建外SOHO一期工程施工组织设计
北京建外soho住区分
二、总图规划
1、总平布局 山本理显将公寓塔楼和中高层的办公楼都布置在一种棋盘式格局之中， 并旋转网格30°来呼应通惠河。两幢办公楼位于基地东部，今后几期 建设将位于基地西侧。
二、总图规划
2、建筑布局 北京建外SOHO由若干个方形平面相同的单体组合而成，每个单体高度各不相 同，形成高低错落的建筑群体，单体建筑外立面全部由方框元素构成。 SOH0高层公寓下的3层裙房，经过精心布置，在裙房之间形成了3～4m左右 的商业通道，通道两侧为底商，创造了一段有尺度感且人性化的街道，增强通 道两侧的商业气氛。
山本理显表示，建外SOHO的灵感来自一个名叫休 达的摩洛哥城市："我的做法就是把建外SOHO做成 开放的，把一条条街穿插到建筑中去，打破了北京 胡同和四合院的封闭概念。"
三、开放空间
来自日本的著名设计师山本理显为建外SOHO的空间布局和建筑风格 开辟了独一无二的先河。其所有商铺分布在建筑的一、二、三层，一、 二层全部临街开门，三层则乘滚梯直达。建外SOHO在居住概念上强调 了“小”，街道的尺度小，广场小；在设计上突出了“无中心、多层 次、混合就是活力”的理念，使其商业街呈现出更丰富、更亲切的空 间情态。
五、其他设计要点
1、
五、其他设计要点
2、
北京建外soho住区分析
一、简介
1、项目位于北京中央商务区核心部分（ CBD ）的国贸桥金十字西南 角，具有浓厚的商业氛围和高尚的人文环境。北临长安街，东临东三 环，南临通惠河北路。地铁一号线和十号线的“国贸站”交汇于项目 东部，地铁一号线“永安里站”位于项目西部。
北京SOHO现代城施工组织设计方案
一、编制依据北京现代城工程承包范围表北京现代城工程应用的主要规程、规范表北京现代城工程应用的主要标准表二、工程概况总体简介：表、、、、、附结构剖面图。
工程特点与难点：●施工工期短：业主对住户的承诺为年的月日入住，因此工程的竣工时间定为年月日。
在总共个月的时间里，工程的地基处理已经占用了个月的时间，要在剩下的个月内要完成座层高的高级公寓内的全部工作，达到向客户直接交钥匙的要求，工期的压力非常大。
为了满足工期方面的要求，带来阶段时间内资源投入比较大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
★●施工质量标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”，整体工程质量目标为北京市优质工程“长城杯”。
★●设计图纸滞后：本工程边设计边施工，设计往往跟不上现场施工进度要求，对材料的准备、技术的准备形成制约，影响工程推进的速度。
●施工场地异常狭小：现场内只有北侧及东南侧局部有部分场地可以利用，材料三、施工部署施工组织：●项目施工组织系统：项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式—标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目经理部按照我公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
项目管理体系及职能图见附表。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
●职能分工及职责：见施工组织设计最后的附表。
工程任务划分：的总施工顺序原则进行部署。
●在资源上的部署原则——机械设备的投入：根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
结构施工期间在基坑内设置三台塔吊。
根据土方开挖、基础、结构、装修四个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：）土方开挖阶段在土方开挖施工阶段，最棘手的问题是场地狭小，因此，在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。
北京建外SOHO
写字楼
建外SOHOAB座在建外SOHO的东侧， 共两栋，每座28层。办公面积98,000平 方米，每层1,750平方米，划分6个办公 单元，从外表到内部，第一大道以纯粹 的白色展现它的诱惑力。各单元均有独 立入口，高达7米的挑空大堂,通透落地 玻璃幕墙设计，和白色大理石地面一同 构成了宽敞明亮的超大空间。
SOHO办公楼各单元均有独立入口， SOHO公寓是混合和模糊的，可以 灵活的室内空间分割方式。 办公可以居住，这里为办公和生 活提供了无数种可能性。
SOHO商铺全部沿市政道路和内部小 街设立，独立进出，面积从100平米 到600平米不等，设施齐全。
公寓
写字楼
商业
A
B
户型示意——公共部分占用空间小，增加了 建筑的使用效率
建筑中央配置2部电梯
•在 建 筑 的 中 央 配 置 电梯核，所有的外墙 都可分配给住宅居室。 确保各户面向外部空 间较大，自然采光、 通风好； •户型设计灵活多样， 可商可住；户型面积 80--250平米不等； •主卧室和起居室可 以连通，卧室之间可 以连通。空间组合灵 活多变。
入口处配置了SOHO区，可 以作为工作间、会客间， 或客厅的延长等用途
卧室和客厅可以连通
建外SOHO 户型图 一、二期1、3、4号楼标准层
建外SOHO 户型图 一、二期2、5号楼标准层(中下户型)
建外SOHO 户型图 一、二期7、8号楼标准层(大户型)
建外SOHO 户型图 写字楼9#标准层平面图
18栋2069套商务公寓与两栋364套办公间的商务 楼，400个沿街店铺
SOHO强调商业、居住、办公功能的融合，Байду номын сангаас用综合的业态创 造全新的生活理念
居住
办公
建筑行业北京SOHO现代城地下室底板施工组织设计方案
目录第一章工程概略................................................. 错误!未指定书签。
第二章底板施工安排............................................. 错误!未指定书签。
第三章要紧施工方法跟技巧方法................................... 错误!未指定书签。
第四章年夜要积混凝土的裂痕操纵................................. 错误!未指定书签。
