2019-2020年整理不动产登记中心事业单位招考训练试题及答案——单项训练2汇编
2019-2020年杭州市不动产登记中心办事窗口招聘考试真题及解析网络整理版.docx
2019-2020年杭州市不动产登记中心办事窗口招聘考试真题及
解析网络整理版.docx
2019-2020年杭州市不动产登记中心办事窗口招聘考试真题及解析网络
整理版
第1题：0，6，24，（）
A.48
B.60
C.72
D.96
【解析】正确答案：答案B。
B。
第2题：桥梁：石拱桥：赵州桥
A、树木：行道树：法国梧桐
B、塔：木塔：应县木塔
C、园林：苏州园林：拙政园
D、楼阁：亭台：天一阁
【解析】正确答案：答案B。
逐级包含关系，赵州桥是石拱桥，石拱桥属于桥梁的一种，与之有同样关系的只有BX项(本。
由王雪芹提供)
第3题：提醒，可以是婉转的__________，也可以是走了火的雷霆霹雳；可以是寥寥的
__________，也可以是不停的絮絮叨叨；可以直对相知的友人，也可以朝向素不相识的陌路人；可以是面对面的激烈争辩，也可以只是的一个暗示的眼神。
依次填入画横线部分最恰当的一项是（）。
A、温文尔雅三言两语默不做声
B、和风细雨片言只语悄无声息
C、和颜悦色一言半语默默无闻
D、平易近人轻言细语无声无息
【解析】正确答案：答案B。
首先看第一空，“温文尔雅”形容人
态度温和，举止文雅端庄；“和颜悦色”形容和善可亲；“平易近人”指对人和蔼可亲，没有架子，使人容易接。
不动产登记试题及答案
不动产登记试题及答案（正文开始）一、选择题1. 下列关于不动产登记的说法中，正确的是：A. 不动产登记是指登记不动产相关的产权、权利和事项。
B. 不动产登记只限于土地的登记。
C. 不动产登记仅限于房屋的登记。
D. 不动产登记是指登记不动产的价值和收益。
2. 不动产登记的目的包括以下哪些方面？A. 确定不动产的权利状况，保护权益。
B. 统计不动产的数量和分布情况。
C. 保障国家地理信息系统的建设和应用。
D. 便于监管和交易。
3. 根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪些不动产应进行登记？A. 房屋、土地、林木等不动产。
B. 种植在土地上的作物。
C. 在土地上修建的临时构筑物。
D. 动产。
4. 不动产登记主体包括以下哪些部门或机构？A. 不动产登记机构、地籍管理部门、登记机构。
B. 房地产开发商、房屋交易中介、土地规划部门。
C. 不动产评估机构、地方政府、土地管理部门。
D. 不动产登记机构、地籍管理部门。
5. 不动产登记的办理流程包括以下哪些步骤？A. 申请、收件、审查、公告、登记。
B. 收件、审查、评估、登记。
C. 评估、审查、公告、登记。
D. 申请、审查、公告、登记。
二、简答题1. 不动产登记的法律依据是什么？请简要说明。
不动产登记的法律依据是中华人民共和国不动产登记法和《不动产登记暂行条例》。
不动产登记法是国家关于不动产登记的基本法律，明确了不动产登记的基本理念、登记标准和登记范围。
《不动产登记暂行条例》是贯彻不动产登记法的具体实施办法，规定了不动产登记的具体程序和要求。
2. 不动产登记的作用是什么？请简要说明。
不动产登记的作用包括：（1）确定不动产权益状况：通过登记，确定不动产的权益人、权利种类和权利范围，保护不动产权益人的合法权益。
（2）保障交易安全：不动产登记可以提供不动产的真实权益状况，有助于买卖双方了解不动产的情况，确保交易的安全和公正。
（3）便于监管和管理：通过不动产登记，有关部门可以了解不动产的分布情况和变动情况，为城市规划、土地管理和建设提供依据。
2020年不动产登记中心招聘试题（四川、黑龙江、山东）
2020年不动产登记中心招聘试题（四川、黑龙江、山东）2020年不动产登记中心招聘考试试题一、单选题1.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在（）个工作日内申请办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告（）个工作日后，依法予以更正。
A.15，15B.15，30C.30，15 C.30，302.物权的种类和内容，由（）。
A.当事人约定B.国务院自然资源主管部门确定C.由不动产登记机构确定D.法律确定3.外国司法文书应经境内不动产所在地（）按国际司法协助的方式裁定予以承认或执行。
A.县级以上人民政府B.高级人民法院C.中级人民法院D.基层人民法院4.地役权登记，供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，更多不动产登记考试试题，请淘宝不动产考试小灵通。
当事人应当向（）所在地的不动产登记机构申请地役权登记。
A.供役地B.需役地C.供役地和需役地D.登记机构的共同上级主管部门5.轮候查封登记的顺序按照（）时间先后进行排列。
A.人民法院裁定书的制作B.人民法院协助执行通知书的制作C.人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构D.人民法院判决书的制作时间6.《物权法》规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）的业主且占总人数（）的业主同意。
A.过半数过半数B.三分之二三分之二C.过半数三分之二D.三分之二过半数7.征收土地的，下列（）项无须国务院批准？A．基本农田5公顷 B.基本农田以外的耕地30公顷C．基本农田以外的耕地50公顷 D.其他土地85公顷8.实现担保物权时，被担保的债权既有债务人自己提供的物的担保又有保证人的担保的，在没有约定的情况下，更多不动产登记考试试题，请淘宝不动产考试小灵通。
债权人（）。
A.可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任B.应当先就物的担保实现债权C.应当先要求保证人承担保证责任D.要求债务人和保证人各承担一半的责任9.因不动产权利灭失，无法收回不动产权证书的，在（），不动产登记机构应当在其门户网站公告作废。
