兴义市2011年楼盘信息
兴义市房地产市场信息
2020年上半年统计数据显示：兴义市房地产开发指标全面下降，仅开发面积和打算投资有所增长。
上半年开发项目52个，比去年上半年增加2个。
打算总投资1101373万元，比上年上半年增加358481万元，增长48.3%。
完成房地产开发投资87283万元，比上年上半年减少8450万元，下降8.3%。
施工面积3314650平方米，比上年上半年增加248886平方米，增长8.1%。
销售面积240837平方米，比去年上半年减少108523平方米，下降31.1%。
其中住宅销售面积230980平方米，比去年上半年减少88168平方米，下降27.6%。
实现销售额69308万元，比去年上半年减少38345万元，下降35.6%。
其中住宅销售额62615元，比去年上半年减少23393万元，下降27.2%。
商品房平均销售价格2878元/平方米，比去年上半年减少203元，下降6.6%。
其中住宅平均销售价格2711元/平方米，比去年上半年增加16元，增长0.6%。
住宅销售1864套，比去年上半年减少462套，下降19.9%。
销售住宅套均面积为124平方米，比上年同期少13平方米。
今年兴义市房地产开发有以下几个特点：一是综合销售价格下降，综合销售价格下降6.6%，住宅销售平均价格增长达0.6%。
二是从施工面积来看，构成差不多合理，但144平方米及以上住宅所占比重偏高。
施工面积中住宅类2573458平方米，占77.6%；办公用房14957平方米，占0.5％；商业营业用房239132平方米，占7.2%；其他用房487103平方米，占14.7%。
住宅施工面积中90平方米及以下75901平方米，占3.0%；90至144平方米住宅1640245平方米，占63.7%，比上年同期高9.8个百分点；144平方米以上住宅857312平方米，占33.3%；其中别墅、高档公寓32689平方米，占1.3%。
从销售来看，90平方米及以下销售面积16168平方米，占7.0%；90至144平方米住宅销售178908平方米，占77.5%；144平方米以上住宅销售35904平方米，占15.5%。
兴义市马岭镇龙井村社会主义新农村建设总体发展规划2006—2010
兴义市马岭镇龙井村社会主义新农村建设总体发展规划（2006—2010）目录一、规划区域概况（一）自然状况（二）社会经济状况（三）基础设施状况（四）村寨人居环境状况（五）农村社会事业发展状况二、建设社会主义新农村的有利条件及存在的主要问题（一）社会主义新农村建设的有利条件（二）建设社会主义新农村存在的主要制约因素三、规划的指导思想、原则及总体目标（一）规划编制的主要依据（二）指导思想（三）规划的基本原则（四）、总体目标四、主要建设内容（一）农业产业建设（二）基础设施建设（三）农村社会事业（四）村寨人居环境整治（五）人口与生态建设和环境保护（六）农村基层组织建设及制度建设五、规划实施（分阶段或分年度实施计划）六、规划的投资概算及资金筹措七、总体评价八、保障措施贵州省兴义市马岭镇龙井村社会主义新农村建设总体发展规划（2006～2010）一、规划区域概况马岭镇位于兴义市北部与桔山、坪东、清水河、万屯镇及顶效开发区毗邻，地势西北高、东南低、平均海拔1300米，主要以山地、丘陵、坝子为主。
气候属亚热带山地季风性湿润气候，年降雨量在1100毫米至1450毫米，年平均气温17.80C,土壤主要是黄壤，适宜多种作物生长。
全镇国土面积104.972K M，土地面积15733.8亩，耕地20990亩，辖2个办事处，12个村，135个村民组共8041户30625人。
居住着汉、布依、苗等14个少数民族。
是兴义市的重要工业新区；也是下一步城市扩展的重要组成部份；有309省道及马普公路贯穿而过，又有南昆铁路经纳省、大蚌而过，交通较为方便，同时兴义市的重要引水渠（木浪河引水渠）横跨瓦戛、乌拉、龙井至桔山，水资源充足，综合资源优势明显龙井村位于马岭镇南部，南与桔山办事处的酸枣村相邻，北接本镇光明、平寨村，西接坪东办的那年村，东至红星。
该村地貌地形复杂，岩溶地貌分布广泛，构成峰丛山地，丘陵盆地坝地，中山山地等多种类型。
国土面积10.8平方公里，耕地2005.5亩（其中水田742.8亩，旱地1262.7亩），山地面积占30%，丘陵占43%，平坝占27%。
兴义市房地产市场
1. 宏观政策（略）
1.1 2008年相关政策 1.2 2009年相关政策
2008-2009年国家与兴义市当地政府下发的关于房地产项目开发、规划建设、地产营销、 物业管理等方面的政策在今后的工作中逐步梳理。
2、供应市场（历年数据更新至2009年9月28日，范围：兴义市区）
2.1房屋价格
目前兴义市区在建/在售楼盘住宅销售均价2450元/平方米。 白云尚城2500元/平方米； 将台营大厦2450元/平方米； 嘉华豪庭2300元/平方米； 富瑞豪园2400元/平方米； 金地御景园2600元/平方米； 金钻豪城2300元/平方米； 锦峰大厦2600元/平方米。
3.1.7综合分析
周边自然环境优越，紧邻三万方的森林公园； 部分房源由州政府公务员内销，容易制造紧俏的局面； 规划要求起点高，高层建筑住宅、入户大花园、6米挑高露台、智能化配套、 网球场等运动设施； 形象包装比较到位，营销手法相对创新；
3.2 将台营大厦
