房屋交易、不动产登记申请表 - 预告+抵押网办专用(1)

不动产登记簿使用和填写说明

不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。

不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。

1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。

但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。

房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。

2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。

通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。

3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利与其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利与其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。

登记簿可以根据实际情况续页。

纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。

4.一个宗地或者宗海内，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利与其他事项登记信息封面页。

按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。

多个登记簿可归集成册。

5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。

“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员签名。

电子登记簿须使用登记机构的电子签章，纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章，如××县国土资源局不动产登记专用章。

二、填写说明（一）宗地、宗海基本信息。

【不动产类型】用勾选的方式，选择土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木、其他等。

房屋抵押登记申请表

特此声明
盖章：
年月日
登记机关审核意见
经办人签名：
审核人签名：
年月日
审核意见
审核人签名：
年月日
注意事项
1、申请书用蓝黑水笔填写，要求字迹清、端正、内容属实。
2、抵押人为个人时，押人声明须本人签名加盖章指印。委托他人经办的，须按“***（***代）”格式填写，有委托人名并盖指印，授权委托书经抵押权人认可后办理抵押登记时一在并提交。
房屋所ห้องสมุดไป่ตู้权人签字（盖章）：共有人签字（盖章）：
年月日
抵押权人声明
1、以上全部抵押（包括配偶及全部房地产共有人）人的身已经本抵押权人审查，核对无误，同意该房地产押。
2、抵押人经过现场堪验，已查明该押物真实存在，房屋座落位置明确，四至界限分明。
3、房屋产评估公司对房屋估价元，我行予以认可，如有纠纷，我行自行承担。
房屋所有权人
（抵押人）
联系电话
身份证号
房屋坐落
房屋结构
用途
建筑面积
房屋所有权证
房屋共有权证
房屋价值
贷款金额
贷款年限
土地使用权证号
土地面积
使用年限
抵押人
声明
我（我们）与抵押人（）关系，是上述房地产权共有人，同意改房地产抵押担保，并愿承担一切法律责任，谨此承诺：
1、此房屋有无查封、权属争议（）
2、有无出祖（）
房屋抵押登记申请表

不动产抵押登记提供资料清单

不动产抵押登记提供资料清单发布日期：2017-09-01 访问次数:1696 信息来源：济宁市国土资源局字号：[ 大中小]一、预购商品房预告登记和抵押权预告登记（合并）1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）：2、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）：3、主债权合同及抵押合同：4、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）：5、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；6、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）；7、法律、法规规定的其他材料。

备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销土地及在建抵押权，在办理预告登记。

二、预购商品房预告登记（单独）1、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）；2、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）；3、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；4、法律、法规规定的其他材料；备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。

三、预购商品房抵押权预告登记（单独）1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；2、预购商品房预告登记证明或不动产登记证明；3、主债权合同及抵押合同（原件）；4、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；5、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）；6、法律、法规规定的其他材料。

备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。

四、企业不动产抵押权设立登记1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；2、主债权合同及抵押合同（原件）；3、抵押人营业执照或组织机构代码证（原件审查，留存复印件）；4、抵押人及抵押权人的法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书、代理人身份证明（原件审查，留存复印件）；5、不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）原件、复印件；6、法律、法规规定的其他材料；备注：仅以国有建设用地使用权设定及构筑物抵押权，地上有未确权建筑物，需提供地上建筑物抵押一并处置承诺书。