2020年不动产登记中心招聘考试试题资料讲解
2020年不动产登记中心招聘考试试题讲解根据近几年不动产登记中心招考情况来看，还是主要侧重于对不动产登记暂行条例的理解，实施细则的运用，以及对物权法整体的认知，有的地方会在不动产登记操作规范上布置考题，但也是和案例实务相联系，总体来说相对简单，但是多选题会是拉开分距的失分项，一定还是要多看细则和条例，小灵通结合近期的主要试题，总结了以下常考必考的内容，大家一定要多记多背活学活用！1．（必考）不动产物权的变动（设立、变更、转让和消灭），应当依法登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。
注意：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记（《物权法》第9条）。
2．（常考）不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
注意：国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定（《物权法》第10条）。
3．（知悉）当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明材料以及不动产界址、面积等必要材料（《物权法》第11条）。
须知：农村宅基地等的“四至”，就是讲的“界址”。
4．登记机构应当履行下列职责：（重要考点）（1）查验申请人提交的证明材料和其他必要材料。
（2）就有关登记事项询问申请人。
（3）如实、及时登记有关事项。
（4）法律、行政法规规定的其他职责。
登记机构认为申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看（《物权法》第12条）。
更多不动产登记考试资料，请淘宝不动产考试小灵通“实地查看”属于实质审查。
5．登记机构不得有下列行为：（常考点）（1）要求对不动产进行评估。
（2）以年检等名义进行重复登记。
（3）超出登记职责范围的其他行为（《物权法》第13条）。
禁止上述行为，目的是防止加重申请登记人的负担。
6．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力（《物权法》第14条）。
注意：是“记载生效”，不是“发证生效”。
2019年不动产登记考试官方试题
2019年不动产登记考试官方试题这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目，涉及到土地、房产登记相关内容，由于不动产登记的改革，以后无论是登记员考试还是事业单位专业考试，要求的内容都会比以往增加很多。
1、为深入贯彻、落实《土地管理法》，坚定不移地实施国家土地管理基本政策方针， 1991年5月24日国务院第83次常务会议决定，把每年的(C )确定为全国“土地日”。
A 4月22日B 5月24日C 6月25日D 12月4日2、国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。
A国土资源部 B国务院C省政府 D市、县政府3、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（ D ）A采矿 B工程开挖边坡和强烈振动 C暴雨 D太阳暴晒4、近年来，党和国家为确保粮食安全，坚持实行最严格的耕地保护制度，要求坚守( D)亿亩耕地红线。
A 15 B16 C17 D185、土地登记发证必须达到三条标准，即（ C ）A合法、合理、合情B权属合法、界址分明、面积合乎规定C权属合法、界址清楚、面积准确D测量图件、身份证明、权属证明6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( D )以上。
A 50% B60% C70% D80%7、基本农田保护区以( C )为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A行政村 B村民小组 C乡(镇) D县(市)8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的( )负责，政府( )是第一责任人 ( C )A耕地保有量分管领导B基本农田保护面积主要领导C耕地保有量和基本农田保护面积主要领导D耕地保有量和基本农田保护面积分管领导9、土地利用总体规划的期限一般为( C )年。
A 5 B10 C15 D2010、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为( A )。
A农用地、建设用地、未利用地B耕地、非耕地C建设用地、非建设用地D耕地、建设用地、其他土地11、临时使用土地期满拒不交还的，由县级以上人民政府责令交还土地，处以罚款，罚款标准为( B )。
不动产登记中心招聘考试试题库真题版
不动产登记中心招聘考试试题库真题版1. 下列不属于不动产的有（）。
[单选题] *A:土地B:船舶(正确答案)C:房屋D:海洋2. 申请人申请不动产登记，在下列哪一环节之前可以撤销登记. [单选题] *A:记载于登记簿(正确答案)B:审核C:发证D:受理3. 不动产的变动，通常以（）为公示方法。
[单选题] *A:交付B:占有C:登记(正确答案)D:合同4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额( )以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
[单选题] *A:三分之一B:二分之一C:三分之二(正确答案)D:四分之三5. 住宅建设用地使用期届满的( ) [单选题] *A：自动终止B：重新办理C：自动续期(正确答案)D：上交国家6.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )。
[单选题] *A:预告登记B:变更登记C:更正登记D:异议登记(正确答案)7. 异议登记的有效期是( )。
