水泥购销合同

十八盘沟现代观光农业休憩园区规划设计方案二Ｏ一六年五月目录第一章总论 (3)1项目提要 (3)1.1项目名称 (3)1.2建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 (3)1.3项目综合评价 (5)第二章、基本概况 (6)2.1 园区地理位置 (6)2.2 自然气候条件 (6)2.3 基础设施状况 (7)2.4 观光农业发展现状 (7)第三章背景分析 (8)3.1 观光农业正日渐成为新兴产业模式 (8)3.2 观光农业发展潜力巨大 (10)3.3 观光农业符合城乡一体化发展要求 (10)3.4 观光农业在促进十八盘村发展方面具有明显的优势 (11)第四章建设目的 (11)4.1 转变生产方式 (11)4.2 增加农民收入 (11)4.3 促进文化事业发展 (12)4.4 保护和改善生态环境 (12)4.5 丰富市民生活 (12)4.6 加快科技进步 (12)4.7 推动城乡一体化 (13)第五章指导思想 (13)第六章该项目规划和发展的原则 (13)第七章总体空间设计 (15)7.1 设计构想 (15)7.2 设计理念 (16)7.2.1 观光区产品全面 (16)7.2.2 根据地形地貌进行产业布局 (16)7.2.3 种植业、养殖业结合，形成生态产业链 (16)7.2.4 以生态观光、休闲体验为主线，多个旅游产品为卖点，打文化牌 (17)7.2.5 保护、开发相结合，山地体验式旅游与山地产业并举 (17)7.2.6 形成吃、住、行、游、购、娱的综合休闲度假体验区 (17)第八章景观区域划分 (18)8.1 旅游管理区 (18)8.2家畜养殖区 (18)8.3 观光采摘区 (19)8.4 水系休憩区、垂钓区、水产养殖区 (20)8.5 住宅餐饮游乐区 (20)8.6林海松涛区 (20)第九章景区规划布局 (20)第十章控制措施 (22)第十一章效果评估 (23)第一章总论1项目提要1.1项目名称项目名称：承德市双滦区偏桥子镇十八盘村现代观光农业休憩园区项目建设规划设计方案1.2建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.2.1建设地点：十八盘村现代观光农业休憩园区座落于承德市双滦区偏桥子镇十八盘村旧址，山清水秀，绿树成荫。

1.2.2建设规模十八盘休憩园区是一个以生态开发为宗旨，集采摘、餐饮、体验式住宿、养老、垂钓、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜、花卉的种植，以及传统庭院住宿体验、餐饮、垂钓集于一体，总面积约为2200亩。

1.2.3建设期限建设期为4年1.2.4建设内容①2016-2017年计划重点建设基础设施：A按功能规划为服务区、花卉种植区、果树采摘区、蔬菜种植区、家畜养殖区、垂钓区、水产养殖区、农居别墅区、林海松涛区等，并进行具体分区；B完成园区至101国道道路改造硬化、道路两旁美化照明工程；C完成停车场、接待处、售票处、导游处、公共卫生间、土特产品经消处的建设；D修建工作人员办公区、宿舍；E修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；F建设灌溉系统，大区能满足灌溉需要；G完成园区原有居民住宅改造装修，具有接待住宿能力；H完成引水系统，人工湖开挖、水系初步成型。

②2017-2018年建设计划：A兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区、养老社区正式建成。

B室外玫瑰园引种成功、果树采摘一区、二区进行果树移栽，家畜养殖区开始蓄养家畜。

C室内花卉区和设施蔬菜区改土完毕，进行设施建设。

③2018-2019年建设计划A设施花卉、设施蔬菜具有生产能力；B休闲广场、园区道路、太阳能照明灯等附属工程完善；C果树挂果，具备采摘条件。

④建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，以观光休闲为主，以立体种植和立体养殖为辅的高效生态科技示范园，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食。

