合院别墅类型及案例总结
安阳建业世和府 洋房+别墅合院 豪宅户型产品解析
高层D户型跃式
高层E户型跃式Biblioteka 院F户型 建筑面积约228㎡
效果图
效果图
负一层
多功能家庭厅，浸润亲情，盛放居家温馨时刻 奢阔双车位，方便主宾泊车需求，悦然归家，人 文关怀 私家娱乐活动室，私人酒窖，彰显居者非凡品味， 欣享居家百种生活
B户型
洋房9#、10#标准层 四室两厅两卫 建筑面积约158㎡
一梯一户，专属电梯，彰显贵族门楣 户型方正，动静分离，餐厨一体，空间布局揽博雅之境 8.1米超阔魔变客厅，可分离出独立书房，凸显居者不凡 风范 10米主卧全套房设计，南侧飘窗，引无限美景入室
C户型
洋房18#标准层 四室两厅两卫 建筑面积约165㎡
三层
疏朗露台，延伸生活空间，与自然更进一步 独立露天花园，引景入室，阳光、清风拥揽入 怀 主卧全套房设计，步入式衣帽间，独立阔绰 卫生间，私密舒适从这里开始 一层一世界，致敬居者尊贵人生
L X U R I O U S L I F E OF THE TOP HOWE
顶豪的奢适人生
安阳建业· 世和府
A N Y A N G J I A N Y E SHINE MANSION
鸟瞰图
城市区位分析
地块位于安阳市安阳县，南邻北关区、文峰区，西枕京港澳，周边交 通 要道众多，交通便利，安阳河穿境而过，水资源丰富。
殷都区 龙安区
北关区
安阳县
基地
文峰区
当代人居的中原信仰
效果图
效果图
墅质洋房
144-165㎡
合院案例分析-龙湖郦城
别墅入口 车库入口 公共庭院 私家庭院 建筑主体 车库
地下一层平面图
3. 合院分析
下沉庭院、 地上庭院、人行流线
主体设计流线清晰，主、宾、三流线，礼遇周到，便捷生活。
别墅入口 里弄 入口 交通部分 公共庭院 私家庭院
一层平面图
3. 合院分析
优势：1.景观利用率高（合院为中心） 优势、劣势 2.较高的容积率做出联排和类独栋别墅 3.每户都有单独的庭院，既有独栋的隐私，又有公共开放空间，利于邻里交流 4.地下室采光好 5.完全的人车分流减少小区的环境污染和噪音污染 6.建筑主体围合空间给人以 坚固安全的感觉
主体设计流线清晰，主、宾、三流线，礼遇周到，便捷生活。
项目概况
在龙湖郦城社区中， 龙湖·蓝湖郡位于该 地块的西南侧，以 12户里弄式合院别 墅为主。建筑风格 ： 地中海意大利式建筑 风格。户型：2流线，礼遇周到，便捷生活。
2
合院理念
1.邻里单位 2.双首层设计 3.廊 4.观景平台 5.采用对称方整中轴式布局 6.分进式空间组织流线
2.—具备理念
理念 3 廊：院内外生 活相渗透，室内外空 间的过渡的作用
主体设计流线清晰，主、宾、三流线，礼遇周到，便捷生活。
2.—具备理念
理念 4 观景平台：开阔 视野，提升景观利用 率和建筑价值。
主体设计流线清晰，主、宾、三流线，礼遇周到，便捷生活。
2.—具备理念
理念 5 采用对称方整中 轴式布局
主体设计流线清晰，主、宾、三流线，礼遇周到，便捷生活。
劣势：1.私密性丌强 2.对视问题 3.建筑紧密布置易使人产生压抑的感觉
2.—具备理念
理念 1 邻里空间的特征： 1.尺度相对适宜 （200-300平方）和 相对私密性。2.无主 题的活动空间。
上海龙湖好望山案例分析
联排别墅：196-250平方米（另赠送地下面积70-190㎡）
项目背景： 龙湖好望山被称为龙湖地产长三角区域最高端的项目，以及2011年上海最惊 艳也最值得期待的作品。 “生命洋溢的作品”取代一贯别墅身份尊崇的概念自定义，也被很多人认为 是对一代别墅开发更深层次上的更新和升级。
பைடு நூலகம்
总体规划
项目计容总建面约14.8万㎡，规划为186套合院别墅、3栋精装高层公寓、5栋大平层公 寓。通过对产品、居住体验、景观体验的三大提升，完成龙湖合院别墅产品的升级。
