建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究
工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制措施
工程管理工程#价管控'(工结算价控制措0吴柏丽(标龙建设集团有限公司，江苏南通226500)摘要：现阶段的工程行业发展，表现出十分迅速的特6,尤其是在造价方面，必须保持谨慎的态度，传统的理念和方法，并不能取得优秀的成绩，而且造成的潜在性挑战是非常多的。
工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制，对于地方的安定和谐，以及生产、生活水平的提升，都会产生较的。
在控制的面，对控制不的，从而在的综合解决，势得到更的成就。
就此展，并提出合理。
关键词：程造价；管控；竣工结算从目前所掌握的情况来看，工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制的难度并不低，很多内容的安排、实施，都要 进行灵活的转变，要坚持对工程的限制性因素，以及动态影响因素，做出综合性的把控，这样操作的好处在于，可以在很大程度上，对系列不足进行妥善的处理，而且不会造成新的漏洞。
1工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制问题1.1控制从客的度来，工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制，的工作内容，出彳艮的不足，都容对发展，造成恶劣的影响｝调查过程,控制意，影响工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制的要°,的控制，在的工作展过程，并对的好的。
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工程项目竣工结算阶段的成本控制与管理
随着建筑⾏业竞争⽇趋激烈、建筑市场推⾏⽆标底招投标，企业能否在市场竞争中⽴于不败之地，关键在于企业能否为业主提供质量⾼、⼯期短、造价价低的建筑产品；⽽企业能否获得较⼤的经济效益，关键在于有⽆低廉的成本。
因此，建筑施⼯企业在项⽬施⼯中要以尽量少的⼈、机、材消耗创造较⼤的价值。
通过施⼯过程中的管理，及竣⼯决算达到以收抵⽀，并有所盈利，这正是施⼯企业所追求的⽬标。
根据⽬前市场上施⼯项⽬管理模式，我们认为应该从以下⼏个⽅⾯进⾏成本控制与管理： ⼀、⼯程项⽬成本管理的控制是⼀个全员、全过程、全系统控制的过程 从理论上来讲，项⽬成本控制有四个原则： 成本最低化原则。
施⼯项⽬成本控制的根本⽬的在于通过成本管理的各项⼿段，促进不断降低施⼯项⽬成本，以达到可能实现最低⽬标成本的要求。
全⾯成本控制原则。
全⾯成本管理是全项⽬、全员和全过程的管理，项⽬成本的全过程控制要求成本控制要随着项⽬施⼯进展的各个阶段连续进⾏，既不能疏漏，⼜不能时紧时松，应使施⼯项⽬是⼀次性产品，成本控制应强调项⽬的中间控制即动态控制。
如果竣⼯了再来讲成本核算，由于盈亏已基本成定局，即使发⽣纠差也为时过晚。
⽬标管理原则。
在项⽬实施之前，项⽬要设定⼀个期望值，⽬标的设定应切实可⾏，越具体越好，落实到各部门、班组、甚⾄个⼈，适时对⽬标进⾏检查，发现问题，及时纠偏，将成本控制置于⼀个良性循环之中。
责、权、利相结合的原则。
在项⽬实施过程中，项⽬各部门、各班组有权⼒有义务对各⾃⼯作范围进⾏成本控制，从⽽形成整个项⽬成本控制责任络。
公司及项⽬部对成本控制好的部门、班组、⼈员进⾏奖励，差的要进⾏处罚。
只有真正做到责、权、利相结合，才能使成本控制真正落到实处 ⼆、项⽬⼯程成本在投标报价段的控制与管理 1、项⽬⼯程第⼀阶段是投标报价阶段。
在此阶段，项⽬经理、造价部门⼈员应积极参与，要充分熟悉并理解整个招标⽂件的内容，并以专业的眼光找出业主招标⽂件的错误、漏洞。
建筑工程中工程造价管理的要点探析
建筑工程中工程造价管理的要点探析摘要：本文首先对建筑工程造价管理控制在施工管理中的影响及作用进行了简单的分析，从建筑工程的前期阶段、施工阶段及竣工结算阶段对造价管理的要点进行了较为全面的阐述，避免无效的工程造价管理对工程造成的影响。
关键词：建筑工程；造价管理；前期阶段；施工阶段；结算阶段中图分类号：tu723.3文献标识码：a 文章编号：随着我国市场经济体制的逐步完善，我国建筑企业越来越重视工程造价管理对企业发展的重要意义。
因为工程造价管理可能对建筑企业发展造成巨大的影响。
有效的工程造价管理，可以通过降低工程投资成本金额的方法，实现企业利用工程建设获得经济利益的目的。
但是一旦工程造价管理工作没有被有效落实和贯彻，就会影响企业发展，给建筑企业带来的后果将更为严峻。
甚至有可能造成，建筑企业面临倒闭的危险。
所以，应把握建筑工程中工程造价管理的要点。
一、建筑工程造价管理控制在施工管理中的影响建筑工程项目需要投入大量的资金，如果无法对这个阶段进行有效地控制和管理，就会严重影响工程造价。
其中，能够影响建筑工程造价的主要包括以下方面：1、建筑工程质量的管理，如果在工程建设的各个阶段（投资、决策、计划、施工、验收）经常出现质量问题，就会增加费用，因此应提前工程建设中可能出现的问题，提前解决；2、建筑工程进度的管理，工期的长短直接影响着工程的费用，工期越长，费用越高，因此应对工程进度进行有效地管理。
二、建筑工程造价控制在施工管理中的作用1、合理的房屋工程造价控制能够有效的帮助投资决策工程造价的投资决策阶段，是建筑工程进行经济论证和技术论证的过程，通过对不同方案进行有选择的比较，然后做出正确的决策和判断。
有关数据表明，工程造价在项目投资阶段受到影响程度最高，几乎达到了80％以上。
所以，科学合理的建筑工程造价管理对于房建的投资决策发挥着非常重要的作用。
2、项目设计对于建筑工程造价的控制施工项目的设计是建筑工程造价控制的关键，也是重点和难点。
建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究
引 言
工程 结 算 的 编 制 是 一 项 艰 苦 而 细 致 的工 作 ， 它