第五章质量保障详细方法......................................... 错误!未指定书签。
第六章平安保障详细方法......................................... 错误!未指定书签。
第七章文化施工方法............................................. 错误!未指定书签。
第八章根底底板所需材料统计表................................... 错误!未指定书签。
工程概略本工程A座为框架剪力墙筒体构造，底板根底采纳片筏根底置于钢筋混凝土钻孔灌注桩上，混凝土打算强度C45，抗渗品级为P20。
B、C座为框架构造，底板根底采纳反梁片筏根底方法,混凝土打算强度C45,抗渗品级为P20。
底板混凝土浇筑要紧采纳混凝土保送泵跟溜槽，且恳求各段混凝土一次浇筑实现。
共需混凝土11500m3。
A、B、C幢详细构造见表1-1。
A、B、C幢筏板根底打算参数表表1-1A幢根底底板由“后浇带”分为三部分，后浇带宽，长44m。
B、C幢根底底板由“后浇带”分为两部分，后浇带宽，长66m。
底板混凝土浇筑要紧采纳混凝土保送泵跟溜槽，且恳求各段混凝土一次连续浇筑实现。
底板下为PVC防水层，由于底板破体外形庞杂，超厚、钢筋密、坑井多，且现场园地狭窄，可应用面积小，给施工添加了难度。
施工组织设计银峰SOHO
施工组织设计银峰SOHO目录第一章前言 (5)第二章编制说明及依据 (5)第一节编制说明 (5)第二节编制原则 (7)第三节编制依据 (8)第三章工程概况及工程治理目标 (9)第一节工程概况 (9)第二节工程治理目标 (10)第三节施工范畴 (12)第四节本工程的专门要求 (13)第四章施工组织治理机构 (15)第一节项目治理机构 (15)第二节组织机构治理形式 (15)第三节要紧岗位治理责任制 (24)第五章施工部署及平面布置 (29)第一节项目现场差不多现状 (29)第二节施工现场平面布置及说明 (29)第三节施工临时用电打算（施工层） (30)第四节施工临时用水打算 (31)第五节施工总体部署 (31)第六节施工程序 (32)第七节技术预备 (33)第六章测量放线 (34)第一节施工测量预备工作 (34)第二节定位和测量放线施工方案 (34)第三节测量工作的治理 (35)第七章要紧装饰施工方案 (35)第一节轻钢龙骨石膏板吊顶 (35)第二节石膏板隔墙施工 (39)第三节墙砖工程 (41)第四节乳胶漆工程 (44)第五节地砖工程 (46)第六节电梯厅墙面不锈钢饰面 (47)第七节防水施工 (51)第八节钢化玻璃门安装工程 (54)第九节入户钢制门安装工程 (56)第十节卫生洁具安装工程 (57)第八章工程质量保证措施 (59)第一节工程质量要求及质量操纵内容 (59)第二节质量保证体系及治理程序 (60)第三节质量操纵制度 (62)第四节质量操纵措施 (65)第五节质量操纵治理措施 (69)第六节技术保证措施 (70)第七节分部分项质量保证要求 (71)第八节无工程质量通病的保证措施 (77)第九节质量审核 (86)第十节阻碍产品质量的五大因素 (86)第十一节质量检查制度 (87)第十二节建立质量回访修理制度 (89)第九章施工进度打算及保证措施 (90)第一节施工概况及进度打算 (90)第二节施工进度打算实施概要 (90)第三节要紧施工部署的保证 (91)第四节设备、材料质量及其它工期保证措施 (93)第十章文明施工及环保措施方案 (97)第一节文明施工及环保治理目标 (97)第二节文明施工、环保治理机构 (97)第三节文明施工治理制度及措施 (97)第四节噪音操纵措施 (100)第五节现场扬尘污染的操纵 (100)第六节操纵及检查工作 (101)第七节环保措施 (102)第十一章劳动力使用打算及保证措施 (103)第一节劳动力配置 (103)第二节施工队伍的选择 (103)第三节劳动力组织治理保证措施 (103)第四节劳动力技术保证措施 (104)第五节劳动力应急预备 (105)第十二章要紧材料及施工机械设备 (105)第一节材料供应打算 (105)第二节材料的质量保证措施 (106)第三节要紧施工机械设备 (109)第十三章成品爱护 (111)第一节项目现场成品爱护目标 (111)第二节现场成品爱护责任体系 (111)第三节现场成品爱护责任 (112)第四节现场成品爱护期限 (112)第五节现场成品爱护治理措施 (112)第六节成品爱护措施执行实施 (113)第七节成品爱护工作的奖罚方法 (113)第八节工序与成品爱护细则 (114)第九节差不多成品爱护方法 (115)第十节要紧分部分项工程成品爱护措施 (116)第十一节对指定分包的成品爱护治理措施 (117)第十二节供应与安装过程成品爱护措施 (118)第十三节包装入库过程中成品爱护措施 (119)第十四章收尾和竣工时期的治理配合措施 (122)第一节竣工资料及档案 (122)第二节竣工验收前的预备措施 (123)第三节竣工验收工作治理配合措施 (124)第四节与建设单位后勤部门的配合措施 (124)第十五章工程保修 (125)第一节保修期前预备 (125)第二节工程保修部门 (125)第三节工程保修措施 (126)第一章前言本技术标是专门针对北京望京SOHO精装修分包工程的工程特点编制的，我公司承诺，将严格按照本技术标所要求的施工工艺进行认真施工，承诺按照本技术标承诺的治理措施对工程的质量、工期、安全、文明施工以及成本商务方面进行操纵、治理。
建外SOHO案例分析PPT课件
建外soho的建筑布局采用开放式街区设计，将商业、居住、休闲等功能分区明 确，同时通过合理的道路规划和绿化景观设计，创造出舒适、便捷、宜人的生活 和工作环境。
03
建外soho项目实施过程
03
建外soho项目实施过程
施工进度与质量控制
施工进度管理
建外soho项目制定了详细的施工进 度计划，确保工程按期完成。通过合 理安排施工顺序，优化资源配置，有 效控制了施工进度。
为确保工程质量，建外soho项目采取 了一系列质量控制措施。包括材料检 验、施工过程监控、成品验收等环节 ，确保每个环节的质量达标。
建筑材料与技术应用
建筑材料选择
建外soho项目选用了优质的建筑 材料，如高强度混凝土、耐久性 好的建筑外墙材料等，确保了建 筑结构的稳定性和耐久性。
新技术应用
