二手房买卖合同标准标准版本

二手房买卖合同标准标准版本

《二手房买卖合同》标准版本

买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规，经友好协商，就买卖双方在二手房交易中的权利义务达成如下合同：

第一条合同目的

买卖双方通过本合同约定，卖方将其拥有的位于

_____________（房屋所在城市）的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方。买方购买房屋并支付相应的价格。

第二条房屋交付

1. 房屋的地址为_____________（房屋详细地址），面积为_______平方米，房屋所有权归卖方所有，不存在任何限制性抵押、查封、异议、纠纷等情况。

2. 买方在本合同签订后 ___________（买方应在合同签订后的指定日期前提供出具的相关证明材料）内，提供房屋买卖资格证明、身份证明等相关资料。卖方在收到买方提供的相关资料且核实无误后，应在_____________（卖方应在指定日期前提供相关资料的期限）内将房屋交付给买方并办理相应的过户手续。

第三条买卖价格及支付方式

1. 买方与卖方约定房屋的总价款为人民币_______元（大写：________________），买方应在本合同签订后__天内支付首付款（占总价款的____%），并在______（或指定日期）前支付清

偿房屋购买款，支付方式为___________（一次性支付或分期支付等）。

2. 买方在支付房屋购买款项时，应当向卖方提供相应的支付凭证，卖方在收到款项并核实无误后，应向买方提供相应的收款证明。

3. 若买方未按照约定时间、方式支付相应款项导致合同解除的，买方应向卖方支付相应违约金。

第四条房屋质量及担保

1. 卖方保证房屋所有权合法清晰，不存在他人对房屋的所有权或其他权属争议。

2. 卖方承诺房屋符合法律法规及相关规定，无构成房屋减值或影响使用功能的问题，包括但不限于房屋结构、功能设备、水电气等。

3. 若房屋存在瑕疵或质量问题，卖方应承担相应维修或赔偿责任。

第五条税费和其他费用

1. 房屋交易过程中涉及到的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等由买方和卖方按照国家有关政策和法规承担各自的相关税费。

2. 房屋交易过程中的过户费用、公证费等其他费用由买方和卖方分别承担。

第六条违约责任

1. 若因卖方原因导致合同解除的，卖方应向买方支付相应违约金，并赔偿买方因解除合同所产生的实际损失。

2. 若因买方原因导致合同解除的，买方应向卖方支付相应违约金，并赔偿卖方因解除合同所产生的实际损失。

第七条争议解决

买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式___份，买卖双方各持___份，不得任意复制。

3. 本合同正本一律具有同等法律效力。

4. 本合同未尽事宜，可由买卖双方另行约定。

第九条合同解除

本合同在下列情况下解除：

1. 买方未按照约定时间、方式支付首付款或总价款的。

2. 卖方未按照约定时间、方式交付房屋或提供相关资料的。

3. 买卖双方达成一致意见解除合同的。

4. 因不可抗力导致合同无法履行的。

本合同解除后，已交付的款项应按照已配合完成的工作、物品或服务的实际情况进行结算。

第十条合同附件

本合同附件如下：

1. 身份证明复印件：买方提供

2. 身份证明复印件：卖方提供

3. 房屋购买资格证明：买方提供

4. 房屋权属证明：卖方提供

（以下为合同签名地点、日期等信息）

买方签名：日期：卖方签名：日期：