预告登记制度现状

预告登记制度现状介绍预告登记制度是指在不动产权利发生变动前，可以向房地产登记机构提出登记预告的制度。

该制度旨在保护买卖双方的权益，在房屋交易过程中起到重要作用。

本文将深入探讨预告登记制度的现状，包括其概念、功能、实施情况以及存在的问题和改进方向等。

预告登记制度的概念预告登记制度是指在不动产转移、设立抵押等权利行为发生前，通过登记预告，通知第三人，保护买卖双方的利益。

通过预告登记，他人在办理相关登记时会收到提前通知，从而避免权益的受损。

预告登记制度的功能预告登记制度具有以下功能：1.保护买卖双方权益。

买卖双方在房屋交易前，可以通过预告登记确保自身的权益不受损失。

预告登记的存在通知了第三人，使其在办理相关登记时予以重视，避免与买卖双方权益相冲突。

2.提高交易安全性。

预告登记制度的实施，将房屋交易过程纳入登记机构的监管范围，从而确保交易的合法性和真实性。

3.优化不动产登记流程。

通过预告登记制度，可以提前通知相关人员，减少交易过程中的不确定性和纠纷，使不动产登记流程更加高效、便捷。

预告登记制度的实施情况当前，预告登记制度在许多国家和地区得到了广泛应用，并取得了显著成效。

国外实践在国外，许多国家已经建立了健全的预告登记制度。

例如，英国的土地注册处可以提供不动产权益的预告登记服务，确保权益的顺利转移。

澳大利亚的不动产登记机构也开展了预告登记制度，以确保房屋买卖双方的权益。

中国实践在中国，预告登记制度也已经在许多地区得到了实施。

例如，北京市就建立了房地产交易预告登记制度，允许房屋交易前进行登记预告，保护买卖双方的权益。

上海市也在不动产登记系统中引入了预告登记，提高了交易的安全性和效率。

存在的问题和改进方向虽然预告登记制度在实践中发挥了重要作用，但仍然存在一些问题需要解决，并且有待进一步完善。

问题1.信息传递渠道不畅。

预告登记需要提前通知相关人员，但信息传递渠道并不完善，导致预告登记的效果受到限制。

2.预告登记范围有限。

全市不动产登记“一网通办”便民服务平台操作指南

全市不动产登记“一网通办”便民服务平台操作指南为深化“放管服”改革，深入推进审批服务便民化，德州市互联网+不动产登记依托山东政务服务网，通过建立简洁、轻便、向导式的不动产登记网上办理系统，支持社会公众在互联网环境下，申请相关不动产登记事项。

系统支持申请人进行网上不动产办件申请、不动产办理申请材料上传、办件进度查询以及不动产证书、证明核实以及产权查询、办事指南、文书下载等功能。

1、用户登录平台在连接互联网访问的电脑终端即可使用登陆平台：百度搜索“德州政务服务网”，或登录网址：略2 、身份认证进行注册登录之后，点击右上角的名字（未认证显示的是匿名用户）进入个人中心进行身份认证：首页，点击德州市不动产登记网上办理系统：直接跳转进德州市不动产登记网上办理系统：3、网上申请登记如要办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，点击在线申请-土地及房屋：填写申请表：上传附件材料：填写问询表：信息核验：提交成功：提交成功之后正式转入不动产登记系统的预受理阶段。

不动产登记中心受理工作人员将申请人提交的案件接收，对提交的材料进行规范性、真实性、产权信息等进行审查，若存在问题会退回、补正；对材料完整、规范、符合不动产登记要求的案件推送至税务部门。

4.交税由税务部门接受的案件，审查交税所需要的材料的完整性与规范性。

申请人通过国家税务局山东省电子税务总局网站进行线上交税。

5、业务查询在业务提交之后，申请人就可以在个人中心下进行业务查询，支持用户持相应的办件受理编号及身份证号等进行进度查询、产权查询以及对证书、证明真伪的核验。

在群众、企业案件提交到不动产业务登记系统之后，可以根据业务号、身份证号进行案件进度的查询（注意：银行的权利人证件号是银行的组织机构代码，不是义务人的身份证号）：如果案件办理完成，会反馈给界面已办结：6、在线缴费在不动产登记业务到已办结环节时，可以带纸质档案材料到不动产登记窗口，窗口工作人员现场核验纸质材料，进行缮证或到自助打证机自助打证，缮证结束会收到在线缴纳不动产登记费的短信通知。

不动产抵押登记申请表

不动产抵押登记申请表1. 抵押人信息
（1）姓名：
（2）性别：
（3）身份证号码：
（4）通讯地址：
（5）联系电话：
（6）电子邮件：
2. 被抵押物信息
（1）不动产权证号：
（2）不动产坐落：
（3）房屋描述：
（4）建筑面积：
（5）土地使用权证号（如适用）：
（6）土地面积（如适用）：
（7）其他备注信息：
3. 抵押债权信息
（1）债权人姓名：
（2）债权人证件类型：
（3）债权人证件号码：
（4）债权种类：
（5）债权金额：
（6）债权生效日期：
（7）债权到期日期：
（8）其他备注信息：
4. 抵押权设立目的及用途说明
5. 相关附件清单
（1）不动产所有权证或土地使用权证复印件：
（2）债权合同复印件：
（3）身份证明文件复印件：
（4）其他相关证明材料：
6. 申请人声明
本人声明以上填写内容真实有效，并承担由于提供虚假信息所产生的一切法律责任。