随着我 国经济水平 的不断提 高，城市化进程不 断地推进，各种建筑工程建设也在 不断涌 现。施 工 单 位 是 建 筑 工 程 建 设 的一 个 重 要 组 成 部 分 ， 其 在 工 程建设 的过程 中对 工程造 价的管理工作非常重要 。 建筑 工程 竣工结 算 阶段是 项 目施工 周期 的最后 阶 段 ，也是工程造价 管理的最后一个阶段，是整个工 程造价控制 最重要 的一环 ，是对建设成果和投资效 果的总检验 。近年 来，施 工单位工程竣工结算阶段 的工程造价 管理 工作还存在着诸多 问题 ，影响 了其 社会和经济 效益 的充分发挥 。本文从施工单位角度 出发 ，首先介绍 了竣工结算阶段的造价管理 内容 ， 分析 了这一 阶段造 价管理存在的 问题 ，并针对这些 问题提 出了相应 的解决措施
Ｅｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ
■ 黎毅青 ● Ｌ ｉ Ｙ ｉ ｑ ｉ ｎ ｇ
建设单位与施 工单 位尽管已经在招标文件或施 工合 同中基本 明确 了计 价原则，但往往容易忽视工 程价款 调整 的有 关内容或涉及工程价款调整的条文 过于简单、片面。而工程建设过程 中都会有大量 的 设计 变 更 和 不 可 预 计 的 风 险 ， 所 以这 种 不 完 整 的 价 款调整 条文会令工程在进入竣工结算阶段时带来大 量隐忧 ，以至双方在对数过程 中常常会 出现对合 同 的理解分歧及争议 问题 。如某工程量清单招标工程 的结算对数中 ，其 中一项挖运普坚石是属于新增 的 单价项 目，但审查人员认为工程量清单 中已有土 方 挖 运 项 目， 应 撤 除 此 项 。 因为 招 标 文 件 的 《 工程量 清单说明》中说 明， 该项 目已综合考虑各种土质 （ 包 括但不 限于淤泥 、砂砾坚土 、砖碌 、混凝 土障碍 物 等，结算 是不另 外进行签证及换算 ） 。 但施工单位 认 为 ，清单 中的土方挖运项 目是指 在地质勘 察报告中 的正常情况下进行的挖运。 但该工程 由于勘察有误 ， 导致实 际施工 中需要机械 凿除挡 土墙后的大量普坚 石 ，这 是投标 时无法考虑 的。招标文件中也没有该 内容 ，因此 需要新 增单价 。这种情况就是 由于计价 原则 不 明确 而 引起 的 争 议 ， 造 成 了应 得 的 利 益 白 自 流失 。 同的完善程度和表达方式 。从理论上讲 ，合 同的订 立应遵 循公平原则，有失公平的合 同是无效 的。然 而在实际工程中， 由于建筑市场是买方市场 ，建 设 单位 占主导地位 。建设单位在起草招标文件 时，经 常提出一些苛刻的、不公平 的条款 ，使建设单位 权 力大，责任小，风险分配不合 理；但从另一方面讲 ， 施工单位 自由报价 ，可 以按风 险程度调整 价格，双 方 自由商签合 同，这又是 公平 的。所以施 工单位在 签订合 同时应仔细研 究有 关法律 、政策、规定 ，应 全面 、细致 、周到 的考虑 ， 以减少不确定因素 。特 别是关于合 同范 围、价款 与支付 、价款调整、工程 变更 、索赔及争端解 决等 条款，必须在合 同中明确 当事人 各方 的权利 和义务 ，以便为最后的结算提供 合法 的依据和基础 ，使结算工作可 以按照施工合 同 有条不紊地进行 。 ３ ．提升造 价人员 的业 务水平 是编制 结算 的基
建筑工程造价管理的有效方法探究
建筑工程造价管理的有效方法探究【摘要】随着社会经济的发展，建筑工程也得到了很大的发展，而人们对建筑工程造价管理的方法也愈加重视。
作为建设工程中非常重要的部分，建筑工程造价管理工作对企业的经济利益有着很大的影响。
为了让建筑工程造价管理和社会生产水平相适应，就需要加强建筑工程造价管理的工作力度，解决在建筑工程造价管理中遇到的一切问题，为了让我国建筑工程造价管理和国际水平齐头并进，那就要提高建筑工程造价人员的素质。
本文就对建筑工程造价管理的有效方法进行了探究。
【关键词】建筑工程；造价管理；方法引言作为一个复杂多变的项目，建设工程项目的周期较长，而且还具有生产要素价格变化次数多和产品固定性这些特点，所以，要想对建筑工程有效管理，那就应该对其各个阶段都管理好，让它贯穿于工程建设的各个过程中。
因此，建筑工程造价管理不仅要实行静态管理，也要实行动态管理，在建设项目的前期要做好预算，在竣工时，也要做好决算。
本文就通过分析工程项目的招投标工作和各个阶段，从而探讨了建筑工程造价管理的有效方法。
1、加强工程建设项目的招标投标工作作为建设单位控制工程造价的一个重要手段，建设工程的招标投标制度就显得尤为重要，这也是建筑工程造价管理的有效方法之一，建筑企业要想选择实力强，又拥有良好信誉的施工企业，那么就必须通过招标投标，这一环节是不容忽视的。
为了确保建筑项目能够按质按量的完成，那么所选择的工程造价必须合理，还要让双方都能够接受。
对于施工企业来说，他们要想在竞争激烈的市场上生存，那么为了获得一定的经济利益，那肯定会做出一定程度上的让利，这就需要建筑企业把握机会。
为了适应市场经济的发展，和国际道路更好的接轨，我国现在施工招标实行的是工程量清单报价方式。
这种方式是采用工程量清单招标，在招投标时，要保证招标文件中含有技术标等这些内容。
除此之外，还要保证工程量清单的存在，它是存在投标人投标报价参考文件中的一部分，也是不可缺少的一部分。
浅谈竣工阶段建筑工程造价存在的问题与控制
浅谈竣工阶段建筑工程造价存在的问题与控制作者：沈娟娟来源：《城市建设理论研究》2013年第17期摘要：竣工结算作为建筑工程造价控制的重要组成部分，对建筑工程造价的有效控制起着至关重要的作用。
本文对建筑工程在竣工阶段的工程造价存在的问题及如何控制与管理进行了探讨。
关键词：竣工阶段；建筑；工程造价中图分类号： TU723.3文献标识码：A 文章编号：引言：建筑工程造价管理贯穿于工程项目的五个阶段，即决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段及竣工阶段。
其中竣工阶段造价管理最为重要，对建筑工程造价管理和控制具有重要意义。
因此，造价人员要加强对竣工结算阶段的管理和控制，以保证竣工结算的合理性，提高工程项目的经济效益，促进企业的可持续发展。
竣工阶段建筑工程造价存在的问题1. 虚报工程量。
工程量计算正确与否对工程结算影响极大。
有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建, 这就存在混淆工期界限、交叉工程量重复计算的现象。
