房屋建筑工程质量监督报告

一、工程质量监督报告是指工程质量监督机构在建设单位组织的工程竣工验收合格后向备案机关提交的、在监督检查过程中形成的、评估各方责任主体和有关机构履行质量责任、执行工程建设强制性标准的情况以及工程是否符合备案条件的综合性文件。

二、监督机构应在工程竣工监督验收合格后 7 个工作日内、向备案机关提交工程质量监督报告。

三、工程质量监督报告应由负责该项目的助理监督工程师、监督员协助监督工程师编写，由监督科室负责人签认，经分站站长审查签字后加盖公章，交由综合室提交备案机关。

四、监督机构出具工程质量监督报告，应具备下列条件：
(一)建设单位已经在监督机构监督下按照有关规定对工程进行了竣工验收，参预验收各方确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合工程设计和合同的要求，并且签署了工程质量合格文件。

(二)工程建设过程中，监督机构责令整改的问题已整改完毕，签证齐全。

(三) 监督机构要求工程建设各方报送存档的有关质量文件、技术资料基本齐全。

五、工程质量监督报告应根据监督抽查情况，客观反映责任主体和有关机构履行质量责任的行为及检查到的工程实体质量的情况，主要包含以下内容：
(一)工程概况和监督工作概况。

(二) 对责任主体和有关机构质量行为及执行工程建设强制性标准的检查情况。

(三)工程实体质量监督抽查(包括监督抽测)情况。

(四)工程质量技术档案和施工管理资料抽查情况。

(五)工程质量问题的整改和质量事故处理情况。

(六)各方质量责任主体及相关有资格的人员的信用记录内容。

(七)工程质量竣工验收监督记录。

(八)对工程竣工验收备案的建议。

六、工程质量监督报告样本
— 1 —
附件 1
工程名称
监督单位
— 2 —
监督报告日期：年月日工程名称
建造面积
结构层次地上开工时间
建设单位
勘察单位
设计单位
施工单位
监理单位
建设单位联系人质量监督注册时间
㎡工程类别
层；地下
年月日
参建单位名称
工程地址
结构类型
层( 其中人防地下室m2 )
竣工验收时间年月日
项目负责人
联系电话
年月日工程报监号
监督部门
姓名证件号码联系电话
负责人
监督人员
— 3 —
监督前
已施工进度
工程状况
处理情况
工程建设参建各方执
行相关法律、法规、强
制性标准情况
工程建设参建各方质
量行为及质量责任制
履行情况
基础(含桩基)、主体
结构质量状况
电梯工程、节能工程质
量验收情况
工程使用功能及相关
检测情况
施工过程中监督巡查
及监督检测情况(次
数、部位)
— 4 —
施工过程浮现的质量问题及整改情况
住宅工程分户验收情况
工程竣工技术资料抽查意见
对工程遗留质量缺陷的监督意见
专项验收项目
人防工程
幕墙工程
钢结构(如：钢屋架、网架结构等)工程
无障碍设施工程
功能性检测项目
水、电检测
通风空调检测质量验收情况
检测结论
— 5 —
室内环境检测
外墙饰面层粘结质量检测
单位工程竣工验收于年月日通过验收监督，相关资料收讫。

项目监督工程师签字: 年月日
监督站(科)审查意见：
负责人签字: 质量监督机构(公章)：年月日
备注：(整改及处罚情况)
注：本表为 A3 纸 A4 页面打印。

附件 2
工程报监号：
— 6 —
备案号：
工程名称：
建设单位：
工程名称
建造面积
结构层次地上m2
层；
工程类别
地下
工程地址
结构类型
层( 其中人防地下室m2 )
—7 —
工程报监号施工许可证或者
规划验收合格证号
开工日期年月日竣工验收日期年月日相关单位名称资质等级负责人联系电话建设单位
勘察单位
设计单位
施工单位
监理单位
监督机构
本工程已按国家及省市有关规定进行了竣工验收，备案条件具备，备案文件齐全，现报送备案。

建设单位：(公章)
质量单位工程竣工验收于年监督程质量监督报告》 (工程报监号机构
意见
负责人签字：
报送时间：年月日月日通过验收监督。

工程情况详见《工
)。

质量监督机构(公章)
年月日
—8 —
1、房屋建造工程竣工验收备案表；
2、建造工程竣工验收报告(包括勘察单位质量检查报告、设计单位质量检查报告、施工单位工程竣工报告、监理单位质量评估报告、单位工程竣工验收原始记录)；
3、工程施工许可证或者开工报告(核查原件，提交复印件)；
工程竣工验收备案文件目录
4、施工图设计文件审查合格书(核查原件，提交复印件)；
5、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件(核查原件，提交复印件)；
6、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件(核查原件，提交复印件)；
7、公安消防部门出具的验收合格证明文件或者竣工验收消谨防案受理凭证(核查原件，提交复印件)；
8、城建档案馆出具的工程档案资料认可文件或者验收意见书；
9、工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件；
10、施工单位签署的工程质量保修书；
11、住宅工程《住宅质量保证书》(其中附有《住宅工程分户验收汇总记录》)和《住宅使用说明书》；
12、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料;
13、工程质量监督报告(由质量监督机构提供)。

