泉州中芸洲项目屋面施工方案新

目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、屋面防水概况 (2)四、屋面找平层施工 (3)五、第一道屋面防水施工 (4)六、屋面保温施工 (5)七、找坡层施工 (7)八、第二道防水层施工 (8)九、第三道防水层施工 (9)十、屋面防水质量标准 (11)十一、屋面防水层成品保护 (11)十二、屋面缸砖施工 (11)十三、附图：不锈钢排气孔位置屋面施工方案一、工程概况中芸洲海景花园高层高尚住宅区是由福建省金爵房地产开发有限公司投资兴建的高档住宅区，位于中芸洲岛西端，东临商业步行街，西侧为五星级金爵大酒店、写字楼，南、北侧靠晋江。

本工程集住宅、停车、战时六级二等人员掩蔽所为一体。

本工程总用地面积28272..8m2，总建筑面积234431.45m2，其中地上建筑面积167824.85m2，地下建筑面积66606.6m2。

总居住户数834户，总居住人数2669人；地下停车库设停车位为：自行车490辆，摩托车1560辆，小汽车964辆。

西部高层高尚住宅区由地下、地上两部分组成：地上部分为7栋30-34层高层住宅，建筑高度90.05m-99.45m（屋面结构板顶标高）不等，属一类高层建筑，建筑耐火等级为一级；地下部分为三层，战时地下二、三层为六级二等人员掩蔽所。

1#~3#住宅层高3.0 m，5#~8#住宅层高2.9 m；住宅楼地下三层、二层高度为3.6m，地下一层高度5.05m。

地下汽车库一、二、三层高为3.6m，中心花园覆土1.0m本工程由中国中轻国际工程有限公司负责施工图设计，建筑平面呈台形，东西宽约118m。

建筑外观简洁、明快、大方，建筑布局呈扇形面向五星级大酒店。

外墙装饰为花岗岩、玻璃幕墙、铝板以及涂料结合组成，使整个建筑物既有中国传统的雄伟坚实的建筑格调，又具有简洁明快的现代化建筑风格。

二、编制依据福建泉州中芸洲海景花园城高层高尚住宅区1#~8#楼建筑施工图《屋面工程施工技术规范》GB50207—94《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2007《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88防水屋面构造图参见99J201图集、03J930-1图集三、屋面防水概况泉州中芸洲海景花园城高层高尚住宅区1# ~8#楼屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，屋面分为两部分，一部分为女儿墙内的不上人防水隔热屋面（屋面1），另一部分为空中花园顶板的无保温屋面（屋面3）。

不上人防水隔热屋面无保温屋面四、屋面找平层施工本工程屋面找平层采用30厚1：3水泥砂浆找平。

1、材料要求1.1 水泥：用不低于325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜无结块。

1.2 砂：宜用中砂，含泥量不超过3%，级配良好，孔隙率要求小。

2、主要设备机具2.1机械设备：砂浆搅拌机、人货电梯2.2 主要工具：木抹子、铁抹子、木杠、大小平锹、铁板和水推胶轮车等工具。

3、作业条件3.1穿过屋面的各种预埋管件根部及女儿墙梯屋等根部均已按设计要求施工完毕。

3.2 屋面根据设计要求的坡度、弹线、找好规矩，并进行清扫。

3.3找平层材料已备齐，并运到现场，经复查材料质量符合要求，合格证及检验报告齐全。

4、施工工艺4.1清理基层将结构层屋面上的杂物清除干净，凸出基层上的砂浆、灰渣用凿子凿出，扫净，用水冲洗干净。

4.2 冲筋或贴灰饼根据图纸设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5左右，在雨水口处找出泛水，冲筋后即可进行抹找平层。

4.3 抹找平层先在混凝土结构表面洒水湿润，均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺水泥砂浆，用木杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓揉、压实。

4.4 压实砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。

头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，使表面压平整、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、沙眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平不、压实，略呈毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。

4.5 分格缝设置找平层宜留置分格缝，分格缝的宽度一般为20㎜，分格缝的位置如附图示，其纵缝的最大间距不宜大于6米。

4.6 边角处理沟边、女儿墙拐角、出屋面各种预埋管件等根部应抹成圆角。

弧度为50mm。

4.7 每天及时洒水养护，养护时间不少于7天。

4.8 屋面找平层的表面平整度允许偏差为5mm。

五、第一道屋面防水层施工第一道屋面防水层施工采用丙烯酸防水涂料1.5mm厚。

1、基层处理找平层在施工及养护过程中都可能会产生一些缺陷，做防水层之前应及时修补缺陷,隆起的部位应铲平或刮去重新补做，低凹处用1：2.5水泥砂浆补抹，较薄的部位用掺胶的素浆刮抹。

