2015年江西省关于我国资产评估行业现状的分析及若干建议考试技巧与口诀

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2015年下半年江西省资产评估师《资产评估》:第六章无形资产评估考试题

2015年下半年江西省资产评估师《资产评估》:第六章无形资产评估考试题

2015年下半年江西省资产评估师《资产评估》:第六章无形资产评估考试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。

A.5B.10C.15D.202.在建设用地的分类中,港口码头用地被归类为__。

A.特殊用地B.水利设施用地C.公用设施用地D.交通设施用地3.按照国家相关规定,下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。

A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C.利用新增建设用地进行房地产开发的D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的4.采用石柱砌筑而成的桥一定是__桥。

A.梁式B.T形梁C.拱式D.箱形梁5. 采用财务比率综合分析法对企业进行综合分析的关键是确定重要性系数。

下列各项中,属于确定重要性系数的依据是__。

A.《国有资本金绩效评价操作细则》的规定B.主管部门的规定C.同行业的先进水平和定量方法计算确定D.历史经验和现实情况合理判断6. 工程图样中只用米和毫米做单位,下列选项中以米为单位标注的是__。

A.建筑标高B.门窗尺寸C.房间尺寸D.大房间尺寸7. 按能否独立存在分类,资产可以分为______。

A.有形资产和无形资产B.流动资产、长期投资、固定资产和无形资产C.经营性资产和非经营性资产D.可确指的资产和不可确指的资产8. 项目的静态投资为45000万元,按该项目进度计划项目建设期为3年,3年的投资分年使用比例为第一年25%,第二年55%,第三年20%,建设期内年平均价格变动率预测为5%,则该项目建设期的涨价预备费为__万元。

A.562.5B.2536.88C.1418.63D.4518.019. 《中华人民共和国土地管理法》的规定,国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。

我国资产评估行业管理方面存在的问题及对策

我国资产评估行业管理方面存在的问题及对策

我国资产评估行业管理方面存在的问题及对策【摘要】资产评估业的不断发展与政府的引导和管理、相关协会的促进和支持是分不开的。

随着资产评估业的发展,在行业管理方面也存在着一些问题,诸如缺乏法律保障、政府过度干预、行业协会各自为政相互封闭以及行业队伍不完善等等,本文针对存在的问题提出相应对策。

【关键词】资产评估行业管理问题对策资产评估业是我国社会主义市场经济中不可或缺的中介服务行业。

近年来,资产评估行业发展迅速,资产评估业务范围日益扩大,资产评估准则体系也不断建立和完善,但我国资产评估行业管理方面也存在着一些问题。

一、我国资产评估行业管理方面存在的问题(一)缺乏统一管理的法律保障评估行业的发展已有二十年的历史,但至今没有专门的关于资产评估的法律,影响了评估行业作为权威的中介行业地位的确立。

资产评估法制建设落后于评估实践,不适应市场经济发展的新形势和评估行业自身发展的需要。

(二)政府过度干预由于资产评估业完成“原始积累”的唯一方式是白手起家、政府出资、政府扶持,同时资产评估业建立之初就是以为国企改革、防止国有资产流失为目的。

然而政府过多、过深地介入这一领域,却也带来了很多严重的弊端:(1)各部门各自为政,缺乏统一性。

财政部授予有资产评估资格的会计师事务所(公司)、资产评估公司;由国土资源部授予有土地估价资格的土地估价公司;由建设部授予有房地产估价资格的房地产估价公司,从而出现了“部门割据、业务分割、互相制肘、多头管理”的局面。

一个评估机构要接受财政厅、建设厅、国土资源厅多头管理,面对资产评估行业分割的现状,评估机构也只能被动应对。

这不仅降低了评估效率,而且加重了委托方的工作量和经济负担。

(2)政府寻租。

在目前的市场经济条件下,各级政府手中的公共权力能够很容易在市场上变现,异化为商品和资本,这便极大地诱发了他们寻租、设租的热情。

一些政府部门所用的评估公司都是指定的,他们主管的评估项目给任何一家评估公司,都会得到这家评估公司的高额回扣。

江西省2015年资产评估师《经济法》:专项管理考试题

江西省2015年资产评估师《经济法》:专项管理考试题

省2015年资产评估师《经济法》:专项管理考试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、与聚合物改性沥青防水卷材相比,氯化聚乙烯—橡胶共混型防水卷材的优点是__。

A.高温不流淌、低温不脆裂B.拉伸强度高、延伸率大C.具有优异的耐臭氧、耐老化性能D.价格便宜、可单层铺贴2、当企业收益额选取企业的净利润,而资本化率选择资产总额收益率时,其还原值为企业的__。

A.投资资本现值B.企业整体价值(资产总额现值)C.投资收益现值D.净资产现值3、固定资产清理收入不包括__。

A.变价款B.残料价值C.保险公司赔偿款D.固定资产净值4、120万元、 100万元、130万元和160万元,并且在第6~20年的收益将保持在200万元水平,资本化率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于__万元。

A.1 775B.2 000C.2 271D.2 4725、冷拉后的钢筋,再做拉伸实验,则__。

A.屈服强度降低,塑性和韧性提高B.屈服强度提高,塑性和韧性提高C.屈服强度降低,塑性和韧性降低D.屈服强度提高,塑性和韧性降低6、从资产评估资产划分的角度来看,不可确指的资产是指__。

A.那些没有物质实体的某种特权B.具有获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D.除有形资产以外的所有资产7、6%~15%混合材料、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料称为__。