备案机构意见该工程的竣工验收备案文件已收讫，文件齐全。

(公章) 经办人：
—
—9
年月日
—10 —
备案机构处理意见：
(公章)
年月日
注：1、表中工程竣工验收备案文件目录所列文件如为复印件应注明原件存放处，加盖报送单位及存放单位公章。

—11 —
2、本表为A3 纸A4 页面打印，一式二份，一份由建设单位保存，一份留备
案机关存档。

附件 3
工程名称：
建设单位：
(盖章)
项目负责人(签名)：
—12 —
年月日
工程名称
建造面积m 结构类型
结构层次地上层；地下勘察单位
施工单位
报建日期年月日开工日期施工许可证号
工程完成设计与合同约定内
容情况
竣地基与基础(含桩基)
工工程验收情况
验主体结构验收情况
收
装饰装修工程验收情况
前
各屋面工程验收情况
分给水、排水及采暖工程
工程地址
基础类型
层( 其中人防地下室m2 )
设计单位
监理单位
竣工验收
年月日年月日
日期
施工图设计文件
审查合格书编号
人防工程验收情况
幕墙工程验收情况
钢结构(如：钢屋架、网
架等)工程验收情况
住宅工程分户验收情况
无障碍设施验收情况
—13 —
验收情况
电气工程验收情况
智能建造工程验收情况通风与空调工程验收情况
电梯工程验收情况
节能工程验收情况
水、电检测结论通风空调检测结论室内环境检测结论
外墙饰面层粘结质量检测结论
部
及
专
项
工
程
验
收
情
况
功
能
性
检
测
情
况
—14 —
建设单位
执行基本
建设程序
情况
对工程勘
察、设计、
施工、监
理等方面
的评价
对施工、
设备安装
质量和各
管理环节
等方面作
出总体评
价
竣工验收
组织形式
15 —
—
竣工验收
程序及内
容
单位工程
竣工验收
结论意见
注：本表为A3 纸A4 页面打印
附件 3-1
工程名称
建设单位
勘察单位
—16 —
— 17 —
注： 1、本表为 A4 页面打印。

2、质量检查意见应包括以下内容：( 1 )图审机构对勘察文件提出的整改意见落
实情况；( 2 )工程中勘察变更文件变更程序是否符合要求；( 3 )勘察单位对 单位工程质量检查的总体评价及竣工验收意见。

附件 3-2
工程名称
勘察单位公章
年 月 日
单位工程 质量检查结论
项目负责人(签字)
质 量 检 查 意 见
建设单位
设计单位
质
量
检
查
意
见
单位工程质量
检查结论
项目负责人(签字)
设计单位公章
年月日
注： 1、本表为 A4 页面打印。

2、质量检查意见应包括以下内容：( 1 )图审机构对设计文件提出的整改意见落
实情况；( 2 )工程中设计变更文件变更程序是否符合要求；( 3 )重大设计变更是否有经过图审机构补审；( 4 )实体工程质量中结构安全及使用功能是否满足设计要求；( 5 )工程是否已完成工程设计文件要求的各项内容；( 6 )设计单位对单位工程质量检查的总体评价及竣工验收意见。

—18 —
附件 3-3
工程名称
建设单位
监理单位
施工单位
单位工程质量
自评结论
项目经理(签字)：
年月日
施工单位(公章) 单位技术负责人(签字)：
年月日
—19 —
总监理工程师(建设单位项目负责
人)
(签字)：
监理单位(公章)
(建设单位公章)
年月日
注： 1、本表为 A4 页面打印。

2、施工单位自评报告内容附后。

自评报告应包括以下内容：( 1 )工程基本概况；
( 2 )符合设计文件及合同履约情况；( 3 )工程建设各环节执行法律、法规及
国家强制性标准情况； ( 4 )工程实体质量情况； ( 5 )有关质量验收文件、质
量证明文件等技术资料完整情况。

3、实行监理的工程，总监理工程师签署意见并加盖监理单位公章；未实行监理
的工程，建设单位项目负责人签署意见并加盖建设单位公章。

附件 3-4
—20 —
工程名称
建设单位
监理单位
单位工程质量
评估结论
总监理工程师(签字)：监理单位(公章)
年月日
单位技术负责人(签字)：
年月日
注： 1、本表为 A4 页面打印。

2、质量评估意见内容附后。

质量评估意见应包括以下内容： ( 1 )参建各方单位
资质和人员岗位资格是否符合要求，质量行为是否符合有关规定，工程技术
—21 —
资料是否完整； ( 2 )是否按设计文件内容组织施工并遵守国家相关技术标准
和强制性条文； ( 3 )工程实体质量是否满足设计要求并符合质量验收规范规
定和施工合同约定；( 4 )各分部质量是否合格，质量控制资料是否完整；( 5 ) 监理单位的评估结论。

附件 3-5
建设单位(公章)
工程名称
建设单位
设计单位
监理单位
工程合同履约情况
工程建设各环节参建各方执行法律、法规和工程建设强制性标准情况
工程技术档案及施工管理资料核查情况
工程实体质量检查情况
单位工程竣工验收结论验收地点
勘察单位
施工单位
验收会议时间年月日
验单位姓名本人签字单位姓名本人签字收建设勘察
—22 —
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
姓名本人签字其他单
位人员
注：本表为 A4 页面打印。

附件 4
工程名称建设单位
监理单位内容每户验收项目
总户数
验收户数(其中住户参加数)
施工单位验收情况
组
成
员
签
字
( )
单位
—23 —。