万分之五支付逾期违约金。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
【精品文档】万科总承包合同-优秀word范文 (12页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==万科总承包合同篇一：万科总包合同第五园项目三期（Ⅱ标段）工程施工总承包补充合同深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与雅园路交汇处中国深圳目录第一部分：协议书第二部分：合同条件第一章：词语定义及合同文件第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章：乙方驻工地代表及其他人员第四章：乙方工作第五章：工程造价第六章：工期管理第七章：工程施工质量管理及验收第八章：工地现场管理第九章：工程分包第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更第十三章：竣工验收及工程移交第十四章：配合销售包装第十五章：质量缺陷保修第十六章：争议、违约及索赔第十七章：新工艺、新技术、新材料第十八章：文物和地下障碍物第十九章：施工临时设施广告权益第二十章：保险第二十一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章：合同份数第三部分：附件附件一、《指定供应商清单及参考价格表》附件二、指定供货合同样本附件三、指定分包合同样本附件四、廉洁合作协议附件五、工程质量保修书附件六、房屋接收标准附件七：关于设计变更、现场签证的协议附件八、押金清退所需要的资料清单附件九、第五园防水和装修统一做法附件十、施工场地文明施工标准附件十一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表）附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表）附件十三、禁用材料设备清单附件十四、建筑工程一切险条款附件十五、《第五园三期优秀工法执行PP稿》附件十六、加气混凝土砌块操作规程附件十七、抹灰工程施工要求及验收标准附件十八、三期展示范围图(无) 附件十九、质量、工期罚则附件二十、施工供用电的管理附件二十一、施工用水的管理附件二十二、电气施工招标技术要求附件二十三、给排水施工招标技术要求附件二十四、三期Ⅱ标段施工区围墙及临时道路平面图第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件第五部分：其它文件：技术要求商务标书编制及措施项目乙方投标函合同条件约谈纪要项目经理承诺函安全文明施工承诺函招标文件第二册：工程量清单及单价表第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：深圳市万科南城房地产有限公司承包方（以下简称乙方）：本工程经深圳市龙岗区建设局批准进行招标投标，确定由乙方承建。
万科总包合同范本
万科总包合同范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担_______项目施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程范围：_______1.4 工程内容：_______二、合同价款2.1 合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 合同价款支付方式：_______三、工期3.1 工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 工期延误：_______四、质量标准4.1 工程质量符合国家现行有关施工质量验收规范和标准，达到_______质量等级。
4.2 工程质量不合格的，乙方应无条件返工，直至合格。
五、甲方权利和义务5.1 提供施工图纸、技术要求及有关资料。
5.2 提供施工场地及施工所需的临时设施。
5.3 按约定支付合同价款。
5.4 对乙方施工过程进行监督、检查。
六、乙方权利和义务6.1 按约定完成施工任务。
6.2 遵守安全生产、文明施工的相关规定。
6.3 对施工现场进行管理，确保施工安全。
6.4 按约定提交工程进度报告。
七、违约责任7.1 甲方违约：_______7.2 乙方违约：_______八、争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_______种方式解决：（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）依法向_______人民法院起诉。
九、其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。
万科施工总承包合同范本(2024精)
万科施工总承包合同范本1. 引言2. 合同的定义和目的3. 合同的主要条款3.1 项目概述甲方委托乙方以施工总承包的形式，在特定地点进行指定项目的建设工作。
项目概述包括项目名称、项目地点、项目规模等内容。
3.2 项目工期乙方承诺在合同签订后的指定时间内完成项目的建设工作。
具体工期由双方协商确定，并写入合同。
3.3 工程款支付甲方将按照合同约定的进度和质量标准支付工程款项给乙方。
工程款支付方式、支付比例和支付时间由双方协商确定，并写入合同。
3.4 工程变更和索赔在项目实施过程中，如发生工程变更需要调整工程范围或施工进度，双方应及时协商解决。
甲方在必要时应向乙方支付额外费用作为变更费用。
同时，乙方在甲方原因造成的施工工期延误或其他损失情况下，有权向甲方提出索赔。
3.5 施工质量和验收乙方在施工过程中应按照合同约定的质量标准进行工程施工。
甲方有权对施工质量进行验收，验收合格后支付相应的工程款项。
3.6 违约责任和纠纷解决如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
双方应优先通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
3.7 合同解除和终止合同的解除和终止应遵循承包法律法规的相关规定，并应在双方协商一致的情况下进行。
4. 合同的生效与变更本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
未经双方协商一致，不得擅自修改本合同的任何条款。
5. 其他条款除本合同约定之外，双方还须遵守相关的法律法规和政府规章制度。
6. 附则本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7. 合同签署甲方（签字）：___________________ 日期：________________乙方（签字）：___________________ 日期：________________结论。
通用范文(正式版)万科施工总承包合同范本
万科施工总承包合同范本引言本文档是万科公司施工总承包合同的范本。
该合同适用于万科公司与承包商之间的施工总承包业务合作。
在签署前，各方应详细阅读合同内容，并根据实际情况进行必要修改和补充。
1. 合同背景本合同根据相关法律法规制定，旨在明确万科公司与承包商之间的施工总承包业务合作细则，保障双方权益，促进合作顺利进行。
2. 合同条款2.1 合同双方本合同由双方参与：2.1.1 甲方：万科公司注册地质：[甲方公司注册地质]法定代表人：[甲方法定代表人]联系地质：[甲方联系地质]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系方式]2.1.2 乙方：承包商注册地质：[乙方公司注册地质]法定代表人：[乙方法定代表人]联系地质：[乙方联系地质]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系方式]2.2 项目描述•项目名称：[项目名称]•项目地点：[项目地点]•项目规模：[项目规模]•工期要求：[工期要求]2.3 服务范围乙方作为甲方的施工总承包商，承担责任：•设计管理•施工安装•质量控制•工程管理•完工验收2.4 付款方式•首期付款：[首期付款比例]，于合同签订后 [首期付款时间] 日内支付；•进度付款：按照工程进度，甲方将按照约定支付相应款项给乙方；•最终付款：工程完工并经过验收合格后，甲方将支付尾款给乙方。
2.5 合同变更任何合同变更必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
变更前后的权益和责任应得到合理保障。
2.6 合同解除情况下，本合同可被解除：•甲方提出解除合同的书面通知；•乙方违反合同约定，未在合理期限内补正。
2.7 争议解决由于履行本合同而产生的争议，双方将本着友好协商的原则进行解决。
若协商不能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 合同生效本合同生效日期为双方代表签字并盖章之日。
