住房公积金财务管理创新研究
住房公积金财务管理现状及解决办法
论住房公积金财务管理现状及解决办法摘要：住房公积金制度是我国为实行住房分配改革而建立的一项住房保障制度，对于提高缴存人购房能力具有重要意义，住房公积金财务管理工作也因此显得尤为重要。
随着住房公积金事业的迅速发展和社会对住房公积金关注度日益提高，住房公积金财务管理更多倾向于在确保资金安全的情况下，如何实现保值增值，带动整个社会的经济发展。
因此，进一步完善我国住房公积金财务管理制度、提高财务管理水平具有一定的现实意义。
本文主要介绍了住房公积金基本概念及提升财务管理水平的重要意义，分析了我国住房公积金财务管理现状和存在问题，提出了提升我国住房公积金财务管理水平的建议及解决办法，以促进我国住房公积金制度真正落到实处。
关键词：住房公积金；财务管理；解决办法中图分类号：f253.7 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2013）06-0-01一、住房公积金财务管理意义住房公积金是我国住房分配货币化的主要形式，也是我国住房制度改革的产物。
住房制度改革二十多年来，住房公积金在停止住房福利分配、实行住房分配货币化以及改善人均居住条件等方面发挥了积极作用，实现了公积金制度设定的初步目标。
二、我国住房公积金财务管理的现状（一）住房公积金财务管理缺乏规范性。
目前，我国住房公积金财务管理存在着诸多隐患，比如：缺乏有效的内部审计制度、各岗位责任不清等。
最重要的一点就是住房公积金资金管理较为分散，甚至部分巨额资金走向了证券市场，作为盈利的资本，这是我国住房公积金财务管理中的一个漏洞。
（二）住房公积金使用效率偏低。
在现实状态下，有的地方财务管理制度不健全，许多财务管理措施无法落到实处，导致财会核算较乱，住房公积金使用效率差。
由于银行消极对待住房公积金的发放以及住房公积金办理手续繁琐，程序复杂等原因，我国住房公积金使用效率偏低。
另外，《住房公积金管理条例》中规定，住房公积金管理中心是不以营利为目的的独立事业单位。
基于此，我国住房公积金财务管理一直重管理、轻经营，这在一定程度上也降低了住房公积金的使用效率。
我国住房公积金制度研究
我国住房公积金制度研究随着我国经济的发展和住房体制的改革，住房公积金制度在解决职工住房问题方面发挥了重要作用。
然而，这一制度在实际运行中也暴露出一些问题和不足之处。
本文将从住房公积金制度的概述、优缺点分析、改进建议等方面进行探讨，以期为完善我国住房公积金制度提供一些参考。
住房公积金制度是我国在住房体制改革过程中建立的一项重要制度。
该制度于1991年在上海率先试点，随后在全国范围内逐步推广。
住房公积金制度的建立，旨在通过国家、企业、职工三方共同筹集资金，为职工提供低息住房贷款，以解决职工的住房问题。
经过多年的发展，住房公积金制度已经成为我国住房金融体系的重要组成部分。
住房公积金制度的优点主要表现在以下几个方面：它为职工提供了稳定的住房资金来源，使得职工可以更加便捷地解决住房问题。
住房公积金制度在一定程度上实现了对住房资源的优化配置，有利于提高职工的生活水平和社会福利水平。
住房公积金制度还为政府制定相关政策提供了重要参考依据，有利于政府对房地产市场的调控。
然而，住房公积金制度在实际运行中也存在一些问题和不足。
住房公积金制度的覆盖面不够广泛，仍有部分职工无法享受到这一制度带来的福利。
住房公积金的缴存比例和贷款条件存在地区差异，容易导致地区间的不公平现象。
住房公积金制度的管理和监管存在漏洞，容易引发一些违规行为和腐败问题。
针对住房公积金制度存在的问题和不足，本文提出以下改进建议：应扩大住房公积金制度的覆盖面，将更多职工纳入保障范围。
政府应制定相应政策，鼓励企业为职工缴纳住房公积金，同时也要加强对未缴纳企业的监管和处罚力度。
应建立统一的住房公积金缴存比例和贷款条件标准。
以避免地区间的不公平现象，确保每个职工都能够享受到平等的待遇。
应加强住房公积金制度的管理和监管。
建立健全的管理和监管制度体系，确保资金的安全和合规使用。
还需要加强社会监督，提高制度的透明度和公正性。
住房公积金制度在我国住房体制改革中扮演了重要角色。
住房公积金财务核算管理完善探究
住房公积金财务核算管理完善探究摘要：在许多国家和地区，住房公积金制度被广泛应用作为解决住房问题的重要手段。
然而，随着住房公积金管理规模的不断扩大，财务核算管理面临着诸多挑战和问题。
其中包括数据准确性、监管不到位和制度缺失等方面存在的难题。
因此，探究和完善住房公积金财务核算管理成为迫切的需求，旨在提高财务核算的效率和准确性，确保资金的合理使用和管理。
关键词：住房公积金；财务核算；财务管理前言：住房公积金财务核算管理的完善探究是为了解决当前存在的问题和提升管理水平。
本研究旨在通过深入分析住房公积金财务核算管理的现状、问题和原因，以及借鉴其他地区或国家的成功经验，提出针对性的改进对策，推动住房公积金制度的健康发展，提供可行性的建议和指导，为相关政府部门和机构的决策提供参考依据。
1.住房公积金财务核算管理概述1.1住房公积金财务核算的基本概念与原则住房公积金财务核算是通过规范的会计方法，对住房公积金的资金流动、资产和负债等进行准确记录和归集，以实现监督、管理和决策的目的。
在进行财务核算时，需要遵循一些重要原则。
首先是公正性原则，核算过程应公正、客观、真实地反映住房公积金的收支情况和财务状况。
其次是会计主体原则，明确区分住房公积金制度与其他单位的财务核算，确保住房公积金资金的安全性和独立性。
同时，遵循会计等值原则，以市场价格、公允价值为准进行估值和计量，确保财务信息的准确性和可比性。
1.2住房公积金财务核算管理的流程与制度住房公积金财务核算管理的流程与制度主要包括建立完善的财务核算制度和流程，明确核算的责任和权限，确保核算工作的规范性和有效性。
其次，进行日常的财务记录和账务处理，包括收集和登记住房公积金的各项收入、支出和资金流动情况，保证财务数据的准确性和及时性。
接着，进行财务分析和报告编制，通过对财务数据的整理和梳理，生成财务报表和分析报告，为决策提供参考依据。
2.住房公积金财务核算管理的现存问题2.1财务核算管理数据准确性欠佳住房公积金财务核算管理中存在着数据准确性欠佳的问题，这给资金管理、决策制定和监管带来了诸多困扰。
改进住房公积金财务管理和会计核算的几点建议
