物业招标文件范本
物业招标公告文件模板
招标编号：[招标编号]一、招标条件1.1 招标项目名称：[项目名称]物业管理服务招标1.2 招标人：[招标人全称]1.3 招标人地址：[招标人地址]1.4 招标人联系人：[联系人姓名]1.5 招标人联系电话：[联系电话]1.6 招标项目概况：[项目概况，包括项目性质、规模、地点、使用功能等]1.7 招标范围：[具体招标服务内容，如物业管理、安保服务、清洁服务、绿化服务等]1.8 投标资格要求：[详细列出投标人应具备的资格条件，如企业资质、业绩、财务状况、信誉等]1.9 招标文件获取时间：[具体时间，如2023年4月1日至2023年4月7日]1.10 招标文件获取地点：[具体地点，如招标人办公室或指定网站]1.11 投标截止时间：[具体时间，如2023年4月15日]1.12 投标地点：[具体地点，如招标人办公室或指定地点]1.13 开标时间：[具体时间，如2023年4月16日]1.14 开标地点：[具体地点，如招标人办公室或指定地点]二、招标内容2.1 物业管理服务内容：（1）房屋及配套设施的维护、保养和管理；（2）公共区域的清洁、绿化、维护；（3）安全保卫、消防监控；（4）车辆停放管理；（5）业主公共活动的组织与协调；（6）其他物业管理相关服务。
2.2 服务期限：[具体服务期限，如3年]2.3 服务标准：[具体服务标准，如参照《物业管理条例》及相关标准执行]三、投标资格要求3.1 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照。
3.2 投标人须具备国家相关部门颁发的物业管理企业资质证书。
3.3 投标人近三年内无重大违法违规记录。
3.4 投标人须有良好的商业信誉和履行合同的能力。
3.5 投标人须具备一定的物业管理经验和业绩。
3.6 投标人须提供近三年的财务审计报告。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书；（5）近三年内物业管理服务业绩证明；（6）财务审计报告；（7）企业信誉证明；（8）其他相关证明材料。
社区进行物业招标文件
一、招标公告为提高我社区居民生活质量，加强社区物业管理，经社区居民大会讨论决定，现对我社区物业项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：二、招标项目基本情况1. 项目名称：XXX社区物业管理项目2. 项目地点：XXX市XXX区XXX街道XXX社区3. 项目规模：占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，共有住宅XXX套，商铺XXX间，地下车库XXX个。
4. 项目简介：XXX社区是我市新建的高档住宅小区，环境优美，配套设施齐全，是居民理想的居住地。
三、招标内容1. 物业管理服务：包括但不限于小区绿化、保洁、安保、维修、车辆管理、社区活动组织等。
2. 小区设施设备维护：确保小区公共设施设备正常运行，定期进行维护保养。
3. 社区文化活动组织：定期举办各类社区文化活动，丰富居民文化生活。
4. 小区环境改善：持续改善小区环境，提升居民居住舒适度。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元。
2. 具有物业管理三级及以上资质证书。
3. 近三年内无重大违法违规行为。
4. 具有良好的社会信誉和业绩。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件截止时间止。
2. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价XXX元，售后不退。
3. 招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX街道XXX社区物业管理办公室。
六、投标文件递交1. 投标文件递交时间：招标文件截止时间前3个工作日。
2. 投标文件递交地点：XXX市XXX区XXX街道XXX社区物业管理办公室。
3. 投标文件递交要求：投标文件须密封，封面注明“XXX社区物业管理项目投标文件”。
七、开标时间及地点1. 开标时间：招标文件截止时间后第5个工作日上午9:00。
2. 开标地点：XXX市XXX区XXX街道XXX社区会议室。
八、评标办法1. 评标委员会由社区居民代表、专家、社区工作人员组成。
2. 评标委员会根据投标文件内容、企业资质、业绩、信誉等方面进行综合评定，最终确定中标单位。
企业办公楼物业招标文件
一、招标公告1.1 招标单位：[企业名称]1.2 招标项目：[企业名称]办公楼物业管理服务1.3 招标范围：[企业名称]办公楼（地址：[详细地址]，建筑面积：[面积]平方米）的物业管理服务1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：[具体时间]1.6 招标地点：[具体地点]1.7 招标联系人：[联系人姓名] 联系电话：[联系电话]二、项目概况2.1 项目简介：[企业名称]办公楼位于[详细地址]，总建筑面积[面积]平方米，共计[层数]层，包括办公区、会议室、食堂、健身房、地下停车场等设施。
办公楼现有员工[人数]人，日常运营需求包括但不限于安保、保洁、绿化、设备维护、公共区域管理等。
2.2 物业管理服务内容：（1）安全保卫：负责办公楼的安全巡逻、门禁管理、消防监控等；（2）环境卫生：负责办公楼公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等；（3）设备维护：负责办公楼的设备维护、保养、维修等；（4）公共区域管理：负责办公楼的公共区域管理、设施维护、维修等；（5）客户服务：负责员工及访客的服务工作，包括接待、咨询、投诉处理等；（6）其他服务：根据实际需求提供的其他物业管理服务。
三、投标人资格要求3.1 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；3.2 投标人须具备物业管理三级及以上资质证书；3.3 投标人须具备良好的社会信誉和业绩，无不良记录；3.4 投标人须有稳定的财务状况，近三年内无重大经济纠纷；3.5 投标人须具备完善的物业管理服务团队和设备设施；3.6 投标人须承诺在合同期内提供优质、高效的物业管理服务。
四、投标文件要求4.1 投标文件包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）相关业绩证明材料；（6）企业简介；（7）服务方案及报价；（8）其他相关证明材料。
4.2 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
五、投标程序5.1 投标人应在招标文件规定的截止时间前将投标文件递交至招标地点；5.2 投标文件递交后，招标人将进行开标、评标和定标；5.3 招标人将在评标结束后5个工作日内通知中标人；5.4 中标人应在接到中标通知后[具体时间]内与招标人签订合同。
物业维修项目招标文件