甲方：______________________乙方：______________________日期：______________________结论本文档提供了万科公司施工总承包合同的范本。
万科工程合同范本3篇
万科工程合同范本3篇篇一万科工程合同范本甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、工程概况1. 工程名称：[工程项目名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[具体工程内容]4. 工程规模：[工程规模描述]二、工程期限1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 总工期：[工期天数]三、工程价款及支付方式1. 工程总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
2. 支付方式：[具体支付方式和时间节点]四、工程质量与验收1. 乙方应按照国家和地方相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，甲方应及时组织验收。
如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。
按时支付工程价款。
协助乙方协调与其他相关方的关系。
2. 乙方责任与义务按照合同要求进行施工，确保工程质量和工期。
遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。
及时向甲方报告工程进展情况。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行合同，双方应协商解决。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（发包方）：__________ 乙方（承包方）：__________法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________篇二万科工程合同范本甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[工程名称]工程的建设，乙方具备相应的工程施工资质和能力，双方经友好协商，就该工程的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[工程内容]4. 工程规模：[工程规模]二、工程期限1. 本工程的工期为[工期]天，自合同生效之日起计算。
万科总承包施工合同(费率合同)下载
万科总承包施工合同(费率合同)下载万科总承包施工合同（费率合同）合同编号：___________甲方（发包方）：万科企业股份有限公司地质：____________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承包方）：__________________地质：____________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程范围：____________________1.4工程质量：____________________1.5工程工期：____________________1.6工程价款：____________________二、合同价款2.1本工程采用费率合同方式，合同价款包括固定费用和变动费用两部分。
2.2固定费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.3变动费用根据本工程实际发生情况按约定的费率计算，具体费率详见附件一。
2.4合同价款支付方式及期限：（1）预付款：甲方在本合同签订后____个工作日内支付乙方合同价款的____%作为预付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（2）进度款：乙方按照本工程实际进度向甲方申请支付进度款，甲方在收到乙方申请后____个工作日内支付相应进度款。
（3）结算款：本工程竣工验收合格后，乙方按照实际发生的变动费用向甲方申请支付结算款，甲方在收到乙方申请后____个工作日内支付相应结算款。
三、工程质量3.1乙方应按照本合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。
3.2乙方应按照甲方的要求，提供完整的施工组织设计和施工方案，并按照施工组织设计和施工方案进行施工。
万科地产建筑施工总承包合同_65页
宁波万科房地产开发有限公司金色水岸一期二标段项目施工合同文件编号：时间：目录第一章工程概况第二章合同协议书第三章廉政管理协议书第四章合同通用条款第五章合同专项条款第六章万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法第七章安全文明工地操作细则第八章安全文明工地平面布置图第九章关于设计变更、现场签证协议第十章保修协议书第十一章万科住宅细部检查范围、流程及标准第一章工程概况第一条工程概况1.1.工程名称：宁波万科金色水岸一期工程二标段1.2.工程地点：鄞县大道以南、滨江路以东1.3.指标和概况：相关说明：一期二标段住宅建筑面积约为90509平方米，其中地上建筑面积约为70164平方米，建筑型式为花园洋房（5层）、小高层（17、18层）、幼儿园（3层）等，半地下车库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。
1.4.监理单位：上海海达工程建设咨询有限公司1.5.甲方代表：闫峻明；乙方代表：1.6.工程内容：主体建安：包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗等专业分包工程除外）、公共部位精装修；室外总体：包括下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬景观（但甲方指定专业分包除外）。
室内精装修不在总包范围之内。
1.7.工程造价暂估为：人民币15145.6829万元。
第二条施工工期3.1.开工时间：2007年3月15日，如有变化甲方将提前书面通知。
3.2.工期基本要求如下表：（可按施工段划分分别要求）填写第二章合同协议书甲方：宁波万科房地产开发有限公司乙方：中国建筑第四工程局第六公司鉴于乙方拟承建宁波万科金色水岸一期二标段，甲方接受了乙方以人民币万元（大写：一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整）（暂估）做为本工程施工及竣工保修总价，双方达成如下协议：1．本协议中所有术语含义与下文提到合同条件中相应术语含义相同。
2．下列文件应作为本协议组成部分：（1）双方协商同意变更纪要、协议；（2）本合同；（3）中标通知书；（4）投标书；（5）招标文件及招标文件补遗；（6）标准、规范、技术要求和有关技术资料；（7）已标价工程量清单；（8）图纸；（9）其他有关文件。
万科施工总承包合同范本_万科施工总承包合同模板
万科施工总承包合同范本_万科施工总承包合同模板(2)万科施工总承包合同范本_万科施工总承包合同模板第12条工程款支付：(计量单位：人民币)1、在完成暂定工程量10%即600万元后，按月进度付已完工程量的60%，道路工程完工付到已完工程量的80%，竣工验收付到95%，余款保修期一年后付清(付款依照大合同付款方式)。
2、合同履约金人民币万元。
3、如不缴纳：视为违约、本合同自动失效。
第13条本合同自合同签定之日起生效第14条本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。
第15条本合同正本中文签定，由甲乙双方各持一份分别保管。
第16条注意事项1)因乙方原因不能按时开工或中途无故停工、影响工期，工期不顺延。
2)因甲方原因造成乙方窝工或工期延长，甲方应补贴乙方工人工资或日常开支，并承担违约责任按合同额的3‰天进行处罚。
3)因乙方原因造成的工期拖延则按合同额的3‰天进行处罚。
4)甲方在工程竣工后的7天内应组织验收完毕，并协同乙方办理相关手续。
甲方应出具工程验收证明于乙方，并办理验收手续而提前使用或验收过期即视为验收合格。
5)合同有效期限：本合同自双方盖章签字后生效，至工程竣工验收交接签证，款项结清后自然生效。
如果发生无法合理控制、不可预见的因素导致的延迟履约或违约，包括天灾、政府强行禁止地块和厂房的使用、战争、暴乱、火灾和洪水，任何一方均不对由此导致损害的损失以及延迟履行或违约承担责任。
第17条补充合同对本合同未尽事宜，甲乙双方可在不抵触本合同及中国的法律、法规的条件下，签订补充合同。
补充合同与本合同的附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第18条适用法律和争议的解决本合同受中华人民共和国法律、法规的制约，并由其解释。
由本合同引起或与本合同有关的争议和索赔，包括涉及合同的存在、有效性或终止，应通过双方友好协商解决。
如果在一方向另一方书面通知存在争议后15天内，仍不能达成协议。
由工程所在地法院调解。
万科建筑工程承包合同书