[单选题] *A：15天(正确答案)B：30天C：两个月D：一年8. 实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证说法正确的是( )。
[单选题] * A：效力不变(正确答案)B：没有效力C：必须重新申请换不动产权证D：效力时间保持10年9. 不动产登记费按( )收取。
[单选题] *A:件(正确答案)B:面积C:体积D:价款的比例10. 非住宅类不动产登记收费标准为( )。
[单选题] *A：80元/件B：550元/件(正确答案)C：依据面积而定D：依据价款而定11. 住宅类不动产登记收费标准为（） [单选题] *A：80元/件(正确答案)B：550元/件C：依据面积而定D：依据价款而定12. 申请下列哪项登记免收不动产登记费（） [单选题] *A：转移登记B：抵押登记C：注销登记(正确答案)D：首次登记13.核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。
不动产登记考试题库及答案
不动产登记考试题库及答案1.下列情况属于不动产的有？A.土地B.房屋C.海域D.林木2.下列物权中应该进行不动产登记的有？A。
国家土地所有权B。
集体土地所有权C。
土地承包经营权D。
海域使用权E。
地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？A。
不动产买卖B。
不动产继承C。
更正登记、异议登记D。
不动产抵押4.下列关于不动产登记的说法错误的有？A.如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。
国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。
当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有：A。
权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。
利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。
有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D。
人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效6.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第2条7.答案：BCDE。
见不动产登记暂行条例第五条8.答案：AD。
见不动产登记暂行条例第14条9.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条10.答案：BCD。
见不动产登记暂行条例第27条。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。
不动产登记中心真题汇编-含答案
不动产登记中心真题汇编填空题：（15个）1、中华人民共和国总理李克强2014年11月12日签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自 日起施行。
答：2015年3月12、《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定:本条例所称不动产，是指 以及 等定着物。
答：土地、海域 房屋、林木3、国家实行不动产 登记制度。
答：统一4、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、 的原则。
答：方便群众5、不动产 、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
答：首次登记6、 国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
7、不动产以不动产 为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
答：单元8、不动产登记簿以 或者 为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。
答：宗地 宗海9、任何单位和个人不得擅自 或者 不动产登记簿信息。
答：复制 篡改10、 由不动产所在地的登记机构办理。
答：不动产登记11、法律规定属于国家所有的财产，属于 所有即全民所有。
答：国家12、国有财产由 代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。
答： 国务院13、国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有 以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
答：占有、使用14、不动产登记簿由 永久保存。
不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
答：不动产登记机构15、不动产登记机构应当指定 不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。
答：专人负责选择题：（13个）1、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照 要求进行查验：2、属于 情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：A 、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；B 、在建建筑物抵押权登记；C 、因不动产灭失导致的注销登记；D 、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
2020年不动产登记中心真题
