施工承包合同书主体
施工合同和承包合同的区别
施工合同和承包合同是建设领域中常见的两种合同形式，虽然它们在经济活动中有许多相似之处，但也存在一些显著的区别。
本文将详细阐述施工合同和承包合同的区别。
一、定义及主体1. 施工合同施工合同，又称工程合同或包工合同，是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。
签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。
2. 承包合同承包合同，一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；二是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。
承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有一定的特定性。
二、合同标的的限定性1. 施工合同的标的施工合同的标的 generally 是比较大型和复杂的建设工程项目，涉及多个专业和分项工程。
承包方需要具备相应的施工资质和能力，以确保工程的顺利完成。
2. 承包合同的标的承包合同的标的一般是具有一定特定性的基建产品或服务，如某种建筑材料、设备或技术的供应等。
承包方需要根据发包方的要求，提供符合质量和数量要求的标的。
三、合同内容的复杂性1. 施工合同的内容施工合同的内容较为复杂，涉及工程质量、工程进度、工程投资、工程变更、工程验收等多个方面。
双方需要在合同中明确工程的质量标准、进度要求、投资控制等，以确保工程的顺利进行。
2. 承包合同的内容承包合同的内容相对较为简单，主要涉及标的的名称、数量、质量、价格、交付时间等内容。
双方需要在合同中明确标的的规格、质量标准、价格条款等，以确保合同的履行。
四、合同履行过程中的管理1. 施工合同的履行施工合同在履行过程中，需要进行较为严格的管理和监督。
发包方需要对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程按照合同要求顺利进行。
建筑主体施工合同范本9篇
建筑主体施工合同范本9篇第1篇示例：建筑主体施工合同范本甲方：（委托方名称）乙方：（承包方名称）鉴于甲方拟在（项目地址）进行建筑主体施工项目，经双方友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：（建筑主体施工项目名称）1.2 项目地址：（建筑主体施工项目地址）1.3 项目规划：（建筑主体施工项目规划及设计图纸）第二条工程内容2.1 乙方应按照甲方对建筑主体施工项目的要求，在规定的时间内完成工程，并确保工程质量符合相关标准和规范。
2.2 工程包括但不限于土建施工、钢结构安装、屋面施工、外墙装修等相关工程。
第三条施工期限3.1 双方约定的建筑主体施工工期为（具体时间），乙方应按照约定时间节点完成各阶段工程，确保工程顺利进行。
3.2 若因不可抗力等特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方并与甲方商定调整工期的措施。
第四条施工费用4.1 甲方应按照合同约定的付款进度及金额，按时足额支付乙方施工费用。
4.2 如遇工程变更或增补的情况，乙方应及时报备并与甲方协商确定额外费用。
4.3 施工费用支付方式：银行汇款/现金支付/其他（具体支付方式）第五条施工质量5.1 乙方应根据相关标准和规范要求，确保建筑主体施工工程质量符合国家规定的标准。
5.2 如发现工程质量问题，乙方应及时进行整改，保证工程质量合格。
第六条安全保障6.1 乙方应建立健全安全生产管理体系，确保施工过程中安全生产。
6.2 施工现场应设置明显的安全警示标志，确保施工现场安全有序。
6.3 如发生安全事故，乙方应及时报告并采取有效措施进行处理，保障安全。
第七条竣工验收7.1 施工完成后，乙方应邀请甲方及相关监理单位进行竣工验收。
7.2 竣工验收合格后，乙方将交付竣工图纸等相关资料给甲方，并签订竣工验收报告。
第八条违约责任8.1 若一方基于本合同造成对方损失，应承担相应的违约责任。
8.2 如因不可抗力等原因致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。
建房主体工程施工合同书5篇
建房主体工程施工合同书5篇篇1建房主体工程施工合同书甲方（甲方名称）：_____乙方（施工单位）：_____根据《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规的规定，为确保建房主体工程施工的质量、安全和进度，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议，以约定双方权利义务。
根据对乙方进行全面评价的结果，甲方委托乙方负责建房主体工程施工任务，甲、乙双方特此签订合同，并同意遵守下列条款：一、工程项目名称和工程地点：工程项目名称：_____工程地点：_____二、工程概况：1、本工程的建筑设计图纸审查审批已经获得了有关部门的批准，具备施工条件。
2、工程总造价为______万元，工程建筑面积为______平方米，工程总建筑面积为______平方米。
3、本合同中工程的设计、施工及监理等费用不包括增值税及其他法律规定的应交税金。
三、工程内容：1、乙方应按照甲方提供的设计图纸及技术要求，按照规定的施工标准进行建房主体工程的施工，并保证工程质量符合国家相关标准。
2、乙方应按照合同要求保证工程的安全施工，减少事故发生的可能性。
3、乙方应按照合同约定的时间节点，保证建房主体工程的施工进度，并提前向甲方报备任何可能影响工程进度的问题。
四、工程期限：1、本合同自双方签署之日起生效。
2、乙方应按照工程项目的要求，在____年月日之前完工，并通知甲方验收。
