城市居民住房购买意愿调查报告

城市居民住房购买意愿调查报告
一、引言
近年来，随着城市化进程的不断推进，城市居民住房购买已成为社
会关注的热点问题。

为了深入了解城市居民的住房购买意愿，并为相
关政策的发展提供参考，我们组织了一次城市居民住房购买意愿调查。

本报告旨在总结调查结果并提出相关建议。

二、调查方法
本次调查采用问卷调查的方式，共发放问卷500份，回收有效问卷479份，有效回收率为95.8%。

问卷内容包括受访者的基本信息、住房
购买意愿及相关因素等。

三、调查结果
1. 受访者基本信息分析
调查结果显示，受访者中男性占52.6%，女性占47.4%。

年龄方面，18-30岁占31.9%，31-45岁占42.2%，46-60岁占21.8%，60岁以上占4.1%。

从学历来看，高中及以下占18.8%，本科占52.5%，硕士及以上占28.7%。

2. 购买住房意愿分析
根据问卷调查结果，有68.6%的受访者表示有购买住房的意愿，其
中47.2%的受访者计划在未来两年内购买住房，21.4%的受访者计划在
未来五年内购买住房。

另外，有31.4%的受访者表示暂时没有购买住房的计划。

3. 影响购房决策的因素分析
对于影响购房决策的因素，调查结果显示，价格是最重要的因素，占据了受访者关注度的65.7%。

其次是房屋地段，占比为21.8%。

其他因素如房屋面积、交通便利性、周边配套设施等综合占比为12.5%。

4. 购房方式倾向分析
在购房方式的选择上，调查结果显示，有58.2%的受访者更倾向于选择购买商品房，而27.4%的受访者更倾向于选择购买二手房，仅有14.4%的受访者会选择购买其他类型的住房。

5. 购房资金来源分析
关于购房资金的来源，调查结果显示，有39.2%的受访者计划使用积蓄来购买住房，30.5%的受访者计划使用商业贷款，19.4%的受访者计划使用住房公积金，10.9%的受访者计划其他方式来购买住房。

四、讨论与建议
通过对调查结果的分析，我们可以发现越来越多的城市居民对于住房购买表现出浓厚的兴趣。

然而，价格仍然是影响购房决策的首要因素。

因此，政府和开发商应加大对住房价格的监管力度，推出更多适合普通居民的价格实惠的住房。

此外，近年来城市土地价格的不断上涨导致房屋地段成为购房决策
的重要因素。

因此，政府应更加注重城市土地的合理规划，合理分配
土地资源，以满足不同层次市民对居住环境的需求。

另外，购房方式的选择也需要有更多的选择空间。

政府可采取政策
措施，鼓励发展租赁市场，提供租购并举的选择，以满足市民多样化
的住房需求。

最后，政府应进一步完善住房金融体系，为购房者提供多样化的贷
款方式，降低购房门槛和负担，促进住房市场的稳定发展。

五、结论
通过本次调查可以看出，城市居民对于住房购买的意愿较高，但价格、房屋地段等因素仍然是影响购房决策的重要因素。

政府和开发商
应加大政策和市场引导，推出更多适应市民需求的住房，并提供多样
化的购房方式和贷款方式。

同时，也需要加强土地规划和资源分配，
提高城市居民对于住房购买的满意度，推进城市住房市场的健康发展。