第四章 工程造价计价依据(打印)
工程造价管理办法
工程造价管理办法第1章总则1.1制订造价管理办法的目的1.为了加强公司建设工程造价管理，规范建设工程造价管理模式，合理确定和控制建设工程造价，维护公司的合法权益，根据公司的现有管理构架及相应的框架文件下，制定本办法。
2.编制的造价管理办法及实施细则，在运行过程可根据执行效果，定期按法定程序进行修订升级。
1.2本管理办法适用范围1.本办法所称建设工程造价，是指建设工程的建造成本，包括建筑安装工程费、设备购置费。
2.建设工程造价的确定，按照国家、省市及、公司相关工程造价管理规定执行。
第2章业务范围1.3业务范围1.根据公司对合约管理部与造价管理部业务分工。
2.第3章造价管理原则及目标1.4造价管理的原则1.造价管理办法应符合省市有关建设地产行业法律、法规、规章制度、行政管理文件等方面的规定。
2.造价管理的办法应与公司其他管理制度相配备。
以使形成的造价管理办法能在公司框架文件下运行。
3.工程造价管理应按建设程序多级控制，即投资估算控制设计概算，设计概算控制施工图预算，施工图预算控制结算。
4.编制和审查地产项目工程造价应坚持实事求是、科学合理、客观公正的原则，严格执行国家和本省有关法律、法规和政策，防止少算、漏算和高估冒算。
1.5造价管理的目标1.造价管理的总体目标：正确处理产品品质、施工进度、工程质量与成本之间的辩证的关系，使地产开发的造价水平控制在合理的范围内。
实现造价管理的四个现代化：规范化、标准化、程序化、信息化。
2.造价管理的限额目标：通过全过程有效控制，将本工程投资总额控制在批准的工程投资总概算内。
3.造价管理的质量目标：通过的科学的管理方法，确保工程造价的合理性、真实性。
4.造价管理的进度目标：造价管理的节拍满足地产产品开发的实施进度的客观需要；保证造价控制的时效性、及时性。
1.6造价管理的权限1.根据公司对项目公司的授权，根据项目公司的组织构架及组织分工，对审核对象进行权限管理，以确保公司的利益安全。
工程造价计价基础理论(2011修订版)复习思考题答案完整版
造价员复习思考题第一章工程造价管理概论1、工程造价有哪些特点？大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2、工程计价的特征有哪些？计价的单件性；计价的多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价）；计价的组合性；计价方法的多样性；计价依据的复杂性；（设备和工程量计算依据，（人工、材料、机械等实物消耗量计算依据），工程单价计算依据，设备单价计算依据，措施费间接费和工程建设其他费用计算依据，政府规定的税、费，物价指数和工程造价指数。
3、工程造价管理的基本内容是什么？工程造价的合理确定、工程造价的有效控制4、什么叫工程造价的合理确定及有效控制？工程造价的合理确定：就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算，概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
工程造价的有效控制：就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
5、建设工程造价管理工作有哪些要素？要素：1、可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考验风险，打足投资；2、择优选定工程承建单位、咨询（监理）单位、设计单位，做好相应的招标工作；3、合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针；4、积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，打足投资；5、择优采购高设备、建筑材料，做好相应的招标工作；6、择优选定建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作；7、认真控制施工图设计，推行“限额设计”；8、协调好与各有关方面的关系。
合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系；9、严格按概算对造价实行控制；10、用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用，减少资金利息支出和损失；11、严格合同管理。
做好工程索赔价款结算工作；12、强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制；13、专业化、社会化咨询（监理）机构要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德。
建筑工程概预算课件
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
第2 章 工程造价计价依据
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
第5章 建设项目投资估算
5.1 投资估算的相关概念 投资估算的概念。
5.1.1 项目投资估算的作用：5点
5.1.2 投资估算的阶段划分和精度要求
1、项目规划阶段：误差允许±30%以上；
2、项目建议书阶段：误差控制±30%以内；
3）初步可行性研究阶段：误差控制±20% 以内；
4）详细可行性研究阶段：误差控制±10% 以内；
资的依据
3、建设工程造价是筹集建设资金的依据 4、工程造价是合理利益分配和调节产业机
构的手段
5、工程造价是评价投资效果的重要指标 3.1.4我国现行工程造价的构成
3.2 设备及工、器具购置费用的构成 两部分构成：设备购置费+工具、器具 及生产家具购置费用