3、如因不可抗力或其他情况导致工程延期，应及时向甲方书面报备，并经甲方同意后，延长工程期限。
五、工程质量：1、乙方应按照合同约定的质量标准，保证建房主体工程的施工质量。
2、乙方需配备符合条件的专业技术人员进行施工，并对施工过程中出现的质量问题负责解决。
3、乙方应按照施工进度和质量要求，逐一向甲方报告工程进展情况。
4、如工程建设过程中出现质量问题，乙方应承担相应的责任，并按照工程变更的要求进行修复。
六、工程款支付：1、工程款总额为______万元，款项分配如下：（1）预付款______万元，于本合同签订后____日内支付。
主体结构工程施工劳务承包合同6篇
主体结构工程施工劳务承包合同6篇篇1主体结构工程施工劳务承包合同一、合同双方甲方：（委托方详细信息）乙方：（承包方详细信息）二、工程内容及工期1. 甲方委托乙方承担____（具体工程名称）项目的主体结构工程施工任务，具体内容包括但不限于基础工程、主体结构施工、预应力构件制作及安装等。
2. 项目工期为____（具体工期），自合同签订之日起计算，甲、乙双方应按照施工进度合理安排工作，保证项目按时完工。
三、工程造价及支付方式1. 项目总造价为____元（具体金额），双方约定工程结算方式为____（如分阶段结算、一次性结算等）。
2. 乙方应按照合同约定的工程进度及质量要求，履行工程施工工作，如发生工程变更等情况，乙方需提前书面告知甲方，并经过双方协商确定变更费用。
3. 甲方应按照工程进度及质量验收标准及时支付工程款项，逾期支付的，须按照约定支付延期款。
四、施工条件及要求1. 乙方应严格按照相关法律法规及标准要求进行施工，确保工程施工的安全、质量。
2. 乙方应配备符合要求的工程技术人员及必要施工设备、机具，确保施工进度和质量。
3. 乙方应保证施工区域的环境卫生，减少噪音、扬尘等对周边环境的影响。
五、工程质量1. 乙方应按照合同约定的施工标准和验收要求完成工程施工任务，确保工程的质量符合相关规定。
2. 工程验收合格后，乙方应提供工程保修期服务，如发现工程质量问题，应及时无偿修复。
六、违约责任1. 如乙方未按照合同约定的工程进度和质量要求履行相关义务，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
2. 如因甲方原因导致工程施工延误或质量问题，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方的损失。
七、争议解决本合同如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交____（具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
八、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并经双方验收合格后终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
建筑施工合同主体的要求
建筑施工合同主体的要求建筑施工合同是建筑工程项目中最为重要的法律文件，它明确了建设单位（甲方）和施工单位（乙方）之间的权利、义务和责任。
在签订建筑施工合同时，双方主体必须满足一定的要求，以确保合同的合法性、有效性和公平性。
以下是建筑施工合同主体要求的具体分析：一、合法存在建筑施工合同主体要求双方必须是合法存在的法人或其他组织。
甲方作为建设单位，应当具有项目批准文件、土地使用权证等相关手续，且具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
乙方作为施工单位，应当持有工商行政管理部门核发的营业执照，具备建筑施工资质证书，并在资质等级许可的范围内从事建筑施工活动。
二、意思表示真实建筑施工合同主体要求双方的意思表示必须真实。
双方在签订合同时，应当如实告知对方自己的实际情况，包括资质条件、技术水平、财务状况等，不得有欺诈、误导等行为。
同时，合同内容应当真实反映双方的共识，不得虚构或者隐瞒重要事实。
三、平等协商建筑施工合同主体要求双方必须平等协商。
在签订合同时，双方应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，平等对待，不得强制对方接受不合理的条件。
合同条款应当经过双方充分协商，达成一致意见。
对于合同中的重要条款，如工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等，双方应当仔细讨论，确保各自权益得到保障。
四、符合法律法规建筑施工合同主体要求合同内容必须符合法律法规。
合同签订过程中，双方应当遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。
合同内容不得违反国家政策，不得损害社会公共利益，不得侵犯他人合法权益。
五、明确合同条款建筑施工合同主体要求合同条款必须明确。
合同中应当明确约定工程范围、建设工期、工程质量、工程价款、付款方式、违约责任等关键条款。
对于工程范围，应当明确承包人承包的工程范围，包括土建、安装、装饰装修等专业界限划分。
对于建设工期，应当明确开工日期、竣工日期、工期总天数等。
对于工程质量，应当遵守相关法律法规的规定，确保施工质量符合设计和技术标准。
主体结构工程施工劳务承包合同5篇
主体结构工程施工劳务承包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就乙方承包甲方主体结构工程施工劳务事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________。
2. 工程地点：__________。
3. 承包范围：主体结构工程施工，包括但不限于混凝土浇筑、模板安装、钢筋加工与安装等。