3.2.1楼盘基础资料
占地面积：2932.6平方米 建筑面积：24422.65平方米 建筑形态：1-3层商业裙房，0.75万平方米；
兴义市区在建/在售可比楼盘1-2层商铺均价
元/平方米
33000 28000 23000 18000 13000 8000 3000
20000
际 富康国
台营大厦 将
廷 嘉华豪
1层 2层 30000
16000
4000
园 富瑞豪
厦 锦峰大
.富康国际1F平均售价2万/平方米，最高价3万/平方米，最低价1.55万/平方米；-1F价格具体价格还未正式确定。 .将台营大厦对外宣称1层已经整体出售，预计此项目商业销售不容乐观，暂时采取整体封盘的营销策略。 .嘉华豪廷对外宣传1层已经整体出售给移动公司，预计此项目商业销售不容乐观，处于与移动公司、苏宁意向进驻谈 判中。 .富瑞豪园1F平均售价3万/平方米，最高价3.6万/平方米，最低价2.5万/平方米。 .锦峰大厦1F平均售价1.6万/平方米，最高价2.5万/平方米，最低价1.3万/平方米；2F平均售价4000元/平方米。
黔价房〔2011〕69号
贵州省物价局贵州省住房和城乡建设厅关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知(黔价房〔2011〕69号)各市（州、地）、县物价局（发改委）、住房和城乡建设局：为进一步清理整顿收费秩序，优化发展环境和改善投资环境，减轻企业和群众负担，根据《国家发改委〈关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题〉的通知》（发改价格<2011>534号）精神，结合贵州实际，按照《中共贵州省委贵州省人民政府关于开展作风建设年、环境建设年、项目建设年的决定》（黔党<2010>14号）中关于环境建设年的要求，经商省财政厅、省监察厅、省经信委、省国土资源厅、省环保厅、省交通运输厅、省水利厅、省卫生厅，决定适当降低部分建设项目收费标准，规范收费行为。
现将有关事项通知如下：一、依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。
在新建商品房交易过程中，由于各地房地产交易中心均未按规定完整的提供交易服务，决定在我省降低新建商品房转让手续费：新建商品住房转让手续费由3元/平方米降为2元/平方米，限价商品住房、棚户区改造安置住房、经济适用住房等保障性住房转让手续费按降低后收费标准的50%执行；新建非住宅类房屋转让手续费，商业用房的由24元/平方米降为16元/平方米，办公用房的由16元/平方米降为12元/平方米，其他用房的由12元/平方米降为8元/平方米，降低后新建非住宅类房屋转让手续费由交易双方各承担50%。
各地收取的新建商品房转让手续费应确保用于商品房交易有形市场的建设和运营。
严禁挪作他用。
各地价格主管部门要加强对新建商品房转让手续费的年度审验工作，对不按用途使用的，停止核发《收费许可证》、停止收费。
二、按照《省人民政府关于进一步做好承接产业转移工作的意见》（黔府发<2010>25号）的精神，为积极承接产业转移，强化政策支持和引导，对投资建设工业标准厂房的，减半征收城市基础设施建设配套费和工业厂房人防费。
(各城市房地产)兴义市房地产市场信息
商住用地
2.0
30%
30%
40、72
2746
1000
28
2009年7月17日
20090065
兴义市七星路
4674.67
商住用地
4.0
30%
25%
40、73
2746
1000
29
2009年7月17日
20090066
兴义市南环路曾家坡
27072.4
商住用地
4.0
30%
25%
40、74
2746
1000
162
综合用地
2.4
50%
50
2000
10
14
2009年5月25日
200803001-5
民航片区老兴天公路旁
162
综合用地
2.4
50%
50
2000
10
15
2009年5月25日
200803001-8
民航片区老兴天公路旁
263
综合用地
2.4
50%
50
2000
10
16
2009年5月29日
20080021
兴义市民航大道南段
200803001-10
民航片区老兴天公路旁
151
综合用地
2.4
50%
50
2200
10
45
2009年11月16日
200803001-11
300
综合用地
35
2009年10月13日
20080041-03
桔山丰都兴天公路右侧
300
综合用地
36
2009年10月13日
兴义市旅游资源调查报告
兴义市旅游资源调查报告旅游BG161 徐诚 6117116121 一、前言贵州省充分发挥独特山地自然景观、多彩民族文化、良好生态环境和气候优势，大力创新山地旅游业态，提升旅游服务质量，努力打造以“多彩贵州·山地公园”为品牌的世界知名山地旅游目的地，建成山地旅游大省。
我的家乡兴义市位于贵州省黔西南州布依族苗族自治州，旅游资源丰富，本文就兴义市的旅游资源做出了调查。
二、兴义市旅游环境兴义市，是贵州省黔西南布依族苗族自治州首府，地处贵州、云南、广西三省区结合部。
南盘江横贯市境，历来就是三省交汇区的商业集散地和通衢要塞，有“三省通衢”之称，中国西南出海大通道上的重要节点城市。
全国首批新能源示范城市、国家首批全域旅游示范区、国家新型城镇化综合试点地区，是贵州精神的发源地、贵州省重点建设的产业发展示范区。