维修工程合同范本（通用版最新）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行维修工程的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：________维修工程1.2 工程地点：________1.3 工程内容：乙方按照甲方的要求，对工程进行必要的维修和保养，确保工程的正常运行和使用寿命。
1.4 工程工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。
1.5 质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
二、甲乙双方的权利和义务2.1 甲方权利和义务：（1）提供工程所需的维修保养资料和技术要求。
（2）负责协调工程所在地的相关政府部门，办理相关手续。
（3）按时支付工程款项，包括但不限于工程进度款和质保金。
（4）对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督和检查。
2.2 乙方权利和义务：（1）按照甲方的要求，制定维修工程方案，并按时完成工程。
（2）严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。
（3）负责施工过程中的安全防护，确保施工人员的人身安全。
（4）承担工程质量保修期内的一切维修、保养和更换责任。
三、工程价款及支付方式3.1 工程总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2 甲方支付工程款项的方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%。
（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%。
（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。
四、工程验收4.1 工程验收标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
4.2 工程验收程序：（1）工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。
万科建筑公司承包合同范本
万科建筑公司承包合同范本甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，现就甲方委托乙方承建___________项目（以下简称“本项目”）的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 本项目位于________________，占地面积约为________________平方米，总建筑面积约为________________平方米。
1.2 工程内容包括：____________________________________________________________。
1.3 工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及其它相关标准执行。
1.4 工程合同价款：人民币___________元整（大写：____________________________元整）。
二、合同工期2.1 工程开工日期：自双方签订合同之日起计算，工期为___________个月。
2.2 工程竣工日期：按照甲方要求，确保工程在合同约定的工期内完工。
三、承包方式3.1 本项目采用___________（固定总价/变动总价）承包方式。
3.2 乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。
3.3 乙方应承担因自身原因导致的工程延期、质量问题等责任。
四、合同价款及支付4.1 合同价款包括：工程预算内价款、工程预算外价款、变更价款、签证价款等。
4.2 甲方按照合同约定的付款节点进行支付。
付款方式为银行转账。
4.3 甲方支付的合同价款，乙方应开具合法的税务发票。
五、工程质量及保修5.1 乙方应严格按照国家有关法律法规、标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。
5.2 工程竣工后，乙方应按照甲方要求进行工程验收。
验收合格后，甲方应支付剩余合同价款。
5.3 工程保修期限为___________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
2023万科施工总承包标准合同范本
万科施工总承包合同范本合同背景本合同由甲方（简称“业主”）与乙方（简称“承包商”）双方签订，为了明确双方在施工项目中的权利和义务，加强合作，建立合理合理的合同关系，规范施工过程。
一、总则1.本合同是根据《合同法》和其他相关法规制定的。
2.本合同包含文件：–法律法规及政府规定；–双方签署的招标文件及其附件；–双方签署的技术文件及其附件；–双方签署的投标文件及其附件；–双方签署的合同变更文件及其附件；–双方签署的补充协议及其附件；–工程现场的图纸、设计文件、技术规范等。
二、工程内容1.本合同涉及的工程为：（在此详细描述工程内容）2.工程地点：（在此填写工程地点）3.工程总造价：（在此填写工程总造价）三、工期1.工期为（在此填写工程开始和结束时间），双方同意在此期限内完成工程。
2.如果因不可抗力等特殊情况需要延期，双方应当及时进行协商，并签署书面补充协议。
四、付款方式1.乙方必须提供工程进度计划，并根据进度计划向甲方提出相应的付款申请。
2.甲方应当在收到乙方合理的付款申请后的五个工作日内支付相应的款项。
3.付款方式为银行转账，双方应提供相关的开户行和账号信息。
五、质量保证1.乙方对所承接的工程质量负责，承诺按照相关法律法规和技术规范要求执行。
2.工程竣工后，乙方负责进行验收，并修复任何存在的质量问题，直到经验收合格为止。
3.如因乙方施工过程中造成的意外损失，乙方应当承担相应的责任。
六、施工保险1.乙方应当购买施工期间的施工保险，保障工程施工过程中的安全。
2.施工保险应包含工程第三者责任险、工程意外险等保险责任。
3.乙方应提供保险单据给甲方，以证明已购买对应施工保险。
七、合同解除1.若因双方协商解除合同，应签署书面协议并予以恢复。
2.若因乙方严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
八、争议解决1.双方因履行本合同产生的争议，应协商解决，如协商不成，可依法向有关部门提起诉讼。
2.合同争议以中国法律为准则解释。
建筑工程施工总包合同万科版本
建筑工程施工总包合同万科版本
一、合同目的和背景
该合同旨在确立甲方和乙方之间的合作关系，甲方委托乙方进行建筑工程施工总包，并明确双方的权利和义务。
二、合同内容
1. 工程范围：双方约定的建筑工程项目范围。
2. 工程价格：合同约定的工程价格及支付方式。
3. 工期：合同约定的工程开始和完成日期。
4. 质量要求：合同约定的工程质量标准。
5. 材料供应：合同约定的材料采购和供应方式。
6. 合同变更：对于工程范围、价格、工期等方面的变更，双方应按照约定进行协商和变更。
7. 违约责任：对于违约行为，双方约定相应的违约责任和赔偿方式。
8. 纠纷解决：双方约定采用仲裁的方式解决合同纠纷。
三、合同签署和生效
1. 合同签署：甲乙双方应在合同约定的日期和地点签署合同。
2. 合同效力：合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。
四、其他条款
1. 保密条款：双方应保守合同内容的机密性，不得泄露给第三方。
2. 协议变更：任何对合同内容的修改或补充应采用书面形式，并获得双方的同意。
3. 法律适用和管辖：合同的解释和执行适用中华人民共和国法律，并受中国法院的管辖。
以上为建筑工程施工总包合同万科版本的概要内容，具体条款及细节可根据实际情况进行进一步补充和调整。
万科工程总承包施工合同
万科工程总承包施工合同合同名称：万科工程总承包施工合同甲方（发包方）：[填写发包方全称]乙方（承包方）：[填写承包方全称]鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就[具体工程名称]项目的建设达成如下合同条款：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在[具体工程名称]项目中的权利与义务，确保工程质量、进度和投资控制符合约定标准，以实现项目顺利完成。
二、工程概况1. 工程地点：[详细地址]2. 工程规模：[具体规模描述]3. 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。
4. 工程造价：[具体金额]5. 工期要求：自[开始日期]至[结束日期]，共计[具体天数]日历天。
三、质量要求乙方必须按照国家及行业标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级，并满足甲方对品质的特殊要求。