在施工过程中，建外soho项目积 极应用新技术，如BIM技术、绿 色施工技术等，提高了施工效率 ，降低了能耗和资源消耗。
建外soho项目周边配套设施完善，包括酒店、商场、医院等，为入驻企业和员工提 供便利。
02
建外soho项目规划与设计
02
建外soho项目规划与设计
规划理念与目标
规划理念
建外soho的规划理念是创造一个充满活力、开放式的城市社区，将商业、居住、 休闲等功能有机融合，打造一个具有国际水准的现代化城市中心。
面。
服务质量
建外soho注重服务质量， 提供全方位的物业服务， 满足租户和客户的需求。
当前运营状况分析
销售业绩
建外soho目前的销售业 绩稳定，客户群体以中 高端为主，销售渠道多
样化。
出租率
目前建外soho的出租率 较高，但仍有部分空置 面积，需进一步优化租
X高层公寓施工组织
某高层公寓土建投标文件（技术标）标段号：全标段招标序号：001投标人名称：北京弘豪建筑工程有限公司法定代表人：张心伊投标人代表：北京朝阳区东三环路建外SOHO 6楼33层3301 2010年12月26日目录第一章工程概况…………………………………..2..、、安全、文明施工目标..................进度. 3 第二章工程质量第三章施工准备. (4)、质量控制手段、针对本工程特点的技术措施第四章各阶段施工质量控制的技术措施 (6)22 …………………………………文明施工工地标准化管理第五章 29 …………………………………第六章主要分部分项工程施工方法工程概况第一章．工程名香山街高层公X建设地总建筑面积1192平方米建筑面地下一地1496.4m0.00标（黄海高程300mm室内外高框架剪力墙结主体结全套图纸内的土建工招标工程范三通一平已基本完成，场地周边交通方便现场施工条以钢筋混凝土为主的框架剪力墙结施工特工程质量、进度、安全、文明施工目标第二章根据就《香山街高层公寓工程招标文件》的要求，结合我公司的实力，对本工程确定以下管理目标：质量目标：确保一次性验收达到合格，确保优良工程。
进度目标：确保工程工期674日历天。
安全目标：确保达到市级安全目标。
文明施工目标：安全无事故。
我们将通过制定具体的有针对性的施工措施和质量、进度、安全、文明施工保证措施来确保上述管理目标的实现。
第三章施工准备通过对招标文件的学习与理解，综合分析工程规模、特点，针对工程建设地点的实际情况并结合我公司的实力，科学合理地进行施工部署和计划安排很有必要。
在本工程的实施过程中，我公司将按项目法全面组织施工，按ISO9002质量体系的要求实施管理，将遵循“确保基础施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插水、电、设备、管线安装，合理搭接施工工序”的原则，全面完成质量、进度、安全、文明施工等各项施工任务。
一、施工准备：1、现场交接准备如我公司能中标承建本工程，我公司将在收到中标通知三日内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接准备。
建外SOHO案例分析-AlexPPT课件
建外SOHO的成功经验为城市规划与建设提供了 有益的借鉴，推动了城市向更加宜居、智能、绿 色的方向发展。
未来城市发展趋势预测
智能化发展
随着科技的进步，未来城市将更加注重智能化发展，包括 智能交通、智能安防、智能家居等方面，提高城市居民的 生活质量和便捷性。
多元化和包容性
未来城市将更加注重多元化和包容性发展，尊重和保护不 同文化、不同群体的权益和需求，营造和谐共生的社会环 境。
经济性原则
合理控制成本，实现经 济效益与社会效益的统
一。
绿化植被配置与养护管理
绿化植被配置
选择适生树种，营造季相变化丰富的植物景观；注重乔、灌、草多层次搭配， 形成稳定的植物群落。
养护管理
制定科学的养护计划，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等措施，确保绿化 植被生长良好，保持景观效果。
景观小品及配套设施
灵活的功能划分
根据不同需求，空间可灵活划分为办 公、会议、休闲等多种功能区域，提 高了空间的适应性和使用效率。
建筑材料与技术创新
高性能建筑材料
采用高性能混凝土、钢材等建筑 材料，保证了建筑结构的稳定性
和安全性。
绿色建筑技术
运用绿色建筑技术，如太阳能利用、 雨水收集等，降低了建筑能耗和对 环境的影响。
色彩搭配比例
按照6:3:1的比例分配背景 色、主题色和点缀色，确 保色彩搭配的和谐与平衡。
家具选购及陈设建议
家具风格与整体装修风格相协调
01
选择与室内装修风格相匹配的家具款式和颜色，营造出整体统
一的家居风格。
功能性家具为主
02
注重家具的实用性和功能性，选择符合人体工学的家具款式，
提高居住舒适度。
建外SOHO工程施组设计范本
目录一、编制依据-----------------------------------------------------------------------41.1 合同-----------------------------------------------------------------------------4 1.2 投标书施工组织设计--------------------------------------------------------4 1.3 施工图--------------------------------------------------------------------------4 1.4 勘探资料、测量成果--------------------------------------------------------4 1.5 主要规范、规程--------------------------------------------------------------4 1.6 主要标准-----------------------------------------------------------------------7 1.7 主要图集-----------------------------------------------------------------------8 1.8 主要法规-----------------------------------------------------------------------81.9 