7. 债权人声明
本人声明对所填写的债权信息负责，并授权相关部门对本申请进行核实。

8. 附言
如有其他需要说明的事项，请在此处填写。

请注意，本表格仅为不动产抵押登记申请表格，所有的抵押办理手续仍需按照相关法规和具体要求办理，申请人需要提供所有相关的材料并遵守相关程序，否则将影响登记办理进程。

[此处应有盖章及日期]
以上仅为示例，具体的表格内容会根据实际情况进行调整。

在填写申请表之前，请务必联系相关的部门或咨询专业人士以确保准确性和合规性。

房产交易申报单

房产交易申报单1. 申报人信息
申报人姓名：
申报人身份证号码：
联系电话：
地址：
2. 房屋信息
房屋地址：
房屋用途：
建筑面积：
使用权类型：
房产证号码：
3. 交易信息
交易方式：（出售/购买/租赁/转让）
交易价格：
交易时间：
交易双方姓名及身份证号码：
4. 附加文件
请携带以下文件进行申报：
- 身份证原件及复印件
- 房屋产权证书及复印件
- 交易合同及复印件
- 其他相关证明文件（如婚姻证明、资金来源证明等）
5. 申报目的
（简单阐述交易申报的原因和目的）
6. 其他补充说明
（如有其他需要补充的事项，请在此说明）
以上是房产交易申报单的基本内容要点，为了确保申报顺利进行，请申报人准备好所有必要的文件并按要求填写申报单。

如有需要，可以在文件的附加说明部分补充详细信息。

感谢您的合作！
注意：本申报单仅用于申报房产交易相关信息，不作为法律文件使用。

如需法律支持或具体合同要求，请咨询专业律师或法律机构的意见。

开发商办理房屋初始登记应提交的材料

开发商办理房屋初始登记（总证）应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、委托书及委托人身份证（验原件，收复印件）3、房屋验收合格证证明（备案表，收原件）4、土地使用权证（验原件、收复印件）5、开发单位资质证书、营业执照、组织机构代码、企业法人代表证明、身份证（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）6、建设工程规划许可证（验原件、收复印件）7、建设项目竣工规划验收合格证明（原件）8、预售许可证（原件）9、立项批文（原件）10、房屋竣工总平面图11、白蚁防治合同（原件）12、建设用地规划许可证（验原件、收复印件）13、房屋测绘报告14、房屋分层分户平面图15、分户确权面积表16、建设项目竣工房产验收合格证明（原件）17、其他收费标准：存量房（二手房）办理转移（过户）登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、卖方：房屋所有权人夫妻双方身份证、结婚证（验原件，收复印件）买方：身份证（验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）4、房屋所有权证（原件）5、房屋所有权证平面图6、房屋转让合同（原件）7、评估报告一份（原件）8、房地产权属转移审批表9、其他注：1、买方不能亲自前往办理的，需提供授权委托书（委托书需到公证处公证）；2、卖方夫妻双方均需到场当面签字按手印；3、房屋转让合同4份均需到公证处公证。

收费标准：①交易费按房屋所有权证建筑面积6元/㎡（住宅）登记费80元/本②交易费按评估总房价的1%（非住宅）登记费550元/本（开发商）商品房（总证）办理转移登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、卖方：开发商：营业执照、法人代表证明、法人身份证、开发企业资质证书（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）买方：身份证（验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）、维修基金发票4、房屋所有权证（总证复印件）5、分层分户平面图、测绘报告（原件）6、房屋买卖合同（原件）7、授权委托书8、其他收费标准：①交易费按房屋所有权证建筑面积3元/㎡（住宅）登记费80元/本②交易费按买卖合同总房价的0.25%（非住宅）登记费550元/本单位房屋办理所有权登记应提交的材料1、房屋所有权登记申请表2、申请人身份证（营业执照、组织机构代码、法人资格证、身份证）（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）3、立项批文（原件）4、土地使用权证（验原件，收复印件）5、建设工程规划许可证（验原件，收复印件）6、建设工程符合规划的证明（原件）7、房屋平面图8、房屋测绘报告9、质检验收合格证明（原件）10、白蚁防治合同（原件）11、总平面规划图12、其他收费标准：①测绘费2.72元/㎡（多功能综合用房）自建私有房屋初始登记应提交的材料1、土地使用权证（验原件，收复印件）2、质检验收合格证明（原件）3、房屋平面图4、房屋测绘报告5、申请人身份证（验原件，收复印件）6、房屋所有权登记申请表7、其他注：集体土地房屋应出具申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

