第三方检查研讨交流PPT课件

第评三估部体分系：：2015评估体系修缮
一、实测实量评估体系 二、安全文明评估体系 三、质量风险评估体系
第评三估部体分系：：2015评估体系修缮
一、实测实量评估体系 二、安全文明评估体系 三、质量风险评估体系
第评三估部体分系：：2015评估体系修缮
一、实测实量评估体系 二、安全文明评估体系 三、质量风险评估体系 四、管理行为体系
应付专项：
1、采用声东击西方式（如：定型无法改动部位标注合格点） 2、只整改偏位部位 3、制造合格检查部位迎检
砌
管控要点
筑
节
点
策划管理
第二部分：砌筑节点
成品
针对好的班组
技术缺乏队伍
半成品
第二部分：砌筑节点
管控要点：
1、进度——节点能够完成的先施工 2、工序——严禁倒置；但可采用预制 3、洞口——尺寸可统一放大交底
房地产
主体结构
砌筑节点
相关事项 交付专项
质量管控 抹灰施工
主
注意事项
体
结
构
应付专项
第一部分：主体结构
策划
成果
底子
跟进程度
模板体系
结果
第一部分：主体结构
注意事项：
1、截面——要求加固牢固 2、墙面——跨洞口应采用整体式模板 3、顶棚——独立支撑调节不应过长 4、洞口——建议采用定型化模具 5、板厚——标高+预制块+插签等对四角及中心点控制
相
内部交底情况
关
事
项
现场交流
第五部分： 相关事项
• 对于结构模板拼缝 允许打磨、剔凿、 修补等不超100mm宽
• 结构其余部位可以 小面积剔凿，但不 露筋、不做修补
• 砌筑断砖、缺棱掉 角严重砖不上墙， 灰缝后补密实；可 做找平再挂网施工
• 抹灰修补方正，接 茬位不毛糙
• 找出相同部位问题 • 找出上一道工序施工
五、安装工程
3、落水管安装
关注吊洞工艺及吊洞密实度。
五、安装工程
4、通风道安装
关注通风道卸载方式及多节通风道加固措施。
策划管理：
1、完成的好的预留 2、资料准备 3、引导侧重点
抹
重点范围
灰
施
工
整改应对
第三部分： 抹灰施工
改/不改
第三部分： 抹灰施工
重点范围：
1、空鼓——每面墙四边；裂缝——修补后部位 2、门洞口尺寸，包括门垛厚度 3、门窗工程——垂直、高差、宽度
整改应对：
1、空鼓——先切割、再底糙、后收面；裂缝——摸、擦 2、洞口尺寸——可后做，每次检查时只做5层、检查后根据进度施工 3、门窗——高差可突击
交
重点部位
付
专
项
评估事项
பைடு நூலகம்
第第三四部部分分：：2交01付5评专估项体系修缮
第第三四部部分分：：2交01付5评专估项体系修缮
重点部位：
1、观感——收边收口 2、工序——完整的工序，无需雕花 3、开裂——窗边角、设备周边 4、保洁——尤为擦布无法清理
评估事项：
1、整体视觉 2、亮点体现 3、完整的工序
是否合理 • 对相同问题进行分析 • 调整施工工艺
• 列出易整改项进行快 速突击易整改
• 分工负责相应的部位 进行演练
• 合理的要求
五、安装工程
1、线管安装
关注作业面线管安装间距及排布情况。
五、安装工程
1、线盒安装
关注线盒开孔部位塞缝质量及凸出墙面标高控制。
五、安装工程
2、给水管安装
关注给水管进出卫生间时穿设方式。
概述
• 企业：更好的适应市场化管理；推行新型工艺，节省成 本。
• 业主：提升质量，提升管理。 • 交楼：更好的收楼率，更好的满意度，更好的口碑。 • 角度：公平、公正
• 实行第三方地产： • （目前全国有不少于50家地产）
第评三估部体分系：：2融01创5评估体系修缮
一、实测/安全文明评估体系 二、防渗漏工程评估体系 三、防空鼓开裂评估体系 四、风险评估体系