四、进度管理乙方应编制详细的施工进度计划，并按照计划组织实施。
对于因乙方原因导致的延期，应承担相应的违约责任。
五、变更与索赔任何一方提出的工程变更需得到另一方的书面同意。
因变更产生的费用增减及其他影响，应当协商确定。
六、支付方式工程款按照合同约定的阶段进行支付，乙方需提供相应进度的证明材料。
最终结算应在工程竣工验收合格后进行。
七、保修条款工程竣工后，乙方应对所承包的工程部分提供[具体年限]年的质量保证期，并对在此期间出现的质量问题负责无偿修复。
八、违约责任违反合同条款的一方需向守约方支付违约金，并赔偿对方因此受到的损失。
九、争议解决合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、其他事宜未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、合同生效本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。
合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日。
万科施工总承包合同范本_万科施工总承包合同模板
万科施工总承包合同范本_万科施工总承包合同模板施工总承包是指建筑工程发包方将施工任务(一般指土建部分)发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。
下是在店铺为大家整理的万科施工总承包合同范文，感谢您的欣赏。
万科施工总承包合同范文篇一发包人(全称)承包人(全称)依照、及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称:工程地点:工程承包范围:二、主要技术来源三、主要日期合同期限(绝对日期或相对日期):施工期限(绝对日期或相对日期):(其中:竣工日期(绝对日期或相对日期):)四、工程质量标准工程质量标准:五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写): 元。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。
六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。
施工总承包合同。
七、合同生效合同订立时间: 年月日合同订立地点:本合同在以下条件满足之后生效:____________ _________发包人: 承包人:(公章或合同专用章) (公章或合同专用章)法定代表人或其授权代表: 法定代表人或其授权代表:(签字) (签字)工商注册住所: 工商注册住所:企业代码: 企业代码:邮政编码: 邮政编码:法定代表人: 法定代表人:授权代表: 授权代表:电话: 电话:传真: 传真:电子邮箱: 电子邮箱:开户银行: 开户银行:账号: 账号:万科施工总承包合同范文篇二甲方：乙方：依照《中华人民共和国经济合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》和国家行政管理局，建设部颁布的《建设工程施工合同》(CF-91-0201)结合本工程具体情况，经双方协商，达成以下协议：第1条工程概况1.1工程名称：工程地点：1.2开工日期：年月总日历日期：1.3质量等级：1.4 承包方式：第2条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律2.1合同语言：汉语2.2适用法律法规：国家的法律、法规及本省、本市的部门规章或地方法规。
万科星辰大厦2024年施工总承包合同一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科星辰大厦2024年施工总承包合同一本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 发包人1.2 承包人1.3 工程1.4 施工总承包合同2. 合同条款2.1 合同的签订与生效2.2 合同的履行与变更2.3 合同的解除与终止2.4 违约责任3. 工程范围与内容3.1 工程概述3.2 施工内容3.3 施工标准和要求4. 施工进度与工期4.1 施工计划4.2 工期延误4.3 提前完工奖励5. 工程质量与验收5.1 工程质量标准5.2 验收程序5.3 质量保修6. 工程款项与支付6.1 工程预算6.2 工程款项的支付6.3 工程变更款6.4 工程结算7. 施工安全与环境保护7.1 安全生产责任7.2 施工现场管理7.3 环境保护措施8. 知识产权保护8.1 知识产权的归属8.2 侵权责任9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约责任10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律诉讼11. 适用法律与争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决地点12. 其他条款12.1 不可抗力12.2 合同的转让12.3 合同的附件13. 合同的签字盖章13.1 发包人签字盖章13.2 承包人签字盖章14. 合同的生效日期与有效期14.1 合同生效日期14.2 合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包人发包人是指万科星辰大厦的建设单位，具有法律资格，能够独立承担民事责任。
1.2 承包人承包人是指承担万科星辰大厦施工任务的单位，具有法律资格，能够独立承担民事责任。
1.3 工程工程是指万科星辰大厦的建设项目，包括建筑物的设计、施工、验收等环节。
1.4 施工总承包合同施工总承包合同是指发包人与承包人签订的，由承包人承担万科星辰大厦施工任务，并按照合同约定完成施工项目的合同。
第二条合同条款2.1 合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在合同约定的条件下生效。
万科新城一期一标段工程总包合同
万科新城一期一标段工程总包合同成都万科新城一期一标段项目总承包施工工程工程地点：建设单位：承包单位：日期：补充合同成都市保和乡胜利村成都万科置业有限公司 XX年x月x日共 57 页目录第一部分：协议书第二部分：合同条款1 定义2 合同文件组成及解释次序3 甲乙双方的人员、设备4 甲方责任5 乙方责任6 工程监理7 工程造价8 工期管理9 质量管理 10 工地现场管理 11 工程分包管理 12 材料设备13 工程款的核实与支付 14 工程竣工验收与移交 15 竣工结算 16 奖励与违约金 17 销售配合18 专利技术及特殊工艺 19 不可抗力 20 保险和担保 21 文物和工程障碍 22 违约和争议 23 合同解除 24 合同生效与终止 25 合同份数 26 附件共 57 页第一部分协议书发包方：成都万科置业有限公司承包方：成都万科新城一期一标段项目总承包施工工程是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方原签订的建设工程施工合同基础上，按照《中华人民共和国合同法》及成都市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充合同条款的情况下，签订本工程补充合同如本补充合同与原总包合同有不相符合的地方，以本补充合同为准1．工程概况项目概况：成都市保和乡胜利村工程概况：工程名称：成都万科新城一期一标段项目总承包施工工程工程地点：成都市保和乡胜利村建筑面积：，其中，地下室面积，地上部分建筑面积结构形式：框剪结构施工现场条件及周边环境：三通一平2．工程承包范围乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸、施工管理及技术要求中所含全部工程内容不包括附件5规定的甲方/三方分包工程，具体分包工程内容见附件中的表《甲方/三方分包工程清单》，但包括分包工程的预埋、暗配及构件安装后的堵补和总包管理配合不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收、检测及保管包括乙方承包范围内的设计变更增加工程，但总价中暂不包括共 57 页按合同承包范围内包单价、包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工3．合同工期开工时间：XX年x月x日主体竣工时间：XX年x月x日；竣工时间：XX年x月x日交房时间：XX年x月x日合同工期总天数为：日历天4．质量标准本工程质量标准：创成都市“精品工程”； 5．合同价款合同总价为：元：贰仟捌佰壹拾伍万零捌拾贰元叁角壹分6．乙方向甲方承诺按照本补充合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本补充合同所约定的全部义务7．甲方向乙方承诺按照本补充合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本补充合同所约定的全部义务8．本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分《合同条款》中定义相同 9．