A.硅酸盐水泥B.普通硅酸盐水泥C.矿渣硅酸盐水泥D.粉煤灰硅酸盐水泥8、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做__。

A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值9、木材的纤维饱和点是指木材的__。

A.物理力学性质发生改变的含水率临界点B.部充满自由水和吸附水时的含水率C.体积开始发生膨胀时的含水率D.含水率影响其强度变化的最低临界值10、在以下事项中,影响资产评估结果价值类型的直接因素是__。

江西省2015年下半年资产评估师《资产评估》:资产评估具体程序试题

江西省2015年下半年资产评估师《资产评估》:资产评估具体程序试题

江西省2015年下半年资产评估师《资产评估》:资产评估具体程序试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、建筑工程质量验收随着工程进展按照__的顺序进行。

A.检验批—分项工程—分部(子分部)工程—单位(子单位)工程B.单位(子单位)工程—分部(子分部)工程—分项工程—检验批C.检验批—分部(子分部)工程—分项工程—单位(子单位)工程D.分项工程—分部(子分部)工程—单位(子单位)工程—检验批2、甲和乙于09年1月1日签订房屋买卖合同,但是甲后来拒绝办理房屋过户手续,此时房屋买卖合同的效力是____A:有效B:无效C:效力待定D:可撤销3、注册资产评估师和所在的资产评估机构的下列行为,属于采用不正当手段争揽业务的行为()。

A.迁就客户,满足其不合理要求B.授意客户规避有关法律、法规C.利用回扣、提成、压价竞争等手段D.为了客户利益而损害国家利益、公共利益、其他组织和公民的合法权益4、__是项目财务净现值与项目总投资现值之比,其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值,是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。

A.财务净现值率B.财务内部收益率C.利息备付率D.偿债备付率5、根据我国《合同法》的规定,要约生效的时间是__。

A.要约人发出要约的时间B.要约寄出的时间C.要约到达受要约人的时间D.承诺返回的时间6、关于企业价值及企业价值评估的叙述,不正确的是__。

A.企业价值是企业在特定时期、地点和条件约束下所具有的持续获利能力B.只要是企业就应该存在企业的价值C.企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物,在西方发达国家经过长期发展,已形成多种模式,并日趋成熟D.企业价值评估应建立在公允市场假设之上,其揭示的是企业的公允价值7、对无形资产进行评估时,()。

A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可以用C.只能采用收益法和市场法D.只能采用收益法和成本法8、______是梁式桥梁上部结构的核心,是主要承重结构。

2015年江西资产评价师资产评价:企业考试试题

2015年江西资产评价师资产评价:企业考试试题

2015年江西省资产评估师《资产评估》:企业考试试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.建安工程造价中的税金不包括__。

A.营业税B.所得税C.城乡维护建设税D.教育费附加2.母公司编制合并资产负债表时,应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目相互抵销的是__。

A.子公司对母公司的长期股权投资B.母公司在子公司所有者权益中所享有的份额C.母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额D.子公司实现的净利润中母公司所享有的份额3.下列各项中,属于工业企业其他业务收入的是__。

A.出售固定资产收入B.销售商品收入C.罚款收入D.出租无形资产收入4.拌制混凝土用水的pH值不宜_。

A.小于4B.大于4C.大于6D.小于65.有关内燃机基本特性的说法不正确的是____ 。

A.气缸的排量指的是气缸的工作容积B.内燃机的曲轴每转半圈,相当于一个活塞行程C.二冲程内燃机的一个工作循环只需要包含进气、燃烧膨胀和排气D.内燃机的工况可以用功率和曲轴转速表示,也可以用负荷与转速表示6.结构特征、建筑面积,但尚无法计算工程量,可采用__编制概算。

A.概算定额B.施工定额C.概算指标D.类似工程预算7.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。

A.水泥B.砂子C.石子D.水8.潜水、承压水三类。

具有城市用水意义的地下水,主要是__。

A.滞水C.二滞水与潜水D.潜水与承压水9.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。

A.50%B.60%C.70%D.80%10.下列构造中,属于烟窗主体构造的是()。

A.筒壁B.爬梯C.避雷装置D.信号灯11.下列固定资产中,应计提折旧的是__。

A.未提足折旧提前报废的房屋B.闲置的房屋C.已提足折旧继续使用的房屋D.经营租赁租入的房屋12.某企业本年实现的利润总额为800万元,“利润分配——未分配利润”科目借方余额200 万元,其中100万元亏损未超过弥补期。

2015年《资产评估》讲解

2015年《资产评估》讲解

《资产评估》讲解课前的说明一、教学的指导方针我们这门课程考试的分值大约有60-67分以上是计算题(因为选择题中也至少有10-17分以上的计算性的选择题,09年度计算性选择题最少,只有10分),所以教学中将高度重视教材中涉及到的计算型的知识点。

二、本课程的要求、难度三、本课程的主要内容四、本课程的题型、题量、分值情况本科程试卷题型包括单项选择题、多项选择题、计算题,题量分布为单选30题、多选10题、计算题4个,分值分布为:单选30分、多选20分、计算题50分。