其它-----------------------------------------------------------------------------9二、工程概况-----------------------------------------------------------------------92.1 总体简介-----------------------------------------------------------------------9 2.2 建筑简介-----------------------------------------------------------------------10 2.3 结构设计概况-----------------------------------------------------------------11 2.4 专业设计概况-----------------------------------------------------------------13 2.5 工程特点与难点--------------------------------------------------------------13 2.6 施工现场条件图--------------------------------------------------------------142.7 建筑物主要平、立、剖面图-----------------------------------------------14三、施工部署-----------------------------------------------------------------------133.1 施工组织-----------------------------------------------------------------------14 3.2 任务划分-----------------------------------------------------------------------14 3.3 施工部署原则、总施工顺序-----------------------------------------------15 3.4 工程施工总进度控制计划--------------------------------------------------173.5 施工组织协调-----------------------------------------------------------------18 3.6 主要项目工程量--------------------------------------------------------------193.7 主要劳动力计划--------------------------------------------------------------20四、施工准备-----------------------------------------------------------------------184.1 技术准备-----------------------------------------------------------------------204.2 生产准备-----------------------------------------------------------------------24五、主要工程施工方法及措施--------------------------------------------------275.1 流水段划分--------------------------------------------------------------------28 5.2 大型机械选择-----------------------------------------------------------------28 5.3 主要施工方法-----------------------------------------------------------------30 5.3.1主要分部、分项工程施工顺序----------------------------------------30 5.3.2基础工程施工-------------------------------------------------------------31 5.3.3主体结构施工-------------------------------------------------------------44 5.3.4内隔墙体施工-------------------------------------------------------------55 5.3.5屋面及卫生间防水工程施工-------------------------------------------55 5.3.6装饰工程施工-------------------------------------------------------------57 5.3.7楼地面工程施工----------------------------------------------------------58 5.3.8门窗安装-------------------------------------------------------------------58 5.3.9水暖、通风工程施工----------------------------------------------------59 5.3.10电气工程施工------------------------------------------------------------595.3.11季节性施工措施---------------------------------------------------------60六、主要施工管理措施-----------------------------------------------------------626.1保证工期措施------------------------------------------------------------------62 