3.2.1 设备购置费 设备购置费=设备原价+设备运杂费
3.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投 资方向调节税
3.5.1 预备费
基本预备费、涨价预备费
3.5.2 建设期贷款利息
一次性贷出且利率固定计算 分年均发放，年中支用，半年计息；上年贷款，全年
计息。
3.5.3 固定资产投资方向调节税
组成：直接费、间接费、利润、税金。
工程计价
工程计价依据概述工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单等。
工程造价计价主要方法有直接费单价和综合单价法两种，也称为定额计价方法和工程量清单计价方法。
直接费单价计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成，间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。
其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的。
能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律。
反映当前社会生产力的水平。
也称为定额计价方法。
目前我国施行的是全国统一定额和各地区的本地定额。
综合单价的计价方法是：完成规定计量单位工程量需要的人工费、材料费、机械台班费、管理费、利润和风险因素。
规费和税金在分部分项费用、措施费、其他项目费汇总后计取。
也称为工程量清单计价方法。
目前我国施行的是国标《建设工程工程量清单计价规范》2008版本。
根据工程造价计价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态。
工程计价依据——定额计价方法工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单等。
根据工程造价计价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态。
定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成，间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。
其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的。
能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律。
反映当前社会生产力的水平。
也称为定额计价方法。
目前我国施行的是全国统一定额和各地区的本地定额。
一、工程定额的概念及分类定额就是规定在产品生产中人力、物力或资金消耗的标准额度和限度，即标准或尺度。
工程定额就是指在合理地劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的资源数量标准。
工程造价基础知识
四、规费 1、规费定义：政府和有关权力部门规定必须缴纳费 用。 2、规费构成：①工程排污费、②工程定额测定费、 ③社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗 保险费） ④住房公积金、 ⑤危险作业意外伤害 保险。 3、规费费率：计算方法（三种），同间接费计算方 法 五、企业管理费： 1、定义：建筑安装企业组织施工生产和经营管理 所需费用
三、建设项目管理程序
（一）建设程序三阶段
投资决策阶段、实施阶段、交付使用阶段。
决策阶段 设计准备 阶段 编 制 项 目 建 议 书 编 制 可 行 性 研 究 报 告 设计阶段 初 步 设 计 技 术 设 计 施 工 图 设 计
施工阶段 动用前准 备阶段 施 工
竣 工 验 收
保修阶段 动 用 开 始 保 修 期 结 束
第二节：人工、材料、机械定额消耗量的确定
一、劳动定额（称人工定额） 1、劳动定额分为产量定额和时间定额。时间定额和产 量定额 互为倒数。 2、劳动定额是在平均先进水平的基础上制定的。 3、劳动定额编制方法： （1）经验估计法 （2）统计计算法 （3）技术测定法 （4）比较类推法
二、材料消耗定额 1、材料消耗定额组成：
二、工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目的 工程造价咨询业务； 乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万 元以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。
第二章
建设项目管理
一、建设项目的组成：
建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位） 工程、分部（子分部）工程和分项工程。 １、建设项目：一个总体设计文件、经济独立核算 （如：一个工厂） ２、单项工程：独立设计文件、经济独立核算、竣 工后独立发挥生产能力（单体建筑物、完整的道 路，桥梁）
建筑工程造价的计价
建筑工程造价的计价
建筑工程造价的计价是指根据建筑项目的设计图纸、施工方案、材料清单、人工费用等因素，对建筑工程的成本进行合理评估和计算的过程。
在进行建筑工程造价计价时，需要考虑以下几个方面。
首先，建筑工程的材料费用是计价的关键因素之一。
材料费用包括建筑材料的购买费用以及运输、保管和安装材料的费用等。
根据设计图纸和施工方案，对所需的各类建筑材料进行清单编制，并结合市场价格进行价格调查，最终确定材料费用。
其次，建筑工程的人工费用也是计价的重要组成部分。