改进住房公积金财务管理和会计核算的几点建议住房公积金是一种为职工提供住房资金支持的制度，是我国社会保障体系中非常重要的一部分。
在当前我国经济社会发展的背景下，住房公积金的管理和会计核算显得尤为重要，这不仅关系到广大职工的切身利益，也直接影响到我国的经济稳定和社会和谐。
为了更好地管理和使用住房公积金，必须对其财务管理和会计核算进行改进。
以下是一些关于改进住房公积金财务管理和会计核算的建议。
建议一：健全财务管理信息系统对于住房公积金来说，建立健全的财务管理信息系统是至关重要的。
通过建立和完善财务管理信息系统，可以实现对公积金的收入、支出、投资等情况进行全面、及时的监控和管理，提高财务管理的效率和准确性。
可以引入先进的信息技术，建设电子化的财务管理信息系统。
这样可以实现各个职能部门之间的信息共享和数据联通，提高整个财务管理的效率。
可以加强对财务管理信息系统的安全防护，保障公积金信息的安全。
通过加强信息系统的安全防护措施，可以有效地防止公积金财务信息被非法侵入和篡改，保障公积金的安全和稳定。
可以加强对财务管理信息系统的维护和更新，保持系统的稳定和健康。
随着我国经济社会的发展，财务管理信息系统需要不断地进行更新和维护，以适应新的需求和新的变化。
建议二：加强内部控制为了保障公积金的财务管理和会计核算的准确性和真实性，必须加强对公积金内部控制的建设和实施。
可以加强对公积金的收入和支出的管理，建立健全的收支管理制度。
通过建立健全的收支管理制度，可以规范公积金收入和支出的程序和流程，确保资金的安全和合法性。
可以加强对公积金的财务监督和审计，建立健全的财务监督和审计制度。
通过建立健全的财务监督和审计制度，可以对公积金的财务活动进行全面监督和审计，发现和纠正一切违规行为，保障公积金的财务安全和稳定。
可以加强对公积金的会计人员的培训和教育，提高他们的会计核算水平。
通过加强对会计人员的培训和教育，可以提高他们的会计核算水平，提高会计核算的准确性。
试论住房公积金财务管理及会计核算有关问题探讨
试论住房公积金财务管理及会计核算有关问题探讨对住房公积金的会计核算和资金管理将关系到特定企业及其在职员工的利益，尤其影响缴存职工的贷款利率。
在还没有形成固定模式的情况下，对于住房公积金的运行管理应该结合资金管理的实际要求，明确会计核算的主体，建立科学合理的会计核算体系，然后完善住房公积金管理方式，开展规范化的运作管理。
因此，本文分析了住房公积金财务管理及会计核算现阶段存在的问题，并制定有效的应对策略，为住房公积金财务管理及会计核算提供有效的方法支持。
标签：住房公积金;财务管理;会计核算随着国家各项经济改革的不断推进，住房公积金管理中心在运行中不断加强与市场的联系，根据市场变化及时调整中心的财务管理模式等，以确保其社会服务效益。
这一背景下传统财务会计理论及核算方法的弊端不断显现出来，加强管理会计建设成为当前住房公积金管理中心实现持续运行及服务的首要任务。
一、住房公积金财务管理及会计核算的背景随着时代和经济的发展，人们的生活条件也在不断地提升，同时，我国居民的保障體系也在不断地完善之中，在这样的背景下，我国住房公积金的资金规模也在伴随着时代和经济的快速发展而不断的增加。
住房公积金是我国重要的保障措施，它可以缓解员工的住房压力，帮助职工更好地生活。
近年来，伴随着互联网科技的快速发展，住房公积金业务也一直在向信息化的管理方向靠近，汇缴、提取以及贷款业务等也都在趋同于网上办理，核算方式以及财务管理工作也都在顺着整体业务信息化发展的方向过度和迈进。
二、住房公积金财务管理问题及解决策略（一）住房公积金财务管理风险问题1、财务管理制度不完善随着社会的发展，住房公积金的业务范围也在不断地扩大之中，由于住房公积金的资金量数额庞大，所以就非常容易对享受住房公积金待遇的员工产生一定的损害，导致相应的问题产生，入财政目标制定不合理、财务核算管理制度不明确、管理工作设置不合理，导致在实际的财务管理工作中不能满足与住房公积金的业务需求。
住房公积金财务运作模式之创新
３ 完善政 策法规 ， ． 加大执法 力度 应对我 国现 有的住 房公积 金制度 法规加 以完善 ， 建 立刚性制 约措施 。同时 ， 对违 反公积 金法规 、 拒缴 、 迟 缴 的单位 加 以监督 。对超 过规定缴 交 时间的单位 ， 公积 金管 理 中心 可通过 罚款 通 知进 行催 交 ， 若再 不 缴， 则通过 司法部 门 以法律 手段强制执行 。 二 、 新使用模 式 ： 创 保证住 房公积金 的保值增值 １适 当扩大 国债 投资规模 及购买债券 种类 ． 我 国应合理运 用基 金投 资机制 ， 逐渐开放 住房 公 积 金保 值增 值 的投 资渠 道 ，让其 有 序地 进 入 资本 市
董建斌 陕西 省住房 资金 管理 中心
住公金务作式创 房积财运模 新
如何保 证公积 金 的收缴及 规范使 用 ， 实现 资金 的 保值增值 是住房 公积金 的财 务管理 目标 。然 而 ， 目前 实现这 一 日标存在 定困难 ， 究其原 因是公 积金 的财
务运作模 式存在 问题 。笔者认 为 ， 过创新 住房 公积 通
投 资收 益 的分 配 、 值增 值情 况 及 其重 大 事 项 ， 受 保 接
社会 公众 的监督 。 次 ， 其 建立 国债 风 险评估制 度 ， 范 规 购买 国债行 为 。 对购 买 国债 的品种 、 率 、 限 、 利 期 兑付 、 国债 销售机 构 、 国债 的查 询保 管等诸 多方 面进 行研 究
明确建 住 房 公积金 是企业 改革 的一 项重要 内容 ， 是 企 业应履 行的职 责 ； 使职 工 明 白依法缴 存住房 公积金 是 自己的权 利和 义务 ，在享 受单位 资助 的权 益 同时，
还 要承担长 期存储 的义务 。
改进住房公积金财务管理和会计核算的几点建议
改进住房公积金财务管理和会计核算的几点建议1. 引言1.1 概述当前住房公积金财务管理和会计核算存在的问题对于公积金机构的财务管理来说，存在着财务监管措施不够严格的情况。
一些地方的监管机构对公积金机构的财务管理并不够重视，导致了一些不规范的财务行为得以存在。
现有的会计核算系统并不够优化，存在着一些问题。
一些公积金机构的会计核算系统过于陈旧，无法满足日益复杂的财务管理需求，导致了数据处理效率低下、准确性不高等问题。
