常氏庄园维修保护项目

“常氏庄园”维修保护项目建议书米脂县高渠乡人民政府二00八年十二月1 项目概况1.1 项目名称“常氏庄园”维修保护项目1.2项目主管单位：米脂县文化局1.3项目建设单位：米脂县高渠乡人民政府1.4项目建设背景常氏庄园坐落在米脂城东北12公里处高庙山。

清光绪三十四年（1908)到民国初年，由常维兴和其子常彦丞先后修建而成。

其格局为上下两套四合院，气势虽不如姜氏庄园宏大，但更为紧凑对称规范。

大门前沿用块石筑高畔，平台场地约三百多平方米，两端为石拱门洞，沿坡由西而入。

硷畔中建大门，梁柆枋檩起架，五脊六兽硬山顶，青瓦覆面，墀头水磨砖雕宝象驮笼饰，浮雕福禄呈祥。

进入大门即底园，门两边有对称厅房、耳房，院西门内为石院磨房，院东门内为马厩厕所。

由底园拾级而上经二门直抵顶院，正面一线五孔石窑，高门亮窗，穿廊虎抱，正窑两边配双窑小院，主院两侧六孔石窑相对，呈典型“明五暗四六厢窑”式。

二门双门双誋扇两进开，卷棚顶，彩绘装饰古朴典雅，门前两侧影壁水磨砖雕松鹤竹鹿，祥云荟萃。

常家庄园富丽堂皇，出入方便，居住得宜。

深山沟中有如此窑洞美宅，无疑为黄土地增添亮丽一景。

1.1.4 项目概况“常氏庄园”维修保护项目拟建地点位于米脂县高渠乡高庙山村，规划占地面积约3亩，其中绿化面积占地约80%以上。

“常氏庄园”维修保护项目建设内容包括：窑洞、耳房顶棚修复、围墙维修、门窗维修、院落地面维修、大门维修、相关配套服务用房及文物保护区内绿化、文化景观、灯光照明等园林环境建设。

建筑总规模600平方米。

总投资803.8万元，资金来源申请上级补助600万元，地方自筹203.8万元。

金沙遗址文物保护项目工程完成后，预测观众人数为30万人次/年。

金沙遗址文物保护项目员工正式编制60 人(不含保安及临时服务人员)。

2 项目建设的必要性和依据2.1 是贯彻落实党中央“十七”重要思想的体现党的“十七大”把建设有中国特色社会主义的经济、政治、文化确定为社会主义初级阶段的基本纲领.文化是民族的灵魂，是凝聚与激励全国各族人民的重要力量。

渊源于五千年文明、植根于当代伟大实践的有中国特色的社会主义文化，是在全社会形成共同理想和精神支柱的强大精神动力，是激励各族人民建设富强、民主、文明的伟大国家，实现中华民族全面振兴的强大凝聚力。

文化是综合国力的重要标志和重要组成部分，也是增强综合国力的重要力量。

随着知识价值、文化因素在经济和社会发展中的意义日益凸现，文化作为综合国力的重要标志和重要组成部分的作用也将日渐增强，从而成为经济和社会可持续发展的重要保证。

文化为经济建设和社会发展提供精神动力和智力支持。

经济、政治、文化协调发展，社会才能可持续发展。

文化资源、人文环境、民族文化素质，是社会可持续发展的重要因素。

经济、科技的发展离不开文化创新、制度创新。

没有文化作为支撑，经济和科技的发展就没有后劲，就无法赶超世界先进水平。

繁荣发展文化事业是生活质量提高和人的全面发展的需要。

进入20世纪80年代，在改革开放的新形势下，迎来了中国博物馆事业发展的又一个高峰。

一批不同类别的博物馆相继在各地建立，除了文物系统的博物馆外，许多文物展示更注重与遗址发掘场景的结合，使其各具特色，丰富了文物展示的品类，再现了发展历史所处的场景环境，给人们以继往开来的启迪，显示了中国文物考古事业发展进入了一个新阶段。