有的由于设计变更, 应该调整减少的工程量, 在编制决算时不作调整, 使工程量多计算。
2. 高套定额。
工程结算的编制都是依据国家有关部门规定的定额基价计算的, 基价是否被套高, 定额是否被错用, 在选用子目时是否有重复等现象, 这都是影响建筑安装工程结算价格高低的关键。
有些工程在编制竣工结算时不执行定额规定的计算规则,其目的是提高工程造价, 增加承包者收益。
3. 提高工程类别取费标准。
工程类别是决定一项工程间接费用高低的依据, 是影响工程造价的重要因素, 由于工程类别不同, 工程执行的取费标准也不同。
所以, 有的施工企业在编制工程结算时自行提高工程类别。
有的工程在建造过程中没有使用大型机械和特种机械, 但竣工结算中列入许多机械费用。
4. 提高材料价格标准。
由于材料的价格和定额消耗量对工程造价的影响很大, 在实际工作中经常会出现施工企业在编制结算时虚报材料价格和材料用量。
特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。
竣工结算阶段建设工程造价的控制
竣工结算阶段建设工程造价的控制摘要：工程竣工结算阶段的工作是一个非常繁琐的工作，其中建设工程的造价控制是一直贯穿整个工程的工作。
在工程建设的每个阶段，能够确保精准、合理、科学的计算工作决定了投资、设计、施工、合同、竣工的结算工作的准确性。
能够落实好工程造价控制工作，需要多方面的具体切入、科学有效的可行性手段以及良好健全的监管措施来提高相关工作的精细化水平，减少甚至避免工作带来的误差。
本文希望通过对竣工结算阶段的造价控制思路展开探讨来提供给工程造价方面从业人员一些思考。
建设工程的造价管控是整个工程中最为重要的一部分组成。
一般建设单位对于造价工程的管控多基于满足其工程的规范质量达标的基础上完成设计、投资、施工、竣工的每个阶段，然后在整个造价的合理控制范围内给出一个限定的金额，同时能够在每个阶段及时调整误差，做到对整个建设工程资金的平衡性调节。
实现建设工程造价的有效管控，使得建设过程中的人工、资金、原材料得到合理的分配，以及促使工程中所需物资的协调工作，基于此实现工程的效益转化，尽量地缩小造价的控制，是建设企业单位和工程管理负责人极为重视的问题。
本篇文章是以建设工程竣工阶段为切入点，对建设工程的造价控制方面进行探讨，从实际出发，结合现有的处理经验，提出合理解决问题地方法和方向，希望可以为建设工程造价行业提供科学有力的理论依据。
关键词：竣工结算阶段；建设工程造价；控制1建设工程竣工结算阶段造价管理的意义管理人员在以往建设工程中开展造价管理时，往往将工作重点放在事前管理和事中控制上，对后期造价管理的重视不足，导致产生了不必要的资金浪费，对建筑工程的影响较为突出。
因此，在实际工作中，需要管理人员及时解决以往工程造价管理工作中的问题，明确在竣工结算阶段进行造价管理的必要性。
简而言之，需要注重建设的不同环节，完成造价的科学控制以及管理。
在竣工阶段造价管理中，需要严格按照合同中的内容进行各项资金的审核，在保证工程质量过关之后进行资金使用情况的严格核对，并确定与之对应的竣工计算目标，科学合理地完成当前的竣工计算工作，落实精细化的工作原则，逐一完成信息的有效核对，按照竣工结算的相关要求，全面审核数据的可靠性及完整性。
建筑工程全过程造价控制的探讨
建筑工程全过程造价控制的探讨摘要：从某种意义而言，工程造价全过程控制是工程造价管理发展的必然趋势，其作为全新的造价管理思路有着全面性、一体化的特点。
本文就针对建筑工程全过程造价控制展开讨论，分析全过程中各个阶段造价控制存在的问题，并提出相应的对策。
关键词：建筑工程；全过程；造价控制建设工程是一个过程产品，工程造价控制是贯穿于产品形成过程中的投资管理即全过程的造价控制，建设工程具有周期长，生产要素价格变化大、产品单件性等特征，影响建设工程造价的因素较多，在生产过程中繁杂多变。
因此，在整个建设工程实施中，在各个阶段必然产生因时间、政策、外部条件、内部条件等变化而导致投资的变化。
应对建设工程造价进行全过程动态控制与管理，贯穿于过程的决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段和竣工结算阶段，这是建设工程全过程造价控制的一条主线。
一、全过程造价控制的主要问题具体而言，全过程造价控制的主要问题体现在以下几个方面：（一）前期策划阶段从某种程度而言，前期策划工作决定了项目的整个生命周期，并且对项目的投资也会产生直接的影响。
据相关数据统计，项目建设过程中投资决策对项目造价的影响至少在70%以上，但是项目的前期投入还不到总投资的3%。
由此可见，前期策划对于全过程造价控制而言举足轻重，但是却得不到应有的重视，实际工程中还缺少相关决策依据，往往凭借专家或者决策人员的主观经验来决定，忽视了前期策划的重要影响。
（二）设计阶段相关统计数据显示：设计阶段成本费用不到工程全生命周期总费用的1%[5]，但是其对于整个工程造价的影响却在75%以上，由此可见要在设计阶段进行严格的造价控制。
但是实际设计单位招标过程中，人们通常更侧重于方案招标，对技术设计、施工图设计、设计成果的经济性等均有所忽略，这种作法所造成的直接后果就是方案中标后，设计单位后续的技术设计、施工图设计缺少竞争对手，从而影响到其造价控制的积极性。
我国现行的设计取费标准有两种，一种是根据工程造价的比例计，一种则是根据实际建筑面积计提，无论是哪种方法均会影响到设计阶段的造价控制，前者会促使设计单位一味的重视质量，而后者则会导致设计单位扩大建筑面积。
建设项目竣工结算阶段造价控制论文
建设项目竣工结算阶段造价控制探讨摘要：建设项目竣工结算造价控制是指竣工验收结算审核阶段，是最后确定工程总造价的重要环节，这一阶段的工程造价是全过程造价的重要组成部分。
但长期以来，竣工结算超施工图预算是工程造价管理急需解决的难题。
为此，本文结合笔者对建设工程竣工结算的审计实践，就如何加强建设工程竣工结算阶段的造价控制作相关探讨。
关键词：建设项目竣工结算常见问题有效控制中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：按照我国目前的工程建设程序，包括决策阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段，其中竣工阶段是工程建设的最后阶段又是工程最终造价的形成阶段，此阶段在整个工程造价控制活动中的作用尤为明显。
