房屋验收工具使用指南
毛坯房验房收房步骤及注意事项
毛坯房验房收房注意事项整理于2012年8月28日一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。
注意面积和层高。
二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。
墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。
厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。
推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水：主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水：主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
验房手册
验房手册最详细的验房步骤和注意事项需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房。
验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。
建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。
也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。
另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。
建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。
如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
新房验收的必备工具你都准备好了吗
新房验收的必备工具你都准备好了吗买了房子让人很高兴，但是随之而来需要忙碌的事情也不少，首先就是做好新房验收工作。
新房验收除了要了解一些必备的专业知识，验收工具也是必不可少的。
今天小编就给大家列举了，一起看看吧。
验房工具1、榔头这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。
如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
从历次收房、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部。
对于出现空鼓的位置，施工方必须进行认真整改，如果空鼓面积在37.5px×37.5px以下，对业主装修影响不会太大。
（说明：每厘米等于28像素，37.5px×37.5px相当于1.34厘米*1.34厘米）空鼓整改建议：将空鼓处的抹灰层全部敲掉，基层清理干净，用与其相同的水泥砂浆重新抹平。
清水养护7天，防止再次干裂。
说明：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。
验房工具2、卷尺它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在 12.5px以内，属于建筑中合理范围，但是超过12.5px 的话，应该要求施工方将多余部分錾平，方便装修时刮腻子。
卫生间与客厅地面的高差，应该在 50px左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。
（每厘米等于28像素，12.5px相当于0.446厘米，50px相当于 1.7857厘米）使用卷尺测量房屋面积是最复杂的。
有很多业主在收房时，想通过测量来掌握自己房屋的面积，这必须以合同附件中的户型图为依据。
这个户型图还必须要有具体尺寸，比如客厅之间的宽度为4m，那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量，这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度。
如何验收墙体改造工程施工
如何验收墙体改造工程施工一、验收前准备工作1. 确认验收时间：在工程完工后，需提前与施工单位约定验收时间，确保双方都有充足的准备时间。
2. 准备验收人员：验收人员应包括业主代表、设计单位、监理单位等相关人员，确保验收的客观性和权威性。
3. 准备验收工具：如平板尺、水平仪、锤子、放大镜等工具，以便检查工程细节。
二、验收内容及要求1. 墙面平整度：使用平板尺和水平仪检查墙面的平整度，不能出现凹凸不平的情况。
2. 墙面垂直度：使用水平仪或者绳子测量墙面的垂直度，不能出现倾斜、歪斜等现象。
