业委会财务管理制度的规定

第一章总则
第一条为加强业主委员会的财务管理，确保财务活动的合规性、透明性和有效性，保障业主共有资金的安全和合理使用，依据《中华人民共和国物权法》、《业主大会规程》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区业主委员会的财务活动，包括收入、支出、资产、负债、会计核算、审计监督等。

第二章财务管理的原则
第三条财务管理必须遵循以下原则：
1. 法律法规原则：严格遵守国家有关法律法规，确保财务活动合法合规。

2. 公平公正原则：财务活动公平公正，确保业主利益不受侵害。

3. 透明公开原则：财务状况公开透明，接受业主监督。

4. 节约高效原则：合理配置资源，提高资金使用效率。

5. 安全稳健原则：确保业主共有资金的安全和保值增值。

第三章财务管理的组成人员
第四条业主委员会设立财务管理部门，负责财务管理工作。

第五条财务管理部门由以下人员组成：
1. 财务负责人：负责财务管理部门的全面工作，主持制定和实施财务管理制度。

2. 会计：负责财务会计报表的编制、审核和会计核算工作。

3. 出纳：负责现金的收付、银行存款的存取等工作。

4. 监委会成员：负责对财务活动的监督和审计。

第四章财务收入管理
第六条财务收入主要包括以下来源：
1. 业主大会和业主委员会工作经费。

2. 小区公共设施设备经营收入。

3. 小区公共设施场所租赁费和出让金。

4. 小区内公共场所广告费。

5. 利息所得。

6. 业主大会同意的其他合法收入。

第七条所有收入均应严格审核，登记入账，并出具相应的凭证。

第五章财务支出管理
第八条财务支出主要包括以下用途：
1. 业主大会和业主委员会工作经费。

2. 小区公共设施设备维护、更新改造费用。

3. 小区公共活动费用。

4. 业主大会和业主委员会决定的其他支出。

第九条财务支出必须凭据报销，支出票据必须注明发生事项、时间，并由经办人、负责人签字。

第六章资产和负债管理
第十条业主委员会应建立健全资产和负债管理制度，确保资产安全、完整，负债
合理。

第十一条业主委员会应定期对资产和负债进行盘点和清理，确保账实相符。

第七章会计核算
第十二条业主委员会应建立健全会计核算制度，确保会计信息的真实、准确、完整。

第十三条会计核算应遵循以下原则：
1. 会计主体原则。

2. 会计分期原则。

3. 历史成本原则。

4. 权责发生制原则。

第八章审计监督
第十四条业主委员会应定期接受监委会的审计监督，确保财务活动的合规性和透明性。

第十五条业主委员会应配合监委会的审计工作，提供必要的财务资料。

第九章附则
第十六条本制度由业主大会授权业主委员会负责解释。

第十七条本制度自公布之日起施行。