在竣工结算过程中常常存在施工单位编制工程结算书冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等提高工程造价的现象。
本文从竣工结算阶段控制工程造价的几种常见问题出发，以此提出对于这一阶段造价控制的相关措施。
1、竣工结算阶段造价控制的几种常见问题1.1合同订立不规范施工合同中计价条款和调整约定过于简单笼统，为项目竣工阶段的结算留下纠纷隐患。
有的施工合同仅对施工范围、工程进度、工程质量、付款方式等条款在合同上进行较详细的阐明，而对工程结算的有关条款交代不够具体，甚至有些条款很不严密；这样有可能被施工单位利用合同缺口，要求建设单位变更设计以此增加变更和签证项目。
1.2虚报工程量工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。
有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限、交叉工程量重复计算的现象。
有的由于设计变更，应该调整减少的工程量，在编制结算时不作调整，使工程量多计算。
由于这样缺乏相互间的监督，无疑给施工单位高估冒算编制结算提供了方便，也给结算审核增加了判别签证真实性的难度。
据统计，目前承包人提交的建设工程竣工结算，通过有经验的建设单位审核，一般都能核减 10%左右，有的甚至更多。
工程项目竣工结算阶段工程造价管理论文
工程项目竣工结算阶段的工程造价管理[摘要]：本文针对建设项目竣工结算中普遍存在的问题进行了原因剖析，从送审资料、合同管理及工程计量计价各阶段入手，提出了相应的解决措施，以不断强化和完善投资监督管理体制，充分发挥其作用。
简述了在竣工结算中产生的工程量减少时不办理签证，从而使结算造价不减少、虚报工程量、高套定额等，采取一定的解决措施。
[关键词]：合同管理；签证；结算审查中图分类号：tu723.1文献标识码： a 文章编号：工程竣工结算价比投标价高出许多，这是一件令建设方头痛的事情。
一项建设工程，动辄数千万，甚至数亿，怎样在竣工结算阶段最大限度地控制工程造价？通过对一些施工单位的竣工结算的审查情况进行了研究，总结出某些施工单位在竣工结算时采取一些隐蔽性强、表面合法合规而实际却是不符合规定的手法进行高估冒算，从而谋取超额利润现象和解决办法。
一、建设项目竣工结算中存在的问题工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。
在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同，而且编审人员的工作水平也存在差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。
但是相差太大，就有意压低或抬高造价的可能。
工程结算超出投标价的原因，送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象产生，认真分析结算“失真”的原因有很多：1、送审资料的不完整性结算资料的完整、有效、真实是得出客观、科学、可信的结算审核报告书的保证,是做好结算审核工作的基础。
工程结算审核时,必须依据施工合同,对工程量计算与计价,相关费用的核定,设计变更、工程签证手续及实际竣工项目状况一致性进行审核,踏勘现场、了解实际情况,确保结算审核计算无误、计价正确。
在审核中,经常发现送审资料不完整、竣工图没有全面体现工程实际情况,直接以施工图代替竣工图或在施工图上做简单更改,使图纸面目全非,无法计算;设计变更手续不全,缺少变更通知及经济签证等等。
甚至,当在审核中发现问题及时通知委托方给予补齐时,往往由于种种原因,对原始资料保管不善,或因工期拖延,有关人员变动大,没有很好的交接,使有些资料丢失有些只口头更改、承诺,事后未及时办理签证单,这些资料很难补齐,以致影响工程结算审核的进度和质量,有的工程结算材料补了近一年才勉强凑齐。
论工程竣工结算审查中控制工程造价
论工程竣工结算审查中控制工程造价摘要：本文主要探讨了工程竣工结算审查中控制工程造价的一些个人想法。
关键词：工程竣工结算；控制；工程造价一问题的提出我们知道，项目竣工结算是工程造价合理确定的依据，无论是施工单位还是业主都十分重视工程价款的审计结算。
工程竣工结算是整个建筑市场的“灵魂工程”，是建筑工程项目的最后也是重要的一个环节。
如果不把竣工结算审核好，那么项目业主前面两个阶段所作的工程造价控制将失去意义。
因此，项目业主在进行工程竣工结算审核应依据现行的法律、法规、规章、规范性文件及待业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，对竣工结算进行严格的实事求是的审核，使工程造价控制在合理的范围内。
项目业主在进行工程结算审核时应做好几个方面工作，才能尽可能在送外审计前减少决算偏差，节约工程决算审计费用。
二注重项目原始工程造价资料的收集与整理包括经认可的竣工图纸、相关施工合同文件、施工过程中所发生的所有设计变更、签证材料及施工单位编制的竣工结算、申请材料单。
审核工作开展前，业务专业人员应认真审核施工图，熟悉图纸内容、现场实际情况及其它有关竣工结算资料，仔细核对施工方提供的工程竣工结算资料，如有缺项应及时向施工方索取，督促其尽快提供有关资料。
三仔细认真核对合同条款首先应审核竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格。
尤其要注意工程变更内容是否已被合同内容包含了，合同内容是否对项目业主方严重不利，是否侵犯了项目业主的经济利益，特别要注意的是施工方提供的格式合同是否有欺诈行为，一旦发现应立即通知施工方，尽量与施工方协调处理好此问题，如协调不成，可将此问题留待工程造价咨询单位审核时解决，否则将会给项目业主造成不必要的经济损失。
仔细核对施工方是否按合同完成了所有工程，如施工方未按合同完成所有工程，但其未完成工程被其他施工单位完成，在审核时应扣减此未完工程款项。
四严格检查隐蔽验收记录隐蔽工程施工记录和验收签证齐全，手续完整，工程量与竣工图一致。
竣工结算阶段的建设工程造价控制