6.2技术质量保证措施------------------------------------------------------------63 6.3保证安全措施------------------------------------------------------------------666.4消防保卫措施-------------------------------------------------------------------686.5文明施工及环境保护措施----------------------------------------------------696.6现场料具管理-------------------------------------------------------------------70七、经济技术指标------------------------------------------------------------------71八、附图------------------------------------------------------------------------------72附1：施工现场条件图说明附2：施工现场条件图附3：建筑物首层平面图附4：建筑物东、西立面图附5：建筑物剖面图附6：施工项目部组织机构图附7：工程施工进度计划表附8：基础工程施工阶段施工现场总平面图附9：主体工程施工阶段施工现场总平面图附10：装饰工程施工阶段施工现场总平面图一、编制依据1.2 投标书施工组织设计1.5 主要规范、规程1.9 其它二、工程概况2.1 总体简介2.2 建筑简介热轧带肋，符号“”2.5 工程特点与难点2.5.1施工质量标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”。
建外SOHO施工环境管理方案
3.6.3项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用。推行无纸化办公，文件无纸化管理和网络化传输。
3.7停水、停电应急措施
3.7.1在施工中如遇停水、停电时，现场使用的电、气焊，防水作业应立即停止作业，以免发生火灾时无法及时扑救。
3.3排污措施
3.3.1施工现场临建阶段，统一规划排水管线。
3.3.2 施工现场主要排污部位包括：工人生活区厕所、办公区厕所、工人食堂、搅拌站、冲洗池、项目开水房等为主要产生污水的部位。
（1）现场厕所所产生的污水排入化粪池，由环卫部门定期抽走。
（2）施工现场食堂设隔油池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油后将下水排入市政的污水管线，每半月一次清理隔油池。
（2）搅拌作业中落地水泥要及时清理。
（3）搅拌站内设ห้องสมุดไป่ตู้喷洒装置以减少扬尘。
3.1.7安全防护网
施工建筑物操练层外围立面采用密目安全网封闭或半封闭，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。
3.1.8防水工程
（1）防水施工所使用的卷材、涂膜所用的聚胺脂必须妥善保管，不得遗洒到施工现场。
（2）防水施工剩余的卷材、聚氨酯等化工材料必须进行清理，并运送到施工现场指定地点，不得在施工现场进行燃烧处理。
1.3.2负责项目目标指标及环境管理方案的落实。
1.3.3负责对劳务和专业分承包方施加环境影响。
1.4办公室
1.4.1负责对与公司环境活动有关的行政文件、外来文件的控制管理。
1.4.2负责施工现场排污申报登记。
1.4.3负责对本项目目标指标及环境管理方案落实情况及运行控制的监督检查。
1.4.4根据公司的目标指标制定本项目的目标指标及环境管理方案。
专项 方案 措施---北京SOHO现代城地下室底板施工组织设计方案
目录第一章工程概况 (2)第二章底板施工部署 (2)第三章主要施工方法和技术措施 (4)第四章大体积混凝土的裂缝控制 (16)第五章质量保证具体措施 (19)第六章安全保证具体措施 (20)第七章文明施工措施 (21)第八章基础底板所需材料统计表 (22)工程概况本工程A 座为框架剪力墙筒体结构，底板基础采用片筏基础置于钢筋混凝土钻孔灌注桩上，混凝土设计强度C45，抗渗等级为P20。
B、C 座为框架结构，底板基础采用反梁片筏基础形式,混凝土设计强度C45,抗渗等级为P20。
底板混凝土浇筑主要采用混凝土输送泵和溜槽，且要求各段混凝土一次浇筑完成。
共需混凝土11500m3。
A、B、C 幢具体构造见表1-1。
A、B、C 幢筏板基础设计参数表表1-1浇带”分为两部分，后浇带宽1.0m，长66m。
底板混凝土浇筑主要采用混凝土输送泵和溜槽，且要求各段混凝土一次连续浇筑完成。
底板下为PVC 防水层，由于底板平面形状复杂，超厚、钢筋密、坑井多，且现场场地狭窄，可利用面积小，给施工增加了难度。
底板施工部署（一）现场平面布置在筏基底板施工时在场地布置三台（1 号、3 号、4 号）塔吊，以解决底板施工部分材料的运输。
由于现场场地狭窄，底板钢筋加工拟采用场内与场外相结合。
场内钢筋在坑内垫层上加工，其余钢筋加工在场外工厂场地进行，并采用分区域、分部位进行绑扎分类，按现场需用由专车运入现场，满足工程需要。
（二）劳动力及设备组织本工程平面面积较大，工程量较大，需各种劳动力数量较多。
在垫层与底板施工阶段，针对底板厚度大、一次浇筑量大、交通困难、现场场地狭窄等特点,并结合底板抗裂缝的施工设计将底板钢筋与混凝土采取分三段的施工的方法，另外根据现场工程具体情况，在满足技术要求条件下，对施工段可做适当调整，以利于底板加快施工速度。
因此在人力、物力上要协调好各方面的关系。
底板施工劳动力及设备需求见表2-1、表2-2。
底板施工劳动力投入表表2-1表2-260/h6由于底板中设有后浇带，A 幢基础底板被后浇带分为三部分，后浇带宽1.0m，长44m；B、C 幢基础底板被后浇带分为三部分，后浇带宽1.0m，长66m。
北京SOHO现代城施工组织设计方案
一、编制依据1.1 北京SOHO现代城工程承包范围表1-1根据业主方的书面通知，我公司作为北京SOHO现代城A、B座的工程施工总协调单位，并直接负责A、B座从土方施工开始到粗装修结束的全部土建施工工作。