风险防范机制不够完善也是当前住房公积金财务管理和会计核算面临的难题之一。
一些公积金机构在风险防范方面存在着疏漏，风险管理意识不够强烈，容易出现风险事件。
内部审计监督力度不够也是问题之一。
一些公积金机构的内部审计监督存在着盲区和不足，容易造成一些违规行为的发生，影响财务管理和会计核算的准确性和透明度。
财务信息披露的透明度不够也是当前住房公积金财务管理和会计核算存在的问题之一。
一些公积金机构在财务信息披露上存在不够及时、全面的情况，容易引发财务风险和不信任的问题。
2. 正文2.1 加强财务监管措施加强财务监管措施是改进住房公积金财务管理和会计核算的重要一环。
建立健全的财务监管体系是确保住房公积金资金安全的基础。
监管部门应当加强对住房公积金机构的监督，定期进行资产负债检查和审计，确保资金使用合规和安全。
加强对住房公积金相关政策的监管，确保各项政策执行符合法律法规，避免出现违规操作。
建立完善的信息披露制度，及时公布住房公积金的财务数据和运营情况，增强社会监督力度，提高透明度。
加强与其他监管部门的合作，形成监管合力，共同提升住房公积金财务管理和会计核算水平。
在实施过程中，监管部门应当加强人员培训，提高监管水平和能力，适应金融监管的新形势和挑战。
通过加强财务监管措施，可以有效提升住房公积金财务管理和会计核算水平，确保公积金资金稳健安全运营，为广大缴存者提供更加稳健可靠的服务。
2.2 优化会计核算系统优化会计核算系统是改进住房公积金财务管理的重要一环。
对住房公积金财务核算的几点探讨
在 我 国 相 关 的 住 房公 积 金 财 务 核算 的 规定 当 中 。由 于 贷 款 风 险 准
备 的提取 比例的安排上并不 明确 。使得我 国各 地的提取风险准备贷款 风 险 准 备 金 比例 的 方 法 比较 多 。 每一 个 方 法 所 产 生 的 结果 都 是 不 同 的 。 这也就使得贷款产生的风险大小也 是不同的 ，难以形 成一种规范化的 贷款风险准备金的提取 ，使得住房公积金 财务核算 的工作难以合理 地
三、 对 住 房 公 积 金 财 务核 算 的几 点 探 讨 面 对 住 房 公 积 金 核算 现 状 ， 为住 房 公积 金 业务 发 展 提 供 正 确 、 高 效
一
住 房 公 积 金 财 务 核 算 制 度 已经 在 我 国 实 施 了有 十 三 年 之 久 了 。 通 过 住 房 公 积 金 的 财 务 核算 制 度 ， 能 够 起 到 代 替 政 府 执 行 管 理 的 工作 ， 帮 助协调 国家 、 职工 、 银 行 和 住 房之 间 的 关 系 的作 用 ， 并 在 我 国取 得 了一 定 丰硕 的成 果 。 但 面对 现 在 住 房 公 积 金财 务核 算 方 面 存 在 的 不 足 ， 我们 要 怎样 做 才 能 够 全 面 地 改善 我 国职 工 的住 房 问题 。全 面提 高 职 工 的 购
房公 积 金 的业 务 作 出 明 确 的 规 定 和划 分 。这 就使 得 许 多管 理 工作 在会
计核算过程 中不能够统一起来 ，使得我 国的住房公积金 的核算 方法仍 然不够准确 ， 难以反映出真实的、 合 理 的资 金 余 缺 。
探究我国住房公积金的财务管理
探究我国住房公积金的财务管理摘要：本文基于当前我国现行的住房公积金财务管理模式现状，分析问题产生背后的原因，探究改进住房公积金管理模式以促进公积金发展的措施。
关键词：住房公积金；财务管理模式；问题；原因；改进措施一、我国住房公积金现行的财务管理模式为适应社会主义市场经济制度要求，我国在住房保障体制方面建立了住房公积金制度。
住房公积金制度作为一种政策性的住房管理制度，经过十多年的稳步发展，住房公积金在提高职工购房支付能力、转变住房分配体制、推动房地产业发展等方面发挥了重要的作用。
二、我国住房公积金财务管理模式存在的问题及原因分析1.我国住房公积金财务管理模式中存在的问题（1）住房公积金缴存基数控制不严，缴存比率单一。
《住房公积金管理条例》规定：住房公积金缴存基数为职工本人上一年度的月平均工资，核定住房公积金缴存基数是住房公积金管理机构的职责。
但在实际操作中，管理机构很难取得企业的真实工资数据，经常出现住房公积金缴存基数核实不清现象。
与此同时，住房公积金还存在缴存比率单一的问题。
各地区采用单一的缴交率，未能充分考虑职工、企业、政府三方面利益，难以适应我国住房公积金参与者收入层次多、结构复杂等实际状况，不利于住房公积金的归集。
（2）封闭运行的住房公积金管理模式限制了公积金的发展。
当前实行的住房公积金地域性封闭运行的管理模式具有保证公积金稳定性的优势，但是其效益低、增值途径少弊端逐渐限制其良性发展。
主要表现在以下两点：一住房公积金的增长幅度、政策覆盖面的增长幅度远小于贷款业务的增幅，一旦出现资金回笼和归集速度低于提取与贷款需求，这种管理机制就会产生大的资金缺口。
为避免风险的产生，公积金管理者采取降低资金利用率来降低风险，结果却导致公积金的沉淀；二地域性封闭管理使得各地区管理中心的资金相互之间不能调用，结果致使某些地区有钱无人贷而造成资金的沉淀，而有些地区却要通过限额贷款来解决“能贷却没钱贷”的窘况。
两种极端的公积金发展现状都会降低公积金的使用率，难以实现最大限额的公积金增值。
探析互联网+时代的住房公积金会计核算与资金管理
探析互联网+时代的住房公积金会计核算与资金管理随着互联网+时代的到来，住房公积金的会计核算与资金管理也面临着新的挑战和机遇。
本文将从以下几个方面对互联网+时代的住房公积金会计核算与资金管理进行探析。
一、会计核算在互联网+时代，住房公积金的会计核算可以利用互联网技术实现自动化、智能化的处理。
传统的手工录入和核对数据的方式可以被替代，通过建立电子化的会计系统，提高数据的准确性和处理效率。
互联网+时代的住房公积金会计核算还可以利用大数据技术进行深度分析。
通过对大量的公积金数据进行挖掘和分析，可以为政府部门提供更准确的决策依据，为职工提供个性化的服务。
二、资金管理互联网+时代的住房公积金资金管理可以借助互联网技术进行在线监控和管理。
通过建立互联网平台，可以实现对各项资金的实时监控和调度，确保资金的安全和高效利用。
互联网+时代还可以利用移动支付等新技术，实现住房公积金的即时转账和结算。
职工可以通过手机等移动设备进行缴存和提取操作，实现资金的快速流转和使用。