一、招标公告1.1 招标单位：XX物业管理公司1.2 招标项目：物业管理维修项目1.3 招标地点：XX物业管理公司会议室1.4 招标时间：2023年3月15日至2023年3月25日二、项目概况2.1 项目名称：XX物业管理维修项目2.2 项目地点：XX物业管理区域2.3 项目规模：本项目涉及住宅、商业、办公等物业类型，总面积约为XX万平方米。
2.4 项目内容：包括但不限于以下维修项目：（1）公共区域设施维修：电梯、消防设施、安防系统、照明设施、供水供电设施、排水设施、绿化设施等；（2）房屋维修：屋顶、墙面、地面、门窗、管道、线路等；（3）配套设施维修：健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场等；（4）设备维修：空调、锅炉、电梯、消防设备、安防设备等；（5）其他维修：根据物业管理需要进行的临时性维修。
三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；3.2 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3.3 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录；3.4 具有相关专业资质证书，如建筑维修资质、机电安装资质等；3.5 具有类似项目的维修经验，并在近三年内至少完成过一个类似规模的物业管理维修项目；3.6 具有完善的质量管理体系和安全生产管理体系，能保证项目质量、安全和进度；3.7 具有良好的售后服务体系，能及时响应业主的需求。
四、招标文件获取4.1 招标文件获取方式：有意向的投标人可于2023年3月15日至2023年3月25日（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）到XX物业管理公司会议室领取招标文件。
4.2 招标文件费用：人民币XX元/套，售后不退。
五、投标文件递交5.1 投标文件递交截止时间：2023年4月5日15:00。
5.2 投标文件递交地点：XX物业管理公司会议室。
5.3 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在封口处加盖公章。
六、开标时间及地点6.1 开标时间：2023年4月6日9:00。
小区物业管理招标文件三篇
小区物业管理招标文件三篇篇一：物业管理招标一、某某小区基本情况：（一）招标人简介》招标人：某某业委会简介：某某小区20XX年6月入住。
于20XX年11月22日召开业主大会，通过差额选举业主委员会委员（7人）；同时审议通过了由筹委会起草的《某某小区业主大会议事规则》《某某小区业主公约》；于20XX年11月29日召了开业委会第一次会议推选出主任、副主任；此后业委会经某区小区办备案正式成立。
（二）房屋基本情况1.坐落位置：XX市某区三路居路101号。
2.四至：东至莲花河西路、西至大件厂宿舍、南至国管局宿舍、北至小区规划路。
[3.占地面积：32402.22平方米。
4.总建筑面积：81170平方米。
5.居住建筑面积：65837.68平方米。
6.建筑层数：地下1、2层；地上10层、11-15层。
7.小区由三栋板塔连体小高层和一栋塔式小高层组成，半地下停车库。
，8.住宅套数：557户。
9.停车位数量：规划401辆；其中地上194辆（待建）；地下207辆。
10.小区共12台三菱GPS-CR系列电梯。
11.物业管理用房：1号楼3单元101号及2号楼地下一层两间备用间。
12.共有公摊部位：物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼（电）梯厅、电梯井、过道、外墙。
>13.各楼层用途：地下二层：1#楼、4#楼人防。
1#楼平时为汽车库；4#楼设计中平时为自行车库，现为出租用房；3#楼地下汽车库。
地下一层：1#、3#、4#为汽车库；2#楼为设备用房。
地上1-15层：住宅部分。
14.小区人车分流，远红外线、闭路监控，楼宇对讲，24小时生活热水。
）15.物业产权性质：经济适用房产权（房产证未拿到）16.现物业管理服务费用：元。
二、物业管理服务内容及要求1.工程设备管理区域：变配电室、水泵房、锅炉房、中控室。
2.物业管理区域：红线范围内的所有公共区域。
`说明：a.小区正式电引入前为工程临时用电，电费高出部分由XX市社团住宅合作社补足。
物业专项服务招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）拟对物业管理专项服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：物业管理专项服务2. 招标人：XXX物业管理公司3. 招标人地址：XXX市XXX区XXX路XXX号4. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址：XXX市XXX区XXX路XXX号6. 招标项目概况：本项目位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有XXX栋住宅楼、XXX个单元、XXX户居民。
本项目现有物业管理服务合同将于2023年6月30日到期，为确保物业管理服务的连续性和稳定性，现进行物业管理专项服务公开招标。
7. 招标内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安防、设施设备维修保养等工作；（2）业主公共区域及公共设施设备的日常管理、维护、维修、保养工作；（3）协助业主委员会做好业主大会、业主委员会会议的组织、筹备、服务工作；（4）协助政府部门做好物业管理区域内相关行政、法律、法规、政策宣传、咨询、服务等工作；（5）其他物业管理相关工作。
8. 招标方式：公开招标9. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
10. 招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX路XXX号11. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。
12. 投标截止时间：2023年3月30日9:00（北京时间）。
13. 投标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号14. 开标时间：2023年3月30日9:30（北京时间）。
15. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备物业管理企业资质证书；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有完善的组织机构、管理制度和财务制度；4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系；5. 具有承担本项目所需的物业管理专业人员、设备、设施和资金；6. 近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）无重大违法违规行为；7. 投标人须在招标文件要求的投标保证金账户中存入投标保证金。