兴义市境内地势西北高、东南低，山峦起伏、河流纵横，喀斯特地貌发育十分良好，自然资源极其丰富，被地质学家誉为中国第二个“金三角”。
兴义市境内有国家级风景名胜区3个；省级风名胜若干；省级以下风景名胜区21个。
全国重点文物保护单位3处，省级文物保护单位若干，中国科普教育基地1个；爱国主义教育基地3个。
兴义市一直是一个旅游胜地，气候环境非常适宜，冬无严寒，夏无酷暑，是一个休闲的好地方。
三、旅游资源开发历史和现状兴义市的历史文化非常悠久，在战国时期，兴义市就属于夜郎国的范围，该地的旅游资源开发的也比较早，但是由于山地较多，区域交通不便，因此兴义市一直属于一个比较落后的地方，但是现今在国家政府的支持之下，兴义市的发展也越来越迅速，该地的旅游资源开始被大众所熟知，比较著名的就是兴义万峰林景区。
兴义市现在开始走美丽乡村的旅游路线，这里有许多少数民族，民风淳朴，来到这里可以感受到原滋原味的神态，当地也建设了许多农家乐，在现在的社会人们都喜欢去农村放松心情，感受原生态，因此兴义市走美丽乡村的路线是非常成功的。
四、旅游资源的基本类型兴义市的旅游资源非常丰富，我主要从地文景观，水域景观，遗址遗迹，人文资源等方面进行分类。
2009年至11年新楼盘开盘价格及二手房楼盘价格走势汇总
25400 12900 13400 25900 15400 12300 17800 14300 15800 16100 16500 14600 17400 14400 18200 13800 13800 21800 17000 19700 14800 15300 11300
25800 13200 13800 23400 13100 12500 18100 14800 15600 16400 17500 15500 18100 14900 17900 13800 13800 21200 17500 19400 15300 16400 11600
13300 12100 18800 16000 12200 18300 20800 16500 16600 14300 18600 16700 14700 13000 18200 15000 15800 18000
13400 14300 18400 17100 12600 19200 19000 16700 16800 14700 18800 16200 18600
16254 16761 23269 18685 14108 20701 26084 18890 22000 18287 22717 19628 18751 13192 21301 17487 17489 22233
13200 14500 20000 17300 13000 19400 18800 17500 17800 15300 19300 17500 15800 13300 19300 15000 16300 18000
15200 15200 22200 18300 13200 20700 22000 18100 19000 16800 20800 18200 17000 14000 20500 16800 17500 19500
零陵区苏通国际新城开盘情况简报20111010
苏通国际新城开盘情况简报一、基本信息苏通·国际新城地址位于永州市零陵区黄盖路与芝山北路交界处。
一期天韵苑23万平米国际人居品质社区，20栋新中式峻美高层，傲立零陵城北核心位置。
2011年10月1日一期首次开盘推出2、3、4、6栋共254套房源。
2011年10月10日一期二次开盘推出1、5栋共138套房源。
1、推盘概况首届开盘推出2、3、4、6号楼共254套房源。
主要户型为三房两厅两卫，户型面积有118㎡、131㎡、141㎡等（见下表）。
两房的有102㎡和109㎡的及顶楼的复式楼187和220㎡左右的户型（见下表）。
2、价格与优惠情况苏通国际新城开盘均价2600元/㎡左右，本次房源价格区间为2250-3150元/平米。
此次开盘定价，楼层越高，价格越贵，楼层差价约40－60元/平米。
VIP优惠条件：10000抵20000元+VIP卡增值100元/天的累积，一次性付款97折+99折，按揭99折+99折。
除此之外，开盘当天认购的客户还可享受抽奖活动，奖品有空调、冰箱、彩电等。
二、开盘流程苏通国际新城开盘当天，售楼部只对VIP客户开放，按VIP号码以8位客户/次排队入场选购，每次选购时间为5分钟，开盘当天只收定金3万元（包括VIP10000元），当天下定的客户还可以参与抽奖活动，奖品有空调、冰箱、彩电等。
三、销售情况据6号探访了解，首次开盘整体销售率达66%以上；热销户型三房两厅两卫的，面积118㎡和131㎡的户型。
其中118㎡的户型在4号之前已全部售完，131㎡的户型仅剩下一套2号楼10层，单价2840元/㎡。
两房户型销售率低三房的户型，个人分析主要的原因应该是此户型面积过大，总价过高，与小三房的户型相比，作为首次购房自住的投资者来说会更倾向于小三房的户型。
复式楼的户型销售，据当天了解还没有客户预定，价格在2300元/㎡左右。
四、总体分析1、结果分析：苏通国际新城一期首次开盘前一个星期销售率达到66%以上（此数据从现场销控表得知），整体销售情况较理想。
2011年重庆房价走势