3. 墙面强度：使用锤子轻敲墙面，检查墙面强度是否符合要求，不能出现空鼓、开裂等情况。
4. 墙体防水性能：检查墙面是否存在漏水迹象，如有需立即处理。
5. 墙面涂料及装饰面饰效果：检查墙面的涂料和装饰面饰效果是否符合设计要求，不能出现色差、开裂、脱落等现象。
6. 墙体保温隔热性能：检查墙体的保温隔热材料是否安装到位，保温隔热效果是否达标。
7. 墙体吸声性能：使用声级计检测墙体的吸声性能是否达标。
8. 其他相关要求：根据具体工程的特点和设计要求，进行其他方面的验收，如防火性能、抗震性能等。
三、验收流程1. 到达现场：验收人员按约定时间到达工程现场。
2. 查看资料：验收人员查看施工单位提供的相关资料，了解工程验收的基本情况。
3. 实地勘查：验收人员依次对工程的各个方面进行实地勘查，核对设计要求和施工质量。
4. 记录问题：对于发现的问题，验收人员应及时记录下来，并向相关责任单位提出整改要求。
5. 提出意见：验收结束后，验收人员应当集中讨论，提出验收意见和建议，制定整改措施。
6. 签署验收报告：验收人员根据实际情况填写验收报告，并由各相关单位签字确认。
四、验收注意事项1. 注意安全：在进行验收工作时，务必注意自身安全，不要随意攀爬高空或进入危险区域。
2. 严格按照规范要求验收：验收人员需熟悉相关规范和要求，严格按照规范要求进行验收，确保验收结果的客观性和权威性。
验房手册--最详细的验房步骤和注意事项
验房手册最详细的验房步骤和注意事项需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可请专业人员帮你验房。
验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。
建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。
也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。
另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。
建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。
如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
常用建筑工程质量检测工具使用方法图解通用课件
使用工具时应佩戴必要的个人防 护装备，如安全帽、手套、护目
镜等。
环境安全
在检测过程中应注意周围环境的安 全，避免因操作不当造成意外伤害。
遵守操作规程
严格按照工具的操作规程进行操作， 避免因误操作导致安全事故。
使用后的数据整理与分析
数据整理
对检测数据进行整理，确保数据的准确性和完整性。
数据分析
雷达仪的使用方法
雷达仪是一种利用雷达波原理 检测钢筋位置和混凝土内部情
况的工具。
使用雷达仪时，需要将探头放 置在混凝土表面，并调整仪器 参数，以便准确测量钢筋的位
置和混凝土内部情况。
雷达仪的优点是能够穿透混凝 土表面，检测内部情况，适用 于各种环境下的混凝土结构。
使用雷达仪时需要注意避免干 扰信号的影响，如金属物体、 电器设备等。
磁力仪的使用方法
磁力仪是一种利用磁场 原理检测钢筋位置和锈 蚀情况的工具。
使用磁力仪时，需要将 探头放置在混凝土表面， 并调整仪器参数，以便 准确测量钢筋的位置和 锈蚀程度。
磁力仪的优点是操作简 单、测量准确，能够快 速定位钢筋位置，并判 断锈蚀程度。
使用磁力仪时需要注意 避免干扰磁场的影响， 如金属物体、电器设备 等。
根据检测数据进行分析，得出准确的结论。
报告编写
根据检测结果编写报告，提供详细的数据分析和 结论。
谢谢聆听
常用建筑工程质量检 测工具使用方法图解
通用课件
目录
• 建筑工程质量检测工具简介 • 混凝土强度检测工具 • 钢筋位置与锈蚀检测工具 • 建筑变形与沉降检测工具 • 常用建筑工程质量检测工具使用注
意事项
建筑工程质量检测工具简介
01
检测工具的种类和用途
收楼验收工具及流程
收楼验收工具及流程关于验房很多业主朋友们并不了解，小编建议大家在验房前一定要做足准备、不留死角的精心验收。
虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但初次收房的业主们最好能找专业的人士陪同一起收房。
下面看看收楼验收流程及内容有哪些，让装修业主对新房验收有个初步的了解。
【收楼验收工具】1）1只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力2）1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器---用于计算数据7）1只笔--用于签字8）1把扫帚--用于打扫室内卫生(全装修)9）2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
