外墙保温饰面层裂缝起皮脱落防治措施(讲义版2012.6.1制作)

外墙保温饰面层裂缝起皮脱落防治措施滕州市建筑工程质量监督站2012年6月2日外墙保温饰面层裂缝起皮脱落防治措施问题的严重性1、严重影响建筑物观感，损害了城市市容形象。

外墙保温饰面层好坏直接对用户的感观和内心感受产生影响，建筑物的外观完美已成为用户评判建筑物安全优良的首要敏感问题和第一的质量要求。

已成为政府关注、市民议论的焦点问题。

2、影响节能保温效果和墙体安全。

建筑物保温层及外部保护层的裂缝会带动墙体保温性能的改变，最终会造成节能效果的无法实现，甚至连墙体安全也会受到影响。

3、山东省已将其列为建筑工程质量通病，开展治理工作。

4、我市外墙涂料工程中，存在着建设单位压级压价，施工单位使用不合格材料、材料任意稀释、不按工艺标准施工，涂层厚度不够、质量验收不严格甚至不够熟悉验收标准等现象。

普通外墙涂料用于保温墙面肯定是要出问题的外墙外保温系统的面层与传统水泥砂浆抹面存在着根本的区别，主要体现在以下几方面：1、保温板自身是易变形的材料。

1）保温板在生产后会产生一定的收缩，一个月内保温板大约有最大1.5‰收缩值。

2）保温板存放一个月后，保温板内仍存在因过压形成的气泡气体，该气体会慢慢逸出，从而导致板材后期收缩。

2、保温层抗裂砂浆的温度高。

由于保温板的热阻性好，使抗裂砂浆防护层的热量不易通过传导扩散，表面温度比传统水泥砂浆温度高10～15℃：1）保温板变形量远大于普通水泥砂浆基层。

2）保温层抗裂砂浆的变形量比水泥砂浆高的多。

3）对外涂层的耐候性要求更高。

3、保温层对腻子和外涂的溶剂敏感。

外墙外保温系统中的保温板为发泡聚苯乙烯材料时，该材料易受强溶剂的影响，而传统的水泥砂浆基层对强有机溶剂不敏感。

因此在选择腻子或涂料时，溶剂型涂料不宜在发泡聚苯乙烯保温基层上使用。

4、保温层面层更容易出现裂缝、渗水。

1）温度变形裂缝。

阳台、凸窗、挑台和外墙转角处等受温度变形易产生裂缝。

2）穿墙件渗水。

落水管、室外爬梯固定件、窗框等构件与墙体交汇处未封闭密实或产生缝隙造成雨水进入墙体，经湿涨干缩和冻融循环后出现裂缝。

基层墙体1、对基层墙体表面的要求1）平整的要求。

剔除基层墙体表面的凸出物，使之平整。

2）清洁的要求。

必须清除外表面浮尘、污垢、脱模剂、风化物、潮气、泥土等污染物，必要时用水清洗墙面。

经过清洗的墙面必须在保温板粘贴之前进行充分干燥。

2、与外墙有关联的构件需在外保温施工前先安装好。

1）墙上支架。

墙面上的雨落管、空调等支架应先安装完，并需考虑外保温体系的厚度。

2）过墙管道。

空调进出口管、自来水管、煤气管等所有进出管道均需预埋PVC 管，PVC管伸出墙面的长度至少应为外保温体系的厚度。

3）其它构件。

与外墙有关联的构件需在外保温施工前先安装好，并同样预留外保温体系的厚度。

聚苯板一、对聚苯板的要求1、控制保温板陈化时间聚苯板成型后会产生收缩现象，是造成饰面层开裂、起皮、脱落的主要原因之一。

EPS板自然条件下陈化期不得低于42天，60℃恒温蒸汽条件下不得低于5天；XPS板陈化期不得低于28天。

严禁使用达不到陈化期的板材上墙。

2、控制保温板密度保温板的导热系数和力学性能与密度密切相关。

用于外墙保温的EPS聚苯板密度在18～22kg/m3之间。

如果采用15kg/m3以下聚苯板作为墙体保温层材料，由于密度过低，易变形、抗冲击性差，易造成保温墙面开裂。

XPS板的密度在25～35kg/m3之间。

二、材料质量的鉴别1、是否掺砂子。

1）密度作假手段之一：掺砂。

在制作聚苯板时掺进白砂子，由于泡沫板的颜色和白砂子的颜色一致，不容易被发觉；而砂子的密度大，单位体积的重量高。

2）鉴别方法。

可通过拍打等手段使砂子脱落。

由于掺进的白砂并没有进入到泡沫颗粒里边，只是停留在颗粒与颗粒的缝隙里，砂子并不是十分牢固。

2、是否掺水。

1）密度作假手段之二：掺水。