2011年重庆房价走势1、根据分析，重庆的房价在短期内2-4月份有比较稳定，主城区的房价有望下降，但下降的幅度不大！总体来说，重庆的房价还是会上涨的，是非常平稳的上涨！2、政府应该调控哪种类型的房价？政策及太粗糙太浮燥！只讲调控的均价，而不分类控制，其结果可能是该压的价没压下去，不该压的却上来了。
最后还影响到产业人口聚集和招商引资，导致经济发展和就业民生受挫。
如实际上具想买房的年轻人只能买的小户型却涨得多，更买不起了，而且原来买不起中偏低产阶级的现在连租都难了，又享受不上优惠政策的公租房，而这类人群才是社会发展的重要力量。
政府还不能简单作秀！3、还怎么涨？新8条和税收政策出来了1、短期内，因为“新八条”限购等新政，中心城市的住宅成交量将大幅下降。
至少下降30%以上。
2、大开发商目前项目绝大部分集中在中心城市、省会城市，2011年将面对资金短缺的窘境。
最快在春节后就会有大规模的“降价促销”。
这一次看开发商能熬多久。
2006年以来，开发商面对一轮一轮的调控，都熬过来了。
柳暗花明又一村。
至少上半年，开发商日子会非常难过。
价格一定会有所松动。
3、长期来看，房产税会改变人们对价格和成本的预期。
买房，在未来可能会亏钱。
4、在大城市里拥有多套物业的“既得利益者”，目前进退两难。
卖房，再也买不回来，不能卖。
不卖，也担心市场风险。
可以预计，二手房中介公司会迎来凛冽的寒冬。
我就是最后的情况现在卖也不好卖唉不说了4、房价一直纠结着政府和国人，但分析一下调控的整个过程，政府的政策并不科学和理性，有点搞运动和作秀。
房产应分类分需求制定政策，而不是简单的一刀切！可用的手段是多元化的，为什么要在房价这棵树上吊死？中国的经济学家历来是头痛医头，脚痛医脚，即不治标也谈不上治本，但领导人也没有清晰的认知和战略决策，导致现在的市场和经济问题越来越难以厘清。
本来老百姓买不起又难租得起，现在首房房贷居然又提升了，老百姓更是留下一声叹息！而经济学家还一片叫好，这样怎么行？国家应干预银行的短视行为，而不是单单归结是市场和风险行为。
黔西南楼盘交房一览表(2020年版)
3000元/平方米 2015-10-15
3600元/平方米 3100元/平方米 3400元/平方米
暂无资料 2011年07月09号开 盘 暂无资料
2800元/平方米 暂无资料
2016-6-1
2012年12月30日交 房
贵州澳华地产 黔西南吉塬房地产开发有限公 司 兴义润和房地产开发有限公
黔西南州富利来房地产开发有 限公司
一期2013年9月8号 一期2014年10月20
开盘
号交房
暂无资料
2012年12月开盘
黔西南州宝泰房地产开发有限 责任公司
兴义市浩宇房地产开发有限公 司
贵州义诚房地产开发有限公司 贵州祥瑞元房地产开发有限公 司 兴仁县黔桂拓达房地产开发有 限 贵责 州任 圣公 地司大通房地产开发有限 公司
兴义市 澳华城市广场 兴义市 吉塬.南城水乡 兴义市 万峰郡府 兴义市 中央丽景 兴义市 富瑞雅轩
2013-09-20
2014-12-31
贵州城乡杰和房地产开发有限 责任公司
2015-09-30
黔西南州泓峰房地产
2014-10
暂无资料
黔西南州富康房地产开发有限 公司
预计2020年上半年
2014年10月19日开 盘 预计2014年5月开盘
暂无资料
预计2016年06月 预计2015年2月28日 交房
2598元/平方米
安龙县 安龙商城
2500元/平方米
普安县 金桥百汇
2750元/平方米
兴义市 兴义市
中国·金州体育 城兴义当代MOMΛ上 品湾
2999元/平方米 4100元/平方米
兴义市 贵州·华联城 3200元/平方米
兴仁县 东湖一号
兴义市房地产市场基本情况一览
片区 北部新区 楼盘名称 大丰御园 金地·白云尚城 金地·上品 金洲国际 蓝天花园 施达·桂香园 施达·丽景湾 施达·凤凰城 南华圣景 富瑞雅轩 星汇峰景 首地·兴义项目 佰路·鑫吉园 金钻豪城 施达·桂城 铭都公寓 威尼斯城 荣泰·德嘉花园 美福国际影城 财富广场 老城区 博强·华盛时代 翔宇明珠 金洲世家 中央丽景 七星城 翠竹苑 开发商 大丰房地产开发有限公司 贵州美福房开 贵州义诚房开 贵州美福房开 贵州金利鑫地产 贵州怡和地产 兴义市安达房开 贵州施达房开 贵州施达房开 贵州施达房开 南华地产 黔西南州富利来房开 贵州立安天宇房开 贵州首地房开 华兴地产/香港佰路 贵州大中房开 贵州施达房开 兴义市升华房开 贵州联智地产 贵州荣泰房开 贵州美福房开 贵州义诚房开 黔西南州博强房开 黔西南州翔宇房开 兴义市汇鑫房开 房屋类型 围合式商业 小高层 高层 高层 高层 多层、高层 多层、小高层 多层、高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 城市综合体 小高层、高层 高层 高层 高层 别墅、洋房、高层 高层 高层 高层 总建面 （㎡） 150000 94234 67826 219120.64 360000 不详 不详 397548.59 67000 60529.76 140000 532100 73621.88 130982.73 241845.52 36521 1000000 109000 不详 43000 36500 25402.52 182670.04 不详 870000 46419.66 主力户型特点 80㎡、105—130㎡； 