关于写字楼租赁必须知道的流程及注意事项

关于写字楼租赁必须知道的流程及注意事项
近日一位周小姐委托点点装快乐办公网为她们公司寻找合适的写字楼租赁，历经几次看房以及方案修改，但在要签合同时却又迟疑了，原来是他们第一次租写字楼，对于办公租赁的流程及要注意的事项并不清楚而产生了疑虑。
确实在租赁办公室的人士中有很大一部分人没有租赁办公室的相关经验，所以今天我们就来看看关于写字楼租赁必须知道的流程及注意事项
1、 明确自身写字楼租赁的预算，计算公式：每平米价格*平米数*30天；
2、 写字楼选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施；
3、 写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情，因为现在写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同，中介也没有中介费的；
4、 房源具体情况你还需要详细了解：
1） 写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含很多东西；
2） 停车位与停车费；
3） 房源装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等；
4） 租赁押金，与破坏赔损项目；
5） 租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。
5、 签订合同： 1） 现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订； 2） 签合同前，可以请中介公司再次审核房源证件，确保万无一失； 3） 部分写字楼需要交押金； 4） 有些写字楼可谈免租期（因装修等问题为依据）；
6、 装修： 1）装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修； 三、写字楼租赁流程 确定对写字楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>物业谈判—>与物业签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室