建设工程施工合同

招标编号：合同编号：建设工程专业分包施工合同工程名称：工程地点：发包人：承包人：二〇一五年一月工程施工合同书合同编号：签订地点：签订时间： 2015年 1月 10日发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：根据甲方提供设计、甲方确认的胡德胜001项目、盛唐•文鼎大厦项目外墙装饰工程全套施工图所包含的全部工作内容。

二、工程承包范围1、承包范围：本工程为包工包料，为满足甲方要求，根据由建设方提供设计图纸、甲方确认的胡德胜001项目、盛唐•文鼎大厦项目外墙装饰工程全套施工图所包含的全部工作内容。

（包括花岗岩干挂贴面、铝合金幕墙、铝板幕墙等）。

2、乙方进场后，所有施工用的一切临时设施（外架搭拆、电梯、塔吊、办公用房、住宿用房、食堂、仓库、加工场地、水、电、）及费用由甲方提供。

把这一条放到后面甲方职责里面三、合同工期1、开工日期： 2015 年月日，竣工日期： 2015 年月日，具体开工日期以甲方书面通知为准。

2、总工期为日（日历天），主要进度控制节点工期为：材料及人员组织。

3、总工期包括现场施工条件的改善、现有建筑结构条件与施工要求存在差异的修整工作、实施过程中的设计变更及工程量调整、天气变化及其他不可预计的因素在内的总日历天。

4、除了因施工现场停水停电造成乙方连续停工4小时以上，且经甲方和监理共同签证认可、不可抗力（台风、地震、战争、动乱）的原因、本合同约定的其他情况及因甲方要求外，工期均不能顺延。

四、结算方式1、结算方式：本合同包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工，采用按实结算计价方式。

采用2006年消耗量定额，人工费按2014年112号文件取上限值，材料价格按同期的长沙造价计价方式。

税前下浮10%，费用包干（证件费、管理费、配套费）。

2签证点工按300 元/工日包干，结算不再计取任何费用和税金。

五.分包合同价款本合同金额大写：暂估人民币贰仟陆佰万元，结算款未达到贰仟万元以上甲方按税前下浮7%，结算款未达到壹仟万伍佰元以上甲方按税前下浮5%费用包干收取（证件费，管理费，配套费）六．付款方式每月按暂估价的75%支付工程款。

外墙幕墙完成外架落地支付到工程价款的85%，五方竣工验收合格之后15日内支付90%，干挂石材幕墙暂估价元/㎡，铝合金玻璃幕墙暂估价元/㎡，铝板幕墙暂估价元/㎡。

七、履约保证金1、履约保证金的缴纳：合同签订后，乙方在十个工作日内向甲方指定的公司账户缴纳履约保证金贰佰万元整。

合同生效，乙方即可进场。

2、履约保证金的返还方式：第一次返还：在2015年3月31日之前，返还金额为壹佰万元整。

第一次返还：在2015年4月30日之前，返还剩余壹佰万元整。

3、履约保证金未返还违约：按每天1%赔偿违约金：在15天未返还，己方有权停工，由此产生的一切费用由甲方承担。

4.工程款支付违约：上月工程款在第二月5日之前支付，逾期5日不计算违约金，超过5日按3%月息支付违约金，超过一个月乙方有权停工，由此带来的损失由甲方负责。

3、竣工结算款支付：乙方向甲方提交合格的竣工结算，经甲方工程部、审计部及委托的中介机构审计，在委托的中介机构出具结算审核报告后1个月内，甲方按审定的工程结算总价款付至95%，如超过2个月未付余款则按每天1%赔偿违约金。

4、质保金支付：质保金为结算审计总价的 5 %，质保期为一年,自本工程验收合格之日起计算.质保期满后经甲方确认无任何遗留问题后14日内一次性支付给乙方（不计利息）。

若保修期满时尚需乙方完成剩余工作，则甲方有权扣留完成剩余工作所需金额相等的质保金。

如甲方无正当理由不支付质保金则按每天1%赔偿违约金。

5、进度款付款前，乙方须开具与支付金额相等的长沙建安税发票，或甲方代扣代缴同等金额的税款，支付工程款、竣工结算款支付前，乙方应按审定的工程结算款全额开具建安税发票，或甲方代扣代缴同等金额的税款。

八、竣工结算与审计1、乙方应在本合同工程竣工验收通过后1个月内，向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，办理竣工结算。

如乙方在2个月内未提供完整、合格的竣工结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由乙方承担全部责任。

2、乙方竣工结算资料必须按本合同和《胡德胜001项目、盛唐•文鼎大厦项目工程结算审计流程》要求，整理相关资料，编制完整、合格的竣工结算资料，同时必须提供完整的工程量计算式等有相关结算资料原件及对应的电子文档。

3、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及完整结算资料后3个月内，按《胡德胜001项目、盛唐•文鼎大厦项目工程结算审计流程》及有关规定对竣工结算完成初审，并按程序报委托的中介机构完成审核，最终审定结算作为双方结算工程款的有效依据。

在双方竣工结算达成一致后，按竣工结算付款约定办理；甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款，从中介机构出具审核报告第30日起，甲方向乙方以农村商业银行银行不低于同期贷款利率的4倍支付拖欠工程价款的利息。

