苏州新加坡工业园区全解26页PPT
苏州工业园区
苏州工业园区
苏州工业园区是位于中国江苏省苏州市的一个经济特区,成立于1994年,是中国政府重点扶持的国家级经济技术开发区和高新技术产业园区之一。
苏州工业园区由苏州市和新加坡政府签订协议共同合作建设,以新
加坡的规划、管理和经验为基础,引进了许多国际知名企业。
目前,工业园区已经发展成为中国最早、最大、最具特色的高新技术产业
园区之一。
工业园区的产业涵盖了IT电子、新材料、生物医药、先进装备制造、新能源等高新技术领域。
园区内拥有许多国际知名企业的研发中心
和生产基地,如英特尔、IBM、索尼、松下等。
苏州工业园区积极推动创新创业,鼓励创业者和创新企业落户,为
创业提供优惠政策和全方位的支持服务。
园区设有孵化器和创业服
务中心,提供办公场地、人才培训、法律咨询、财务支持等服务,
帮助创业者实现创业梦想。
除了经济发展,苏州工业园区还注重生态环境保护和城市规划建设。
园区积极推进绿色发展,建设了一大片公园绿地和湖泊,注重水资
源的保护和利用,同时加强环境监测和治理,提高生态环境质量。
总体来说,苏州工业园区以其发展迅速、创新驱动和生态友好的特点,吸引了众多国内外企业和创业者,在推动苏州市经济发展和创新创业方面发挥了重要作用。
苏州工业园区借鉴新加坡经验的模本
初 衷 定 位 : 新 型 工 业 化 道 路 , 园 走 是 区发 展 的 自觉 追 求 。 迄 今 为 止 , 区 园 已 吸 引 了包 括 6 1家 全球 5 0强企 业投 0
地 , 是 一 个 发 展 的奇 迹 。 也
维普资讯
维普资讯
维普资讯
CoverSt y or
苏 州 - , 园区是 由 “ 11 -1 , 借鉴 新加坡 经验 , 习新加 坡软 学
件 “ 的理念而产生的 。
在 苏 州 工 业 园 区 , 初 步 形 成 了 已
科 技 进 步 一 直 是 园 区 的 强 区 之
占 2% 左右 的外 资 . 现 了 占 3% 5 实 O
左 右 的 进 出 口总 额 , 苏 州 的 发 展 高 是
本 。发 展 高 科 技 产 业 . 园 区 开 发 的 是
苏 州工 业园 区 CP F
发区吸引力 2 O强 “ 中独 占鳌 头 。
维普资讯
TOM SON VI RA RI E
特 约 之 封面 人物
每 天 清 晨 , 六 位 英 姿 飒 爽 的 摩 在
托 女 城 管 的 巡 逻 下 , 州 工 业 园 区便 苏 迎 来 了 新 的 一 天 。 这 为波 光 潋 滟 、 绿
C lsWol 69 hee r n d
维普资讯
Cov or erSt y
”
一
环 、 三 湖 、 四 园 、 六 带 、 十 二
里与 本地 人 一 样 , 活得 非 常惬 意 、 生
自在 园 区让 他 们 丝 毫 没 有 身 在 异 乡
如 今 ,园 区 已 经 基 本 完 成 7 O平
苏州工业园区案例分析精选 ppt课件
苏州工业园区功能组成
1 分区商业中心
2 邻里中心
功能载体
产业:综合保税区、沙湖动漫城、
3 大学
服务外包产业园、创意产业园 创意泵站
4 职业学院
科技:国际科技园、中新生态科技城 生物纳米科技园
教育:独墅湖高教区 休闲:阳澄湖旅游度假区
公共服务机构
一站式行政服务中心、市政公用事业
2
34
2
3
9
1
7
52
项目定位
• 圆融时代广场是苏州目前在规模和业态上比较超前的复合性商业 地产项目,是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等 元素为一体的综合性超大型消费区域。
• 项目定位为苏州市域新CBD最繁华的商业中心及苏州市标志性商 业项目,并打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。
开工及开业时间
园区开发历程:前期政府投入建设大量公建(金鸡湖大桥、湖滨绿地、博览 中心、文化艺术中心等),随着人口的增长,住宅、商业配套不断完善
园区开发中的运作模式
1、重点控制开发节点的前期 工作,通过标准、规范的制定 引导整个项目向既定目标发展;