10)一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认。
【收楼验收流程】主要检查以下内容：1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）A、检查房屋有无裂缝。
首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
B、检查房屋有无倾斜。
虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。
有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
温馨提示您：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
成都市住宅工程质量分户验收指南
成都市住宅工程质量分户验收指南（20XX年版）1、基本规定1.0.1分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
6、竣工图已编制完成并与现场实际施工情况一致，设计变更手续齐全。
7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。
注：成品住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工程。
矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。
矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。
交接验收是指成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交接工作。
聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。
1.0.2分户验收前的准备工作：1、应由建设单位会同监理、施工单位根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，验收方案应包括: 编制依据、组织机构及各方职责、准备工作、检查验收项目、检查点布置图、检查验收一般规定及检查内容、标识管理及填写等对验收人员进行培训交底。
残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4、非成品住宅在室内每个房间地面距纵横墙体500mm和房间地面中心点用十字交叉线标出净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。
成品住宅参照非成品住宅进行实测实量，应在《住宅工程质量分户验收记录表（1）》中注明实测点位置。
酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。
5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元；公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元。
新房验收交房全套流程及工具
新房验收交房全套流程及工具下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!新房验收交房全套流程及必备工具指南新房验收是购房过程中的重要环节，它关系到你未来的生活质量。
精装房的验收注意事项(精装完整版)
精装房的验收注意事项(精装完整版)精装房验收注意事项一、收房日期和形式在收房通知单到达后，业主需要前往现场验收房屋。
如果收房时间延误，业主可以向开发商提出索赔。
在验房时，业主需要先验收房屋，确保房屋没有问题或问题已得到解决，再签字。
不要同意先签字再验收，否则开发商可能会以业主已认可为由拒绝赔偿。
在房屋交付时，了解该房屋是否具备交付条件十分重要。
二、需要准备的验收工具业主需要准备一些工具，如房验小锤、水桶、卷尺、验电插头、网球等，用于检查房屋质量。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。
有条件的可以请专业人员帮忙验房。
三、验房注意事项和验收内容1.户门业主需要检查门的开启关闭是否顺畅，门间隙是否太大，门四边是否紧贴门框。
还要试开门锁，看看是否运作自如，门锁应安装牢固。
门匙与门锁是否封口等等。
门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。
