民俗民情旅游开发建设项目可行性研究报告及解决方案

民俗民情旅游开发建设项目可行性研究报告

目录

第一章项目建设背景和必要性 (4)

1.1项目名称 (4)

1.2项目单位基本情况 (4)

1.3项目建设的背景 (4)

1.4项目建设的必要性 (5)

第二章项目建设条件 (8)

2.1自然条件 (8)

2.2社会条件 (8)

2.3资源条件 (9)

第三章市场分析 (12)

3.1市场规模分析 (12)

3.2客源市场定位 (12)

3.3市场需求分析 (13)

第四章建设方案.............................................................. .14 4.1拟开展景点及服务项目. (14)

4.2建设内容 (14)

第五章环保与节能 (17)

5.1设计原则及目标 (17)

5.2环境影响分析 (18)

5.3节能节水 (19)

5.4消防工程 (21)

第六章组织管理结构与人力资源配置 (23)

6.1工程项目管理 (23)

6.2组织管理结构 (23)

第七章进度安排 (24)

第八章投资估算与资金筹措 (25)

8.1估算范围及依据........................................................... .25 82项目总投资.. (25)

8.3资金筹措 (27)

8.4投资计划 (27)

第九章财务分析 (28)

9.1评价依据 (28)

9.2基本数据................................................................... . 28 9.3财务分析.. (39)

9.4财务不确定分析 (41)

9.5结论 (42)

第十章社会效益分析 (43)

第十一章结论与建议....................................................... .45 11.1结论.. (45)

11.2建议 (46)

第一章项目建设背景和必要性

1.1项目名称

****民俗民情旅游开发建设项目

1.2项目单位基本情况

1.2.1项目单位名称:**交通能源开发有限公司

1.2.2所有制形式：有限责任公司

1.2.3法人代表：

1.2.4注册资本：3000万元

1.2.5经营范围：交通能源开发及节能技术服务；旅游项目开发；五金、机电产品、百货、化工产品、钢材、建筑材料销售；家禽、家畜养殖、销售。（以上不含专营专控及限制项目，涉及许可经营的办理许可证或资质证方可经营）

1.3项目建设的背景

**风景区位于**市古塘乡，处于安化县、新化县、冷水江市交界的古梅山腹地，与安化县洼塘镇、鱼水乡和新化县温塘镇、田坪镇毗邻，与车田江水库与大江口水库南北相望，遥相呼应。这片方圆百里的神奇土地，素有“青藏高原”之称，可以说是“江南的北国，北国的江南”。这里山山皆秀色，树树染春晖，可谓一步一景，峰峰有历史，洞洞有传奇。这里人文荟萃，物阜粮丰，几千年古老文化的深厚积淀，山川秀美的自然风光和生态植被保存完好的崇山峻岭，孕育了极为丰富的旅游资源。山清水秀，洞幽石奇是她的天生丽质；悠久的历史、优美的传说是她醉人的芬芳；丰富的人文资源是她迷人的风韵。**是天然的旅游胜地，是名副其实的人间仙境，他将让无数

文人墨客倾倒，它将以独特的魅力使游人往返流连，具有很高的开发价值。现我公司本着文化与旅游的一体化原则，坚持以特色为主线，坚持“依托文化发展旅游，依托旅游创造品牌，依托品牌发展产业，依托产业反哺文化”的发展思路，拟开发集休闲、娱乐、度假、民俗风情于一体的、能与张家界媲美的现代旅游特色景区。

经济的繁荣，带给了人们丰富的物质享受，但同时也产生了贴近自然的渴望。这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民渴望宁静，渴望出游与自然接触，正因如此，带有特色的自然奇景与休闲游逐渐成为了旅游消费市场的热点。

随着城市化的建设，人们工作、生活得压力不断增大，大量城市工作者为减轻压力选择农村、山区旅游，呼吸新鲜空气，放松身心；越来越多的中高端商务人士也越来越注重健康，更乐意到环境优美、空气清新的景区休闲度假，乡村文化旅游有着愈来愈广阔的美好前景。**独具特色的旅游资源和深厚的文化底蕴，恰恰能够满足这种高层次的旅游需求。本项目正是基于这一市场开发热点应运而生，并依托**优质独特的自然景观资源促成本项目的建设。

1.4项目建设的必要性

是建设旅游文化强市的需要，是区域社会全面全面进步的迫切需要，是解决旅游产品结构失衡的需要。作为推动消费结构、产业结构、就业结构和社会接受转变的结合点，促进第三产业发展和经济、社会、生态协调的有效载体——现代旅游业的休闲、娱乐、度假、民俗风情等多种功能对于促进人与自然和谐发展，社会产业结构调整有着重要的意义。

1.4.1是加快发展第三产业，实现产业结构优化升级的需要

大力发展第三产业，提高第三产业产值占国民收入的比重，是我国的一项重要产业政策。旅游业是兼具经济功能与社会功能，集传统与现代，生产性与生活性，劳动密集型与资金、知识密集型等特征于一体，具有明显比较优势的服务业，是第三产业的支柱产业之一。现代旅游业是依托自然景点发展起来的综合性休闲旅游产业，它的发展为第三产业的延伸开辟了通道，增强了第三产业的综合发展能力，不但可以满足人们多层次的精神文化需求，提高生活质量，有益于社会主义精神文明建设，而且可以增加就业，增加财政收入。项目的建设适应了我市经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作为关联度很大的产业，它对优化产业结构，加快社会经济发展具有积极的意义。本项目是贯彻落实《国务院关于加快发展旅游业的意见》的具体表现，通过优化旅游消费环境、完善旅游基础设施建设、培育新的旅游消费热点、提高旅游服务水平，促进景区经营由粗放型向集约化转变，由满足人们旅游的基本需求向提供高质量的旅游服务转变，对于整个旅游业快速发展起到示范作用。

1.4.2适应消费结构调整的需要

改革开放以来，我市经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。居民的食品消费支出占消费支出的比重逐年下降，而用于居住、文化、教育、卫生、旅游等高层次消费的支出则不断提高，越来越多的城市居民向往奇趣未知、纯朴自然的大自然景观，体验不同于城市生活的新鲜景观。

本项目充分利用了**及周边村镇丰富的自然人文资源，迎合了人们