规划理念： 扩大建筑组团规格，提升社区秩序感和仪 仗感，凸显项目更加高端尊崇的身份感。 延续合院布局特色，让邻里情结回归到城 市顶级人群的常态生活。在保障私密的前 提下，增进让人不人之间的交流最大化
半合院：8套面积1500平米， 送1000平米，花园1500平米
全和院：16套面积3900平米，送2000平 米，花园2800平米
户型特征
以F户型为例：253㎡ 地下室 户型特色： 双首层设计，地下室 一层
全采光，增加使用功
能 地下车库配置2个车 位，但利用率稍显欠 缺 一层南北双花园设计 作为合院内价值最高 的户型，占有约8.6米 南向面宽
4.8米 3.8米
户型特征
以F户型为例：253㎡ 户型特色： 二层设有卧室套房， 另有南北各1个房间， 二层 三层
可按需要布置为卧
室或书房
3.6米
4.8米
3.8米
三层豪华主卧套房，
自带书房和大露台
中央花园景观效果图
建筑风格
建筑风格： 西班牙建筑风格为主，暖色调的立面，配以彩色的筒瓦、熟铜色的铁艴、红色的陶罐，整体显得明快 温暖。 立面上丰富的西班牙元素，如长长短短的廊、拱、柱、弧形窗，都营造出浪漫的异域风情和度假感受。
深圳万科第五园案例分析
内部——强调“院”的作用
• 庭院house:前庭后院中天井，“六合院” “四 合院 叠院house:“立体小院”，院落+露台
合院阳房：围和形成大院
庭院house
庭院house
叠院house
立体小院
合院阳房
• 4户合院，打破传统别墅的孤立，让四户家庭成为一大家 人，每户独立而又能够相互照应。他们一起共享一个100 平方米大小的庭院。
空间层次
• 街坊——街巷——大院——小院——内院 空 间过渡自然
细部——提炼“墙”的形象
墙的特
二皮脸的手法
框景
夹景的作用庭院house庭院house叠院house立体小院合院阳房?4户合院打破传统别墅的孤立让四户家庭成为一大家人每户独立而又能够相互照应
国际青年旅舍建筑设计 案例分析
“深圳万科第五园”
深圳万
院落空间分析
区域规划——表达“村”的形态
中央景观带分割出两个轮 廓清晰的村落。
庭院house 每个村落 叠院house 合院阳房 街巷 各村内部 步行小路 大小不同的院落
合院别墅创意广告文案
合院别墅创意广告文案
有的时候，我们渴望过上一种独特而不平凡的生活，追求一种与众不同的居住方式。
而现在，我们能够满足你的想法，让你的梦想成为现实。
在这个繁忙而喧嚣的现代化城市中，我们为您带来了一处让您远离喧嚣的家——合院别墅。
这是一个完美结合了现代设计和传统建筑特色的房屋概念。
这些合院别墅犹如一个小而精致的社区，由若干个独立的房屋组成，每个房屋都有自己独立的入口和花园。
您不再需要顶楼或底楼的烦恼，您将拥有独立的三面采光，让阳光和新鲜空气自由流动。
这里不仅仅是一座别墅，更是一个您与邻居共同生活、交流和享受的社区。
合院别墅的独特设计让您与邻居之间联系更加紧密，您可以在私人花园中共同举办派对、烧烤或者简单地享受休闲时光。
这里的生活丰富多彩，除了精心设计的别墅内部，还提供了一系列高品质的公共设施。
您可以在社区游泳池畅游，享受夏日的清凉；尽情锻炼身体的同时，在健身房中放松心情，不再需要去外面寻找；社区公园和绿地是您放松思绪、漫步散步的绝佳去处。
这里的生活不仅是豪华和舒适，还是一个注重生态环保的家园。
我们积极推崇绿色环保理念，使用环保材料建造别墅，并在社
区内设置了智能能源管理系统，帮助您节省能源和环保。
合院别墅，将为您带来与众不同的居住体验。
在这里，您将拥有更多的隐私和独立空间，同时又能与邻居们建立深厚的友谊。
无论是优雅的生活环境，还是便利的公共设施，这里将完美满足您对生活的追求。
选择合院别墅，让您的生活脱颖而出。