“常氏庄园”再现了陕北的历史、文化，为研究陕北古窑洞建筑提供了探索中华文化重要环境。

因此，本项目的建设是历史发展的必然趋势，是全国文物系统的博物馆建设事业的一部分。

本项目的建设坚持以人为本的方针，保护历史文化遗产，繁荣发展文化艺术事业，对于已发现的具有重要历史研究价值的金沙遗址文物进行全面保护，对促进社会主义先进文化的全面发展，弘扬和培育民族精神和推动社会进步具有重要意义。

2.2 是落实文化事业“十一五”规划要求在我县“十一五”规划纲要中指出“全面整合旅游资源，精心打造以黄土文化为依托，“红色旅游”、民俗旅游、生态旅游、休闲旅游为代表的特色旅游，使米脂成为陕西北线旅游的集散中心，榆林旅游的次中心。

建设四大旅游景区。

坚持走建设精品景区的路子，集中建设以李自成行宫、县城老城区为中心的古城旅游区，以杨家沟革命旧址、李鼎铭故居及陵墓、姜氏庄园、沙店战役遗址为中心的红色旅游窑洞庄园旅游区，貂婵洞民俗旅游区，高西沟生态观光旅游区等四大旅游景区。

进一步完善景区景点建设，新开发常氏庄园、县城老城、米脂民俗村、杨家沟历史文化名村、貂婵洞等景点；着力打造以“一宫两院三馆”为重点的精品旅游景点。

旅游基础设施建设。

加快李自成行宫、杨家沟部分革命旧址、姜氏庄园景区抢救性维修，实施景区水、电、路、讯等配套设施建设，重点突破四大景区旅游连接线道路工程；建设一批富有地方特色的住宿、餐饮、娱乐等配套设施。

因此，“常氏庄园“维修保护项目的建设必将为建设我县“文化大县”起到推动作用，成为繁荣我县文化事业的重要组成部分，项目建设是落实我县文化事业“十一五”规划纲要的要求。

2.3 是宣传社会主义精神文明的需要党的十一届三中全会以来，党中央把社会主义精神文明建设摆到了突出位置，提出物质文明和精神文明两个文明建设一起抓的纲领性口号。

博物馆作为实物性的文化载体，在精神文明建设中发挥着无可替代的作用。

项目建成后，将成为青少年学习历史，历史学家和考古学者研究历史，广大民众休闲文化的重要基地。

因此，是宣传社会主义精神文明的需要。

2.4 是展示陕北窑洞文化的窗口窑洞，是陕北特有的民居形式，中华民族的祖先就是在窑洞中生存、衍和壮大起来的。

常氏庄园外长约80米的平台，从沟底用巨石切起高约9米的硬石“硷畔”，平台有300多平方，左右连接两个拱门，连接平台的庄园外墙嵌有多方“拴马石”，彰显主人当时的显赫，平台中央就是庄园的大门了。

大门砖木结构，彩绘梁檩，青瓦覆面，砖石镶嵌有福禄吉祥图案，门楼上部用五脊六兽硬山顶。

大门旁抱鼓石面有精雕麒麟送子，两边小石狮形态各异相向嬉戏。

进门即是前庭，两侧对称倒座有厅房和耳房，过东西两侧，院西为磨坊，院东为马厩。

前庭用大方石铺地，预留慢坡下水槽石，从门口竖井连通院前排水道。

过前庭，由台阶而上，经二门直抵正庭，二门结构与大门相近，门侧有竹鹤松鹿砖雕，惟妙惟肖。

正庭为“明五暗四六厢窑”模式，正面一线五孔窑洞，宽大整洁，采光充分，两侧配双窑暗院，主院两侧六孔石窑相对，错落有致，整体和谐，是陕北窑洞的经典之作。

因此，项目建成后将成为展示古老厚重的陕北窑洞文化的窗口。

3项目建设规模、内容3.1 功能定位“常氏庄园”维修保护项目是以文物发掘、保护、研究展示和社会服务为主要任务，兼做城市绿地与文化休闲场所的综合性多功能遗址博物馆。