人工费用包括施工人员的工资、福利、社会保险等各项费用。
根据施工方案和工期，确定所需的施工人员数量和工作时间，并参考当地劳动力市场的工资水平，计算出人工费用。
另外，建筑工程的机械设备费用、临时设施费用、管理费用等也需要纳入计价范围。
机械设备费用包括建筑工程所需的各类施工机械和设备的租赁或购买费用；临时设施费用包括施工中需要使用的临时建筑物、设备和临时供水、供电等费用；管理费用包括工程管理人员的工资、办公费用以及建筑工程保险费用等。
最后，建筑工程的利润也需要考虑在内。
建筑工程的利润是建筑公司为了覆盖其自身成本和获得合理利润而加入到工程造价中的部分。
建筑公司会根据工程的风险、市场竞争、合同约定等因素确定适当的利润率。
因此，建筑工程造价的计价是一个综合考虑各种因素的过程，需要专业的工程造价人员根据相关规范和经验进行合理评估和计算。
只有通过准确的计价，才能保证建筑工程的成本控制和经济效益的实现。
河北省建筑工程造价管理办法（2022年）-河北省人民政府令〔2022〕第1号
河北省建筑工程造价管理办法（2022年）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------河北省建筑工程造价管理办法（2014年11月11日河北省人民政府令〔2014〕第8号公布根据2022年1月9日河北省人民政府令〔2022〕第1号修正）第一章总则第一条为规范建筑工程造价活动，保证工程质量和安全，维护工程建设各方合法权益，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《河北省建筑条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省行政区域内从事建筑工程造价活动及其监督管理工作，适用本办法。
交通运输、水利等工程的造价管理，按照有关法律、法规和国家规定执行。
本办法所称建筑工程，是指各类房屋建筑和市政基础设施以及与其配套的线路、管道、设备安装工程。
本办法所称建筑工程造价，是指建筑工程从筹建到竣工验收交付，因工程建设活动所需发生的费用，包括建筑安装工程费用、设备购置费用、工程建设其他费用、预备费以及按照国家和本省规定应当计入的费用。
第三条从事建筑工程造价活动应当遵循公平、合法、诚实信用的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。
第四条省、设区的市、县（市）人民政府应当建立建筑工程造价管理制度，完善监督管理机制，督促有关部门依法做好建筑工程造价管理工作。
第五条省、设区的市、县（市）人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑工程造价活动的监督管理工作，具体工作可以委托其所属的工程造价管理机构实施。
省、设区的市、县（市）人民政府发展改革、财政、审计等部门，按照各自职责负责相关的建筑工程造价活动的监督管理工作。
第二章工程造价计价依据第六条建筑工程造价计价是指对建筑工程造价进行确定与控制的活动，主要包括下列内容：（一）编制和审核投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、最高投标限价、招标标底、投标报价、工程结算和决算；（二）合同价款的约定和调整；（三）工程计量、工程价款支付；（四）工程费用索赔和签证变更计价；（五）工程造价的鉴定和争议处理。
工程造价的计价依据与方法共213页
质量合格
个
22
2 工程建设定额的分类
按定额反映的物质消耗内容分类（生 产要素内容分类）
按定额的编制程序和用途分类 按投资的费用性质分类 按定额的适用范围分类
23
1、按定额反映的物质消耗内容分类
按
劳动消耗定额
生
产 要
材料消耗定额
素
分
机械台班使用定额
时间定额 产量定额
机械时间定额 机械产量定额
13
其他项目费
招标方预留金 招标方材料购置费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他
14
规费
工程排污费 工程定额测定费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费
15
税
营业税 金 城市维护建设税
教育费附加
16
2、工程量清单计价程序
表 ⒉3 工程量清单计价程序
序号 费用项目
计算方法
1
分部分项工程费
6
1、管理人员工资
2、办公费
3、交通差旅费
4、固定资产使用费
施工管理费 5、工具用具使用费
间
6、劳动保险、财产保险费
7、财务费
接
8、税金
9、工会经费、职工教育经费及其他
费
1、工程排污费
2、工程定额测定费
规
费 3、社会保险统筹基金
4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险
7
营业税 税 金 城市维护建设税
系被人称为“泰勒制” 。泰勒1989年进入伯利恒钢铁公 司，不久进行了著名的搬运生铁块试验，当时每人每天装 卸生铁12.5吨，每人每天工资1.15美元。试验时泰勒挑 选了一位强壮的工人，承诺每天给1.85美元工资，要求 工人严格按照管理人员的指示进行工作，结果工人在一天 内完成了47.5吨生铁的搬运工作。工资只提高了61%但 产量提高3倍，工作效率得到巨大的提高。
全国二造基础-习题-第四章工程计价方法及依据
11.以下属于规范建设单位和承包商双方计价行为的 依据是（）。
A. 预算定额 B. 用地指标 C. 工程建设其他费用定额 D. 可行性研究资料 E. 工程造价信息
【参考答案】AE
第三节 预算定额、概算定额、概 算指标、投资估算指标和造价指标
12.以下关于预算定额的作用，说法错误的是（）。 A. 预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程 造价的基础