尽享独立、安逸、舒适和社区友善的居住体验。
现在，就让我们一同开启这段美妙的居住旅程吧！。
合院别墅”最详细的分析(经典)
合院别墅”最详细的分析……低层高密产品一直是住宅开发领域的一个重要组成部分，代表国人的一种理想生活方式，是创造附加值的王牌产品，对时下热门的特色小镇开发也有重要意义。
2016年，万晟共考察52个低层高密项目，结合日常产品研发，得出些许思考与心得，与诸位同仁探讨。
“年度观察院墅化是低层高密产品的大趋势通过项目考察发现，15-16年的低层高密项目有共同的现象——将院子围合起来，使别墅的活动空间由单纯的室内向室外扩展，从别墅变为院墅。
我们将这种现象称之为院墅化。
院墅化为何如此受欢迎？大致有以下原因：1）院落生活方式可打动客户，产品力可挖掘空间多；2）院墅化产品可以实现较强私密性；3）以宅院礼序作为亮点进行推广易获得客户共鸣；4）同面积段下，院墅化合院产品能实现更高容积率。
结合目前院墅型低层高密产品的不俗表现，本文将从合院型产品、院落空间营造、地下空间、立面风格四个方面来进行总结分析。
1、合院型产品规划数学题的新答案随着土地高效利用的规划导向及房价不断走高的楼市现状，大部分低密项目都面临着用地容积率高而单户面积紧凑的局面。
土地效率与产品力如何取得平衡逐渐成为许多低层高密项目能否成功的关键点。
对比传统产品，同样用地条件下，合院型产品的业态可以上升一级下图是耳熟能详的容积率&产品对应表，联排别墅的规划容积率约为0.7左右，这与目前容积率需大于1.0的用地出让规定之间难以找到平衡。
△ 容积率与产品对应关系（图片来自网络）15-16年的项目推出了新的解决方案：采用合院型产品进行南北向连接甚至网格状连接，利用南北向日照间距，在控制面积段的同时提升容积率。
下图列举一些相对典型的规划布局方式。
△ 铂悦犀湖/中粮瑞府/南京院子/桂语里/杭州院子/海月甲第（分析图自绘）毋容置疑，可搭接的合院型产品通过规避日照间距和山墙间距，容积率提升上确有奇效。
为了探寻合院类产品的能力边界，我们将年度典型产品在100m*100m的用地上进行模拟极限容积率测算，并按照容积率由大到小进行结果排序。
联排别墅、合院别墅设计新思路
联排别墅、合院别墅设计新思路随着我国经济水平的不断发展，别墅项目越来越多。
别墅作为居住建筑的最高、最好形式，有着独特的功能和价值。
除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所。
高品质的生活追求，对项目的居住环境、人均用地面积、容积率、绿地率等都提出较高要求。
如何利用有限的土地资源打造高级高效的别墅区？本文结合北京恒大傲北项目，针对新式别墅设计的相关问题进行了分析。
标签：新式别墅;竖向联排别墅;合院别墅北京恒大傲北项目位于北京市昌平区小汤山镇，距天安门26.4公里，区政府17.6公里，距白各庄商业中心5.9公里，距北京首都国际机场17.6公里。
总用地面积42369.5㎡，容积率1.0，总建筑面积42369.5㎡。
设计上采用当地接受度较高的合院围合主题花园的手法，组团式布局;同时在合院下方上通过赠送地下室的方法提高产品的高附加值。
总体布局上，东侧沿景观河布置大户型合院，紧邻洋房区域及南侧沿小区路区域布置少量的小户型合院，中部为主力户型合院产品，北侧位置较差布置小面积的洋房产品，以满足容积率要求。
在本项目的整体规划布局中，我们着重从以下几方面对项目别墅类型的组合设计进行分析。
1、新式别墅新式别墅摒弃了此前小面寬、大进深的长条形的传统单体形式，采用了L 型的建筑单体，有效地解决了因大进深引起的采光通风问题，并且使得视野景观更加均衡。
L型的建筑单体布局，首层为公共活动空间及老人房，二层为主要居住空间，三层为主卧及超大露台，建筑半围合成一个较为私密的花园空间，丰富了建筑空间效果，也提高了整个园区的品质。