删除明显有问题的段落）1.4 门的油漆是否完好无损，内外表面是否平整，有没有磕碰痕迹。
2.窗户2.1 检查窗户是否有渗水现象，窗台下是否有水渍，如有可能是窗户漏水。
同时，要检查窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，不应该刮手。
2.2 检查窗户与混凝土接口是否有缝隙，窗框易受撞击，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
检查窗户玻璃是否完好，油灰是否饱满，粘贴是否牢固，油漆应该色泽一致，表面不应该有脱皮或漏刷现象。
2.3 检查窗户的开启和关闭是否顺畅，关闭后是否密闭，窗体是否有变形。
3.纱窗3.1 纱窗的安装应该与窗把手有摩擦，起到扣紧的作用。
但要注意上下的磁条是否管用，有些纱窗关上后上面还咧着。
同时，每扇窗都要推拉一下，看看开启和关闭是否平稳。
4.墙壁4.1 墙壁应该平滑，墙面应该横平竖直。
墙身顶棚是否有部分隆起，用木棍敲一下是否有空声。
检查墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层和饰面之间不平所造成的。
4.2 检查墙身、顶棚和楼板是否倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷。
验房步骤和使用工具
验房步骤和使用工具一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房常用工具：一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”字和“＋”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算数据7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
毛坯房收房注意事项一、收房时先看开发商交房时应该提供的资料1.《住宅使用说明书》2.《住宅质量保证书》3.《建筑工程质量认定书》4.《开发建设项目竣工综合验收合格证》5.《竣工验收备案表》6. 面积实测报告7. 分户验收记录二、毛坯房收房十条注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施；2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；5.顶棚检验；6.门、窗安装质量及配件检验；7.进行渗漏试验；8.电路绝缘、接地检测；9.给、排水安装质量检验；10.其它细部结构的检测。
验房注意事项
新房上房流程及验房要点准备工具1个塑料桶、盆----用于验收下水管道1个小榔头----用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1个塞尺----用于测裂缝的宽度1个5米卷尺----用于测量房子的净高1个小电器----用于测试各个强电插座是否畅通 1个计算器----用于计算数据 1支水笔----用于签字、记录问题1本备忘胶纸----用于发现问题随手记录粘贴验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。
千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。
只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就有可能会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。
所以，在房屋交付时，业主们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。
前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。
业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。
签字时注明“楼房状况未明”查验文件（三书一证一表另加交付使用通知书） 1、《住宅质量保证书》原件---房主要带走 2、《住宅使用说明书》原件---房主要带走 3、《建筑工程质量认定书》原件 4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件 5、《建筑工程竣工验收备案表》原件（上面必须有建设局同意备案章）---每一项都要合格，房主要带走 6、《商品房面积测绘技术报告书》原件（上面必须盖有徐州市房地产测绘队或徐州市宏伟测绘制图公司的章） 7、《徐州市房地产开发住宅项目交付使用通知书》原件（盖市建设局的章） 8、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)---房主可带走核实面积面积结算是验房手续当中比较重要的一项。