()O
A. 0.4； 0.4 B. 0.4； 2.
5
C. 2. 5；
0.4
D. 2. 5； 2.
5
【参考答案】B
20.下列施工工作时间分类选项中，属于工人有效工 作时间的有（）。
A. 基本工作时间 B. 休息时间 C. 辅助工作时间 D. 准备与结束工作时间 E. 不可避免的中断时间
【参考答案】ACD
计 表编算制T 工料分析 【参考答案】
A
9.关于工程量清单发展方向说法错误的是（）。 A. 应进一步改进工程计量和计价规则 B. 探索建立多层级工程量清单 C•推行工程量清单综合单价 D.统一工程项目划分、特征描述、计量规则和计算口 径
【参考答案】C
第二节工程计价依据的分类
10.以下属于计算建筑安装工程费用的依据的是（）O A. 费用定额 B. 用地指标 C. 价格指数 D. 可行性研究资料 E. 利率和汇率
【参考答案】A
2.()是计算建设项目工程造价的基础，也是工程 计价 最核心的内容。
A. 分部分项工程费 B. 工程费用 C. 工程建设其他费 D. 预备费
【参考答案】B
3.以下关于工程费用的计算，说法错误的是（）。 A. 一个建设项目最少为一个单项工程 B. 分部组合计价的重点是工程实体项目的计价，分 为 工程计量和工程计价两个环节
(整理)建设工程造价的计价依据
建设工程造价的计价依据一、工程造价计价依据的分类要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据，主要包括造价定额、造价指标、取费定额、工期定额、基础单价和工程造价指数等。
（一）造价定额造价定额一般是指完成指定的单项施工内容在人力、物力、财力消耗方面所需的社会必要劳动量。
在我国属于推荐性经济标准。
其中最重要的有预算定额和概算定额。
1.预算定额是计价定额当中的基础性定额，主要用于在编制施工图预算时，计算工程造价和计算人工、材料、机械台班需要量。
同时，预算定额是在招标承包情况下，计算标底和确定报价的主要依据。
预算定额是按分部分项工程进行项目划分的。
2.概算定额是编制初步设计概算和修正概算时，确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。
概算定额的项目划分对象是扩大分部分项工程，其编制基础是预算定额，但比预算定额综合扩大。
（二）造价指标造价指标是反映特定的单位工程、单项工程或建设项目所需人力、物力和财力的综合需要量。
在我国，属参考性经济标准，如概算指标、投资估算指标。
1.概算指标是按一定计量单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、构筑物以、或座等为计量单位进行编制。
概算指标是在初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、材料需要量的依据。
它一般是在概算定额和预算定额基础上编制的。
2.投资估算指标是在项目建议书可行性研究阶段编制投资估算的基础和依据。
估算指标与概预算定额相比，具有较强的综合性和概括性。
它往往以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映其扩大的技术经济指标。
投资估算指标一般根据历史的预决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额和概算指标。
（三）取费定额取费定额是以某些费用项目为计算基础，反映专项费用的社会必要劳动量的百分率或标准，它是定额的一种特殊形式。
工程造价的计价依据和方法
编制投资估算
较粗
粗
很粗
平均
平均
平均
计价性定额
二、工程定额计价基本方法
（3）工程定额的分类
3.按定额的适 用范围分类
全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额
4.按主编单位和 管理权限分类
全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额
5．按适用 专业分类
建筑工程定额 设备安装工程定额 市政工程定额 仿古建筑及园林定额 公路工程定额 铁路工程定额 井巷工程定额
=基本工作时间/(1－辅助时间％) 定额时间（人工时间定额）=工序作业时间/(1-规范时间%）
（3）确定人工定额消耗量的方法
例题： 通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时间
为6h，辅助工作时间占工序作业时间的2%，准备与结束工 作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的 3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少？
定额计价模式：依据各种定额，性质为指导性 清单计价：主要依据“清单计价规范”，性质为强制性
2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段（市场有 限竞争），清单计价模式反映了市场定价阶段。
3）编制工程量的主体不同
定额计价模式：招标人和投标人分布按图计算 清单计价：招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算
清单计价模式：是一种较为完全的市场经济下的 产物，是一种与国际接轨的工程 造价计价依据。
二、工程定额计价基本方法
（1）定额的概念
定额是一种数量标准，是一种规定的额度。
二、工程定额计价基本方法
（1）定额的概念
工程定额是在正常施工条件下，在合理的劳动组织和合理 地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑 产品所消耗资源的数量标准。
《建设工程造价管理》
施工图设计
工程招标 合同实施 竣工验收
投资估算
设计总概算 修正概算 施工图预算
合同价
结算价
竣工决算
3.计价的组合性：工程造价的计算是组合而成，过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造
价→建设项目总造价。
4.计价方法的多样性：工程造价在各个阶段具有不同的作用，而且各个阶段对建设项目的研究深度 也有很大的差异，因而工程造价的计价方法是多种多样的。在可行性研究阶段，工程造价的计价多采 用设备系数法、生产能力指数估算法等。在设计阶段，尤其是施工图设计阶段，设计图纸完整，细部 构造及做法均有大样图，工程量已能准确计算，施工方案比较明确，则多采用定额法或清单法计算。