平层、错层，部分带入户花园 97.89㎡两房、168.36㎡三房； 超大入户花园，6米挑高阳台； 130㎡复式、平层；87㎡小三房； 6米挑高阳台； 140㎡带25㎡入户花园 步梯130-160㎡，电梯房115㎡ 120-130㎡三房、四房错层户型 70-90㎡；90-120㎡；120-150㎡ 105.1—115.76㎡两房、105.38 —144.8㎡三房；部分带入户花园 92㎡两房、110-139㎡三房，143㎡ 四房；均有入户花园 住宅销售均价 层差 商业销售均价 （元/㎡） （元/㎡） （元/㎡） 3200 2650 2920 A、B栋2620 C栋2850 四期2600 2280 2290 10 10 10 —— —— 未开盘 未开盘未定价 预计2600 预计2500 16 —— 未开盘 —— —— 二期A、 B栋50% 一期B栋 60% 一期70% 四期80% 尾盘 尾盘 销售率
兴义市概况
兴义市概况兴义市位于中国贵州省西南部、黔西南州的西部，与广西、云南相邻，地处云贵高原东南端。
北有乌蒙山脉分支的屏障，南距祖国南海水域475km。
由于海洋性气候的影响，形成了区域内高原季风型气候特点，具有热量好，光照足，温暖、湿润的良好环境。
市内河流均属珠江水系，干流有南盘江，由西向东在三江口和黄泥河汇合入市境，共85.1 km。
市内一级支流有马岭河（发源于贵州普安）、黄泥河（发源于贵州盘县）。
马岭河由北向南纵贯兴义市境74.8 km。
黄泥河顺市境西部向南下行97.3 km。
兴义市地处云贵高原向广西低山丘陵过渡的斜坡面边缘上，位于贵州省西南角，界于北纬24°38′-25°23′，东经104°32′-105°11′之间，东邻安龙县，南与广西壮族自治区隆林、西林两县隔江（南盘江）相望，西和云南省罗平、富源两县以黄泥河为界，北连盘县、普安、兴仁三县，是黔西南布依族苗族自治州首府。
全市国土总面积2911.1km2，折合291110 hm2，其中喀斯特面积214257hm2，占国土总面积的73.6%；非喀斯特面积76853hm2，占国土总面积的26.4%。
在喀斯特面积中，无石漠化面积107752.7 hm2，占喀斯特面积50.3%；潜在石漠化面积25295.8 hm2，占喀斯特面积11.8%；石漠化面积81208.5 hm2，占喀斯特面积37.9%，占全市总面积的27.9%。
地质地貌：全市在地质构造上，处于南岭东西向复杂构造带的西延部份，属于杨子地台的黔桂地台，历经多次地壳运动，构造断裂复杂，较为发育的构造体系主要有华夏系构造、新华夏系构造和黔西南涡轮构造。
出露的地层有石炭系、二叠系、三叠系、第三系和第四系。
石炭系主要分布在西部雄武背斜一带，出露最老为中石炭统，其上为上石炭统，主要由碳酸盐岩组成，生物化石繁多。
二叠系分布在北部及西部雄武背斜，下二叠统为海相碳酸盐岩沉积，北部有玄武岩喷发；上二叠统为海陆交替相沉积，其中峨眉山玄武岩（P2B）分布于清水河镇北境，龙潭组（P2L）分布于雄武背斜两侧和纳省背斜核部，是含煤地层，长兴组(P2C)和大隆组（P2D）分布于纳省背斜两侧石坎子、拖拉一带，是碳酸盐岩沉积的单一岩性。
黔西南州富国置业有限公司、李小珺商品房预售合同纠纷二审民事判决书
黔西南州富国置业有限公司、李小珺商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院【审理法院】贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院【审结日期】2021.03.01【案件字号】(2021)黔23民终336号【审理程序】二审【审理法官】陈映桃石鑫查必林【审理法官】陈映桃石鑫查必林【文书类型】判决书【当事人】黔西南州富国置业有限公司;李小珺;周再芝【当事人】黔西南州富国置业有限公司李小珺周再芝【当事人-个人】李小珺周再芝【当事人-公司】黔西南州富国置业有限公司【代理律师/律所】朱雁茹贵州心达律师事务所【代理律师/律所】朱雁茹贵州心达律师事务所【代理律师】朱雁茹【代理律所】贵州心达律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】黔西南州富国置业有限公司【被告】李小珺;周再芝【本院观点】本案争议焦点：富国公司是否应承担逾期办证违约责任。
【权责关键词】违约金过错支付违约金合同约定诚实信用原则证据诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案争议焦点：富国公司是否应承担逾期办证违约责任。
本案中，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。
富国公司与李小珺、周再芝签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。
取得不动产权属证书是购房人的主要合同目的，根据民事活动应遵行的诚实信用原则，房开商需交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人，这是房开商作为出卖人最基本的一项义务。
本案双方订立的《商品房买卖合同》第二十二条关于出卖人取得该商品房所有权初始登记及转移登记的时间进行了约定。