二、合同工期1. 承包方应按照发包方要求的工期完成承包任务。
如遇特殊情况需调整工期，应经双方协商确定。
2. 工程开工日期：具体以发包方书面通知为准。
3. 工程竣工日期：具体以双方约定为准。
三、劳务费用及支付方式1. 劳务费用计算方式：按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价进行计算。
2. 支付方式：按照工程进度支付劳务费用，具体支付时间和金额按照双方约定执行。
3. 最终结算时，实际工程量与合同约定工程量有差异时，劳务费用按实际工程量作相应调整。
四、质量标准与验收1. 承包方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，承包方应提交验收申请。
发包方组织验收，验收合格后办理验收手续。
3. 若工程质量不符合合同约定或国家相关标准的，承包方应及时返工并承担相应损失。
五、安全施工与文明施工1. 承包方应严格遵守安全施工规定，确保施工现场安全。
2. 承包方应遵守文明施工要求，保持施工现场整洁。
3. 如因承包方原因导致安全事故或环境污染问题，承包方应承担相应责任。
六、违约责任1. 若因承包方原因未能按照合同约定完成承包任务的，承包方应承担违约责任，并赔偿因此给发包方造成的损失。
2. 若因发包方原因未能按照合同约定支付劳务费用的，发包方应承担违约责任，并支付逾期付款利息。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时沟通，协商解决。
七、其他约定事项1. 双方在合同履行过程中应相互支持、相互理解，确保工程顺利进行。
房建主体工程施工合同7篇
房建主体工程施工合同7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方为了明确房建主体工程的施工任务，达成以下合同条款，以资共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模：____________________4. 工程内容：土建、钢结构等主体工程的施工。
二、工程期限1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
如有变更，双方另行协商。
三、工程价款及支付方式1. 工程总造价：人民币______元整（￥______元）。
具体造价根据工程实际结算进行调整。
2. 支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款。
具体支付节点和比例为：（1）基础工程完成，支付总造价的XX%；（2）主体工程完成一半，支付总造价的XX%；（3）主体工程竣工，支付总造价的XX%；（4）工程竣工验收合格，结算完毕后支付至总造价的XX%，剩余XX%作为质保金，一年后无质量问题一次性付清。
四、工程质量及验收1. 乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。
篇2甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方进行房建主体工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________________2. 工程地点：_________________________3. 工程规模：_________________________4. 工程内容：土建、钢结构等主体工程的施工。
施工合同主客体
施工合同的主客体是指合同双方的权利和义务，以及合同所涉及的工程项目的实施和管理。
在施工合同中，主体一般指发包人和承包人，客体则是指合同所涉及的工程项目。
本文将从施工合同的主体、客体以及它们之间的权利义务关系等方面进行详细探讨。
一、施工合同的主体1.发包人发包人一般是指承担工程项目投资、组织建设和管理的一方，可以是企事业单位、政府机关、社会团体等。
在施工合同中，发包人主要有以下权利和义务：（1）提供施工场地：发包人应确保施工场地符合国家法律法规和工程建设标准，提供施工所需的土地、场地、道路、供水、供电等基础设施。
（2）支付工程款项：发包人应按照合同约定及时支付工程进度款和竣工结算款。
（3）协调关系：发包人应负责协调施工过程中与地方政府、企事业单位、居民等方面的关系，保障工程的顺利进行。
（4）验收工程：发包人应按照合同约定对工程进行验收，确保工程质量、安全、进度等方面符合要求。
2.承包人承包人一般是指承担工程项目施工的一方，可以是具有相应资质的的建筑企业、施工单位等。
在施工合同中，承包人主要有以下权利和义务：（1）施工质量：承包人应按照合同约定和国家工程建设标准，确保施工质量符合要求。
（2）施工安全：承包人应建立健全安全生产责任制，确保施工过程中的人员安全和工程安全。
（3）工程进度：承包人应按照合同约定完成施工任务，确保工程进度不受影响。
（4）保修责任：承包人应承担工程质量保修责任，按照合同约定履行保修义务。
二、施工合同的客体施工合同的客体是指合同所涉及的工程项目，主要包括以下内容：1.工程范围：客体应明确工程项目的建设内容、规模、投资等。
2.工程质量：客体应符合国家法律法规、工程建设标准和合同约定，满足使用功能和美观要求。
3.工程安全：客体应确保施工过程中的人员安全和工程安全，防止事故发生。
4.工程进度：客体应按照合同约定完成工程项目的建设，确保工程进度不受影响。
三、施工合同主体与客体的关系施工合同主体与客体的关系主要体现在以下几个方面：1.权利义务关系：施工合同主体之间的权利义务关系是相互的，发包人应按照合同约定履行自己的权利和义务，承包人也有权要求发包人履行合同约定的义务。
施工合同如何变更合同主体
施工合同变更合同主体是指在施工合同履行过程中，由于某些原因需要将合同中的主体（如发包人、承包人等）进行更换或调整。