小区物业招标公告范本
一、招标项目名称：XX小区物业管理服务招标二、招标人：XX房地产开发有限公司三、项目概况：1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化覆盖率XX%，共有住宅楼XX栋，地下车库XX个。
5. 现有物业管理服务情况：XX小区自建成以来，一直由XX物业管理公司提供服务。
四、招标内容：1. 招标范围：XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 住宅小区的日常物业管理；- 公共设施的维护与管理；- 小区内绿化带的养护；- 小区内车辆停放管理；- 安全保卫；- 客户服务；- 应急处理；- 其他物业管理服务。
2. 服务期限：中标单位须与招标人签订不少于XX年的物业管理服务合同。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，资质等级为二级及以上；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法违规记录；4. 近三年内至少成功运营过一个类似规模的小区物业项目；5. 具有完善的物业管理服务方案和团队，能够满足本小区的物业管理需求；6. 具有良好的财务状况，无拖欠债务。
六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每天上午9:00至下午17:00（节假日除外）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室。
3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日15:00时。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并标明“XX小区物业管理服务招标投标文件”字样。
八、开标时间及地点：1. 开标时间：XX年XX月XX日15:00时。
物业管理公司项目招标书(5篇)
物业管理公司项目招标书（5篇）物业管理公司项目招标书（5篇）物业管理公司项目招标书篇1 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。
一、物业项目名称座落位置：四至：东南西北二、规划建设基本情况1、物业的建设单位：设计单位：施工单位：交付使用的日期：房屋验收情况：2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。
共有房屋幢，住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况(1)绿化面积平方米，道路面积平方米;(2)物业管理用房平方米，产权归业主所有。
(3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;(4)体育设施及场所;(5)消防设施;(6)报警、监控、对讲系统;(7)电梯及备用电源;(8)其它三、物业管理的内容1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯 )的使用、维修、养护和管理;3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;6、区内交通与车辆停放秩序的管理;7、装修管理;8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;9、法律政策及合同规定的其他事项。
四、有关说明及要求1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
2、本物业项目管理期限为年。
3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同，移交物业管理用房和相关的档案资料。
4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。
招标物业管理公司招标书(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经我公司研究决定，对以下物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、项目名称：XX小区物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、招标范围：本项目物业管理服务包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、客户服务等。
四、招标内容：1. 对小区内公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；2. 对住宅、商业、地下车库等区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；3. 对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；4. 对小区内车辆进行管理，确保车辆停放有序；5. 对小区内客户进行咨询、接待、投诉处理等工作；6. 对小区内突发事件进行应急处置；7. 对小区内公共秩序进行维护；8. 完成甲方交办的其他工作任务。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉；4. 具有类似物业管理项目的成功经验；5. 具有健全的财务状况和稳定的经营能力；6. 具有完善的物业管理服务制度和规范；7. 具有良好的员工素质和服务意识。
六、招标文件获取：1. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请于本公告发布之日起至投标截止时间前，到XX市XX区XX街道XX社区领取招标文件。
3. 获取招标文件时需提交以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）类似物业管理项目成功经验证明材料。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX社区。
3. 投标文件递交时需提交以下资料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）类似物业管理项目成功经验证明材料；（6）投标报价文件；（7）其他相关资料。
物业招标文件完整版
一、招标公告1. 招标项目名称：XX小区物业管理服务招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX小区物业管理服务5. 招标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室6. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日（北京时间）7. 招标文件获取时间及方式：有意参加投标的潜在投标人，请于2023年X月X日至2023年X月X日（工作日）到XX招标代理有限公司购买招标文件，每套招标文件售价人民币￥XXX元，售后不退。