请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。
契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。
测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据。
质量检查工具及使用方法课件
注意事项
1、仪器使用AA5#电池，在仪器长时间不用时应该取出电 池，以免电池漏液，腐浊仪器。
2、当激光变暗时说明电池已经失效，应立即更换电池，更 换后的旧电池不要乱丢，应该放在指定的回收点。
3、保持仪器的清洁，可用半湿的软布擦揉仪器，不可用有 机溶液擦，使用时不可以用眼睛直视激光束，要放在安全 的地方，并远离小孩。
激光水平仪
本仪器采用自动安平技术，操作非常简单，具体操作如下： 1、打开电池盖板放入AA5#电池二节。 2、松开锁紧按扭。
3、打开水平激光开关或者垂直激光开关，就可进行相应 的操作。
4、仪器低部设有M16的三脚架螺纹，可与三脚架配套使 用，也可单独放在桌面或者地面上使用。
5、使用完成后应该锁定缩紧按扭。
检查工具及其作用
施工质量检查工具及其作用 1、两米靠尺、塞尺－－测量墙、地面垂直度、平整度。 2、阴阳角尺－－检验墙面阴阳角是否方正。 3、钢卷尺、－－度量和检查施工完成的线面尺寸 4、小锤－－检验抹灰、瓷砖和地砖的空鼓率 5、激光测距仪－－测量开间、进深、净高等 6、激光水平仪－－在墙面打出水平线。测量顶面及地
面是否水平。
塞尺、游标塞尺及楔形塞尺
激光测距仪
激光水平仪
垂直检测尺
1、垂直度检测：检测尺为可展式结构，合拢长1米，展开长2米。 用于1米检测时，推下仪表盖。活动销推键向上推，将检测尺左 侧面靠紧被测面，（注意：握尺要垂直，观察红色活动销外露35毫米，摆动灵活即可。）待指针自行摆动停止时，直读指针所 指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为 1毫米。2米检测时，将检测尺展开后锁紧连接扣，检测方法同 上，直读指针所指上行刻度数值，此数值即被测面2米垂直度偏 差，每格为1毫米。如被测面不平整，可用右侧上下靠脚（中间 靠脚旋出不要）检测。
2024年最新GB50210-2023建筑装饰装修工程验收指南
2024年最新GB50210-2023建筑装饰装修工程验收指南一、前言根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50210-2023）的规定，为加强建筑装饰装修工程的质量管理，确保工程质量，提高工程质量验收的科学性、合理性和可操作性，我们编制了本验收指南。
本指南适用于新建、扩建、改建建筑装饰装修工程的施工质量验收。
二、验收准备1. 验收组织：成立由建设单位、监理单位、施工单位等有关人员组成的验收组，验收组成员应具备相应的专业技术能力和经验。
2. 验收资料：施工单位应提供完整的施工资料，包括设计文件、施工方案、施工记录、材料检测报告等。
3. 验收工具：准备相应的验收工具和设备，如尺子、卡尺、试块、压力计等。
三、验收程序1. 验收通知：建设单位应提前通知验收组成员验收时间、地点和验收内容。
2. 现场查验：验收组成员应按照验收方案对工程质量进行现场查验，包括观感质量、结构安全、功能性能等。
3. 资料审查：验收组成员应审查施工单位提供的施工资料，确保资料的完整性和真实性。
4. 意见反馈：验收组成员对工程质量验收意见进行反馈，提出存在的问题和建议。
5. 验收报告：验收组应出具验收报告，报告应包括工程概况、验收过程、存在问题及处理意见等内容。
四、验收标准1. 观感质量：应符合设计要求，表面应平整、光滑、色泽一致，无明显凹陷、变形、开裂等缺陷。
2. 结构安全：应符合设计要求，结构应牢固、稳定，无明显倾斜、沉降等现象。
3. 功能性能：应符合设计要求，设备、系统应运行正常，无明显故障、泄漏等现象。
五、验收注意事项1. 施工质量：施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程变更：如发生工程变更，应及时办理变更手续，并重新组织验收。
3. 验收纪律：验收组成员应严格遵守验收纪律，不得泄露验收过程中的相关信息。
4. 问题处理：对验收过程中发现的问题，施工单位应及时进行整改，并重新验收。
六、结论本验收指南旨在为建筑装饰装修工程的质量验收提供科学、合理、可操作的依据。
常用建筑工程质量检测工具使用方法图解
图1 -2 垂直度检测示范图
图1-3 垂直度检测放大示范图