三、风险管理互联网+时代的住房公积金会计核算和资金管理也面临着一些新的风险。
互联网技术的安全性和稳定性可能面临黑客攻击和系统故障的风险，需要加强网络安全措施的建设。
互联网+时代的住房公积金还需要处理好信息安全和隐私保护的关系。
在利用大数据技术进行数据分析时，需要保证职工个人信息的安全和隐私不被泄露。
四、服务优化互联网+时代的住房公积金会计核算和资金管理可以借助互联网技术提供更优质的服务。
通过建立在线平台和移动应用，可以为职工提供便捷的公积金缴存、提取和查询等服务。
互联网+时代还可以开展智能化的风险评估和咨询服务。
通过对职工的公积金缴存和提取情况进行分析，可以为职工提供个性化的风险评估和咨询建议，帮助职工更好地管理和使用公积金。
互联网+时代的住房公积金会计核算与资金管理具有诸多优势和挑战。
政府部门和相关机构需要积极运用互联网技术，建立先进的会计核算和资金管理系统，优化服务，确保职工的权益和资金安全。
建立住房公积金内部财务控制体系的探索
（ 者单 位 ：乌鲁 木齐市 国资委 ） 作
责任 编辑 ：周 瑛
展， 为全社会的文化进步创造良好条件。 长。 要加快事业 单位改革步伐 。 逐步 消减
２ ２
新疆财 会
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健全住房公积金内部财务控制体系谈一
点 自己的认识。
展起到了积极的促进作用。但是上述监 简、 效能的原则． 设立一个住房公积金管 的要 求调整 了住房公积 金管理机构 。 撤
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中支付 ． 政府采购 ， 招投标制度 ， 强化预 财政工作要始终体现最广大人民群众的 财政拨款。 按照市场经济要求 ， 逐步减少
算 管理 ， 严格 执行收支两条线制 度， 加强 根本 利益 ， 前 就足要继 续确保 国有企 财 政 对 经 营性 和竞 争 性 领域 的直 接 投 财 政资产管 理 ，实行 预算 内外 资金统管 业下 岗职 基 本牛活 费 ，企业 离退 休人 资 ． 步建立和 完善财政 支 出和政 府行 ［ 逐
等方面都对财政 作提示 了具体要求 。 亡
员养老费和城镇居民最低生活保障费的 使 职能 、 事业发 展与效益提 高相适应 的
住房公积金财务管理论文
浅析住房公积金财务管理【摘要】我国由20世纪90年代建立并且开始推广的住房公积金政策，随着社会的进步和发展，住房公积金也有了长足的发展历程。
作为公积金管理中最为核心的一项：住房公积金财务管理，作为一项特殊经济活动的财务管理工作，一直以来也备受关注，公积金财务管理也一直都在完善当中。
【关键词】住房公积金；财务管理；完善和提高1.住房公积金随着社会的不断发展与进步，我国的公积金在全国范围内得到普及，数量也在不断增大。
住房公积金为所有在职的职工提供了一个最佳的住房保障基础，更有效的建立和形成了相应的机制和渠道，最终是在资金方面为无房职工提供了最大的援助和支持。
住房公积金作为一个长期的过程，每一个职工在确认了与企业单位的工作关系之后，到解除劳动合约之前的这段时间内，要按时缴纳住房公积金，所属单位也要按时按规定为职工缴存相应的公积金。
住房公积金的特点：首先，住房公积金具有普遍性。
所有在职的城镇职工都享有住房公积金待遇，这和工作的性质、收入高低、是否有住房是没有关系的，按照有关条例规定都要定期缴存住房公积金。
其次，住房公积金政策，之所以叫做政策，是因为其自身具有政策性，如果单位不为其职工办理住房公积金的，按照有关条例要进行处罚，必要是由人民法院强制执行。
因此，住房公积金是一项对于职工来说的政策保障。
除此之外，住房公积金还具有福利性和返还性。
福利性是指：对于缴存的住房公积金，是由个人与单位共同分担的，这就大大减轻了个人负担，而且，住房公积金贷款的利率要大大低于商业贷款，也就减轻了贷款压力。
返还性是指：职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
综合以上特点，我们不难得出，住房公积金的政策，对于广大职工来说，尤其是对于住房有困难的职工来说，是一项很好的措施，也正是如此，便得到了全国大范围的支持。
然而，对于公积金管理来说，也就相应的变成了一项较为复杂的工作。
浅谈住房公积金财务会计精细化管理
浅谈住房公积金财务会计精细化管理标题一：住房公积金制度的概述和现状分析住房公积金制度是中国特有的住房保障体系之一，其主要目的在于为职工提供住房的积蓄和贷款服务。
本论文将从宏观角度对该制度进行概述并分析其现状。
首先，从制度设计和演变历史方面探讨住房公积金的产生和发展；其次，从资金规模和缴存率、提取和贷款政策等方面分析住房公积金的现状。
最后，本文将分析住房公积金制度现存问题，如住房公积金储备基金管理、二次提取和缴存基数调整等问题，提出相应的解决措施。
毕业总结：本文全面介绍住房公积金制度，为深入了解该制度提供了必要的概述。
同时，本文在现状分析和问题提出方面提供了有价值的思路和建议。
标题二：住房公积金的会计处理与财务管理住房公积金作为重要的社会保障制度，其管理对于职工和企业都具有重要意义。
笔者将坐会计师的视角，阐述住房公积金在会计处理和财务管理方面的要求与应对措施。
本文将就住房公积金计提、核算、报表分析等方面进行深入探讨，并将结合相关案例进行具体说明。
本文将致力于为相关从业人员提供针对性的建议和操作指南。
毕业总结：本文为住房公积金从业人员提供帮助，并对住房公积金财务处理提供了一定的指导和思路。
标题三：住房公积金的风险管理住房公积金制度随着其财务规模的扩大而面临着日益复杂的风险。
本文将就住房公积金财务风险的种类、识别和控制等方面进行深入探讨，并提出相应的风险管理措施。
本文还将研究住房公积金与宏观经济环境的关系，探究该制度对于宏观经济的稳定作用。
毕业总结：本文从风险管理和宏观角度对住房公积金制度进行了深入探讨，为住房公积金管理提供了帮助。
标题四：住房公积金与企业经营住房公积金作为职工的普惠福利之一，对于企业的吸纳和留住人才具有重要意义。
本文将就住房公积金对于企业经营的影响进行探讨，并研究其与企业走势、财务状况、企业文化等的关系。
本文还将探究企业应对住房公积金制度调整和提高职工福利的具体操作策略。
