第三季度物业费催收安排统计.xls.F4B512DF17C696B39253109CBDBFDF98.20120709165948 - 副本
物业管理费月度统计表Excel模板
物业管理费
¥
108,150.00
¥
137,598.00
¥
169,822.00
¥
251,024.00
¥
135,96Leabharlann .00¥140,700.00
¥
148,163.00
¥
262,350.00
¥
204,020.00
¥
185,690.00
¥
147,360.00
汇总
汇总统计
物业管理费总计
¥
1,890,845.00
物业运营总支出
¥
309,480.00
盈利 ¥
1,581,365.00
物业管理费月度统计表
期数/栋数
碧桂园名苑1栋 碧桂园名苑2栋 碧桂园名苑3栋 碧桂园名苑4栋 碧桂园名苑5栋 碧桂园名苑6栋 碧桂园名苑7栋 碧桂园名苑8栋 碧桂园名苑9栋 碧桂园名苑10栋 碧桂园名苑11栋
总户数
515 646 779 1082 607 700 647 1166 1010 854 698
物业管理费月度统计表汇总统计总户数物业管理费51510815000物业管理费总计6461890845007791698220010822510240060713596800物业运营总支出7003094800064714816300116626235000101020402000盈利85415813650069814736000期数栋数碧桂园名苑1栋碧桂园名苑2栋碧桂园名苑3栋碧桂园名苑4栋碧桂园名苑5栋碧桂园名苑6栋碧桂园名苑7栋碧桂园名苑8栋碧桂园名苑9栋碧桂园名苑10栋碧桂园名苑11栋
物业费催缴通知单
物业费催缴通知单
尊重的业主
在您名下的此套房产已拖欠物业费用时间为个月,为不影响我们连续为您提供更加优质的服务，根据交房时候与您签订的《物业服务协议》内容，请您在见到本通知单后3个工作日内到本小区物业处缴纳所拖欠的物业费用，逾期不交者，我方届时将运用法律途径进行维权，如在此进程中由于违约欠款导致的个人失信行动本物业公司不负任何责任。
拖欠物业费用时间：
开始时间：20xx年xx月xx日截止时间：20xx年xx月xx日
物业电话：159-****0000
xxxx物业服务有限公司
年月日。
催缴物业费通知书
催缴物业费通知书
尊敬的业主：
您好！根据我们的记录，我们发现您的物业费尚未缴纳。
特此通知您催缴物业费的事宜，请您尽快办理以下事项：
1. 请您查看附带的费用明细表，确保您了解应支付的物业费金额及截止日期。
2. 请尽快前往我们所在的物业管理处，办理缴费手续。
我们提供了多种缴费方式，您可选择合适的方式进行支付。
3. 若您已经办理了缴费手续，请忽略此通知。
如您近期刚完成缴费，请耐心等待我们的系统更新。
请注意，未缴纳物业费将对您的居住或使用产生影响。
未缴纳物业费的业主，将面临以下后果：
1. 不得使用公共设施或享受物业管理提供的相关服务。
2. 若逾期缴费超过一定时长，我们将采取法律手段追缴欠费，可能导致额外的费用和不便。
3. 逾期缴费将影响您的信用记录，可能对您的信用评级产生不
良影响。
如果您对物业费有任何疑问或需要延期缴费，请及时与我们联系，我们将尽力为您提供解决方案。
再次提醒您，请尽快办理缴费手续，确保您的物业费及时缴纳。
谢谢您的配合！
此致，
物业管理公司
日期：__________。
物业费催收计划
关于某项目物业费催收计划为了提高物业管理费收缴率，收回历史欠费，保障公司良好的经济收益，根据项目实际情况，特制定以下历史欠费追缴计划：一、成立欠费追收小组；二、往年欠费统计情况；某项目往年物业服务费总欠费**户，金额**元，截止至20**年**月**日已追缴**户，金额**元，未追回**户，金额**元，综合追缴率**%。
情况说明：未追回欠费当中，其中有**户已进行起诉，未追回金额共**元，占总欠费**%；目前该**户已经强制执行，至今未能收回。
此原因，导致目前指标完成偏低。