合同主体变更是一项复杂的法律行为，需要遵循相关法律法规和合同条款，确保合同的合法性、有效性和连续性。
本文将从施工合同变更合同主体的原因、程序、法律依据和注意事项等方面进行详细阐述。
一、施工合同变更合同主体的原因1. 发包人原因：发包人因合并、分立、解散、破产等原因导致合同主体资格丧失，需要变更合同主体。
2. 承包人原因：承包人因合并、分立、解散、破产等原因导致合同主体资格丧失，需要变更合同主体。
3. 法律法规变化：由于法律法规的调整，原合同主体不再具备合同履行资格，需要变更合同主体。
4. 合同约定：合同双方在合同中约定了一定的变更条件，当这些条件成就时，可以变更合同主体。
5. 履行合同的需要：由于客观原因，原合同主体无法继续履行合同，需要变更合同主体。
二、施工合同变更合同主体的程序1. 提出变更申请：合同主体变更的一方应当向另一方提出书面的变更申请，说明变更的原因、依据和具体内容。
2. 协商一致：合同双方就变更事项进行协商，达成一致意见。
3. 签署变更协议：合同双方签署书面的变更协议，明确变更后的合同主体、权利义务等事项。
4. 办理合同备案：根据法律法规和合同约定，办理合同变更备案手续。
5. 履行变更后的合同：合同双方按照变更后的合同内容履行合同义务。
三、施工合同变更合同主体的法律依据1. 《中华人民共和国合同法》：合同双方应当遵循合同自愿、平等、公平、诚实信用的原则，依法订立、变更、解除合同。
2. 《中华人民共和国建筑法》：建筑施工合同的订立、变更、解除应当符合法律法规的规定，保障工程质量和安全。
3. 《中华人民共和国民法典》：合同双方应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，依法订立、变更、解除合同。
4. 相关法律法规和政策：如《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等。
施工合同的主体是谁
施工合同是建筑行业中非常重要的一种合同，主体是指合同的双方，即发包人和承包人。
在施工合同中，发包人通常是指委托施工的一方，也就是建筑项目的业主或者投资人；承包人则是指承担施工任务的一方，通常是具有相应资质的建筑企业。
施工合同的主体是谁，这是一个看似简单但实际上涉及很多方面的问题。
首先，施工合同的主体应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
根据我国《民法典》的规定，具有完全民事行为能力的自然人和法人，都可以成为合同的主体。
在施工合同中，发包人和承包人都应当是具备完全民事行为能力的法人。
其次，施工合同的主体还应当具备相应的资质。
根据我国《建筑法》的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应当依法取得建筑业企业资质证书。
因此，在施工合同中，承包人必须具备相应的建筑业企业资质，否则将无法承担施工任务。
此外，施工合同的主体还应当具备相应的履约能力。
施工合同是一项涉及到大量资金和人力资源的合同，因此，合同的主体必须具备足够的经济实力和人力资源，以确保合同的顺利履行。
在施工合同中，发包人和承包人的权利和义务是非常明确的。
发包人的主要权利是要求承包人按照合同约定完成施工任务，并支付合同价款。
发包人的主要义务是按照合同约定支付价款，并保证承包人在施工过程中顺利进行。
承包人的主要权利是按照合同约定完成施工任务，并有权要求发包人支付合同价款。
承包人的主要义务是按照合同约定完成施工任务，并保证施工过程中的安全、质量、进度等方面的要求。
总之，施工合同的主体是发包人和承包人。
在签订施工合同时，双方应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力，具备相应的资质，并具备相应的履约能力。
只有这样，才能确保施工合同的顺利履行，实现双方的共同利益。
施工合同谁写
施工合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）之间就某项工程的建设达成一致，明确双方权利、义务和责任，并依据法律规定签订的书面合同。
施工合同一般包括工程概况、合同双方、工程量清单、合同价格、合同履行、违约责任等内容。
那么，施工合同应该由谁来撰写呢？一、施工合同的撰写主体1. 发包方（甲方）：发包方是施工合同的委托方，负责委托承包方进行工程建设的相关工作。
因此，发包方应当对工程项目的需求、工程量清单、合同价格等有详细的了解。
发包方可以自行撰写施工合同，也可以委托专业律师或第三方合同管理机构进行撰写。
2. 承包方（乙方）：承包方是施工合同的受托方，负责按照发包方的要求完成工程建设。
承包方应当对工程项目的技术要求、工程量清单、合同价格等有详细的了解。
承包方可以自行撰写施工合同，也可以委托专业律师或第三方合同管理机构进行撰写。
3. 专业律师或第三方合同管理机构：专业律师或第三方合同管理机构具有丰富的法律知识和合同撰写经验，可以确保施工合同的合法性、合规性和合理性。
发包方和承包方均可委托其进行施工合同的撰写。
二、施工合同撰写注意事项1. 明确工程概况：施工合同中应当明确工程项目的名称、地点、规模、建设内容、建设标准等工程概况。
这有助于双方对工程项目的整体了解，确保合同的准确性和可执行性。
2. 详细列明合同双方的权利、义务和责任：施工合同应当详细列明发包方和承包方的权利、义务和责任，包括但不限于工程质量、工程进度、工程安全、工程费用等方面。
这有助于双方在合同履行过程中明确各自的责任，防止出现纠纷。
3. 工程量清单和合同价格：施工合同中应当包含工程量清单，明确工程项目的各项工程量及其价格。
同时，合同价格应当明确，包括总价、计量价等。
这有助于双方在合同履行过程中对工程费用进行有效控制。