当墙面高度不足2m时，可用1m长检测 尺检测。但是，应按刻度仪表显示规定读数， 即使用2m检测尺时，取上面的读数；使用 1m检测尺时，取下面的读数，参见示范图 1-4。
图1-4 垂直度刻度仪表示范图
1.2墙面平整度检测 检测墙面平整度时，检测尺侧面靠紧被测
图6-5 尺与镜组合示范
图6-6尺与镜连接示范
图6-7 用组合镜检测高处管 道安装或防腐质量
图 6-8 用组合镜检测高 处油漆质量
6.3单独使用检测镜的检测方法
单独使用检测镜进行观感质量检测 时，可用以检测管道背后、门的上下冒 头、弯曲面等肉眼不易直接看到的部分 质量。方法与上大同小异，不再赘述。 可参照示范图6-9，图6-10进行检测。
称之为大响鼓锤；另一种是锤头重10g的， 称之为小响鼓锤。其各自的用途和使用方 法都不相同，不能随意乱用。
图5-1 响鼓锤示意图
5.1大响鼓锤使用方法
5.1.1大响鼓锤的锤尖作用，是用来检测大 块石材面板，或大块陶瓷面砖的空鼓面积或 程度的。使用的方法是将锤尖置于其面板或 面砖的角部，左右来回退着向面板或面砖的 中部轻轻滑动，边滑动边听其声音，并通过 滑动过程所发出的声音来判定空鼓的面积或 程度。参照示范图5-2，图5-3进行检测。
后紧固推键，同时读出对角线差值。参照示范图6-2，图6-3， 图6-4进行检测。
小节尺 中节尺 大节尺
图6-2右侧对角线 检测示范
图6-3左侧对角线 检测示范
图6-4对角线检测 尺刻度调 “0”示 范
6.2 对角检测尺与检测镜配合使用方法
对角检测尺上部的小节尺顶端备有M6 螺栓，可装检测镜进行高处的背面、冒头等 质量状态。参照示范图6-5，图6-6，图6-7 进行检测。
住宅修缮投标文件校验工具操作手册
文章标题：深度探讨住宅修缮投标文件校验工具操作手册1. 介绍住宅修缮投标文件校验工具是一个非常重要的工具，它可以帮助业主、开发商和承包商更好地控制和管理住宅修缮项目。
本文将从操作手册的角度，全面探讨该工具的使用方法和重要性。
2. 工具功能该工具主要用于对住宅修缮投标文件进行校验，包括但不限于施工方案、施工合同、质量保证、安全措施等内容。
通过该工具，可以全面审查投标文件的合规性和可行性，帮助相关方更好地做决策和管理。
3. 操作手册要正确使用该工具，首先需要了解其操作手册。
操作手册一般包括工具的介绍、安装方法、使用方法、注意事项等内容。
在操作手册中，应该详细描述每个功能的操作步骤和相关说明，以便用户能够正确、高效地使用工具。
4. 操作步骤在操作手册中，应该包括详细的操作步骤，例如：- 安装：包括下载、解压、安装等步骤- 启动：如何启动工具- 文件导入：如何导入待校验的投标文件- 校验：如何进行文件校验- 结果查看：如何查看校验结果5. 重要性该工具的使用对于住宅修缮项目的顺利进行非常重要。
它可以帮助各方全面审查投标文件，发现潜在的问题和风险，为项目的顺利进行提供保障和指导。
6. 个人观点个人认为，住宅修缮投标文件校验工具是一个非常实用的工具，它可以帮助相关方更好地管理和控制住宅修缮项目。
通过正确使用和操作，可以有效减少项目风险，提高工作效率和质量。
7. 总结通过本文的介绍，读者可以更好地了解住宅修缮投标文件校验工具的使用方法和重要性。
在实际工作中，建议相关方充分了解和使用该工具，以确保住宅修缮项目的顺利进行。
以上内容仅供参考，具体操作还需参考工具提供的具体操作手册，详细阅读。
8. 操作手册详解在操作手册中，还应包括一些常见问题的解决方法，比如操作过程中遇到的错误提示如何解决，如何进行数据备份和恢复等。
操作手册应该尽可能详细，考虑到用户的各种需求和可能遇到的问题，提供全面的解决方案。
另外，操作手册中也可以包括一些案例分析，通过具体案例的操作演示，帮助用户更加直观地理解工具的使用方法和重要性。
装饰装修知识：装修验收必备法宝和使用方法[工程类精品文档]
![装饰装修知识：装修验收必备法宝和使用方法[工程类精品文档]](https://img.taocdn.com/s3/m/e2f3cc91a0116c175f0e4840.png)
装饰装修知识：装修验收必备法宝和使用方法[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!装修验收必备法宝和使用方法：1、塞尺功能：缝隙大小检测将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出，游码刻度就是缝隙大小，检查它们是否符合要求。
2、卷尺功能：测量房屋的净高、净宽等一些尺寸。
卷尺是大家日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和橱柜等的尺寸。
检验预留的空间是否合理，橱柜的大小是否和原设计一致。
3、方尺功能：内外直角检测辅助功能：进行垂直度、水平度检测，检测门窗边角是否呈90度。