下一步安排：目前该**户已强制执行，结案文书，已和法院沟通，**月底会收到一批文书，届时我司会根据坏账申请管理办法处理，在**月中旬完成指标。
三、欠费原因及处理措施；1、因房屋存在工程维修问题未交管理费的；处理措施：一是对于在保修期内的房屋遗留工程是因施工单位未及时维修而影响业主居住的情况，通知保修施工单位及时给予完成维修，说服业主缴纳欠费。
二是如果是维修代价较小的工程，并欠费数量较大的业主，由物业公司的工程部适当做出一些免费小维修，以较小的代价收回拖欠的物业管理费用，体现为业主服务的意识。
2、因物业服务不满意而拒交管理费的；处理措施：由客服经理协同区域管家上门与业主进行面对面沟通，了解业主对物业服务不满意具体事项和原因，客服部针对业主提出的意见，及时协调各业务部门安排人员有针对性的进行整改，并做好业主安抚和慰问工作，化解业主的不满，收回欠费。
4、业主无理由而长期欠费的；处理措施：对些情况，物业服务中心在经过多放电话、上门、发催费信等方式后仍欠费的业主，收集业主欠费的材料向法院提起诉讼，依法追收拖欠的物业管理费用，保障物业公司的合法权益。
5、物业公司已起诉法院判决破产的；处理措施：对此情况，物业服务中心将联系有二手业主接手的单元，通知新业主交费并办理转名过户，对于新业主不愿意交纳旧业主的欠费报公司申请坏帐豁免处理；对于法院已判决无财产可分配而房屋暂未拍卖的单元，在年底统一报公司申请呆帐处理。
物业费催缴通知单
物业费催缴通知单
尊敬的某某海景城业主：
您好！
房号：；业主姓名：；物业费：元（收费区间为：年月日—年月日）。
您至今未缴，现已逾期，请于年月日前到物业公司办公室缴纳。
收费地址：某某海景城物业处二楼
联系电话：
感谢您对物业工作的理解与支持！
年月日
物业费催缴通知单
尊敬的某某海景城业主：
您好！
房号：；业主姓名：；物业费：元（收费区间为：年月日—年月日）。
您至今未缴，现已逾期，请于年月日前到物业公司办公室缴纳。
收费地址：某某海景城物业处二楼
联系电话：
感谢您对物业工作的理解与支持！
年月日。
催费通知单2
催费通知单2上班时间正常收费：周一至周五：8:00—12:00周六、周日：8:30—12:00物业咨询电话：2233238广西建凯物业服务有限公司北湖二安居小区物业服务中心年月日14:30—17:3014:30—17:00 缴费通知单业主，根据数据显示，您的物业管理费及其它费用自年月至目前为止尚欠元未交。
请您于年月日前抽空到北湖二安居小区物业服务中心结清费用为盼，逾期未交者将按相关规定处理，谢谢您的配合！上班时间正常收费：周一至周五：8:00—12:00周六、周日：8:30—12:00物业咨询电话：2233238广西建凯物业服务有限公司北湖二安居小区物业服务中心年月日14:30—17:3014:30—17:00 上班时间正常收费：周一至周五：8:00—12:00周六、周日：8:30—12:00物业咨询电话：2233238广西建凯物业服务有限公司北湖二安居小区物业服务中心年月日14:30—17:3014:30—17:00缴费通知单业主，根据数据显示，您的物业管理费及其它费用自年月至目前为止尚欠元未交。
请您于年月日前抽空到北湖二安居小区物业服务中心结清费用为盼，逾期未交者将按相关规定处理，谢谢您的配合！上班时间正常收费：周一至周五：8:00—12:00周六、周日：8:30—12:00物业咨询电话：2233238广西建凯物业服务有限公司北湖二安居小区物业服务中心年月日14:30—17:3014:30—17:00 缴费通知单业主，根据数据显示，您的物业管理费及其它费用自年月至目前为止尚欠元未交。
请您于年月日前抽空到北湖二安居小区物业服务中心结清费用为盼，逾期未交者将按相关规定处理，谢谢您的配合！上班时间正常收费：周一至周五：8:00—12:00周六、周日：8:30—12:00物业咨询电话：2233238广西建凯物业服务有限公司北湖二安居小区物业服务中心年月日14:30—17:3014:30—17:00 缴费通知单业主，根据数据显示，您的物业管理费及其它费用自年月至目前为止尚欠元未交。