虽然本教材涉及到计算题的内容很多,但是事实上知识点不是很多,主要是成本法、收益法和市场法等几种方法,我将把教学重点放在计算性的考点上。

成本法、收益法和市场法三种资产评估的方法,从近5年的统计情况来看,占整个计算题的分值比重分别是26%、72%、12%。

必须掌握好收益法的基本原理并能够熟练运用。

同时从整个试卷看,这三种方法涉及到的考分占到整个试卷的70%左右。

五、对大家的学习要求1.听课中注意休息,一次学习不要超过4个小时,力求消化以后(记住并完成配套练习)再学习后面的内容。

对于计算题,在听讲解之前先自己试着做做,再听讲解。

2.认真听课,加强平时的滚动式学习,不要全部寄希望于最后的压题、串讲。

计算性的知识点掌握不是短时间突击,死记能够掌握的,所以大家要平时就下功夫掌握计算型的知识点。

我对课程的讲解将给你们理解教材的内容提供很好的帮助,而且听完课以后你会觉得教材的知识点比较的清楚,并不是很复杂。

3.高度重视计算性的知识点,在掌握教材的知识点的基础上,适当做些练习,但是不要太多或者采用题海战术。

由于这门课程计算题目比重很大,有的同学习惯做很多题目,而不认真的学习教材,我不觉得这是一个好的学习方法。

考试是针对教材的知识点出题的,一个知识点可以有很多的出题角度,你做会了一个题目,也许只是解决了这个知识点的一个角度,考试的时候可能是出的这个知识点的另外一个角度,结果你还是不会做。

2015年江西省(三级)理财规划师考试技巧与口诀

2015年江西省(三级)理财规划师考试技巧与口诀

1、在职业活动中,践行诚信规范的具体要求是()(A)尊重事实(B)因人而异(C)讲求信用(D)信誉至上2、下列四项中不属于政府教育资助项目的为()。

(A)特殊困难补助(B)减免学费政策(C)奖学金(D)“绿色通道”政策3、詹森指数反映了基金的选股能力,它通过比较考察期基金的收益率与由()得出的预期收益率之差来评价基金。

(A)CAPM (B)APT (C)FCFF (D)EVA4、下面几种说法中,符合敬业精神要求的是()。

(A)“不爱岗就会下岗,不敬业就会失业”(B)“当一天和尚撞一天钟”(C)“给钱就要好好干,否则对不起良心”(D)“领导要求咱干啥,咱就干啥”5、人寿保险信托产品可以结合保险与信托的优势,充分实现风险管理的目的。

关于人寿保险与信托相结合的适用形式,下列说法错误的是()。

(A)以信托财产支付保险费,但保险金不成为信托财产(B)以保险金作为信托财产,但保险费由投保人另付(C)保险费由信托财产支出,而且保险金成立信托财产(D)以保险金作为信托财产,但投保人不再支付保险费6、关于非年金寿险产品,下列说法正确的是()。

(A)死亡率越低,保险费率越低(B)死亡率越低,保险费率越高(C)死亡率越高,保险费率越低(D)死亡率不影响保险费率7、某客户在咨询中了解到定期寿险产品具有三大特点。

()不属于定期寿险产品的三大特点之一。

(A)可续保性(B)可转换性(C)不可转换性(D)重新加入性8、下面几种说法中,符合敬业精神要求的是()。

(A)“不爱岗就会下岗,不敬业就会失业”(B)“当一天和尚撞一天钟”(C)“给钱就要好好干,否则对不起良心”(D)“领导要求咱干啥,咱就干啥”9、假设股票A的贝塔值为1,无风险收益率为7%,市场收益率为15%则股票A的期望收益率为()。

(A)15%(B)12%(C)10%(D)7%10、关于节约,理解正确的是()(A)节约需要因人而定,不应成为共性要求(B)节约是从业人员立足于企业的重要品质(C)一味要求节约是“小家子气”的表现(D)节约能够增强企业的市场竞争力11、詹森指数反映了基金的选股能力,它通过比较考察期基金的收益率与由()得出的预期收益率之差来评价基金。

简述我国资产评估业存在的问题及对策

简述我国资产评估业存在的问题及对策

简述我国资产评估业存在的问题及对策一、现状我国的资产评估是在改革开放和建设社会主义市场经济的过程中兴起的,并随着国有企业改制的进行而迅速发展起来。

资产评估业以其客观、公正、公平的中介身份,担负着维护市场经济秩序,减少交易成本,规范交易行为,保障市场经济的正常运行等重要职责。

随着我国市场经济的逐步发展,各种经济活动和行为更加频繁并日趋复杂,为适应经济发展的需要,社会各界对资产评估的需求不断增加,从而一定程度上推动了评估行业的发展。

尽管如此,我国资产评估行业,仍然是一个新兴的行业,同初级阶段的市场经济一样不是十分成熟,很难形成资产评估行业的高效运行机制。

二、我国资产评估业存在的问题1、行业管理混乱我国目前的评估机构,绝大部分是由行政部门组建并管理的。

现行资产评枯行业管理的局面严重阻碍了资产评枯业的健康发展。

企业迫于各管理部门的行政权威,不得不跨请多个评佑机构进行评估,影响了工作效率,又加大了企业评估成本。

这种混乱的局面和多头管理状态至今未梳理清楚。

政府行政干预,不同部门的多头管理,均与要求独立性的资产评估业相悖,某种程度上妨碍了资产评估市场化进程。

2.缺乏统一的资产评估准则,法律法规滞后由于我国资产评估业起步较晚,发展初期,更注重评佑方法具体运用,对问题讨论研究较多,而对评估基本理论深入研究严重滞后,尚未形成一个完整评估理论体系,出现了理论研究与实践脱节,严重影响了统一评佑准则的制定。

