办公室租赁合同

办公室租赁合同

甲方(出租方）：

乙方(承租方):

根据中华人民共和国相关法律、法规规定, 甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁办公室一事于年____月_____日,在_甲方办公室签定本办公室租赁合同。

第一章、租赁房屋基本状况：

第一条、租赁办公室地址：。

第二章、租赁期限及费用:

第四条、本合同约定租赁期限为年,从年月日至年月日止。

第五条、签订本合同时，乙方应向甲方交纳元的履约保证金，合同履行完毕后，在乙方无损坏甲方设施设备、无违规、无违约的前提下，在七个工作日内甲方一次性将履约保证金如数退还乙方（本履约保证金不计利息）如乙方有违约现象，甲方将履约保证金作为违约金予以扣除或部分扣除。

第六条、租赁费用所含费用项目：办公室租金。

1、办公室租金费用按：元/年标准计算。

2、租赁期满，甲乙双方按市价另行协商租赁费用。

第七条、租赁费用支付方式：

1、合同签定两个工作日内，乙方按：元/月×个月向

甲方支付租赁费用，合计大写，商铺使

用期为个月。

2、续交租金：乙方应在选择上述使用期内的缴费期满前的十日内，向

甲方支付下期费用。

第八条、乙方所租赁场地内产生的电费按表计收，公共设施设备产生的水电费则按实际用量进行公摊。

第九条、甲方在向乙方交付办公室时由双方授权代表书面签字确认所租办公室面的面积、结构及设施。乙方签字确认后应爱护和保护办公室及

其配套的设施设备，如乙方有损坏办公室设施的行为时，乙方应赔

偿相关损失。

第三章、双方为履行合同作出的保证与承诺：

第十条、本合同有效期内乙方如要转租,需向甲方提出书面申请，在取得

甲方书面同意后方可进行转租。否则将视为乙方违约并承担违约

责任。

第十一条、乙方在不影响房屋主体结构安全、配套设施设备及商场整体外观布局的前提下，经甲方书面同意，可申请自费装修，装修禁止事项：

1、禁止破坏、损坏或改变已铺设的强电、弱电线路。

2、禁止在墙体上打糟、打孔、设立钢架、货架等。

3、禁止破坏原有的墙面、地面、顶棚。

4、禁止私自牵拉明线。

第十二条、本合同租赁期满以后，如乙方不再续租，除将空调、电风扇等家电可自行拆除外，不得故意损坏原有装饰装修，甲方对乙方的装修

不做任何补偿。若乙方拆除时造成甲方损失，应予以赔偿。

第十三条、双方对本合同和合同谈判本身进行保密，一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容及知晓对方任何信息。

第十四条、合同期内，甲乙双方任何一方营业执照所列项目发生变更，变更后的主体仍应继续履行本合同的全部权利和义务。

第四章、违约责任：

第十五条、乙方在签定合同之后，没有按合同规定如期交纳各种费用的，逾期时间甲方将按每日的比例，向乙方收取滞纳金。

第十六条、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，

并不退还乙方已支付但尚未到期的租赁费用：

1、未按约定时间交付租金的；

2、在甲方没有书面同意的情况下，乙方将承租面积完全或部份

转租给第三方；

3、乙方单方面终止合同的。

4、乙方超出本合同第三条所约定租赁本办公室用途及经营范围的。

5、乙方在未经甲方书面同意情况下，连续二日没有正常营业的。

6、乙方未按本合同的约定服从甲方管理的。

7、乙方出现产品质量的。

8、其他违反法律法规的行为。

第五章、合同终止

第十九条甲乙双方租赁关系终止，自终止日后3日内乙方将自己的商

品清理完毕并以书面形式通知甲方接收办公室。

第二十条、因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，通过诉讼

方式解决，由租赁房屋所在地的人民法院裁决。

第三十一条、合同有效期内，双方发生争议并通过协商或法院起诉时，除争议事项外，双方可继续行使其在本合同中的其它权利和履行其

它义务。

第二十二条、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份,经双方法定代表人或授

权的签约代表签字或加盖单位公章之日起生效。即具有法律效

力。

甲方：签章：乙方：签章：

法定代表人：法定代表人：授权委托人：授权委托人：

联系电话：联系电话：帐号：帐号：

签约日期：签约日期：