福州市不动产登记和房屋交易申请表

福州市不动产登记和房屋交易申请表（抵押权首次登记）
填写说明：1、抵押当事人认真填写并核对抵押登记申请表内容，因登记申请表内容与主债权合同、抵押合同不一致而产生的信贷风险和法律责任，由抵押当事人承担。

2、如有疑问可致电本地不动产登记机构询问。

联系电话：8
福州市不动产登记和房屋交易申请表（抵押权首次登记）
填写说明：1、抵押当事人认真填写并核对抵押登记申请表内容，因登记申请表内容与主债权合同、抵押合同不一致而产生的信贷风险和法律责任，由抵押当事人承担。

2、如有疑问可致电本地不动产登记机构询问。

联系电话：8。

绵阳市不动产登记所需资料、标准、办理

不动产转移登记所需资料、收费标准、办理流程业务类型国有建设用地使用权转移登记业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（全款无按揭新购商品房）业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（新购商品房转移、按揭联合办理）业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（存量商品房）业务类型国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记（婚内财产约定）业务类型（离婚财产转移）业务类型（房产公证继承转移）10国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记101011 国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记1111业务类型12业务类型18国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记12 （房产公示继承转移） 12 业务类型13 国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记 13 （房产赠与） 13 业务类型14 国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记14 （企事业单位改制） 14 业务类型15 国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记15 （房改房退房） 15 业务类型15 国有建设用地使用权上的房屋所有权转移登记 15 （拆迁还房）15不动产变更登记所需资料、收费标准、办理流程16业务类型16 16 （土地面积、用途、使用年限变更） 16 业务类型17 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 17 （坐落变更） 17业务类型24（权利人名称及身份信息变更）国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记18 不动产注销登记所需资料、收费标准、办理流程18业务类型18 不动产权注销登记 18 业务类型19 预告注销登记19不动产查封登记所需资料、收费标准、办理流程20业务类型20 设立查封登记 20 业务类型20 查封注销登记20不动产抵押登记所需资料、收费标准、办理流程21业务类型21 般抵押登记 21 业务类型22 最高额抵押登记 22 业务类型22 顺位抵押登记 22 业务类型23 预告预抵押联合登记2318在建工程抵押登记24业务类型24抵押注销登记24不动产首次登记所需资料、收费标准、办理流程25业务类型25国有建设用地使用权首次登记25业务类型26国有建设用地使用权上的房屋所有权首次登记26（自建房首次登记）26业务类型27 27（商品房或单位建房首次登记）27不动产转移登记所需资料、收费标准、办理流程业务类型国有建设用地使用权转移登记1、不动产登记申请表、询问笔录（现场进行）；2、申请人身份证明材料;3、不动产权证书。

房产交易申报表

房产交易申报表一、房产基本信息
（1）房产地址：
（2）房产类型：
（3）面积：
（4）房产权属证明文号：
二、交易类型
（1）购买：
（2）出售：
（3）租赁：
（4）转让：
三、交易双方信息
（1）买方/出租方/转让方姓名：
（2）买方/出租方/转让方证件类型：
（3）买方/出租方/转让方证件号码：
（4）买方/出租方/转让方联系电话：
（5）卖方/出租方/转让方姓名：
（6）卖方/出租方/转让方证件类型：（7）卖方/出租方/转让方证件号码：（8）卖方/出租方/转让方联系电话：四、交易价格及支付方式
（1）交易总价：
（2）首付金额：
（3）尾款金额：
（4）支付方式：
五、交易具体条款
（1）房产交付时间：
（2）房产交付方式：
（3）房产权属过户时间：
（4）过户方式及相关手续：
（5）房产使用权变动情况：
（6）附加条款（如有）：
六、附件清单
（1）房产权属证明复印件：
（2）买方/出租方/转让方身份证复印件：
（3）卖方/出租方/转让方身份证复印件：
（4）交易款项支付凭证：
（5）其他附件（如有）：
七、申报人信息
（1）申报人姓名：
（2）申报人联系电话：
（3）申报日期：
八、声明与签字
本人郑重声明，填写的以上信息真实有效，如有不实，愿意承担相应法律责任。

申报人签字：日期：。

房产销售业务数据登记表模板(2024版)