4. 合同履行和违约责任：施工合同应当明确合同履行的期限、工程质量标准、工程验收等内容。
同时，应当详细列明违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
施工合同涉及的主体
标题：施工合同涉及的主体及其责任一、施工合同的定义和作用施工合同是建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间签订的一种法律文件，用以明确双方在工程建设过程中的权利、义务和责任。
施工合同对于确保工程建设的质量、安全、进度和投资控制具有重要作用。
二、施工合同涉及的主体1. 建设单位（甲方）：建设单位是指承担工程建设任务的法人或其他组织。
在施工合同中，建设单位负责提供工程建设的项目、资金、用地、图纸等相关条件，并对工程的质量、安全、进度和投资控制承担总责任。
2. 施工单位（乙方）：施工单位是指具有相应资质，承担工程建设任务的法人或其他组织。
在施工合同中，施工单位负责按照设计图纸、施工规范和合同约定进行工程建设，确保工程质量、安全和进度，并对施工过程中的安全事故和质量问题承担责任。
3. 设计单位：设计单位是指承担工程设计任务的法人或其他组织。
虽然设计单位不直接参与施工合同的签订，但其在施工合同中具有重要地位，需对设计的合理性、准确性和安全性负责。
4. 监理单位：监理单位是指承担工程监理任务的法人或其他组织。
监理单位在施工合同中负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全和进度，并对施工过程中的问题提出整改意见。
5. 材料供应单位：材料供应单位是指承担工程材料供应任务的法人或其他组织。
在施工合同中，材料供应单位需按照合同约定及时提供合格的材料，并对材料的质量承担责任。
6. 检测单位：检测单位是指承担工程质量检测任务的法人或其他组织。
检测单位在施工合同中负责对工程质量进行检测，确保工程质量符合国家标准和合同要求。
三、施工合同主体的责任和义务1. 建设单位（甲方）的责任和义务：提供工程建设的项目、资金、用地、图纸等相关条件，对工程的质量、安全、进度和投资控制承担总责任。
2. 施工单位（乙方）的责任和义务：按照设计图纸、施工规范和合同约定进行工程建设，确保工程质量、安全和进度，对施工过程中的安全事故和质量问题承担责任。
施工合同主体关系
施工合同主体关系一、前言在工程建设领域，施工合同是最常见、最重要的合同类型之一。
施工合同是建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间就工程建设项目的施工事宜达成的一致协议，是双方履行各自权利和义务的法律依据。
施工合同的主体关系涉及到合同双方的权益、义务和责任，对于保障工程建设的顺利进行具有重要意义。
本文将从施工合同的主体、合同的签订、履行和变更等方面，对施工合同主体关系进行详细解析。
二、施工合同主体1. 建设单位（甲方）：指承担工程建设项目的法人或其他组织，是施工合同的发起方和受益方。
建设单位负责组织、协调和监督工程建设项目的实施，支付施工费用，并接受施工单位完成的工程。
2. 施工单位（乙方）：指具有相应资质的法人或其他组织，具备承担施工任务的能力。
施工单位负责按照合同约定完成工程建设项目的施工，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
三、施工合同签订1. 合同订立：建设单位与施工单位通过协商，就合同条款达成一致，形成书面协议。
2. 合同内容：施工合同应包括工程概况、合同价格、施工工期、质量标准、合同条款、违约责任等方面的内容。
合同内容应明确、具体，便于双方履行和监督。
3. 合同签订：施工合同经双方代表签字，加盖公章后生效。
合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、施工合同履行1. 施工准备：施工单位根据合同约定，组织施工人员、设备、材料等资源，做好施工前的一切准备工作。
2. 施工过程：施工单位按照施工图纸、技术规范和合同约定，组织施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
3. 工程验收：工程完成后，建设单位组织验收，施工单位配合。
验收合格后，建设单位支付合同价款。
4. 保修期：施工单位对施工的工程承担保修责任，确保工程在使用过程中正常运行。
五、施工合同变更1. 合同变更的条件：合同履行过程中，因客观情况发生变化，需要对合同内容进行调整时，双方可以协商变更合同。
签订施工合同主体
签订施工合同主体需要注意的问题随着城市化进程的不断推进，建筑市场日益繁荣，施工合同作为工程建设中最为重要的法律文件，其签订过程中的主体资格、合同内容、履约能力等问题至关重要。
本文将从四个方面阐述签订施工合同主体需要注意的问题。
一、主体资格1. 发包方主体资格发包方作为施工合同的一方，应当是具有独立法人资格的企业、事业单位、社会团体或其他组织。
在签订施工合同前，发包方应当向承包方提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证件，以证明其主体资格。
2. 承包方主体资格承包方作为施工合同的另一方，也应当是具有独立法人资格的企业、事业单位、社会团体或其他组织。
承包方还需具备与所签订工程相适应的资质等级，并在其资质等级范围内从事工程建设。
在签订施工合同前，承包方应当向发包方提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等证件，以证明其主体资格和履约能力。
二、合同内容施工合同的内容是双方当事人约定施工工程的具体事项，包括工程名称、工程地点、工程内容、合同工期、施工费用、工程质量标准、双方责任和义务等。
在签订施工合同过程中，双方当事人应当充分沟通，明确工程项目的各项要求，确保合同内容的准确性和完整性。