目前我国的国有资产管理法挽已有300多项,但是出于部门法规过多.特别是法规间的冲突,给资产评佑管理带来了混乱,使资产评佑管理工作缺乏统一挽范。

3、评估后续教育存在一定缺陷和不足。

资产评佑师的后续教育是评估行业管理的一项重要内容。

我国的资产评佑师后续教育在短短的十余年间取得了令人瞩目的成绩,但由于发展时间短.在教育体系、形式、内容及实施等方面尚存在一定缺陷和不足,不能取得应有效果和发挥应有的作用。

三、发展我国资产评估业的对策(一)、加强资产评估业的自律和管理,维护其独立性。

2015年江西省金融市场学试题和答案考试答题技巧

2015年江西省金融市场学试题和答案考试答题技巧

1、某一证券组合的目标是追求基本收益的最大化。

我们可以判断这种证券组合不属于( )。

A.防御型证券组合B.平衡型证券组合C.收入型证券组合D.增长型证券组合2、证券A和B组成的证券组合P中,相关系数决定组合线在A与B之间的弯曲程度。

随着AB间相关系数的增大,弯曲程度将增加。

( )3、2002年3月17日,正式取消额度制,改用采取股票发行核准制。

( )4、常用的技术指标,以功能为划分依据,可以分为( )。

A.趋势型指标B.超买超卖型指标C.人气型指标D.大势型指标5、不能被共同偏好规则区分优劣的组合有( )。

A.σA≠σB且E(rA)≠E(rB)B.σA<σB且E(rA)>E(rB)C.σA<σB且E(rA)σB且E(rA)>E(rB)6、企业流动资产越多,短期债务越少,其偿债能力越强。

( )7、09% B.8、国内生产总值的增长速度一般用经济增长率来衡量。

( )9、公司分析是基本分析的重点,无论什么样的分析报告,最终都要落实在某个公司证券价格的走势上。

( )10、ACIIA会员分为( )。

A.联盟会员B.合同会员C.融资会员D.联系会员11、间接信用指导包括( )。

A.规定利率限额与信用配额B.道义劝告C.窗口指导D.信用条件限制12、反映公司负债的资本化程度的指标是( )。

A.资产负债率B.资本化比率C.固定资产净值率D.资本固定化比率13、一般地,如果一个证券组合总是选择多种低派息股票,那么这个组合属于增长型证券组合。

( )14、CAPM模型是由( )提出的。

A.哈里?马柯威兹B.夏普C.特雷诺D.詹森15、圆弧形态出现较少,但是一旦出现则是绝好的机会,它的反转深度和高度是不可测的。

( )16、下列有关内部收益率的描述中,正确的有( )。

A.是一种贴现率B.前提是NPV取0C.内部收益率大于必要收益率,有投资价值D.内部收益率小于必要收益率,有投资价值17、从投资策略来看,保守稳健型一般可选择( )。

江西省2015年下半年资产评估师《资产评估》:资产评估指南考试试卷

江西省2015年下半年资产评估师《资产评估》:资产评估指南考试试卷

江西省2015年下半年资产评估师《资产评估》:资产评估指南考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是__。

A.在用续用假设B.公开市场假设C.清算假设D.会计主体假设2、影响资产总额增加的经济事项是__。

A.以银行存款购买原材料B.债务人送来银行承兑汇票一张,以抵付前欠货款C.将“制造费用”结转到“生产成本”D.本年实现利润3、建筑工程使用的花岗岩比大理石__。

A.易加工B.耐火C.更适合室内墙面装饰D.耐磨4、某项固定资产的原值为40000元,预计净残值率为1%,预计使用年限为10年,在使用6年零5个月后售出,在使用期间曾因大修理停用3个月,出售时的账面净值为__元。

A.14 590B.15 580C.14 190D.15 1805、下列经济行为中,属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。

A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保6、企业材料采用计划成本计价时,采用横线登记法进行序时登记的明细分类账户是__。

A.在途材料明细分类账B.材料采购明细分类账C.原材料明细分类账D.材料成本差异明细分类账7、120万元、100万元、130万元和160万元,并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变,资本化率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于__万元。

A.1 241B.1 541C.1 715D.2 4728、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以__与建筑物全部使用年限的比率求得。

A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限9、集料中若含有无定形__等活性物质,当混凝土中有水分存在时,它能与水泥中的碱起反应,产生碱集料反应,使混凝土发生破坏。

A.CO2B.SIO2C.K2OD.Na2O10、某工业企业材料按计划成本计价进行核算。

本月份该企业对外销售部分材料取得收入为5 000元。

江西省2015年上半年资产评估师资产评估:资产评估报告的基本内容考试题

江西省2015年上半年资产评估师资产评估:资产评估报告的基本内容考试题

江西省2015年上半年资产评估师资产评估:资产评估报告的基本内容考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在中外合资企业中,企业注册资本增加,按双方协议,中方(为全民所有制单位)以分得利润向企业再投资,或优先购买另一方股份所形成的资产,界定为__。

A.国有资产B.企业资产C.中方企业资产D.外方企业资产2、计算空斗墙的工程量__。

A.应按设计图示尺寸以实砌体积计算B.应按设计图示尺寸以外形体积计算C.应扣除内外墙交接处部分D.应扣除门窗洞口立边部分3、待估土地的年总收入为300万元,年总费用为250万元,剩余使用年限为40年,折现率为6%,则其评估价值最接近于__万元。

A.700B.800C.833D.7524、当建设工程竣工验收时,对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入__中。

A.建设单位管理费B.施工现场经费C.建设单位的开办费D.基本预备费5、按工作精度来划分,M1432A机床属于____A:高精度机床B:普通机床C:精密机床D:重型机床6、企业计提的下列各项资产减值准备中,应通过“营业外支出”科目核算的是__。