8. 投标截止时间及开标时间：2023年X月X日上午9:00时（北京时间）9. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室会议室二、项目概况1. 项目基本情况：XX小区位于XX市XX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有住宅楼XXX栋，共计XXX套住宅。
小区配套设施完善，包括幼儿园、超市、健身房等。
2. 物业管理服务范围：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区安全防范及消防管理；（4）小区业主委员会的协调与沟通；（5）小区业主服务与投诉处理；（6）小区停车场管理；（7）其他物业管理服务。
3. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，为期三年，期满后可根据实际情况续签。
三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格，注册资本人民币XXX万元以上；2. 具有有效的物业服务企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有类似物业管理经验，近三年内至少成功管理过两个类似规模的住宅小区；6. 投标人应提供相关证明材料，包括但不限于营业执照、资质证书、财务报表、类似项目业绩证明等。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价；（4）物业管理方案；（5）相关证明材料。
小区物业公司招标文件.docx
小区物业公司招标文件.docx【范本一】尊敬的各位招标人/单位：感谢您对我们小区物业公司的关注和支持！根据市场需要，我公司特别策划了小区物业服务招标，欢迎各单位踊跃参与。
一、项目概述本次小区物业服务招标旨在寻找一家具有丰富经验和优质服务的物业公司，负责我小区的物业管理工作。
详情如下：1.1 项目名称：小区物业服务招标1.2 招标单位：XX小区物业管理委员会1.3 项目地点：XX小区1.4 服务期限：XX年月日至XX年月日二、招标范围及要求本次招标的范围包括但不限于以下几方面：2.1 小区公共区域的管理和维护2.2 物业费用的收取与支出2.3 小区安保工作2.4 小区绿化及环境卫生的管理2.5 定期维护和保修等三、资格要求及招标流程3.1 参与资格要求：（参与资格的具体要求，如注册公司、相关证书等）3.2 招标流程：（按照时间顺序列出招标的具体流程，如发布招标公告、获取招标文件、提交投标等）四、投标文件要求4.1 投标文件包括但不限于以下几个方面：（具体的投标文件要求，如投标函、技术方案、商务报价等）4.2 投标文件递交及截止时间：（说明投标文件递交的方式和截止时间）五、评标标准5.1 投标文件评标标准：（具体的评标标准，如资质条件、综合能力、服务质量等）5.2 评标方法：（说明评标的具体方法，如综合评分法、价格评估法等）六、合同签订及履约6.1 中标通知及合同签订：（说明中标通知及合同签订的具体流程）6.2 合同履约及验收：（详细阐述合同履约的各项事宜）【范本二】尊敬的各位招标人/单位：感谢您对我们小区物业公司的关注和支持！根据市场需要，我公司特别策划了小区物业服务招标，欢迎各单位踊跃参与。
一、项目概述本次小区物业服务招标旨在寻找一家具有丰富经验和优质服务的物业公司，负责我小区的物业管理工作。
详情如下：1.1 项目名称：小区物业服务招标1.2 招标单位：XX小区物业管理委员会1.3 项目地点：XX小区1.4 服务期限：XX年月日至XX年月日二、招标范围及要求本次招标的范围包括但不限于以下几方面：2.1 小区公共区域的管理和维护2.2 物业费用的收取与支出2.3 小区安保工作2.4 小区绿化及环境卫生的管理2.5 定期维护和保修等三、资格要求及招标流程3.1 参与资格要求：（参与资格的具体要求，如注册公司、相关证书等）3.2 招标流程：（按照时间顺序列出招标的具体流程，如发布招标公告、获取招标文件、提交投标等）四、投标文件要求4.1 投标文件包括但不限于以下几个方面：（具体的投标文件要求，如投标函、技术方案、商务报价等）4.2 投标文件递交及截止时间：（说明投标文件递交的方式和截止时间）五、评标标准5.1 投标文件评标标准：（具体的评标标准，如资质条件、综合能力、服务质量等）5.2 评标方法：（说明评标的具体方法，如综合评分法、价格评估法等）六、合同签订及履约6.1 中标通知及合同签订：（说明中标通知及合同签订的具体流程）6.2 合同履约及验收：（详细阐述合同履约的各项事宜）附件：1. 招标公告2. 投标函样本3. 技术方案模板4. 商务报价表格法律名词及注释：1. 招标人/单位：指发布招标公告并组织招标活动的法定主体。
物业工程维修招标文件
一、招标公告1. 招标单位：XX物业公司2. 招标项目：XX小区物业管理工程维修3. 招标编号：XX-2023-00014. 招标地点：XX市XX区XX小区物业管理处5. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理工程维修项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：XX栋住宅楼，总建筑面积约XX万平方米4. 项目内容：- 住宅楼公共区域设施设备维修保养；- 住宅楼外立面及公共区域防水处理；- 住宅楼电梯、消防设施、监控系统等设备维修； - 小区绿化、道路、照明等公共设施维修；- 小区房屋漏水、墙体裂缝等房屋质量问题处理； - 其他突发性维修工作。
三、招标范围1. 住宅楼公共区域设施设备维修保养；2. 住宅楼外立面及公共区域防水处理；3. 住宅楼电梯、消防设施、监控系统等设备维修；4. 小区绿化、道路、照明等公共设施维修；5. 小区房屋漏水、墙体裂缝等房屋质量问题处理；6. 其他突发性维修工作。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有房屋建筑工程维修保养资质证书；3. 具有良好的商业信誉和业绩，无不良记录；4. 具有健全的财务状况和稳定的资金来源；5. 具有良好的组织管理能力和专业技术能力；6. 投标人须在XX市注册，并具备相关行业的施工经验。
五、投标文件要求1. 投标函：加盖公章的投标函；2. 法定代表人身份证明书：法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件；3. 营业执照副本：营业执照副本复印件；4. 资质证书副本：资质证书副本复印件；5. 企业信用报告：企业信用报告复印件；6. 项目经理证书：项目经理证书复印件；7. 施工组织设计：针对本项目的施工组织设计；8. 报价单：详细的报价单，包括但不限于材料费、人工费、机械费等；9. 服务承诺书：针对本项目的服务承诺书。