单体设计过程中非常着重于过渡空间的设计。
过渡空间的精致性和舒适性影响整个别墅的质感，很多别墅规划将建筑设计与景观设计分开来做，造成两者之间的一些空白区域，既影响了美观又缺少住户体验。
如何能够配合好不同层次、不同材料的设计，是我们需要考虑的问题。
考虑到别墅的住户有更多时间种花种草、摆弄植物、遛猫遛狗、四处散步，而庭院与室内空间衔接的阳台、露台，以及共享合院花园，就显得尤为重要。
合院式联排别墅
营造出高低错落的漫坡生活体验； 5层垂直绿化：第一层，高7～8米，大乔木； 第二层，4～5米高的小乔木、大灌木； 第三层，2～3米高的灌木； 第四层，花卉、小灌木；这是园林内 最有特色，层次最为丰富的部分； 第五层，草坪、地被。 不对称立面
用地效率比较
四合院－0.95
七合院－1.62
十二合院－1.58
保利叶上海 占地面积：404300平方米 建筑面积：550000平方米 容积率：1.35 产品类型：联排别墅、高层公寓（18F)
1.2.围合式
界面形式统一； 用地效率较低，下面组团共20户组成， 占地约11058平米，建筑面积5000平米。
浦江新城8号Leabharlann 块 占地面积：64188平方米 建筑面积：43537平方米 容积率：0.68 产品类型：联排别墅、高层公寓（11F)
1.3.合院式
合院式联排别墅的本质，是在为联排别墅 类产品提供明确的私人领域的同时，引入一个 半公共的空间场所。 从而，在社区公共空间和别墅私家空间之 外，一个新的空间层次由此产生，一种新的居 住体验和生活状态成为可能。 合院式联排别墅组团示意
第二部分：三个院子
上海万科蓝山小城
深圳万科金域华府
4.3.十二合院－平面
入户方式
用地效率
建筑面积：2916M2 占地面积：1836M2 中间庭院面积：244M2
4.3.十二合院－平面
入户方式
停车 8户分享
4.3.十二合院－平面
E
F
4.3.十二合院－平面
E
F
类 独 栋
类 双 拼
2.4.坡地、绿化 坡地：通过开挖与填土的方式，对地形进行重塑，从而
围合型联排别墅的品质与空间分析
合院别墅类型及案例总结
合院别墅市场前景与展望
Part
04
合院别墅市场前景与展望
合院别墅市场现状分析
市场需求
随着人们对居住环境和生活品质 的追求，合院别墅逐渐成为市场 上的热门产品。
竞争格局
目前市场上合院别墅品牌和项目 众多，竞争激烈，但品质和特色 差异明显。
合院别墅市场现状分析
市场需求
随着人们对居住环境和生活品质 的追求，合院别墅逐渐成为市场 上的热门产品。
合院别墅的历史与发展
历史
合院别墅的设计灵感来源于中国传统合院建筑，这种建筑形 式在中国有着悠久的历史，承载着丰富的文化内涵。随着中 国经济的发展和人们生活水平的提高，合院别墅逐渐受到市 场的青睐和追捧。
发展
近年来，随着城市化进程的加速和土地资源的日益稀缺，合 院别墅在市场上越来越受欢迎。开发商和设计师们不断创新 和完善合院别墅的设计和功能，以满足不同客户的需求和市 场的发展趋势。
Part
03
合院别墅案例分析
Part
03
合院别墅案例分析
中式合院别墅案例
总结词
融合传在建筑风格上继承了中国传统 建筑的特点，同时融入了现代设计元素。这 种别墅通常采用木质结构，屋顶采用青瓦或 琉璃瓦，立面采用白色或灰色涂料，给人以 古朴典雅的感觉。中式合院别墅在设计上注 重与自然环境的融合，通常会利用山水、花
木等元素来营造出自然和谐的氛围。
中式合院别墅案例
总结词
融合传统与现代，注重文化传承与自然环境
详细描述
中式合院别墅在建筑风格上继承了中国传统 建筑的特点，同时融入了现代设计元素。这 种别墅通常采用木质结构，屋顶采用青瓦或 琉璃瓦，立面采用白色或灰色涂料，给人以 古朴典雅的感觉。中式合院别墅在设计上注 重与自然环境的融合，通常会利用山水、花