2、先进的开发理念、知识统 筹项目实施工作。
开发时序和计划
1、控制性开发;
圆融时代广场》内部交通规划
横向交通:项目设置三个空中连廊、并沿河设置 三座景观桥,将天幕街、生活休闲区和久光百货 三个分区进行有效连接,同时利用连廊空间打造、 桥墩的打造,增加一定的休闲商业氛围; 竖向交通:每个单铺在内部均设置楼梯,同时在 天幕东街尽头主力店设有外部扶梯,增加便利性。 停车系统:每个区地下一层均设有停车场、出入 口,共有4000余个泊车位,满足了不同业态店 家对交通和商业展示等的要求。
苏州工业园区PPT课件
组织保障
第一层面是中新两国政府联合协调理事会,负责协调苏州 工业园区开发建设和借鉴新加坡经验工作中的重大问题。 由两国副总理担任理事会共同主席
第二层面是中新双边工作委员会,由苏州市市长和新加坡裕廊 镇管理局主席共同主持,苏州市政府和园区管委会及新加坡有 关部门和机构负责人组成
第三层面是联络机构,由新加坡贸工部软件项目办公室和苏 州工业园区借鉴新加坡经验办公室负责日常联络工作
白地: 对这一地块还没有清晰认识,
功能不确定 弹性绿地:
弹性绿地两边是不同的性质 用地,随着建设的推进可以慢慢 压缩,最终成为一个小型绿化带。
用地类型 居住用地
第一期
第二期
第三期
总计
面积 (ha)
比例
面积 (ha)
比例
面积 (ha)
比例
面积 (ha)
比例
324 27.9% 449.2 18.7% 751 27.0% 1524.2 24.0%
➢由于外资导向型带来的产业结构比例的失衡和由于金融危机造成进出口下滑,优二进三, 深化中新合作的转型发展,成为园区今后发展的重点。
11
第11页/共31页
配套发展
97年
苏州园区配套发展先于产业和住宅发展,邻里中心 首先担负园区配套功能的职责;园区CBD的规划建 设使得园区配套功能更加完善
98年 99年 00年 01年 02年 03年 04年 05年 06年 07年 08年 09年
Cbd商业办公功 能的完善,李公 堤 商业街,圆通 时代广场、东方 之门的修建等
➢邻里中心首先担负园区配套功能 的职责;借鉴新加坡经验的第一个 邻里中心新城大厦98年建成,
➢CBD的规划建设,园区的配套更 加完善;《苏州总体规划20042020》提出市域c bd在园区的概 念,园区的发展上升到城市的高度; 与此同时,邻里中心的发展更加成 熟,大型商场开始进驻园区,特色 商业街开始形成。
苏州新加坡工业园区全解ppt课件
园区借鉴新加坡经验, 十分重视环境保护工作在开 发建设之初, 就确定了走可持续发展之路的战略。
在土地利用总体规划中, 园区充分考虑了环境保护。例如工业区 和住宅区分开设置, 在住宅区和工业区之间, 根据进人园区的工业项 目污染程序的不同, 安排一定距离的隔离缓冲带。
规定无污染工业项目可不需有缓冲区, 轻污染工业项目需要50m 以上的缓冲区, 一般工业项目需有100m以上的缓冲区, 特殊工业项目 即使用大量有毒、有害化学品, 必须设置完善的防污和污染治理设施 的建设项目需要500m以上的缓冲区, 易造成重污染的大型设施如污水 处理厂、垃圾焚化场等缓冲区至少1000m。
一:这是当年园区初期建设时做的园区总体规划,而后来整个园 区的建设也基本上完全的遵循了规划。
严格执行突发事件上报制度、校外活 动报批 制度等 相关规 章制度 。做到 及时发 现、制 止、汇 报并处 理各类 违纪行 为或突 发事件 。
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
3.产业结构调整 4.分段建设 5.小结与启示
创造一个健康、充 满活力和独特的城 市环境。
●为60万人口和范围更大的苏州地区提供工业、商 业、康乐和文化发展。 ●提供良好的基础设施,以加强商业投资的环境。
●通过对土地使用进行合理的规划,减少不必要的交
●设计市内和与其他城市之间的公路和轻轨交通网络 ,并考虑到自行车交通以及将来会增加的车辆交通 问题。
3.产业结构调整 4.分段建设 5.小结与启示
苏州工业园区的开发理念是先造工厂,有了一定 规模后,建住宅,住宅造了一定规模以后再造商业。“