六、招标程序1. 投标人于规定时间内提交投标文件；2. 招标单位对投标文件进行初步审查，确定合格投标人；3. 合格投标人进行现场考察和答疑；4. 招标单位组织评标委员会对投标文件进行评审；5. 评标委员会根据评审结果，确定中标单位；6. 招标单位与中标单位签订合同。
办公楼物业服务招标文件
一、招标公告1.1 招标单位：XX公司（以下简称“招标人”）1.2 招标项目：XX办公楼物业服务项目1.3 招标内容：提供XX办公楼（以下简称“本项目”）的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护、客户服务等工作。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日1.6 招标地点：XX公司招标办公室1.7 报名截止时间：2023年X月X日二、项目概况2.1 项目名称：XX办公楼2.2 项目地址：XX市XX区XX路XX号2.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共XX层，其中地上XX层，地下XX层。
2.4 项目性质：商务办公2.5 项目管理要求：招标人要求中标单位具备良好的管理经验和专业的服务团队，确保项目正常运行。
三、招标要求3.1 投标人资格要求：3.1.1 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
3.1.2 具有有效的物业服务企业资质证书，且具备相应等级的物业服务资质。
3.1.3 近三年内无重大违法、违规行为。
3.1.4 在近三年内有类似项目物业管理经验，并提供相关证明材料。
3.2 投标文件要求：3.2.1 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本、资质证书副本；（3）近年财务审计报告；（4）近年类似项目物业管理经验证明材料；（5）服务方案及报价；（6）其他招标文件要求提供的材料。
3.3 服务内容要求：3.3.1 环境卫生：负责本项目公共区域的清洁、消毒、垃圾清运等工作，确保环境卫生。
3.3.2 公共安全：负责本项目的安全巡查、消防设施维护、应急预案等工作，确保公共安全。
3.3.3 设施设备维护：负责本项目的电梯、空调、供水供电等设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。
3.3.4 绿化养护：负责本项目的绿化区域养护，包括浇水、修剪、施肥等工作。
小区物业服务项目招标文件
小区物业服务项目招标文件尊敬的各位领导、评标专家、各相关单位：大家好！我是XX小区物业服务公司的代表，非常荣幸能够在这里向大家介绍我们的小区物业服务项目招标文件。
为了更好地服务广大业主，我们特别认真地制定了本次招标文件，希望能够得到各位的认可和支持。
一、项目概述：本小区物业服务项目的主要内容是针对小区内的房屋、设施、绿化、环境卫生等进行全面管理和维护，以提供高质量的物业服务，改善居住环境，提升业主满意度。
二、服务内容：1.日常维护和保障：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、设施维修保养、停车管理等工作；2.安全和保安管理：包括小区安全巡逻、门禁系统维护、消防系统管理等；4.居民文化活动组织：包括节日庆祝活动、社区文化活动等。
三、服务标准：1.周期性检查与维修计划：为了保证小区设施的正常运行，我们将制定详细的周期性检查与维修计划，并按计划进行维修保养；2.物业维修保养：我们将组织专业的维修团队进行设施的维修保养，确保设施的正常使用；3.环境卫生保障：我们将定期清洁小区公共区域，包括楼道、公园、停车场等，以保证小区环境的整洁；4.24小时全天候服务：我们将提供24小时的接待服务，确保业主随时能够得到解决问题的帮助。
四、服务机构及人员：本物业服务项目由XX小区物业服务公司负责进行管理和运营。
我们将配备专业的物业管理人员，并与市场上具备相关资质和经验的企业进行合作，确保服务质量和管理水平。
五、服务费用及结算方式：具体的服务费用和结算方式将在投标文件中详细说明，包括服务费用的构成、计算方式和支付周期等。
六、投标要求：1.投标人应具备相关的物业服务资质，并提供相应的资格证书；2.投标人应提供关于服务质量和施工能力的相关证明材料；3.投标人应提供与本项目相关的类似经验的合同推荐信；4.投标人应提供详细的项目组织架构和人员配置表；5.投标人应提供项目实施计划和服务管理控制措施；6.投标人应提供担保费用等相关材料。
物业招标报价文件范本
一、招标项目概况1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地点：[项目地址]1.3 项目类型：[住宅、商业、写字楼、综合体等]1.4 项目规模：[建筑面积、绿化面积、地下车位等]1.5 招标范围：[具体招标内容，如：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等]二、投标人资质要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2.2 具有物业管理二级及以上资质证书；2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.5 近三年内无重大违法违规行为；2.6 具有类似项目物业管理经验。
三、报价文件编制说明3.1 报价文件应包含以下内容：3.1.1 投标函；3.1.2 公司简介；3.1.3 项目管理方案；3.1.4 人员配备方案；3.1.5 质量保证措施；3.1.6 服务承诺；3.1.7 投标报价表；3.1.8 相关证明材料。
3.2 报价文件编制要求：3.2.1 报价文件应采用A4纸，双面打印，封面及目录页码应清晰；3.2.2 报价文件应使用黑色或蓝色墨水，字迹清晰；3.2.3 报价文件中涉及到的数据、图表应准确无误；3.2.4 报价文件应按照招标文件要求装订成册。
四、项目管理体系4.1 管理体系概述4.1.1 本公司将以国家物业管理相关法律法规为依据，建立健全物业管理服务体系；4.1.2 建立健全物业管理制度，明确各级管理人员职责，确保物业管理工作的顺利进行；4.1.3 加强与业主的沟通与联系，及时解决业主反映的问题。
4.2 管理制度4.2.1 严格执行国家物业管理相关法律法规，遵守物业管理行业规范；4.2.2 建立健全物业管理规章制度，明确各项服务标准；4.2.3 建立物业服务质量监督机制，确保服务质量。
4.3 管理措施4.3.1 加强物业管理人员的培训，提高其业务素质和服务意识；4.3.2 定期对物业管理设施设备进行保养、维修，确保设施设备正常运行；4.3.3 加强环境卫生管理，确保小区环境卫生整洁；4.3.4 加强安全保卫工作，确保小区安全稳定。
物业投标文件资料例范本
物业投标文件资料例范本一、招标公告尊敬的各投标人：根据本物业项目的需求，现向各具有相关经验和资质的供应商公开招标。
