写字楼物业服务合同（2篇）

写字楼物业服务合同

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]

鉴于甲方为拥有并管理一栋写字楼，现有意将该写字楼的物业管理服务委托给乙方，双方经协商一致，达成以下合同：

第一条合同目的及范围

1.1 甲方将其名下所述写字楼的日常物业管理服务委托给乙方，乙方同意接受委托并提供相应的物业管理服务。

1.2 合同范围包括但不限于以下服务：

- 绿化管理：负责写字楼周边绿化的养护和管理，包括花草的修剪、浇水、施肥等工作。

- 清洁服务：负责写字楼的定期清洁和保洁工作，包括大厅、楼梯、走廊、卫生间等公共区域的清扫、擦拭等工作。

- 安保服务：负责写字楼的安全和保卫工作，包括设立安全巡查制度、监控设备的安装和维护等工作。

- 设备维修：负责写字楼内设备的日常维修和保养工作，包括电梯、空调、通风设备等的检修和维护。

- 物业维护：负责写字楼内部设施的维护和保养，如电路、水管等基础设施的检修和维护工作。

- 协助租赁：负责协助甲方进行写字楼的商业租赁工作，包括租户的入驻、租期管理等事宜。

1.3 乙方应按照合同约定提供相应服务，确保写字楼的正常运营和顾客满意度。

第二条服务期限

2.1 本合同的服务期限为[服务期限]，自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。

2.2 若甲方需要延长合同期限或解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并协商一致。

第三条服务费用

3.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的服务费用。服务费用为：[服务费用金额]，结算方式为：[结算方式]。

3.2 服务费用应在每个月的[支付期限]前支付给乙方。

3.3 如服务期限内乙方未按时收到服务费用，甲方应按照合同约定支付违约金或按期支付服务费用。

第四条服务质量保证

4.1 乙方应按照甲方的要求提供高质量的物业管理服务，确保写字楼的正常运营和顾客满意度。

4.2 若乙方服务出现问题或质量不符合要求，甲方有权要求乙方在合理时间内进行整改，并承担由此产生的费用。

第五条信用保证

5.1 乙方保证具有良好的商业信誉和经营能力，无严重违法违规行为。

5.2 乙方保证按照合同约定提供服务，并保证服务过程中不泄露甲方的商业机密和客户信息。

第六条保密条款

6.1 双方应对合同中的商业机密和客户信息保密，不得泄露给第三方或用于其他不相关的目的。

6.2 乙方应对写字楼的业务和管理信息进行严格保密，不得擅自使用或传递给其他机构或个人。

第七条违约责任

7.1 若甲方或乙方未按照合同约定履行义务，则应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2 任何一方违反合同条款且经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条合同解除

8.1 合同期满后，如甲方需要继续委托乙方提供物业管理服务，双方可按照协商一致的方式继续执行本合同。

8.2 若任何一方违反本合同约定且经书面通知后仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1 双方如发生争议，应通过友好协商解决，以维护合同的有效性和双方的合法权益。

9.2 如不能通过协商解决，应提交至争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼解决。

第十条其他事项

10.1 本合同正本一式叁份，甲乙双方各持一份，经各方签章后生效。

10.2 本合同未约定的事项，双方可另行协商解决，并签署书面补充合同。

10.3 本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，有效期至[合同结束日期]止。

10.4 本合同一旦签署即不可撤销或修改，未约定事项的变更应经双方协商一致，以书面形式作出补充合同。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签字：签字：

日期：日期：

写字楼物业服务合同（二）

合同编号：【填写合同编号】

甲方：【甲方单位全称】

地址：【甲方单位地址】

联系人：【甲方联系人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方：【乙方单位全称】

地址：【乙方单位地址】

联系人：【乙方联系人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

经甲乙双方协商一致，就甲方拥有的位于【写字楼地址】的写字楼进行物业服务合作，并达成以下合同：

第一条服务内容

1.1 乙方按照甲方的要求，为位于【写字楼地址】的写字楼提供以下物业管理服务：

（1）保持写字楼内外环境的清洁、整齐，及时清除垃圾；

（2）定期对写字楼进行维修、保养，并及时处理维修报修事项；

（3）维护写字楼的公共设施和设备，确保其正常运行；

（4）对写字楼进行安全巡查，保障写字楼内租户的人身和财产安全；

（5）提供写字楼租户服务，如邮件收发、快递代收等；

（6）其他与物业管理相关的服务事项。

1.2 乙方提供的物业管理服务不包括以下内容：

（1）租户入驻的具体管理；

（2）写字楼租户的投诉和纠纷处理；

（3）物业费的收取和管理；

（4）其他乙方书面确认不包含的服务内容。

第二条服务费用及支付方式

2.1 甲方按照【填写具体方式和标准】向乙方支付服务费用。服务费用根据【填写具体标准】进行计算，具体金额为【填写具体金额】，支付方式为【填写具体支付方式】。

2.2 甲方应于每月【填写具体支付日期】前将服务费用支付至乙方指定的收款帐户。

2.3 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并保留追究甲方违约责任的权利。

第三条免责条款

3.1 因自然灾害、政府管制措施、战争、罢工、电力供应中断等不可抗力因素造成乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方不承担责任。

3.2 若因乙方过失或疏忽导致写字楼内租户的人身或财产遭受损失，乙方承担相应的赔偿责任。但遭受损失的租户须提供充分的证明材料，并在合理的范围内保护其自身权益。