酒店外立面装饰装修施工设计方案

XX大通古镇风景区小鳄鱼小酒店S45~S48
外立面改造工程
施
工
组
织
设
计编制单位：
施工方案目录
一、编制依据
二、工程概况
三、施工准备
四、施工工艺
五、管理目标
六、施工组织机构及施工进度方案
七、成品保护措施
八、工程质量标准及检验方法
九、平安保证措施
一、编制依据
1.1"建筑装饰装修工程施工及验收规X"GB50210-2001
1.2"建筑涂饰工程施工及验收规X"JG/T29-2003
1.3"建筑构造通用图集"08BJ1-1工程做法外涂11-1
1.4总包方提出的施工要求及技术交底
1.5墙体基层表现
二、工程概况
2.1XX大通古镇风景区小鳄鱼酒店S45~S48外立面改造工程位于XX市大通镇。

2.2该工程外墙涂料、外墙面砖已经完成，在经历了两冬一夏的耐冻融及冷热循环的变化之后，外墙涂料面层及面砖出现开裂、褪色、起皮、脱落、污染等现象。

2.3该工程外墙涂料翻新采用黑色、白色涂料，外墙面砖采用外墙仿古砖〔具体样式由甲方指定〕；楼地面及台阶面为花岗岩贴面〔花岗岩品种、规格、品牌、颜色由甲方指定〕。

三、施工准备
3.1施工条件
3.1.1要求现场提供有380V、220V二级电源箱和临时施工用水。

3.1.2脚手架或外用吊篮安装完毕并通过验收。

3.1.3提供管理人员办公室一间、施工工人住宿房间二-三间及材料库房一间。

3.1.4外阳台部位电器暗管，接线盒安装完毕，外墙雨水管卡预埋完毕。

3.1.5外墙涂料施工时已经没有其它穿插作业的影响。

3.1.6施工时环境温度和施工后24小时之内平均温度均应大于5℃，风力不大于5级，雨天或湿度大于70%不得施工。

3.2机具设备
3.2.1机械设备：
电动吊篮或外墙涂料施工专用脚手架、手提式搅拌器、垂直运输机械、水平运输手推车等。

3.2.2常用施工工具：
外接电源设备〔三级电闸箱〕、气泵、喷枪、气泵线、电动搅拌机、剪刀、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗、线包、简便水平器、粗砂纸、塑料搅拌桶、托线板、铲刀、毛滚、粗细砂纸、刷子等。

磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、扫帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线锤、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。

3.2.3常用检测工具：
经纬仪及放线工具、杠尺、方尺、2m靠尺等。

四、施工工艺
4.1外墙涂料翻新施工方法
根据现场墙体涂料、面砖墙面表现，涂料、面砖施工前必须对现有基层墙面进展处理，处理方法如下：
4.1.1对墙面涂料疏松、起皮、脱落、褪色、污染局部予以铲除，铲除至粉刷层，施工前浇水湿润不小于24小时，专用界面剂甩毛，9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆中层，刮平扫毛或划出闻道，厚采用6厚1:2.5水泥砂浆找平。

4.1.2对墙面面砖疏松、脱落、褪色、污染等不合格墙面组织专人铲除。

墙面要清理干净不得残留原有粘贴剂.对损坏的墙面要从新抹灰处理,经现场监理验收合格前方可进展下道工序施工.铲除的墙砖要及时运走,以免带来平安隐患。

面砖铲除后，采用素水泥浆结合层一道，内掺3%108胶，15厚1:3水泥砂浆打底压实抹平〔掺聚丙烯纤维每立方砂浆0.8Kg〕，5厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实，贴外墙仿古砖。

4.1.3楼地面及台阶面花岗岩做法详见11J930图集第A4页节点台7。

4.1.4仿木彩铝玻璃门采用6+9+6钢化玻璃，仿木彩铝玻璃窗采用5+6+5中空玻璃，仿古砖门窗套采用素水泥浆结合层一道，内掺3%108胶，15厚1:3水泥砂浆打底压实抹平。