毕业总结：本文为企业管理人员提供了思路和策略，帮助企业合理应对住房公积金制度带来的挑战，并提高职工福利。
改进住房公积金财务管理和会计核算的几点建议
改进住房公积金财务管理和会计核算的几点建议住房公积金是每位需要购房或者租房的人都要交纳的一种个人储蓄制度，其重要性不言而喻。
在住房公积金的管理中，财务管理和会计核算是两个必不可少的环节，在此我提出以下几点建议，以期改进住房公积金的财务管理和会计核算。
一、加强对会计信息的监管会计信息的安全和准确性是为广大公众服务的前提，加强对财务人员对会计信息的监管可以有效减少会计信息出现问题的风险，具体手段如下：1.制定相关规章制度应针对财务人员的工作流程、信息审核、信息披露等方面制订相应规章制度，建立完善的制度体系。
2.加强财务人员考核通过绩效评价制度和考评体系，及时反馈财务人员的工作表现，强化其责任心和谨慎性。
3.设立内部审核机构设立专门的财务内部审核机构，对会计信息从账务聚集、审阅到信息汇总、处理、披露等环节进行监控和检验。
二、开放数据清晰透明1. 公开财务开支情况公式记录住房公积金的每一笔开支，包括基金的收入来源、支出用途等，在政府门户网站上进行公示，让广大人民群众随时了解住房公积金的情况。
2. 加强宣传教育在宣传教育方面，应当突出住房公积金的作用、政策优势和员工维权问题等，营造一个公开透明的工作氛围，提高公众的信任和对于公积金的信心。
三、强化内部控制建立稳健的内部控制机制是保障住房公积金财务管理和会计核算安全稳定的关键。
具体措施如下：1. 严格签字制度营造一个有效的签字管理机制，每一笔财务支出必须在经过相关审核后，由两个甚至三个负责人签字确认。
2. 建立风险提示和防范机制落实科学的权责分职，将风险提示、防范措施等与每项工作的实际操作相配套，预防会计信息误差。
3.确保信息安全在电子数据交换、传输中加强加密，定期进行数据备份和归档，保证数据的完整性和保密性。
结论。
大数据时代住房公积金管理创新探讨
管理单位的行业监督手段也因行业政策的缺失存在较大的不 足，通常审计部门不会对住房公积金的资金安全开展金融监管 工作，也没有相关的制度要求财政部门对住房公积金管理中心 开展绩效评定。在内外政策缺失的因素影响下，当前公积金风 险管控手段力度不足，财务风险较为明显。
当今形势下住房公积金的财务管理
『 基金项 目： 陕西省软科学研肃｛． 目“ ｆ 划项 陕西科技型中小企 业 自主创新及财务管理模式研究 （ｏ ７ Ｒ ２ ” ２ ０ Ｋ ６ ）阶段 眭成果。１
（ 者 单 位 ： 安 财 经 学院 会 计 学院 ） 作 西
速发展期和稳定增 长期几个 主要 阶段 。由于科技型 中小企业 在不同发展阶段中所面临的问题不尽相 同，对资金 的需求和
随着经济全球 化和我 国社会 主义市场经济 的不断发展 ， 市场竞争 日益激烈 ，财务管理 在企业管理 中的作用越来越重 要， 并逐步成为企业运作的核 心环节。但 中小企业特别是科技
七、 结束 语
对于科技型中小企业来讲 ，它 自身的特点决定 了它对融
资的特殊要求 ； 首先 ， 高风险 、 高收益的特殊性 决定其有特殊 的融资需求。 企业的融资方式主要是权益融资 与债务融 资。 由
于两者所 承担 的责任与风险不同 ，所 以会 直接影响投资者 的
投资决策 ，因而风险水平的高低决定 了企业的资本 结构。其 次， 与一般企业不同 ， 成本不是科技型 中小企业选择不同融资 工具时所考虑的最关键 因素。企业 为实现利润的最大化 ， 所选 择的最优 资本结构形式是有利于最快实现产 品技术创新 。 科技型中小企业 的发展过程一般分为创业期 、 成长期 、 快
抵押 、 评估 等业 务时设置障碍较多 ， 公积金管理 中心个人住房
贷款基本采取缴存人联保方式放 贷 ，贷款余额及规模受到较 大限制。事实上 ， 三险” 和“ 一样 ， 住房 公积金也 是一种强制性
社会福利 ， 但未能享受 到这项福利 的人并不在少数。 ３ ． 住房公积金大量 闲置的同时 ， 产生负面效应 。挪用住房 公积金 或 以住 房公积 金为抵押从 而骗 取公 款的案件 屡屡 出 现， 建设部住房公积金监督管 理司有关人士透露 ， 国住 房公 全
改进住房公积金财务管理和会计核算的几点建议
改进住房公积金财务管理和会计核算的几点建议一、建立健全的财务管理制度目前，住房公积金的资金规模越来越庞大，如果没有一个健全的财务管理制度，会出现资金管理混乱、资金流向不明、资金使用效率低下等问题。
建立一个健全的财务管理制度是非常重要的。
要完善住房公积金的资金监管体系，建立严格的资金管理制度，规范资金的收支和使用，防止资金的滥用和挪用。
要加强对住房公积金财务管理人员的监督和考核，确保他们依法依规履行职责，保证资金的安全和合理利用。
要加强对住房公积金账目的审计和监督，确保账目的真实性和准确性，杜绝造假和违规行为的发生。
二、加强会计核算的规范化和透明化住房公积金作为国家的一项重要政策，其会计核算应该是规范化和透明化的。
目前，一些地方的住房公积金会计核算存在着许多问题，比如账目不清、账目不实、账目不准确等。
加强会计核算的规范化和透明化是非常必要的。
要建立健全住房公积金会计核算制度，明确会计核算的程序和方法，规范会计处理和记录，保证账目的真实性和准确性。
要加强对会计人员的培训和教育，提高他们的会计水平和业务能力，确保他们能够按照规定进行会计核算，杜绝因个人原因造成的会计错误和失误。
要加强对会计核算的监督和审计，确保会计核算的透明化和公正性，杜绝会计作假和违规行为的发生。
三、加强信息化建设和数据管理随着信息技术的不断发展，加强信息化建设和数据管理对于改进住房公积金财务管理和会计核算非常重要。
目前，一些地方的住房公积金财务管理和会计核算还存在着许多传统的管理和核算方法，比如手工记录、手工核算等，效率低下，容易出现错误。
加强信息化建设和数据管理是非常必要的。
要建立统一的信息化平台，整合住房公积金的财务管理和会计核算数据，实现数据的共享和交换，提高数据管理的效率和质量。
要加强对信息化人员的培训和教育，提高他们的信息化水平和技术能力，确保他们能够熟练运用信息化工具进行财务管理和会计核算。
要加强对信息化建设的监督和评估，保证信息化系统的稳定性和安全性，防止信息泄露和数据丢失的风险。
住房公积金财务管理创新研究