该约定系双方真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，双方均应诚实恪守。
开发商对预售商品房所有权初始登记是办理买受人房屋产权证书的必要前提，亦系富国公司法定及合同约定义务，富国公司未在合同约定期限内办理案涉楼盘所有权初始登记，导致购房人不能按期取得房屋所有权证，富国公司违反合同约定义务，应承担相应的违约责任，一审对富国公司逾期办证违约责任的认定具备事实及法律依据。
绥化吉铁房地产开发有限公司、李义房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
绥化吉铁房地产开发有限公司、李义房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】黑龙江省绥化市中级人民法院【审理法院】黑龙江省绥化市中级人民法院【审结日期】2020.06.04【案件字号】(2020)黑12民终171号【审理程序】二审【审理法官】杨晓涵姜再民赵明【审理法官】杨晓涵姜再民赵明【文书类型】判决书【当事人】绥化吉铁房地产开发有限公司;李义【当事人】绥化吉铁房地产开发有限公司李义【当事人-个人】李义【当事人-公司】绥化吉铁房地产开发有限公司【代理律师/律所】唐德明黑龙江鑫才律师事务所;杨荣春黑龙江绥新律师事务所【代理律师/律所】唐德明黑龙江鑫才律师事务所杨荣春黑龙江绥新律师事务所【代理律师】唐德明杨荣春【代理律所】黑龙江鑫才律师事务所黑龙江绥新律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】绥化吉铁房地产开发有限公司【被告】李义【本院观点】第一、关于一审判决认定事实及适用法律是否错误。
【权责关键词】撤销委托代理违约金合同约定第三人证据不足自认新证据证明责任（举证责任）诉讼请求撤诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中当事人没有提交新证据。
本院对一审法院查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，第一、关于一审判决认定事实及适用法律是否错误。
案涉房屋系上诉人吉铁公司按照合同约定，以拨付工程款的形式将案涉房屋拨付给一审第三人绥建公司，绥建公司以同样形式将案涉房屋拨付给一审第三人李宝忠，李宝忠将案涉房屋偿还被上诉人李义债务，各方行为均是真实意思表示，不违反法律强制性规定，且一审第三人李宝忠以被上诉人李义名义与上诉人吉铁公司签订了两份商品房认购书，上诉人吉铁公司又为李义出具了两份现金收讫收据，应视为吉铁公司对该抵债行为的认可，至此抵偿工程款和抵付债务行为均已完成。
上诉人主张以物抵债未实际交付，是未生效的合同，没有事实和法律依据。
企业信用报告_兴义市佳湖房地产开发有限公司
基础版企业信用报告
兴义市佳湖房地产开发有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................6 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................6
企业信用报告_兴义市新安居乐房产销售有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (7)二、股东信息 (7)三、对外投资信息 (7)四、企业年报 (7)五、重点关注 (9)5.1 被执行人 (9)5.2 失信信息 (9)5.3 裁判文书 (9)5.4 法院公告 (9)5.5 行政处罚 (9)5.6 严重违法 (10)5.7 股权出质 (10)5.8 动产抵押 (10)5.9 开庭公告 (10)5.11 股权冻结 (10)5.12 清算信息 (10)5.13 公示催告 (11)六、知识产权 (11)6.1 商标信息 (11)6.2 专利信息 (11)6.3 软件著作权 (11)6.4 作品著作权 (11)6.5 网站备案 (11)七、企业发展 (11)7.1 融资信息 (12)7.2 核心成员 (12)7.3 竞品信息 (12)7.4 企业品牌项目 (12)八、经营状况 (12)8.1 招投标 (12)8.2 税务评级 (12)8.3 资质证书 (13)8.4 抽查检查 (13)8.5 进出口信用 (13)8.6 行政许可 (13)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：兴义市新安居乐房产销售有限公司工商注册号：522301000793821统一信用代码：91522301MA6JA5BN1L法定代表人：谢盘兴组织机构代码：MA6JA5BN-1企业类型：有限责任公司(自然人独资)所属行业：房地产业经营状态：开业注册资本：100万(元)注册时间：2020-03-02注册地址：贵州省黔西南州兴义市桔山街道大商汇一号楼1902室营业期限：2020-03-02 至无固定期限经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。