这是很简单的逻辑推导。工厂建起来了,人要进去, 就会有住宅的出现,住宅有里,有了人的活动,就会有商 业,正式这个简单的逻辑道理指引园区的发展
苏州新加坡工业园区全解
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
正是这些外围的居住用地不仅仅只为园区内部服务, 更是为整个苏州东南区域服务,使得园区与中心区真正的 做到了无缝连接。
3.产业结构调整 4.分段建设 5.小结与启示
居住片区与主城衔接
首期建设的邻里单元
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
创造一个健康、充 满活力和独特的城 市环境。
●在对土地使用项目和基础设施分配地段时,考虑并 减少空气、水源和噪音的污染。 ●利用独特的水域特色如湖泊和河道,加强“水城” 的形象。 ●通过设计独特的道路格局和街景,并配合翠绿的环 境,从而创造一个具有视觉吸引力的城市环境。
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
一、二、三期依序向东延伸,中部是环境优美、面积 为600ha的金鸡湖。东西纵向式延伸加强了原有城市形态 的轴向趋势,又由于该轴的发展方向和沪宁城市带的城市 发展轴完全重叠,和沪宁城市带有着最大的“接触面”(由 河西新区、古城区到工业园区长约50km)。 这种城市形态保证了城市与附近重要的交通干线能有 多处接口,又不会增加城市中心的交通负荷。
传统的社区居民生活服务设施是“ 天女散花” , 哪里有 路哪里就应有商店。园区借鉴新加坡经验, 所有商业 服务、社会服务设施都集中在邻里中心、分中心和中心商城。
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
共规划19个邻里中心, 每个邻里中心承担为半径0.5km的1 万多户居民服务的功能, 在地块较大的居住区域另设4个邻里 小中心,规划2个规模大于邻里中心的商业服务分中心,在园 区中央建1个中心商城。
新加坡工业园发展模式演变模式讲义(PPT 48页)
够直接通行
芽笼东
宏茂桥工业区
第二代 1980s
经济发展背景:
1980s-资本与技术密集产业
工业活动呈现出分散型与专业化特点,除了满足制造业活动需求,加 工处理、测试,以及研发等特殊功能需求业逐渐增加。
工业园区规划设计:
- 产业组团发展概念,如晶片制造园/制药组团/石油化工岛 - 工业区内更多生活配套设施, - 科学园的诞生-新加坡科学园
中密度联体式厂房
背景:由于容积率提高,有些厂家不能承担大型 地块,联体式工业建筑因而十分的成功和受市场 欢迎。它适合要求中等厂房面积和需要独立装载 货物区的业主。
位置
:卡奇武吉工业区
用地类型 :B2
容积率 :2.5
高密度车辆无障碍通行式工业厂房
地点 产业类型 面积 地块划分 容积率 楼层数 规划特征
工业园区规划设计
- live-work-play-learn 生活-工作-娱乐-学习 - 土地利用率越来越高,城市化的办公环境 - 功能越来越多样化 - 规划条例调整-White Zone 白地
案例 21世纪的工业园: i_park - BW site 生命科学园: One-north 纬一工业园 仓储式零售/工业零售
花园式的郊区商业园 Changi Business Park,樟宜商业园
产业类型 面积 地块划分 容积率 楼层数 规划特征
设施配套
:高科技公司总部,数据与 软件产业研发部门
:33公顷 :0.5 -4公顷 :1.4 - 2.5 :<15 层 :将城市规划概念融入工业 区规划概念中,介绍花园式、 综合多元化的办公环境,包 括”学、研、玩“等城市主 要元素。
苏州工业园区
苏州工业园区,苏州Suzhou Industrial Park,Suzhou苏州工业园区是中国和新加坡两国政府合作开发的一个新城,它位于苏州古城东侧,规划面积70平方公里。
园区自1994年5月正式启动建设,经十年的发展,目前已形成相当的规模。