A.应收款项坏账准备B.长期投资减值准备C.在建工程减值准备D.存货跌价准备7、当纯收益按等比级数递增,收益年期无限的条件下,收益法下评估值的计算公式是____A:P=A/rB:P=A/(r-s)C:P=A/r+B/r2D:P=A/(r+s)8、某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个__。

A.单位工程B.单项工程C.全部工程D.分项工程9、人民法院受理破产申请后,债务人对个别债权人进行债务清偿的效力,下列表述中正确的是__。

A.有效B.无效C.效力待定,由管理人决定是否追认D.可撤销,由管理人决定是否行使撤销权10、乡镇村公共设施、公益事业建设需要使用土地的,先由______审核。

A.乡镇人民政府B.县级人民政府C.县级人民政府土地管理部门D.县级人民政府规划部门11、中国资产评估协会成立于__年。

我国资产评估业的发展状况及对策分析

我国资产评估业的发展状况及对策分析

我国资产评估业的发展状况及对策分析一、引言资产评估是指对各类资产进行评估、鉴定和估值的一项重要工作,其在我国经济发展中发挥着至关重要的作用。

随着经济的快速发展,我国资产评估业也取得了长足的进步和发展。

本文将综合分析我国资产评估业的发展状况,提出相应的对策,并分享个人对该行业的观点和理解。

二、发展状况分析1. 行业规模扩大近年来,我国资产评估业规模持续扩大,相关机构不断增加。

不仅国有大型评估机构蓬勃发展,还涌现出一大批民营资产评估机构,行业竞争日趋激烈。

我国资本市场发展迅猛,各类资产评估需求日益增加,推动了资产评估行业的进一步壮大。

2. 技术水平提升随着科技不断进步,我国资产评估业的技术水平得到了显著提升。

计算机技术的应用使得资产评估过程更加高效和准确。

GIS(地理信息系统)技术、大数据分析等工具的引入,为评估师提供了更多数据和信息支持,提高了评估结果的可信度和精确度。

3. 法律法规逐步完善资产评估作为一项专业性强且涉及重大利益的工作,其法律法规的完善对行业发展至关重要。

我国积极出台了一系列有关资产评估的法律法规,如《资产评估业务管理办法》、《估价师执业行为规范》等,为行业的规范运行提供了有力的法律支持。

4. 人才培养与专业化发展我国资产评估行业逐渐形成了一支高素质、专业化的人才队伍。

各类培训机构和高校纷纷开设资产评估相关专业,为行业培养了大量的专业人才。

行业协会也开展了一系列的培训和交流活动,提高了评估师的专业素养和职业技能。

三、发展对策1. 加强行业自律资产评估行业的自律能力直接关系到行业的形象和发展。

行业协会应加强对会员的管理和监督,建立完善的行业准入制度和退出机制,推动行业更加规范和透明。

2. 提高专业水平资产评估是一门高度专业化的工作,评估师的专业水平对行业的发展至关重要。

评估师应加强学习和自我提升,不断更新知识和技能,提高自身的专业素养。

行业协会应加强培训和考核,提高评估师的实际操作能力。

江西省2015年资产评估师《资产评估》:行业景气分析考试试卷

江西省2015年资产评估师《资产评估》:行业景气分析考试试卷

江西省2015年资产评估师《资产评估》:行业景气分析考试试卷本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。

港口码头用地选择,以在河岸()为宜。

A.四岸地段B.凸岸地段C.宽敞地段D.平直地段2.混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。

A.水泥B.砂子C.石子D.水3.关于汽油机的特点中,不正确的是______。

A.相对于柴油机而言汽油机转速较高B.汽油机设有点火系统C.汽油机机件强度低,构造轻巧D.低速时扭矩较大4.施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是__。

A.单价法B.实物法C.定额实物法D.单价定额法5. 当框架结构房屋的上部荷载一定时,单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是__。

A.独立柱基础B.筏形基础C.柱下条形基础D.井格基础6. 发生盘盈的存货,按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目,经有关部门批准之后,再__。

A.冲减管理费用B.冲减主营业务成本C.冲减生产成本D.计入营业外收入7. 下列构造中,属于烟窗主体构造的是()。

A.筒壁B.爬梯C.避雷装置D.信号灯8. 下列关于资产可收回金额的表述中,正确的是______。

A.可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者B.可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者C.可收回金额是指资产的销售净价D.可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值9. 某建筑平面尺寸为60m×15m,按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,其场地平整工程量为__m2。

A.900B.1054C.1216D.135010. 如果想了解压力容器安全状况等级评定标准,应查阅______。

2015年上半年江西注册资产评价师资产评价:经济性贬值考试试题

2015年上半年江西注册资产评价师资产评价:经济性贬值考试试题

2015年上半年江西省注册资产评估师资产评估:经济性贬值考试试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.下列说法正确的有_。

A.一般地,营业周期越长,正常的流动比率越高B.一般地,营业周期越长,正常的流动比率越低C.一般地,营业周期越短,正常的流动比率就越高D.营业周期与流动比率不存在必然关系2.丁企业以固定资产换入材料。