企业信用报告_兴义市吉泰房地产开发有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (7)二、股东信息 (7)三、对外投资信息 (8)四、企业年报 (8)五、重点关注 (10)5.1 被执行人 (10)5.2 失信信息 (10)5.3 裁判文书 (10)5.4 法院公告 (10)5.5 行政处罚 (10)5.6 严重违法 (10)5.7 股权出质 (11)5.8 动产抵押 (11)5.9 开庭公告 (11)5.11 股权冻结 (11)5.12 清算信息 (11)5.13 公示催告 (11)六、知识产权 (11)6.1 商标信息 (12)6.2 专利信息 (12)6.3 软件著作权 (12)6.4 作品著作权 (12)6.5 网站备案 (12)七、企业发展 (12)7.1 融资信息 (12)7.2 核心成员 (12)7.3 竞品信息 (13)7.4 企业品牌项目 (13)八、经营状况 (13)8.1 招投标 (13)8.2 税务评级 (14)8.3 资质证书 (14)8.4 抽查检查 (14)8.5 进出口信用 (14)8.6 行政许可 (14)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：兴义市吉泰房地产开发有限公司工商注册号：522301000683374统一信用代码：91522301MA6E2M0U79法定代表人：李敏组织机构代码：MA6E2M0U-7企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)所属行业：房地产业经营状态：开业注册资本：2,050万(元)注册时间：2017-05-25注册地址：贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市下五屯办公园北路2号营业期限：2017-05-25 至无固定期限经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。
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楼盘名称：
星汇峰境
物业类别：住宅与商业
建筑类型：高层建筑
项目位置：机场大道转盘往兴义机场方向 开发商信息：兴义市立安天宇房地产开发有限公司
楼盘名称：富瑞雅轩
物业类别：住宅与商业
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义机场大道
开发商信息：黔西南州富利来房地产开发有限公司
楼盘名称：金桔苑商住楼
物业类别：住宅与商业
建筑类型：低层建筑
项目位置：贵州省兴义市果树农场 开发商信息：黔西南州金恒利房地产开发有限公司
楼盘名称：金洲世家
物业类别：住宅与商业
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市笔山路笔架山 开发商信息：兴义市汇鑫房地产开发有限公司
楼盘名称：吉塬·南天帝都
物业类别：住宅与商业
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市兴泰新区文化路 开发商信息：黔西南吉塬房地产开发有限公司
楼盘名称：粮食局商住楼
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：暂无信息
开发商信息：福康房地产开发有限公司
楼盘名称：金地·白云尚城
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：暂无信息
开发商信息：贵州美福房地产开发有限公司
楼盘名称：莱蒙帝景
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：兴义市下五屯客运南站南侧 开发商信息：贵州景地房地产开发有限公司
楼盘名称：嘉华豪廷
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：兴义市富民路与南环路交叉口（南江集团对面 开发商信息：世纪嘉华房地产开发有限公司
楼盘名称：将台营商住大厦
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：兴义市建设路（花鸟市场旁、州公安局斜对面 开发商信息：兴义市吉隆世纪房地产开发有限公司
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：兴义桔山大道西侧新州政府斜对面 开发商信息：贵州大中房地产开发有限公司
楼盘名称：富康国际酒店
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：贵州省兴义市桔山新区兴义广场（会展中心旁 开发商信息：黔西南州富康房地产开发有限公司
楼盘名称：锦峰大厦
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：兴义市向阳路二巷 开发商信息：吉祥房开
楼盘名称：金地首座
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：兴义市瑞金大道黔山酒店正对面
开发商信息：贵州美福房地产开发有限公司
楼盘名称：瑞河香槟花园