物业公司费用催缴通知单
物业公司费用催缴通知单尊敬的业主：您好！根据物业费用管理规定，请您在收到此通知后的15个工作日内，将2019年度第二季度物业费用款项缴至我公司指定账户。
详细缴费信息如下：一、费用项目及金额：1. 物业管理费：2000元2. 公共维修基金：500元3. 绿化清洁费：300元4. 电梯维修费：200元5. 安保费：100元总计：3100元二、缴费日期及账户信息：缴费日期：截止至2019年7月15日收款账户：XXX银行账户名称：物业管理公司开户行：XXX支行账号：XXX三、缴费方式：1. 网上银行转账：请您登录银行官网，选择转账汇款，填写以上账户信息进行转账缴费。
转账完成后，请将转账凭证截图发送至我公司邮箱，作为缴费凭证。
2. 现金缴费：请您将现金直接存入以上指定账户，并在转账凭证上注明业主姓名和房屋编号，并将凭证交至我公司财务部门。
四、催缴事项：1. 逾期催缴：如您未在规定时间内缴纳物业费用，我公司将按照相关管理规定采取逾期催缴措施，您需承担相应的滞纳金和法律责任。
2. 物业服务暂停：若您未缴纳物业费用，我公司有权中止为您提供部分或全部物业服务，将对您的日常生活产生一定的影响，请您务必按时缴纳费用。
五、联系方式：如您对费用项目有疑问或需要延期缴费，请您尽快与我公司联系。
联系方式如下：物业管理公司：XXX物业管理有限公司联系电话：XXX-XXXXXXX邮箱：****************六、补充说明：请您在缴费时务必填写正确的缴费信息，以确保费用入账无误。
如您已缴费，请忽略此通知。
感谢您的支持与配合！如有任何疑问，请随时与我们联系。
祝您生活愉快！此致敬礼XXX物业管理有限公司。
关于定期报送物业费收费数据的通知
关于定期报送物业费收费数据的通知
各区域、项目部、服务中心：
为准确了解各物业服务中心物业费收费情况，把控经营工作进度，公司要求各区域、项目部、服务中心定期报送物业费收费数据，现将具体要求通知如下：
一、报送内容：当期预收物业费、应收未收物业费、历史欠费物业费完成情况
二、报送时间：1、每周二下午16点前上报截止前日完成数据
2、次月1日下午16点前上报截止上月月末完成
数据（若月末报送时间冲突，以第二条上报时间为准）
三、报送要求：
1、各服务中心按照项目实际收费情况进行数据统计，填报数据要准确无误，并经项目经理审核后上报各区域、项目部；
2、各区域、项目部对服务中心填报数据进行审核、汇总，经区域、项目部总经理审核后上报；
3、各区域、项目部、服务中心做好数据统计工作安排，按时间节点上报。
对迟报、漏报的单位，公司将严肃追责。
xx物业管理有限公司
xxxx年x月xx日。
上半年截止6月底催缴物业费的通知
上半年截止6月底催缴物业费的通知
致XX小区业主：
尊敬的XX小区各位业主您好!在广大业主的大力支持与配合
下，上半年截止6月底物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍
有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套
管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业
管理和服务造成致命的影响。
同时，严重侵犯了已交费业主的切身
利益，为此我们再一次郑重提示，请您在即日起至2018年x月x日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关
法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章
第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公
司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。
XX小区物业
xxxx年x月x日
电话：XXXX。
物业催费计划
物业催费计划在物业管理中，催费工作是非常重要的一项工作，它直接关系到小区的正常运转和居民的生活。