固定资产的账面原价为50万元,已提折旧20万元,该项固定资产提取的减值准备为5万元,进行非货币交易支付的税费为1万元。

换入材料的市价为28万元,固定资产的市价为24万元。

换入材料的入账价值为一万元。

A.24B.25C.26D.283.以下各项建设用地中,适合坡度最大的建设工程是_。

A.工业B.次要道路C.住宅房D.绿地4.下列有关或有事项的表述中,正确的是_。

A.或有负债与或有资产相联系,有或有负债就有或有资产B.对于或有事项既要确认或有负债,又要确认或有资产C.担保引起的或有事项随着被担保人债务的全部清偿而消失D.只有对本单位产生不利影响的事项才能作为或有事项5.回水管属于—系统的构成内容。

A.室内给水B.室内排水C.室内供暖D.室外供暖6.建筑物的位置一般以—为宜,以取得较好的采光条件。

A.东南方向B.朝南方向C.朝东方向D.西南方向7.关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是__。

A.各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算8.卷闸门安装,其工程量按门洞口高度加500mm乘以门实际宽度的面积,以平方米计算C.不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算D.厂库房大门、特种门,按扇外围面积以平方米计算8.某建筑物呈一字形平面布置,东西向长50m,南立面出现倒八字形裂缝,该裂缝是由于—产生的。

A.温度差B .建筑物荷载增大C.建筑物东西两侧沉降D.建筑物中部沉降9.按资产的构成和是否具有综合获利能力分类,资产可以分为。

2015年海南省关于我国资产评估行业现状的分析及若干建议考试资料

2015年海南省关于我国资产评估行业现状的分析及若干建议考试资料
D.属于提供设备和其他有形资产的特许权使用费,在交付资产或者转移资产所有权时确认收入
26、某人分期购买一套住房,每年年末支付40000元,分10次付清,假设年利率为2%,则该项分期付款相当于现在一次性支付()元。(P/A,2%,10)=8.9826
A.400000
B.359304
A.20 000
B.2 000
C.1 900
D.100
11、处置固定资产净损失属于( )。
A.收入
B.利得
C.费用
D.损失
12、某人分期购买一套住房,每年年末支付40000元,分10次付清,假设年利率为2%,则该项分期付款相当于现在一次性支付()元。(P/A,2%,10)=8.9826
C.对于已经发生的交易或事项,应当及时进行会计确认、计量和报告
D.对期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价
20、已知某项资产收益率与市场组合收益率之间的相关系数为0.6,该项资产收益率的标准差为10%,市场组合收益率的方差为0.36%,则可以计算该项资产的β系数为()。
A.12.5
6、某企业拟建立一项基金,每年年初存入20000元,如果银行利率为5%,则10年后该项基金本利和为()元。(F/A,5%,9)=11.0266;(F/A,5%,10)=12.578;(F/A,5%,11)=14.207。
A.251560
B.284140
C.264138
D.240532
A.20 000
B.2 000
C.1 900
D.100
19、下列说法中,能够保证同一企业会计信息前后各期可比的是( )。
A.为了提高会计信息质量,要求企业所提供的会计信息能够在同一会计期间不同企业之间进行相互比较

2015年江西省关于我国资产评估行业现状的分析及若干建议必过技巧

2015年江西省关于我国资产评估行业现状的分析及若干建议必过技巧

1、当期与以前期间、以后期间的差别,权责发生制和收付实现制的区别的出现,都是基于( )的基本假设。

A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量2、某项目的风险报酬系数为0.2,无风险收益率为4%,某种股票的期望收益率为20%,其标准离差为0.06,则该项目按风险调整的贴现率()。

A.40%B.10%C.6%D.16%3、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧,其原值为111 000元,预计使用年限为5年,预计净残值为1 000元,采用双倍余额递减法计提折旧。

从2009年起,该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法,设备的预计使用年限由5年改为4年,设备的预计净残值由1 000元改为600元。

该设备2009年的折旧额为()元。

A. 19 500B.19 680C.27 500D.27 6004、下列说法中,能够保证同一企业会计信息前后各期可比的是( )。

A.为了提高会计信息质量,要求企业所提供的会计信息能够在同一会计期间不同企业之间进行相互比较B.存货的计价方法一经确定,不得随意改变,如需变更,应在财务报告中说明C.对于已经发生的交易或事项,应当及时进行会计确认、计量和报告D.对期末存货采用成本与可变现净值孰低法计价5、某企业于2007年10月接受一项产品安装任务,安装期6个月,合同总收入40万元,年度预收款项20万元,余款在安装完成时收回,当年实际发生成本10万元,预计还将发生成本15万元,则该企业2007年度确认的收入为()万元。

A. 20B.16C.40D.106、关于提供劳务收入的确认与计量,下列说法中不正确的是()。

A.宣传媒介的收费,在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入B.安装工作是销售商品附带条件的,安装费用在资产负债表日根据安装的完工进度确认收入C.为特定客户开发软件的收费,在资产负债日根据开发的完工进度确认收入D.属于提供设备和其他有形资产的特许权使用费,在交付资产或者转移资产所有权时确认收入7、处置固定资产净损失属于( )。

江西省2015年资产评估师《资产评估》:企业试题

江西省2015年资产评估师《资产评估》:企业试题

江西省2015年资产评估师《资产评估》:企业试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共50题,每题2分。

每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.在建设用地的分类中,金融保险用地被归类为__。

A.特殊用地B.公共建筑用地C.公用设施用地D.商服用地2.某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为2000万元,资产负债表中的“未分配利润”项目为800万元。