合同生效本合同订立时间：XX年x月x日订立地点：成都甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本补充合同生效共 57 页甲方：乙方：成都万科置业有限公司住所：住所：成都市水碾河路48号成都艺术中心一楼法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：共 57 页第二部分合同条款1．定义下列定义除本补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程．工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数计算的承包天数图纸：指由甲方按本补充合同约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸书面形式：指合同书、信件和数据文件等可以有形地表现所载内容的形式小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算时限的最后一天的截止时间为当日24时竣工日期：本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工并通过甲方组织、监理参加的竣工验收达到合格以上标准之日，不视为乙方交付甲方使用日期；2．合同文件组成及解释顺序构成合同的文件应能相互解释，互为说明除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：本补充合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；本补充合同及其附件；．建设工程施工合同；中标通知书；安全文明施工增加费协议经双方协商认可的投标书及其附件；共 57 页招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；施工图纸和设计变更；现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本补充合同关于争议的约定处理乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失双方同意无保密措施费国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行3．甲乙双方的人员设备甲方人员设备：甲方驻工地总代表为吴国庆先生，代表甲方履行本补充合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方为有效若甲方工地总代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务甲方派驻工地的其他工作人员按本补充合同规定对乙方的进度、质量以及安全文明施工等进行管理甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力，乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方总代表进行确认确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担甲方的现场办公设施由甲方负责，但乙方对其负有实施和配合的责任，涉及的费用由双方协商确定乙方人员设备：乙方驻工地总代表为先生，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务；本工程中的所有文件经乙方工地总代表签署后视为共 57 页乙方已确认的事实乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本补充合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章乙方指定的材料验收员陈辉先生/女士代表项目经理履行甲供材料的验收工作，对由其签字确认的材料验收结果视为乙方同意并确认该结果乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间，均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行，否则，乙方每违约一项，需支付违约金 1 万元其中项目经理发生变更违约，则乙方须向甲方支付违约金 10 万元乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任，以及本补充合同规定的所有权利和责任乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金元/人次对于下列乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围，否则乙方支付违约金元/人次；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员对施工进度、质量和安全文明施工达不到合同要求负有责任的施工人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合甲方正常工作者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者；与投标书及本合同规定名册不符者；与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员4．甲方责任施工准备期间：共 57 页负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方协助办理完成红线以外的“三通”，提供水、电接口到红线边乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护提供施工场地工程地质、地下管网线路资料一套，必要时乙方应自费进一步探明将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担甲方向乙方于合同签订后14日之内提供施工图纸 8套，其他有关资料一套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅根据甲、乙双方商定的图纸使用时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料乙方若需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，并按施工图的份数发给乙方施工期间：审核乙方编制的工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责5．乙方责任遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按本补充合同文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、施工及验收规范进行施工如乙方未能完成共 57 页或按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失根据招标文件的要求，完成与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏如果乙方破坏，乙方将承担其全部责任及相关的经济赔偿工程实行周报和月报制度工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明；工程月报由乙方在每月18日前向甲方及监理报送，主要内容包括《本月完成工程月报》和《下月施工计划》，《下月施工计划》必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，并对整体工程的施工质量和工期负责如甲方指定或提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备等不符合国家和地方相关的强制性标准和要求，乙方应在甲方指定或提供主要建筑材料、建筑构配件和设备后3日内以书面形式向甲方进行提示；列明在不影响进度的条件下，甲方应该更换的最后期限若因乙方未能及时提出以上要求而致使工程延误，一切延误所引起的损失概由乙方负责；对于未正式移交甲方的已完工程(包括甲方分包工程)，乙方应负责成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方负责自行修复或赔偿在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极采取措施配合样板房及室外环境的施工严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守*主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明生产的有关管理规定按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方应及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地，否则造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回工程竣工后10天内拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具等擦拭干净，做到工完场第 10 页共 57 页清按本补充合同附件2《关于设计变更、现场签证协议书》的规定，履行相关的义务，承担相应责任按本补充合同附件3《廉洁合作协议书》的规定，履行相关义务，承担相应责任按本补充合同附件4《工程质量保修协议书》的规定，履行本工程的保修责任乙方必须严格按照投标阶段经监理、甲方确认后的《施工组织设计》进行施工；如需修改，必须经监理、甲方确认方可实施乙方必须无条件执行设计变更及零星委托，计价方式按合同约定执行承包方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对发包方支付的工程款，承包方须优先用于支付工人劳动报酬；6．