由于这是中新两国政府的合作开发,加上苏州工业园区的发展速度迅猛而且始终保持很高的质量,因此倍受各方关注。
除了在经济发展上的成就外,苏州工业园区本身的建设在城市规划的严格控制之下塑造了富有特色的城市景观,成为中国新城和开发区的一个典范性工程。
在10年间,园区从一片农田发展成一个现代化城市,整个发展过程有条不紊,在规划和设计上进行了一系列的尝试,收到了良好的效果。
苏州工业园区的规划从1993年开始,它的总体规划在第二年通过实施,在此基础之上展开首期开发区的详细规划,1995年完成了各分区结构规划。
这些规划是由新加坡市区重建局、苏州工业园区规划建设局和若干国际设计咨询公司共同编制而成。
虽然当时开发的计划只有8平方公里,但园区一次性完成了70平方公里的总体规划以及相应的详细规划,包括规划管理条款等“软件”,并在启动建设之前,通过了国家认证。
作为一个新城有一个完整的规划,硬件和软件均成为法律效力的条文之后再启动建设,这种系统的制定和实施城市规划,与之开展城市设计在中国众多的开发区中是比较少见的。
总体规划概念苏州工业园区借鉴了新加坡在开发工业园区的经验,它的规划和建设建立在较为超前的标准上,城市基础设施和外部环境尤其受到重视。
在70平方公里的范围内先期拆迁了原有的设施,甚至对河道也作了重新的整理。
园区的规划具备以下几个特点:1.清晰和完整的城市结构。
虽然名为工业园区,苏州工业园区实则是一个完整的城市。
在这个新城的规划中,工业、住宅、商业的分区相当明确。
工业区在外围,通过城市对外干道疏散,并不影响生活区。
商业区在住宅之中,呈点状布局。
最方便地辐射服务居民。
城市整体呈带形发展,这不但使工业区与生活区之间保持较短的距离,而且能协同发展,有利于城市的分区开发。
苏州工业园项目融资PPT课件
第11页/共21页Fra bibliotek成功关键具体分析
1. 招商的特殊政策支持
拥有较大项目的自行审批权 同时享有国家经济技术开发区和高新技术产业开
发区优惠政策 全国首家综合保税区试点 全国首个鼓励技术先进型服务企业优惠政策试点
区域 中国服务外包示范基地 拥有充分授权的外事管理权 拥有预筹积累个人账户为主的公积金制度
利,以及对后续融资服务享有优先权。
7
第7页/共21页
四、园区组织模式
一、合作模式要点
中新两国领导人牵头、分为三个层面
二、层面内部联系 政府之间:新加坡政府与中国中央政府——中新协调 理事会(主要负责政策、目标等大方面) 苏州本地与新加坡裕廊镇管理局设立双边工作委员会 公司层面:新方财团和中方财团成立,两财团合资建 立开发公司(中新开放园区有限公司),94年成立时 新方控股65%,中方控股35%(负责具体做法,产业 招商安排)
14
第14页/共21页
3.招商引资国际化
• 引资模式:新方主导,进行世界范围的引资 • 注重引入企业的政策扶持和跟踪服务,形成良好口碑,特别是为第一家中外合资
企业苏州胶囊特地修的石板路,从而引来一批世界500强企业的入驻
15
第15页/共21页
4.园区管理人性化 • 园区的开发建设和政府层面的管理工作被严格拆分。 • 园区内为直接为企业服务的机构,如国际科技园、生物纳米园、创意泵站、
• 园区内部已有11所教学基地,并设立相应奖 学金
• 历年已有2000多官员到新加坡接受培训
18
第18页/共21页
招商策略一般流程
• 明确工业园招商的目标 • 工业园区的定位策略 • 工业园销售的价格策略 • 合作方式策略 • 工业园广告宣传策略 • 跟踪服务策略
苏州新加坡工业园区
苏州工业园区优势特殊政策拥有较大项目的自行审批权同时享有国家经济技术开发区和高新技术产业开发区优惠政策全国首家综合保税区试点全国首个鼓励技术先进型服务企业优惠政策试点区域中国服务外包示范基地拥有充分授权的外事管理权拥有预筹积累个人账户为主的公积金制度物流交通除了已经投入使用的沪宁高速公路、苏嘉杭高速、各类国道外,随着长三角地区的进一步规划建设,苏州将通过京沪高速铁路、沪宁城际铁路、苏州轻轨一号线等与上海、杭州、无锡、南京等2小时经济圈进一步密切联系。
拥有完善的现代物流体系。