住房公积金财务管理创新研究摘要：近年来住房公积金制度的建立和发展，对推进我国住房制度改革、开辟住宅建设融资的新渠道、加快城镇住房建设、增强职工住房商品意识、调整个人消费结构、拉动个人住房消费、改善城镇居民居住条件、促进社会稳定等方面发挥了积极的作用。
如何管好、用好住房公积金这笔越聚越大的住房资金，已成为社会关注的焦点问题。
本文拟就进一步发挥住房公积金在住房保障构建和谐社会，创新住房公积金财务管理运作模式等方面进行探讨。
关键词：住房公积金；财务管理；问题；对策一、当前住房公积金管理存在的主要问题1.住房公积金财务主体的运行能力与机制制约住房公积金的业务发展规模（1）财务主体调剂资金能力受限。
由于经济发展不平衡，不同城市的住房公积金财务主体资金来源与运用出现了不平衡，有的住房公积金财务主体发放个人住房政策性贷款资金不足，有的却出现大量闲置。
资金不足与闲置并存阻碍了业务发展。
（2）财务主体行业成本加大。
由于各住房公积金财务主体业务发展规模不断增大，业务范围不断扩大，政府、职工对住房公积金管理要求不断增加，为适应业务新形势需要，必须通过信息化建设不断提升管理水平，已经成为各住房公积金财务主体的共识。
一个住房公积金财务主体信息化建设从硬件配制到软件开发，需要几百万元、甚至上千万元的资金投入，加上后续的维护则成本更大。
各住房公积金财务主体的分别重复性投入会形成巨大的资金浪费，增加了住房公积金管理的行业成本。
（3）住房公积金财务主体管理目标缺乏科学合理的行业标准和考评机制。
自2002年起先后调整了住房公积金管理机构，由于各地政府重视程度不同、公积金财务主体自身努力程度不同，不同区域的住房公积金财务主体的管理水平差距加大，加之考评激励机制缺乏，住房公积金财务主体的社会效益差距不断扩大，呈现出强者恒强、弱者相对更弱的现象。
这限制了住房公积金制度的发展。
（4）职工异地住房公积金贷款、住房公积金账户异地转移手续繁杂、流程复杂，成本费用较高。
住房公积金财务管理创新探讨
、
（ 二） 财务管理制度不健全 目前 ， 许多地方的住房公积金管理中心的财务管理制度 尚不健 全， 审计制度缺失， 未能实现对资金的集中管理。在分散的资金中， 甚 至有一部分被投进了证券市场 ， 这给住房公积金管理中心的资金安全 带来了巨大的隐患。 （ 三） 住房公积金管理 目标不明确 住房公积金管理部门属于事业单位 ， 直属于人民政府 ， 不以盈利 为 目的。但是， 不以盈利为目的不代表可以不关心住房公积金的使用 效率和收益情况。事实上， 住房公积金可以通过贷款、向银行存款和 购买国债等方式获取收益。在实际工作中， 部分单位对住房公积金的 管理不善 ， 忽视对其收益的管理， 导致住房公积金没有被活盘， 收益陛 大大降低。 （ 四） 住房公积金的使 用效率得不到保障 我国住房公积金的管理逐渐向着规范化和科学化的方向发展 ， 住 房公积金的使用效率有所提高。但是， 就 目前的情况来看 ， 各地住房 公积金沉淀在银行的资金数额巨大 ， 也有一部分流入了股市， 总体上 而言 ， 住房公积金的使用效率仍然偏低。
Ｆ ｉ ｎ ａ ｎ ｃ ｅ ａ ｎ ｄ Ｒ ￣ ｃ ｏ ｕ ｎ ｔ ｉ ｎ ｇ Ｒ ｅ ｓ ｅ ａ ｒ ｃ ｈ ｌ财 会 研 究
住房公积金财 务管理创新探讨
秦 云 镇 江 市住 房 公 积 金 管理 中心 江 苏 镇 江 ２ １ ２ ２ ０ ０
摘要 ： 住房 公积金制度是 一项政 策性 的住房 管理制度 ， 具有 强制性 、互助 性和 保障 性的特 点。住 房公 积金能够提 高 职 工 的购房 能力 ， 实现对住 房 分配体制 的转 变， 对提 高社会福利 、促进 社会 和谐都 具有重要 意 义。 目前 ， 我 国的住 房公 积金管理制 度仍 然存在 许 多问题 ， 相 关部 门 想要 谋求住 房公 积金 事业更好 的 发展 ， 就必 须要 解决这 些 问题 ， 切 实 创 新 管理 体 制 和 管理 措 施 ， 更 好 地 发挥 出住 房 公 积 金 的 功 能 。 关键词 ： 住房 公积金 ； 财 务管理 ； 创新 高财务管理人员的责任意识。 我国住房公积金管理现状 通过对住房公积金财务管理制度的分析 ， 我们发现， 目前住房公 （ 二） 实现住房公积金账 户的独立管理 住房公积金管理部门， 应该将住房公积金业务账户和单位的行 积财务管理存在以下几个方面的问题。 政经费账户分开， 分别独立核算。首先， 对住公积金账户进行单独 （ 一） 内部控制制度不健全 监管不到位、内部控制度失效是 目前我国住房公积金管理工作 管理 ， 这样， 住房公积金业务管理和单位的行政管理泾渭分明， 防止住 中普遍存在的问题 。相关部门对住房公积金的监督工作有所缺失 ， 我 房公积金被不法利用 ； 其次， 对住房公积金管理部 门的行政经费要建 实现对部门经费的统一管理 ， 避免各个部门 国住房公积金管理中存在违规发放贷款和挪用资金等现象。住房公 立一个基本的结算账户， 积金管理部 门是非盈利性的事业单位 ， 具有很强的服务 性， 但是在实 私设账户的情况； 最后 ， 在住房公积金管理工作中， 财务人员应该将相 际工作 中， 部分地 区的住房公积金管理部门对资金的管理分散 ， 而且 关款项及时入账 ， 要避免白条抵库和坐支现金等现象 ， 财务管理部 门 要做到 日清月结。另外， 要严格禁止私 自将本单位资金借给外单位使 过分追求自身利益， 在一定程度 Ｅ 损害了职工的利益。
住房公积金财务管理问题研究
科技 一向导
◇ 财税管理◇
住房公积金财务管理问题研究
张 岩 妍 （ 哈尔滨住房公积金管理中心 黑龙江
摘 要】 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储 金 ， 是住 房分配货币化 、 社会化和 法制化的主要形式。 随着社会制度 的不 断完 善， 住房公 积金制度 自 １ ９ ９ ９ 年实施 以来对我 国城 乡 居 民的福利保 障、 社会稳定具有很大的保障作用。 但是随着住房公积金 的进 一步推进 ． 巨大 的资金 量逐 渐成 为全 面关注的焦点 。如何对住房公积金 实现有效的资源配置 ， 从 而实现 实现住房 公积金 财务 管理最优化 。
【 关键词 】 住房公积金 ； 财务 管理 ； 内控制度