方尺主要用来检测墙角、门窗边角是否呈直角，使用时，只需将方尺放在墙角或门窗内角，看两条边是否和尺的两边吻合。
4、垂直检测尺功能：垂直度检测、水平度检测、平整度检测。
垂直检测尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直，地板龙骨是否水平、平整。
5、对角检测尺功能：检测方形物体两对角线长度对比偏差。
将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。
6、检验锤功能：空鼓检测这个可以自由伸缩的小金属锤是专门用来测试墙面和地面的空鼓情况的，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否存在空鼓现象。
7、磁石笔功能：检测钢衬这个貌似笔头的工具里面是一块磁铁，具有很强的磁性，专门用来测试门窗内部是否有钢衬。
由于合格的塑钢窗内部是由钢衬支撑的，可以保持门窗不变形，如果门窗内部有钢衬就能紧紧吸住这个磁铁笔。
8、试电插座功能：检测电路线序试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。
试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、地线、火线。
当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线;只有中间的灯亮时表示缺地线;只有右边的灯亮时表示缺零线。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。
装修验房必不可少专用工具 工程验收专用工具操作方法
工程验收是家居装修十分关键的一个阶段，发现问题才可以立即处理。
要想搞好装修验房，除开必须丰富多彩工程验收专业知识，相对应的工具也是免不了的。
下边是笔者给大伙儿介紹的几类工程验收专用工具，大伙儿一起去了解一下吧。
1、试电插座作用：检验电源电路网线接法试电插座是用于检测电源电路内网线接法是不是一切正常的一项必不可少专用工具。
试电插座上面有三个显示灯，从左至右各自表明零线、接地线、火线零线。
当右侧的2个显示灯与此同时亮时，表明电源电路是常规的，当三个灯所有灭掉的时候表明电源电路中沒有火线零线;仅有正中间的灯亮了时表明缺接地线;仅有右侧的灯亮了时表明缺零线。
2、米尺作用：精确测量房子的层高、宽度等一些规格。
米尺是大伙儿日常生活中常见的专用工具，在新房验收时关键用于精确测量房子的层高、宽度和厨房橱柜等的规格。
检测预埋的室内空间是不是有效，厨房橱柜的尺寸是不是和原设计方案一致。
3、千分尺作用：间隙尺寸检验将千分尺头顶部插进间隙中，插下去后撤出，游码标尺便是间隙尺寸，查验他们是不是符合规定。
4、竖直检验尺作用：平整度检验、平整度检验、平面度检验。
竖直检验尺是家装监理中应用頻率较高的一种测试工具，用于检验墙壁、地砖是不是整平、竖直，木地板主龙骨是不是水准、整平。
5、方尺作用：里外斜角检验功能：开展平整度、水平度检验，检测窗门边缘是不是呈90度。
方尺关键用于检验墙脚、窗门边缘是不是呈斜角，应用时，只需将方尺放到墙角处或窗门内角，看两根边是不是和尺的两侧符合。
6、顶角检验尺作用：检验正方形物件两对角长短比照误差。
将直尺放到正方形物件的对角上开展精确测量。
7、检测锤作用：墙面空鼓检验这一可以随意伸缩式的小金属材料锤是专业用于检测墙壁和地面上的墙面空鼓状况的，根据敲击时放出的响声来判定墙壁是不是存有墙面空鼓状况。
8、磁铁笔作用：检验衬钢这一好像笔尖的专用工具里边是一块磁石，具备较强的带磁，专业用于检测窗门內部是不是有衬钢。
装饰装修知识装修验收必备法宝和使用方法[工程类文档]
![装饰装修知识装修验收必备法宝和使用方法[工程类文档]](https://img.taocdn.com/s3/m/11da3ff2cc17552706220819.png)
装饰装饰知识：装饰查收必备法宝和使用方法[工程类精选文档]本文内容极具参照价值,如若实用,请打赏支持,感谢!装饰查收必备法宝和使用方法：1、塞尺功能：空隙大小检测将塞尺头部插入空隙中，插紧退后出，游码刻度就是空隙大小，检查它们能否切合要求。
2、卷尺功能：丈量房子的净高、净宽等一些尺寸。
卷尺是大家平时生活中常用的工具，在验房时主要用来丈量房子的净高、净宽和橱柜等的尺寸。
查验预留的空间能否合理，橱柜的大小能否和原设计一致。
3、方尺功能：内外直角检测协助功能：进行垂直度、水平度检测，检测门窗边角能否呈90度。
方尺主要用来检测墙角、门窗边角能否呈直角，使用时，只要将方尺放在墙角或门窗内角，看两条边能否和尺的两边符合。
4、垂直检测尺功能：垂直度检测、水平度检测、平坦度检测。
垂直检测尺是家装监理中使用频次最高的一种检测工具，用来检测墙面、瓷砖能否平坦、垂直，地板龙骨能否水平、平坦。