1. 工程名称和工程地点工程名称和工程地点是施工合同的基本要素，应当明确具体。
合同中应详细填写工程项目的名称、地点，以便于双方当事人明确工程项目的具体位置和范围。
2. 工程内容和合同工期工程内容是指施工合同中约定的具体施工项目，包括工程规模、结构形式、施工工艺等。
合同工期是指工程项目从开工到竣工交付使用的时间。
在签订施工合同过程中，双方当事人应当根据工程项目的实际情况，合理确定合同工期，确保工程项目的顺利实施。
3. 施工费用施工费用是承包方为完成施工工程所需的各项费用，包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费等。
双方当事人应当在合同中明确施工费用的计算方式、支付时间和支付方式，确保承包方的合法权益。
施工合同的个体
施工合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）之间，就某项工程的建设达成协议，明确双方权利、义务和责任，并按照一定的程序和条件进行施工的合同。
本文将为您详细解析施工合同的个体要素。
一、合同主体1. 发包方（甲方）：指承担工程建设的投资、组织、管理和使用任务的单位或个人。
2. 承包方（乙方）：指承担工程建设的施工、设备供应、材料供应、技术服务等方面的单位或个人。
二、合同标的合同标的指合同双方约定的施工工程内容。
主要包括：1. 工程名称：明确工程的项目名称、地点、性质等。
2. 工程规模：指工程的建筑面积、结构类型、高度、长度、宽度等。
3. 工程内容：详细描述工程的建设内容，包括土建、安装、装修、设备供应等。
4. 工程量：明确工程各分部分项的工程量，为工程造价提供依据。
5. 工程质量：按照国家标准和设计要求，保证工程质量达到合格及以上等级。
6. 工程进度：明确工程的开工、竣工时间及关键节点。
三、合同价格合同价格指双方约定的工程总价。
主要包括：1. 工程预算：根据工程设计文件、施工图纸、工程量清单等，编制的工程预算。
2. 合同总价：双方约定的工程最终价格，包括工程预算、变更签证、索赔等。
3. 付款方式：明确合同价款的支付时间、支付比例、支付方式等。
4. 价格调整：因市场变化、政策调整等原因，导致工程造价发生变化的处理方式。
四、合同工期合同工期指双方约定的工程开工至竣工的时间。
主要包括：1. 开工日期：明确工程的起始施工日期。
2. 竣工日期：明确工程的终止施工日期。
3. 工期延误：因乙方原因导致工程延期交付的处理方式。
4. 工期提前：因乙方原因导致工程提前交付的处理方式。
五、违约责任违约责任指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的责任。
主要包括：1. 乙方违约：乙方未按照合同约定完成工程、质量不达标、工期延误等违约行为。
2. 甲方违约：甲方未按照合同约定支付价款、提供施工条件等违约行为。
3. 违约赔偿：明确违约方应承担的赔偿责任及赔偿金额计算方式。
施工合同的主体责任
施工合同是建筑工程建设中最重要的合同之一，它规定了发包方（建设单位）和承包方（施工人）之间的权利、义务和责任。
在施工合同中，主体责任是指发包方和承包方应当承担的义务和责任。
本文将从主体责任的角度，对施工合同进行分析。
一、发包方的责任1. 提供施工场地发包方应按照合同约定的时间和要求，提供具备施工条件的场地。
场地应满足施工所需的用地、交通、水电等基础设施条件。
发包方应负责办理有关施工用地、环保、安全等相关手续，并承担相关费用。
2. 支付工程价款发包方应按照合同约定的时间和方式，向承包方支付工程价款。
支付工程价款的具体数额、时间和方式，应在合同中明确约定。
发包方逾期支付工程价款的，应按照合同约定承担违约责任。
3. 协调关系发包方应负责协调与施工有关的各种关系，包括与当地政府、企事业单位、居民等方面的关系。
发包方应保障施工顺利进行，确保施工期间的社会稳定和治安秩序。
4. 质量监督发包方应对施工过程中的工程质量进行监督，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。
发包方有权对施工过程中的工程质量、安全、进度等方面进行监督检查，并提出整改要求。
二、承包方的责任1. 施工质量承包方应按照合同约定和国家相关标准，完成施工任务，保证工程质量。
承包方应严格按照设计文件、施工图纸和施工技术标准进行施工，确保工程安全、美观、实用。
2. 施工进度承包方应按照合同约定的工期，完成施工任务。
承包方应制定合理的施工进度计划，并按照计划进行施工。
如承包方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。
3. 安全生产承包方应加强施工现场的安全生产管理，建立健全安全生产制度，严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工。
承包方应确保施工现场的安全设施齐全、有效，预防安全事故的发生。
4. 资料管理承包方应按照合同约定，向发包方提供施工过程中的相关资料，包括设计文件、施工图纸、施工记录、验收报告等。
承包方应保证资料的真实、完整、准确。
综上所述，施工合同的主体责任明确分工，发包方和承包方各自承担相应的义务和责任。
施工合同谁来编
施工合同的编制是由合同双方共同完成的，即甲方（业主）和乙方（施工方）。
在实际操作中，通常由甲方委托的专业人员或者聘请的咨询公司来编制施工合同，乙方则需要对合同内容进行审核并提出修改意见。
在编制施工合同过程中，需要明确合同双方的权利和义务，确保合同内容的公平、合理和可操作性。
一、施工合同编制的主体1. 甲方：甲方是施工合同的委托方，也是施工项目的业主。
甲方负责对施工项目的投资、组织、管理和监督，并按照合同约定支付工程款项。