聚苯泡沫板的吸水率极低，但是厂家使用渗透剂，大大增加聚苯泡沫板的吸水率。

2）鉴别方法。

聚苯板是不能有水汽的。

3、是否是原生料。

1）作假方法：使用再生料。

高端挤塑板的生产过程中，最关键的一项就是看生产者是否采用100%原生料聚苯乙烯。

2）鉴别方法。

高端挤塑板应是无色、纯原料，光洁度、平整度极高。

原生料聚苯乙烯是无色的透明颗粒，透光率可达90%以上。

4、是否太脆。

指按挤塑板不能太脆，应有弹性。

掰开挤塑板，断裂不能在颗粒边上，断裂面应光亮、能反光。

三、对聚苯板的粘贴要求1、粘贴面积尽量多。

聚苯板应采用条粘法粘贴，从而消除系统的空腔，减小风压对系统的不利影响，有利于减少裂缝。

粘贴时用工具锯齿涂抹，涂抹面积应达到100%。

不应使用点框法粘贴。

2、聚苯板涂刷界面剂。

以XPS板为保温层时，应对XPS板表面进行粗糙化处理，并应在两面喷刷专用剂，界面剂宜为水泥基界面砂浆。

3、洞口措施。

1）门、窗洞口周围的聚苯板应整板切割，接缝距四角≥200mm，不得出现通缝。

2）在窗角呈45°加设一块200×300mm的加强网格布。

以免在洞口处饰面出现裂缝。

4、及时抹面。

太阳暴晒下的紫外线对保温板有着一定的损害。

为此施工时应尽量避免保温板被太阳光紫外线的长期照射，在对保温板进行粘贴固定后，要尽快进行抹面层的施工。

塑料锚栓一、对塑料锚栓的要求1、锚栓要有一定的强度。

外保温在负风压作用下，锚栓是一个刚性支点，锚固盘需要承受外保温面层产生拉压应力。

因此，锚栓要有一定的强度。

2、锚栓要满足锚固性能的要求。

塑料圆盘直径不小于50mm，锚栓有效锚固深度不小于25mm。

3、锚栓要有一定的韧性。

锚栓必须用韧性好的尼龙制作，不得使用回收的再生材料制作。

如果锚栓胀管质量差，在其打入胀芯后膨胀过程中，胀管根部会开裂，豁口延伸到胀盘，为水的渗透创造条件。

二、尼龙的鉴别1、外观。

光亮、不透明、耐磨。

2、弯折。

有弹性，能经受反复弯折。

3、点燃。

尼龙燃烧时会成熔融状落下，火焰前端黄色，把火取走会自动熄灭。

三、对塑料锚栓施工的要求1、当采用EPS板做保温层，建筑物高度在20m以上时，宜采用以粘结为主、锚栓固定为辅的粘锚结合的方式。

锚栓每平方米不宜少于3个。

2、当采用XPS板做保温层时，应从首层开始采用粘锚结合的方式。

锚栓每平方米不宜少于4个。

3、锚栓在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向应加密，其间距不大于300mm，锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm。

注意事项：1、保温板锚栓安装时，要力求锚栓钻孔水平，避免锚栓发生倾斜现象及锚栓盘处的开裂现象。

2、在锚栓盘压入时，要防止板面部位产生脆裂，避免外部雨水从裂缝处渗入。

抗裂砂浆一、简介1、必须采用专用的抗裂砂浆。

水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性不够，直接作用在保温层外面易引起开裂。

为解决这一问题，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以增强网，才能保证防护层抗裂性要求。

2、抗裂砂浆的特点。

专门的保温抹面抗裂砂浆又称裂抗砂浆，具有柔性高、黏结强度高、耐候性高、防水抗裂效果好等诸多优点。

是采用42.5普硅水泥、优质石英砂，添加优质胶粉、抗裂纤维和多种功能性添加剂混合而成的粉状产品。

3、执行标准。

1）《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-2003）2）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）4、砂浆抹面开裂的危害。