工程监理工程监理：甲方委托四川省城市建设工程监理有限公司对本工程进行监理，监理驻工地总代表为《监理总监》先生，具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家监理条例履行监理职责，如监理合同内容与本补充合同不相符合，以本补充合同为准；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本补充合同约定的乙方的任何权利和义务若监理公司派驻的总监易人，甲方将提前七天通知乙方其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务甲方的指令一般通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担由此引起的责任，并向甲方支付违约金元/次甲方授予监理的职权的范围乙方必须执行乙方应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理如有违约行为，按本补充合同进行处罚第 11 页共 57 页7 工程造价合同价款：合同价款为：元：贰仟捌佰壹拾伍万零捌拾贰元叁角壹分其中包干费为人民币元，包干费为包干使用，结算时不再调整取费标准是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，除招标文件规定的工程项目按照招标单位提出的限价投标报价及投标单位在此基础上进一步的优惠外，土建及安装工程按四川省建筑工程计价定额、四川省装饰工程计价定额、全国统一安装工程预算定额四川估价表、四川省维修工程计价定额、招标文件中甲方指定的材料价格及XX年10月《成都市建筑材料价格表调整表》、XX 年x月x日公布《关于成都市二○○○建筑、安装等定额人工费调整的批复》关于人工费用调整规定，取费方法按四类工程三级Ⅱ 档下限总价下浮 3 %编制除本合同中另有约定的情况以外，本取费标准及计价原则不得调整施工单价的优先顺序：《部分施工项目参考价格清单》；《其他工作项目报价清单》；按照本合同条计价；材料价格优先顺序：甲方在施工过程中发放的《材料限价单》；《甲指乙供材料参考价格清单》；《甲供/三方订货材料设备清单》；《调表七》中《结算价》；《调表七》中《市场信息价》合同价款已包括招标文件规定工程范围内的所有人工费、材料费、机械费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、总包管理配合费、第 12 页共 57 页采保费、规费、管理费和利润等费用，并充分考虑了规费(工程定额测定费由甲方交纳)及风险因素乙方在投标及签订本补充合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素如合同签订后乙方重新编制施工组织设计，则在送甲方审核时必须附上造价调整书，否则甲方认为工程造价不需增加按国家及地方*规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本合同价款内合同价款的调整：定额调整：如对定额的理解存在偏差，则以当时向定额站咨询的书面结果为准，否则以甲方确定的结果为准材差调整：除招标文件规定的实时限价或三方采购合同的材料设备外，其它材料设备价格按照XX年10月《成都市建筑材料价格表调整表》结算水泥、砂、石按照XX年5月~XX年12月成都市建设工程造价管理站主办《建筑经济技术信息》中《成都市建筑材料市场价格》“信息价”算术平均价计算人工费调整： XX年x月x日公布《关于成都市二○○○建筑、安装等定额人工费调整的批复》关于人工费用调整规定设计变更及签证调整：详细调整原则按附件《关于设计变更、现场签证的协议》处理《其它工作项目报价表》中工程量为暂定量，报价时该费用未计入合同总价，结算时按实际完成量结算，单价不作调整本工程措施费用已在投标报价时包干考虑，结算时不作任何调整措施费已包含完成本工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用，具体措施内容见《包干费用报价表》在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，乙方必须按甲方的要求施工或搭设；如乙方不按甲方要求施工或搭设，则甲方有权另外安排其它单位施工，向乙方收取发生费用的2倍从当期进度款中扣除，并且由此造成的工期延误由乙方负责乙方负责对甲方分包工程提供总承包管理配合，总承包管理配合费用第 13 页共 57 页已由乙方在投标报价时包干考虑如施工过程中由乙方中标或甲方要求减少分包工程项目，则该项目的总承包管理配合费结算时按分包工程合同价的2%扣除；如甲方增加分包工程项目且确实需乙方提供总承包管理配合的，则其相应的费用按该分包工程合同价的2%计取甲方供货的材料设备结算量=按定额计算材料净用量×；如乙方的实际领用量超出结算量，则超出部分材料设备价款按供货单价在结算中扣除，如实际领用量低于结算量，按最后一期采购价进行结算，补给乙方对于按定额计费时涉及到甲供材料的，按照直接在定额中直接删除该项材料进行计费，不采用取费完成后在扣除材料费的方式乙方对甲供材料设备的计量、检测、验货、卸货、保管等的相关费用已在投标报价时包干考虑施工过程中，如材料设备供货方式发生变更，则采保费按其材料价款的1%增加或减少水电费用已包含在乙方投标报价中，对于甲方分包工程所用水费用由乙方承担，所用电费用由分包单位直接向乙方支付8．工期管理工期要求：开工时间：XX年x月x日竣工时间：XX年x月x日交房时间：XX年x月x日合同工期总天数为：日历天工程进度计划：乙方应严格按投标阶段提交的，并经双方及监理确认的《施工组织设计》中的工程进度总计划施工乙方的施工进度应符合附件1：施工管理与技术要求：甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电及节假日等因素以及甲方第 14 页共 57 页分包工程的合理工期本补充合同规定的竣工日期是指本补充合同约定工程承包内容全部完工并通过甲方组织的竣工验收之日，若工程按甲方要求整改后通过竣工验收的，竣工验收日期为乙方整改后通过甲方验收的日期交房时间为第一次业主集中入伙时间乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的监督和检查工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后。
万科建筑总承包协议分项目标准合同模版
项目期( 标段）工程施工总承包合同目录第一部分协议书 (3)第二部分合同通用条款 (6)第一章、词语定义及合同文件 (6)第二章、甲方代表及工作 (7)第三章、乙方代表及工作 (8)第四章、工期管理 (16)第五章、材料、设备 (18)第六章、设计变更 (24)第七章、竣工验收及工程移交 (25)第八章、配合销售包装 (26)第九章、争议、违约及索赔 (27)第十章、新工艺、新技术、新材料 (29)第十一章、文物和地下障碍物 (29)第十二章、施工临时设施广告权益 (29)第十三章、保险 (30)第十四章、不可抗力 (30)第十五章、合同生效、解除与终止 (30)第十六章、合同份数 (32)第三部分：合同专用条款 (33)一、词语定义 (33)二、承包范围 (33)三、工程造价 (35)四、控制工期时间表及奖罚办法 (37)五、工地现场管理 (38)六、现场用水用电管理 (39)七、工程分包 (40)八、样板引路清单及奖罚办法 (44)九、安全文明施工奖罚办法 (45)第四部分：附件(包括但不限于） (49)第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：本工程经建设局批准进行直接发包，甲方确定由乙方承建。
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商,在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及市有关规定,根据本工程的具体情况,以及甲乙双方原已签订的“市建设工程施工合同”（市建设局印制的标准文本）、万科深圳公司总承包战略合作协议（以下简称战略协议），签订“项目期（标段）工程”施工总承包合同（以下简称本合同)。