2020年不动产登记中心考试真题一、单项选择题1.不动产登记，由（）登记机构办理。
A.转让人所在地B.不动产所在地C.受让人所在地D.转让双方协商达成一致2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。
A.依照约定处分B.一并处分C.分别处分D.不得处分3.抵押期间，抵押人未经（）同意，不得转让抵押财产。
A.受让人B.银行C.权利人D.抵押权人4.不动产以（）为基本单位进行登记。
A.不动产单元B.宗地C.宗海D.宗地/宗海5.预告登记生效期间，未经（）书面同意，处分该不动产权利申请登记的，更多不动产登记考试资料，请淘宝不动产考试小灵通店铺，不动产登记机构应当不予办理。
A.人民法院B.预告登记的申请人C.不动产权利人D.预告登记的权利人6．军队不动产登记，其申请材料经（）审核后，按照本实施细则规定办理。
A.军队不动产主管部门B.上级军队管理部门C.县级以上人民政府D.团级以上军队管理部门7．不动产单元代码采用（）层次码结构。
A.三层11位B.五层19位C.七层27位D.七层28位8．2019年年底前，四川省、山东省、河南省等地一般登记、抵押登记业务办理时间压缩至（）以内。
A.10个工作日B.10天C.5个工作日D.5天9．宗地或宗海权属界线发生变化的，应当（）。
A.在原登记簿上进行记载B.更改原登记簿C.重新建簿，并公告D.重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联10．海域使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的申请主体更多不动产登记考试资料，请淘宝不动产考试小灵通店铺应当为（）。
A.建筑物、构筑物使用权人B.海域使用权及建筑物、构筑物所有权人C.海域使用权人D.海域权属来源材料记载的海域使用权人二、多项选择题1.不动产权籍调查成果主要为（）。
A．文字成果B．测量成果C．表格成果D．图件成果2.不登记机构不得有下列行为:（）。
A.就有关登记事项询问申请人B.要求对不动产进行评估C.以年检等名义进行重复登记D.超出登记职责范围的其他行为3.抵宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（）的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、不动产登记的概念及重要性不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产权利、权属进行统一登记、确认和公示的制度。
作为一种重要的法律制度，不动产登记具有以下重要性：1. 推动经济发展：不动产登记是市场经济中保障产权的重要手段，为市场的正常运行提供了法律基础，鼓励投资和创新，促进经济发展。
2. 促进社会稳定：不动产登记能够保护和确认不动产权益，维护社会秩序，减少争议和纠纷，有助于社会的稳定和和谐。
3. 提升公共管理效能：不动产登记可以提高政府部门的管理水平和服务质量。
通过统一登记与数据管理，可以降低办事成本，提高办事效率，优化政府治理。
二、不动产登记的基本原则不动产登记具有以下基本原则：1. 公示原则：不动产登记要求公开、公示，保证信息的透明和公正。
2. 便利原则：不动产登记要求方便群众申请登记，简化手续，提供高效的服务。
3. 法定原则：不动产登记要依据法律法规进行，依法确定产权和权益。
4. 连贯原则：不动产登记要保持信息连贯性，确保数据的一致性和真实性。
三、不动产登记中常见考题在不动产登记中，常见的考题包括以下内容：1. 不动产登记的法律基础：可以涉及土地管理法、不动产登记条例等相关法律法规。
2. 不动产登记的申请条件和材料：可以涉及个人、企业的资格条件，以及申请时所需提供的相关材料。
3. 不动产登记的程序和流程：可以涉及不动产登记的审批流程、提交材料的方式和要求等。
4. 不动产登记的权益保护措施：可以涉及登记证明的效力、异议申请的程序和救济措施等。
5. 不动产登记数据管理与技术支持：可以涉及登记数据的集约化管理、不动产信息系统的建设与维护等。
四、不动产登记考试的准备与技巧为了应对不动产登记考试，以下是一些建议和技巧：1. 学习法律法规：熟悉相关的法律法规是不动产登记考试的基础，需要重点学习土地管理法、不动产登记条例等相关法规。
2. 理解基本原则：掌握不动产登记的基本原则，包括公示、便利、法定和连贯原则，能够帮助回答相关的考题。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单选题1.不动产登记中心的主要职责是什么？A. 办理不动产权证书的颁发B. 确认不动产权属关系C. 接受不动产登记申请D. 审查不动产权利的登记资料2.以下哪项不属于不动产登记中心的工作内容？A. 处理不动产权的转让登记B. 确认不动产权利的法律效力C. 协助公证机关履行公证登记D. 受理土地规划许可证的申请3.在不动产登记中心工作，应当具备的能力包括以下哪些？A. 法律知识和审查能力B. 沟通和协调能力C. 数据处理和技术应用能力D. 以上全是4.办理不动产登记业务时，以下哪种情况不需要进行登记？A. 房屋转让B. 拆除房屋C. 房屋抵押D. 房屋租赁5.关于不动产登记权证书的颁发，以下说法正确的是？A. 不动产登记权证书是不动产所有权的凭证B. 不动产登记权证书是不动产的唯一证明C. 不动产登记权证书应当随时携带D. 不动产登记权证书可以转让二、多选题1.不动产登记过程中需要注意的事项有哪些？A. 检查申请人的身份证明B. 查验不动产权属证明C. 核对不动产登记信息D. 检查不动产权证书E. 确定登记税费2.下列属于不动产登记资料的有哪些？A. 不动产权证书B. 不动产转让合同C. 土地规划许可证D. 不动产权利人身份证明E. 缴纳相关费用的凭证三、判断题1.不动产登记中心可以审核不完整的申请材料。
（）2.提交不动产登记申请时，无需提供相关身份证明。
（）3.不动产转让登记必须在不动产登记中心进行，不能委托他人办理。
（）4.不动产登记权证书丢失后，可以直接重新领取一份。