各国别墅建筑风格分类及特点
项目位置： 上海佘山
托斯卡纳别墅风格案例
龙湖香醍漫步
本报告是严格保密的。
西班牙别墅风格
激情、奔放的立面
西班牙风格是殖民风格、传教风格、折衷 主义风格和蒙特利风格等的总称，西班牙别墅 风格是一种融合阿拉伯风格与欧洲古典主义风 格于一体的建筑形态。
欧 陆
西班牙风格与地中海风格、意大利风格同出一辙，现实应 用中经常与地中海、意大利和法式风格混搭。
本报告是严格保密的。
西班牙式别墅打造要点
亮丽的色彩、拱形门廊、内庭院
红色瓦筒覆盖的缓坡屋顶，屋檐下有连 有圆拱的门廊或窗户，门及窗间有特制 平面紧凑，线条流畅，造型活泼；外观 南向阳台宽敞，用花铁栏杆围护； 有较大面积花园；
续圆弧形饰带；
的西班牙绞丝花纹立柱；
色彩鲜艳、明亮，或黄或白；
北美别墅风格案例
开发商：中海发展（北京）有限公司 项目位置：北京市昌平区第九出口定泗路 占地面积：600000㎡ 建筑面积：100000㎡ 绿化率：60%
中海瓦尔登湖别墅
工匠风格
本报告是严格保密的。
北美别墅风格案例
混合了西班牙与地中海风格
广州保利林语山庄
占地Байду номын сангаас积：370000㎡
绿化率：72%
本报告是严格保密的。
意式别墅风格案例
中海半岛华府
塔楼
占地面积：72345㎡ 建筑面积：57875㎡
本报告是严格保密的。
开发商：中海发展（苏州）有限公司 项目位置：苏州工业园区金鸡湖畔
绿化率：46.16%
托斯卡纳别墅风格案例
合院别墅研究
二楼 露台
私家庭院
地上一层
深蓝别墅只做了两层，264m2的空间能把尺度感 完全体现出来，空间大，使生活更为舒适
15 创新小独栋
上海.万科深蓝
户型设计既保证了私密性，又强调邻里之间的 沟通交流，每家每户都有室外沟通空间
• 强调邻里生活：一方面迎合现代人对生活的隐私要求，一方面体现出传统社区邻里相望的人文关怀，满足人 们社会交往的需求
本报告是严格保密的。
人行道（约宽2.5m)
• 通过减小前后两个三 拼单元的间距，提升了 别墅容积率
• 去除大面积水景的 “稀释”作用，其三联 排别墅的平均容积率约 为0.6
5
联院
北京.领秀新硅谷 领秀新硅谷通过L型排布方式，实现联院组团容积率0.64
项目介绍 • 地址：北京市海淀区西二旗西路 • 占地面积：34万平方米 • 建筑面积：47万平方米 • 容积率：1.13 • 产品：双拼、联排、联院、多层、小高层 • 联院面积：280 ㎡ • 规划：社区中间横竖道路将社区分成四个区，不同 物业分区排布
动线
户户有庭院
地下层平面
本报告是严格保密的。
一层平面
二层平面
三层平面
19
创新小独栋 面积区间较大从210平米到340平米均可，但 重庆.龙湖悠山郡 210平米为狭长户型户型均好性不足
210㎡户型，地下赠送，地上三层
地下一层
一层
主入户门
下沉花园
客厅
16
米 地下54平米 进 面积全赠送 深
私家
花园
7 合院
上海.万科深蓝
万科深蓝通过控制面积的四合院联栋，提升容积率的同
时突出独栋意向
项目介绍
• 地址：上海浦东新区金海路3333号 • 占地面积：26万平方米 • 容积率：0.57 • 产品：独栋别墅（部分合院） • 户型面积：160-250平方米 • 首期占地：规划15万平方米 • 首期建筑类型：合院联独
【案例】泰禾·杭州院子案例分析报告
容积率1.0的全别墅项⽬目泰⽲禾·杭州院⼦子发展商泰⽲禾集团占地 6.9万㎡建⾯面7万㎡容积率 1.0套数373户型别墅155-195㎡均价别墅58000-59000元/㎡（⽑毛坯）开发商的“院⼦子系”泰⽲禾集团通过⼗十多年年对中国传统建筑的深研，对于院落的⽅方⽅方⾯面⾯面有着⼗十分详尽的了了解。