如原“市建设工程施工合同”( 市建设局印制的标准文本）及战略协议与本合同有不相符合的地方，概以本合同为准。
一工程概况1、工程名称：项目期（标段）施工总承包工程2、工程地点：3、施工现场条件和周围环境:以现场实际情况为准。
万科总包建设工程合同
总包建设工程合同（工程内容）合同编号：签约日期：年月日合同目录第一章合同协议第二章合同条件第三章合同附件附件1 合同造价清单附件2 关于设计变更、现场签证的协议附件3 工程质量保修书附件4 廉洁合作协议书附件5 其他附件5.1 乙方银行帐户说明书5.2 乙方项目及公司印鉴样式5.3 乙方履约保证金递交证明附件6 质量检验细则（光盘）第一章合同协议本章目录1、工程概况 (5)2、工程的承包范围及承包方式 (5)3、合同工期 (6)4、质量标准 (7)5、合同价款 (7)6、工程款支付 (8)7、组成合同的文件 (8)8、合同生效 (9)发包方（以下简称甲方）：天津万科房地产有限公司承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在天津市签署本合同。
鉴于：1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。
2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成总包建设工程的上述工作。
3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万科总承包合同篇一：万科总包合同第五园项目三期（Ⅱ标段）工程施工总承包补充合同深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与雅园路交汇处中国深圳目录第一部分：协议书第二部分：合同条件第一章：词语定义及合同文件第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章：乙方驻工地代表及其他人员第四章：乙方工作第五章：工程造价第六章：工期管理第七章：工程施工质量管理及验收第八章：工地现场管理第九章：工程分包第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更第十三章：竣工验收及工程移交第十四章：配合销售包装第十五章：质量缺陷保修第十六章：争议、违约及索赔第十七章：新工艺、新技术、新材料第十八章：文物和地下障碍物第十九章：施工临时设施广告权益第二十章：保险第二十一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章：合同份数第三部分：附件附件一、《指定供应商清单及参考价格表》附件二、指定供货合同样本附件三、指定分包合同样本附件四、廉洁合作协议附件五、工程质量保修书附件六、房屋接收标准附件七：关于设计变更、现场签证的协议附件八、押金清退所需要的资料清单附件九、第五园防水和装修统一做法附件十、施工场地文明施工标准附件十一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表）附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表）附件十三、禁用材料设备清单附件十四、建筑工程一切险条款附件十五、《第五园三期优秀工法执行PP稿》附件十六、加气混凝土砌块操作规程附件十七、抹灰工程施工要求及验收标准附件十八、三期展示范围图(无) 附件十九、质量、工期罚则附件二十、施工供用电的管理附件二十一、施工用水的管理附件二十二、电气施工招标技术要求附件二十三、给排水施工招标技术要求附件二十四、三期Ⅱ标段施工区围墙及临时道路平面图第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件第五部分：其它文件：技术要求商务标书编制及措施项目乙方投标函合同条件约谈纪要项目经理承诺函安全文明施工承诺函招标文件第二册：工程量清单及单价表第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：深圳市万科南城房地产有限公司承包方（以下简称乙方）：本工程经深圳市龙岗区建设局批准进行招标投标，确定由乙方承建。
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及深圳市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“深圳市建设工程施工合同”（深圳市建设局印制的标准文本），签订“第五园项目三期（Ⅱ标段）工程”施工总承包补充合同（以下简称本补充合同）。
如原“深圳市建设工程施工合同”（深圳市建设局印制的标准文本）与本补充合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。
一工程概况工程名称：第五园项目三期（Ⅱ标段）工程工程地点：深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与雅园路交汇处第五园项目三期（Ⅱ标段）工程：总建筑面积约5XX平方米。
施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。
二工程承包范围1．乙方承包范围：第五园项目三期（Ⅱ标段）施工总承包工程甲方有权决定是否将如下工程纳入乙方承包范围：Ⅱ标段范围内围墙及园建构筑物（水景结构、桥梁、柱廊、亭台等）土建结构部分及钢筋混凝土挡墙工程。
Ⅱ标段范围的屋面瓦安装等工程2．本工程根据甲方要求，为施工总承包工程，其中包括但不限于下列：篇二：万科施工总承包合同广州万科南湖项目一期示范区总承包施工合同条件目录1. 定义2. 合同文件内容及解释次序3. 工程内容和承包范围4. 合同价款、支付与结算5. 双方的人员、设备6. 甲方责任7. 乙方责任8. 工期要求9. 质量与检验 10. 现场管理 11. 材料设备 12. 工程变更13. 工程竣工验收与结算 14. 工程保修与最后验收15. 转让与分包16. 与甲方指定分包单位的配合 17. 销售配合18. 专利技术及特殊工艺（本合同无） 19. 不可抗力20. 保险21. 履约保证金(本合同无) 22. 文物和工程障碍 23. 违约、争议及诉讼 24. 合同解除 25. 合同生效与终止 26. 合同附件发包方（以下简称甲方）：广州市万科房地产有限公司承包方（以下简称乙方）：为明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程能够按时保质完成，甲、乙双方经友好协商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及广州市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。
若施工合同（指政府备案合同）与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。
1.定义甲方：广州市万科房地产有限公司乙方：设计单位：中国建筑研究院东北院深圳分院质检单位：广州市白云区建筑工程质量监督站监理单位：上海市建设工程监理有限公司本工程：广州万科南湖项目一期示范区总承包施工工程本合同：广州万科南湖项目一期示范区总承包施工合同合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
天：指日历天。
2.合同文件内容及解释次序构成合同的文件应能相互解释，互为说明，除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1）本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件； 2）甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要； 3）本合同；4）中标通知书（或定标书）；5）经双方协商认可的投标书及其附件； 6）招标文件及招标过程中双方来往的书面文件； 7）图纸；8）工程量报价清单或者预算书； 9）现行的法律、法规、标准、规范法律、法规、标准、规范国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。
双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。
图纸甲方向乙方于合同签订后7 日之内提供图纸 8 套（含制作竣工图所用图纸3 套），乙方须在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。
如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前7日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。
在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。
乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。
甲方保留依法追究乙方泄漏甲方图纸给其他方或者乙方非法使用本图纸的权利。
3.工程内容和承包范围工程概况．工程名称：广州南湖项目一期示范区总承包工程 , 南湖项目一期示范区总建筑面积为平方米．工程地点：广州市大源黄庄南路32号．结构形式：框剪结构甲方提供的施工图纸（即由中国建筑研究院东北院深圳分院设计的广州南湖项目一期示范区的建筑、结构、水电施工图）中全部内容，以及私家花园、化粪池等主体建筑包括的工程内容，甲方分包项目工程内容除外（铝合金门窗、防火门的堵补工作属于甲方分包内容），但是甲方分包构件安装后的堵补和收口工作属于总包范围。
线管须穿通铁丝，此费用已包含在本合同价款内，乙方不得另行向甲方索赔或签证。
承包方式为大包干形式，包工、包料、包检验、包措施费、包安全文明施工等，但由甲方另行分包的工程除外，详见合同条件。
．甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备详见下表1。
上述表格以外的其他材料按照施工期间《广州地区建设工程材料指导价格》执行。
甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。
4.合同价款、支付与结算合同价款本合同总价款暂定为：￥元，大写人民币。
工程量按实结算，土建工程按《XX年广东省建筑工程综合定额》、《XX广东省装修工程综合定额》定额，安装工程按《XX年广东省安装综合定额》，依据工程总价计价表及双方约定取费方式税前下浮费率计取。
工程承包方式及计价依据承包方式乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究了，甲乙双方协商确认的投标报价的取费标准已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。
本工程按定额计价，双方约定取费方式税前下浮%计取。
计价依据发生变更、签证时，按《XX年广东省建筑工程综合定额》、《XX广东省装修工程综合定额》、安装工程按《XX年广东省安装工程综合定额》、招标文件中甲方限定的材料价格及施工期间《广州地区建设工程材料指导价格》、当地政府最新文件关于人工费用规定，双方约定费率方式（同主体）计取。
按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。
合同价款的调整价差调整：本工程人工、材料和机械的价格按照当地政府最新文件关于人工费用规定、《广州地区建设工程材料指导价格》、《广州市造价信息》相应时期机械台班价调价差。
所有规格钢筋暂定价4000元/吨，上浮或下浮系数a(上浮为正数,下浮为负数),投标时按照该系数调整后报钢筋主材价格[4000*(1+a%)]；结算时以基础篇三：万科建筑总承包标准合同模版期（施工总承包合同目录第一部分协议书 ................................................ ................................................... (3)第二部分合同通用条款................................................. ................................................... .6第一章、词语定义及合同文件................................................. (6)第二章、甲方代表及工作................................................. (7)第三章、乙方代表及工作................................................. (8)第四章、工期管理 ................................................ ................................................... (16)第五章、材料、设备................................................. ..................................................18第六章、设计变更 ................................................ ................................................... (24)第七章、竣工验收及工程移交................................................. (25)第八章、配合销售包装 ................................................ .. (26)第九章、争议、违约及索赔 ................................................ . (27)第十章、新工艺、新技术、新材料................................................. .. (29)第十一章、文物和地下障碍物................................................. (29)第十二章、施工临时设施广告权益................................................. .. (29)第十三章、保险................................................. ................................................... (30)第十四章、不可抗力................................................. ..................................................30第十五章、合同生效、解除与终止................................................. .. (30)第十六章、合同份数................................................. ..................................................32第三部分：合同专用条款................................................. ..................................................33一、词语定义 ................................................ ................................................... . (33)二、承包范围 ................................................ ................................................... . (33)三、工程造价 ................................................................................................... . (35)四、控制工期时间表及奖罚办法 ................................................ (37)五、工地现场管理 ................................................ ................................................... (38)六、现场用水用电管理 ................................................ .. (39)七、工程分包 ................................................ ................................................... . (40)八、样板引路清单及奖罚办法................................................. (44)九、安全文明施工奖罚办法 ................................................ . (45)第四部分：附件（包括但不限于）............................................... .. (49)第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：本工程经建设局批准进行直接发包，甲方确定由乙方承建。