1.2 北京SOHO现代城工程图纸本工程是典型的“三边”工程，现阶段下发的正式施工图纸在一定程度上已经制约了工程的实际进展，预计到了标准层以后，结构施工的图纸情况将会有较大程度上的改善。
根据半年来，经理部与设计单位、业主工程师多方面的联系，我们已经大致清楚了工程的结构施工要求，现将目前已经收到的图纸清单列表如下：表1-21.3 北京SOHO现代城工程应用的主要规程、规范表1-31.4 北京SOHO现代城工程应用的主要图集表1-41.5 北京SOHO现代城工程应用的主要标准表1-51.6 北京SOHO现代城工程应用的主要法规表1-61.7 其它表1-7二、工程概况2.1 总体简介：表2-12.2、建筑简介：表2-22.3 结构设计概况表2-332、28、10、87、9、11附结构剖面图。
2.4工程特点与难点：●施工工期短：业主对住户的承诺为2001年的12月30日入住，因此工程的竣工时间定为2001年11月30日。
在总共23个月的时间里，工程的地基处理已经占用了5个月的时间，要在剩下的18个月内要完成A座41层高的高级公寓内的全部工作，达到向客户直接交钥匙的要求，工期的压力非常大。
为了满足工期方面的要求，带来阶段时间内资源投入比较大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
★●施工质量标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”，整体工程质量目标为北京市优质工程“长城杯”。
★●设计图纸滞后：本工程边设计边施工，设计往往跟不上现场施工进度要求，对材料的准备、技术的准备形成制约，影响工程推进的速度。
●施工场地异常狭小：现场内只有北侧及东南侧局部有部分场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。
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目录一、编制依据-----------------------------------------------------------------------41.1 合同-----------------------------------------------------------------------------4 1.2 投标书施工组织设计--------------------------------------------------------4 1.3 施工图--------------------------------------------------------------------------4 1.4 勘探资料、测量成果--------------------------------------------------------4 1.5 主要规范、规程--------------------------------------------------------------4 1.6 主要标准-----------------------------------------------------------------------7 1.7 主要图集-----------------------------------------------------------------------8 1.8 主要法规-----------------------------------------------------------------------81.9 其它-----------------------------------------------------------------------------9二、工程概况-----------------------------------------------------------------------92.1 总体简介-----------------------------------------------------------------------9 2.2 建筑简介-----------------------------------------------------------------------10 2.3 结构设计概况-----------------------------------------------------------------11 2.4 专业设计概况-----------------------------------------------------------------13 2.5 工程特点与难点--------------------------------------------------------------13 2.6 施工现场条件图--------------------------------------------------------------142.7 建筑物主要平、立、剖面图-----------------------------------------------14三、施工部署-----------------------------------------------------------------------133.1 施工组织-----------------------------------------------------------------------14 3.2 任务划分-----------------------------------------------------------------------14 3.3 施工部署原则、总施工顺序-----------------------------------------------15 3.4 工程施工总进度控制计划--------------------------------------------------173.5 施工组织协调-----------------------------------------------------------------18 3.6 