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：兴义市老城区田坝街 开发商信息：兴义市瑞河房地产开发有限责任公司
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：贵州省兴义市果树农场 开发商信息：黔西南州金恒利房地产开发有限公司
楼盘名称：幸福里
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：贵州省兴义市下午屯 开发商信息：黔西南中兴置业发展有限公司
楼盘名称：富瑞豪园
物业类别：住宅
建筑类型：低层建筑
项目位置：兴义市幸福路客运西站旁 开发商信息：黔西南州富利来房地产开发有限公司
楼盘名称：蓝天花园
物业类别：住宅
建筑类型：多层建筑
项目位置：机场大道入口处右侧（前行500米）
开发商信息：兴义市安达房地产开发有限公司
楼盘名称：富康城市广场
物业类别：商业
建筑类型：高层建筑
项目位置：暂无信息
开发商信息：黔西南富康房地产开发有限公司
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：顶效开发区开发大道与兴义路交汇处
开发商信息：黔西南州银桥房地产开发有限公司
楼盘名称：广发·益康园
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：坪东广场旁250米
开发商信息：黔西南州广发房地产开发有限公司
楼盘名称：佰路·鑫吉园
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义广场下250米
开发商信息：华兴地产
楼盘名称：澳城
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：桔山广场往北120米
开发商信息：贵州双峰房地产开发有限公司
楼盘名称：荣御天下
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市兴泰新区民航大道开发商信息：贵州根基房地产开发有限公司
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市文化路16号
开发商信息：润和房地产开发有限公司
楼盘名称：水木清华
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市黄草镇兴泰新区民航大道8号
开发商信息：黔西南州坤元置业有限公司
楼盘名称：心意商业广场
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：坪东大道和双龙路的交汇处开发商信息：兴义市心意房地产开发有限责任公司
楼盘名称：翔宇·明珠
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：盘江路与笔山路交汇处
开发商信息：黔西南州翔宇房地产开发有限公司
楼盘名称：三和新城
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：坪东青龙路、坪东派出所旁开发商信息：兴义市三和房地产开发有限公司
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市机场大道中段
开发商信息：
楼盘名称：金地御景园
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市桔山大道黔山酒店往贵阳方向前行400米
开发商信息：
楼盘名称：施达·凤凰城小区
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：机场大道转盘处
开发商信息：施达集团
楼盘名称：金地上品
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市民航大道入口处
开发商信息：美富地产有限公司
楼盘名称：亿联·康馨苑
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市兴泰新区文化路西侧开发商信息：
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市机场大道中段
开发商信息：
楼盘名称：义诚·山水
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市下五屯阳光路
开发商信息：贵州义诚房地产开发有限公司
楼盘名称：圣境天缘
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：
开发商信息：
楼盘名称：义城·银座
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义市桔山新区瑞金大道开发商信息：贵州义城房地产开发有限公司
楼盘名称：金州城市花园
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：兴义坪东青龙路，碧翠苑后面
开发商信息：黔西南州鸿磊房地产开发有限公司
物业类别：住宅
建筑类型：高层建筑
项目位置：机场路与神奇东路口
开发商信息：兴义南华房地产开发有限责任公司。