在施工合同的编制过程中，甲方需要充分了解自己的需求，明确项目目标、工程质量、进度和安全等方面的要求，以确保合同内容的全面性和准确性。
2. 乙方：乙方是施工合同的承包方，负责按照合同约定完成施工项目。
乙方需要具备相应的施工资质和能力，确保施工过程的顺利进行，并按照合同要求交付合格的工程。
在施工合同的编制过程中，乙方需要充分了解甲方的需求，明确自己的责任和义务，并提出合理的建议和修改意见。
二、施工合同编制的内容1. 合同主体：明确甲方和乙方的名称、地址、联系方式等基本信息。
2. 项目概况：描述施工项目的名称、地点、规模、工程内容、工程量等基本信息。
3. 合同价格：确定施工项目的总价款、付款方式、付款进度等。
4. 工程质量：明确工程的质量标准、验收标准、质量保证措施等。
5. 施工进度：约定施工项目的开工日期、竣工日期、工期延误的处理等。
6. 施工安全：规定施工过程中的安全措施、安全事故的处理等。
7. 合同变更：约定合同变更的条件、程序、变更费用等。
8. 违约责任：明确合同双方的违约行为、违约责任、违约赔偿等。
9. 争议解决：约定合同争议的解决方式、仲裁机构等。
10. 其他条款：包括合同的生效、解除、终止、保密、知识产权保护等。
三、施工合同编制的程序1. 甲方根据项目需求，明确施工合同的内容和要求，准备相关资料。
2. 甲方委托专业人员或者聘请咨询公司编制施工合同初稿。
3. 乙方对施工合同初稿进行审核，并提出修改意见。
施工合同应该谁出
施工合同是指甲方（业主、项目负责人或委托方）与乙方（施工方、承包商）之间就某项工程的建设、施工、交付等事宜达成的一致协议。
在施工合同中，甲方承担责任和义务，乙方负责完成施工任务。
那么，施工合同应该由谁出呢？一、施工合同的甲方1. 甲方负责提出工程建设项目的基本要求，包括工程名称、地点、规模、建设内容、投资预算等。
甲方应向乙方提供详细的设计图纸、施工方案、技术规范等，以确保乙方能够准确理解工程需求。
2. 甲方应负责办理工程建设的相关手续，包括规划审批、施工许可、验收合格等。
甲方需确保工程项目的合法性和合规性。
3. 甲方应承担乙方施工过程中所需材料、设备、设施的采购和供应。
甲方需对所供材料的质量、数量、交付时间等进行严格把控。
4. 甲方应支付乙方的施工费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。
甲方需按照合同约定及时支付工程进度款，确保乙方的施工顺利进行。
5. 甲方应对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督和管理。
甲方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改要求，确保工程质量达到预期目标。
6. 甲方应在工程竣工后对乙方进行验收。
甲方应按照合同约定及时办理竣工验收手续，支付剩余工程款，并退还质量保证金。
二、施工合同的乙方1. 乙方负责根据甲方提供的图纸、方案等要求，组织施工力量完成施工任务。
乙方需确保施工过程中的质量、安全、进度等方面满足甲方需求。
2. 乙方应按照合同约定，向甲方提交施工进度报告、工程量报表等相关资料。
乙方需保证资料的真实性和准确性。
3. 乙方应承担施工过程中的安全事故、质量问题等责任。
如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。
4. 乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行施工现场的管理制度，确保施工过程中的安全、环保等要求。
5. 乙方应在合同约定的时间内完成施工任务，并按照甲方要求进行工程验收。
乙方需保证工程质量达到合同约定的标准。
6. 乙方应在合同约定时间内，向甲方提交工程保修书，承诺在保修期内对工程进行免费维修。
施工合同主体
施工合同主体是指在施工合同中承担权利和义务的当事人，包括发包人、承包人和其他相关方。
在我国的建筑市场中，施工合同主体主要包括政府机关、企事业单位、个人投资者、施工企业、设计单位、监理单位等。
本文将从施工合同主体的定义、分类和职责等方面进行论述。
一、施工合同主体的定义施工合同主体是指在施工合同中享有权利和承担义务的当事人。
施工合同是建筑市场中最常见的合同类型，是发包人和承包人之间约定工程项目的建设、施工、交付、保修等事项的法律文件。
施工合同主体主要包括发包人、承包人、设计单位、监理单位等。
二、施工合同主体的分类1. 发包人发包人是指在施工合同中承担投资、组织、管理和监督工程建设的当事人。
发包人通常是项目的投资者和所有者，对工程项目的质量和安全负有最终责任。
发包人可以是政府机关、企事业单位、个人投资者等。
2. 承包人承包人是指在施工合同中承担工程项目的施工、交付和保修等义务的当事人。
承包人通常是具有相应资质的专业施工企业，具备一定的施工能力、技术水平和信誉。
承包人应按照合同约定，完成工程项目，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
3. 设计单位设计单位是指承担工程项目设计的当事人。
设计单位应根据发包人的要求和国家相关法规、标准、规范，编制工程项目的设计方案、施工图纸和技术说明书等设计文件。
设计单位应保证设计文件的合理性、准确性和可行性，并对设计质量负责。
4. 监理单位监理单位是指承担工程项目监理的当事人。
监理单位应根据合同约定和国家相关法规、标准、规范，对工程项目的施工过程、工程质量、安全、进度和投资控制等进行监督检查。
监理单位应公正、独立、专业地进行监理，并对监理结果负责。
三、施工合同主体的职责1. 发包人的职责发包人主要职责包括：（1）按照合同约定，按时支付工程款项；（2）提供施工场地、基础设施和施工条件；（3）协调解决施工过程中的有关事项，包括但不限于设计变更、工程洽商、材料设备供应等；（4）对工程项目的质量和安全进行监督检查；（5）按时接收工程项目，并按照约定支付尾款。