二.工程量清单计价模式：工程量清单计价模式，是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价 规范，招标人或其委托的有资质的咨询机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为 招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和 经验数据，结合企业定额自主报价的计价方式。
第六节 建设工程造价管理理论
第七节 工程造价咨询理论、技术与管理
第十七页，共35页。
一.建设工程定额计价模式：在计价中以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程 量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用 和利税，获得建筑安装工程造价。建设工程概预算书就是根据不同设计阶段设计图纸和国家规定的定额、 指标及各项费用取费标准等资料，预先计算的新建、扩建、改建工程的投资额的技术经济文件。由建设工 程概预算书所确定的每一个建设项目、单项工程或单位工程的建设费用，实质上就是相应工程的计划价格 。（原理及程序见下页）
建设工程造价管理实施暂行办法
建设工程造价管理实施暂行办法目录第一章总则第二章工程造价管理及主要职责第三章工程造价计价依据及管理第四章工程造价的确定与管理第五章工程造价人员管理第六章工程造价质量及考核评比管理第七章附则第一章总则第一条为加强公司工程造价管理，规范工程造价计价行为，合理确定工程投资，降低工程建设成本，依据公司《建设工程造价管理暂行办法》，结合公司实际，制订本办法。
第二条本办法适用于公司本部、公司全资及控股子公司、分公司（以下简称“司属单位”）。
第三条本办法所称建设工程造价，是指建设工程从筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资。
建设工程造价计价，是指按照计价依据、程序和方法计算建设工程造价的活动。
第四条建设工程造价管理是指造价管理部门运用行政、技术、经济的方法，合理确定和有效控制工程造价，并对工程造价全过程进行动态控制的管理活动，包括造价计价依据管理、造价确定与控制、造价人员管理等。
第二章工程造价管理及主要职责第五条公司建设工程造价管理实行统一制度、分级管理的模式。
（一）统一制度：统一建设工程造价计价依据，统一建设工程造价业务流程和工作程序，统一建立建设工程造价人员数据库。
（二）分级管理：公司及司属单位实行分级管理。
第六条公司工程造价管理按类别、投资总额划分为限上工程和限下工程。
（一）限上工程项目1、2、工程投资在3000 万元(含3000 万元)以上的项目。
3、工程（不含****公司）投资在1000 万元(含1000 万元)以上的项目。
4、****公司投资在500 万元(含500 万元)以上的项目。
5、公司及司属单位投资在100 万元(含100万元)以上的信息化建设、技术改造项目。
6、投资50万美元以上的引进(含10 万美元以上软件)项目。
7、公司及司属单位投资的非生产项目。
8、应报国家、省、市级有关政府部门备案或核准的项目。
9、经公司认定的其他基建项目。
（二）除上述工程外，均为限下工程项目。
严禁对限上工程项目投资进行变相肢解。
工程造价计价依据(一)
工程造价计价依据的
03
编制方法
定额法
总结词
定额法是一种传统的工程造价计价依据编制 方法，根据施工图纸和工程量计算规则，计 算出各分项工程的工程量，然后套用相应的 定额单价，计算出工程的直接费用和间接费 用，最后汇总得出工程的总造价。
工程造价计价依据的
04
调整与更新
计价依据调整的必要性
适应市场变化
01
随着市场供求关系的变化，建材价格、人工费用等都会发生波
动，计价依据需要进行调整以反映这些变化。
统一工程计价标准
02
为了规范工程计价行为，确保计价的准确性和公正性，需要对
计价依据进行调整和更新。
提高造价管理水平
03
调整和更新计价依据有助于提高工程造价管理水平，询，应建立工程 造价计价依据数据库，将各类计 价依据数据录入数据库中，方便 查询和使用。
工程造价计价依据的
05
实践应用
案例一：某住宅楼项目的计价依据应用
总结词
合理确定，有效控制
详细描述
某住宅楼项目在计价依据应用中，根据当地市场行情和 工程实际情况，合理确定了人工、材料、机械等费用单 价，并依据工程量和计价规则计算出各分项工程的综合 单价。同时，在施工过程中，通过及时调整和优化设计 方案，有效控制了工程成本，最终实现了项目盈利目标 。
人工费计价依据是确定工程造价的基 础之一，其合理与否直接影响到工程 造价的水平。
材料费计价依据
材料费计价依据是指确定建筑材料和 设备的采购价格、运输费用、保管费 用等方面的依据。
VS
材料费计价依据是工程造价的重要组 成部分，其费用占整个工程造价的比 重较大。
第章 建筑工程造价计价依据
第章建筑工程造价计价依据1. 建筑工程造价的计价依据建筑工程造价计价依据包括三个方面：工程量清单、工程施工图和计价规范。
1.1 工程量清单工程量清单是建筑工程造价计价的基础。
工程量清单是按照设计文件编制的，明确工程项目的工程量及所需材料、构配件、设备、人工和机械台班等，以及相关技术、施工、管理和其他所需费用。
工程量清单是给定建筑工程项目的基础，其详尽程度和准确性直接影响建筑工程造价的结算和控制。
1.2 工程施工图工程施工图是记录建筑工程项目施工的详细文件，其编制内容包括对工程量、施工方法、施工程序、质量要求、材料标准等方面的详细说明。
在建筑工程的施工过程中，施工图纸是记录和指导施工的批准文件。
工程施工图是控制建筑工程质量、验收施工成果的重要依据。
同时由于在施工过程中会有一些人工或机械等原因导致施工要求的变更，因此施工图纸也需要不断地更新。
1.3 计价规范建筑工程计价规范是指国家规定的建筑工程造价计算和咨询服务领域中，各种计算公式、方法、计算标准以及相关的工程造价计算规范性文件。
建筑工程计价规范的制定与实施，是为了规范建筑工程造价计算，在工程造价计算管理方面进行统一的标准，以保证相关工程计算的准确性和可靠性。