3.2 项目规模根据“常氏庄园”维修保护项目的功能定位，需设置相应的设施和用房，其内容拟由以下部分组成：窑洞、耳房顶棚修复、围墙维修、门窗维修、院落地面维修、大门维修、文物展示、相关配套服务用房及文物保护区内绿化、文化景观、灯光照明等园林环境建设，具体建设规模及内容如下：3.2.1窑洞、耳房顶棚修复 80米3.2.2围墙维修120米3.2.3门窗维修 200平米3.2.4院落地面门台维修300平米3.2.5大门维修一处3.2.6庄园砖雕、石雕维修配置48件3.2.7室内外粉刷维修1800平米3.2.8帮畔160米3.2.9室内生活设施维修20套3.2.10室内家具配备10套3.2.11文物展示室装修180平米。

3.2.12相关文物收集配置（收集展示200件民俗文物）3.2.13水电设施配置（配置自来水及上下水系统）3.2.14照明设备配置（先进照明效果灯具20套）3.2.15周围环境绿化（绿化300平米）3.2.16周围农户搬迁征用窑洞10户，窑洞20孔3.2.17维修窑洞12孔3.2.18重建窑洞20孔，（办公用）4建设地址及用地方案4.1建设选址“常氏庄园”维修保护项目在米脂县高渠乡高庙山村，工程实施在庄园原址上及周边延伸，规划建筑面积3亩。

4.2建设条件高庙山村距离210国道仅10公里，中间有县乡柏油路和村级水泥路面相连，交通畅通，村内地下水资源丰富、农村电网改造入户，可以满足施工需要，乡村班子团结，村内和谐稳定可以保障项目的顺利实施。

4.3用地面积初步方案项目用地总面积为3亩（包括周围绿化），建设面积600平米，有国家征收庄园周围旧窑洞，给被征户审批住宅用地，并给予补偿。

5、项目投资概算及资金筹措5.1窑洞、耳房顶棚修复 280米，每米2000元，计56万元；5.2围墙维修120米，每米400元，计4.8万元；5.3门窗维修 1000平米，每平米400元，计40万元；5.4院落地面门台维修600平米，每平米800元，计48万元；5.5大门维修一处，计30万元；5.6庄园砖雕、石雕维修配置48件，每件1000元，计48万元；5.7室内外粉刷维修1800平米，每平米50元，计9万元5.8帮畔160米，每米500元，计80万元；5.9室内生活设施维修20套，每套12000万元，计24万元；5.10室内家具配备10套，每套40000元，计40万元；5.11文物展示室装修180平米。

计40万元；5.12相关文物收集配置（收集展示200件民俗文物）每件2000元，计40万元；5.13水电设施配置（配置自来水及上下水系统），计6万元；5.14照明设备配置（先进照明效果灯具20套），每套4000元，计8万元；5.15周围环境绿化（绿化1200平米），计10万元；5.16周围农户搬迁征用窑洞10户，窑洞20孔，征用摇动每孔50000元，搬迁户补偿每户5万元，共计150万元；5.17维修窑洞12孔，每孔5万元，计60万元；5.18重建窑洞20孔，每孔5万元，计100万元；投资803.8万元，资金来源申请上级补助600万元，地方自筹203.8万元。

6、项目经济效益和社会效益6.1经济效益项目建成后，进一步丰富我县旅游市场，展示陕北旅游风貌，计划在5年内年旅游人数突破10万人，门票收入达20万元。

6.2社会效益项目建成后，可带动周边农户发展旅游产业，增加就业人数120人，加之通过对“常氏庄园”维修保护，可进一步推动陕北窑洞文化的发展建设，为建成米脂乃至榆林旅游大县、大事有着极为重要意义。

7环保、交通、劳动、安全、能源、水源等分析7.1环保分析本项目对环境没有明显有害的影响，通过一定措施，对排放的一般废物、废水、废气等进行处理后，可将其对环境的影响减少到最低限度，甚至不对环境产生不良影响7.2交通分析本项目交通便利，不会因开发旅游项目造成交通拥堵，公路压力过大现象。

7.3劳动安全卫生分析7.3.1．建立、健全劳动安全卫生运行责任制和其他各项劳动保护制度。

根据实际需要设置劳动保护管理机构，配备专职或者兼职劳动保护人员。