竣工结算阶段的建设工程造价控制摘要：现阶段，全过程造价控制在建设工程项目造价管理工作中得到了极为广泛的应用，也就是说，在工程项目的各个阶段都要明确相关工作要点以及需要遵守的制度规范，运用科学完善的措施来提高造价控制实效性，将建设工程项目施工成本牢牢控制在预算范围内，维护项目参建单位的切身利益。
本文将探讨竣工结算阶段建设工程造价控制的主要内容和有效策略，旨在为实践工作的开展提供参考和借鉴，进而构建完善的造价控制体系，强化造价控制能力。
关键词：竣工结算；建设工程；造价控制引言:建设工程项目管理中比较重要的一项工作就是工程造价管理，为了提高投资效益，降低施工风险及其酿成的损失，应该积极采用全过程造价控制策略，将造价控制措施落实到建设工程项目的每一个阶段。
其中，竣工结算阶段造价控制的主要目的是检验工程质量和投资效果，应该以各类文件资料为依托，保证计算结果的准确性，为造价控制提供可靠依据，促使建设工程项目造价管理更加系统化、规范化，从而进一步扩大项目经济效益。
一、建设工程项目竣工结算阶段造价管理工作主要内容和方法依据1、工作内容所谓竣工结算指的是按照行业技术标准对建设工程项目进行验收，确定工程质量达标以后，对工程造价进行计算，建设单位将以此为依据给施工单位拨付后续款项，这在施工合同中有着明文规定。
竣工结算阶段造价控制要点在于，对施工合同和文件资料进行详细研究，反复多次的审核工程量，与施工图纸相对照，多余的工程量要刨除在外。
值得注意的是，一丝一毫的差错都可能会造成工程造价计算结果出现偏差，导致建设单位需要支付的成本增加，其利益必然会受到损害。
因此需要造价管理人员能够实地勘察施工现场，将完成的工程量与图纸进行对照，以便及时发现和处理工程量的偏差问题，更正造价数据。
除此之外，造价管理人员还要严格审核签证单的内容，一方面，要保证现场签证的真实有效，与建设工程项目实际施工情况完全契合；另一方面，对于发现的重复性的工程量不能囊括到造价计算数据中，这样才能保证计算结果的精准性。
建设工程竣工结算阶段的工程造价管理问题的探讨 束方淦
建设工程竣工结算阶段的工程造价管理问题的探讨束方淦摘要：近年来，我国社会经济快速发展，建筑工程领域也迎来了良好的发展机遇期。
众所周知，建筑工程项目的竣工受到各种因素的影响，而建筑工程造价管理就是非常重要的影响因素。
建筑工程造价管理水平直接关系到整个建筑工程的经济效益，已经引起了人们的广泛关注，它决定着整个建筑工程的建设成本、支出费用和工程水平。
本文阐述了建筑工程竣工结算阶段工程造价管理的意义和面临的现实问题，然后就相关存在的问题提出了改进的措施，希望能够为实践工程提供一定的借鉴价值。
关键词：建筑工程；竣工结算；工程造价；管理问题1. 建筑工程竣工结算阶段工程造价管理的意义在建筑工程建设周期内，施工技术人员需重视任何施工环节。
从本质上来讲，建筑工程造价管理是对建筑工程的造价预算进行科学合理的编制，然后根据工程造价预算编制的内容对建筑工程的支出费用进行合理的控制。
建筑工程竣工结算使建筑工程建设单位根据建筑合同在规定的期限内完成相关的建设工作，待检验质量合格后，就需要对建筑工程建设单位的相关工作进行全面的审核。
在建筑工程建设过程中，最为重要的环节就是工程竣工结算阶段，需要保证准确地完成相关的竣工结算工作而不能发生任何差错，这不仅是为了建筑企业的合法经济效益，同样也是为了减少建筑工程中可能出现的突发状况，因此，竣工阶段的工程结算阶段的工程造价管理工作具有非常重要的现实意义 [1]。
2. 建筑工程竣工结算阶段工程造价管理工作存在的不足和问题建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理工作直接关系到建筑企业的利润问题，如果建筑企业不能够对建筑工程进行竣工合同费用的结算工作，那么就需要组织专业的技术团队来进行竣工结算阶段的工程造价管理，但是由于每一位技术人员的来源不同、工作经历不同，那么所接受的专业技能培训也存在着差异，最终导致不同技术人员制定的工程造价方案就会有所不同，某些缺乏责任心的技术人员还会有目的性地压低或者是抬高施工原材料和设备的价格，这就会严重地影响工程造价编写的科学性和合理性，目前，建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理问题主要有：2.1 建筑工程建设人员存在的问题由于某些工程造价技术人员的专业水平和综合素质比较地下，就造成了建筑工程建设投资成本过高或者是过低的现象，甚至出现多次计算和工程造价最终数据不一致的现象。
建筑工程全过程造价管理模式探究
建筑工程全过程造价管理模式探究摘要：随着经济的发展，我国的建筑行业呈现出了前所未有的发展前景，在建筑工程中，成本的控制影响着建筑方的经济利益，因此，就需要对工程的造价进行管理。
造价管理是保证建设的基本条件，适应市场经济的工程建设标准定额体制和工程造价管理新办法的制定势在必行。
本文针对在建筑工程造价管理中出现的问题进行分析，并提出了相应的对策关键词：建筑工程；造价管理模式；对策建筑工程造价管理是在工程的实施阶段中采用的管理手段，实现对工程施工中各阶段的控制，在保证工程质量的前提下降低费用，保证工程建设的经济性。
在改革开放以来，我国的工程建设管理部门加大了对于工程造价的管理制度，对工程的造价方式实行了很大力度的改革。
20世纪中期，实行了对工程过程的控制和工程造价的管理，改变了以往的定额管理的方式，采用了对造价进行指导的，方式进行造价管理。
其特点是：法人对建设项目的全过程负责，在国家宏观控制下，以市场形成造价为主的价格机制，充分发挥协会和其他中介组织作用。
一、建筑工程造价管理的必要性工程造价的管理就是在工程的进行中对工程中产生的费用进行总体预算和决算。
在工程的建设过程中，预算人员根据工程的整体情况进行工程量、套用定额和施工费用的计算。
在施工结束后需要对工程的材料消耗和施工费用进行结算。
工程造价的管理对于保证工程进度和施工质量有着重要的作用。
由于在施工时按照施工图纸进行建设，因此在实际施工的过程中，难免会出现差额，因此就需要造价人员对变更产生的费用进行估计，确保制定方案的合理性。
在建设项目中，从整体规划，施工计划到工程建设中包括以下程序：即项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及最后评估。
工程造价的确定和工程的建设相适应，在整体上分为：投资估算、工程概算、施工图预算、招投标、工程建设。