（）5.公示期属于不动产登记的主要程序之一。
（）以上是不动产登记中心考试试题，希望大家认真答题，达到合格标准。
祝各位考生顺利通过考试！。
2020年大连市不动产登记中心考题
2020年大连市不动产登记中心考题
一、单项选择题（每题1分，共10分）
1.不动产登记的最主要目的是什么？
2. A. 便于管理
3. B. 保障权益
4. C. 增加税收
5. D. 促进经济发展
6.不动产登记的原则是什么？
7. A. 自愿登记
8. B. 强制登记
9. C. 仅限于特定不动产
10. D. 以上都不是
11.《物权法》规定，不动产物权变动何时发生效力？
12. A. 登记时
13. B. 交付时
14. C. 合同成立时
15. D. 交付或登记任一时点
16.不动产登记信息查询的法律规定是基于什么目的？
17. A. 保障个人隐私
18. B. 促进信息公开
19. C. 便于行政管理
20. D. 维护交易安全
21.下列哪项不属于不动产登记的范围？
22. A. 土地使用权
23. B. 房屋所有权
24. C. 林业权
25. D. 动产所有权
二、多项选择题（每题2分，共10分。
多选、少选均不得分）
1.下列哪些属于不动产登记中的常见类型？
2. A. 总登记
3. B. 初始登记
4. C. 变更登记
5. D. 注销登记
6. E. 更正登记
7.不动产登记信息应当如何管理和利用？
8. A. 仅限于行政机关内部使用
9. B. 可以用于民事诉讼程序中作为证据使用
10. C. 可以向社会公众公开查询
11. D. 可以用于商业目的进行使用和分析
12. E. 可以用于法律、行政法规规定的其他用途。
不动产登记中心招聘真题题库2(必考试题汇总)
不动产登记中心招聘真题题库2（必考试题汇总）第 1 题：单选题(本题1分)城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【正确答案】：C【试题解析】：《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第 2 题：单选题(本题1分)下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B. 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。
【正确答案】：D【试题解析】：县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。
第 3 题：单选题(本题1分)下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【正确答案】：D【试题解析】：使用权期限为40年，而非50年。
第 4 题：单选题(本题1分)抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【正确答案】：D【试题解析】：《民法典》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
不动产登记考试题库及答案
不动产登记考试题库及答案1.下列情况属于不动产的有?A.土地B.房屋C.海域D.林木2.下列物权中应该进行不动产登记的有?A。
国家土地所有权B。
集体土地所有权C。
土地承包经营权D。
海域使用权E。
地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有? A。
不动产买卖B。
不动产继承C。
更正登记、异议登记D。
不动产抵押4.下列关于不动产登记的说法错误的有?A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响,应该予以赔偿B。
国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。
当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有:A。
权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。
利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。
有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D。
人民法院作出的判决与不动产登记不一致的,该不动产登记自行无效1.答案:ABCD。
见不动产登记暂行条例第2条2.答案:BCDE。
见不动产登记暂行条例第五条3.答案:AD。
见不动产登记暂行条例第14条4.答案:ABCD。
见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条5.答案:BCD。
见不动产登记暂行条例第27条。
2019-2020年整理不动产登记中心事业单位招考训练试题及答案——单项训练2汇编
不动产登记中心事业单位招考训练试题及答案(不动产之房屋登记知识专项练习2)22.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。
A.抵押登记部门B.抵押权人C.租赁登记备案部门D.借款人23.文书档案长期保管期限为（）。
A.5－10年B.10－15年C.15－30年D.16－50年24.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是( )A.公告不是房屋权属登记的必经程序B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记25.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据( )记载的事项。
A.申请书B.证明材料C.房屋登记簿D.法律文书26.下列物权中，属于担保物权的有（）。