因此，制定一个科学合理的物业催费计划，对于小区的管理工作至关重要。
首先，我们需要建立一个完善的催费制度。
这个制度应该包括催费的时间节点、催费的方式和催费的频率等内容。
在时间节点上，可以将每月的催费时间确定在每月的固定日期，比如每月的5号。
催费的方式可以采取短信通知、电话通知、以及上门催费等方式，以确保覆盖到每一位业主。
催费的频率可以根据实际情况来确定，可以是每月一次，也可以是每季度一次，以确保及时催缴物业费用。
其次，要建立一个完善的催费团队。
这个团队需要包括专门负责催费工作的人员，他们需要具备良好的沟通能力和耐心，能够有效地与业主沟通，解决业主的问题和疑虑，促使业主及时缴纳物业费用。
同时，这个团队也需要有一套完善的催费流程和工作标准，以确保催费工作的高效进行。
再次，要建立一个健全的催费奖惩机制。
对于及时缴纳物业费用的业主，可以给予一定的奖励，比如在小区活动中优先参与、享受一定的折扣或者福利等；对于拖欠物业费用的业主，可以采取一定的惩罚措施，比如限制其使用小区的公共设施、增加滞纳金等。
通过奖惩机制，可以有效地激励业主及时缴纳物业费用，保障小区的正常运转。
最后，要建立一个完善的催费记录和统计系统。
通过记录每一次催费的情况和结果，可以及时发现问题，及时调整催费计划，提高催费的效率和成功率。
同时，通过统计每月的催费情况，可以及时发现拖欠物业费用的业主，及时采取相应的措施，避免拖欠物业费用的积压。
综上所述，一个科学合理的物业催费计划，需要建立完善的催费制度、催费团队、催费奖惩机制和催费记录和统计系统。
只有这样，才能确保物业费用的及时缴纳，保障小区的正常运转，提升小区的管理水平，提高业主的满意度。
希望每一个小区都能建立一个科学合理的物业催费计划，为小区的管理工作贡献自己的一份力量。
XX管理费催缴情况记录表
XXX管理费催缴情况记录表------李合想7月14日下午16:13~16:23 电话与业主沟通1、电话是业主爱人余秀梅女士接听。
2、业主对管理处催缴管理费显得不大开心。
3、告知业主之所以打电话给业主是我们管理处的责任也是担心业主权益受到损害。
站在协助业主催缴的角度与业主沟通，4、告知业主其租户欠缴的相关情况。
对租户提出的一些合理和不合理的要求一一告知业主。
5、针对合理的诉求我们管理处又做了哪些工作，而租户还是一而再再而三提出各种理由拖欠管理费。
6、提示欠缴管理费给业主名誉、信用、经济有可能造成的损失以及法律上应承担的责任。
104铺业主爱人余秀梅女士显得比较抗拒。
在经过沟通后会配合管理处致电租户催缴。
计划7月20日再致电业主，根据业主和租户的沟通结果，21日上门再次催缴。
7月20日17:00~17:10 电话沟通1、业主已致电租户沟通2、租户向业主反映的拒交的理由是管理处没彻底解决铝合金门窗店占道经营的问题。
3、针对业主提出的疑惑，告知业主租户拒交的这个问题在第一次致电业主的时候已和业主沟通过，同时再次告知业主管理处在这个事情上管理处做了哪些工作（安排专人不断巡逻维护秩序、请上级执法单位现场执法。
业主说租户已答应缴纳，并让管理处去收费。
收不回来再致电业主。
7月21日下午安排财务上门收缴。
如还是拖欠，发函给业主3 北105铺（金翡翠）7月4日下午上门沟通1、以回访的方式和欠缴商铺负责人沟通，听取欠缴管理费的原因，以及对我们管理工作的建议，现场针对租户提出的例如“⑴商铺铝合金门窗店占道经营、噪音经营，影响生意；⑵市政辅道不能停车，影响生意…..”等问题都在意见征询表上记录，并且现场一一给予明确回复2、告知租户如果觉得管理处工作实在有严重渎职的，可以起诉管理处。
但管理费是全体业主托付管理处管理小区的资金保障，是小区公共设施设备、小区环境、秩序等维护的根本保证。
欠缴管理费就是侵犯和损害其他业主的权益，缴纳管理费是物业使用人应承担的义务，催缴管理费是管理处职责所在，也是管理处协助业主禁止这种对业主权益的侵犯所必须要做的工作！3、通知欠费租户在7月7日前缴清所欠管理费，如逾期不交，租户承诺月中缴纳一半（三个月）按所给租户期限，三天后再来催缴，逾期不交，将与业主沟通名苑居管理处2014年7月20日。