特此公告招标事项如下：1. 招标项目：物业管理服务合同2. 招标单位：[招标单位名称]3. 招标内容：包括但不限于物业维修、保洁、绿化管理、安保等服务项目4. 招标范围：[详细说明招标范围]5. 招标要求：投标人需具备相关资质证书，并能提供经验丰富的项目团队6. 招标文件领取：自本公告发布之日起，至 [截止日期]，在招标单位办公地点领取招标文件（招标文件领取须缴纳一定费用）7. 投标截止日期：[截止日期]，逾期提交的投标文件将不予受理8. 开标时间：[开标时间]9. 开标地点：[开标地点]10. 招标联系人及联系方式：[联系人姓名/部门/电话/邮箱]请各投标人务必按照招标文件的要求准备齐全的资料并于规定时间内提交投标文件，逾期不予受理。
投标文件的评审将遵循公开、公平、公正的原则，最终结果将以评标委员会公布的结果为准。
二、招标文件规范1. 封面在文件正中央填写本物业项目的名称、招标编号、投标截止日期等信息。
注意要保持整洁、美观，字迹清晰。
2. 目录列出招标文件的各个部分及其所在页码，以方便评标委员会查阅。
3. 招标声明包括招标单位的基本信息、招标目的和招标范围的详细说明，以及投标人需满足的要求等内容。
4. 投标人资格要求指明投标人需要具备的相关证明文件，如企业营业执照、物业服务业务许可证等。
详细说明资格要求，并提供相关文件模板，以供投标人参考和填写。
5. 报名登记表投标人需要填写报名登记表，并附上相关证明文件的复印件。
表格内容应包括企业基本信息、法定代表人信息、拟派项目团队成员信息等。
6. 投标报价具体说明投标报价的计算方式，如基于服务内容的综合报价或分项报价等。
要求投标人填写明细的报价表格，并按要求进行价格的核算、汇总。
7. 投标文件评审标准明确评审标准和权重，包括企业资质、项目经验、技术方案、服务质量保障等方面。
商业物业招标文件
一、招标公告1. 招标项目名称：XXX商业物业项目招标2. 招标人：XXX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司4. 招标内容：XXX商业物业项目的物业管理服务5. 招标地点：XXX房地产开发有限公司6. 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日7. 投标截止时间：2022年X月X日8. 开标时间：2022年X月X日二、项目概况1. 项目名称：XXX商业物业2. 项目地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目规模：总建筑面积约XXX平方米，地上XXX层，地下XXX层4. 项目性质：商业综合体5. 项目业态：购物中心、餐饮、娱乐、办公、酒店等6. 项目投资估算：约XXX亿元人民币三、招标范围1. 物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护、客户服务、秩序维护、消防管理等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格后五年。
3. 服务标准：严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准、合同约定执行。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有物业管理的专业资质，具有ISO9001质量管理体系认证。
4. 近三年内具有至少一个类似规模的商业物业管理项目经验。
5. 拥有良好的团队，具备高效、专业的物业管理能力。
6. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明（3）企业营业执照副本复印件（4）资质证书复印件（5）近三年物业管理业绩证明材料（6）企业财务审计报告（7）项目管理团队介绍（8）项目管理方案（9）投标保证金缴纳凭证2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、联系人及联系电话。
六、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币XXX万元。
物业综合维修招标文件
一、招标项目概况1.1 项目名称：XX小区物业综合维修招标1.2 项目地点：XX市XX区XX小区1.3 招标内容：对XX小区内的公共设施、设备进行综合维修，包括但不限于：电梯、供水、供电、排水、供暖、消防、绿化、道路等。
1.4 招标范围：本次招标范围包括XX小区物业综合维修项目的施工、材料采购、人工费等全部费用。
1.5 招标方式：公开招标1.6 招标期限：自招标文件发布之日起至投标截止时间止。
二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法证件。
2.2 具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，或具备相关专业承包资质。
2.3 具有良好的企业信誉，无不良记录。
2.4 具有丰富的物业管理经验，具备物业管理二级及以上资质。
2.5 具有良好的施工设备和技术力量，能够满足本项目的施工需求。
2.6 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）税务登记证副本复印件；（3）组织机构代码证副本复印件；（4）资质证书副本复印件；（5）相关业绩证明材料；（6）企业信誉证明材料。
三、投标文件要求3.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价文件；（4）施工组织设计；（5）施工进度计划；（6）质量保证措施；（7）安全生产措施；（8）售后服务承诺；（9）其他相关材料。
3.2 投标文件应按照招标文件要求编制，装订整齐，封面标明项目名称、投标人名称、联系人、联系电话等。
3.3 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
四、投标报价4.1 投标报价应包括以下内容：（1）工程量清单及报价；（2）材料价格；（3）人工费；（4）施工机械费；（5）管理费；（6）利润。
4.2 投标报价应按照招标文件规定的计价方法进行编制，并符合国家有关政策规定。
4.3 投标报价应真实、合理，不得有虚报、瞒报、漏报等行为。
五、评标办法5.1 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
物业外包公司招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：物业管理外包服务项目2. 招标人：XX物业公司3. 招标内容：本招标项目拟对物业管理外包服务进行公开招标，招标人将通过公开招标方式选择一家具备相应资质和实力的物业管理外包公司，为其提供全面的物业管理服务。
4. 招标范围：包括但不限于小区绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、设施设备维护、客户服务等。