A.抵押权B.典权C.土地承包权D.国有土地使用权27.登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）A.法国登记制；B.权利登记制；C.托伦斯登记制；D.契据登记制28.根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）年A.30-50B.30C.50D.30-7029.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。
A.划拨费B.出让金C.使用费D.建设费30.房屋租赁实行（）制度。
A.所有权登记B.书面合同C.公证D.登记备案31.下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）A.最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让B.涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明C.最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记D.最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保32.国家对（）实行特殊保护，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
不动产登记试题及答案.doc
不动产登记试题及答案.doc不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。
（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。
（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。
（）补充或重新开展不动产权籍调查。
7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。
（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。
（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
不动产登记中心招聘考试题库真题模拟
不动产登记中心招聘考试题库真题模拟不动产登记中心招聘考试题库真题不动产登记中心招聘考试真题国土下属不动产登记中心招聘考试从陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，一般题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，因此要想经过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。
下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。
题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。
业务知识和法律法规是这套题目重点考察，因此必须有认真积累。
答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！一、判断题(重点是认真审题)1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。
（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。
（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。
（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。
（）5、一本不动产权证书能够记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。
因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。
（）7、自然人处分不动产的，能够提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。
（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
（）9、国有建设用地使用权被查封的，能够办理转移登记，不能办理注销登记。
（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。
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不动产登记中心事业单位招考训练试题及答案
(不动产之房屋登记知识专项练习2)
22.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。
A.抵押登记部门
B.抵押权人
C.租赁登记备案部门
D.借款人
23.文书档案长期保管期限为（）。
A.5－10年
B.10－15年
C.15－30年
D.16－50年
24.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是( )
A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
25.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据( )记载的事项。
A.申请书
B.证明材料
C.房屋登记簿
D.法律文书
26.下列物权中，属于担保物权的有（）。
A.抵押权
B.典权
C.土地承包权
D.国有土地使用权
27.登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）
A.法国登记制；
B.权利登记制；
C.托伦斯登记制；
D.契据登记制