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合同协议书
发包人（全称）：长沙市白沙置业有限责任公司
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：鸿运·凯旋国际
工程地点：长沙市车站中路21号；
工程内容：该工程为双塔结构，地下2层，地上裙楼5层，东塔楼为公寓楼26层，西塔楼为住宅楼26层；
总建筑面积：约58500m2
结构类型：框架剪力墙结构；
工程立项批准文号：芙计投[2003]20号、21号
二、工程承包方式、承包范围
1、工程承包方式：本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包工程造价、包安全及文明施工的建筑安装工程总承包方式。
2、工程承包范围
（1）工程设计所有施工图范围内除土方、护壁、消防及排
气通风设备、配电房及水泵房设备安装、弱电、智能系统、中央1文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支
空调、电梯、铝合金窗、防盗门、人防门等除外的全部建筑安装工程。
（2）地下室外墙外边线2米范围以内的室外地坪、散水、明沟（或暗沟）、道路、水电管线、地下车库出入口顶棚等，以及化粪池与化粪池之前的地下排水管网。
（3）地下施工抽水机台班费。
（4）基坑四周土方回填。
（5）建筑垃圾外运。
三、合同工期
开工日期：2004年10月20日（暂定），以发包方书面通知为准。
竣工日期：2006年3月10日
合同工期总日历天数为：506天。
各分段工期要求如下：
2004年12月31日之前完成±0.000以下工程施工；
2005年4月30日之前完成十层以下主体工程施工；
2005年8月15日之前主体封顶；
2006年3月10日之前竣工验收，交付使用。
由于承包方原因不能按合同工期完成的，每推迟一天，承包方按壹万元/天向发包方支付工期违约金；如提前完工，发包方给予壹仟元/天奖励。
2文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支
工程延期由监理工程师与发包方现场代表共同签署为准。
由于发包方原因不能按期开工超过三个月时，发包方按承包方开户银行同期贷款利率支付给承包方履约保证金利息，直到开始返还履约保证金之日为止。
四、质量标准
工程质量标准：确保省优质工程等级，争创芙蓉奖。
工程质量保修：按国务院279号令的有关规定实行工程保修。
承包方承诺：在保修期内，不管在什么情况下，一旦接到业主返修通知，确保24小时内派人到位维修，3天内维修完毕。
否则发包方有权另外派人维修，维修费用和其他损失从质量保修金中扣除。
五、合同价款
裙楼以下所有建筑安装工程（包括裙楼屋顶防水隔热等屋面工程）按湖南省九九预算定额及湖南省建设工程计价暂行办法《湘建价[2002]578号文》规定的取费标准计算总价下浮20％包干；裙楼以上所有建筑安装工程按湖南省九九预算定额及湖南省建设工程计价暂行办法《湘建价[2002]578号文》规定的取费标准计算总价下浮18％包干。
材料价格调差：主材（钢材、水泥、商品砼、木材、砌筑用砖）按开工日、十层主体完成日、主体封顶日长沙市建设造价信息文件计算三期平均价格，当三期平均价格在承包方投标文件中3文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支
报价的±10％范围之内时，按投标报价调差；当三期平均价格超过承包方投标报价10％时，超过10％部分给予调增；当三期平均价格低于承包方投标报价10％时，低于10％部分给予调减。
水电材料按承发包方协商价格（待定）调差。
其他材料按开工日、主体封顶日、竣工验收日长沙市建设造价信息文件三期平均价格调差。
同时，承包商承诺：包括承包范围内的所有工程、设计变更、现场签证计算以后的结算总价下浮优惠后不高于838.00元/m2(建筑面积)。
若高于838.00元/m2(建筑面积)，则按838.00元/m2(建筑面积)计算工程总价款；若低于838.00元/m2(建筑面积)，则按实际结算价计算工程总价款。
承包方作为成熟的承包商，对全部招标文件进行了充分的研究与评价，并完全理解了招标文件，承包方在此表示不以显失公平等抗辩事由对抗合同价格条款。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书及其补充协议书；
2、中标通知书；
3、开标后承包人的澄清文件（如果有的话）；
4、投标文件及其附录；
5、发包人澄清、修改和补充文件（如果有的话）；
4文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支
6、本合同专用条款；
7、本合同通用条款；
8、标准、规范及有关技术文件；
9、图纸；
10、组成合同的其他文件。
双方在合同履行中有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、本合同未尽事宜，双方协商解决。
若协商不成，可向工程所在地人民法院提出诉讼，由人民法院依法解决。
十一、合同生效：
合同订立时间：二○○四年九月日
合同订立地点：湖南长沙
本合同一式陆份，其中发包方肆份，承包人贰份。
自双方法定代表人签字及双方盖公章后生效。
发包方（公章）：承包方（公章）：
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法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
本协议订立时间：二○○四年九月日6文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支。