工程的承包价格是在经济合同的基础上进行确定的。
在建设中出现的材料价格上涨问题等也要考虑到造价预算中。
关于建筑工程施工阶段造价控制的探讨
竣工验 收是 施工 的最 后一个环 节 ， 工程 结算 将决 定最 终的工 程造价 ， 结算 阶段 ， 有 一些施 工单 位在提交 的工程 结算 中存在着 不严格 执行 国家 、 省、 市政 策 法规、 多算 工程量 、 材料 价差 不按规 定计 算 、 签 证 不合理 、 高 套定 额和高 估 冒算 的现象 。 据统计 ， 目前施工 单位提 交的工 程结算 ， 通过 有资质 的建设 工程造 价咨 询 单位或有 经验 的建设 单位审核 ， 一般 都能核 减１ ０ ％左右 ， 有的甚至 更多 。 所 以， 应 加强 建设 工程结 算管 理 ， 在工 程竣 工结算 时 ， 相 关审核 人员 应坚持 按合 同办 事， 对 工程 预算 外 的费 用严 格控 制 ， 对于 未按 图纸要 求完 成 的工程量 及未 按规 定 执行 的施 工签 证一 律 核减费 用 ， 严 格把 好 审核 关 。
工 业 技术
Ｃ ｈｉ ｎ ａ Ｓ Ｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ ａ ｎ ｄ Ｔ ｅ ｅ ｈ ｎｏ ｌ ｏ ｇ ｙ Ｒ ｅ ｖ ｉ建 筑工程施工 阶段造价控制 的探讨
由 扬
（ 齐 齐 哈尔 市 建设 工程 造 价管 理站 黑龙 江 齐 齐哈 尔 １ ６ １ ０ ０ ５ ） ［ 摘 要］ 在建 筑 工程施 工 的各 个阶 段 ， 时 时要有 控 制建 设工 程造 价 的经济 头脑 ， 应该 认真分 析 和充 分利 用 建设周 期 中的 重要 信息 ， 把 握市 场经 济 的脉搏 ， 减 少 或避 免工 程资 金的 流失 ， 最 大限度 地提 高建 设资 金的 投资 效益 。 尤 其在施 工 阶段要 消耗 大量 的材料 ， 成本控 制难 度大 ， 本 文结 合现 场施 工经验 ， 从 多方 面就施 工 阶段的 造价控 制进 行分析 。 首先简要 介 绍 了做 好材料 供应 发放 台帐 ， 其次 介绍 了不断 提高工 程造 价管理 专业 人员 素质 ， 最后 介绍 了完善 工程变 更制度 ， 严 格控 制工 程 造价 的增 加 ， 竣 工结 算 阶段工 程造 价 的控制 等 。 ［ 关键 词］ 建 筑 工程 施工 材料 成 本 消 耗 中图分 类号 ： Ｔ Ｕ７ ２ ３ ． ３ 文献标 识码 ： Ａ 文章 编号 ： ｌ ０ ０ ９ —９ ｌ ４ ｘ（ ２ 叭４ ） １ ０ —０ ０ ７ ９ —０ １
建设项目工程结算阶段工程造价的控制
一
、
建筑工程竣工结算 中出现的 问题
中值得注意 的是竣工图，竣工图是工程交付使用时的实样图 ， 施工方要
械和特种机械 ， 但竣工结算中却列入许多机械费用 ， 有 的工程没有发生 冬雨季等措施 费，在竣工结算中依然计取。
二、建设项 目工程结算 阶段工程造价的控 制措施
（ 一） 完善相 关资料 的收 集整理
参考文献
【 １ 】 王双增． 对工程量清单招标 的几 点思考 ，中国工程咨询 网， ２ ０ ０ ５
三 、 结语
总之 ，工程竣工结算是确定建设工程造价的依据 ，其质量如何直接 关乎到整个工程的实际造价 ， 作为造价控制人员除了对设计阶段 、招投 标阶段、施工阶段造价活动予 以重视的同时，更应该对竣工阶段 的造价
控制引起足够的重视。
提高工程类别或修改取费费率，有的工程在建造过程中没有使用大型机
［ ２ 】 林宗昭． 工程量清单计价 与招投标制度的改革 ， 建 筑经济 ， ２ ０ ０ ７
（ ７ ）．
［ ３ 】 李建峰 ， 王秀红． 合理低价 中 标 法的理论基础及类型研 究， 建筑
经济，２ ０ ０ ７（ ４）．
理的签证 也必须有 甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。其
（ ７ ）．
竣工决算相关 资料是业主方核算财务成果和分析财务计划的依据， 因此 ， 在工程结算中 ， 应特别注意搜集 、整理好竣工资料 ， 竣工资料包
括 ：工程竣工图 、 设计变更通知、各种签证、单价等。这些材料各项数 字要求核对准确 、真实可靠 ， 并作必要的文字说 明。这些资料的收集和 取证还必须 注意其有效性 ，例如设计变更通知必须是 由原设计单位发出 的，必须要有原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴 ，现场监
建筑工程各阶段造价管理的探索与实践
建筑工程各阶段造价管理的探索与实践【摘要】随着经济改革的不断深化，投资主体也随之多元化发展。
建筑工程造价与投资主体以及承包商的利益密切相关。
然而目前我国建筑工程各阶段的造价管理远远落后于建筑行业本身的发展。
造价管理改革创新，以求获得投资项目的预期收益，成为建筑界急需探索与实践的热点问题。
【关键词】建筑工程；造价管理；控制；全过程工程项目的实施所涉及项目多，需要调动多种资源共同完成，而工程造价各个阶段控制是工程项目管理的一个核心部分，建筑工程造价的控制管理是从决策投资到竣工结算的全过程管理，各个环节缺一不可。
只有做到对建筑工程全过程的合理造价管理，才能实现充分发挥投资效益和预期投资的目标。
1．建筑工程决策阶段的工程造价管理，从源头上控制工程造价决策阶段是选择决定投资方案的过程，正确决策是合理确定和控制造价的基本前提，直接影响之后各个工程阶段的计价是否科学。
因此必须做好投资决策。
首先，积极做好工程决策前的准备工作。
收集基础资料，保证准确详实。
例如工程地的水电地质情况、主要材料设备的价格等等。
其次，应建立工程项目控制，实行岗位分工；批准授权、项目决策、概预算、价款支付、竣工结算和监督检查都要建立控制体制。
再次，提前做好市场分析和研究。
掌握大量相关的信息资料和统计数据，经过综合分析处理，根据市场的需求和前景，合理规划建筑工程的规模和建筑标准；编写有说服力和可行性的申请，切实做好工程项目的可行性研究报告。
第四，对建筑工程项目的效益分析和编制工程投资的估算。
投资估算的编制应有理有据，尽量全面细致，做到从实际情况出发，充分考虑施工过程中的各种可能出现的情况和不利因素对于工程造价的影响；考虑到施工期间预留价格浮动以及市场的情况，使投资估算符合实际情况并且留有余地。