28.根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）年
A.30-50
B.30
C.50
D.30-70
29.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。
A.划拨费
B.出让金
C.使用费
D.建设费
30.房屋租赁实行（）制度。
A.所有权登记
B.书面合同
C.公证
D.登记备案
31.下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）
A.最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
B.涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明
C.最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
D.最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保
32.国家对（）实行特殊保护，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
A.林地
B.耕地
C.草地
D.水源地
33.下列物权中只能是动产物权的是( )
A.所有权
B.抵押权
C.留置权
D.用益物权
34.下列动产不得出质的是（）
A.电视机
B.枪支
C.金戒指
D.手表
35.房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.10
B.15
C.20
D.30
36.甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。
甲通过该合同所取得的权利为何种权利?（）
A.建设用地使用权
B.相邻权
C.地上权
D.地役权
37.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经
完成了外装修。
对此，下列哪一选项是正确的？（）
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
38.甲、乙双方签订借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，2年后乙还钱，甲归还该饰品。
如乙无力还钱，则该饰品归甲所有。
对此，下列说法正确的是（）。
A.此约定有效
B.此约定无效
C.效力不定
D.此约定可撤销
39.某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记：（）
A.甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
B.甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
C.甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
D.无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记
40.2015年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。
2015年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。
2016年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。
关于本案，下列说法正确的是（）
A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定
41.甲、乙、丙、丁四个同学各出资1000元合伙买了一台电脑。
使用一段时间后，甲、乙、丙三人不满丁长期独占使用电脑的行为，于是三人在未征得丁同意的情况下擅自将电脑卖给戊，并当即将电脑交付给戊。
下列表述正确的是（）
A.甲、乙、丙、丁对电脑的共有属于共同共有
B.在同等条件下丁对该电脑享有优先购买权
C.戊善意取得该电脑所有权
D.即使未征得丁的同意，甲、乙、丙也有权将电脑卖给戊
42.甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
对此，下列哪一选项是正确的？ ( )
A.甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D.甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
43.甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。
丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。
此时，乙要求对丙生前留有的房产进行继承。
问：乙所继承的份额是否为甲、乙的共有财产？（）
A.应当为甲、乙的共有财产
B.经甲同意后，可以为甲、乙的共有财产
C.经乙同意后，可以为甲、乙的共有财产
D.只能是乙的个人财产
44.王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房( )。
A.只能自住不能出租
B.产权归王某所有
C.房主拥有部分产权
D.不得设定抵押
45.2015年12月，甲公司向银行贷款100万元用于设备改造，并约定如挪作他用，银行有权解除合同。
乙公司对该贷款提供了担保。
2008年2月，甲公司将贷款用于购买高级轿车，银行解除合同。
当时银行仅贷出50万元。
由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司承担责任。
乙公司担保如何处理？（）
A.因主合同解除，乙公司的担保责任也归于消灭
B.乙公司应负担50万元贷款的担保责任
C.乙公司应负担100万元贷款的担保责任
D.乙公司不负担担保责任。