5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号6. 招标时间：2023年3月15日至2023年3月30日7. 报名时间：2023年3月15日至2023年3月25日8. 报名地点：XX市XX区XX路XX号XX物业公司招标办公室9. 报名方式：现场报名或邮寄报名10. 报名所需材料：详见附件《物业管理外包服务项目报名材料清单》二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。
2. 具有有效的物业管理资质证书，且资质等级不低于二级。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良信用记录。
4. 具有良好的财务状况，无拖欠供应商款项的行为。
5. 具有完善的组织机构和管理制度，能够保证物业管理服务的质量和效率。
6. 具有承担本项目的专业团队，团队成员具备相关物业管理经验和资质。
三、招标文件获取1. 招标文件获取方式：现场购买或网上下载。
2. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
3. 招标文件获取时间：2023年3月15日至2023年3月30日。
四、投标文件编制要求1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函：包括投标单位名称、法定代表人签字或盖章、联系方式等。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书。
（3）企业法人营业执照副本复印件。
（4）物业管理资质证书复印件。
（5）近年来的物业管理业绩证明材料。
（6）项目负责人及团队成员的资质证明材料。
（7）服务方案：包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、人员配置、管理制度等。
（8）质量保证措施：包括质量控制、安全防范、应急处理等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
xx物业管理招标文件（示范文本）第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。
兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明本项目位于成都市区（市）县路号附号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为：。
本项目总用地面积平方米。
用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米）。
本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑结构为。
本项目的建筑密度为%；综合容积率；绿化率为%。
本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
2、业主委员会活动用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于。
五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至成都市区（市）县路号附号室（领取/购买）招标书。
（出售的招标书每套标书收取成本费元整）。
六、保证金的缴纳1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金元整。
未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息（不计/计），并给予元的投标书编制补偿金。
2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
七、投标地点成都市区（市）县路号附号室。
八、投标截止时间年月日时分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
九、招投标说明会年月日时分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。
十、开标时间、地点1、开标时间：年月日时分2、开标地点：成都市区（市）县路号附号室。
一、对本次招标提出询问的，请于年月日前与（姓名）联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
地址：邮编：电话：传真：联系人：(招标人)年月日第二部分技术规范及要求本物业的环境设施设备按照《成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》等标准，物业服务按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下：一、物业管理服务的内容1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3、物业管理区域内的绿化养护和管理；4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；6、物业管理区域的日常安全巡查服务；7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；9、0、二、物业管理服务的要求1、按专业化的要求配置管理服务人员；2、物业管理服务与收费质价相符；3、4、三、物业管理服务标准1、物业共用部位的维修、养护和管理服务标准（1）（2）2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务标准（1）（2）3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通服务标准（1）（2）4、公共绿化的养护和管理标准（1）（2）5、车辆停放管理服务标准（1）（2）6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务标准（1）（2）7、装饰装修管理服务标准（1）（2）8、物业档案资料管理标准（1）（2）9、其他服务标准（1）（2）四、物业服务费的结算形式（包干制/酬金制）。
五、主要设施设备的配置及说明(详见附件1)。
六、公建配套设施及说明(详见附件2) 。
七、。
八、。
第三部分投标人须知一、总则说明（一）适用范围1、本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。
（二）定义1、“招标方”系指第一部分所指的组织本次招标的招标机构。
2、“投标方”系指向招标方提交投标文件的物业管理企业。
（三）合格的投标方1、经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。