高效管理与安全运作重要的中心原则 只有住 房管理 基金委员会对 于 住房公积金管理 的重大事物有决策权 ． 其余 任何机构都不具备这种 去 权利 ． 同时委员会还应该 正确把握公积金 使用的正确方 向 ． 要切实保 证住房公积金所有者 的合法权益 ． 确保住房公积金专款专用具有重 要 做好住房公积金 的安全 运 制度还 有待进 一步完善 ． 而财务管理作为住房公积金 管理 的一个 主要 作用 。管理 中心应在管理委员会的领导下 ． 专款专用 、 专户专储工作 。 组成部 分 ． 加强财务管理对于对 于住房公积金 的管理来说 是非常重要 作 、 ３ ． ２ 提高使用效率 ． 实现住房公积金保 值增值 的。随着社会 的不断进步 ． 住 房公积金 的财务管理 工作也 增加了不少 住 房公积金 的财务管理 目标就是要确保实现住房公 积金 的安全 、 内容 。 不再局限于存缴 、 提取公积金 和贷款 的传统 形式 ． 更加重视实现 增值 ， 所 以为 了实现住房公积金 的财务管理 目 标， 提 高其使 用效 公积金的增值 ． 带动社 会经济的进步 。 所 以， 如何完善住房公积金 的财 保值 、 一是 ， 不断提高住 房公积金 的贷 款发 务管理相关 内容 、 提升住房公 积金的财务管 理水 平 ． 实现公 积金增值 率应 该从以下两个方 面来进行 ： 放水平 。 要有竞争和服务、 主动 占领个贷市场的意识 。 住房公积金贷款 才是住房公积金财务管理的重中之 重 与普 通的商业银行贷款 相 比． 除了利 率上的优势外 ． 几乎没有什 么优 １ ． 住房公积金财务管理的 目标 因此针对这一点 ， 管理 中心要对其继续进行大力宣传 ， 不断改进服 财务管理 目标的制定不但是财务管理的基 本理论问题 ． 同时对财 势。 从提高 服务质量 方面来人 手 ． 同时 ． 还应该 尽量 简化操 作手 务管理活动有 着直接的导 向作 用 ， 住房公 积金财务管理 的 目标在《 住 务态度 ． 省去那些繁琐无用的流程 ， 帮 助职工尽量 降低 贷款成本 。最后 ． 应 房公积金管理条例》 （ 以下简称《 条例》 １ 、 《 住 房公积金 财务管理 办法》 、 续， 不断提高管理水平 。 在目 前 委托贷款模式下 ， 提高住 《 住 房公 积金 会计核 算办法 》等有关住 房公积 金管理 法规 中没有 明 该强化竞争意识 ． 加快住房公 积金周转使用 与受托银行的经营 目 标相 确提 出 。但 是近年来 随着住 房公积金 制度 的不 断发展 ． 要 实现住 房 房公积金使用率 ． 所 以受托银行积极性不高 ， 责任心不 强甚 至不负责任 。 对 于这种 公 积金制度 长期 、 稳定、 健康 发展 ， 就必须加 强住房公 积金 管理 中的 矛盾 ， 管 理中心应该与银行 进行乡音业务 分工 ． 将个 人贷款的受理 申 财务管理 ． 并应 为其制定 长期发展 的财务管 理战略 目标 因而从 住 情况 ． 审查 、 审批 、 档案管理 、 合同和票据 、 划 款等都划给 管理 中心负责 ， 房公积金 的性 质 、 用途 以及建 立住 房公 积金 的 目的等方 面 ． 可 以把 请 、 从 而 住房公积 金财务管 理 目标理 解为实 现住房公 积金 的安全 、保 值 、 增 而受托银行只负责按照规定划转贷款和收存个人还款两项工作 ． 实现住房公积金贷款的 自主化管理。二是 ， 随时对住房公积金在 委托 值。 银行专户 的沉淀资金转存定期存款 目前 ． 对于住房公积金 的委 托银 ２ ． 当前住房公积金财务管理 的现状 ． ７ ２ ％， 但是三个 月整存整取 的利率 住房公 积金是分配住房货币化 的主要形式 ． 住 房公积金制度是我 行专 户的沉 淀资金的村矿利率为 ０ ． ４ ３ ％． 显然对相应的沉淀资金进行资金转存 的定期 存款可 以在 国法律规定 的一项 重要 社会保 障制度 ， 具有互助 性 、 保障性 和强制性 却 为 ２ 定 程度上 提高资金 的增值 空间 以一千万元 资金计 算 ． 定期 三个 的特点。 我国现处于社 会主义 初级 阶段 ， 很多 的制度发展还很不完善 ． 月、 六个 月 、 一 年分别 比活 期利率 多增 加收益 １ ２ ． ６ 万元 、 １ ７ ． １ 万元 、 住房公积金制度也是 如此 。 ２ Ｏ ． ７ 万元 在实 际的操作 中 ． 可 以根 据计划来 预测 一定 时间范 围内 ２ ． １ 《 条例 》 有关规定未得 到落实 ． 管理部 门多头开户 对沉 淀资金进 行不 同期 限的定期 存 我国有 明确规定 ， 住 房公积金管理 中心 的财务 活动应 在单位相关 的资金 的使 用量 和沉 淀资金 量 ． 负责人 的领导下 ． 由财务部 门统一办理 ， 账户 应设 立在住房 公积金管 期 。 ３ ． ３ 实施全 面预算管理 ． 提高住房公积金财务管理水平 理委员会所指定的办理住 房公积金业务 的商业银 行中 但是 ． 现在很 通过全 面预算 能够对住房公积金 的合理运用进行 有效控制 ． 从而 多 中心却为 了追求 高昂的收益 ， 随便将钱转 向其 他金融机构 ． 比如利 率较高的银行 、 风险投资机构 等， 以求收取 比较 高的利 息 ， 资金的随意 降低运行成本 管理 中心在对住房公积金进行预算管理和预算控制 的 对于某些设 计各项业务 的流程要进行认 真梳理 ． 整合 优化财 流动对于腐败者来 说增加 了他们 侵蚀人 民财产 的机会 ． 近年来 ． 出现 过 程中 ． 务体 系 ． 以实现住房公积金整体价值 的提升 。 在 当前 的情况下 ． 要实现 了很多蚕食住房公 积金的毒 虫 ， 其涉 案数字 之大 ． 令人瞠 目结舌 。 如湖 分 别级 、 分部 南郴州市原 中心 主任李树彪 ． 利用职权多 次向银行作抵 押贷 款 ． 涉案 住房公积金 的全 面预算应该在 编制总预算确 定 目标后 ． 已制定住 房公 积金的量化管理标准 。在实 金额 达 １ ． ２ 亿元： 河北保 定 ３ 亿 多元住房公 积金失 踪案 ： 昌吉 ２ 亿元 级和分业 务部门分解预算 ， 应该对于实际的审核结果与预算管理实施方案进行差 异分 住房公积金 沉陷德隆案 ； 衡阳２ ． ５ ３ 亿元住房公积 金被 质押案等 ． 各种 施预算时 ． 析． 从而指定调控 、 修补方案 ， 以保证 财务管理的 目标始终按照 正确的 违规项 目 和贷款高达 ７ ０ 多亿元 方 向进行 对于预算管理的结果进行 评价 ． 指定奖惩制度用来确保 预 ２ ． ２ 住房公积金的使用效率较低 算管理的可持续和健康发展。 随着住房公积金制度的不断完善 ． 住房公积金制度在全 国范 围内