2. 建筑工程施工量和施工进度的计价依据建筑工程施工量和施工进度的计价依据主要有两个方面：工程量实测、施工进度表。
2.1 工程量实测工程量实测是指在工程施工过程中，通过实际测量建筑工程项目的工程量来控制建筑工程的质量和进度。
工程量的实测需要依据建筑工程项目所属类别的相关规范进行操作。
工程量的实测工作包括测量工作的组织、测量成果数据的管理和汇总等。
2.2 施工进度表施工进度表是建筑工程项目施工过程中的一份重要文件，它是反映施工进度和完成情况的记录表，包括工程量实测、工程完成进度和施工质量等信息。
同时，施工进度表也是根据建筑工程计价规范，计算工程施工阶段所需付款金额的依据。
3. 建筑工程变更计价依据建筑工程在施工过程中，时常会因为各种原因发生变更。
全国二造基础-精讲-第四章工程计价方法及依据
第二节工程计价依据
1 .按定额反映的生产要素分类（1） 劳动定额（人工定额）指完成一定的合格产品规定活劳动消耗的数量标准。劳动定额 的表现形式有时间定额和产量定额。二者互为倒数。（2） 材料消耗定额（材料定额）指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。（3） 机械台班消耗定额（机械台班定额）指为完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械 消耗的数量标准。机械消耗定额的表现形式为机械时间定额和 产量定额，二者互为倒数。
第一节工程计价方法3. 套定额单价、计算直接工程费用定额套用形式：直接套用定额、换算套用定额和补充套用定额。 项目的分项工程名称、规格、计量单位必须与定额中所列内容 完全一致，可以直接套用定额。4. 工料分析、计算人工和材料数量5. 费用计算，汇总出工程造价6. 复核、编写编制说明
第一节工程计价方法四、工程量清单计价工程量清单计价最大的特点是业主为各计价人提供了一个平等 的竞争平台(条件)。基本程序如下：(1) 收集资料、熟悉图纸和查看现场；(2) 划分项目、计算工程量，形成工程量清单；(3) 清单项目组价、形成各清单项目综合单价；(4) 费用计算，计算各清单项目费用，汇总出工程造价；(5) 复核、编写编制说明。
第二节工程计价依据
2.按定额的编制程序和用途分类(1)施工定额以同一性质的施工过程(工序)作为研究对象。施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一 种定额，属于企业定额的性质。是施工企业成本管理和工料计 划的主要依据。是工程建设定额中分项最多，定额子目最多的一种定额，也是 工程定额中的基础性定额。
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
対象
施工膜或 基本T.序
分项工程或 结构构件
扩大的分项T程或 扩大的结构构件
工程造价计价依据论文
工程造价计价依据论文工程造价计价依据论文论文包括学年论文、毕业论文、学位论文、科技论文、成果论文等。
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谈建筑工程项目造价的计价依据摘要：要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据。
工程造价的计价依据主要包括工程量清单、工程建设定额和工程造价信息三类。
关键词：建筑;工程;项目;造价;计价依据要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据。
工程造价的计价依据主要包括工程量清单、工程建设定额和工程造价信息三类。
1.工程量清单1.1工程量清单的概念与作用工程量清单是招标文件的组成部分，是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项、规费项目和税金项目的名和相应数量等的明细清单。
工程量清单是工程计价中反映工程量特定内容的概念，在不同阶段可分别称为“招标工程量清单”、“结算工程量清单”等。
工程量清单的作用：是招标信息的载体;是工程量清单计价的基础;是编制招标控制价、投标报价的依据之一;是编制办理竣工结算、支付工程款和工程索赔等的依据。
1.2工程量清单的编制主体和依据工程量清单的编制主体：工程量清单应由具有编制能力的招标人编制;若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人编制。
编制工程量清单的主要依据：工程量清单计价规范，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，建设工程设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料，招标文件及其补充通知、答疑纪要，施工现场情况、工程特点及常规施工方案，其他相关材料。
工程量清单的组成和编制方法：1.2.1分部分项工程量清单的编制(五项内容)：项目编码一五级编码，用12位阿拉伯数字自左至右表示;项目名称和工程内容;项目特征;计量单位;工程数量。
1.2.2措施项目清单的编制。
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
工程造价计价依据的内容5篇
工程造价计价依据的内容5篇第一篇：工程造价计价依据的内容工程造价计价依据的内容包括：㈠计算设备数量和工程量的依据计算设备数量和工程量的依据包括可行性研究资料;初步设计、扩大初步设计、施工图设计的图纸和资料；工程量计算规则；施工组织设计或施工方案等。
㈡计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据包括概算指标、概算定额、预算定额；人工费单价、材料预算单、价机械台班单价；企业定额，市场价格。
㈢计算建筑安装工程费用的依据计算建筑安装工程费用的依据是其他直接费定额和现场经费定额、间接费定额、计划利润率、价格指数。
㈣计算设备费的依据计算设备费的依据包括设备价格和运杂费率等。
㈤建筑工程工程量清单计价规范㈥计算工程建设其他费用依据计算工程建设其他费用依据包括用地指标各项工程建设其他费用定额等。
㈦计算造价相关的法规和政策计算造价相关的法规和政策包括在工程造价内的税种、税率；与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准；利率和汇率；其他计价依据。