物业费催收模板
物业费催收模板模板一致尚未交费的业主：您好！在广大业主的大力支持与配合下，20XX年度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时缴纳物业费。
物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生，房屋公共设施配套管理的根本保证，如果物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。
同时，严重侵犯了已经缴纳物业费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3%收取滞纳金,逾期未缴纳物业费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未缴纳物业费的业主尽快抽时间到物业公司交费。
凡属在质保期内的房屋质量问题，我们将继续与开发及施工单位沟通联系，尽快给予解决，请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆，更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。
物业公司随时接受业主的监督，持续改进，竭诚为业主服务，谢谢您的理解与支持！**物业公司20XX年X月X日模板二尊敬的____栋____楼____号业主：阁下的物业管理费仅缴至_____年___月___日，物业管理公司至今未收到贵户_____年___月___日到_____年___月___日的管理费，共计___________。
为了保障物业管理工作顺利开展，本公司现特致函通知，敬请阁下尽快前往xx管理处交纳。
致礼！XXX物业管理有限公司（公章）____年____月____日模板三尊敬的____栋____楼____号业主：____年（季）度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自________年______月_______日至___________年_______月_______日共计人民币___________元还未缴付。
上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保障小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。
为了方便您的缴费，可采取以下方式：1．电话预约（XXXXXXXXX），物业客服人员上门收取；2．到物业管理服务中心缴费（每日8：00-20：00）；联系人：XXX 电话：XXXXXXXXXXXXXXX 物业管理有限公司____年____月____日。
物业费催缴通知函.doc
物业费催缴单（存根联）
尊敬的业主/住户：
您好！我司已按照《物业管理条例》的规定和的约定提供了相应的物业服务，物业服务费用已开始收取。
截止目前，还未收到贵户各项费用。
为了保证物业工作的正常运转和良好的服务品质，请您在接到此单后一周内到园物业服务中心缴纳各项费用。
您户的各项费用合计为元，明细如下：
1、物业管理费：年月日至年月日, 元；
2、费：年月日至年月日, 元；
3、费：年月日至年月日, 元；
*****公司
物业服务中心
年月日
裁剪线
裁剪线
物业费催缴单（通知联）
尊敬的业主/住户：
您好！我司已按照《物业管理条例》的规定和的约定提供了相应的物业服务，物业服务费用已开始收取。
截止目前，还未收到贵户各项费用。
为了保证物业工作的正常运转和良好的服务品质，请您在接到此单后一周内到园物业服务中心缴纳各项费用。
您户的各项费用合计为元，明细如下：
1、物业管理费：年月日至年月日, 元；
2、费：年月日至年月日, 元；
3、费：年月日至年月日, 元；
*****公司
物业服务中心
年月日。