⑤建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

1.3 项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动承德市农业结构调整。

第二章基本概况2.1 园区地理位置双滦区位于河北省东北部，承德市西郊12千米处，距首都北京220千米，距天津320千米。

地理坐标东经117°37′—117°54′，北纬40°48′—41°12′。

东至广仁岭与双桥区和承德县为邻，南部、西部与承德县、滦平县接壤，北与隆化县交界，行政区域总面积451.736平方千米。

双滦区属于燕山山脉石质山区，地势南低北高，南北狭长，区内海拔340~1371米。

双塔山区方圆32平方千米，属低山丘陵，最高峰海拔1320米，山岗上石柱、残峰、石墙、巨石形态各异，“顶平、身陡、麓缓”的丹霞地貌特征最明显，正处于丹霞地貌的壮年期。

十八盘村位于双滦区偏桥子镇，紧邻101国道，距离开发区仅有5公里，距离双桥区和双滦区各有15公里，地理位置优越。

2.2 自然气候条件双滦区地处暖温带阔叶林向温带草原过渡地带，属暖温和中温带半湿润大陆季风性气候，年平均气温8.9℃，平均降水量545.3毫米，无霜期168天。

总的气候特点是：由于受西伯利亚冷空气和副热带太平洋气团影响，加之地形作用，立体性强，局部气候差异大，冬季冷而干燥，季风环流显著，昼夜温差大，雨热同季，四季分明，农作物病虫害少，非常适于发展观光休憩农业。

十八盘村的农业灌溉水是山中自有的优质山泉水，农作物产量高、品质上乘，干物质含量高，符合绿色食品标准，十分畅销，适合建设旅游型的瓜果、蔬菜、采摘园；花卉观赏园。

2.3 基础设施状况十八盘村地理位置优越，沟口紧邻101国道，交通方便，总面积2.23平方公里，耕地面积240亩，封山育林面积114亩。

有3个村民组，140户，农业人口447人，全村有劳动力280人，其中男劳力150人,女劳力130人，2012年人均纯收入4526元。

由于地理位置偏远，大部分村民分别移民搬迁到偏桥子村、大贵口村、小贵口村（有部分农民住在大棚附近建的看护房内）。

原村内道路基础良好，村落房屋均闲置，耕地均处于半休耕状态。

2.4 观光农业发展现状十八盘村旧址处于山谷两侧，依山靠水、原有村民民风淳朴，是市民休闲娱乐、度假观光的好去处，是理想的生态农家乐观光农业生态园区。

十八盘村所在的偏桥子镇以美丽幸福为目标，以城市花园为定位，以创建国家级生态镇和全国特色景观旅游名镇为载体，持续发展都市农业，突出发展休闲产业，着力发展文化产业，引导发展旅游地产，承德市第二条迎宾大道、承德避暑文化产业园等省级重点项目相继开工建设，河北省警官培训基地、五保供养中心等花园式单位投入使用，先后成立农民专业合作社33家，培树畅远、易畅等农业品牌12个，发展乡村游经营户32家，星级乡村游示范户达到14家，实现休闲旅游综合收入近千万元，农业产值上亿元。

全镇先后有1个村被评为“承德特色旅游村”，5个村被评为省级生态村，2个村申报为国家级生态村，5个村被命名为“承德市卫生村”，6个村被命名为“河北省卫生村”。

偏桥子镇争列进入承德市十大特色乡村旅游片区行列，被命名为“承德市十大旅游重点乡镇”、“河北省文明生态镇”、“河北省环境优美城镇”，为建设美丽幸福双滦贡献了力量。

该镇具有发展观光农业的基础与区位优势，十八盘现代观光农业休憩园区的选址正是看中了偏桥子镇十八盘村的这一点。

第三章背景分析3.1 观光农业正日渐成为新兴产业模式生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。

随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。

于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、观农家景成了新的热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的5至10倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

3.2 观光农业发展潜力巨大事实证明，世界范围内和中国各地较为先进的农村基本上属于观光农业较为发达的地区，从花卉、果树、蔬菜等种植业到水产渔业、畜牧养殖业，从高山到盆地，从热带到寒带，或大或小，或原始或现代，或复杂或简单，无不展示出强大的生命力和发展能力，在维护生态平衡的同时，促进了政治、经济、文化、社会全面和谐发展，发展潜力巨大、前景广阔。