第二篇：第三章_工程造价计价依据第 3 章工程造价计价依据本章概要1．工程造价计价依据； 2．工程定额；3．工程造价指数；4．人工工日单价、材料预算单价与施工机械台班单价；5．工料单价、单位估价表及综合单价； 6．工程造价资料管理。
3.1 工程造价计价依据概述3.1.1 工程造价计价依据的概念 1．工程造价计价依据的含义工程造价计价依据的含义有广义与狭义之分。
广义上是指从事建设工程造价管理所需各类基础资料的总称；狭义上是指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。
由于影响工程造价的因素很多，每一项工程的造价都要根据工程的用途、类别、规模尺寸、结构特征、建设标准、所在地区、建设地点、市场造价信息以及政府的有关政策具体计算。
因此需要确定与上述各项因素有关的各种量化的基本资料作为计算和确定工程造价的计价基础。
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二、工程量清单计价基本方法
（一）建筑产品价格的市场化过程 1、国家定价 2、国家指导价 3、国家调控价 （二）工程量清单的适用范围 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工 程建设项目
（三） 工程量清单计价的基本方法和程序
• 工程量清单计价的过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用 工程量清单来编制投标报价（或招标控制价）。其计算过程如下： • （1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价 • （2）措施项目费=∑各措施项目费 • （3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 • （4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 +税金 • （5）单项工程报价=∑单位工程报价 • （6）建设项目总报价=∑单项工程报价 • 其中：综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项 目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管 理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
（2）材料消耗量
材料消耗量=材料净用量+损耗量 或 =材料净用量*（1+损耗率） 材料损耗率=（损耗量/净用量）*100%
（3）机械台班消耗量
预算定额机械=施工定额机械耗用台班*（1+机械 幅度差系数）
例七：已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间 是４０ｓ，每次循环的挖土量０.３㎡，机械正常 利用系数为０.８，机械幅度差为２５％。则该机 械挖土方１０００ ㎡的预算定额机械耗用台班量 是（ ）台班。（０６年考题） Ａ４.６３ Ｂ５.７９ Ｃ７.２３ Ｄ７.４１
1、基本工资 2、工资性补贴 3、辅助工资 4、职工福利费 5、生产工人劳动保护费
例六：某安装企业高级工人的工资性补贴标准分别为：部分补贴按年发放， 标准为３０００元／年；另一部分按月发放，标准７６０元／月；某项补贴 按工作日发放，标准为１８元／日。已知全年日历天数为３６５天，法定假 日１１４天，则该企业高级工人工日单价中，工资性补贴为（ ）元。
问题： 1、说明综合单价的实际构成 2、编制装饰工程分部分项工程量清单计价表 3、编制该装饰工程工程量清单费用汇总表
序号 分部分项工作名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 地面水泥砂浆铺地砖面层 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线 砌块砖内墙面抹灰水泥砂浆 内墙抹灰面刮腻子刷乳胶漆 三遍 轻钢龙骨石膏板隔断墙 石膏板隔断墙刮腻子刷乳胶 漆三遍 轻钢龙骨矿棉板吊顶 轻钢龙骨石膏板吊顶 石膏板吊顶刮腻子乳胶漆三 遍 夹板装饰门
第四章 工程造价计价依据
• 1. 熟悉工程造价计价依据的分类； • 2. 熟悉建筑安装工程人工、材料和机械台班的消 耗量指标编制； • 3. 熟悉人工、材料、机械台班单价及工程单价的 编制； • 4. 熟悉各种计价定额的编制； • 5. 熟悉工程量清单的计价规范； • 6. 熟悉工程造价信息管理。
第一节 工程计价依据概述
（1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定 价阶段。 （2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。 （3）编制工程量的主体不同。 （4）单价与报价的组成不同。 （5）适用阶段不同。 （6）合同价格的调整方式不同。 （7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工程 量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净 尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的 工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。
第四节 计价定额的编制 一、预算定额
1、概念：是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下、生产
一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料和机械台班的社会 平均消耗量标准。
2、用途和作用 3、编制原则：（1）按社会平均水平确定预算定额的原则；
（2）简明适用的原则； （3）坚持统一性和差别性相结合原则。
4、编制方法
案例4 某学校办公楼5层进行室内装修，主要工程内容为 地面铺砖、轻钢龙骨石膏板隔断墙、墙面刷乳胶 漆、顶棚吊顶等项目，具体装饰项目、工程数量 及工料单价见装饰工程工程量及工料单价表；各 项费用的费率为：管理费8%，利润6%，税金 3.4%。该装饰工程措施项目费用20000元。其他 项目费用为10000元，不考虑国家及地方政府规 定必须缴纳的规费。