如果砂浆基层开裂，那么表面涂层也会出现裂纹，雨水长时间从裂缝渗入，会破坏外墙涂层的装饰性能。

二、材料质量的鉴别1、指按不能裂。

2、有可见纤维。

3、洒水浸湿很快，说明吸水率太大，憎水性差。

三、施工工艺1、及时做。

聚苯板安装上墙后应及时做保护层。

2、基层处理。

在对保温板的表面进行抄平打磨处理后，要处理干净表面的碎屑，防止抹面层与保温板之间形成隔空层，造成空鼓。

3、刷界面剂。

XPS板滚（喷）涂专用界面剂，待晾干至粘手时再用抹面砂浆做保护层。

4、抹面加网。

施工人员应严格控制抹面胶浆层的厚度和玻纤网的铺设位置。

1）首先在聚苯板表面均匀涂抹一道厚度为2～3mm的抹面胶浆，及时将玻纤网压入砂浆中。

2）待砂浆干硬至可碰触时，再抹第二道厚度为1～2mm的抹面胶浆，直至全部覆盖玻纤网，使玻纤网处于两道砂浆中的中间偏外2/3处。

耐碱网格布一、简介（一）网格布的作用1、能够有效增强抗裂防护层的拉伸强度。

2、能有效分散应力，将原本可能产生的较宽裂缝分散成许多较细裂缝从而形成其抗裂作用。

（二）对玻璃纤维网格布的要求由于抗裂砂浆为碱性，玻璃纤维网格布的长期耐碱性对抗裂就具有了决定性意义。

从耐久性上分析，高耐碱纤维网格布要比无碱网格布和中碱网格布的耐久性好得多。

因此，应使用高耐碱网格布。

（三）劣质网格布的危害1、强度低。

使用不合格的玻纤网格布，将直接影响到抹面层的抗撞击能力。

2、耐碱性差。

长期在抹面层中受到水泥碱性的腐蚀，使抗拉强度降低，出现抹面层龟裂和剥离现象。

二、材料质量的鉴别1、经向、纬向不能容易滑动、定型好。

2、好的网格布比较顺滑、发亮（耐碱涂层的效果）。

3、抗裂砂浆里面的网格布，不应出现强度降低的现象。

手撕检查，把砂浆敲掉将网格布取出，质量差的网格布很容易拉断。

三、施工工艺1、搭接要求。

网格布搭接长度应保证≥100mm。

在日常施工中常见，网格布没有足够的搭接长度是造成保温面层裂缝产生的主要原因。

2、翻包要求。

在建筑物保温部分和非保温部分的相交处和接合处，如房顶檐口、勒脚处、变形缝等系统的起端和终端部位应做好网格布翻边及防水等处理。

注意事项：1、将玻璃纤维网格布紧贴聚苯板粘贴，或暴露于抹面层胶浆以外，这样均不利于发挥网格布对体系的增强作用，造成面层冲击强度不够，且易产生面层裂纹。

2、抗裂砂浆施工后的墙面不能进行打磨处理，可能破坏墙体结构。

腻子一、简介（一）外墙外保温基层对腻子的要求1、腻子柔韧性要适当腻子层的柔韧性应大于保温体系抗裂砂浆的柔韧性，才能保证腻子层不因基层变形而开裂。

传统的水泥加建筑胶（107、801、701胶等）配制的水泥腻子绝对不可取，因为水泥加普通建筑胶配制的腻子是脆性材料，不具有随基层变形而不开裂的性能要求。

《建筑外墙用腻子》（JG/T157-2009）规范要求：1）柔性腻子的动态抗开裂性：当基层出现≥0.08mm、＜0.3mm裂纹时腻子层不开裂。

（水泥平板基层，腻子膜2mm，养护7d）2）腻子膜柔韧性：直径50mm无裂纹。

（马口铁板基层，腻子膜1mm，养护7d，弯曲直径50mm，腻子膜不裂纹、不脱落）2、腻子的耐水性、耐碱性要好1）腻子的耐水性好是指在相对长时间的潮湿、淋雨环境中能保持不粉化、不剥落的性能。

2）由于工期普遍较紧，刮涂腻子时保温体系抗裂层的碱性一般还很高，这就要求腻子的耐碱性也要好。

一般要求为耐碱48h无异常。

《建筑外墙用腻子》（JG/T157-2009）规范要求：1）耐水性96h无异常。

（马口铁板基层，腻子膜2mm，养护7d，浸泡水中2/3，96h后不起泡、开裂及掉粉）2）耐碱性48h无异常。