泰⽲禾“院⼦子系”在此基础上，以中国皇家院落为蓝本，传承了了600年年营造技艺，为当代中国传统围合建筑增添完美注脚，形成媲美宫殿建筑的⼤大美院落，缔造了了新中式院落别墅。
与之呼应的建筑单体采⽤用的新中式⻛风格运⽤用了了从传统建筑中提炼出的中式元素：灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院，建筑细部注重传统建筑的符号运⽤用，⽊木⾊色凸花窗、中式屋檐、中式宅院⻔门第、镶铜雕花⽊木⻔门、以及抱⿎鼓⽯石和砖雕等传统经典装饰，营造出⾼高雅、宁静、舒适的居住氛围。
经典项⽬目项⽬目位置绿城·桃李李春⻛风杭州市区绿城·⼗十⾥里里⻛风荷泰⽲禾·杭州院⼦子项⽬目紧邻杭州市区，倚靠⻄西溪国家湿地公园、⽐比邻未来科技城，位置⽐比桃李李春⻛风、⼗十⾥里里⻛风荷更更佳，纯正第⼀一居所产品。
杭州院⼦子既可以是湿地旁稀缺的低密度院落，也可以是未来科技城之侧的⻛风景⼤大宅，地理理位置⼗十分优越。
地价曾刷新2015年年杭州新地王2015年年7⽉月7⽇日，在余杭⼟土地拍卖会上，该项⽬目地块经过38轮的激烈烈竞争，最终由泰⽲禾以8.82亿元拍下，溢价率70%，折合楼⾯面价12504元/平⽶米，超过同区域富⼒力力12331元/平⽶米的楼⾯面价，创下新的记录。
⻔门头由⿊黑⾊色⽕火⼭山岩或花岗岩切块拼接⽽而成，再⽤用汉⽩白⽟玉装饰点缀；⼤大⻔门⽤用真铜包裹⻔门扇，并在包边中镶嵌花草、祥云等⻔门饰；⻔门钹⽤用⽅方正硬朗的雕花把⼿手，既有⼤大⽓气的视觉感⼜又符合现代⼈人使⽤用习惯。
仪式感极为强烈烈泰⽲禾“国宅”的⼯工艺痕迹。
万科遇见山山居院落体验，合院别墅的九趣空间创想
万科遇见山山居院落体验，合院别墅的九趣空间创想在灯火阑珊的现代都市里，在时代的匆匆步履里，寻一处“此心安处是吾乡”，得一处“人间有味是清欢”，是居住最美好的样子。
遇见山大概便是繁华苏州里所剩无多的清欢之处。
依傍“城市绿肺”大阳山，这里有苏州最澄澈而安宁的空气。
遇见山里，一木一石自成意境：浮烟轻袅，白云出岫；花鸟虫鱼，相映成趣；稀松古柏，淡墨成章……遇见山万科遇见山由万科和苏高新共同合作开发，是万科在苏州的山居系住宅作品。
项目位于阳东新城板块新苏州乐园旁，临近阳山森林公园。
项目除自身商业配套9500方外，另配有秦馀广场等大型商业配套，距狮山路商圈约8公里。
LOCATION| 区位价值离尘不离城区域核心，生态场所项目所处的虎丘区，是苏州市重要的国际化区域金融中心及休闲娱乐的绝佳地段。
项目占据虎丘CBD的中心位置，环境优美，轨交纵横交错，轻松通达全城。
周边群山环绕，风景旖旎，10分钟车行圈内有公园、产业园、生态园等城市资源，咫尺永旺梦乐城、金鹰购物中心等商业综合体。
项目位于苏州大阳山国家森林公园东侧，地势平坦，空气清新，是一片与城市不远不近的生态宝地。
项目区位关系图项目周边配套CONCEPT| 设计理念“山居”精神临山而居，多重空间临山而居是项目区别于其他楼盘的特色，也是项目策划之初就希望能够传达给客户的社区精神。
-遇见山·展示区-从“山居”出发，遇见山展示区打造了四重空间层次，从建筑、景观、室内多个维度营造小而精致的山居院落体验。
- 售楼处室内空间-PLANING| 规划设计顺势布局高低错落，生态社区片区地势西高东低，项目顺势而为，在西侧布置8层洋房产品，东侧布置低层类别别墅产品，营造低密度生态社区印象。
项目总平面图DESIGN| 建筑·景观传统院落千年姑苏里巷，沉淀院落时光遇见山在钢筋水泥的喧嚣都市中，张扬原生占有的态度。
整体外立面为新亚洲风格，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。
合院户型功能布局建议改