年末股东大会批准董事会的决议,按净利润的10%提取法定盈余公积。

假设不考虑其他因素的影响,该公司可供股东分配的利润为__万元。

A.2000B.2500C.2600D.28003.某土方工程工程量为100m3,预算定额单价为35元/m3,措施费率为20%,规费为1500元。

用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。

A.3500B.4200C.5700D.60004.天然地基土的分类中,粒径大于0.05mm,小于0.075mm的颗粒的土是__。

A.碎石土B.砂土C.粘性土D.粉土5. 下列人工处理地基的方法中,不消耗建筑材料的是__。

A.打桩法B.深层搅拌法C.压实法D.化学处理法6. 下列关于超过正常信用条件购买的固定资产的说法,不正确的是______。

A.超过正常信用购入的固定资产实质上具有融资性质B.固定资产的成本以各期付款额之和确定C.购买价与支付价的差额计入“未确认的融资费用”D.各期支付的差额,符合资本化条件的计入固定资产成本,其余计入财务费用7. 谨慎性原则是会计信息质量要求之一,下列各项中,不能应用谨慎性原则的是__。

A.取得存货入账价值的确定B.固定资产的折旧C.无形资产摊销D.持有至到期投资的期末计价8. 当建设工程竣工验收时,对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入__中。

A.建设单位管理费B.施工现场经费C.建设单位的开办费D.基本预备费9. 所得税会计核算的暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额,分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异。

我国资产评估行业现状的分析及若干建议

我国资产评估行业现状的分析及若干建议

我国资产评估行业现状的分析及若干建议我国的资产评估是在改革开放和建设社会主义市场经济的过程中兴起的,并随着国有企业改制的进行而迅速发展起来。

在80年代末期,为了防止国有资产的流失以及出于确定产权转让公允价值的需要,我国出现了国有资产评估活动。

经过10几年的发展,可以说我国的资产评估行业已初具规模,在企业体制改革和对外开放进程中,维护了包括国有资产在内的各种产权主体的利益,促进了我国市场经济的健康发展,已经成为我国蓬勃发展中的社会主义市场经济不可或缺的基础性中介服务行业,他扮演着推动经济发展和社会进步的角色。

伴随着我国加入WTO,中国资产评估行业将面临新的挑战。

同时,我国的评估实践和经验,又对发展中国家,特别是经济转型国家的资产评估具有借鉴价值,而且还能推动国际资产评估活动和事业的发展!我们应该清醒的认识到,在我国的资产评估行业迅速发展的过程中也暴露出一系列的问题,严重影响了行业的发展速度。

笔者就存在的问题总结了几点,并提出了相关建议,以抛砖引玉,供百家争鸣。

第一、我国的资产评估理论研究严重滞后于行业的发展当前,许多业内人士对我国资产评估行业的立法滞后于行业发展而表示了担忧。

一位业内资深人士曾经说过,在相关的立法出台之前,他们只能凭自己的理解去执业,没办法,无法可依呀!当然,作为注册资产评估师,我们对资产评估活动中无法可依,有法难依的情况感触更深。

首先《中华人民共和国注册资产评估师法》和《资产评估法》迟迟不能出台,致使资产评估陷入了部门割据和资格林立的困境之中而难以得到有效解决。

其次,政府有关部门曾经就规范资产评估活动而发布了一些行政性规章和条例,但他们或因设计不当而难以操作,或因时过境迁而需要修正,或因部门之间的利益而相互冲突。

最后,由于法律建设方面存在的缺陷,使注册资产评估师行业与注册会计师和律师行业相比,发展相对曲折和缓慢,几经成为舆论界特别关注的社会弱势行业,甚至人们一度对其发展前景失去信心。