2、材料配置用搅拌器边搅拌徐徐加入粉料，然后充分搅拌均匀直至料中不含团粒（搅拌时间5分钟左右，最好不用手工搅拌），如需要加水，先在液料中加水。

3、施工工艺将搅拌好的防水涂料少量倒在找平层上，用刮板均匀刮平在干涸的找平层上，倒料时要注意控制涂料均匀倒洒，不可在一处倒的过多，造成不均匀现象，平面的涂刷方向，应使后一遍与前一遍的涂刷方向相垂直，涂刷时不能将气泡裹进涂层中，如遇气泡应立即消除。

防水涂膜的总厚度以不小于1.5MM为合格,涂膜防水材料应随用随配,配制好的混合料最好在2小时用完。

涂料应按顺序分条进行，每条涂层间的接茬在每遍涂刷时应退茬50~100MM，层与层间的接茬也应在50~100MM，避免在搭接处发生渗漏。

六、屋面保温层施工本工程屋面保温层采用50厚挤塑聚苯保温板。

1、施工准备1.1 材料及要求：1.1.1 材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。

1.1.2 挤塑聚苯板：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。

表观密度≤45 kg/m3,抗压强度应不低于0.18MPa，导热系数为0.043W/m·K。

1.1.3 主要机具：搅拌机、平板振动器、平锹、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。

1.2 作业条件1.2.1 铺设保温材料的基层（找平层、防水层）施工完以后，经检查验收合格，方可铺设保温材料。

1.2.2 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。

1.2.4 板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。

2 施工工艺2.1 工艺流程：基层清理→管根固定→保温层铺设2.2 基层清理：穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用高一级强度等级豆石混凝土填塞密实，管根部位做密封处理，将管根固定。

钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。

2.3 管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。

2.4 保温层铺设：2.4.1 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。

本工程地处于降雨频繁且降雨量大的地区，保温层干燥有困难，应采用排气措施，按间距6m设置排汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排汽孔，排气槽应与找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，并与大汽连通的排汽管相通，本工程排汽槽直接与屋面排气道接通。

2.4.2 保温层采用50厚挤塑聚苯板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。

聚苯板保温层采用1：3水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m。

2.4.3雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工3 细部处理3.1 排气管和构筑物，穿过保温层的管壁周边和构筑物的四周应预留排气口。

3.2 女儿墙根部与保温层应设置温度缝，缝的宽度以150～200mm为宜，并应贯通到结构基层。

3.3 保温层在与设备基础、女儿墙和立柱等部位接触处均应用沥青麻丝嵌缝。

防水屋面保温层细部构造节点4.1 主控项目：4.1.1 保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。

4.1.2 按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。

4.2 一般项目：4.2.1 保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，保温材料应错缝并嵌填密实。

4.3 允许偏差项目保温层的允许偏差和检验方法注：δ5 成品保护5.1 保温层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低保温隔气效果。

5.2 保温层施工完成后，应及时铺抹找坡层，以保证保温效果。

施工中不得损坏保温层6 质量通病及预防6.1 保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。

6.2 铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。

应拉线找平，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。

保证均质铺设。

6.3 保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。

6.4 保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。

应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。

7 质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：7.1 材料应试验密度、导热系数。

7.2 材料应有出厂合格证。

7.3 质量验评资料。

七、找坡层施工屋面1（不上人防水隔热屋面）采用1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒按2%坡度找坡，最薄处30mm厚；屋面3（无保温屋面）采用C15细石混凝土按2%坡度找坡，最薄处30mm厚。

1、用1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒或C15细石混凝土找2％坡，最薄处30厚。

根据跨度和屋面分水线的位置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。

2、找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

3、应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。

4、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒和C15细石混凝土时，先按流水方向以间距1.5m冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距为6m，并与其它分格缝相适应，缝内填松散材料。

5、采用机械搅拌均匀后运至施工面，把陶粒混凝土铺在保温板上和细石混凝土铺在楼板结构板上时，铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后24小时应注意浇水养护，养护天数为7天。

八、第二道防水层施工第二道防水层施工采用4.0厚自粘性防水卷材施工。

1、施工准备1.1 人员准备a、防水作为屋面重点工序进行施工，我公司将选择专业施工队伍进行施工。