5、对角检测尺功能：检测方形物体两对角线长度对照误差。
将尺子放在方形物体的对角线长进行丈量。
6、查验锤功能：空鼓检测这个能够自由伸缩的小金属锤是特意用来测试墙面和地面的空鼓状况的，经过敲打时发出的声音来判断墙面能否存在空鼓现象。
7、磁石笔功能：检测钢衬这个貌似笔头的工具里面是一块磁铁，拥有很强的磁性，特意用来测试门窗内部是否有钢衬。
因为合格的塑钢窗内部是由钢衬支撑的，能够保持门窗不变形，假如门窗内部有钢衬就能牢牢吸住这个磁铁笔。
8、试电插座功能：检测电路线序试电插座是用来测试电路内线序能否正常的一项必备工具。
试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、地线、火线。
当右侧的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯所有熄灭时则表示电路中没有相线;只有中间的灯亮时表示缺地线;只有右侧的灯亮时表示缺零线。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
事实表示，习惯左右了成败，习惯改变人的一世。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
万克宝验房工具组套使用说明
多功能伸缩空鼓锤：
（1）用来检测精装房毛胚房的墙面，墙砖，地砖，地板来是否有空鼓。
（2）利用头部磁铁可判别水管是铜管还是铁管（铜管成本高，可安全使用50年，铜可以抑制细茵生长，有益健康，铁管低质廉价，易生锈腐蚀，不耐用）
（3）利用头部磁铁可判别铝合金窗框是否有内衬钢板（铝合金硬度不高，易变形，铝合金窗框内部必须加衬钢板）
（4）在狭窄的区域，诸如管道入口处等地方，查验是否有铁屑和钉子等建筑垃圾残留。
防滑柄羊角锤：
（1）用来检测毛坯房的墙面，地面和阳台是否有空鼓。
（2）适合私家车主随车携带做应急安全锤使用。
（3）可做日常家用工具使用。
5M自锁钢卷尺：
（1）加厚尺带，坚固硬挺，可用来测量商品房层高。
（2）带自锁功能，拉伸和缩进简单安全方便，可一人单独完成房屋面积测量工作。
（3）可做日常家用工具使用。
鱼雷水平尺：
（1）可用来测量商品房的地面，窗台是否水平，墙面是否平直。
（2）卫生间，厨房和开放式阳台为了排水，都需要设计有一定的坡度，地漏处应为最低处，可用水平尺来测量是否设置有坡度。
（3）供热管道需要有一定的坡度，散热管的坡度不小于1%，便于排水和排气（日常生活中很多暖气不热的主要原因是系统安装时候，坡度没控制好，系统内的空气形成“气塞”，破坏了水和热气的循环流动）
直角尺：
（1）测量墙立面是否呈90度角垂直。
（2）测量墙面与地面是否呈90度角垂直。
（3）测量门框窗框4个角是否呈90度角垂直（门框不垂直会影响后期安装，窗框变形会影响使用寿命）。
（4）测量橱柜的边角是否呈90度角垂直（橱柜边角如果不垂直，则很有可能是装配不精或是榫头处松动，非常影响橱柜家具的使用寿命。
）
数显测电笔：
（1）国家标准要求离地30CM以上的插座必须安装保险装置，以免儿童意外触电，如果使用测电笔测不出电压，则表示有安装保险装置，可以放心使用。
（2）用手按住Direct Test按钮，对准所测物体，即可用来测试是否有电，测量电压是否正常，电压有12V/36V/55V/110V/220V，以测试时最末端显示的电压为准。
（3）如果线路有问题，用测电笔接触电源线外皮即可做断点测试，带电处会显示高压符号（闪电符号），以此可以诊断具体是哪个部位出了问题。
（4）建议业主验房时同时携带手机充电器等2插/3插小电器来查验插座电路是否接通。
6LED铝合金手电筒:
(1)验房时用手电筒来补充光线，可以看得更加仔细，特别是在查验墙面和墙顶裂缝，以
及厨房下水管道接驳位的时候。
(2)可用手电筒照射墙面和天花板，根据被照射面的阴影分布情况来判别墙面是否有凹凸
和起浪现象。
(3)可做日常家用工具使用。
多用可换头螺丝刀：
（1）用螺丝刀旋开配电箱盖板，查验开发商所用的电线品牌规格是否与合同约定一致。
（2）用螺丝刀检测橱柜，座椅等家具的装配是否紧密，螺丝松动会影响家具使用寿命。
（3）配有10种不同规格的螺丝刀头，可根据实际需要随意变换。
（4）可做日常家用工具使用。
尖嘴钳：
（1）电线是验房查验的重点，如果线芯过细，容易烧坏设备，易出现电线发热、绝缘胶皮软化脱落，造成线路短路，还可能引起火灾。
一般住宅使用2.5平方粗的电线，
经常使用大功率电器的需要用4.0平方以上线径的电线，如果验收过程中发现有疑
点，可以借助尖嘴钳进行剥离和剪切，进行仔细查验或送检。
（2）可做日常家用工具使用。
美工刀：
（1）如果验收过程中质疑商品房的用料材质和结构，需要拆开材料表层查看或取样送检的，可使用美工刀切开材料表面进行查验。
（2）可做日常家用工具使用。