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX房产销售业务数据登记表模板（2024版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 房产销售业务数据登记表1.2 卖方1.3 买方1.4 经纪方1.5 合同签订日期1.6 房产证号1.7 房产地址1.8 房产面积1.9 房产类型1.10 成交价格1.11 定金1.12 首付款1.13 贷款金额1.14 过户税费第二条数据登记与更新2.1 卖方基本信息2.2 买方基本信息2.3 房产基本信息2.4 交易双方协商一致的内容2.5 交易双方协商不一致的内容2.6 房产交易进度2.7 房产交易时间节点2.8 经纪方服务内容2.9 经纪方服务费用第三条数据管理与保密3.1 数据保管责任3.2 数据使用范围3.3 数据保密措施3.4 数据泄露后果3.5 数据备份与恢复第四条数据查询与共享4.1 数据查询权限4.2 数据查询方式4.3 数据共享条件4.4 数据共享方式4.5 数据共享范围第五条数据修改与更正5.1 数据修改条件5.2 数据修改流程5.3 数据更正责任5.4 数据更正方式5.5 数据更正记录第六条数据删除与销毁6.1 数据删除条件6.2 数据删除流程6.3 数据销毁方式6.4 数据销毁记录第七条数据安全与维护7.1 数据安全责任7.2 数据维护责任7.3 数据安全防护措施7.4 数据维护流程7.5 数据维护记录第八条违约责任与赔偿8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 赔偿金额计算方式8.4 赔偿责任承担8.5 违约赔偿争议解决方式第九条争议解决方式9.1 争议解决途径9.2 调解程序9.3 仲裁程序9.4 诉讼程序9.5 争议解决时间限制第十条合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间10.3 合同变更条件10.4 合同变更程序10.5 合同终止条件10.6 合同终止后义务第十一条合同的附件11.1 房产证复印件11.2 身份证复印件11.3 户口本复印件11.4 婚姻状况证明复印件11.5 收入证明复印件11.6 贷款审批表复印件11.7 其他相关文件复印件第十二条其他约定12.1 双方约定的其他事项12.2 双方约定的特殊条款12.3 双方约定的附加服务12.4 双方约定的保密协议12.5 双方约定的权利义务第十三条法律法规与政策依据13.1 相关法律法规13.2 相关政策文件13.3 行业规范与标准13.4 地方性法规与政策13.5 国际惯例与贸易规则第十四条合同的签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同签署人14.4 合同盖章14.5 合同副本数量14.6 合同正本保管方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房产销售业务数据登记表：本合同附件中的《房产销售业务数据登记表》是本合同的核心内容，详细记录了房产交易双方的基本信息、房产基本信息、交易进度、服务内容等。

不动产登记簿使用和填写说明

不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。

不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。

1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。

但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。

房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。

2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。

通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。

3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。

登记簿可以根据实际情况续页。

纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。

4.一个宗地或者宗海内，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。

按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。

多个登记簿可归集成册。

5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。

“登簿人”一栏由不动产登记机构的登记人员签名。

电子登记簿须使用登记机构的电子签章，纸质介质不动产登记簿须加盖登记机构不动产登记专用章，如××县国土资源局不动产登记专用章。

二、填写说明（一）宗地、宗海基本信息。

【不动产类型】用勾选的方式，选择土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木、其他等。

不动产登记资料查询申请表

不动产登记资料查询申请表
申请人信息
- 姓名：[填写申请人姓名]
- 身份证明文件类型：[填写申请人身份证明文件类型，如身份证、护照等]
- 身份证明文件号码：[填写申请人身份证明文件号码]
- 联系地址：[填写申请人联系地址]
- 联系[填写申请人联系电话]
- 邮箱：[填写申请人电子邮箱]
查询要求
- 不动产的坐落：[填写不动产的具体地址]
- 不动产权证号：[填写不动产权证号，如果有的话]
- 查询目的：[填写查询不动产登记资料的目的，如购房、法律事务等]
申请日期
- 申请日期：[填写申请日期，格式为年-月-日]
说明
- 本申请表只用于申请查询不动产登记资料，不涉及办理不动
产的买卖、转让等手续。

- 申请人在填写申请表时，请务必提供真实、准确的个人信息，不得故意提供虚假资料。

- 根据相关法律法规，查询不动产登记资料需遵守相应程序和
规定，未经授权不得随意查询他人不动产登记资料。

- 根据申请人提供的查询要求，本单位将尽快办理并提供查询
结果。

签字
申请人签名：__________________ 日期：
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不动产预告登记证明有什么用