4、乙方承诺在结算审计过程中积极配合甲方及其委托中介审计机构的对审工作，因乙方配合原因造成的结算时间延误，由乙方负责。

九、质量、技术要求1、本工程要求质量标准等级为合格。

2、材料要求2.1干挂石材幕墙、铝板幕墙、铝合金玻璃幕墙按照设计要求。

2.2 钢材：螺钉、螺栓、挂件等五金件的材质按照设计要求。

2.3 玻璃：玻璃窗部分按照设计要求。

3、乙方承诺建立和健全质量保证体系，建立完善的质量检查制度，确保工程质量。

乙方应对本工程的所有部位和施工工艺进行全过程的质量检查。

4、乙方必须按照设计图纸施工，要根据国家颁布的施工规范和质量检验标准以及设计要求，认真执行施工组织设计和各项计划安排，争创优质工程，若因质量不合格，造成的一切损失皆由乙方承担。

5、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完工后，必须经过验收作好记录后方能进行下一工序的施工。

隐蔽工程由乙方书面通知甲方验收，并办理隐蔽工程验收手续。

6、乙方应严格执行国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和国家《工程建设标准强制性条文》的有关规定。

在施工中发现工程质量问题及隐患必须及时向甲方汇报并设法消除，并作好书面记录。

7、竣工验收后在规定的保修期内，发现有材料质量问题、施工质量问题，乙方应负责免费返修并承担因此造成的损失。

十、安全文明施工1、乙方负责对现场施工人员的安全、文明施工教育，做好安全保障措施，保证所属人员的安全，并按照国家及地方政府有关规定为其支付有关环保、防疫、保险等方面费用。

2、乙方按本合同及国家有关规定采取严格的安全防护措施，非甲方的原因所造成的安全、质量问题及事故，由乙方负责解决并承担一切费用，甲方不承担任何责任及费用。

3、严格遵守安全操作规程，保证安全施工，安装过程中发生的一切非甲方原因造成的人身和财产安全由乙方自行负责，甲方不负任何责任。

4、乙方负责管理好所属人员，负责办理临时出入证明，安全教育和计生管理，切实遵守甲方制定的现场安全文明管理规定。

5、乙方应做好施工组织、管理，做到文明施工，遵纪守法，维持现场清洁，道路畅通，器材的堆放整齐，自带施工所需的工具及辅助设备，并保证工具的安全性。

十一、竣工验收1、乙方按合同要求完成了全部合同工作，备齐了符合要求的竣工资料，具备竣工验收条件后，可向监理人和甲方报送竣工验收申请报告。

2、本工程竣工验收所采用的各项验收和评定标准、提供的各项竣工验收资料应符合行业验收标准和设计要求。

验收资料及相关文件由乙方准备，验收所需的有关费用由乙方承担。

3、工程竣工验收须按国家有关规定，由建设方根据需要组织施工方、设计院、监理单位及质监单位共同验收，如在验收后给予认可或提出整改意见，乙方承担整改费用。

4、工程竣工验收，以双方签字确认的竣工验收合格之日起为实际竣工日期。

十二、合同文件其他规定1、图纸提供日期：合同签订日内。

2、图纸提供套数：甲方向乙方提供图纸共 4 套。

3、其他要求：甲方提供的任何资料和图纸，乙方必须承担保密责任。

十三、甲乙双方职责1、甲方职责1.1、负责项目的建筑、结构、水电、设备安装等各分部分项工程的设计技术协调工作，及时组织技术交底，提供技术指导与协助。

1.2、负责施工现场协调现场其他施工队伍关系。

1.3 乙方进场后，甲方提供给乙方所有施工用的一切临时设施（外架搭拆防护、电梯、塔吊、垂直运输工具，办公用房、住宿用房、食堂、仓库、加工场地、水、电、）费用由甲方负责。

1.4甲方必须随时提供本工程总包合同原件，和与本合同有关的建设方签发的一切文件原件给乙方查阅，并提供真实的复印件给乙方。

1.5、负责工程现场质量、安全、进度、文明施工的监督、检查和处罚，及时对工程各分部工程进行验收签证。

1.6、严格按建筑质量验收标准和强制性条文进行质量验收，所有进场材料全数检查。

1.7、按本合同规定及时拔付工程价款、办理竣工验收和结算审计。

2、乙方职责2.1、乙方不得转包本工程，要按双方洽谈记录约定在工程竣工验收时提交完整的工程技术资料给本工程总包单位，并确保资料准确、齐全。

2.2、严格服从甲方及监理的监督与管理，乙方必须遵守甲方单位和监理制定的各项关于工程建设的管理制度，及时执行甲方或监理发出的指令。

2.3、严格按照施工图施工,使用各种优质材料，并负责对已完工程成品（包括甲方原已施工完毕的各项工程和设施）进行保护直至交付甲方使用，保护期间非乙方原因发生损坏、损失的风险和责任由甲方承担。

2.4、严格遵守投标文件上的其他承诺条款。

十四、违约责任1、合同生效后，甲方如不能按期让乙方进场开工，每延期一日，甲方向乙方支付违约金5000元，此违约金按日累计计算。

如果延期10日还未开工，视为严重违约，乙方可终止合同，甲方承担由此带来的一切经济损失。

2、在验收过程中，如有不合格项目，应当在双方验收时商定的时间内，由乙方整改，并由乙方承担整改费用。

3、乙方所购原材料及各种构件的材质、尺寸、品牌不符合设计要求（甲方、监理方及设计要求更改的除外），应在甲方要求的时期内完成更换。

4、因乙方原因，未按合同约定的工期完工并验收合格交付给甲方，每延期一日，乙方向甲方支付违约金2000元。

十五、争议解决方式双方在履行合同中发生争议的，先应友好协商解决，友好协商解决不成，可向项目当地人民法院提起诉讼。

本合同一式份，甲乙双方各执份。

具有同等法律效力，自双方签章之日起生效。

甲方（签章）：湖北金瑞建筑有限公司乙方（签章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号账号：电话：电话：合同签订日期：年月日合同签订日期：7。