使得投资估算真正能控制工程总投资。
2．建筑工程设计阶段的工程造价管理，优化工程设计从现行的基本建设程序上讲，可行性研究后，提出项目建议，审批后，建设方委托有相应资格的设计单位进行初步设计，设计单位根据项目的功能及其要求，来初步确定项目的总图规划、单体、以及相关的配套规划，以满足项目的功能。
竣工阶段的工程造价管理
03
竣工阶段工程价款的支 付与调整
工程价款的支付方式
按月支付
根据工程进度，按月支付工程价款，通常按照合同约定的比例支付。
竣工后一次结算
工程竣工验收合格后，进行一次性结算，支付剩余的工程价款。
分段结算
将工程划分为若干阶段，按照完成情况分段结算工程价款。
其他方式
根据合同约定，还可以采用其他支付方式，如按照工程量清单支付等。
强化对工程成本的监控，及时发现和解决成本超支问题，提高 成本控制的有效性。
利用信息化手段提高工程造价管理的效率和准确性，例如使用BIM （建筑信息模型）技术进行工程量清单编制和审核。
加强合同管理，明确合同条款和责任，确保合同执行过程中的 合规性和公正性。
竣工阶段工程造价管理的创新点
引入第三方审核机制
竣工结算的编制内容
包括工程量清单、综合单价分析、措施费、规费和税 金等。
竣工结算的审核内容
审核结算依据的资料
核对施工合同、变更单等资料是否齐全，是 否符合合同约定。
审核工程量
对比竣工图和现场实际情况，核实实际完成 的工程量是否准确。
审核价格
根据合同约定的价格和材料价格签证等，审 核综合单价和措施费等价格是否合理。
总结词
及时调整、合理协商
详细描述
某商业广场在施工过程中，由于材料价格波动和工程变更等原因，工程价款需要进行调整。双方及时 沟通，合理协商，根据合同约定和实际情况，对工程价款进行了适当的调整，确保了工程造价的合理 性和公平性。
案例三：某高速公路的竣工阶段造价风险防范
总结词
全面评估、预防为主
详细描述
某高速公路在竣工阶段，对可能存在的造价风险进行了全面的评估和分析，包括人工费 上涨、材料供应不足、工程变更等风险。针对这些风险，采取了有效的预防措施和应对 策略，避免了潜在的损失和纠纷。同时，在施工过程中加强成本控制和质量管理，确保
建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究 张晨曦
建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究张晨曦摘要：建筑工程造价控制包括工程项目各个阶段的造价控制，其中竣工结算阶段造价控制占有十分重要的位置，是整个工程造价管理的重点内容,工程竣工结算也是建筑工程控制造价的最后步骤，因此，本文首先介绍了建筑工程竣工结算阶段的造价内容，通过规范建筑工程结算流程，提高结算人员的业务水平解决建筑工程结算阶段存在的问题，可以有效控制工程造价。
关键词：建筑工程；竣工结算；工程造价管理前言：工程竣工结算阶段的工程造价管理是工程造价管理的重要组成部分，是确定工程造价的最后环节。
建造单位应不断优化造价管理各个环节，采用科学的计量、计价方法和科学的计价依据，采用合理的费率，合理确定建设工程造价，才能提高投资效益，对促进建筑施工企业可持续发展至关重要。
1、建筑工程竣工结算阶段的造价内容竣工结算是指工程的承包单位按照合同约定的内容执行完成，经相关部门验收通过后，由承包单位编制，建设单位进行审核，最终确定工程造价的过程。
1.1工程造价管理的内涵所谓工程造价管理，包括建设工程投资费用的管理，也包括工程价格的管理。
一般来说，通过对建设工程投资费用的管理，可以有效实现投资方投资的预期目标，并可以在制定好的计划、方案的基础上，实现对工程造价变动的监控、管理。
而工程价格管理，指的是根据社会经济发展的需求，政府通过经济、法律以及行政手段等，进行价格的调控与管理，从而借助市场调控等手段实现对市场主体价格行为的管理。
1.2工程造价管理的目的总而言之，工程造价管理的根本目的就是确保工程造价能够在合理的范围之内，更好的保障投资者的经济效益。
影响一个工程项目造价的因素较多，主要包含工程设计、工程管理以及物资供应等。
工程造价具有非常强的技术性、阶段性、政策性和经济性，在工程项目的全过程中有所体现。
正是因为这样，在社会主义市场经济体制不断完善的今天，实施工程造价管理具有非常重要的意义。
2、竣工阶段造价工程结算管理存在的问题2.1竣工结算资料申报不及时竣工结算造价管理阶段存在的问题之一就是竣工结算资料传递不及时，在工程完成后，施工单位极易出现资料传递不及时，资料不齐全等问题，致使竣工结算困难，影响竣工结算的准确性。
建设工程竣工结算阶段造价控制
建设工程竣工结算阶段造价控制摘要：施工是以整体的目标而展开的，其造价也是动态管理。
竣工结算时期的工程造价主要是根据实际情况、合同价款进行相应增减或者调整工作。
本文主要就建设工程施工与竣工结算阶段造价存在的问题进行分析，并提出措施，减少不必要的浪费，供同行借鉴参考。
关键词：建筑工程；竣工结算；造价控制前言合同有关款项以及价款结算办法的规范化是合理造价控制的前提，在签订合同时通用的条款和某些条款有冲突矛盾之处，结算时还是要以价款结算办法的规定来制定相应的章程，因为历经审核合格的工程竣工结算才能作为核定工程造价的主要凭证，同时它也是建设项目竣工验收后编制竣工决算以及核算新建固定资产价值的主要凭据。
?至目前为止，造价工作还是存在许多问题需要我们采取相关措施进行解决。
一、工程造价管理存在的问题?（一）工程施工阶段存在的问题?1.基础工作薄弱，预算编制存在问题。
目前，国家、地区及行业颁布的定额仍具有一定法定属性，准确的预算是报价决策的依据，但在预算编制中普遍存在着如下问题，影响了报价决策的准确性。
?2.有的报价人员没有深入，详细的勘测现场，对于设计方案能否进行优化以节约成本心中无数；对地方资源可利用程度把握不准；料源、料价调查结果缺乏准确性，编制报价时不作对比分析而直接套用信息价，以致使成本分析缺乏可靠基础，导致工程报价盲目偏离实际。
?3.缺乏科学、完善的报价决策机制。
国家报价管理规定：投标报价应当依据企业定额和时常价格信息并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法编制。
因此，依据企业定额进行投标报价是我国工程造价发展的趋势。