不动产预告登记证明有什么用不动产预告登记证明有什么用？——法律专家解析随着我国不动产登记制度的全面推行，不动产预告登记也逐渐被人们所熟知。

不动产预告登记是指在不动产权利转移前，权利人向登记机构提出登记申请，登记机构依法予以登记，并发给不动产预告登记证明的一种登记方式。

那么，不动产预告登记证明有什么用呢？下面，我们将从法律专家的角度，逐一分析。

1. 保障权利人的权益不动产预告登记证明是不动产权利的一种保护，是唯一可以证明该不动产权利已经向登记机构预告登记的证明。

在不动产权利转移的过程中，如果出现权利人的权益被侵犯的情况，权利人可以凭借不动产预告登记证明向法院起诉，维护自己的合法权益。

2. 消除不动产权利上的风险不动产预告登记证明可以减少因权利上的风险而带来的不必要的麻烦，例如权属纠纷等。

在不动产转移时，如果原权利人没有向登记机构提出预告登记申请，新的权利人就有可能被其他权利人产生的权利纠纷所侵害。

而如果提前进行不动产预告登记，就可以避免类似情况的发生。

3. 保证不动产质量不动产预告登记证明的发放是在不动产进行了严格的审查和检验后进行的，可以证明该不动产具有一定的权益，是合法的、规范的。

这对于购买不动产的人来说，可以提高购房的安全性，保证其购买到的不动产质量。

4. 为房地产交易提供保障在房地产交易过程中，不动产预告登记证明是非常重要的证明文件之一。

它可以证明该不动产的权益已经向登记机构预告登记，可以为房地产交易提供保障，规范房地产市场，维护各方的合法权益。

5. 为不动产抵押提供依据在不动产抵押时，不动产预告登记证明是非常重要的依据之一。

银行在进行不动产抵押时，需要看到该不动产的权益已经向登记机构预告登记，才能为不动产提供贷款。

因此，不动产预告登记证明对于不动产抵押是非常重要的。

6. 为不动产转移提供前提条件在不动产进行权利转移时，不动产预告登记证明是非常重要的前提条件之一。

只有当不动产的权益已经向登记机构预告登记，才能进行权利转移。

不动产预告登记有什么用

不动产预告登记有什么用不动产预告登记有什么用？作为法律专家，我们需要从多个角度进行分析。

以下是6个标题，逐一展开分析。

一、法律效力不动产预告登记是一种法律行为，其效力在法律上得到保障。

登记后，不动产的转让、抵押和租赁等交易均需要遵守预告登记的内容，否则将被视为无效。

这种法律保护对于不动产所有权的转移、继承和使用具有重要的意义。

二、防止重复登记预告登记是一种先占先得的原则，当多人对同一不动产进行登记时，先进行预告登记的人将获得优先权。

这一机制有效地防止了重复登记的情况发生，保障了不动产权利的稳定性。

三、保障交易安全通过预告登记，可以确定不动产的所有人、面积、位置等重要信息，并对其进行验证。

这一过程可以有效防范钓鱼盗号、虚假交易等情况，保障交易的安全性和合法性。

四、提高不动产的价值不动产预告登记可以为房屋交易、抵押等交易提供一定的保障，使买家、抵押人等更加放心，从而提高不动产的交易价值。

同时，预告登记也可以增加不动产的信用度，提高其市场价值。

五、便于管理预告登记可以为政府提供不动产的详细信息，便于管理和规范。

同时，对于一些未经审批的建筑物，预告登记也可以加强其监管力度，促进城市规划的有序发展。

六、促进司法公正预告登记是司法程序中的一环，可以为法院提供不动产的权利状况、所有权变化、抵押情况等证据，促进司法公正。

同时，预告登记也可以加强对不良信息的防范和打击，维护社会公平正义。

案例分析：某市一家房地产开发公司发布房屋销售广告后，一名购房人咨询房屋的预告登记情况。

经查，该房屋存在被多次抵押的情况，但房地产公司并未向购房人说明这一情况。

购房人要求进行预告登记的变更，但房地产公司拒绝协助。

最终，购房人通过法院申请预告登记的变更，使房屋的债权人和购房人的权益得到了保障。

以上案例说明，预告登记的作用不仅体现在与不动产本身相关的交易中，也涉及到与之相关的金融、法律等多个领域。

因此，预告登记的重要性不可小觑，我们应该加强对其法律效力的认识，并在实际操作中妥善处理相关事宜。