2、3、（四）投标费用1、无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
2、3、二、投标文件的编写（一）投标文件格式1、投标方应按招标文件提供的投标文件格式填写。
2、管理服务理念和目标结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标。
3、项目管理机构运作方法及管理制度编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理（小区经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。
4、管理服务人员配置根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。
5、根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案（1）对物业共用部位、业主或使用人自用部位提供维修服务的方案；（2）物业管理区域内共用设施设备的维修方案；（3）业主、使用人装饰装修室内的服务方案；（4）住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案；（5）物业管理区域内环境清洁保洁方案；（6）物业管理区域内公共秩序维护方案和岗位责任描述；（7）绿化和园林建筑附属设施的维护、保养方案；（8）（9）6、物业维修和管理的应急措施（1）业主、使用人自用部位突然断水、断电、无天然气的应急措施；（2）本项目范围突然断水、断电、无天然气的应急措施；（3）业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施；（4）雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施；（5）电梯故障的应急措施；（6）消防应急措施。
（7）（8）7、丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施。
8、智能化设施的管理与维修方案。
9、施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案。
0、提供（《业主临时公约》/《业主公约》）的建议稿。
1、2、（二）投标报价1、投标方应根据招标文件的要求写明本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。
投标方只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。
报价计价单位按建筑面积元/每平方米·月计算。
2、3、（三）投标文件的份数和签署1、投标方应根据本招标文件的要求，编制投标书共套，并明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
2、投标文件须打印并由投标方法定代表人签署和加盖公章。
3、电报、电话、传真形式的投标概不接受。
三、投标文件递交的要求和无效1、投标文件的密封投标方应将投标文件密封，并标明投标方的名称、地址、投标项目名称及正本或副本。
2、投标文件的修改和撤销（1）投标人在投标截止时间之前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。
经补充修改的内容为投标文件的组成部分。
投标人在投标截止时间之后送达的补充或者修改的内容无效。
（2）投标方对投标文件修改或补充的书面材料应按招标文件的规定进行编写、密封、标注和递交，并注明“修改或补充投标文件”字样。
3、投标文件有下列情形之一的，投标文件无效：（1）未密封的；（2）未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的；（3）未能按照招标文件要求编制的；（4）逾期送达的；（5）附有招标人不能接受条件的。
四、开标和评标1、开标的方法与程序2、评标标准和评标办法（1）招标方根据有关规定组建评标委员会，本项目的评标委员会成员共设人。
其中，招标人指派人，由招标人从市物业管理评标专家名册中采取随机抽取的方式确定物业管理专家成员人。
（2）评标标准（3）评标办法五、中标人的确定及物业服务合同的签订（一）中标人的确定1、招标方在投标截止之日起日内（最长不超过30日）确定中标人。
2、招标方在确定中标人之日起3日内以书面形式向中标人发出中标通知书。
中标通知书一经发出即发生法律效力。
3、招标人在向中标人发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书。
4、5、（二）悔标责任1、中标人接到中标通知书日后（最长不超过30日），无正当理由不与招标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应的物业服务合同的，中标无效，投标保证金不予退还。
超过投标保证金数额的，对超过部分按赔偿；未提交投标保证金的，对招标人的损失按予以赔偿责任。
2、招标人在发出中标通知书日后（最长不超过30日），无正当理由不与中标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应物业服务合同的，给中标人造成损失的，招标人按给予赔偿。
（三）物业服务合同的签订说明1、最低报价不是被授予合同的保证。
2、3、4、（四）物业服务合同的签订1、中标方按中标通知书指定的时间、地点与招标人参照物业管理主管部门制定的示范文本格式签订物业服务合同。
2、招标文件、中标通知书、中标方的投标文件及其澄清文件，均为签订物业服务合同的依据。
3、4、第四部分其他事项1、本项目物业服务费收取标准，按照中标价格确定。
2、招标人根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》发现投标人在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，保证金不予退还，由此造成的经济损失，招标人有权要求予以赔偿。
3、招标费用的承担，按以下第种方式解决：（1）由招标人全额承担；（2）由中标人全额承担；（3）由招标人、中标人各承担一半；（4）。
但由于中标人悔标而未能在规定时间内与招标人签订物业服务合同的，本次招投标的全部费用由中标人承担。
4、投标人应表明对招标人在投标邀请书、招标文件中所提出的规定和要求表示理解；应表明投标文件连同招标人的中标通知书均具有法律约束力；应表明投标报价的有效期自至。
5、投标人应提供公司营业执照、法定代表人证明、物业管理企业资质证书、法人代表的授权委托书和等证明文件，并概要介绍本公司的基本状况、管理业绩等情况。
6、7、第五部分附件附件1：本物业主要设施设备的配置及说明一、给水、排水、排污设施设备配置状况。
二、供电、供气设施设备配置状况。
三、垃圾处理设施设备配置状况。
四、小区出入口共计处；分设在路，路和路。
五、小区智能化设备的配置。
六、设施设备的主要技术参数和指标。
七、八、附件2：本项目公建配套设施及说明。