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（ ２ ） 相关政策法规 不健全 。我国住房公积金制度虽已立法 ，
但 相 关 法 规 仍 不够 健 全 ，且 执 法 不 严 ，缺 乏 刚 性 制 约 措 施 。 住 房 公 积 金 中心 的 行 政 执 法 权 限 也 不 够 ，对 逾 期 不 办 理 缴 存 的 单 位 ， 中心 没 有后 续 的 法 律 手段 对 其 进 行 制 约 。 ３ ． 住 房 公积 金 使 用 机 制 不 完善
改革 的推 进 ，职工不 同城市 间工 作调转与异地购房公 积金 贷款 严 重 缺失
将 逐 年 增 加 并 呈 现 常 态 化 趋 势 。 这 为 住 房 公 积 金 管理 与 创 新 带
来新的课题。
目前 ，全 国 共 有 ３ ４ ０多 家 市 级 住 房 公积 金 管 理 机 构 ，住 房 公 积 金 会 计 核 算 和财 务 管 理 依 据 财 政 部 制 定 的会 计 核 算 办 法 和 财 务 管 理 办 法 ， 尚 无 统 一 规 范 的 行 业 业 务操 作 规 范 。 若 干 财 务
财税广
住房公积金财务管理创新研究
张 华
大连 市住房公积金管理 中心庄河办事处
摘要 ： 近年来住房公 积金 制度 的建 立和发 展 ，对推进我国住房制度改革、开辟 住宅建 设融资 的新 渠道、加 快城 镇住
房建设 、增 强职工住房 商品意识 、调 整个人消 费结构 、拉动个人住房消 费、改善城镇居 民居住条件、促进社会 稳定 等方 面发 挥了积极 的作用。如何 管好 、用好住房公 积金这笔越 聚越大 的住房 资金 ， 已成为社会关注 的焦 点问题。本文拟就进 步发挥住房公积金在住房保 障构建和谐社会 ，创新 住房公积金财务管理运 作模 式等方面进行探讨 。 关键词 ： 住房公积金 ；财务 管理 ；问题 ；对策
的业 务 发 展 规 模
（ １ ） 财务主体调剂资金能力受限。由于经济发展不平衡 ，不
同城 市 的 住 房 公 积 金 财 务 主 体 资 金 来 源 与 运 用 出现 了 不 平 衡 ， 有 的住 房 公 积 金 财 务 主 体 发 放 个 人 住 房 政 策 性 贷款 资 金 不 足 ， 有的 却 出现 大 量 闲 置 。 资 金不 足 与 闲置 并 存 阻 碍 了业 务 发 展 。
信息化建设不断提升 管理水平 ，已经成为各住 房公 积金财务主 许 用 途 ，从 而造 成 资金 大 量 沉淀 ，无 法 实 现 保 值 增值 。
体 的 共 识 。 一 个 住 房 公 积 金 财 务 主 体 信 息 化 建 设 从 硬 件 配 制 到 （ １ ） 沉 淀 资 金 量 大 ，使 用 效 率低 。大 量 住 房 公 积金 沉淀 在 银 软 件 开 发 ，需 要 几百 万 元 、 甚 至 上 千 万 元 的 资 金 投 入 ，加 上 后 行 不 但无 利 可 获 ，反 而 要 产 生 亏 损 ，很 难保 证机 构 正 常 运 转 和 续 的 维 护 则 成 本 更 大 。 各 住 房 公 积 金 财 务 主体 的 分 别 重 复 性 投 运 作 成 本 支 出 。
入会形成 巨大 的资金浪费 ， 增加 了住房公积金管理的行业成本 。
（ ２ ） 投资渠道单一 ，保值增值能力差 。住房公积金投资渠道
（ ３ ） 住房公积金财务主体管理 目标缺乏科学合理的行业标准 单 一 ， 是 造 成 资 金 大 量 沉 淀 的主 要 原 因 。 除 发 放 个 人 住 房 贷 款
一
一
、
当前住房公积金管理存在 的主要问题
而 在 实 际 操 作 中 ， 由于 公 积 金 管理 机 构 难 于 取 得 企 业 尤 其 是 私 清的现象。
１ ． 住 房 公 积 金 财 务 主 体 的 运 行 能 力 与 机 制 制 约 住 房 公 积 金 营 企 业 的 真 实 工 资 数 据 ，经 常 出 现 住 房 公 积 金 缴 存 基 数 核 定 不
和 考 评机 制 。 自 ２ ０ ０ ２年起 先 后调 整 了住 房 公 积 金 管 理 机 构 ，由 外 ， 住 房 公 积 金 只 能 用来 购 买 国债 ， 虽 然 国债 的收 益 相 对 较 高 ， 于 各 地 政 府重 视 程 度 不 同 、 公 积 金 财 务 主体 自身 努 力 程 度 不 同 ， 评 激 励 机 制 缺 乏 ，住 房 公 积 金 财 务 主 体 的 社 会 效 益 差 距 不 断 扩
积金制度的发展。
但 购 买 的 国 债 数 额 较 少 ，其 购 买 方 式 也 存 在 风 险 ，要 实 现 住 房
不 同 区 域 的住 房 公 积 金 财 务 主 体 的管 理 水 平 差 距 加 大 ，加 之 考 公积 金 的安 全 保 和增 值 还 是 比较 困 难 的 。
（ ３ ） 挪 用、 挤 占住房公积金现象严重 。国务院在有关决定 中，
我 国 目前 公 积 金 制 度 中关 于 公 积 金 保 值 增值 的 使 用 机 制 十
（ ２ ） 财务主体 行业成本加大 。由于各住房公积金财务主体业
务 发 展 规 模 不 断 增 大 ， 业 务 范 围 不 断 扩 大 ，政 府 、 职 工 对 住 房
公 积 金 管 理 要 求 不 断增 加 ，为 适 应 业 务 新 形 势 需 要 ，必 须 通 过 分 不 完善 ，公 积 金 除 用 来 购 买 少 量 的 国债 外 ，几 乎 没 有 其 他 允
人 ”。但 由于认 识上 的偏 差 ， 导 致 有 些 单 位 对 公积 金 重 视 不 够 ，
大 ，呈 现 出 强 者 恒 强 、 弱 者 相 对 更 弱 的 现 象 。 这 限 制 了住 房 公 将住房公积金 的属性 定为 “ 个人缴存 ，单位资助 ，所 有权 归个 （ ４ ） 职工 异 地 住 房 公 积 金 贷 款 、住 房 公 积 金 账 户 异 地 转 移 手 挤 占挪 用 住 房 公 积 金 的现 象时 有 发 生 。 续 繁 杂 、 流程 复 杂 ，成 本 费 用 较 高 。 随 着 经 济 发 展 、户 籍 制 度 ４ ． 管理 机 构 财 务 管理 制 度不 健 全 、操 作 不 规 范 、 内部 审 计