苏州工业园区设有独立的海关。
区内建有虚拟空港,采用上海—园区货物空陆联程中转快速通关模式,空运货物通关时间最短可缩至5小时。
国务院已批准园区整合陆路口岸、出口加工区、保税物流中心(B型)三个区域,形成具备“自由贸易区”功能的新型保税监管区域,以进一步满足企业“大物流、大通关”的需求。
基础设施80平方公里中新合作区内主要基础设施开发已基本完成,目前建成区内全面达到“九通一平”标准。
供电:电源来自三个方向,双回路供电,电力充足,稳定可靠,拥有华能电厂和蓝天热电厂专门配套供电,总规划发电量360万千瓦。
自来水:水源取自太湖湖心,出水水质优于国家标准,并达到饮用水国际先进水平,日供水设计能力为110万吨。
供气:已全面使用天然气,热值在8000大卡以上,并建有特种气体专供渠道,可提供不同纯度等级的工业气体。
供热:采用集中供热方式,目前每小时可供蒸汽量为290吨。
排污及危险废物处理:采用雨污分流制。
污水处理量平均每日达20万吨,区内100%进行污水收集,污水处理100%达标排放,设计规模达日处理90万吨;园区建有多家专营的固废处理企业,拥有先进的处理设备和能力,目前固废处理和填埋率达100%。
电信服务:可提供国际直拨长途电话、全球互联漫游移动电话、无线寻呼、国内主要城市电视和电话会议、传真通信、ISDN、LAN、ADSL等公用数据网络通信业务以及DDN数字数据电路等业务。
苏州新加坡工业园区介绍PPT课件
道路系统的适当设计,配合良好的交通管理,可使交通更为 畅通,以充分利用公路基础设施。
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
3.产业结构调整 4.分段建设 5.小结与启示
●在对土地使用项目和基础设施分配地段时,考虑并 减少空气、水源和噪音的污染。
●利用独特的水域特色如湖泊和河道,加强“水城” 的形象。 ●通过设计独特的道路格局和街景,并配合翠绿的环 境,从而创造一个具有视觉吸引力的城市环境。
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
3.产业结构调整 4.分段建设 5.小结与启示
园区早在规划时就预先排除了导致交通拥堵的种种因素。首 期开发区采取了轴向布局形式, 中间是生活居住用地, 商业用地 居其核心, 两边为工业用地。这种功能布局缩短了人们居住与就 业、购物、消闲娱乐等生活需要的空间距离, 大大缓解城市交通 的拥挤。
另外, 工业用地运输量大, 重型车辆多, 它们被布置在园区 的南北两边, 远离商业区而紧靠园区外围的交通线, 可以使不同 用途的交通需要自然分开, 有效地避免重型与轻型交通夹杂混乱 的局面。
创造一个健康、充 满活力和独特的城 市环境。
●为60万人口和范围更大的苏州地区提供工业、商 业、康乐和文化发展。 ●提供良好的基础设施,以加强商业投资的环境。
●通过对土地使用进行合理的规划,减少不必要的交
●设计市内和与其他城市之间的公路和轻轨交通网络 ,并考虑到自行车交通以及将来会增加的车辆交通 问题。
1.概况 2.空间布局
2.1功能分区 2.2交通 2.3社服设施
苏州工业园区优惠政策-ppt课件
(三) 租金优惠
l 给予软件企业租金减免优惠。
14
(四) 科技经费
l 项目启动经费扶持 为了进一步鼓励项目落户园区,新公司在园区注册登记后,给予 申请地方政府无偿启动经费补助经费。
l 园区将有专人负责宣传和帮助企业申请每年的政府各项科技经费, 如中小企业科技创新经费等,企业在获得国家、省市经费后,园区 将按照一定1:0.5-1比例给予匹配。
苏州工业园区科技发展 优惠政策
1
(一) 产业促进优惠政策 (二) 人才吸引优惠政策 (三) 租金优惠 (四) 科技经费 (五) 投融资支持 (六) 园区独特的公积金政策 (七) 上市公司特别扶持 (八) 科技领军计划
2
(一) 产业促进优惠政策
1.所得税 2.增值税 3.营业税 4.扶持和奖励 5.知识产权保护
9、园区科技部门协助企业争取部、省、市各条线项目资 助,并给予获得各级资助的领军人才项目相应资金配套
26
谢谢!