——旅游地产项目研讨
2021/3/31
印象 院子
院墅住宅，即合院式住宅，传统合院式住宅在中国已有二千多 年的历史,以建筑围绕院落的形式布局，院落较大，各建筑之间相 互独立，通过院墙或者通廊进行连接，满足了采光、通风的要求， 建造相对简化。
传统合院式住宅空间层次丰富，从街坊至里巷、至院落，再至 居住空间，空间由开放逐渐趋于封闭，传统院落是中国传统家居 中的生活空间，是居住活动的中心场所，有很强的归属感和聚合 力。
楼盘 特点
道家文化 名胜景点
2021/3/31
龙湖小院青城户型分析之202㎡独栋
优点： 1、功能分布合理，布局紧凑； 2、房间可再次改造，新增部分使用空间； 3、主卧270度观景，舒适度较高。
缺点： 1、缺少阳台、露台等外延空间，居住使用显拘促； 2、休闲场所较多，卧室较少； 3、赠送面积一般，空间拓展性较弱。
赠送部分
三层
保利锦里户型分析之175㎡别墅
优点：客厅和餐厅分别布局于南北向，具有良好的通风、采光条件；所有卧室均带阳台或露台，空间拓展性较好， 赠送面积较大！ 劣势：客厅既无阳台也无飘窗，空间无拓展性，景观视野较差；主卧的露台面积较小，降低了整个产品的舒适度！
餐厅
厨 房
一层
赠送部分
半赠 送部
分
二层
优点：地下娱乐室和停车位，节约空间；卧室和公共空间分层布局，生活干扰性小，270度景观面，视野开阔！ 劣势：赠送面积小，可拓展空间较弱；卧室无阳台（露台）设计，居住舒适度较低！
赠 送 部 分
海航橡树林山居户型分析之272㎡别墅
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什么叫合院别墅 合院别墅和独栋别墅有什么不同
古时候，经常以“院”来叙述一座住房的经营规模。
谈起合院别墅，大伙儿脑子里深刻的印像莫过四合院。
那麼现如今的合院别墅是怎么含意呢?合院别墅和独栋别墅有什么不同呢?今日就跟着我一起来了解一下~什么叫合院别墅?最开始的合院别墅，发生在商朝的宫室旧址中，宋朝《清明上河图》，已勾画出汴梁许许多多的合院别墅住房。
追溯合院别墅历史时间，主要一点是出自于防守必须，而后添进私密，达到了大家清静定居的要求。
合院别墅，将要庭院开敞空间起來，根据围墙或是通廊开展联接，达到了光照、自然通风的规定，小院中，可植树造林栽花、叠石迭景，再佐以东方美学窗门，使主题活动室内空间由单纯性的房间内向户外拓展。
当下的合院别墅，多是独户的室内空间，变成了真实身份位置的代表。
合院别墅和独栋别墅有什么不同彼此之间的差异取决于修建规范差别、地区的差别这些，下边详尽来知晓下。
(1)主要用途差别：独栋别墅即别业，是居宅以外用于享受人生的住所，是第二居所并非第一住所，而四合院是世世代代生活的地区。
(2)隐蔽性差别：合院别墅处于联排别墅与独幢中间，主要是个人隐私性能比独栋别墅好一点，但不如别墅独栋。
(3)地区差别：四合院仅有中国华北地区有，独栋别墅东西方四处都是有。
四合院的庭院在里边，独栋别墅的庭院在外面，四合院是单面的农村平房，独栋别墅是双层的房子。
(4)修建规范差别：四合院有规范的规格型号和样子，合院别墅是一种内院式住房，其优点是院落周边建了房子，并将院落围住，一般来说，合院别墅可分成二合院、三合院、四合院等种类;而独栋别墅可以各种各样，沒有太多造型设计上的规定。
合院别墅式独栋别墅优点和缺点●优势：高建筑容积率：合院别墅式合理布局有完善的院落室内空间，不难看出，在土地资源利用的合理性层面，合院别墅住房是最有效的。
具有私秘：中式合院，根据深深地的巷弄，及其墙面的开敞空间，让家家户户都有着独院的合理布局，砖墙开敞空间，私密好，和传统化的联排别墅商品对比，合院别墅小院，围合性更强，全部屋子与公共区域全是房屋朝向着自己家小院，院落室内空间，变成家庭活动的重心点。