提前还房贷方式有哪些

提前还房贷方式有哪些
房贷如何提前还款
提前还款流程
一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；
第二，给贷款行打电子话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；
第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；
第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；
第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：
1、办理流程不同
每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。

一般都需要打电子话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类
(1)先电子话预约后填单
如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

(2)先填单后审批
有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同
绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话较好能到银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同
各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电子话通知。

提前偿还银行贷款需要办理什么手续
一、提前偿还银行贷款需要办理什么手续
1、贷款人提前偿还银行贷款的，还贷的手续如下：
(1)、向银行提出申请，提交申请书和相关材料；
(2)、银行受理申请后，与贷款人协商提前还款的相关问题；
(3)、双方协商一致的，贷款人支付本金和相关利息；
(4)、贷款人偿还完贷款后，向贷款人出具贷款结清证明。

2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十七条
《贷款通则》第三十二条
二、借款合同当事人的权利有哪些
(一)贷款人的权利义务
在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。

利息预先在本金中扣
除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。

贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方，否则，应承担相应的法律责任。

贷款人的权利主要有：(1)有权请求返还本金和利息。

(2)对借款使用情况的监督检查权。

贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。

(3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。

借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

(二)借款人的权利义务
1.提供真实情况。

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

2.按照约定用途使用借款。

合同对借款有约定用途的，借款人须按照约定用途使用借款，接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。

借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

3.按期归还借款本金和利息。

当借款为无偿时，借款人须按期归还借款本金；当借款为有偿时，借款人除须归还借款本金外，还须按约定支付利息。

提前还房贷要经过什么流程
现在贷款买房的人越来越多，贷款虽然可以分担个人或家庭的经济负担，但因为贷款利息易受经济市场或国家政策的影响而产生浮动，许多投资者更愿意在资金充裕时提前还房贷。

那么提前还房贷要经过什么流程呢？
一、查阅贷款合同
在提前还贷前一定要看清楚合同。

不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。

还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金等等。

二、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料
因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，因此还贷人较好尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。

三、还贷人携带相关材料去银行办理手续
准备好相关材料后，还贷人就可以前往贷款银行办理手续。

填写并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，可咨询银行工作人员。

核对无误后需签字确认，留下常用联系方式以便银行联系。

四、规定时间后前往银行提交贷款
在此之前，还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。

在规定时间内，前往该银行信贷部进行还款，若超出银行规定时间，则会产生信用污点。

还款完后需签字确认，银行会给还贷人一份抵消证明。

五、递交抵消证明
如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明，若是其他资产则去相关部门取消抵押，具体也可咨询银行。

抵消完后领取消抵回执单，此单是领取房产证或其他资产的证明。

以上五点就是提前还房贷的操作流程了。

各个银行的具体政策是不同的，因此还款人一定要尽早提前咨询清楚。

提前还款若超过规定时间，留下信用污点后将很难再次提前还款，还款人应提高重视。