27
l 在进行公司制改造、合并或分立、股权转让或重组上市的,拟上市企 业以划拨方式取得的土地使用权,应当补办土地出让手续,出让金按 照评估确认价格的40%缴纳, 60%是企业自有土地资产的价值显化。对 不变更实际控制者的,土地、房产、车船、设备等权证过户手续按非 交易过户处理。在过户环节所形成的增加值,由同级财政部门给予等 同地方留成部分的奖励。
12
关键领域人才薪水补贴
对认定的园内软件/IC设计等重点高科技企业,按照一定比例享受 以下人才薪资津贴: l 对于具有博士研究生学历的,可以申请薪水补贴,经批准的给予 每月3000元的薪酬补贴; l 对于具有硕士研究生或高级以上职称的,可以申请薪水补贴,经 批准的给予每月2000元的薪酬补贴; l 对于具有本科学历生或中级以上职称的,可以申请薪水补贴,经 批准的给予每月1000元的薪酬补贴。 l 具有硕士研究生及以上学历,引进后担任园区关键行业关键岗位 的高级紧缺专业技术人才,可给予10-15万元的安家补贴。
新加坡工业园区基本情况及政策
新加坡工业园区基本情况及政策新加坡工业园区基本情况及政策一新加坡工业园区的发展情况社会稳定、高效的行政管理、良好的商务环境和合理的商务成本以及舒适的生活环境是新加坡吸引外来投资的主要优势。
成立于1968年的裕廊集团是新加坡贸工部所属的法定机构,专门负责新加坡的工业园区开发和管理。
目前,裕廊集团管理的各类园区和标准厂房区共38个,占地总面积约70平方公里,吸引了约7000多家公司投资。
为了配合国家的产业发展战略,充分利用土地等资源,裕廊集团规划、开发了多个特色工业园,主要有:裕廊岛石油化学工业园(也称化工岛)位于新加坡岛西南部的海滨地带,面积为31平方公里。
具有建设现代化工业区的良好自然地理条件;有水深近12米的天然良港;临近新加坡至马来西亚的铁路和公路干线;基础设施及工业原料齐备。
目前吸引了70多家石油、石化及特殊化学品公司,总投资额超过200亿新元。
晶圆制造园裕廊集团在新加坡本岛的兀兰、淡宾尼以及白沙开发了三个晶圆制造园,以吸引高增值的晶圆制造大公司。
商务园裕廊集团目前管理着两个商务园——樟宜商务园和裕廊东商务园,主要吸引分销、库存管理、货运管理服务以及高科技制造公司入区。
科学园除了已经建成的新加坡科学园以外,又开发了纬壹科学园和大士生物医药园,主要是为科学家提供良好的科研场所。
二、新加坡工业园区鼓励投资的优惠政策新加坡基本上是一个自由港,除汽车、石油产品、烟酒等外,对其它商品不征收关税。
公司所得税税率为20%,来自岸外公司的红利收入免征所得税。
商品及服务税(即消费税)税率为3%。
新加坡吸引投资的优惠政策主要依据为《经济扩展奖励法案》,相关的经济、科技、信息、交通运输、金融等部门根据该法案制定出本行业的投资优惠政策,主要体现在税赋的减免、科技研发费用的补贴、融资支持等方面,同时分别在金融业、运输业、制造业推出了区域总部奖励计划。
现简述如下:(一)先锋企业奖励。
享有先锋企业(包括制造业和服务业)称号的公司,公司所得税(目前税率为20%)可减免5年至10年。