例2 有关其他项目清单的表述，下列内容中正确的是 （ ）。
A、暂列金额能保证合同结算价格不会超过合同价格 B、投标人应将材料暂估单价计入工程量清单综合单价报 价中 C、专业工程暂估价一般应是综合暂估价，应当包括管理 费、利润、规费、税金在内 D、计日工适用的所谓零星工作一般指合同约定之内的因 变更而产生的额外工作。
例五：（０８多选） 下列工人工作时间中，虽属于损失时间，但在拟 定定额是又要适当考虑它的影响是（ ）。 Ａ施工本身导致的停工时间 Ｂ非施工本身导致的停工时间 Ｃ不可避免的中断时间 Ｄ多余工作时间 Ｅ偶然工作时间
机器工作时间 必须消耗的时间 损失时间
有效 工作 时间
不可避免的 无负荷工作 时间
不可 避免 中断 时间
（1）人工工日消耗量=基本用工+其他用工
• 基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额） • 其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差 = + + • 超运距用工=（预算定额取定运距－劳动定额已包括的运 距）×单位运距用工量 • 辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额） • 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工 幅度差系数
4、安拆及场外运输费
计入台班 单价 单独计算 不计算
5、人工费 6、燃料动力费 7、其他费用
（年养路费+年车辆使用税+年保险费+年检费用）÷年工 作台班
例九：下列关于施工机械安拆费及场外运费的表述 中，正确的是（ ）。（０８多选）
Ａ场外运费仅包括施工机械自停置点运到施工现场的单 边费用。 Ｂ场外运输距离应按２５ＫＭ计算。 Ｃ一次安拆费为现场机械安装和拆卸一次所需的人工费、 材料费、机械使用费之和。 Ｄ不需安装、拆卸且自身又能开行的机械、不计安拆费 及场外运输。 Ｅ施工单位可以自己选择将安拆费及场外运输费计入台 班单价或单独计算。
一、工程定额计价基本方法 （一）工程定额的概念和分类 1、按定额反映的生产要素 2、按定额的用途 3、按主编单位和管理权限
各种定额间关系比较
定额类 别 对象 施工定 额 工序 编制施 工预算 最细 平均先 进 生产性 定额 预算定 额 分项工 程 编制施 工图预算 细 平均
概算定额 扩大的分项 工程 编制扩大初 步设计概算 较粗 平均
Ａ５１．２ Ｃ６６．３ Ｂ６２．２ Ｄ７５．５
∑年 放 准 发 标 ∑月 放 准 发 标 工 性 贴 G2） 资 补 （ ＝ + +每 作 发 标 工 日 放 准 全 日 日法 假 年 均 月 定 作 年 历 − 定 日 平 每 法 工 日
二、材料价格的组成和确定方法
材料费=∑（材料消耗量*材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）*（1+运费损耗 率%）*（1+采购及保管费率%）
案例3
某框架结构，建筑面积11280平方米，地上12层，地下1层。周围距离原有 住宅较近。工期为245天。 按《建筑工程工程量清单计价规范》有关规定，承包商经过对图纸的详细 会审，计算，汇总得到：单方造价为1150元/平，分部分项工程量计价合计 988.54万元。用于控制污水排放，扬尘等环境保护方面费用2.2万元，用于 文明施工费用2.8万元。用于安全教育费用1.27万元，临时设施费11.82万元， 夜间施工费5.17万元，因场地狭窄而增加的二次搬运费3.46万元，脚手架费 用5.66万元；大型机械设备进出场安拆费16.34万；混凝土模板及支架费 16.72万元，招标文件中，业主预留金为工程造价的8%，业主自行采购材 料25.76万元。总包服务费4.22万元，零星工作费2.54万元。施工单位应交 的规费费率为5.4%，税金费率取3.4%。 1、工程量清单的基本计算步骤是什么？ 2、填入措施项目清单计价表，并计算结果 3、填入其他项目清单计价表，并计算结果
1、工程量的计算 2、工程计价
• • • • • • • • （1）直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 式中：人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准） 材料费=∑（材料用量×材料预算价格） 机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价） （2）单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费 （3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 （4）单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 建设项目 全部工程概算造价 （5）工程造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用
多余 工作 时间
停工 时间
违背 劳动 纪律 时间
低负荷 下工作 时间
正常 负荷 下
有根 据的 降低 负荷 下
与工艺 过程的 特点 有关
与机 器有 关
工人 休息 时间
施工本身 造成的 停工时间
非施工本身 造成停工 时间
二、测定时间消耗的基本方法—计时观察法
选择法测时 测时法 连续法测时
数示法 写实记录法 图示法
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 樘
工程量 1520 65 340 340 755 755 1240 280 280 18
工料单价 105.5 92.8 12.2 16.5 75.6 18.2 98.2 48.4 20.2 980
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
二、概算定额
项目划分和综合扩大程度的差异 幅度差一般在5%以内
三、概算指标
第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料 定额消耗量的确定方法