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D.货币计量
5、企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能可靠估计的,下面的账务处理不正确的是()。
A.已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的,应当按照已经发生的劳务成本的金额确认提供的劳务收入,并按相同的金额结转劳务成本
B.已经发生劳务成本预计只能部分得到补偿的,应当按照能够得到补偿的劳务成本金额确认收入,并按照已发生的劳务成本结转成本
D.附有退货条款但不能确定退货可能性的商品销售在退货期满时确认收入
19、甲公司2008年实现利润总额为2 000万元,当年实际发生的职工薪酬中有160万元为税法上不允许税前扣除的。由于会计采用的折旧方法与税法规定不同,当期会计上比税法规定少计提折旧100万元。2008年初递延所得税负债的贷方余额为50万元;年末固定资产账面价值为5 000万元,其计税基础为4 700万元。除上述差异外没有其他纳税调整事项和差异。甲公司适用所得税税率为25%。甲公司2008年的净利润为()万元。
A.鉴于本期经营亏损,将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧
C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用
D.对应收账款计提坏账准备
23、2007年12月31日购入价值500万元的设备,预计使用期5年,无残值。采用直线法计提折旧,税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。甲企业2009年未扣折旧前的利润总额为1 100万元,适用所得税税率为25%。2009年末递延所得税负债贷方发生额为()万元。
A. 25
B.30
C.5
D.120
24、甲公司于20×8年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资,占乙公司有表决权股份的30%,20×9年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。甲公司20×8年度的财务会计报告已于20×9年4月12日批准报出。甲公司正确的做法是()。
A.按重要差错处理,调整20×8年12月31日资产负债表的年初数和20×8年度利润表、所有者权益变动表的上年数
B.按重要差错处理,调整20×9年12月31日资产负债表的年初数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的上年数
C.按重要差错处理,调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数
16、2007年12月31日购入价值500万元的设备,预计使用期5年,无残值。采用直线法计提折旧,税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。甲企业2009年未扣折旧前的利润总额为1 100万元,适用所得税税率为25%。2009年末递延所得税负债贷方发生额为()万元。
A. 25
B.30
C.5
D.按非重要差错处理,调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数
8. 甲股份有限公司20×8年实现净利润8 500万元。该公司20×8年发生和发现的下列交易或事项中,会影响其年初未分配利润的是()。
A.发现20×6年少计管理费用4 500万元
A.按重要差错处理,调整20×8年12月31日资产负债表的年初数和20×8年度利润表、所有者权益变动表的上年数
B.按重要差错处理,调整20×9年12月31日资产负债表的年初数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的上年数
C.按重要差错处理,调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数
B.发现20×7年少提财务费用0.50万元
C.为20×7年售出的设备提供售后服务发生支出550万元
D.因客户资信状况明显改善将应收账款坏账准备计提比例由10%改为5%
11、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧,其原值为111 000元,预计使用年限为5年,预计净残值为1 000元,采用双倍余额递减法计提折旧。从2009年起,该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法,设备的预计使用年限由5年改为4年,设备的预计净残值由1 000元改为600元。该设备2009年的折旧额为()元。 A. Βιβλιοθήκη 5 B.30 C.5
D.120
21、某项目的风险报酬系数为0.2,无风险收益率为4%,某种股票的期望收益率为20%,其标准离差为0.06,则该项目按风险调整的贴现率()。
A.40%
B.10%
C.6%
D.16%
22、下列做法中,不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。
A.10%
B.9%
C.8.66%
D.7%
18、下列各项会计处理中,符合会计信息质量特征中实质重于形式要求的是( )。
A.对于变成亏损合同的待执行合同按照或有事项进行核算
B.将融资租入的固定资产比照自有资产进行核算
C.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产按其账面价值转为营业外支出
B.发现20×7年少提财务费用0.50万元
C.为20×7年售出的设备提供售后服务发生支出550万元
D.因客户资信状况明显改善将应收账款坏账准备计提比例由10%改为5%
9、A公司赊销商品一批,按价目表的价格计算,货款金额100万元,给买方的商业折扣为5%,规定的付款条件为2/10,1/20,n/30,适用的增值税税率为17%。代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。则该公司按总价法核算时,应收账款账户的入账金额为()万元。
D.按非重要差错处理,调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数
8. 甲股份有限公司20×8年实现净利润8 500万元。该公司20×8年发生和发现的下列交易或事项中,会影响其年初未分配利润的是()。
A.发现20×6年少计管理费用4 500万元
1、处置固定资产净损失属于( )。
A.收入
B.利得
C.费用
D.损失
2、L公司2007年12月7日购入一套生产设备,原价为2 600万元,使用年限为10年,按照直线法计提折旧,税法规定允许按双倍余额递减法计提折旧,该设备的预计净残值为0。2008年末L公司对该项固定资产计提了148万元的固定资产减值准备,减值后折旧方法、折旧年限及预计净残值不变。2009年末该项设备累计产生()。
C.已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的,应当将已经发生的劳务成本计入当期损益,不确认劳务收入
D.已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的,应当将已经发生的劳务成本计入当期损益,同时按照已经发生的劳务成本确认收入
6、某项目的风险报酬系数为0.2,无风险收益率为4%,某种股票的期望收益率为20%,其标准离差为0.06,则该项目按风险调整的贴现率()。
A.1 485
B.1 460
C.1 410
D.1 510
20、2007年12月31日购入价值500万元的设备,预计使用期5年,无残值。采用直线法计提折旧,税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。甲企业2009年未扣折旧前的利润总额为1 100万元,适用所得税税率为25%。2009年末递延所得税负债贷方发生额为()万元。
B.发现20×7年少提财务费用0.50万元
C.为20×7年售出的设备提供售后服务发生支出550万元
D.因客户资信状况明显改善将应收账款坏账准备计提比例由10%改为5%
25、某人分期购买一套住房,每年年末支付40000元,分10次付清,假设年利率为2%,则该项分期付款相当于现在一次性支付()元。(P/A,2%,10)=8.9826
A. 19 500
B.19 680
C.27 500
D.27 600
14、甲希望在10年后获得75000元,已知银行存款利率为2%,那么为了达到这个目标,甲从现在开始,共计存10次,每年末应该存入()元。(F/A,2%,10)=10.95
A.8706.24
B.6697.11
C.6986.31
D.6849.32
15、下列做法中,不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。
A.鉴于本期经营亏损,将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧
C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用
D.对应收账款计提坏账准备
A. 19 500
B.19 680
C.27 500
D.27 600
12、某投资组合的风险收益率为10%,市场组合的平均收益率为12%,无风险收益率为8%,则该投资组合的β系数为()。
A.2
B.2.5
C.1.5
D.5
13、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧,其原值为111 000元,预计使用年限为5年,预计净残值为1 000元,采用双倍余额递减法计提折旧。从2009年起,该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法,设备的预计使用年限由5年改为4年,设备的预计净残值由1 000元改为600元。该设备2009年的折旧额为()元。
A. 119
B.117
C.110.93
D.113.15
10、甲公司于20×8年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资,占乙公司有表决权股份的30%,20×9年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。甲公司20×8年度的财务会计报告已于20×9年4月12日批准报出。甲公司正确的做法是()。
D.按非重要差错处理,调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数
8. 甲股份有限公司20×8年实现净利润8 500万元。该公司20×8年发生和发现的下列交易或事项中,会影响其年初未分配利润的是()。
A.发现20×6年少计管理费用4 500万元
A.按重要差错处理,调整20×8年12月31日资产负债表的年初数和20×8年度利润表、所有者权益变动表的上年数
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