?（二）工程竣工结算阶段造价存在问题?1.虚报工程量?建筑工程的工程量是编制结算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础，工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。
有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限，交叉工程量重复计算的现象。
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积约为8950㎡。本工程采用公开招标的方式选择承包方，计价 方式为工程量清单计价，招标控制价位590万元，实际中标价为 406万元。为了确保整个工程施工期间，工程造价控制在预算范
围内，采用了全过程的造价控制手段。在本工程在竣工结算阶 段，为了确保整个过程的公开、公平和公正，制定了严格的竣 工结算流程和管理办法。
2.1 竣工结算管理流程 （1）送审资料的审核：针对施工单位提交的送审资料， 由本工程的造价工程师对资料的完整性、合法性以及有效性进 行审定，确保其无误后，在对其进行计算，并出具相对应的初 审报告。在此过程中，为了避免出现道德风险，严禁造价工程 师与施工企业的相关人员进行沟通。 （2）工程量核对：由造价工程师、施工单位的造价人员 对本工程的工程量进行核对，对于存在争议的堤防，应有建设 单位、监理单位、施工单位三方共同核实确认。在出示最终报 告之前，还需要对其进行第三次的审核，并对核对后的报告与 初审报告之间的差异进行逐一书面说明。 （3）结算审核：对最终的报告由业主单位进行终审，并 签署审核意见，完整相关结算金额的支付工作[2]。 2.2 特殊情况应对 （1）工程量计算：由于本工程的建设周期较长，且因为 市场的波动以及政策的变化，导致本工程实际施工阶段，现场 签证较多，增大了施工阶段的工作量。由于未事先约定算量方 式，导致最终的核算口径存在差异，一定程度上影响了竣工结 算阶段的造价控制。 （2）索赔管理：虽然本工程在签订时，对工期延误的处 罚措施进行了严格的规定，但是在实际实施过程中，受到了诸 多因素的影响，不仅有施工方的原因，业主方的原因，也有外 界不可抗力因素的影响。因此，正常情况下，需要严格按照招 投标文件的要求，对工期延误等进行索赔。 2.3 工程竣工结算审查报告 （1）土建阶段：本工程的土建阶段的工程造价为2315万 元，实际最终结算审核价位2386万元，造价增加了71万元。究 其原因主要体现在以下两个方面：一方面在设计阶段对地基承 载力的勘察结果不准确，导致实际施工过程中地基承载力不 满足设计要求，进行了工程设计变更，导致造价增加了25.2万 元。另外一方面，施工期材料价格涨幅较大，超过清单计价规 范和合同要求的±5%幅度范围，对超出部分进行调整，增加造 价42.6万元。其他签证增加3.2元。 （2）安装工程：在竣工结算阶段，施工方送审价位429万 元，但经过严格的审核，发现施工方存在工程量虚报，造价重 复套算的情况。因此，核减了15万元，最终审定价为414万元， 有效控制了工程的造价[3]。
引言 随着国民经济水平的不断提高，我国的城市化发展越来越
快，各类工程建设项目不断增多，满足了人们的工作和生活需 求。在建筑工程建设过程中，竣工结算阶段是整个施工周期的 最后阶段，也是整个工程造价管理的关键一环。因此，研究分 析竣工结算阶段的工程造价管理具有重要的现实意义。
1 竣工结算阶段工程造价管理影响因素 建筑工程的竣工结算阶段是指由施工单位按照合同的约定
Construction & Decoration
建筑施工与管理
建筑工程竣工结算阶段的工程造责任公司 湖南 长沙 410000
摘 要 对于建筑工程而言，造价控制管理是保障整个工程利润最大化的重要管理手段，这其中竣工结算阶段的造 价管理尤为重要。本文简单阐述了当前建筑工程竣工结算阶段工程造价管理中存在的问题，并提出相对应的管理措 施，以提高建筑工程的整体经济效益。 关键词 建筑工程；竣工结算阶段；造价管理
完成建筑工程的施工内容后，由相关部门对施工质量进行验收 合格，进而向施工单位结算最终的工程价款。作为建筑工程全 过程中造价管理的最后一环，影响其的主要因素体现在以下几 个方面：
1.1 工程签证 工程签证是指在整个建筑工程施工过程中，根据合同双方 的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原 因造成的损失赔偿达成的补充协议。这是影响施工阶段整体造价 的重要因素之一。在竣工结算阶段必须对工程签证进行严格的审 核，如果工程签证存在表述不清楚、缺少有关手续、签字模糊等 问题，势必影响竣工结算阶段造价管理工作的正常开展[1]。 1.2 设计变更 在工程施工阶段，工程设计单位会根据施工实际情况以及 建设单位的要求，对原有的施工设计进行变更，这会导致工程 的实际投资和工程量存在不匹配的现象，影响最终竣工结算阶 段的造价确定与控制。 1.3 高套定额 导致高套定额现象出现主要有两方面的原因：一方面是在 进行定额子母查找过程中，没有按照合同规定的工程施工特点 或者定额套用。另外一方面是重复的进行了定额子母的套用。 虽然在建筑工程合同签订的过程中，已经明确地对结算套用定 额进行了规定，但是很多编制人员在开展编制工作时，会套用 一些比合同规定高的定额，或者在计算某一项费用时，不仅采 用了单项定额，而且还套用了综合定额，导致一项费用重复计 算，影响最终的造价结果的准确性。 1.4 材料价格差异 建筑工程普遍存在施工周期长的特点，在施工期间，受到 市场因素的影响材料价格会呈现较大的浮动变化。如果对材料 的管理不善，势必导致工程的实际材料费用支出高于工程规定 的材料费用支出，影响工程造价的控制效果。
3 结束语
综上所述，作为整个建筑工程的收尾工作，竣工结算阶
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多，包括：环境、造价和质量等，针对当前存在的各个方面的 问题，本次研究中从 提升建筑施工的质量、施工环境污染防范 举措、施工造价管理举措、施工安全管理的防范举措等入手， 进行有效的管理，促进整体进步。工作人员在后续管理中要求 立足当前管理情况，进行有效的部署，由于影响因素多，如果 不合理进行调整，容易出现其他问题，增加隐患。