主要项目工程量--------------------------------------------------------------193.7 主要劳动力计划--------------------------------------------------------------20四、施工准备-----------------------------------------------------------------------184.1 技术准备-----------------------------------------------------------------------204.2 生产准备-----------------------------------------------------------------------24五、主要工程施工方法及措施--------------------------------------------------275.1 流水段划分--------------------------------------------------------------------28 5.2 大型机械选择-----------------------------------------------------------------28 5.3 主要施工方法-----------------------------------------------------------------30 5.3.1主要分部、分项工程施工顺序----------------------------------------30 5.3.2基础工程施工-------------------------------------------------------------31 5.3.3主体结构施工-------------------------------------------------------------44 5.3.4内隔墙体施工-------------------------------------------------------------55 5.3.5屋面及卫生间防水工程施工-------------------------------------------55 5.3.6装饰工程施工-------------------------------------------------------------57 5.3.7楼地面工程施工----------------------------------------------------------58 5.3.8门窗安装-------------------------------------------------------------------58 5.3.9水暖、通风工程施工----------------------------------------------------59 5.3.10电气工程施工------------------------------------------------------------595.3.11季节性施工措施---------------------------------------------------------60六、主要施工管理措施-----------------------------------------------------------626.1保证工期措施------------------------------------------------------------------62 6.2技术质量保证措施------------------------------------------------------------63 6.3保证安全措施------------------------------------------------------------------666.4消防保卫措施-------------------------------------------------------------------68 6.5文明施工及环境保护措施----------------------------------------------------696.6现场料具管理-------------------------------------------------------------------70七、经济技术指标------------------------------------------------------------------71八、附图------------------------------------------------------------------------------72附1：施工现场条件图说明附2：施工现场条件图附3：建筑物首层平面图附4：建筑物东、西立面图附5：建筑物剖面图附6：施工项目部组织机构图附7：工程施工进度计划表附8：基础工程施工阶段施工现场总平面图附9：主体工程施工阶段施工现场总平面图附10：装饰工程施工阶段施工现场总平面图一、编制依据1.2 投标书施工组织设计二、工程概况2.3 结构设计概况2.5 工程特点与难点2.5.1施工质量标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”。
2.5.2一个冬期及一个雨期的影响：施工总工期内逢一个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在雨期，上部结构施工在冬期，内外装饰工程在冬期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
2.5.3周围交通环境差：主要路面交通流量大，这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响。
解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。
2.5.4新材料、新工艺、新技术的应用：外墙外保温、滚压直螺纹连接。