五、管理目标
5.5.1质量标准：合格率100%，符合涂料、面砖工程施工质量验收要求，到达合格质量等级。

5.5.2平安目标：无重大平安事故，轻伤率控制在1‰以内。

5.5.3工期目标：根据外墙涂料、面砖施工进度执行。

开场时间以总包方正式通知进场为准，总包进场时间确定后，我方将根据施工进度方案及时调整劳动力满
足工期要求。

六、施工组织机构及施工进度方案
七、成品保护措施
7.1 如果该翻新工程使用电动吊篮，必须对屋面涂料、面砖进展防护。

7.2在施工前对周围成品保护：如门窗，地面等采取粘贴塑料布、纸胶带、报纸
等对其进展保护，被污染处应及时用清水擦洗干净。

为了防止施工时涂料污染窗户，需要用双层胶带将窗框防护起来，等底涂、主材涂装后，立即将第一层除去，等面漆枯燥后除去第二层胶带。

7.3〔1〕认真贯彻合格施工顺序，少数工种〔水电、通风、设备安装等〕的活应提前完成，防止损坏面砖。

〔2〕油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷石墙面，宜先做外涂料或水刷后，然后贴面砖，以免污染墙面。

假设需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。

〔3〕各抹灰层在凝结前应防止快干、暴晒、水冲和振动，以保证其灰层有足够的强度。

〔4〕拆架时注意不要碰撞墙面。

八、工程质量标准及验收方法
8.1质量验收规X
本工程施工严格按照"建筑装饰装修工程质量验收规X"GB50210-2001中有关涂饰工程验收标准和"建筑涂饰工程施工及验收规程"JGJ/T29-2003中有关质量标准进展验收。

8.2主控工程
8.2.1涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

8.2.2涂饰工程所选用涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求。

检查方法：观察。

8.2.3涂饰工程应涂饰均匀、粘结结实，不得漏涂、透底、起皮和反锈。

检验方法：观察、手摸检查。

8.2.4涂饰工程的基层处理应符合"建筑装饰装修工程质量验收规X"中第10.1.5条的要求。

8.3弹性涂料涂饰质量和检验方法
外墙弹性涂料的涂饰质量和检验方法如下表7-1所示。

表7-1 外墙弹涂工程施工的一般工程
项次项目质量标准备注
1 漏涂透底不允许
2 掉粉、起皮不允许
3 反碱、咬色允许轻微日久消失
4 啧点疏密程度疏密均匀
5 墙面分格缝平直均匀
6 颜色颜色一致
7 外窗防护洁净
8.4外墙面砖质量和检验方法
〔1〕保证工程：
1〕饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。

2〕饰面砖镶贴必须结实、严禁空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。

〔2〕根本工程：
1〕外表平整、干净、色泽协调一致。

2〕接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。

3〕套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

4〕流水坡向正确，滴水线顺直。

〔3〕外饰面砖允许偏差工程：见表4—15。

外饰面砖允许偏差表7—1
8.5．应注意的质量问题
〔1〕空鼓、脱落：
1〕基层外表偏差较大，基层处理或施工不当如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。

2〕砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩亦会空鼓。

应在贴面砖砂浆中加适量107胶，增强粘结力，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应随即返工重做。

〔2〕墙面不平：主要是构造施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。

应加强对基层打底工作的检查，合格前方进展下道工序。

〔3〕分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对构造施工的实际情况，加上分段分块弹线，排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大、施工中选砖不细、操作不当等造成。

〔4〕墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸20%水刷洗，然后用自来水冲净。

同时应加强成品保护。

九、平安保证措施
9.1施工机械平安保证措施
按电动吊篮或者支撑式管扣装饰脚手架施工规X要求进展施工。

9.2施工人员施工平安保证措施
9.2.1进入施工现场的人员必须带好平安帽、高空作业系好平安带。

9.2.2施工现场严禁吸烟。

9.2.3严禁酗酒人员上架作业。

9.2.4施工作业时要精力集中、不得嘻笑打闹，防止意外事故发生。

9.2.5凡有高血压、贫血病、心脏病及其他不宜高空作业者，一律不得上脚手架
进展施工作业。

9.2.6施工材料、工具应搁置稳当，不准从高处向下抛任何物品材料，防止高空坠物掉落伤人。

9.2.7施工人员不准私自撤除任何外架平安设施和平安装置。

9.2.8施工人员高空作业时应穿防滑鞋，制止穿硬底鞋、拖鞋。

衣着要灵便，不得穿喇叭裤，不准赤脚，不准光膀子，不准穿短裤。

编制单位：
编制人员：职务：工程经理
编制时间：2015年07月31日。